《 ， 第三】章， 城市新《区开发和旧区—改建 ？ ？第二十条　城—市新区？开发和旧区》改建必须坚持统一规！划、：合，理布：局、：。因地：制宜、综合开—发、配套建设的原】。则,由城《市规划行政主管【部门划定《位置和范围,—按照先地下》、后地上的开发【程，序进行建设 【　，。　 ！第二十一《条　：城市新区开》发和旧区改建应当】符合城市环》保、防火、防—洪、：防爆、抗《震、交？通、治安、人民防空！建设：等规：划要求,控制建筑密！。。度、：容积率等指标—,保证？。绿地率,《严禁零星插建,注】重城市风《貌,提高综合效益 ！。 　　？ 在城《市新区内进》行各类工程建设,开！发建设单位必须遵】守，已经确定的土—地使用性质》、建筑？密度、容积》率、建筑高》。度等各项规划—技术指？标,确需进行—变更的？。,必：须向城市人》。民，政府城市规》划行政主管》部门提出申请—,经审查《批准后方可》变更 　》　 ？。 第二十》二，条　城市新区开发和！旧区：改建,必须》把市政公《用，基，础设施？配套建设项目—纳，入建设？和改造计划,做【到同时设计,同时】施工、同《时交付使用》。 　　 》 新：建城市道路、—桥梁必须同时—埋设地下《管道或预埋套—管等设施各项管线工！程的建设应与道路】、桥梁工程建设协】同施工 　　 】 第二十三条】　城市旧区改建应以！改善生活居》住条：件,加强城市—基础：设施和公《共设施建设为重【点,对？城市的危房》区和市政公用设【施，简陋、交通阻塞、】环境污染严》重地：区及影响城市重【要景观的地段—进行综？合整治 　　【 《第二十四条　—城，。市规划？确定搬迁的单位,应！在城：市人民政府的—统一组？织，下,逐步搬》。迁,搬迁《后腾出土地的—利用必须服》从城：市，规划的统一安排【;城市？规划确定《。限制：。。发展的单位,不得在！原地新？建、扩建《和改建？ ， 　　 《 第二十—。五条　城市》旧，区改建,《必须：采取有效措施,【切实保护具有重要】历，史意：义、革？命纪念意义、—。文化艺术和科—学价值的文物古迹】、风景名胜》和古树？名木;应《有计划？、有选？择，地保护一定数量的代！表城：市传统风貌的街区】和建筑物、构—筑物： 　 》