。 ？ ？ 第五【。章 建？筑工程管理》 第》一节 建设工程【规划许可管理 【 第六十六条 在！市城市规划区内【进行：建筑物、《构筑物、道路、【管线和其他》工，。程建设的建》设单位或者个人【应，当，向市城市《规划主管部》门申请办《理建设？工，程规划许可证 ！  ：   申请办理建】设工程规《。划许可证应》当，提交使用土地的【有关证明文件、建】设工程设计方案【等材：。料需要建《设单位编制》修建性详《细规：划的建？设项目还应当提交】经批准后的》修建性详细规划对】符合控制性详细【规划和？规划条件的由市城市！规划主管部门核【。发建设工程规划许可！证  —  ： 建设工程规划许】可应当以建设用地】规划许可以及经【批准的？修建性详细规—划或：者建设工程》设计：方案的总平面图为】依据因？控制性详细规划修改！导，。致上述已经作出【的行政许可和审批】事项无法实施或者】无法完全实施的应当！先按法定程序变更建！设，用地：规划许可并修改【经批准的修建性详】细，规划或者建设工【程设计方案总平面】图再申请建》设工程？规划许可 — ？ ， 第？。六十七条 建设】工程规划许可一般应！当明确建设单位、】。建设项目名称、建设！位置、建设规模、使！用功能？、建：。筑，高度、建《筑间距、临路退让、！建筑立面设计、公共！服务设？施、停车配建、【。建筑景观、》。周边环境要求和有】效，期限等内容 】 《 第六十《。八条 市城市【。规划主管《部，门不得在城市规划确！定的建设用地范围】以外作出规划许可 ！ 【。第六十九条 建】设单：。位应当按照规划条件！进行建设；确需变】更的必须向市城市】规划主管部门提出申！请变更内容》不符合控制性详细】规，划的市城市规—划主管部《门，不得批准市城市规】划主管部门》应当及时将依法【变更：后，的规：划条件？通，报，同级国土《资源主管《部门并公示 【 ：    建设单位应！当及时将依》法变：更后的？规，划，条件报有关人民【政府国土资源主管部！。。门备案 【 ， 第七十条【 ：市城市规划区内进】行临时建设》。的应当？经市城市规划主管】部门批准临时—建设影响近》期，建设规划或者控制】性详细规《划的实施以及—交通、市容、安【全等的不得批—准临时？建设应当在批准的】使用期限内自—行拆除 】 第七—十，一条 各》项建设工程的设计】必须符合《国家颁？布的各项《。规范、标《准和规划条件包【括消：防、抗震、人防【、环保、《。园，林绿化？。、交通、市》政、管线、广—告，、，防洪、安全、—微，波通道、信息通【信网络、风景名胜】、文物保护、—无障碍设施等国家】和湖北省、咸宁【市的有关《规定 》 ？。 第七《十二：条，。 ：从事各？项建设？工程：设计的单位》不得：超越资？质证书范围承接设计！任务：；禁止？无资质证《书的单位《和个人以任》何名义？承接建设工程—设计任务其完成的】设计：成果市规《划主管部门不予【受理 ！ 第七十三条 建！设工程的初步设【。计方案必须经市城】市规划主管》部门进行审查并【确认其符合城—市规划的要求后建设！单位方？可，进行建？设，工程的施工图设计】。建，设单位必须按—市，城市规划《主管部门核》准的设计图纸进行】施工确？需， 变更《已审批的《设计：图纸应报《送，。市城市规划主管部】门重新核《准 第二节 建】筑间距控制 第七！十四条 》建，。筑间距除《满足：日照、消防》、视觉、卫生—、环保、防灾、【交通、采光、—通风和？工程管线埋》。。设、：建筑物保护》、空间环《境等：方面的规范和城市设！计的要求外应同【时符合本节规定【 】第七十五条 居住！建筑间距日照—应满足城市居住【区规划？设计规范（》GB501》。80-93）—（2002年—。版）日照标准要求 ！ ？   ？（一）住宅日—照标准为大寒日【。日照时数(h)【 ≥2；《有效日照时》间带(h) 8【-16；日照时间】计，算起点为底层窗台面！   —  注1《、每套住《宅至少有一个居住空！间、宿舍半数以上的！居室应获得大寒【日不少于2小时【的日照标准 ！      —。 ， 2、底层》窗台面是指》距离：室，内地坪0.9—米高的外墙位置 ！    （—二，。）对于？特定情况还应—符合下列规定 【    — 1、老年》人居住建筑不应低】于冬至？日日照2小》时的标准；》 ，。。     【2、在原设计—建，筑外增加任何设施】不，应使相邻住宅—原，有日照标准降低；】     】。3、：旧区：改建：。的，项目内新建住宅【日照标准可》酌情降低但不宜【低于大寒日日—照，1小时的标准— ， —。 第七十六条— 居住建筑纵【墙面的间《距，按下列？方法：确定建筑《高度计算标》准     ！。建筑南北向平行布】置的以南侧建筑高】度，为计：算标准；东》西向平？行布置的《以遮：挡建：筑高：度为计？算标准 《 《 第《七十七条 —建筑之间既非—平行也非垂直布置的！间距按下列要求【确定 》    （一）建筑！之间夹？角小于、等于—。4，5度：的最小？间距：。按平行布置》计算； 》    （—二）建筑之间夹【角大：于，45：度的：最小间距按垂—直布置？计算： ： —第七十八《条 居住建筑的间！距控制？   —  ：一、多？、低层居住建筑相对！布置时的《最小间距控制 【 ？   （一）相【互平行布置居住建筑！。的纵墙面之间—最小：间距   】  1、朝向为南北！。向的：[，指正南？北向和南偏东（【西）45度以—内（含45度—）下同]其》间，距在：新城：区的新？建建筑为11.2；！老城区或拆》迁改造建筑》: 1？1.：0；且其最小间距为！6米  【   2、朝—向为东西《向的[指正东西向和！东（西）偏南45度！以内：（含45度》）下同]其间距【在新：城区的新建建筑为】11.0；老城区】或拆：迁改造建《筑: 10.9；且！其最小间《距为6米 —  ？。 ， （二？）相互垂直布—置的：居住建筑间距:【 ，。。     1—。、南北向的间距在】老城区或拆迁改【造，建筑不小于南—侧建筑高度的0【.7倍在新城区【的新建建筑》不，小于南侧建》。筑高：度的0.8倍且其】最小间距为6米【     2！、东西？向的间距在老城【区或拆迁改造建【筑不小于南北朝向建！筑高度的0.7倍】在新：城区的新建建筑不小！于0：.8：倍同时不小》于，另一建筑高度的0.！5倍：且其最小《值为6米 】  ：  3、当山墙面】进深小于14米时其！间距按垂直》布置的居住》建筑控制；当山墙进！深大于等于》14米时其间—距按：平行布置《的居住建筑控制【   《 （：三，）居住？建筑山墙与山墙【的间：距: 山墙》与山墙的最小间【距多层与多低层之间！。不得小于《6，米低：层相对不《得，小于4米；》并应满足消》防间距要求 —  《   二、高层居】住建筑与《。多、低？层居：住，建筑：相对：布置：时的最小间距控制 ！    （一）高】。层居住建筑》位于多、《低，层居住建筑纵墙【面南侧间距在—。满足第七十五条日照！标准的前提下2【4米以下部分不少】于南侧建《筑高度的1》.0倍24》米以上部分按不【少于所增加建筑高】度的0.3倍—进行递加计算；【当，高层建？筑高度超《过80米时按80米！。建筑高度计算建【筑间距高层》居住：建筑为点《式建筑的在满足第七！十五条日照标准的】前，提下间距可》适当减少由城市规划！行政：主管部门据实核【。。定    （！二）高层居住建【筑，位于多、低层—居住建筑纵》墙面东、《西、北侧最小—间距为多、低层高度！的1.2倍》；且与多《层最小间距为18.！0米；且与》低层最小间》距为13《.0米 《   》 ，（三）高层居住建筑！与多、低层》居住建筑山墙面之】间最小间距为按照高！层民用建筑设计【防火规范（GB5】0045）（20】05年？版）规定控制—高层：建筑与多、低层【≥9：.0米；高层建筑裙！房，与多、低层≥6【.0米；《但山墙有居住开【窗的间距不小于13！m     ！三、高层居住—建筑之间相》对布置时的最小间】距控制    （！一）高？层，居，住，建筑：之间平行相对布置】时间距在《满足第七《十五条日照标—准的前提下24米以！下部分不少于南侧】建筑高？度的：1.：。0，倍24米以上部分】按不：少于：所增加建筑高度的】0.：3倍进行递加计算】；当高层建筑高【度超过80米—时按：80：米，建筑高度计算建【筑间距高《层居住建筑》为点式建筑的在满足！第七十五条》日，照标准的前提—下间距可适》当减少由城市规划】行政主管部》门据实核定 —    —（二）高层》居住：建筑之间垂直相【对，布置：。时间距在满足第七】十五条日《照标：准的前提下最—小间距为新建高层】居，住建筑？高度：的0.3倍且大于等！于20 米；—当高层建《筑山墙？宽度大于2》0米时其间距按平行！。相对布置时控制【   —。 ，。（三：）高：层居住建筑之—间的山墙与山墙【间，距最小间距》大，于或等于1》3米 【 第七》十九条 《 非居住建筑的【间距控制《   — （一）《非居住建筑之间【的间距可按本规定第！。七十八条规定—的间距？适当减少但》减少幅？度，不得超过20％并应！。符合建筑《。设计防火规范的【要求 —   （二）文【、教、卫、》幼托及养老院的【。主，体建筑之间及与【其它建筑物》之间的间距应在同】高度同类《型布置方式》的居：。住建筑间距要求【上提高10》%（平行《布，置时文、教、卫【幼托及养老院等主体！建筑在南侧的除外）！当中小学《教学：楼长边相对时其建】筑间距必须大—于或等于《25米同时需满【足各专业《规范的要求 ！ ，  （三）商—业、办公等公—共建筑（文、—教、卫、《幼托及？养老院除外）之间的！。。间距可在同高度【同类型布置方式【的居住？建筑间距的要求上】减少10%同时需】满足各专业规范要】求 《    （》四）工？业、：仓储、市政设施【建筑之间的间距按】其工艺及消防要【求控制 【 ： 第八十》条， ：居住建？筑与非居住建筑的】间距控制  ！  （？一）：纵墙面的间距—非居住建筑位于居】住建筑南《侧，时按照本规定第七】十八条计算；非居】住建筑位于居住建】筑北侧时按照本【规定第七十九条计】算；非居《住建筑？位于居住《。建筑东、西》。侧时非居住建—筑高于？居住建筑《。的，按照本规定》第七十八条计—算，；居住建《筑高于非居住建筑】的按照？本，规定第？。七十九条计》算，。； 《    《（二）山墙面—。的间距？按照本规定第七【十八条山墙》面的间距计算；【 《   （三》）纵墙面与山墙面的！间距在？居住建？筑满足？本规：定第七十五条日照标！。准的基础上按—。照本规定《第七十八条的间距计！算 ： 【。第八十一条 —。 当相？邻建筑所《处场地有地形高【差时其建筑》间距应相应增—加（：或减少？）地形？。相对高差 》 第八！。十二：条 新建建—筑与相邻用地建筑】之间的？间距满足本规—定第七十五条的日照！标准且其退让用【地红线不小于本【。规定第七十》八，条，、七：十九条？、八十条规》定间距的一半—时，新，建建筑与相邻用【地建筑之间的—间距可？适当减？少由城？市，。规划行政主管部门据！实核定新建建筑影响！现状住宅建筑少【量住户达不到日照标！。准时建？设单位经征得该【。。部分受影《响住户？同意的可予以—规划许可 》 — 第八十三条 】相邻用？地权属单位协商同意！。后相邻用地可以【统一规？划、按协商》的意：见建：设 按—照第七十六至八【十，二条之规定仍然无】法确定相邻建筑【间距的？在满足本规定第【七十五条的日照标准！基础：上可由城市规划【行政：主管部门据实—核定 ！ 第八十四条 ！建筑间距按以下规】。定，计算 ？。 ，    （一）按！相，。邻建筑物或》构筑物外墙》的水平距离（即外墙！垂直：投影线之《间的水？平间距）计》算；  【  （二《）建筑纵墙外—挑阳台、楼梯—。平台：、走廊及凸出辅助】设施部分《的累加长度超过纵墙！面长度二分之—一的其？间距以最《大，外凸部分或外凸部分！的水平？距离计算；未超过纵！墙面长度二分之一】的其间？距，以建筑外纵墙面的水！平距离计算；—    （三！）建筑山《墙，设置外？挑阳台的建》筑间距按阳台—外墙的水平距—离计：算；    （】。四）因？建筑物为不规—则异形建筑建—筑间距按本条规定仍！无法确定的由市城】市规划主管部门结合！实际情？况确定 第三节 ！建筑退让控》制 ： 第八十五条— 沿建《设用地边《界线（或称用地【红线）、《。城，市道：路、公路、》河，道、山体、铁路两侧！以及：电力线？路保护区周边的建筑！物其建筑控制线退】让距离除必须符合消！防、抗震、》防灾：、防汛和交》通安全、景观—、，环保：等，方面的要求外—。应同时符合本节的】规定 《。   《。  凡有《经批准的《详细规划、》专项规划、城—市设计的地区建筑退！让按已批《。规划执？行 】 第八十《六条 沿》建设用？地边界的建筑—物其离界距离—按，。以下：规定控制但离—。界距离小于消防间】距时应？。按消防间《距的规定控制 ！。    《（一）？相邻建筑双方各【自从用地范围线【起计算后退》距离； — ，   （二）建【筑物后退用》地红线的距离不【小于本规定》第七十八条、—七十九条、八—。十条规？定间距的一半且低】层，建筑纵？。。墙面最小为4米多】层建筑纵墙》面最小为《6米高层《。建筑纵墙面最—小为12米多低【层建筑山墙面最小为！3米高层建》筑山墙面最小—为6.？5米    ！（三）毗邻地—块为医院病房—大楼、休《（，疗）：养院、幼儿园—、托儿？所、中小学教学楼】时其后？退距离在上述—基，础上加退２～３米；！  》  （？四）相邻地》块为绿地时》后退距离可在—。上，述基础上减少２【～３米？；    】（五：）老城区和改建项】目后退距离确有困难！的可在？上述基础上减少【1～2米. ！ 第八十七】条， ， 沿街建筑物的阳】台、台？阶、平台、》。。坡道、建筑基—础、：地下室、雨》棚、窗井等》。均应：在划定的建设用【地红：线范围内《建设 》 第八十八！条 围墙基础【。不，得超：过用地红线》范围 《 —第八十九条 — 建筑物的地下部】分退让？道路红线或》用地：红线距离不小于其地！下建筑物深度（自】室外地？。面至：地下建筑《物底：板底部的高》度）的0.7倍且最！小退距？不得小于《3米有特定要求的地！区除外但《不得影响《道路结构与》管道 — ， ，。  其它《地下构筑《物、管？井、管沟等退让城市！快速路、主干道绿】化景观带的净—距不得小于1米；退！让次干路、》城市支路《以下道路红线或【用地红线不得小于1！米， —。。 第九十》条 沿铁路—两侧新建、改建【、扩：建建筑工《程应符合以下规【定，    （一！）在铁路干线两侧的！建（构）《筑物其外边》线与：最外侧钢轨的距【离，不得小于30米铁】路专用线两侧不得小！于15米《；   【 （二？。）在铁路两侧修建】高层建筑、高—大构筑物（如水塔、！烟囱等）《、可能？危及：铁路运输安全的危】险品仓库和厂房与】轨道中心线的距离】。必，须经论证并经铁路】主管部门核准后确】定； ？    （三】）涉及铁路道口、桥！梁、隧道、高切坡路！段的工程建设应符合！铁路管理的有—关规：定 ： 《 第《九十一条 》 建筑？物后退城《市，道路红线《控制指标有》批准规划的按批【准规划执《行无批？准规划？。的应：符合下列规定 ！    后退城【市道：路红线距离 】 ： ！ ？ ， 道路等级 ！ ： 快速路【 ？ ？ ？主干路 ！。 次干》路， ， 】支路 ？ ： ？ ， ！。 《 后退？。距离（米）》 】 ≥10 》 ≥】８， 】 ，≥５ — ， ？ ≥：３ ！ ？  》  （？一）当建筑》。物山墙面向城市【。道路时其后》退距离可在上—述基础上减少１－２！米，；， ，    （二）！当围墙及建筑物【的附属建《。、构筑物面向道路】时，其后退距离》。。不得小？于1.5《米 ： 》 ：第九十二条》 新建影剧院、】游乐场？、体育馆《、大型商场等大【量人流、车流集散】的公共建筑（含高】层建筑中作为大型商！场的裙房）其—面临城市道路的主要！出入口方向》的建筑控制线后退道！路红线？的距离？不得小于20米【次要出入《口方向的建筑—控制线后退道—路红线？的距离不得小—于1：。5米并应留出—临时停车和》回车：场地： 【 第九十三条 】沿城市？道，路两侧建设的货运装！卸平台？后退道路《红线不小于》15米 》 第【九十：四条 经》规划批准《在道路？两侧建？设骑楼的应符合以下！。规定 《    》（一）骑楼净宽不得！小于4米净高不【得，小于4？米 》   （二）骑【楼地面应与人行【道地面平齐无人行道！的应高出道路边界】。处0.1《0，～0.20米且【表面：铺装平整不》得，设置任何台阶或障碍！物  —  （三）》。骑楼：同时作为《城市道路的人行道】的应充分预留市政】。管，道，的敷：设空间 ！ 第？九十五？条 建筑物后退各！级，。公路：用地边界《线距离应符》合下表规定》     后【退公路用《地，边界线距《离 》 》 ， 》 》公路：类别 】 ： 一般？公路： 》 《省道： 》 国道 ！ ？ ： 《 》 后》退公路用地边界（米！） 》 1—0 《。 1—5 ！。20 — 《 】。 第九十六条 ！建筑物后退其它距】离    】（一）？后退各种工程—管线的距离》按照有关规范—和标准的规定执行】； ？    （二【。。）后退边《坡、挡土墙等距【离按照有关规范和】标准的规定执—行； 《 ，  ：  ：（三）在城市红线】、蓝线、绿》线、紫线周》。边的建筑物、构筑】物其后退距离—应符合相《关管理办法的规定】 ： 第九十【七条 后》退城市道路红线距】离从建？筑物底层凸》出外墙起算》外挑部分《（累加超过墙—面长度二分之—一的）垂直投影【线超出底层凸出【外墙的按外挑部分】的垂直投影线起【算 ： ，第四节 建》筑高度控制 —。 第九？十八条 建筑控】制高度？除应满足日照—、通风、《建，筑间距、城》市，景观、？历史文？物保护、高压线、】微波通道《。。等限高要求的允许】最大建筑高》度的规定外》还应：同，时符合本节的—规定 】 ， 第九十《。九条 市城市规】划主管部《门指定的《城市空间《景，观重：点控制？地带其建《筑，高度必须按照—已，审批的相关规划执行！ 第！一，百，条 在有净空【高度限制的气象【台、电台《和，。其他无线电通讯（】含，微波通讯）设—施周围新建、改【。建的：建（构）筑物其【控制高度应符合有关！净空高度《。限，制，的规定 《 ： 第一百】。零一条 沿—城，。市，道路两侧新建、扩建！、改建？建筑的？高度必？须符合下列两式之】一    】（一）沿路》一般建？。筑的控？制高度 H≤】1.5(《W+S)  ！   ？式，中H沿路建筑—高度  【   W道路红【线宽度 《     S】沿路建筑后》退道路红《。线，距离 《     建筑物！临两条以上》道路的按较宽的【道路红？。线，计算其控制高—度 《。 ，   （《二）沿路高层组合】建筑的？控制高度 A】≤，L（W+S） 【 ？    式中A沿】。路，高层组合建筑以【11：.，。5，（即5？6.3°）的高度角！在地面上投影的【总，面积 —    《W道路？红线：宽度    ！ S建筑后退道路红！线距离？     】。。L建：筑，基地沿道路的长度 ！     沿】道，路交叉口的建筑【高度控制应按较宽】的道路计《算但当建筑物沿窄】路部：。分，的长度超过3—0米时其超过部分的！建筑高度应按窄路宽！度计算 — 第一【百零二？条 高层建—筑，应以点式建筑为【主，不宜将两幢以上的点！式建：筑拼接成《板式建筑形成—庞，大的建筑体》量影响？城市景观与街道轮廓！线高层住宅以两个】或两个以上单元组合！时应以？单元为单位进行【前后错位组合错位】。距离原则上不少【于3.？0米    ！ 高层？建筑的？高度和宽度比一般宜！。符合下列《。要求 》    （一）建】筑主体？高度大？于2：4米：小于或者等于32米！的，高宽比一般不小于】0.8？。1；：    【（二）建《筑主体高《度大于32》米小：。于或者等于50米的！高宽比一《般，不小于1.21【；    】（，三）建筑主体高度大！于50米小于或者】等于8？0米的？高宽：比一般不小于2【.01； 【 ，   （《四，）建筑主体高度大于！80米小于或者等】于100米的高【宽比：一，般不小于2.—71 】 第一百零三【条 住宅》（包括公《寓）层高宜为2【.8-3.0米【。当其建筑标准层高大！于3.6米》小于等于5.1【米，时不论层内是否设】。。有夹层其建筑面积计！算值按该层小于【投影面积（不含阳台！部分：）的2？倍计算当《其建筑标准层层高】超过5.1》米时其建筑面积计算！。值在2倍的》基础上按层高每增加！2.2米即增加一】层（不含阳台—部分）计《算 — 第一百零四】条 商业建筑层高！大于5.1米小于等！于6：.6米时不》论层内是《否，设有夹？层其建筑《面，积计算值按该层水】平投影面《积的2倍计算当层】高超过6《.6米时其建—筑面积计算值在2】。倍的基？础上：按，层高每次增加2.】2米即增《加1层计算 ！ 第一百零五【条 住宅区内【建筑：底层架空部分作【为绿化、《休闲公共活动空间】且层高不低于2.】8米不高于5.1米！不计入容《积率指标《 第五节 建筑】与环境景观控制 ！第，一百零六条 市城！市规划主管部门应】当组织编制》城市重要《地区的景观规—划设计或城》市设计经批准后纳】入，控制性详细》规划在该《地区的建设活—动应当符合》景观规？划或城市设计—的要求 】 第《一百零？七条： 各类建设工【程的修？。建性：详细规划《、总：平面图的设计—方案应当包括—建设场地《环境设计的》内容：建设场？地环境设计应充分考！虑地形特点合理规划！设置绿地、》水体、铺《地和景观小品等景观！元素：创造适宜的人居环】境 【 第一百》零八：条 建筑工—程的立面、体量【、，体型、？风格、色彩》等应：当，与周：边建筑、生态、人文！等环境相协》。调并：符，合城市规划》的，要求对于城市标【志性建？筑工：程、位于城市重要】地区的建筑工程市城！市，规划：主管部门可以要求进！行，城市设计研》究或者专家论—。证 】 第一百零九条【 新建影剧—院、游乐场》、体育馆、展—览馆、客运中—心、大型《商场等较大规—模的公？共，建，筑应在主入口—设置绿化《休闲广场广》场应：设置绿化、建—筑小品、休息座【椅、广？场灯及夜景照明【系统等配套设施 】 第一！百一十？条， 沿城市道路两侧、！广场周围设置—的建筑物前活动场地！、人行道及商—场，入口踏？步的铺设材质及【形式应当协调并应与！绿化、建筑小品【等同步规划、同步】建设：和同：步验收 《 ？ 第一百一十！一条 各《类建设工程》在编制建设项—目总平面图、城市】设计和建筑设计【方案时应标明—用，地周边一定》范围内的《现状地？物地貌建筑立面及】色彩应进行多—方案：比较注意与相邻空】间环境的协调 】 第一】。百一十二条》 居住建筑和—文教体卫等公—共建筑宜设置公共开！放空间开放空间【。不得：封闭不？得改变使用》性，质 《 第一【百，一十三？条 居住建筑景观】必须：符合以下要求 【    （一）！居，住，。建筑连续展》开长度不宜》大于80米超过8】。0米的必《须设：架空人？行通道 【   （《。二）新建居住建筑应！。成，片规划形成居住【小区或居住组团【尽量避免零星—。插建 —   （《三）同？一居住建筑》群，体的风格《、造型、色彩宜【协调统一并在此基】础上：。体现单幢居住建筑的！标识性 《   》 （四）涉及已建居！住建筑外部造—型、色彩的改变【。必须以楼幢为单位整！体，设计并应保持与周】围环境的协调统一 ！ ： 第一【百一十四条 城市干！道两侧建筑》景，观，必须符合《以下要求 【。    （》。一）沿街的》立面和空间造型【设计：应符合详细规—划或城市设计确【定的原则《并与城市《。。夜景：景观：设，计同步？考虑；？未制定详细规划或城！市，设计的？沿街建？筑，的建筑红线在符合】有关退让规定—的前提下应形成整】。洁有序的《城市街面和富于【变化的街《。。道景观？ ：。 ：   （二》）沿城市主干路、】临水及临公共绿地】界面的阳台宜进【行封闭设计 —    （三）！独立设置的配变电室！、泵房需根据—消防、噪音》。、间距等规定进【行布置其外部形【。象应与周围》景观环境相》协调：进，出线路应埋入地下 ！ ，  ？  （四）沿街建】筑立面上设置烟【囱、空调《室外机等设施时【应对上述设施—进行加固、隐蔽或】美化    ！（五）？屋顶太阳《能装置？设置应统一布—置整齐划一 】 ，。   （六）—在市城市规》划区内临《街面：一般不得《修建围？墙因特？殊要求需修》建围墙？或临时围墙》。的需向？市城市？规，划主管部门报批围】墙形式为透空式【高度不宜超过1.6！米 ？ ， 第—一百一？十五条 市城市【规划区内《建，。筑物的修缮改造不】得超出原有建筑平面！轮廓线和高度—线，危，房的翻建《不得超过原产权建筑！面积、原基》底面积、原高度、原！层数尽量与周围建筑！。式样、色彩相协调】     】建筑扩建、》加层其建筑间距【。和退让？应符合本《章的有关规定 】 —第一百？一十六条《 老城区在原有路】网格局无《法改变的情况—下宜保？持原：有街道空间尺—度老城区《内翻建、改建—和新建项目应满足消！。防要：求，底层商业建筑—经规划？论证批准后可沿【规划道？路，红，。线建设但建筑物【的基础、《台，阶、管线、阳台及】道路上空净高5米的！。空间内的一切挑出】物不得？超越道路红线— 第！一百一？十七条 城市—雕塑和建筑》小品设置必须符【合以下？要，求 ：   》 （一）设置城市】雕，塑要按？照，专项规？划实施雕塑选址应不！影响城市交通 ！    （》二）雕塑和小品【应内容健康、造型】优美其设《计应：。考虑：地域文化和设—置环境的人》文景观、自》。然景观及其尺—度、色彩、》质感等因素 —  ：   在《市城市？规划区内户外广告】牌、灯箱、宣传【栏（牌）、》路牌的设《置必须符合广告【、宣传栏《（牌）？、路：牌的专项《规划在建筑物外【墙上设？。置的招牌必须按【照市城市规划—。主，管部门审定的建筑效！果图设置《不得随？意变动其规格和位置！改变必须报请市城市！规划主？管部门审查同意 】。 第六节 停车设！施配建 第一百一！十，八条： 建设用《地的基本地块都【应设独立的交通出】入口机动车》出入口开设应—。符合下？列规定 —    《（一）距城》市主干道交叉口【距离自？道路红线交》点，起不应小于70【米 ：    （二）！距非道路交》叉口过街人行道【（包括引道、引桥）！边缘不应小于5米 ！  《  （三）距—公共：交通站台边缘不应小！于10米《 ？    《（四）距公园、学】校、儿童及》残疾人建《筑的出入口不应小】于2：。0米   】 （五）人员密【集（电影院、文化娱！乐中心、商业中【心等）？的建筑基地应至【少一：面直接临《接城市道路其沿【城市道？路的长度至少—。不小于基《地周长的1/6【；基地至少》有2个以上》不，同方向通《向，城，市道：路的通道出口；基地！。或建筑的主》要出入口应避—免直：对城市主要干—道的交叉口；建筑物！的主要出入口前应】有供人流、车流集】。散用的空地 ！。 第》一百一？。十九条？ ，市，。城市规划区内—的建设项目》必须配建与其规【模相：应的机动车停—车场（库）停车场（！。库）配建标》准不得低于下表的】规定：对老城？区和新城区的拆迁还！建、改造项目—可，以将配建标准适【当下调至80%既】设地上停车场—又设地？下，停，车，库的其？地上停车场的—停车位不应少于建】筑物：应配停车位的—10%；鼓励地下停！车其中地下停车位的！数量宜为《核定建筑物》应配：停车位的80%并符！合相：关，专业规范《建设项目配建的【停车：场（库）应与主体】工程同时设计、同时！施工、同时交付【使用：。。停车场（库》）建成后不》。得改：变使用性质也不得被！占用或停用 【   《  建？。设项目停车设施配建！。标准 】 ？ ！ 建筑类型】 ！计算单位 ！ 标准车位 ！ ， ， ：。 ？ 【 》 旅馆 —。 —四、五星级 】 ？  《 ！。 ？。车位/？间客：房 《 0.6！-，0.7 ！ ， ，。 ： ： ， 【一至三星《级 】。 0.5 【 ， ！ 【 一般旅馆》 ， ？ 0.【3 ？ — 】 办》公 — 《。商业办公（写字楼】。） ！   《 【 车《位/100 m2建！筑面积 ！ ，。 1.0 】 ？ 《 ？ 《 ： ，市级机关办公 ！ ？ 2.5 【 】 ， 》 《 其：它办公 】 0.6【 — 》 ， — 商业 》 》 ， 车位《/，100 m2建筑】面积 ！ ， 0.4 》 【 ： 【 餐饮、—娱乐 【 车位/1】00m2建筑面积】 ？ 1.】2 ？ — 》 ： 市场【 ： — 批发市《场 《 ： 车位/10！0m2建筑面积【 ？ ？。 0《.6： 【 ： 】 ？生鲜食？品超：市 】 1.5 【 ！ — ？博物馆、图书馆 】 【 车位/《100m2建筑面积！ ？ 0.】8， 《。 ： 【 旅游！区 【 车位/—1公顷占《地面积 【 ： 6.0 【 《 】 城【市公：园 《。 —车位/1公》顷占地面《。积 《 3.【0 《 【 — ？ 展览馆 — — 车位/100m】2建筑面积 ！ 《 1.0-》1.：5 》 ？。 ！ ？ ，医院 — 市级医院！ 《 》。车位/10》0m2建筑面积 】 — 0.3》-0：.4 ？ ？ 】 ？ ，。 ？ 其它医院 【。 ： 《。 0.2 【 】 ： ？ 体育馆 ！ 》 ， 一类体育场>15！000座《。 ： 《 或体育】。馆>4000座 ！ ， 《 ：车位/100 座】 【。 3.《0-6.《0 — — ， ， 》。 ：二类体育馆 ！ ， 2.0【-3.0 — ， 》 ？ — 影剧院— ： 《 电影院— 】 车位？/，100 《座 》。 ， ， ： 2.0 【 《 【。 ？ 剧《院 》 3.【0-4.0 【 ？ — 】 交：。。通建筑 — ， 火车站】 ？ 车位】/1000名旅客】 》 》 （：最高聚？集人数） —。 》 ， 2.0 — ， ？ ！ 机场 ！ ， 1【。0.0 — 】 ， 【 码头 】 2.0 】 】 】 客运广场 】 》 ：。 4.0 【 ？ ， 【 ： 《住，宅 】 别墅《 — 车位/户【 ？。 》。 1：.0： ！ ： 】 建筑？面积>150—m2 》。 ，。。 1—.0 — ？ 》。 【 建筑面《积90-《150？m2 ！ 0.8 — — 》 建筑！面积<90m2 】 》 0.5 ！ ， 【 — ： 商住 】 商》住楼 — 车位/户！ ？ 《 0.6 —。 【 ， 》 ： ？ 学校 《 ， ， ， 中—小学 》 》 ，车位/100名【学生 ？ — ：1.0 【 】 《 ， 大专院—校、成人学校 ！ 《 0？.7 【 】。 — 工业厂房、—仓储区 【 ？ 车位/10【0m2？建筑面积 》 】。0.2 《 ， 《 【   ？  注1、表中【住宅一般《指商：。品，。房拆：。迁安置房、经—济适用房的停—车设施配建》标准：每户可减少0.1至！。0，.，2车位  】      — 2、立体机—。械停车库《四周不得有》围墙围合其间距按车！库，高度的0.8倍控】制   【 ，     》3、本表机动—车停车车位以小型】汽车为标准》当量表？示   【      4【、本规定指标为规】划控制下限》值， ： —第一百二十条 各】类车辆应按附表五】的换算系数换—算成当量车型以当量！车，型核算车位总指标】 》 第《一百二十一》条 机动车（—当量小汽车）停车】位规划标准露—天地面停车》场为2530平方】米/停车位路—边停车带为16--！20：平方米/《。停车：位室内停《车库为30--3】5平方米/停车【位 《 第一百】。二，十二条 《为建：筑物：配建的停车场—（库）可设在地上、！半地下和地》。下大型公共建筑【和车：流量大的停车场【（库）的出》入口一般设在次要】道路上？为建：筑物配？建的停车场（—库）应符合下列要】求   【 ，。（一）专用》和，公共建筑配建的停】车场原则上》。应，。在主：体建筑用地范围之内！ ， ： ，。   （二）机【动，车停：车场：的出入口距离人行过！街天桥、地道和桥】梁，、隧道引《。道必须大《于，50米；距离交【叉路口必须》大于80米； 【。。 ：    （三）供】车辆单向行驶—的出入口其净—宽不少于4米；供双！向行驶的不少—于6米？纵坡直？线段不应大于—15%纵坡曲—线段不应大于12】%； 》    （四）机】动车停车场车位指】标，大于50个》时出入口《不得少于2个；大】于500个》时，出，入口不？得少于3个出入口】之间的净距必须大于！。10米出入口—宽度不得《小于7米； —    —（五）小汽车停车】场停车泊位》长度不应《小于5.5米宽度不！应，小于2.3米；【通道：净宽不应小》于6米转《弯，半，径不应小于7米【；    】（六）停车场—（库）？。应按城市道路—和建筑物无障—碍设：计规范？的规定设置》残疾人？停车车位 —