。。 《 — 第四章 》 建设用地规划管理！ 第二十一条！ 在城市规划【区内需？要，使用土地进行—建设的单位或—个人必？。须符合城市规划【和城市规《划管理技《术，规定建设单》位或个人必须按照规！定，申领建设项目选【址意见书和建设【。用地规？划许可证 —    严》格控制在城》市，基础设施不能—满足需要《的，。区域安排《新建、迁《建项目；禁》。。止，在公：路，沿线分散安排建设项！目  《   因抗御自【然灾害、军事行【动等特殊情》况确需使用土地的】经市：、县（市）人民政府！批准用地单位可在三！。个月内向城市规【划行政主管》部，门申请补办建设【用地：规划手？续 ？ 第？二十二条 在城】市规划？区内需要《使用土地进行—建设的必须按下【列程序办理规—划审批手续》    》（一）建设单位或个！人持批准建设—项，目的有关《文件向？。城市规？划行政主管部门申】请，定点：。； ？   （二）对【符合城市总体规划】的建设？项目由城市规—划，行政主管部》门签发选址意—见书； 》   （三）城市】规划行政主管—部，门根：据建设项目的—性质、规模等按【照城：市规划的要求初步】核定建设项目—的具体？位置和界限并提【。出，规划设计条件和要求！；    （四）！建设单位或个—人根据规划设计【条件和要《求委托具备相应【资质的设计单位【进行：用地总？平面规划设计—。； ：。    （》。。五）建设单位或个】人应当将建》设，。。用地总平面规—划报：城市规划《行政主管部门审查核！定用地性质和范围】、划定建设》用地规划红线核【发建设用《地，规划许可证； 】   （六》。）建：设单位或个人在取】得建设用地规划许】可证后应当向土【地行政主管部门申】请用地需要变—更用地性质或用地】界限的必须报经城市！规划行？政主管部门》。审，查同意 第二！十三条 》建，设单：位或个人从领取建】设用地规划许可证】之日起一年内未办】理征拨用地》。。手续又？未经原审批机—关，同意延期的建设【用地规划许可—证，自行失效 第！二十四条 建【设，单位需征用规划【道路一侧《的土：地时必须按照所【沿道路的用地红【线长：度同：时征用规划道路中线！至控制红线范围内】的土地？。并负责拆迁该—土，地上：的建：。（构：）筑物？及地面附着》物    — 规：。划道路暂不开辟的由！。代，征土地的建》设，单位负责绿》化，。不得修建任何建【（构）筑物城市修建！道路或敷设管—线时应？当无：条件、无偿退—出 第—二十五条 严【格控制临《。时建设用地》确需临时用地的单位！。或个：人必须到城市规划行！政主管部《门申：领临时建《设用地规划许可证】并到土地行政—主管部？门办理审批手续【禁止在临《时，建设用地上修建永久！性的建（构）筑【物或其它设》施 ：     临—时建：。设用地不得超过【两年使用期满建设】单位或个人必须【无条件、无》偿，。退出临时用地 【。 第二》十六条 《 城市规《划区内土地使用权的！出让必须《。符合城？。市规划和城市—。规划管理技术规【定城市？规划行政主管部【门应当参与土地【使用权出《让计划的制定土【地使用权出让合同必！须有城市《规划行政《主管部门《根据批准《的，详细规？划，提，。供的出让地块的位】置，、范：围、规划用地—性质、建筑容积率】、建筑？密度、绿《地率、？停车：场地：等各项规划要求及】附图土地投入使用】。。后不得变更》土地出让合同中【的各项规划要求 】 ， 第二十七条 】 在城市规划区内从！事开：。矿、采？石、打井、挖取砂土！、堆积渣土、—填占水面等改—变地形、地貌—的活：动必须经城》市规划行《。政主管？部门同意和有关【部门的批《准 ： ： 第二十八条【 城市公共绿地（！含公：园、街头《绿地等）、生产绿】地、防护《绿地、专《用，绿地（含住宅区绿】地，、庭园绿《地、单位《绿地等）、基本农】田保护区用地、【蔬菜保？护区：用地：、公：共活动场地、对【外交通用地、人防】用地、市政公用【设施：。用地：、医疗机构用地【、体：育场地、学校用地】等现有和规划的专】用，土地必须妥》。善保护未经》法定程序调整规划】不得改？变用途 ！