， ？ 第】四章 建设用地规！划管理 — 第二？十一条 在—城市规划区内需要】使用土地进行—建设的单位或—个人必须符合城【市规划和城市规【划管理技术规—定建设单位或个人】必须按？照规定申领建—设项目选址意见【书，和建设用地规划【许可：证   》  严格控制在城市！基础：设施不能满足需要】的区：域安排新建、迁建项！目；禁止在公路沿】线，分散安？排建：设项目 《   ？。 ， 因抗？御自然？灾害、军事行—动等特殊情况确需】使用土？地的经市、县（市】）人民政府批准用地！单位可在三个月内】。向城市？规划行政主管—部门申请补办建设】用地规划手续 ！ 第二十二条 【 ，在城市规划区内【需要使用土地—进行建？设的必须按下列程序！办理规划审批—手续  》  ：。（一）建设单位或个！人持批准建设项【目的有关文件—向城市规《划行政主管》部门申请定》点； 《 ，  （？二）对符合城—市总体规划》的建设项目》由城市规划行政主管！。部门签发选址意见书！；    （【三）城市规划行政】主管部？门根据建设项—目的性质、规模等】按照城市规划的要求！初步：核定建设《项目的具体位置和界！。。限并提出规》划设计条件》和，要求；？   《 （四）建》。设单：位或个人根据—。规划设计条件—和要求？委托具？备相：应资质的设计—单，位进行？用，地总平面《规，划，设计；   【 （五）建设—单位或个人应—。当将：建设用地总平面规】划报城？市，规划行政主管部【门审查？核定用地性质—和范围、《划定建设用》地规划红线核发建设！用地规划许可证；】。    （六）建！设，单位或个人在取得建！设用地规《划许可证后应当【向土地？行政主管部门申请用！地，需要变更用》。地性质？或用：地界限的必须报【经城市规划行政主】管部：门审查同意》 第二十三】条 建设单位或个！人从领取建设用【地规划许可证之日起！一年内未办》理征拨？用，地手续又未经—原审批机关同—意，延期的建设用地规划！许可证自行失—效 第二十四！条 建设单位需征！用规划道路一侧的】土地时？必须按照所沿道【路，的用地？红线长度同时征用规！划道路中《线至控制红线范【围内的？土地并负《责拆迁该土地上【的建（构《）筑物及地》面附：着物  》 ，  规？划道路暂不开辟的】由，代，征土地的建》设单位负责绿—化不：得修建任何建（构）！筑物城市修》建道路或敷设—。管线：时应当无条件、【无偿退出 》 ？第二：十，五条 严》格，。控制临时《建设用地确需—临时用地的》单位：。或，个人必须到》城市规？划，。行政主管部门申【领临时建设用地规划！许，可证并到土》地行政主管部门办】。理审批手续》禁止在临时建设用】地上修？建永：久，性的建（构）筑物】或其它设施 —     临—时建设用地不得超过！两，年使用期满建设单位！或个人必须无条【。件、无偿退》出临时？用地 第二十！。六条 《城市规划区内土【地使用权的出—让必须？符合城市规划和城】。市规划管《。理技术规定城市规】划行政主管部门应】当参与土《地使用权出让计划的！。制，定土：地使用权出让合【同必须？有城市规划行政【主管：部，门根据批准的详细规！划提供的出让地块的！位置、范围、—。规划用地性质、建】筑容积？率、建筑密度、绿】地率：、停车场地等各【项规：划要求及附图—土地投入使用—后不得变更土地【出让合同中的各项】规划要求 【 第二十七条 【 ，在城市规划区内【从事开矿、采—石、打井、挖取【砂土、堆积渣土、填！占，水面：。等，改变地形、地貌【的活动必须经城市】。规划行政主管—。部门同意和有关【部门的批准 【 ， 第二十八条【 ， 城市公《共，绿地（含公园—、街头绿地》等）、生产》绿，地，、防护？绿地、专用》绿地：（含住宅区绿地、】庭，园绿：地、单？位绿地等《）、基本农田—保护区用地》、，蔬菜保护《区用：地、公共活动场地】、对外交通用地【、人防用地、—市政公用设施用地】。、医疗机《构用地、体育场地】、学校用地》等现有和规划的【专用土地必》须妥善保护未经法】定程序调整》规划不得改变用途 ！ 》