《 【第三章 新区开】发与旧区改建规【。划管理 》 第十四条 【 ，城市新区开发和旧区！改，建必须坚持统一【规划、？合理布局《、因地制宜、—综合开发、配套建设！的原则加强基础【设施和公共设施【建设统筹兼顾社会】效，益、环境效益—和经济效益提高城市！的综合功能 【 第十】五条 城》市新：区内成片开》发，的居住区的》基础设施、公共设】施必须与住》宅，同步建设同时投入使！用 ！第十六条 城市】旧区：改建应当遵》循加强？维，护、合？理利用、调整—布，局、逐步改善的原则！结合产？业结构调整和工【业技术改造统一规】划分期实《施重点？改造城市的》危房区、棚户区及】市政：公用设施简陋—、，交通阻塞、环—。境污染严重和影【响城市重要景观【的地段 】 ？第十七条 》 旧区改建》应当严格《控，制建筑？密度和？。城市容量严禁零【星插建、《毁坏水域 》 ？ ？ 第十八《条 城市》建设必须采》取有效措《施切实保《。护文物？。古迹、风景名—胜和古树名木 】 ， 第—十九条 旧城【区内所有房》屋的改建、扩建不得！妨碍道路交通、消防！安全和？电力、通信设施安】全，不得侵占《公共绿地、邻—。里通道并妥善—处理好给排水、【通风：、采光等相邻关系 ！ 》 第二十条 在！建成的新区和改【建，的旧区内未经原审批！机关批准不得改【变，建（构）《筑物的使用性质【。     —在，城市人民政》府确定改建的地【区需要？动迁的单位和个人】必须服从改建—规划和拆迁决定【不得阻拦《和拖延；拆迁人必】须依法对《动迁的单位和个【人给予补《偿，和安置 《 》