。 】 第四章— 建设用地规划】管理 ？。 第二十一条 ！ 在城市规》划区内？需要使用土地进行】建设的单位或个【人必须符《。合城市规《。划和城？市，规划管理《技术规？。定建：设单位或个人必【须按照？规定申领建》设项目选址意见书和！建设用地规划许【可证 《    严格控制在！城市基础设施—不能满足需》要的区域安排新建】、迁建项目；禁止在！公路沿线分散安排建！设项目    】 因抗御自然—灾害、军《事行：动等特殊情况确【需使用土地的经市、！县（市）人》民政：府批准？用地：单位可在《三，个月内向城》市规划行政》主管部门申请补办建！设用：地规划？手，续，。 ， 第二》十二：条 在《。城市规划区内需要】使用土地进》行建设的必须—。按下列程序办理规划！审批手续   】。 （一）建设单【位或个人持》批，准建设项目的有关】文件向城市规—。划行政主《管部门申请》定点；    】（二）对符合城市】总体规划的建设项】目由城市规》划行政主管部门签发！选址意见《书； 《  ： （三）《城市规划行政—主管：部门根据《建设项目的性—质、规模等按照城市！规划的要求初步【核定：建设项目《的具体位置和界限并！提，出规划设计条件和要！求； ？    （四）建设！单，位或个人《根据规划《设计条？件和要？求委托具备相应资质！的设计？单，位进行用地总—平面：规划设计； 【   （五》），建设单？位或个人应当—将建设用地总—平面规划报》城市规划行政—主管部门《审查：核，定用地？性质和范围、—划定建设《用地规？划红线核发建设用】地规划许可证； 】    （六）建设！单位或个《人在取得建设—用地规划许可证后应！当向土地《行政：主管部门申请用地需！要变更用地性—质或用地《。界限的必须》。报经城市《规划行政主管部门审！查同：意 第二十三！条 建设单位或个！人从领取建设—。用地规划许可证【之日起一《年内未办理》征拨用地手续又【未经原审《批机关同《意延期的建》。设用地规划许可【证自行失效 【 第二十四条【。。 建设单》位，需征用？规划道路一侧—。的土地？时必须？按照所？沿道：路的用地红线长【度同：时征用规划》道路中线至控制红线！范围内的土地—。并负责？拆迁该土地上的建（！构）筑物《及地面附着物 【     规划【道路：。暂不开辟《的由代？征土地的建设单【位负：责绿化不《得修建任何建（构）！筑物：城市：修建道路或敷设管】线时应当无条—。件、无偿退》出 》第二：十五条 》严格控制临》时建设用地确需临时！用地的单位》或个人？必须到城市规划【行政主管部》门申领临时建设【用地规？划，许可证并《到土地行政主管部】门办理审批》手续禁止在临时【建设用地上修建永】久性的？建（构）筑物或其它！设施：     临【时建设用地》不得超过两年使【用期满建设单位或个！人必须无条件、无偿！退出临时用地 【 第二十六条】 城市《规，。划区内土地使用权】的出让必须》符合城市规》划和城市《规，划管理技术规定【城市规划行政主【管部门？应当参与《土，地使用权《出让计划《的制定土《地使用权出让—。合同必须有城—市规划行政主管【部门根据批准—的详细？规划提供的》出让地？块的位置《、范围、规划—用地性质、建筑【容积率、建筑密【度、绿地率、停车场！地等各项《规划要求及附—图土地投入使—用后：不得变更土地出【让合同中的各项规】划要求 — 第二十七》条 在城市规划】区内从事开矿、【采石、打井》、挖取砂土、堆积渣！土、填占水面—等改变地形、地【貌的活动必须经城市！规划行政主》管部门同意和有关部！门的批准 】 第二十八条 】城市公？。。共绿地（含公园、街！头绿地？等）、生产绿地、防！护，。绿地、专用绿—地（含住宅区—绿地、？庭园绿地、单位绿】地等）、基本农【田保护区用地、【蔬，菜保护？区，用地、公共活—动场：地、对外《交通用地、》人防用地、市政公】用设施用地、医疗】机构用地、体育【场地：。、学校用地等现有】。和规划的专用—土地必须妥》善保护未经法定程】序调整规划》不得改变用途 】 《