— 第三章 ！城，市新区开发和旧区改！建 第—二十：条　城市新区开【发和旧区改建必须坚！。持统一规划、合【理布局、因地—制宜、综合开发、】配套：建设的原则,由城市！。规划行？政，主管部门《划定位置《和范围？,按照先地下—、，后地上的开发程序进！行建设 》　，　 】 第二十一》。条　城市新区开【发和旧区改》。建应当符合城市【环保、防火、防洪】、防爆、抗震、【交通、治安、人民】防空建设等》规划要求《,控制？建筑：密度、容积》率等指？标,保？证绿地率,严禁零】。星插建,注重城市】风貌,提高》综合：效益 ？ 　　 》在城市新区内进行】各类工？程建设,开发建设单！位必：须遵守已经确定【的土地使用》性质、建筑》密度、容积率、建筑！高度等各项规—划技术指标,确【需进行变更的,【必须向城市人—民政府城市规—划行：政主管部门》提出申请,经—审查批准后方可变更！。 　　 》。 第二》十二条　城市新区开！发和旧区改建,【必须：把市政公用基础设施！配套建设项目纳入建！设和改？造计划？,做到同时设计,同！时施工、同时交【付使用 》　　 新建—城，市道路、桥》梁必须同时埋设地】下，管，道或预埋套》。管，等设施？各项管线工》程的建设应与道路】、桥梁工程》建设协同《施工 　　 】 第二十三条【。　城：市旧区？改建应以改善生活居！住条件,《加强城市基础设【施和公？共设施建设为重点,！对城市的危房区和】市政公用设施—简陋、交通阻塞【、环境？污染严重地区及【影，响，。城市重要景观的地段！进行：综，合整治 》　，　 ？ 第二《十四条　城》市规划确《。定搬迁的《单位,应在城市【。人，民，政府的统一组织【。下,：逐步搬？迁，,搬迁后腾出—土地的利用必须服】。从城市规划的统一】安排;城市规划确】定限制发展的—。单位,不得》在原地？新建：、扩建？和改建 　　 ！ ， 第二十五》条　城市旧区改建,！必须采？取有：效措施？,切实保护》具有重要历史—意义、革命纪念意】义、文化艺术和【科学价值的》文物古迹《、风景？名胜和古树名—木;应有计划、有】选择地保护一定【数量的代《。表城：市传统风《貌的街区和建筑物】。、构筑物《 ， ，　 ？