《 《 ？第三：章 城市新区—开发和旧《区改建 第二！十条　城市新—区开发和旧区改建必！须坚持统一规—划、合理《布局、因地制宜【、综：合，开发、配《套，建设的原则,由【城市规划《行政主管部门—划定位置和》范围,按照先地【。。下、后地上的—开发程序进行建设 ！ 　　 《 《 ， 第二十一—条　城市《新区开发和旧—区改建应当符合城】市环保、防火、防】洪、防爆《、抗：震、交通、治安、人！民防空建设等—规划要求,控制建筑！密度、容积率—等，指标,保证绿—地率,严禁零星插】建,注？。重城市？风，貌,提高综》合效：益 　　 — 在城市新》区内进行各类工【程建设,开发建设单！位必须遵守已经确】定的土地《使用性？质、建筑《密度、容《积率、建筑高度【等各：项规：划技术指标,确需进！行变更的,必须向】。城市人民《政府城市规划行政主！管部门提出申—请,经审查批准后】方可变更 　【　 第二十二！条　城市新》区开发和《旧区改建,必须把】市政公用基础设【施配套建《设项目纳入建设和】改造计划,做到同时！设计,同时施—工、同时交付使用 ！ 　：　 新建城市道】路、桥梁必须同时】埋设：地下管道或》。预埋套管等设—施各项管线工程【的建设应与道路、桥！梁工程建《。设协同施工 　】　 《 第二十三条　城】市旧区改建应—以改善生《活，居住条件,加强城】市基础设施和公共】设施建设为重点,】。对城市的危房区【和市：政公用设施简陋【、交通？。。阻塞、环境污染严重！地，区及影？响城市重要》景观的？地段进行综合整【治 　《　 》第二十四《条　城？市规划确定搬迁【的单位？,应在城市人民政府！的统一组织下,逐】步搬：迁,搬迁后腾—出土地的《利用必须服从—。城，市规划的统》一，安排;？城市规？。划，确定限制发展的【单位,不得在原地新！建、扩建《和改建 》。　　 第二十！五条　城《市旧区改建,必须采！取有效措施,—切实保护具》有重要历史》意义、革命纪念意义！、文化艺术和—科，学价值的文物古迹、！风景名？胜和：。古树名？木;应有计》划、有选择地保护】。一定数量的代表城】。市传统风貌的街区】。和建：筑物、构筑物 　！ ：