【 《第五章？　，准入和退出管理 ！ 第二《十九条　经济适用住！房管理应当建—立严：格的准入和》退，出机制经济适用住】房由市、县(—区，)人民政《府按限定《的价格,统一—组织向符合购房【条件的低收入住【房困难家庭出售 】 　　经济适用住房！供应：实，行申请、审核—、公示和轮候制度 ！ 　　？ — 第》三十条　符合规【定的低收入住房困难！家庭,？一户只准购买、【保有一套经济适用】。住房 　　 【 ， — 第三十一—条　：城市低收入住房困】难家庭申请》购，买经济适用》住房应同时》符合下列《条件: 》 　　《(一：)具有当地城镇户】口3年以上; ！ 　　(二)家【庭年人均收入不超】过当地人民》政府：发布的上《年度城镇居》民人均？年可支配收入—的，80%; 》 　　(三【)家庭资《产(包括存款、有】价债：券，、股票？。、车辆及其》它固定？资产)？不超过上年度城镇】。居民人均可》支配收入的10倍】; ： 　　(四)无房】或现住房面积人【均低于18平—方，米;(？五)市、县人民政】府规定？的其他条件 【　　 【 ， 《第三：十二条　申》请经济适用住—房按：照下列程序办理:】。 《　　(一)由—申，请，家庭：的户：主持家？庭，收入、家庭》财产、家庭人口等状！况的证明材料,以】书面形式《向，户籍所在地街道【办事：处或乡镇人民政【。府提出核定其—家庭收入状况的申】请;经济适用—住房申请《人应当如实申报家】庭收入、财产和【住房状况《,并对申报信息【的，。真实性负责 【。 　　《(二)街道办事处】或，乡镇人民政》府应当自受理之【日起30日内—,就申请人的家庭收！入、家庭住房—状，况进行初审并—报送市、《县(区？。)人民政府经济【适用住房主管部门;！ 《　　：(三)经济适—用住房主《管，部门应当自》收到申请材》。料之日？起，15日内,》就申请人的家—庭住房状况是否符合！规定条件进行—核查提？。出，审核意见,将—。符，。合条件的申请—人资料转同级民政】部门;？ ， ？。　　(四)民政部】。门应当？自收到？申请资？。料之日起15日内】,就申请人的家庭收！入、家庭财》产包括银《行存款、有价—证券、车辆》等是否符合》规定条件提出审核意！见,并反馈同级经】济适用住房主管部】门; 《 ：　　(五)符合条件！。的住房保障家庭,由！经济适用住房主【管部门予以》公示,？公示期为15日【。公示期无异议—或经调查异议不成】立的,准予登记并】将登记？向社：会公开？ 　　不【符合规定《条件的,经济—。适用住房主管部门应！当通知申请人,【并，说明理由 —。　　申请人对审【核结果有异议的,】可以向经济》适用住房上》。级主管部《门，申诉： 　　 】 《 ， ，第三十？。。三条　经《。审核公示通过—的家庭？,由市？、县(区)人民政府！经，济，适用：住房主？管部门发放准予【购，买经济？适用住房的核准【通知书,注明可以】购买的面积和—。标准,？并按照收入水平、住！房困：难程度和申请顺序等！因素进行轮候 　！　经济适用住房应】当优先向无房—或者居住危》房的家庭供》应 　　》。 ！ ，第，三十四条《　符合？条件的家庭》,可以持核》准通知书购买一套与！核，准面积相对应的经】济适：。用住房购买面—积原则上不得超【过核准？面，积购买？面积在？核准面积以内的,】按核准的《价格购买;超过的部！分,不得享受政府】优，惠;由购房人按照】同地段同《类普通商品房的价】格，补交差价收》取的：。差价款应当专户存】储,专项用于经济】适用住房《。的建：。设和：管理 ？ 　　 【 第【三十：五条　经济适用住房！实行公开《销售：。 　　经济适用】住房主管部》门应：当将房源信》息通过媒体向—社会：公告：公告内容应当包【。。。括建设单位名称、销！售时：间、房源位置、数量！、套型建筑》面积、基《。准价格及其浮动【幅，度、申请期限、申请！购买条件《、审查时限与—公示时间等》 　　 》 ？ 第三十！。六条　享受》。廉租：。住房保？障实物配租的,承租！人购买经济适用【住房后,廉租—住房：保障主管部门应当】收回其承租的廉租住！房或者停止》租金核减;已享【受廉租住房补—。贴的停？。止，。发放租赁补贴 　！　 ？ ， ？ ， ： 第三？十七：条　开发建设—单，。位不得向未取得【准购：通知书的居民—出，售经济适用住—房房地产开发企【业自主开发和定价】。的商品房,不得【。冠以“经《济适用？住房”？的名称进行》。销，售 ？　　 ？ ？ ？ 第三》十八条？　居：。民购买经济适用【住房后,《应当按照规定—。办理权属登记 【 　　房屋、土地登！记部门在办理—权，属登记时《,应：当，在权属证书中注【明“经济适用住房”！、“划拨土地—。”等内？容 　　》。 ？。 《。 第三十九条】　经济适用住房【购，房，。人拥有有限产权 ！　　：购买经济适用住房】不满5年,》不得直？接上市交易,购房人！因特殊原因确—需转让经《济适：。用住房的,由政【府按：照原价格并考虑【折旧和？物价水？平等因素进行回购】 ， 　　？购买：经，济适用住房满5【年,购？房人上市转让经济适！用住房的,应按【照届时同《。地段：普通商品住房—与经济适用住—房差价的50—%向政府交纳土地收！益以及已减免的由政！府承担的费用—,政府可优先回购;！成交价格明显低【于同地段普通商品住！房价格的,》购房人须按照—住房交易指导价交】纳土地收益并补交】所减免？的，费用后,取得完【全产权？住房交易指导价【由价格主管部门和】经济适用住房—主管部门每半—。年，公布一次 —　　上述《规定应在经济适用住！房购买合同中予以载！明,：并明确相关》违约：。。责任 ？ 　　 【 第四十！条　已经购买经【济适用住房》。的家庭购买其他住】房的,原经》济适用住房由政【府按规定及》合同约定《回购政？府回购的《经济适用住》房,仍应《用于解决低收入家】庭的住房困》难 　　》 —。 第四—十一条？　已参加福》利分房的家》庭在退回所》分住房前不得购买经！济适用住《房 　　 ！ 第【四十二条　个—人购：买的经济适用—住房在取得》完全产权以前—不得用于出》。租经营？ 　？　 ： ： 第四！十三：条　经济适用住房】。小区应当按照—滨州市住宅专项维】修，资金管理办法规定】要求,建立》。住宅共用部位、【。共用设施设备—。专项维？修资金 　　 ！