？ 】第三章 《城市新区开发和旧区！改建： 第二十条】　城市新区开—发和旧区改建必须】坚持统一规划、合】理布局？、因地？制宜、综合开发【、配套？建设的原则,由【城，市规划行政》主管部门划定—位，置，和范围,按照先地下！、后地上的开发【程序进行建设 】　，。　 ？。 《 第二十一条【　城市新区开发【和旧区？改建应当符合城市环！保、防？火、防洪、防爆【、抗震、《。交通、治安、—人民防空建》设等：规，。。划要求,控制建【筑密度、容积—率等指标,保—证绿：地率,严禁零星插建！,注：重城市风貌,—提高综合效》益 　　 — 在城？市新区？。内进：行各类工《程建设,《开发建设单位必【须遵守已《经确定的土》地，使用性质《、建筑密度、容积】。率、建筑《高度等？各项规划技术指标,！确需进行变更的,必！须向城市人民政府】城市规划行政主【管部门提《出申请,经审查批准！后方可变《。。更 　　 】。 ，第二十二《条　城市新区开【发和旧区《改建,必须把市政】公用基础设施配【套建：。。设项目纳入建—设和：改造计划《。,做到同时》设计,同时施工、同！。时交付使用 — 　　 新建城市！道路、桥梁必—须同：时埋设地下管—道，或预埋？套管：等设施各项管线工程！的建设？应与道路、桥梁工程！。建设协同施工 【 　　 第二！十三条？　城市旧区改建应以！改善生活《居住条件《,加：强城：市基础设施和—公，共设：施建设为重点—,对城市的》。危房区和《市政公用设施简【陋、交通阻塞、【环境污染严》重地区及影响城市】重，要景观的《地段进行综合整治 ！ 　　 【。第二十四《条　城市规》划确定搬《迁的单位,应在城市！人，民政府的《统一组织《下,逐步搬》迁,搬迁后腾出【土地：的利用？必，须服：从城市？。规划的统一》安排;？城市规划确定—限制发？展的单位,》不得在原地新—建、扩建和改建 ！　　 第【二十五条　》城市旧区改建,【必须采取有》效措施,切》实保护具《有重要历史》意义、革命纪念意】义、文化艺》术和科学价值的【文，物古：迹、风景《名胜和古树名木;】应有计划、有选择地！保护：一，定数：量的代表城市—传统风貌的街区【和建筑物、构筑物】 ：　 ？