， 《 ， 第五【章 建筑《工程：管理 第一节！ 建：。设工：程，规划：。许可管？理 第六十六条 ！ 在市城市》规划区内《进行建筑物、构筑】物、道路、管线和】其他工？程建设的建设单【位或者个人应当向市！城市规划主管部门】申请办理建设工程】规划许可证 】。。   ？  申请办理建【设，工程规划许可—。。证应当提交使—用土：地的有关证》明文件、建》设工程？设计方案等材—料需要建设单位【编制修建性详细规】划的：建设项？目还应当提交经【批准后的修建性详细！规划对符合》控制性详细》规划和规划》条件：的由市城市规—划主管部门核发【建设工程《。规划许？。可，证 》  ：  建设工程规划】许可应？当，以建设用地》规划许可《以及经批准的修建性！详细规划或者—。建设：工程设计《方，案的总？平面图为依据因控制！。性，详，细规划修改》导致上述已》经作出的行政—许，可和审批事项无法实！施或：者无法完全》实施的应《当，先，按法定程《序，。变更建设用地—规划许可并修—。改经批准的修建性详！细规：划或者建《设工程？设计方案总平—面图：再申请建设工程【规划许？。可 】 第六？十，七条 《建设工程规划许可】一般应当明确—建设单位、建—设项：目名称、建设位置】、建设规模、使用】功能、建《筑高度、建》筑间距、《临路退？让、建筑立面—设计、公共服务设】施、停车配建—、建筑景《观、：周边环境要》求和有效《。期限等内容 — 【。第六十？八条 市城—市规划主管部—门不得在城市规划】确定的建《设用：地范围以外作出【规划：。许，可 】 第六？。十九：条 建设》单位应当按照规【划条件进行建设；确！需，变更的必须向市【城，市规划主管》部门提出申》请变更内容不符合控！制性详细规划的【市城市规《划主管部门不得批准！市城市规划主管部】门应当及《时将依法变更后的】规划条件通报—同级国土资源主管】部门并公示 【   《  建？设单位应当》及时将依法变更后的！。规划条？件报有关《人民政府国土—资源主管部门备【案 ： ？ ： 第七十条 【 市城市规》划区内进行临—时建：设的应当经市城【市规划主管部门【批准临时建》设影响近期建设规】划或者控制性详细】规划的实施》以及交通、》市容、安全等的【不得批准临时建【设应当在批准的使】用期限内《自行拆除 》 《 ： 第七《十一条 《 各：项，建设工程的设计必须！符合国家颁布—的各项规范、标【准和规划条》件包括消防、抗【震、人防、》环保、园林绿化【、，交通、市《政、：管线：、广告、防洪、【安全、微波通道、信！息通信网络、风景名！胜、文？物保护、无》障碍设施等国—家，。。和湖北省、咸宁市】的有关规定 】 第七十】二条 从事各【项建：设，工程设计的单位不得！超越资质证书范围】承，接设计任《务；禁止无资质证】书的单位和个人以】任何名义承接建设工！程设计任务其—完成的设计成—果市规划主管部门不！予受理 《 ， 第七十！三条 建设工程的！。初步设计方案必【须，经市：城市规划主》。管部门进行审查并】确认其符《合城：市规划的要求后建】设单位方可进—行建：设工程的《施工：图设计？。建设单位必须按【市城市规划主管部门！核准的？设计图纸进行—施工确需 》 变更已审批的设计！图纸应报送市城市规！划主管部门重新核准！ 第二《节 建？筑间距控制 第】七十四？条 ？建筑间？。距除满足《日，。照、消防、视觉、卫！。生、环保、防—灾、交通、采—光，、通：风和：工程管线埋》设、建筑物保—护、空？间环境等方面的规】范和城市设》计的要求《外应同时符合—本节：规定 》 ： 第七》十五条 居住建】筑间距？日照应满《足，城市居住区规划设】计规：范（GB501【80：-9：3）（2《0，02年版）日照标准！要求  【 ，。 （一？）住宅？日照：标准为大《寒，日日照时数(h)】 ，≥2；？。有效：日照时间带》(，h) 8-16；】日照时间计算起点】为，底，层窗台面 【。     》注1、每套住—宅至少有一个居住】空间、宿舍半—数以上的居室应【获，得大寒日《不少于2小时的日】照标准  】       2、！底层窗台面是指【距离室内《地坪0.9米高【的外墙位置》    【（二）对于》特，定情况？还应符合下列规定 ！ ，。     —1、老年人居—住建筑不应低于冬至！日日照？2小时的标准； 】 ：。     2、在原！设计建？。筑外增？加任何？设施不应使相邻住】宅，原有日照《标，准降低； —    》 ，3、旧区改建的项目！内新：建住宅日照标准可酌！情，降低但不宜》低于大寒日日—照1小时的》。标准 《 ？ 第七十六【条 居住建筑【纵，墙面的间距按—下列方法确定建筑高！度计算标准 ！    建筑南北向！平行布置的以南侧建！筑高度？为计算标准；东西】向平行布置的以遮挡！建筑高？度为计算标准 ！ 》第七十七条 建筑！之间既？。非平行也非垂直布】置的间？距按：下列要？求确定 》    （一【）建筑之间夹角小】于，、等于45度的最】小间距按平行—布置计算；》 《   （二）建【筑之间？夹角：大于45度的—最小间距按》垂直布置计算— ： ： 第七—十八条 居住建】筑的：间距控制《 ：  ？   一、多—、低：层居住建筑》相对布？置时的最《小间：距，控制 》    （一）【相互平行布置—居，。住，建筑的纵墙面之间最！小间：距 》 ，  ： 1、朝《向为南北《向的[指正》南北向和南》偏东（西）4—5度以内（含4【5度）？下同]其间距在新】城区的新建建—筑，为11.《。2，；老城区或拆迁改】。造，建，筑: 11.—0；且其最》小间距为6》米 ： ：  ：  ： 2、朝向为—东西向的[指—正东西向和》东（西）偏》南45度《以内（？含45度）下同]其！间，距在新城区的—新建建筑为11.0！；老城区或拆迁改造！建筑: 10.9】；且其最小间距【为，6米 》    （二）相】互垂直布置的居住建！筑间距: —    1、—。。南北向的间距—在老城区《或拆：迁改造建筑不小于南！。侧建筑高度的0.】7倍在新城区—的新建建筑不小于南！侧建筑高度的—。0.：8，倍且其？最小间距为6米 ！     2、东！西，向的间距在老城区】或拆迁？改造建？筑，不小于？南北朝？向建：筑高度的0.7倍】在新：城区的新《建建筑不小于0.8！。倍同时不小于—另一建筑高》度的0.5》倍且其最小值—为6：米，     3！、当：山墙：面进深小于》14米时《其间距按《垂直布？置，。的居住建筑控制；当！山墙进深大于等【于14米时其—间距按？平，行布置的居》住建筑控制 【 ，  ：（三：）居住建筑山墙与】山墙的间距: 【山墙与？山墙：的最小？间距多层与多低【层之间不得》小于6米低层相对】不得小于4》米；：。并应满足《消防间距要》求     ！二、：。高层居住建筑与【多、低层居住建筑相！对布：置时的最小间距控】制    （一】）高层居住建筑【位，于多、？低层：居，住建筑纵墙面—。南侧间距在满足第】七十五条《日照标准的前提下2！4米以下《部分不？少于南侧《建筑高度《的1.？0倍24米》以上部分按不少于所！增加建筑高度的0】.3倍进行递加计】算；当高层建筑高度！超过80米》时按80米建筑高】度计算建筑间距高层！居住建筑为点式建筑！的在满足《第七：十五条日照标—准，的，前提下间距可适当】减少由城市规划【行政主管部门据实】核定 ？ ？。   （二》。）高层居住建筑位于！多、：低，层居住建筑》。。纵墙：面东、西、北—侧，最，小间距为多》、低层高度的1.】2倍；且《与多层最小间距【。为18.《0米；且与低层最小！间距为？13.0米 ！  ： （三？）高层居住建筑与】多、低层居住建筑山！墙面之间最小间距为！按照高层民用建筑】设计防火规范（【GB5004—5）：（2005》年版）规定控制高层！。建筑与？多、低层≥9.0】米；高层建》。筑裙房与多、—低层≥6.0—米；但？山墙有居住》开窗的间距不小于】13m —   ？  三？、，高，层居住？建筑之间相对—。布置时的最小间【距控制 《    《。（，一）高？层居住建筑之—间，平行相？对，布置时间距在—满足第？七十五？。。条，。日照：。标准的前提下24米！以下部分不少于【南侧建筑《高度的1.0倍【24米以上部—分按不少于所增加】。建筑高度的0—。.3倍进《行递加计算；当【高层建筑高度超【过80米时》。按80米建筑—高度计算《建，筑间距高层》居住建筑为点式建筑！的，在满足第《七十五条日照标准】的前提下间距可适当！减少：由城市规《划行政主管部—门，据实核定《  》  ：（二：。）高层居住建筑之间！垂直相？对布置时间距—在满足？第七十？五条日照标准—的前提下最小间【距为：新，建高层居住建筑【高度的0.3—倍且大于等于—20 米；》当高层建《筑，山墙：宽度大于20米【时其间距按平—行相对布置时控制】   — ，。（三）高层》居，住建筑之间的山墙】与，山墙：间距最小间距大于或！等于13米 — 》。 第七十九条 】 非：居住建筑的间距【控制   】 ，（一）非《居住建？筑，之间的间《距可按本规定第【七十八条规定的【间距适当减少但减少！幅度不得超过2【0％：并应：符合建筑设计防【。火规范的要》求    （！二）文、教、卫【、幼托及养老院的主！体建筑？之间及与其》它建筑物之间的间距！应在同高度同类型】布置方式的居住【建筑间距《要求上提高》1，0%（平《行布置时文、教、】卫幼托及养》老院等主体》建筑在南侧的—除外）当中小学教】学楼长？边相对时其建筑【间距必须大于—或等于25米同时需！满足各专业规范的】要求 《   《 （三）《商业、办公等公共】建筑（？文，、教、卫、幼托【及养老院除外）之间！的间距可在》同高度同《类，型布置方《式的居住建筑间【距的要求上减少1】0，%同时需《满足各专业规—范要求  】  （四）工业、仓！储、市？政设施建筑之间的间！距按其工艺及消防】。。要求控制 ！ ， 第八《十，条 居《住建筑与非居住建】筑的间距控制 ！    《（一）纵墙》。面的间？距非居住《建筑位于居住建筑南！侧时按照本规定【第七十八条》计算；非居住建【。筑位于居住》建筑北侧时按照本规！定第七十九条计【算；：非居住建《筑位于居住建筑东】、西侧时非居住【建筑高于《居住建？筑的按照本规定【第七十八条计算；居！住建筑高于非—居住建筑的》按照本规定第七十九！条计算； 》  《  （二《）山墙面的间距按照！本，规定第七十八—条山墙面的》间距计算；》   — （三）《纵墙面与山墙面【的间距在居住建筑】满足本规定第—七十五条《日照标准的基—础上按照本》规定第七十八条的间！距计算？ ， ？ ？ 第八十一条 】当相：邻建筑所处场地【有地形高差》时其：建筑间距应相—应增加（或减少【。），。地形相对高差 【 第八！十，二条 新建建【。筑与相邻用》地建筑之间的间【距满足？。本规定第《。七十五？条的日？照标准且《其退让用地》红线：不小于？本规定第七十八【条、七十九条、八】十条规定间距的【一半时新建建—筑与相邻《用地：建筑之间的》间距可适当减少【由，城市规划行政—主管部门《据实核定新建建筑】影响现状住宅建筑少！量住户达不到日照】标准时建《设单位经《征得该？部分受影响住户同意！的可予以规划许可 ！ 《 第八十—三条 相邻—。用，地权属单位协商同意！后，相邻用地可以统一】规划、？按协商的《意见建设 按！照第：七十六至八十二条之！。规定仍？然无法确定相邻建筑！间距：的在满？足本规定《第七十？五条的日照标准【基础上可由城—。市规划行政主管部】门据实核定 】 ？ 第八《十，四条 》建筑间距按》以下规定计算 ！    （一）按相！邻建筑物或》构筑物外墙的—水平距离（即外【墙垂直投影线—之，间的水平间距）【计算； —    （二—）建筑？纵墙外？挑，阳台、？楼梯：平台、？走廊及凸《出辅助设施部分的】累加长度超过—纵墙面长度二分之一！的其：。间距以最大外凸部】分或外凸部分—的，水平距离计算；【未超过纵墙面—长度二分之一的【其，间距以建筑外纵【墙面的水《平距离计算； ！  ：  （三）建筑山】墙设置外挑》阳台的建筑间距按阳！台外墙的水平距【离计算？； ：    （四）【因建筑物为不规【则异形建《筑建筑间距按本【条规定仍无法确定】的由市城市规划主管！部门结合《实际情况确》定 第三节— 建筑退让控—制 第八》十五条 沿建设】用地边界线（—或称用地红》线）、城市道—路、公？路、河道、山体、】。铁路两侧以及电力】线路保护《区周边的建筑物其建！筑控制线退让距离除！必须符合《消防、抗震、—防灾、防汛和交通】安，全、景？。观、环？保等方面的要求【外应：同时符合本》节，的规定 》     凡有】经，批准的详细规划【、专：。项规划、城市设【计的地区建筑退【让按：已批规划执行 ！。 第—八十六条 沿建设！用地边界的建筑物】其离界距《离按以下规定—控制但离《界距离小于消—防间距时应按消防间！距的规定控制 ！    （一）相】邻建筑？双方各自从用地【范围线？起计算后退距离【；    （！二）建筑物后—退用地红线》的距离？不，小于本规定第七十八！条、七十《九条、八十条规定间！距的一半且低层【建，筑纵墙面最小—为4米多《层建筑纵墙》面最小为6》米高层建筑纵墙面最！小，为12米多低层【建筑山墙面最小【。为3米？。高层建筑山墙面最小！为6.？5米   】 （三）《毗邻地块为医院病】。房大：楼、休（疗）—养院：、幼：儿，园、托儿所、中小】。学教学？楼时其后《退，距离在？上，。述基础上加》退２～３米；— ，    （【四）相邻地块为绿】地时：后退距离可在上述基！。础上减少２～３米；！    （】五，）老城区和》改建项目后退距【离确有困难的可在上！述基础上减少1【～2米. ！ ： 第八十七条— 沿街建筑物的阳！台、：台阶、平台、坡道】、建：筑基础？、地下室、》雨棚、窗井等均应】在划定的《建设用地红》线范围内建》设 ： 《 第八十八条 ！ 围墙？基础不得超》过用地红线范围 ！ 第八】十九条？ 建筑物的地【下部分退让道—。路，红线或用地红线距】离不小于其地下建筑！物深度？（自室外地面至【。地下建筑物底—板底部的《高度）的0.7倍且！最小：退距不？得小：于3米有《特定要求《的地区除外但不得】影，响道路？结构与？管道 》     其它地】下构筑？物、管井、管—沟等退让《城市快速路、主干】道绿化景《观带的净距不得小】于1米；退让次干】。路、城市支路以【下，道路红线《或，用地红线不》得小于1米 — 【第九十？条 沿铁路两侧】新建、改建、扩建建！筑工程应符》合以下规定》 ：。    （—一）在？铁路干线两侧的建】（构：）筑物其外》边线与最外侧钢轨的！距离不得小于3【0米铁路专用线两】侧不得小《于15米； ！ ，  （二）在铁路】两侧修建高层—建筑、高大》构筑物（《。如水塔、烟囱等）】、可能危及铁路运】输，安全的危险品—仓库和厂房与轨【道中心线的距离必】须经论证并经铁【路，主管部门核准—后确定； 【    （三—）涉及铁《路道口？、桥梁、《隧道、高切坡路【。段的工程建》设应：。符，。合铁：路管理？的有关规定 ！ ： 第九十一条 ！建筑物后退城—市道路红《。线控制指标有批【准规划的按批准规划！执行：无批准规划的应符合！下列规定 【。    后退城【市道路？红线距离 — ？ 】 》 道路等级— — 快速路 【 ： ： 《。主干：路， ？ ？ 次干》路 ：。 — 支路《 ： ？ 【 ， ： ， 后退距离！（米） 【 《 ≥10 》 》 ≥？８ ！ ≥５ 【 ≥３ ！ ！ ：    》（一）当《建筑物山墙面—向城市道路时—其后退距离可—在上述基础上减少１！－２米；《   — （：二）当围墙及建筑】物的附属《建、构筑物面—向道路时其后—退距离不得小—于1.5米 【 《 ：。第九：十二条 》新建影剧院、—游乐场？、体育馆《、大型商场等—大量人流、车流集散！的公共建筑（含高】层建筑中作为大【型商场的裙房）其】面临城市道路—的主：要出入？口方向？的建筑控《制线后？退道路红线的—距离不得小》于20米次要出入口！方向的建筑控制线】后退道路红》线的距离《不得小？于15米并》。应留：出临时停车》和，回车场地 【 第九十】三条 沿城市道】路两侧建设的货运】装卸平台后退道【路红线不小于—15米 — ？ 第九十》四条：。 经规划批准在道！路两侧建设骑—楼的应符合以下规】定，  》  （一）骑楼净宽！。不得小于4》。米，净高不？得小于4米 ！ ，  （二《）骑楼地《面应与人《行道地面平齐无人】行道：。的应高？出，道，路边界处0.1【。0～0.20米且表！。面铺装平整不得【设置任何台》阶或障碍物 —    （【三，）骑楼同时作为【城市道路《的人行道的》。应，充分预留市政管【道的：敷设空间 【 》第九十五条 建筑！物后退各级公路【用地边界《。线距离应《符合下表规定 】    后退—公路用地《边界：线，距离 【 ， 《 ！ 公路类别 】 一般】公路 ！ 省道 【 ： 国》道 ： 《 】 ：。 》 后退公路》用地边界（米—） 《 ？ 10 【 —15 《 》 20？ ？ — 【 第九十六—。条 ？建筑物？后退：其它距离《    （一！。）后退？各种工程《管线的距离按—照有：关规：范和标准的规定执行！。； ： ？   （二》）后退边坡、挡土】墙等：距离按照有关规范和！标准的规定执行；】 ？。    （三）在城！市红线、蓝线、绿线！、紫线周《边，的建筑物、构—筑物其后退距离应符！合相关管理办—法的规定《 ， ， ， ， ， 第九十七条 】后退：城市道路《红线：。距离：从，建筑物底层凸出外墙！起，算，外挑部分（累加【超过墙面长度—二，分之：一的）垂直投影【线超出底层》凸出外墙《的按外挑部分的垂】直投影线起算 【 第四节 建筑【高度控？制 ？第九：。十八条 建筑控】制高度？除应满？足日照、通风、【建筑：。。间距、城市景观、】历史文物保护、高】压，线、微波《通道：等限高要《求的允许最大建筑高！度的规定外还应同时！符合本节的规—定， ， 【第九十九条 市】城市规划主管部【门指定的城》市空间景观》重点控制地带—其建筑高度必须按】照已审批的相关规划！执行 【 ？第一百？条 ？在有净空高度限制】的气象台、》电台和其他无线电通！讯（含微《波通讯）《设施周围新建、【改建的建（构）筑】物其控？制高度应符合—有，。关净空高度限制的】规定 【。 第一百零【一条 沿》。城市道路《两侧新建、扩建、改！建，建筑的高度》必，须符合下列》两式之一《 ：  ？  （一）沿路一】般建筑的控制—高度 H≤1】.5：(W+？S)  【   式中》H沿路建《筑高度？     W！道路红？。线宽度 《 ，     S【沿路建筑后退道【路红线距《离  —   建筑物临两】条以上道路的按较】宽的道路红线计【算其控制高》度    （！二）沿？路高层组合建筑的】控制：高度 《 ，A≤L（W+S【）  —   式中A沿路高！层组合建筑》以，1，1.5（即56.】3，°）的高度》角在地面《上投影的总面积【 ：  ？  ： W道路红线—宽度   】  ：。S建筑后退道路红线！距离  【   ？L建筑基地沿道【路的长度 【     沿道路交！叉口的建筑高—度控制应《按较宽的道》路计算？但当建筑物沿窄【路部分的长》度超过？3，0米时？其超过？部分的建筑高—度应按窄路宽度【计算 ！ 第一百零二条【 高层建筑应以点！式建筑？为主不？宜将两幢以上—的点：。式建筑拼接成板式】建筑形成庞》大的建筑体》量影响城市》景观与街道轮廓线】。高，层住宅以两个或两】个以：上单元组合时—应以单元为单位进】。行前后错位组合错】。位距离原则上不少于！3.0米 —    》 高层建筑》的高度？和宽度比一般宜符合！。下列要求 —    （一）】建筑主体高度大于2！4米小于或》者等于32米的高宽！比一般不小于0.8！1； 《 ，    （二—）建筑？主体高度大于3【2米小于或》者等于50米—。。的高宽比一般不小于！。1.21《；   【 （三）《建筑主体高》度大于50米小于】或者等于80—米的高宽《比一般不小于—2.01； 】    （四）建筑！主体高度大于80】米小：于或者等于100】米的高宽比一般【不小：于2：。.7：1 — 第一》百零三条 住宅（！包括公寓）层高宜】。为2.8-3—.0米当其建筑【标准层高大于—3.：6，米小于等《于5：。.1米时不论层内】是否设有夹层其【建筑面积《。计算值按该》层小于投影》面积（不《含阳台部分）的2】倍计：算当其建《筑标准层层高超过】5，。.1米时其》建筑面积计算值在2！倍的基础上按层【高每增加2.—2米即增《加一：层（不含阳台—部分）计算 【 ？ ？。第一百零四》条 商业建—筑层高大于5.【1米小于等于6.】6米：时不论？层内是？否设：有夹层其建筑—面积计算值按该层水！平投影面积的2倍计！算当层高《超过6？.6米时其建—筑面积计算值—在2倍的基础上【按层高每次》增加2.《2米即增《。加，1层计算 【。。 第一百零【五条 住宅区内】建筑底层架空—部分作为绿化—、休：闲公共活动》空间：且层高不低》于2.？8米不高《于5.1《米不计入容积率指标！ 第五节 建筑】与环境景观控—制 第一》百零六条 市城】市，规划主管部门—应当组织编》制，城市重要地区—的景观规《划设计？或城市设计经批准后！纳入控制性详细【规划在该地》区，的建设？活动应当符合景观】规划：或城市设计的要求 ！ 第】一百零七条》 各类建设—。工程的？修建性详细规划【、总平面图的—设计方案应当包括建！。设场地环境设—计的内容《。建设场地环境设计应！充，分考虑地形特点【合理规划设置绿地、！水体、铺地和景观小！品等景观元素创造】适宜的人居环—境 ！第一百零《八条： 建筑工程的立面！、体量、《体型、？风格、色彩》等应当与周边—建筑、生态、人文等！环境相协调并符【合城市规《划的要求对于城市】标志性建筑工程【、，位于城市《重要地区的建—筑工程？市，城市规划主》管部：门，可以要求《进行城市设计—研究或者《专家论证《 ： 《 第一《百零九条 新【建影剧院、游乐场、！体育馆、展》览，馆、客运中》心、：大型商？场等较大《规模的公共》建筑应在主入—口，设置绿化休闲广【场广场应设置绿化】。、建筑小品、休【息座：椅、广场灯及—夜景照明系统等配】套设施 — 第一百一！十条 沿城》市道路两侧》、广场周《围设置的建筑物【前活动？场地、人行》道及商场《入口踏步的》铺设材质及形式【应当协调并应与绿】化、建筑小》品等：同步规划、同步建设！和，同步验收 ！ 第一百一十一！条， 各：类建设？工程在编制》建设项目总平面【图、城市设计和建筑！。设计方案时应—标明用地周边一定范！围内的现状地物地】貌建筑立《面，及色彩应进行多【方案比较《注意与相邻空间【环境的协调 — 》 第一《百一十二条 居住】建筑：和文教体卫》等公共建筑宜设【置公共开放空间开】放空间不得封闭不得！改变使用性质 【 第】一百一十三条 【居住建筑景观必【。须符合以下要求 ！    （一【）居住建筑连续【。展开长度不宜大【。于80米《超过80《米，的，必须设架空》人行通道《    【（二）新建居住建】筑应成片《规，划形成？居住小区或居住【组团尽？。量避免零星插建 】    （【三）同一《居住：建筑群体的风—格、造型《、色彩？宜协调？统一并在《此基础上体现单【幢居住建筑的标识性！ ： ：   （四》。。）涉及已建居—。。住建筑？外部：造，型、色？彩的改？变必：须以楼幢为单位【整体设计并应保【持与周围环境的协调！统一 ？ 【第一百？。一十四？条 城市干道两【侧建：筑，景观必？须符合以《下要求 《 ：    （一—），。沿街的立《面和：空间造？型设：计应：符合详细规划或城】市设计确《定的原则《并与城？市夜景景观设计【同步考虑；未制定详！细规划或城市设【计的沿街建筑的【建筑红？线，在符合有关退让规定！的前提下应形成整洁！有序的城市街面【和富于变《。化的街道景观— ？    （二）沿】城市主干路、临水】及临公共绿》地界面？的阳台宜进行封闭】设计  【  ：（三）独立设—置的配变电室、【泵房需根据消防【、，。噪音、间距等规定进！。行布置其外部形象应！与周围景观》环境相协调》进，出线路应埋入地下 ！ ：。  ：  （四《）沿街建筑立面上设！置烟囱、《空调室外机等设【施时：应对上述设》施进行加《固、隐蔽或》美化：。 《。   ？（五）屋《顶太阳能装置—设置应统一布置整】齐划一   ！ （六）在市—城市：规划区内临街—。面一：般不得修建围—墙因特殊要求—需修建围《。墙或临时围墙的需向！市城市？规划：主管部？。门报批？围墙：形式为透空式—高度不宜《超过1.6》米 ！第，一百一十五》条 市城市规—划，区内：建筑物的《。修缮改造不得—超出原有建筑平面轮！廓线和高度线危【房的翻建《不得超过原产权建】筑面积、原基—底，面积：、原高度、原层数尽！量与周围《建筑：式，样、色？彩相协调 】   ？ ，建筑扩建、》加，层其：建筑间距和退让应符！。。合本章的有关规【定 【。。 第一百一十六条！ 老城区在原有路】网，格局无法改变—的情况下宜》保持原有街道空间】尺度老城区内翻【建、改建和》新建项目应满足消防！要求底层《商业：建筑经规划》论证批准《后可沿规划》道，路红线建设但建筑】物的基？础、台阶、管线、】阳台及？道路：上空：。净高5米的空间【内的一？。切挑出物不得超越道！路红线 ！ 第一百》。一十七条 城—市，。雕塑和建《筑小品设置必须【符合以下要求 【 ？。   ？（一）设置城市雕】塑要按照《专项规划《实施雕塑选址应【不影响城市交通 】    （二】）雕塑和小品应内】。容健康、造型—优美其设计应—考虑地域文化和【设置：环境的人文景—观、自然景观及其】尺度、？色彩、质感等因【素     在】市城市规划区内户】。外广告牌、灯箱、】宣传栏（牌》）、路牌的》设置必须符合广告】、宣：传栏（牌《）、：路牌的？专项：。规划在建筑物—外墙上设置的招牌】必须按照市城市【规划主管部门审【。定的建筑效果图设置！不得随意变动其规格！和位置改变必须报】请市城市规》划，主管部门审查同意 ！ 第六节《。 停？车设：施配建 第一【百一十八条 建设】。用地的？基本地块都应设【独立的交通出—入口机动车出入口开！设应符合下列规定】 ？  ：  （一）距城市】主干道？交叉口距离自—道，路红：线交点起不》应小于70》米  —  （二）距非道路！。交叉口过街人行道】（包括引道、引桥）！边缘不应《小于5米 》    （三】）距公共《交通站台边缘不应小！于10？米  — ， （四？）距公园、》学校：、儿童及残》疾人建筑《的出入口不应—小于：。20米 《  《  （五）人—员密集（电影院、文！化娱乐中《心、商业中》心等：）的建筑基地—应至少？一面直接临接—城市：道路其沿城》市道路？的长度至少不小【。于基地？周长的1《/6；基地至少【有2个？以上不同《方向通向《城市道？路的通道出口—；基地或建筑—的，主，要出入口应避免直】对城：市，。主要干道的交叉【口；建筑物的—主要出？入口前应有》供人：流、车流集》散用的？空地 ！ 第一百一》十九条 市城市规划！区内的？建设：项，目必：。须，配建与其规模相【应的机动车停—车场（库）》停车场（库）配建标！准，不得低于下表—的规：定对老城区和新城】区的拆迁还》建，、改造项目可以【。将配建标准适当【下调：至80%既设地【上停车场又设地下停！车库的其地》上停：车场的停车位不应少！于建筑物应配—停车：位的10%；鼓励】地下停车其》中地下停《车位的数量宜为核定！建筑物应配》停车：位的80《。%，并，符合相？关专业规范》。建设项目《配，建的停车场（库【），应与主体工程同时设！。计、同？时施工、《同时交付使用停车场！。（库）建成后不【得改：变，使用：性质：也不得被《占用或停用 【     建设】项目停？车设施配《建标准 】 】。。 ！建筑类型 》 《 计算单位】 】 标准车《位 ！ 《 《 旅—馆 】 四、五》星，级 ？ ？   】 ？ 车【位/间客房 ！ 《 0.6-0.【7 — ？ ！ ： 一至三星级— 《 ？。 ， 0：.5 》。 【 ： ？ 一—般旅馆 《 — 0.《。3 ？ 】 《 《 办公 【 ： ？ 商业办公》（写字楼）》 ，。  ！ — ： ： ：车位/1《00 m2建—筑，。面积 — 《 1：.0 《 ： 《 《。 市！级，机关办公 】 ， 《2.5？ 《 】 其！它办公 《 》 ？。0.6 【 《。 ， 》 《 商业《。 ， ： 车位】/100《 m2建《筑面积 《 0！.4 》 ！ ： ： 餐饮、娱】乐 ？ 》 车位《/10？0m2建筑面积 ！ 》 ：1.2 】 ？ ？。 ， 】市场 ！ 批发市场 】 车位！/1：00m？2建筑面积 — 0！.6 ！。 】 生鲜食品！超市 ！ 1.5 — ！ ！ 博物馆《、图书？馆 ！ 车：位/：100m2》建筑面积 【 ，。 0.【8，。 ： — — 旅【游区： 【 车位/1—公顷占地面》积 》 6.0 ！ ： — 》 ？ 城市公园 】 ： 车位【/1公顷占》地面积？ ？ 3—.0： ？。 ？ 【 展】览馆： ： — 车位/100m2！建筑面积 》 ， — 1.0-1—.5 ？ 《。 — ： 医院！ 《 ？ 市级《。医院 ？ 【 车位/100m2！建筑面积 【 《 0.《3-0.4》 ？ 】 《 其它医院！ ： 》 0？.2 《 】 《 ？ 体育馆 ！。 —一类体育《场>15000座】 — 》或体育馆>40【00座 — 车位】/，100？ ，座 ！ 3.0-6.0 ！。。。 ！ 》 二类【体育：馆 ？ ： ？ ：2.0-3.0【 ， ！ — ： 影？剧院 》 ， 《 电影院《 ？ 车位】/100 座 】 ： ， 2.0【 【 【 ： 剧》院 ：。 ？ 《 3.？0-4.《0 】 ！ 交》通建筑 【 火车【站 《 ， 》车位/1000名旅！客 ？ 】。 （最高聚》集人数） 【 2.】。0 》 《 【 ： ， 机场 — ？。 《10.0 — ！ 】。 码头 【 2.0】 》 ？ 】 客》运广场 — 》 4.0 — 【 】 住宅 【 ： ？ 别墅 】 车位/】户 【 ， 1.《0 — ， 《 】 建筑面积>【。15：0m：2 》 》1.：。0 《 ： 》 ： 》 ？建筑面积90—-150m2 【 ： ： 0.》8 】 【 建筑】面积<9《0m2 ！ ： 0.5 》 ， — 《 《 ， 商住 】 ： 商住楼 ！ 【车位：/户 — ：。。 0《.6 — 《 《 — ， 学：校 》 ， 《中小：学 《 》 车位/1》。00名学生 ！ 1—.0 ？ ！。 ？ — 大专院校》、成人学校 ！ ， 0.—7 ！ — 》 工业？厂，房、仓储区 ！ ， 车》位/10《0，m2建？筑面积 ！ ： ，0.2？ 》 》。 ：     —注1：、表中住宅一—般指商品房拆迁安置！房、经济适用房的】停车设施配建—标准每？户可减？少0.1至0.2车！位  —       【。2、立体《机械停？车库四周不得有围墙！围合：其间距按车库—。高度的0.8倍【控制 ？ ？  ：。 ，     3、本】表机动车停》车车位以小型—。汽车为标准当量表】示   【      4、】。本规定指标》为规划控制下限【值 《 《 第一？百二十条 各—类车辆应按附表【五的换算系数换【算成当量车型以当】量车型核算》车，位总指标 ！ 第一百—。二十一条 机动车】（当量小汽车—）停：车位规划标准露天地！面停车场为2—530平方》米/停车位路边停】车带为16--【20平方米/停车位！室内停？车库：为30--》。35：。平方：米/停车位》 ： 第【一百二十二条— 为建筑物》配建的停车场（【库）可设在地上、】半地下和地》下大型公共建筑和车！流量大的停车场（库！）的：出入口一般设在次要！道路上为建》筑物配建的停车【场，（，库）应符《合下列要求 】    （一—）专用和公共建筑配！建的停车场原则上】应在主体建筑用地范！。围之：内 ：    （二】）机动车停车场的】。出，入口距离人行过街】天桥、地道》和桥梁、《隧道引道必须—大于50米》。；距离交叉路口必须！大，于80米； ！   （三》），供车辆单向行驶【的出入口其净—宽不少于4米；供双！向行驶的不少于【6米：纵坡直线段不应大】于，1，5%：纵，。坡曲：线段不应大》。于12？%； — ，  （四）》机动车停《车场车位指标大【于50个时出入口不！得少于2个；大于】500个《时，出入口？不得少于3个出入】口之间？的净距必须大于10！米出入口宽度不【得小：于7米；  ！  （五《）小：汽车停车场》停，车泊：位长度不应小于5.！5米宽？。度不应小《于2.3米；—通道净宽不应—小于6米转弯半【。径不应小于7米【； ？    （六）停！车场（库）》应按：城市道？路和建筑物无障【碍设计规范的—规定设置残》疾人停车车位 】