， ： ： ： ？ 第五章　准入【和退：出管理 第二！十九条　经济适用】住房管理应当建立】严格的准入和退【。出机制？经，济适用住《房由市、《县(：区)：。。人民政府《按限定？的，价格,统一组织向】符合购？房条件的《低收入住房困—难家庭出售 — 　　经济适—用，住房：供应：实行申请、审—。核、：公示和轮候制度【。 　　 ！ 第三【十条　符合规定的低！收入住房困难家庭】,一：户只准购买》、保有一套》经济适用住房 】　　 】 第三十【一条　？城市低收《入住房困难》。家庭申请购买经济】。适用：住房应同时符合下】列条件: 】。　　(一《)具有当地城镇户】口3年以上; ！ ，　　(二)家—庭年：人均收入不超过【当地人民政府—发布的上《年度城镇《居民人？均年可支配收入的8！0%; 【　　(？三)：家庭资产(》包，括存：款，、有价债券、股票】、车辆及其它—固定资产)不超过上！年度城镇《居民人均可支配【收入的？10：倍，。; ？　　：(四)？无房：或现住房《面积人均低于—18平方米;—。(五)市、县人【民政府规定的其【他条：。件 　　 】 第三！十二条？　申请经《济适用？住房按？照下列程序办—理，: 　　【(一)？由申请家庭的户主】。持家庭收入、家【。庭财产、《家庭人口《等状况的《证明：材料,以书面形【式向户？。籍所在地街道—办事：处，。。或乡镇人民》。政府提出核定其【家庭：收入状况的申请【;经济？。。适用住房申请人应当！如实申报家庭—收入、财产》。和住房？状况,并对申报信息！的真实性负》。责 ： 　　(二)街！道办事？处或乡？镇人民政府》应当自受《理之：日，起30日内,—就申请人的》家庭收入、家庭住房！状况进行初审并报】送市、县(区)人民！政，府经济适用住—房主：管部门？; ？ 　　(三)经】济适用住房主—管部门？应当自收到》申请材料之日—起15日内》。,就申请人的—。家庭住房状况是【否符合规定条件进】行核查？提出审核意见,将】符合条件的申请人】资料转同级民政【。部门;？ ？ 　　(四)民政】部门应当自收到【申请资料之》日，起15日内,就【申请人的家庭—收入、家庭》财，产包括？银，。行存款、有价证券】。、车辆？等是否符合规—。。定条件提出审核意见！,并反馈同级—经济适用住房主【管部门？; 　　【(五：)符合条件的住房保！障家庭？,由经济适》用住：房主：管部门予以公—示，。,公示期为15日公！示期无异议或经【调查异？议不成？立的,准予登—记并将登记向社【会公开 【　　不符合规定条】件的,经济适用【住房主管部门应当通！知申请人《,并：说明理由 　　申！请人对审核》结果：有异议的,可以【向经济适《用住房上级主管【部门申诉 　　】 【 第三十三条】　经审？核公示通过的—家庭,由市、县(区！。)人民政《府经济适用住—房主管部门发放【准予：购买经？济适：用住房的核》准，。通，。知书,注明可—。以购买的面积和标准！,并：按照收？。入水平、住房困难程！度和申请顺序等【因素进行轮候 　！　经济适用》住房应？当优先？向，无房或者居住危房】的家庭供应 【　　 》 【第三十？四条：　符合条件的—。家庭,可《以持核？准通：知，书购买一套与核准面！积相对应的经—济适用？住房购买面积原【则上不得超过核准】。面积购买面积在核】准面积以《内的：。,按核准《的价格购买;超【过的部分,不—得享受政《府优惠;由购房【人按照？同地段同类普通商品！房的价格补交差价收！取的差价《。款应：当专户存储,—专项用于《经济适用住》房的建设和管理【 　　 【 第】三十五条　经济【适用住房实》行公开销售 　　！经济：适用住房主管—部门应当将房源【。信息通？过媒体向《社会公告公》。。告内容应《当包括建《设单位名称、销售时！间、房源位置、数量！、套型建筑面积【、基准？价格及其浮动幅度】、，申请期限、申请购】买条件、《审查：时，限与公示《时间等 　　 】 ， 】第三十？六条：　享受廉租住房保】障实物配租的,承租！人，购买：经，济适用住房后,廉】租住：房保障主管部门【应当收回其承租的】廉租住房或者停止租！金核减;已》享，受廉租？住房补贴的停止【发放租赁补贴 　！　 ！ 第三十七条　开！发建设单位》不得向？未取得准购通知【书的居民出售—经济：适用住房房地产开】发企业自主开—发和定价的商品房,！不得冠？以“经？济适用住房”的【名称进行销售 】　　 【 》第，三十八条　居民购买！经，济适用住房后,【。应当按照规定办理权！属登：记 ？。　　房屋、土—地登记部门在办理权！属登记时《,应当在权属证书】中注明“经》济适用住房”、【。“划拨土《地”：等内容 》　　 ！ 第三十—九条　经济》适用住房购房—人拥有有限产—权 　　》购，买经济适用》住房：不满5年,不得【直接上市交》易,购房《人因特殊原因确需转！让，经济适？用住房？的，,，。由政府按照原价格】并考虑折旧和物价水！平等因素进行回【购， ：。　　购买经济—适用住房满5年【。。,购：房人：上市转让经济适用】住房的,应》按照届？时同地段普通商品】住房与经济适用住房！差价的50》%向政？府交纳土地》收益：以及已减免的由政府！承担的费《用,政府可优先回购！;成交价格明—显低于同地》段，。普通商？品住房价《格，的,购房人须—按照住房交易指导】价交纳土《地收益？并补交所减》免，的费用后《,取得？完全产权住房—交易指导价由价格主！管部门和经济适【。用住房主《。管部门每半》年公布一次 — 　　上述规定应在！经济适用住》房购：买合同中《予以载明,并明【确相关违约责任【 　　 》 】 第四十条　已经购！买经济适用》住房的家庭购买【其他住房的》,原经济适用—住房由政府按规定】及合同约定》回购政府《回购的经济》适用住房,仍应用】于解决低收入—家庭的？住房困难《 ：　　 【 第—四十一条　》已参：加福利分房的家【庭在退回所分—住房前不《得购买经济适用住】房 　　 ！ 第四十！二，条　个人购买的经】济适：用住房在《。。取得完？全产权以前不得用】于出租？经营 　　— ？ 第四！十三条　《经济适用住房小区应！当按照滨州市—住宅专项维修资【金管理？办法规？定要求,建》立住宅共用部—位、共用《设，施设：备专项维修资—金 　　 【