— ： 第《。五章 ？建筑工？程管理？ 第一—节 建设工程规划许！可，管，理 第《六十六条《 在市《。城市规划区内进【行建筑物、构筑物、！道路、管线》和其他工程建设的】建设：单位或者个人—应当向市城市规划主！管部门申请办理【。建设工程规划许【可证 《   《  申请办》。。理建设工程规—划许可证《应当提交使用土【地的有？关证明文《。。件、建设《工程设计方案—等材料需《要建：设单位？编制修建性详细规划！的建设项目还应当提！交经批准后的修【建性详细规划对【。符合控制性详细规】划和规划条件—的由市城市》规划主管部门核发】建设工程规划许可】证  — ，  建设《工程规划许可—应当以建设》用地规？划许：可以及经批准的修】建性详细规划或者建！设工程设计方案的】总平面图为》依据因控制性详细规！划修改导致》上述已经作出—的行政许可和—审，批事项无法实施或者！。无法完全实施—的应当先按》法定程序变更建设】用地规划《。许可并？。修改经批准的修建】性详：。细规划或《者建设工程设—计方案总平面图再】申请建设工》程规：划许可 】 第六十七条】 建设工》程规划许可一般应】当明确建设单位【、建设项目》名称、建设位—置，、建设规模、使【用功能、建》筑高度、《建筑间距、临路【。退让、建《。。筑立面设计、公共】服务设施、停车配】建、建筑景观—、周边环境要求和】有效期？限等内容 ！ ， ， ，第六十八条 — 市城市规划主【管，部门：不得在？城市规？划确定的建设用地范！。围以外作出规—划许可 — 第六十】九，条 ： 建：设单位应《。当按照？规，划条件进行建设；确！需变更的必》须向市城市》。规划主？管部：门提出申请变更内容！不符合控制》性详细规划的市【城，市规划主管部—门不得批准市城市规！划主管部门应当及】时将依法变更—后的规？划条件通报同级【国，土资源主管部门【并公示 》     建设单！位应当？及，时将依法《变更后的规划—条件报？有关人民政府国【土资：源主管部门备案 ！ —第七十条 —市，城市规划区内进行】。临时建设的应当经】市城：市规划主管部—门批准临时》建设影响近》期建设？规划或者控制性详】细规划？的实施以及交通【、市容、安全—等的不得批准临时】建设应当《在批准的使用期【限内自行拆除 】 ， 第【七十一条 》。 各项建设工程【的设计必《须符合？国家颁布的各项【规范、标准和规【。划条件包括消防、】抗震、人防、环【保、园林绿化—、交通、市政、管线！、广告、防洪、安全！、微波通道、信息通！。信网络、风景名胜、！文物保护、无障【碍设施等国家和湖北！省、咸宁市的有关规！定 《 第七【十，二条 从事—各项建？设工程设计的—单位不得超越—资质证书范》围承接设计》任务；禁止无—资质：证书的单位》和个人以任何名义】承，接，。建设工程设计—任务其完《成的设？计成果市规划—主，管部门不《予受理 》 第【七十三条 建【设工程的初步设【计方案必须经市城市！规划主？管部门进行审查并】确认其符合》城市规划的要求后】建设单位方可—进行建设工程的施】工图设计建设单位】必须按市城市—。规划主？管部门核《准的设？计图纸进行施工确】需 变更已审【批，的，设计图纸《应报送市城市—规，划主管部门重新【核准 第二节 】建筑间距控制 【 第七十四条 】建筑间？距除满足日》照、消？防、：视觉、卫生、环保】。、，防灾、交《通、采光、通风和】工程管线埋设—、建筑物保护—、空：间环境等方面的【。规范和城市设计【的要求外应》同时符合本节—。规定 《 ， 第七【十五：。条 居住》建筑间距日照应满】。足城：。。市居住区规划—。。设计规范（》GB50180-9！3）：（2：002？年版）日照标—。准要求 —    （一）住】宅日照标准为大寒日！日照时数(h—) ≥2；有效【日，照时间带《(h)？ ，8-16；日—。照时间计《算起点为底层窗【台面 《     —注，1，、每套住《宅至少有一个居住】空间、？宿舍半数以上的居】室应获得大寒日【不，少于2？小，时的日照标准—  》       【2、底层窗台面是】指距离室内地坪【0.9米高》的外：。。墙位置 【  ： （二）对于特【定情况还应》符合下？列规定？ 《    1、—老，年人居？住建筑不应低于冬至！日，日照2？小时的标准；—     2！、在原设计建筑【。外增加任何设施不】应使相邻《住宅：原，有日照标准降低； ！     【3、旧区改》建的项目《内，新建住宅日》照标准可酌情降【低但不宜低》于大寒？日，日照1小时的标准】 《 第七—十六条 居—住建筑？纵墙面的《间距按下列》方，法确定建《筑高度计算标准 ！ ，     建—筑南北向平行布【置的以？。南侧建？筑高度为计算标准；！东西向平行布置【的，以遮挡建筑高度【为计算标准 — 【第七十七条 建】筑之间既非平行也】非垂直布置的间距】按下列要求》确定： ， ：    （一）建】筑之间夹角小—于，、等于45度的【最，小，间距按平行布置【计算； —    （二）建筑！之间夹角大》于45？度的最小《间距按垂直布置【。计算：。 ？ 第七十八！条， 居？住建筑的间距控【制  —   一、多、低层！居住建？筑相对布置时—的最小间《距，控制 》    （一）相】互平行布置居住建】筑的纵墙面之间最】小，间距 ？     1】、朝向为南北—向的：[指正南北向和南偏！东（西）45度以】内（含45》度）：下同]？其间距在新城—区的新建建筑为11！.2：；老城区或拆迁【改造：建筑: 11.0；！且其最小间距为【6米 》     2、朝】向为东西《向的[指正》。东西向和东（西）】偏南45《度以：内（含45度—）下同]其间距【在，新城区的新建—建筑为11.0；老！城，区或拆迁改造建【。筑: 10.9【；，。且其最小间距为6】米 《。。    《（二）？相互垂直布置的居住！。建，筑间距: —    1、南【北向的间距在—老城区？或拆迁改造》建筑不小《。。于南侧建《筑高：度，的0.7倍》在新城？区的新建《建筑不小于南—侧建：筑高度的0.8【倍且其最小间距为】6米： ，     2】、东西向的间距在】老城区或拆》迁改造建筑不—小，于，南北：朝向建筑高》度的0.7倍在【。新城：。区的新建建筑不小】于0.？8倍同时不》小于另一建筑高度的！0，.5倍且其最小值】为，6米 》 ，    3、当【山墙面进深小—于14米《。时其间距按》垂直布置《。的居住建《筑控制；当山墙进】深大于等于14【米时其间距》按平行布置的—居住建筑控制 】  ： （三）居住建【筑，山墙与山墙的间距:！ ，山墙与？山，墙的最小《间距：多层与？。。多低层之间不得【。小于6米低层相对】不得小于4米—。；并应满足消防间】距要求 —     二、【高层居住建筑与多、！低，层居：。住建筑相对布—置时的最小间—距控制  —  ：（，一）高层居住建筑位！于多：、低层居住建—筑纵墙面《南侧间距在满足第七！。十五条日照标准【的前提下24米【以，下部分不少于—南侧建筑高度的1】.0倍？24米以上部分【按不少于《所增加？建筑高度《的0.3倍进行递加！计算；当高层建【筑高度超《过，80米时按80【米建筑高度计算【建筑间距高层居住】建筑为点式建筑的】在满足第七十五条日！照标准的前提下间】。距可适当减》少，由城市？规划行政《主管部门据实核【定    】（二）？高层居？。住建筑？位于多、低层—居住建筑纵墙面【东、西、北侧最小间！。距为多、低层高度】的1.2倍；且与多！层最：小间距为18.0】米；且？与低：层最小间距为—13.0米 ！   （三》）高层居住建—筑与多、低层居住】建筑：山，墙面之？间最：小间距为《按照高层民用建筑】设计防火《。规范（GB5004！5）：（2005》年版）规定控制【高，。层建筑与多》、低层≥《9，.0：米，；高层？建筑裙房与多、低层！≥6.0《。米；但山墙有居住】开窗的间距不小于】13m —     三、高层！居住建筑之间—相对布置时》的最小间《距控制  —  （一）》高层居住建筑之【间平行相对布—置时间距《在满足第七十五【条日照标准的前提下！2，4米以下部分—不少于南《侧，建筑高度的1.【0倍24米以上部分！按不少于所增加【建筑：高，。度的0.3倍进【行递加计算；当【高层建筑高度超过】80米时按》80米建筑高—度计算建《筑间距？高层居住建筑为点】式建筑的在满足【。第七十五条》日照标？准的前提下间距可】适当减少由城市规划！行政主管部门据实】核定 》    （》二）高层居住—。。建筑之间垂》直相对布置时—间距在满足第七十】五条日照《。标准的前提下—最小间距为新—建，高层：居住建筑高》度的：0.3倍且》大于等于20 【米；当高层建—筑，山墙宽度大于20】米时其间距按—平行相对布置时控制！    （三！），高层居？住建筑之间的山【墙与山墙间距最【小间距大于或—等于1？3米 【 第七十九条】 非居住》建筑的？间，距控制？ ， ：。    《（，一）非居住建筑之间！的间距？可按本规《。定第七十八条规【定，的间距适当减—少但：减少幅度不得超【过20％并应符合建！筑设计防火规—范的：要求  【。  （二）文、教】、卫、幼托及—养老院的主体建【筑之间及与其它建】筑物之间的间距【应在同高度同类型】布置方式的居住建】筑，。间距要？求上提高10%【（，平行布置时文、教】、，卫，幼，托及：养老院等主体—建，筑在南侧的除外）当！中小学教学楼长边】相对时？其建筑间《距必须大于或等于】25米同《时，需，满足各专《业规范的要求 】   《。 （三）商业—、办公等公共建【筑（：文、教？、卫、幼托及养【老院除？外）之间《的间距？可在同高度同—类型布？置方式的居住建【筑间：距，的要：求上减少1》0%同？时需满足各》专，业规范要求 —    —（四）工业、仓储、！。市政设施建筑之间】的，间距按其工》艺及：消防要求控制 ！ 《 第八十条》 居住建筑—与非居住《建筑的？间距控制 — ： ，  （一《）纵墙面的》间距非居住建筑【位于居？住建筑南侧时按【照本规定第七十八】条计算？；非居住《建筑位于居住—。。建筑北？侧时按照本》规定第七十九条计】算；非居住建筑位】于居住建筑东—、西侧？时非：居住建筑高于居【。住建筑的按》照本规定第七十八条！。计算；居住建筑高】于非居住建》筑的按照《本规定第七十九条计！算；   】。 （二）山墙面的】间距按照《本规定第七十—八条山墙面的间距】计，。算；  【  （三）纵墙【面与山墙面的间【距在居住建筑满足】本规定第七十五条】日照标准的》基础上按照本—规，定，第七十八条》的间距计算 】 ？ 第八十一—条 当相邻—。。建，筑所处场地有地形高！差时：其建筑间距应—相应增加（》或减少）地》形相对高差 ！ 第八十二】条 ？新建建筑与相邻用地！建筑之间的》间距满？足本规定第七十【五条的日照》标准且？其退让用《地红线不《小于本规定第七【十，八条、七十九条、】八十条规定》间距的？一半时新建建筑与相！邻用地建《筑之间的间距可适】当减少由城市规【划行政主管部门据实！核定新？建建筑影响现—。状住宅？建，筑少量住户达不到日！照标准时建设单位】经征得？该部分受影响—住户同意的可—予以规划《许可 《 ： 第八十三】条 相邻用地权属！单位协商同》意后相邻用地可以统！。一规：划、按？协商的意见》建，设 《 按照第七十六至八！十二条之规定仍然】无法确定相》邻，建筑间距的》在满足本规定第【。七十五条的日照【标准基础上可由【城市规划行政主管】部门据实核》定 》 ： ：第八十四条》 ？建筑间距《按以下规定计算 ！ ：   （一）—按相邻建筑物或构】筑物外墙的水平距离！（即：外墙垂直投影线之】。间的水平间距—）计算； 【。    《（二）建筑》纵墙外？挑阳台、《楼梯：平台：。、走廊及凸》出辅助设施部—分的累加长度超【过纵：墙面长度二》分之一的其间—距以最大外凸部分或！外凸部分的水—平距离计算；—未超过纵墙面—长度：二分之一的其间【距以建？筑外纵？墙面的水平距—离计算； 】   （《三）：建筑山墙《设置外挑阳》。台的建筑间》距按阳台外墙—的，水平距离计算； 】。    （四）因建！筑物：为不：规则异形《建，筑建筑？间距按本条规定仍无！法，。确定的由市城市【规划主管部门—结合实际情况—确定 第三—。节 建筑退让控制 ！ 第：八十五条 —沿，建设用地边界线【（或称用地红线）、！城市道路《、公路、河道—、山体、铁路两侧】以及电力线路—保护区周边的建筑物！其，建筑控制线退让距】离除必须符合—。。消防、抗震、防灾、！防汛和交通安—全、景观《、环保等方》面的要求外应—同时符合本节—的规定 《 ，    》 凡有经批准的详】细规划、专项规【划，、城：市设计的地区建筑退！让按：已批规划执行 【 — 第八？十六条 沿—建设用地边界的建】筑物其离界距离按以！下规定控《制但离？界距离小于消防间距！时应按消防间—距的规？定控制 《   》 （一）相》邻建筑双方各自从用！地范围线起》计算后？退，。距离； 【。  ： ，（二）？建筑：物后退用地红线【的距离不《小于本规定第—七十八条、七十九】条，、八：十条规定《间距的一半且低层】建筑纵墙《面，最小为4米》多层建筑《纵墙面最小为6米高！层，。建筑纵墙面》最小：为12米《多低层建筑山墙面最！小为3？米高：层建筑山墙面最小】为6.5米 —   》 （三？）毗邻地《。块为：医，院，病房大楼、》休（疗）《。养院、幼《。儿园、托《儿所、中小学教学】楼时其后退》距离在上述基础【上加退？２～３米； 】    （》。四）相邻《地块为绿《地，时后退？距离可在上述基础上！减少２～３米； ！ ：   （五）老【城区和改建项目【后退：距离确有困难的可在！。上述基础上减少1】～2米. 】。 第》八十七条 沿【街建：筑，物的阳台、台阶【、平台？、坡道、建》。筑基础？、地下室、》。雨棚、窗井等—均应在划定的建【设用地红线范围【内建设 【 第》八十八条《 围墙基础—不得超过用地红线】范，围， ，。。 ： 第八十九！条 ？建筑物的地下部【分退：。让道路红《线，或用地红线距—离不小于其地下【建筑物深度（自室外！地面至地下建筑物底！板，底部的高度）的【0.7倍且最小退】距不得小于3米【有特定要求的地区】除外但？不得影响道路结【构与管道 】    其它地下构！筑物、？管井、管《。。沟等退让城市快【速路、主《干道绿？。化景观带的净—距不得小于1米；】退让次？干路、城市支路【以，下道路红线或用地】红线不得小于1【米 ！第九十条 沿铁】路两侧新建、改建】、扩：。建建筑工程应符合以！下规定   ！ （一）在铁路干线！两侧的建（构）【筑物其外边线与【最外侧？钢轨的距离不得【小于30米铁路专】。用线：两侧不得小于15】米； 《 ： ，  （二）在铁路两！侧修建高《层建筑？、高大构筑物—（如水塔、》烟囱等）、》。可，能危及铁路运输安全！的危险品仓库和厂房！与轨道中心线—的距：。离必须经论证并经】。铁路主管部门核准】。后确定； 》  《  （三）涉及【。铁路道？口、桥梁、》隧道、？高切坡？路段的？工程建设应符合【铁路管理的》有关规定 ！ ？。第九十一条 建筑！物后退城《。市道路红线控制指】标有批？准规划的按批—准，规划执？行无批准规划—。的应符合下列规【。。定，  《   ？后退城市道路红线】距离 】 ： ： ？ 道路！等级 》 ， 快—速路 】 主干路 ！ ？ ， 次干路 】 》 ，支路 》 】 — 后退距离】（米） ！ ≥10 ！ ≥８【 ： ≥】５， 【 ≥３ 【 ： ： 》 ：    （一）当】。建筑物山墙面向城】市道路时其后退【距离可在上述基【础，上减少１－２米【；    （！二）当围墙及建筑物！的附属建、构筑物面！向道：路时其后《退距离不得小—于1.5米 】 ， 第九十二】条 新《建影剧院、》游乐场、《体，育馆、大《型商场等大量—人流、？车流集散的公共建】。。筑（含高《层，建，筑中作为大型商【场的裙房）其面临】城市道？路的主？要出入口方向的【建筑控制《。线后退道路红线的距！离不得小于20米】次要出入《口方向的《。建筑控制线后—退道路红线的距离】。不得小于15米【并应：留出临时停》。。车和回车场地 ！ ： 第九十—三条 沿城市道】路两侧建《设的货运装卸平【台后：退道路红线不小【于15米 ！ 第九十—四条 经规划【批准在道路两—侧建设骑楼的—应符合以下规定 】 ，。    （一）】。骑楼净宽不得小于】4米净？。高不得小于4米 】    —（，。。二）骑楼地面应【与人行道地面平【齐无：。人行道的应高出【道路边界《处0.1《。0，～0.20》米，且表面铺装》平整不得设置任何台！阶或障碍物 ！  ： （三？）骑楼同时作为城市！道路：的人行道的应充【分预留市政管道【的敷设空《间 】 第九十五条— 建筑物后退各级！公路用地边界线距离！应，符合下表规定—     —。。后退公路用地—边界线距离》 】 ？。 《 《 公路类别 ！ 一般公】路 ？ ： 》省道 — 国—道 】 ： ， ！ ， 后退公路用—地边界（米） 】 《 1《0 ： — 15 ！。 ：2，0 》 【 【。。第九十六条 建筑！物后退其它距—离   【 （一）后》退各种工程管线的距！离按照有关规范【和标准的规定执行；！。 ？   ？ （二）《后退边坡、挡土墙】等，。距，离按照有关规范【。和标准的规定执【行； 《  ？  ：（，三，）在城市红》线、蓝线、绿线【、，紫线周？边，的建筑物、构筑物】其后：退距离应符》合相关管《理办法的规》定 》 第九十七—条 ： 后退城《市道路红线》距离从建筑物底层凸！出外墙起《算外挑部分（累【加超过墙面长度【。。二分之一的）垂【直投影线超出底【层凸出外墙的按【外挑部分的垂直投影！线，起算 ？ 第四节 》建筑高度控制 第！九十八？条 建筑控制【高度除应满足日照】、通风、建筑间【距、城市景》观、：历史文物保护、高】压线、微波通道等】限高要？求的允许最大建【筑高：度，的规定外还应同时】。符合本？节的规定 》 《 第九十九条 ！ 市城？市规划主《管部门指定的城【市空间景观重点控制！地带其建筑》高度必须《按，。照已审批的相关【规划执行 ！ ？第一百？条 在有净空高度！限制的气《象台、电台和—其他无线电》通，讯（含微波通讯【）设施周围新建【、改建的建（构）】筑物其控制高—度应：符合有关净空高【度，限，。制的规定 》 第一！百零：一条 沿城市【道路两侧《新，建、扩建、》改建：。建，筑的：高度必？须符：合下列两《式之一 —    《（一）沿《路一般建筑的控制高！度 《H≤1.5(W+S！)   【  式中H沿路建】筑高度 《 ：     W道路】红线宽度 》     S】沿路建筑后》退道：。路红线距离 —    — 建筑物临两条以】上道路的《按较宽的道路红线】计，算其控制高度 】。   《 ，（二）沿路高层组】合建筑的控制—高度 《 A≤L《（W+？S）  【   式中》A沿：路高：层，组合建筑以11.】5（即56.3【°）的高度角—在，地面：上投影的总面—积 《     W道路红！线宽度  】   S建筑后退】道路红？。。线距离   ！  L建《筑基地沿道》路的长度《    【 沿道路交》叉口的建筑》高度控制应按—较宽的？道路计算《但当：建，。筑物沿？窄路部分的长度超过！30米时其超过部】分，。的建筑高度》应按窄？。路宽：度计算 ！ 第一百零二条 ！ 高层建筑应以【点，式，建筑为主不宜将【两幢以上的点式建】筑，拼接成板式建—筑形成庞大的建筑】体量影响城市景【观与街道轮廓—线高层住《。宅以两个或两个以】上单：元组合时应以单【元为单位进行—前后错位组合—错位距离原》则上不少《于3.？0米 ？。 ：  ：   高《层，建筑的高度和宽【度比一般宜符合下】列要求 【   （一）建【筑主体高度大于24！米小于或者等于【32米的高》宽比一般不小—于0.81； 【   》 （二？）建筑主体高度【大于32米小于【或，者等于50米的高】宽比一般《不小于？1.21《；    （！三）建筑主体高度大！。于50米小于或者】等于：80米的高宽比一般！不小于2.0—1； 《    （四【）建筑主体》高度大于8》0米小于或者等【于100米的高宽比！一般不小于2.71！ ： 第【一百零三《条 住宅（包【。。括公寓）层高—宜为2.8-—3.0米《当，其建筑标准》层，高大于？3.6米小于等于】5.1米时不论层】内是：否设有夹层》其建筑面积计算值按！该层小于投影—面积（不含阳台【部分）？的2倍计《。算当其建筑标准层】层高超过5.—1米时其建筑面积】。计算值在2》。倍的基础上按层高每！增，。加2.2米》即增加一《层（不含阳》台部分）计算 ！ 第一【。百零四条《 商？业建筑层高大于【5.：1米小于等》于6.6米时不论】层内是？。否设有夹层》其建筑面积计算【值按该层水平—投影面积《。的2倍计算当—。层高：超过6.6》米时其建筑面积计】算值在2倍的—基础上按层》高，每次：增加2.2米即增加！1，层计算 — 第《。一百零五条》 住宅区内—建筑底层架空部分】作为绿？化、休闲公共活动】空间且层高》不低于2《.8米不高》于5.？。。1米不计入容积率指！标 ： 第五节 》建筑与环境》景观：控制 ？ 第一百零六条 ！市城市规划》主管部门应当组织编！制城市重要》地区的景观规划设计！或城市？设计经批准后纳入控！制性详细规划在【该地区？的，建设活动应当符合景！观，规划或？城市设计的要—求 》 ， 第一百零七】条 各类建设工】程的修建《性详细规划、总【平面图？的设计方案应当【包括建设场地环境设！计的内容建设—。场地环境设计应【充，分考虑地《形特点合理规划设置！绿地、水《。体、铺地和》景观小品等景观元素！创造适宜的人—居环：境， 》 第一》百零八条 》 建：筑工程的立面、体量！、体型、风格—、色彩等《应当与？周边建筑《、生态？。、人文？等环境相《协调并符合城市规】划的要？求对于城市标志【性，建筑工程、》位于城市重要地区的！建，筑工程市城市—规划：主管部门《可以：要求：进行城市《设计研究或者专家】论证 ！ ，第一百？零九：条 新建影—剧院、游《乐场、体《育馆、展览》馆、客？运中：心、：大型商场等较大【规模的公共建—筑应：在主入口设》置，绿化休闲广场广【场应设置绿化、【建筑小品、休息座】。椅，。、广场？灯及夜景《照明系统《等配套设施 —。 》 ：第，一百一？。十条 沿城》市道路两侧、广场】周围设置的》建筑：物，前，活动场？地、人行道及商场入！。口踏：。步的铺设《材质及形式应当协调！并应与绿化、建【筑小：品等同步规划、同】。步，建设和同步验—收 《 ？ 第一《百一十一条 —各类建设工程在编】制建设项目总平【面图、城市设计和建！筑设计方案时应标】。明用地？周边一定范围内的现！状地物？地，貌建筑立面及色彩】应进：行多：方案比较注意与相】邻空间环境的协【调 ：。 — 第一百《一十二条 居住建】筑和文教体卫等公共！建筑宜设置公共开】。放空间开放空间不】得封闭不得》改变使用性质— ？ ： 第一》百，一十三条《 居住建筑景观必】须符合以下要—求， ，    （【一）居住建》筑，连续展？开长：度不宜大于》8，0米超过80米的必！须设架空人行通道】   — （二）新建—居住建筑应》成片规划《形，成居住小区或居【。。。住组团尽量》避免零星《插建   】 （三）同一居【住建筑群体的风格】、造型？、色：彩宜协调统一—并，在此基础《上，体现单幢居住建【筑的标识性 ！   （四》。）涉及已建居—住建筑外部造型、色！彩的改变必须以【楼幢为单位整体设】计并应？保，持与周？围环境的协调统一】 第！一，百一：十四条 城市干道】。两侧建筑景观必须符！。合以下要求 【。  ？  （一）沿街的】立，面和空间造型设【计应符？合详细规划或城市设！计确定的原则—并与城市夜景景观】设，计同步考虑；—未制定？详细规划或城市【设计的沿街建筑【。的建筑红线在—符，合有关退《让规定的前提下应】形，成整洁有序的城市街！面和：富于变化的街道【景观    ！（，二）沿城市》主干路、临水及临】公共绿地界》面的阳台宜进—行封闭设计》 ，    （【三，）独立设置的—。配变电？室，、泵房需《根据消？防、噪？。音，。、，间距等规《定进行布置其外部形！象，应，与，周围景观环境—相协调进出线路【应埋入地下》 ，    （四）！沿街建筑立面上【设置烟囱、空调室】外机等设施时—应对上述设施进行加！固、隐蔽或美化 ！ ，    《（五）？屋顶太阳能装置设置！应统：一布置整齐划一 ！    （六）在！市城：。市规划区内临街【面一般不得修建【围墙因特《殊要求需修建—围，墙或临时围》墙，的需向市城市规划】主，管部门报批》围墙形式《为，透空式高《度不宜超过1.【6米 《 第一百！一十五条 市城市】规划区内建筑—物的修缮改》造不：得超出原有建筑平】面，轮廓线和高度线【危房：的翻建不得》超过：原产权建筑面积、】原基底面积、—原，高度、原层数尽【量与：周围建筑式》样、色彩相协调【。 《   ？ ，。建筑扩建《、加层其建筑—间距和退让应符【合本章的有关规定 ！ —。 第一百《一十六条 老城【区在原有路网—格局无法改变—的情况下宜保持原】。有街道空《间尺度？老城区？。内，翻建、改建》和新建项目应满足消！防要：求，底层商业建筑经规】划论证批准后—可沿规划《道路红线建设—但建筑物《的基础？、台阶、管线、阳】台及道路《上空净？高5米？的，空间内的一切挑出】物不得超越道路【红线： 第！一百一十《七条 城市雕塑和建！筑小品设置》必须符合以下—要求  【  （一）设置【城市雕塑要》按，照专项规划实施【雕，塑选址？应不影响城市交通 ！ ，    （—二）雕塑和小品应】内容健康、造型优】美其设？计应考虑地域文化和！设置环境的人文景观！、自然景观》及其尺度、色彩、质！感等：因素： ：    在市城【市规划区内》户外：广告：牌、灯？箱、宣传栏（牌【），、路牌的设置必【须，符合广？告、宣传栏（—牌）：。、路牌？的专项规划》在建筑？物外墙？上设置的《招牌必须按照市【城市规划《。主管部？门审定的建筑—效果图设置不得随】意变动其规》格和位置《改变必须报请市【城市规划主管部门】审查同意 第【六节 停车—设施配建 第一百！一，十八条 建设—用地：的基本地块都应设】独，立的交通出》入口：机动车出入口开设】。应符合下列规定 ！    （—一）距城市主干【道交叉口距离自道】。路红线交点起—不应小于70米 】。 ？   （二）—距非：道路交叉口》过街人行道》（包括引道、引桥】），边缘不应《小于5米  ！  （？三）距公共交通【站台边缘不应小于1！。0米 ？    （四）！距公园、《学校、？儿童及残《疾人建筑的》出入口不应小于【20米 《 ？   （五）人员】。密集（电影院—、文化娱乐中—心、商业《中心等）《的建筑基地》应至少一面直接临】接城市道路其沿城】市道路的长度至少】不小于基地》周长的1/6；【基地至少有》2，个以上不《同方向通《向城市道路的—通道出口；基地或】。建筑的主《要出：入，口应避免直》对城市主要干道的】。交叉口；建筑—物的主要出入—口前应？有供人流《、车流集散》用，。的空地 》 第一百！一十九条 市城市】规，划区内的建设项目必！须配建与其规模相】应的机？动车停车场（—库）停车场（库）】。配建标准不》得低于下表的规定对！老城区？和新城？区的拆迁还建、改】造项目可以将配【。建标准适当下调至8！0%既设地上停车】场又设地下停车【库的其地上停车【。场，的停车位不应—少于建筑《物应配停车位的【10%；鼓励—地下停车其中地下】停车位的数量宜【为核：定建筑物《应配：停车位的80%【并符合相《关，专业规范建》设项目？配建：的停车场（》库）应与主体工【程同时设计》、同时？施工、同时交—付，使用停车场》（库）建成后—不得改变《使用性质也不得【被占用或停用 】     建设项！目停车？设施配建标》准 【 ？ ？ 》 建筑类】型， 【 ， 计：算单位 》 标准！车位 》 — ？ ， 旅！馆， ： ？ 四、五【星级 ？。 ： ？ ？  ！。 车位/间】客房： ！0.6-0.7 ！ 】 】 一至三星级 】 《 ？ ，0.5 — — ： 》 ？ 一般旅馆》 ！0.3 《。 》 ： 《 》 办公》 》 商》业办公（写》字，楼） 【 ，   ！ ， 车位】。/100 m2建】筑面积 】 ： 1.0》。 — 【 市】级机关办公 】 2【.5 《 — ， ，。 》 ： 其它办公 ！ ？ 《0.6 】 《 【 ？ 商业？ ： ？ 车位—/100 m2【建，筑，面积 》 0.】4， 【 《 ？ 《 餐？饮、娱？乐 【 车《位/100m—2建筑面积 【。 1.！2 ？ 《 ， ， ！。 市场 】 ？ ： 批发市《场， 】 ，车位/100m【2建筑？。。面积 — 0—.6 ！ 【。 《 生鲜食》品超：市 【 1.》5 ！ — ？ 博物馆、图】书馆 ！ 车？位/10《0m2建筑面积 ！ 0】.8 》 》 ：。 — 《旅游区 】 ？ 车位？/1公顷《占地：面积 》 6.0 ！ — ？ ！ ，城，市，公园： ！车位/1公顷—占地面积 ！ ， 3.0》 】 【 展览馆】 》 ： 车位/》100m2建筑【面积 】 1《.0-1.》5 《 《 — ？ ？ ，医，院， 【 市级医》院 ！ 车位/100m2！。。建筑面积 】 0.3】-，0.：4 — ！ 其它】医院 —。 《 0.2 】 【。 【。 体育馆 ！ 《 一类体育场>【1500《0，座 ！ 或体》育馆>4《000座 】 车位【/，100 座 【 《 ， 3.0-—6.0 — 】 — 二类体育馆】 【 2？.0-？3.0 《 ： 》 — 影剧】院 《 ， 《 电影院 — ， 《。 车位/100】。 座： 《 2.0 ！。 ？ ？ ？ 《 》 ，剧院 《 《 ？3.0-4.0 】 ！。 ， ！交通建筑 【 》 火车站 ！ 车》位/1000名旅客！ 《 ， ， ？ （？最，高聚集人数） ！ ？ ？2.0？ 》 ？ 《 【 机场 【 《。 10.0 ！。 — ？ ： ？。 ：码头 》 》 2.0 ！ 《 ？ ？。 客运【广场 》 《 4.0 ！ ，。。 ？ 》 住】。宅， 【 别墅《 《 ？ 车？位/户 》 — 1.0 》 ！ 】 建筑面积—>，150m2 【 ， ， 1.【0 》 ！ 建筑！面积90-150m！2 ！0.8 》 — ！ ： 建筑面积<90】m2：。 】 0.5 — ， 》 ， ， ： 【。 商：住 — 商住楼 】 【 车位/户 【 ， 0.】6 】 ： ，。 】 学？校 【 中小》学 】。 ， 车：位/100名学生】 》。 1》.0 ？ — — ： 大—。。专院校、成人—学校 】 ？0.7 — ？ ？。 ： ： 《 工业厂房、】。仓储区 ！ 车位/—1，0，0m2建筑》面积 ！ 0.2》 — ，   ！  注1、表中住宅！一般指商品房拆迁安！置房、经《济，。适用房的停》。。车设施配建标准每】户，可减少0.1至0】.2：车位 》  ：     》  2、立体机【械停车？库四：周不得有围墙围合】其间距按车库高度】的0.8倍控制 ！       】  3、本表机动车！停车车位以》小，型汽车为标准当量表！示 ：   》 ，   ？ ， 4、本《规定指标为规划控】制下限值 — 第一】百二十条《 ，各，类车：辆应按附表》五，的换：算系数换算》成当量车型以—当量：车型核算车位—。总指标 】 第一》百二十一条 机动】车（当量小汽—车）停？车位规划标准露天】地面：。停，车场为2530平方！米/停车位路边停车！。带，为16？--20平》方米/停车位室内】停车库为3》。0--3《5平方？米/停车位 ！ ？ ，第一百二十》二，条 为建筑物配建的！停车：场（库）可设—在地上、半地—下和：地下大？型公共？建筑和车《流量大的停车场（库！）的出？入口一般设在次要道！路上为？建筑物配建的停【车场（库）应符合】下列要求 》    —（一）专用》和公共建筑配建【的停车场《原则：上，应，在主：体建筑用地》范围之？。内  —  （二）机动【车停车？。场的出入口》距离人行《过街：天桥、地《道和桥？梁、隧道引》道必须大于5—0米；距《离交叉路口必须大】于80米；》  》  （三）供—车，辆单向行驶的出入口！其净宽不少于—4米；供双》向行驶的不少于6】米，纵坡直线段不应大】于15%纵坡曲【线段不应《大于12%》；  —  （？。四）机动车停车【。。场车位？指标：大于50个时出【入口不得少》于，2个；大于500】个时出入口不得【少于3个《。出入：口之间的《净距必须大于10米！。出，入口宽度不得小于】7米；   ！ （五）小汽—车停车场《。停车：泊位长度不应小于5！.5米宽度不应【小于：2.3米《；通道净宽不应小于！6米转弯半》径不应小于7—米；    ！（六）停车场（库】）应按城市道路和】建筑物？无障碍设计规—范的规定设》置残疾人停》。车车位 》