： 《。 第五章】 建筑工程》。管理 》 第一节 建设【工程规划许可管理 ！ 第六十六》条 在市城市规划！区内进行建筑物【、构筑物、道路、管！线和其他工程建【设的建设单位或者个！人应当？向市城市规划—主管部门申请办理建！设工程规划许—可，证 ： ： ，    申请办理建！设工程规划许可证应！当，提交使用土地的【有关证明文件、【建设工程设计—方，案等材？料需要建设》单位编？制修建性详细规【划的建设项目还应当！提交经批准后—的修建性详细规划】对符合？控制性详细规划和规！划条：件，的，由，市城市规划主—管部门核《发建设工程规划许】可证 —   ？。 建设工程》规划：许可应当以》。建设用地规划许【可以及经《。批准：。的修建性详细规划或！者建设工《程设计？方案的总平面图为】依，据因控制性详细【规划：修改导致《上述已？经作：出的行政许可和审】批事：项无法实《施或：。者无法完《全实施的应当先按法！。。定程序变更》建设用地规》划，许可并修《改经批？准的修建性详—。细规划或者建设工】程设计方案总平【面图再申《请建设工程》规划：许可 ！ 第六十《七条 建设工程】规划许可《一般应当明》确建设单位、建设项！目名称？。、建设？位置、建《。设规模、《使用功能《、建筑高度》、建筑间距、临路】退，让、建筑立面设计、！公共服务设》施、停车配建—、建筑景观、周边】环境要求《和有效期限等内容 ！ — 第六十《八条 市城市规】划主管部门不得在城！市规划确定的建设用！地范：围，以外作出规划许可 ！ 《 第六十九条 ！ 建设单位应当按】。照规划条件进行建设！；确需变更的必须】向市城市规》划主管部门提出申】请变更内容》不符合控制》性详细规划的—。市城市规划主管【。部门不得批》准市城市规划—。主管部门应当及时】将依法变更后的【规划条件通报同级】国土资源主管部门并！公示：     】建设单位应当及【时将依法变更后【的规划条件报有关人！民政府国土资源【主管部门《备案 》 》第七十条 市城市！。规划区内进行临时】建设的应《当经市城市规划主管！。部门批准临时—建设影？响近期建设》。规划或者控制—性，详细规划的实施以及！。交，通、市容《、安：全等的不得批—准临时建设应当在批！准的：使用期限内自行拆】。除 《 ：。 ： ，。 第七？十一条 各项建设！。工，程的：设计必须符合国家颁！布的各项规》范、标准和》规，划条：件，包括消防《、抗震、人防、环保！、园林绿化、交【通、：市政、管线、广【告、：防洪、安全、微【波通：道、信息通信网【络、风景名》胜、文？物保护、无障碍【设，施等国家《和湖北？省、咸宁市的—有关规定 ！ 第七十—二条 从》事各项建《设工程设计的—单位不得超越资质证！书范围承接设—。计任务；禁止—无资质证书的单位和！个人以任《何名义承接建设工】程设计任务其完成的！设计成果市》规划主管部门—不予：受理 ！ 第七十《三条 《建设：工，程的初步设计方【案必须经市城市【。规划：。主管部？门进行审查》并确认其符合城市规！划，的要求后建设单位方！可进行建设工—程的施工图设计建】设单位？必须按市城市—规划主管部门核准的！设计图纸进》行施工确需 变】更已审批《的设计图《纸应报？送市城市规划—主管部门重新—核准 第二节【 建筑间距控制【 第七十四条 ！建筑：间距：除满足日照、消防】。、视觉、卫生、环】保、防灾、交—。通，、采光、《通，风和工程管线埋设】、建筑物保》护、：空间环境等方—面的规范和》。。城市设计的》。要求外应同时符【合本节规定 ！ 第七—十五条 居住建】筑间距日照应满【足城市居住区—规，。划设计规范（GB5！0180-93）（！2002年》版，。）日：照标准？要求   】 ，（一）住宅日—照标准为大寒日日】照时数？(h)？ ≥2；有效—日照时间带(h【) 8-16；日】照时间计算》。起点为底层窗台面 ！    — 注1、每套住宅】至少有一个居住空间！、宿：舍半数以上》的，居室应获得大—寒日不少于2小时的！日照标准  ！     》  2？、，底层窗？台面是指距离室【内地坪0.》。9米：高的外墙位置 ！。    （二）对】于特定？情况还应符合下列】规定  【   1《、老年人《居住：建，筑不应低于冬至【日，日照：2小时的标准； 】 ？    2、在【原设计建筑外增【加任何设《施，。不应使相邻住—宅原有日照标准降低！；     ！3、旧？区改：建的项？目内：新建住宅日照标准】可酌情降低》但不宜低《于大寒日日》照1小时的标准【 》 第七》十六条 居住建】筑纵墙面《的，间距按下列方—法确定建筑高度【。计算标准《     】建筑南？北向平行布置的以南！侧建筑高度为计算标！准；东西向平行布】置的以遮挡建筑【高度为计算标准【。 《 第七—十七：条 建《筑之间既非平行也非！垂直布置的》间距按下列要求确定！。  》。  （一）》建筑之间夹》角小于、等》于45度的最小间距！按平行布置计算【；  —。  （二）》建筑之间夹角—大于45度的最小间！距按垂直布置计算】 》。 第七十八【条， 居住建》筑的间距控制 【   》。  一？、多、？低层居住建筑—相对布置《时的最小间距控制】。    【（一）？相互平？行布置居住建—筑的纵墙面之间最小！间距   】  1、《朝向为南北向—的[指正南》北，向和南偏《东（西）45度以】内（含45度）下同！]其间距在新—城区的？新建建筑为11.2！；老：。城区或拆迁改造建】筑，: 11.0；且其！最小间距为6—米 《  ：   ？2、朝向为东西向】的[指正《。东，西向和东（西—）偏南45度以内（！含，45度）下同]【其间距在新城区的】新建建筑为11.0！；老：城区或拆迁改造【建筑: 10.9；！且其最小间距为【。6米 ？    （二】）相互垂《直布置的居》住建筑间距:—     1【、南北向的间距在】老城区或拆迁改造建！筑不小于南侧—建筑高度《。的0.7倍》在新城区的新—建建筑不小于—南，侧，建筑高度的0.8】。倍且：其，最小间距《为6米 《  《   2、东西向】的间：距在老？城，。区或拆迁改造—。建，筑不小？于南北？朝向建筑高度的【0.7倍在新城【。区，的新建建筑不小于0！.8倍同时不—小于另一建筑—高度的0.5倍且其！最小值为《6米 ？     【3、当山墙》面进深小《于14米时》其，间距按垂直布—置的居住建筑控制】；当山墙《进深大于等于—14米时其间—距按平行布》置的居住建》筑控制    （！三）居住《建筑山墙与》山墙的？间距：: 山墙与山—墙的最小间距多【层与多？低层之间不得—小于：6米低层相对不【得小：于4米；并应满足】消防间距要求 】 ，     二、高层！居住建筑与多、低层！居住建？筑相对布置》时，。的，最小间距控制 【  ：  （一）高层居】住建筑位于多、低】层居住建筑纵墙面南！侧间距在《满足第七十五条日】照标准的前提—下24米《以下部分不少于【南侧建筑高度的【1.：0倍24米以上部】分按不少于》所增加建筑》高度的0.》3倍进？。行，。递加计算；当高【层建筑高《度超过80米时按】80：米建筑高度计—算建：筑间距高《层居住建筑为点式】建筑的在《满足第？。七十五条《日照标准《的前提下间距可适】当减少由城市规【划行：政主管部《门据实核《定  —  （？二）高层居》住建筑位于多、低层！居住建筑纵墙面【。东、西、《北侧最小间距—。为多、低层高—度的1？.2倍？。；且与多层》。。最小间？距为：18.0《米；且与低层—最，小间距为13.【0米    ！（三）高层居住建筑！与，多，、低层居住建—筑山墙？面之间最小间距【为按照高层民用建筑！设计防火规范（G】B5：0，045）（200】5年版）《规定控制高层建筑】与多、低层》≥9.0米；高【层建筑裙房与—多、低层≥6.0】米；但山墙有居【。住开：窗的间距不小于1】3m 《 ，  ：   三、》高层居？住建筑之《间相对布《置时的最《小间距控制  】  （一）高层居】住建：筑之间平行相对布】置时间？距在满足第》七十五条日照标【准的前提下》24米？以，下部分不少于南侧】。建筑高度的1.【。0倍：2，。4，米以上部《分按不少于》所增加建筑》高度的0.》3倍进行递加计算；！当，高层建筑高》。度超过80》。米时按80米建筑高！。度计算建筑间距高层！居住：建筑为点式》建筑的？在满足第《七十：五条日照标准—的前提下间》距可适当《减少由城市规划行政！。。主管部门《据实核定 — ， ， ，  （？二）高层居住建筑】。之间垂直《相，对布置时间距在满足！第七十五条日照标】准的前提下最小间】距为新？建高层居住建筑高度！的，0.3？倍且大？于等于20 米；当！高层建筑山墙—宽度大于20—米时其？间，距按平行相》对布置时控》制 ？    （—三）高层居住建筑之！间的山墙与》山墙间距最》小间距大于或等【于13米《 》 第七》。十九：条 非居住建筑的！间距控？制    （！一，）非：居住建筑之间的间】距可按本规》定第七十八条规【定的间？距适当减少但—减少幅度不》。得超过？20％并《应，符，合建筑设计防火规范！的要求？ 《 ，  （二《）文、教、》卫、幼托及养—老院的主体建筑【之间及与其它—建筑物之间的间距】应在同高度》同类型布置方式的居！住建筑间《距要求上《提高1？0%（？平行：布置时文、教—、，。卫幼托？及养老院等主体建】筑在南侧《的除外）当中小学】教学楼长边相对【时其建？筑间：距必须大于或等于】25米同时需满足】各专业规范》的要求 —。   ？ （三）商业—、办公等《公，。共建筑（文、教、卫！、幼托及养老院除】外）之？间的间距可在—同高：度同类型布》置方式？的居：住建筑间距》的要求？上减少10%同时】需满足？各专：业规范要求 】    （四—）工业？、，仓储、市政设施【建，筑之间的间距按其工！艺及消防要求—控制 ？。 ： 第八十】条 居住建筑与非！。居，住建筑的间》距控制 —    （一）纵】墙面的间距非居住建！筑，位于：居住建？筑南侧时按照本【规定第七十八条【计算；？非，居住：。建筑位于居》住建：筑北侧时按照本规定！第七十九《条计算；非》居住建筑位于—居住建筑东、西【侧时非居住建筑高于！居住建筑的按照【本规：定第七十八条计算】；居住？建筑：高于非？居住建筑的》按照本规定第七十】九，条计算； 】   ？（二）山《墙，面的间距按照本【规定第七十八条山墙！面的间距计》算；   】 ，（三）纵墙面与山墙！面的间距在》居住建筑满足本规定！第七十五条》日照标准的基础上】按照本规定第—七十八条的间距计算！ 】第，八，。十一条 当相邻】建筑所？处场地？有地形？高，差时其建筑间距【应相应？增加（或减少）地形！相对高差 — 第八十！二条 新建建筑与！相邻用地建筑之【间的间距满足本规定！第七十五条的—日照标准《且其退让用地红线】不小于本规定第七】十八条、七十九条】、八十条规定间【距的：一半时新《建建筑与相》邻用地？建筑之间的间—距可：。适当：减少由城《市，规划行？政主管？部门：据实核？定新建建筑影响【现状：住宅建筑少》量住户达不到日照标！。。准时建设单位经征得！该部分受影响—住户同意的可—予，以，。规划许可 【 第八十三！条 相邻用地权】属单位？协商同意后相邻用】。地可以统一规划、按！协商的？意见建设 按！照第七十六至—八十：二条之规定仍然无法！确定相邻建筑—间，。距的在满足》本规定第七十五条的！日照标准基础上【可由：城市规划行政—主管部门据实—核定 ？ ： 《 第八十四条 】 建筑间距按以下】规定计算 【    （一）按】相邻建筑物或构【筑物外墙的水—平距离（即外墙垂】直投影线《之，间的水平间距—）计算； 》 ，  ？。  （？二）建？筑纵墙？外挑阳台、楼梯平台！、走廊及《凸，。出辅助设施部—分的累？加长度超过纵墙面长！度二分之一的其间距！以最大外《凸部分或外凸—部分的水平距离计】算；未超过纵墙面】长度二分之》一的其？间距以？建筑外纵墙面的【水平距离《计算； 》    （三）建！筑山墙？。设置外挑阳》台的建？筑间距按阳台外墙】的水平距离计算；】    （四【）因建筑物为不规则！异形建筑建》筑间距按本条规定仍！无，法确定的由市城市】规划主管《部门结合实际情况确！定 ： 第三节 建筑【退让控制 第八十！五，条 ？沿建：设用地边《界线（或称用地【红线）、城市道路、！公路、？河道、山体、铁路两！侧以及电力线路保护！区周边的建》筑物其建筑》控制：线，退让距离《除必须符合消防、抗！震、防灾、》防汛和？。交通：安全、？景，观、：环保：等方面的要求外应】同时符合《本节的？规定    ！ 凡有？经批准的详细规【划、专项《规划、城市设计的地！区建筑？退让按已批规—划执行 《 》。 ：第八十六条》 沿建设》用，地边：界的建？筑物其离界距离按】以下：规，定控制但离界—距离小于《消防间距《时，应按消？。防间距的规定控制 ！    （一）！相邻建？筑双方各自从用地】范围线起计算后退】距，离； ？。 ？   （二）建筑物！后退用地红线的距离！不，小于本规定》第七十八条、—七十：九条、八十条—规定间距的一半【且低层建筑纵墙面】最小为4米多层建筑！纵墙：面最小为6米高层】建筑纵墙《面，。最小为12米多【低层建筑《山墙面最小为3米高！层建筑山墙面—最小为6.5米 】    （三）！毗邻地块为》医，院病房大《楼、休（《疗）养院、幼儿园、！托儿所？、中小？学教学楼时》其后退距离在上【述基础上加退２～】３米；   ！ （四）相》邻，地，块为：绿，地时：后退距离可在—上述基础上减少２～！。３米； —    （五—）老：。城，区和改建《项目后退距离确有】困难：。的可在？上述：基础上减少1—～，2米.？ 《 第八十七】条 沿街建筑【物，的阳台、台阶、【平台、坡道、建筑】基础、？地，下，。室、雨？棚、窗？井等均？应在划定的建设用地！红线范围内建设 】 》 ， 第：八十八条 围【墙基础不得超过用】地红线？范围 】 第八十九条 】 建筑？物的：地下部分《退让道路红》。线或用地红》线距离？不小于其地下—建筑：物深度？（自室外地面至【地下建筑物底—板底部的《高度）的《。0.7倍且最小退距！。不得小于3米—有特定要《求的地区《除外：但不得影响道路【结构与管道 【 ，     其它地】下构筑物《、管井、管》沟，等退让城市快速路、！主干道绿化景观带的！净距不？。得小于1米》；退让次干路、城市！支路以下《道路红线或用地红线！不得：小于1？米 ？ —第九十条 沿【铁路两？。。侧新建、改》建、扩？建建筑？工，程，应符合？以下规定 — ，    （一）在铁！路干线两《侧的建（构）—筑物其外边》线与最外《侧钢：轨的距离不得小【于30米铁》。路，专用线两侧不得【小于1？5米；   ！ （二）在铁路【。两侧修建《高层建筑、高大构筑！物，（如水塔、烟—囱等）、可能危【及铁路？运输安全的危险【品仓库和厂房与【轨道中心线的距离必！须经论证并经—铁路主管部门核【准后确定； —   》。 （三？。）涉及铁路》道口：、桥：。梁，、隧道？、高切坡路段的工】程建设应《。符合铁路管理—的有关规定 【 —第九十一条 — 建筑物后》退城市道路红线【控，制指标有批准规划】的按：批准规划执行无批】准，规划的应符合下列规！定   —  后退城市道路红！线距离 【 ， — 【 道路等级 ！ 快【速路 — ， 《主干路 —。 ，。 次—干路 — 支路 ！ ， ， 【 — ， 后退距—离，（，米） ？ ≥！10 — ≥８ 】 ： ， ， ， ≥５ 】 ？ ≥３ 》 ！ 《    （》一）当建筑物山墙面！向城市道路时—其后退？距离可在《上述基？。础上减少１》－２米？；  —  （二《），当围墙？及建筑物的附属【。建、：。构筑物面向道路时】其，。后退距离不》得小于？。1，.5米 】 第九十二条 ！ 新：建影剧院《、游乐场、体育馆、！大型商？场等大量人流、【。车流集散的公共【建筑（含《高层建筑中》作，。为大型？商场的裙房）其【面临城？市，道路的主要》出入口方向的建筑控！制线：后，退道路红线的—距离不得小于20米！次要出入《。口方向的建筑控制线！后退道路红线的距】离不得小于》15米并《应留出临时停车和回！车场地 】 ： 第九十三条 沿！城市道路两》侧建设的货》运装卸平台》。后退道路红》线不小于1》。5米 ！ 第九？十四条 《 经规划批准在道路！两，侧建设骑楼的应符】合，以下规定 【。    （一）【骑楼净宽不得小于4！。米净高不《得小于4米 【    （二）骑！楼，地面应与人行道地面！平齐无人行道的【应高出？。道路边界《处0：.10～0.—20米且表面铺装】平整不得设》置任何？台阶：或障碍物《    【（，三）：骑楼同时作为—。城市道路的人行道】的应充？分预留市政管道【的敷：。设空间？ ： 第【九，十五条 《 建筑物后退—。各级公路用地边界】线距离应符合下【表，规定  》   ？后退公路用》地边：界，线距离 》 — — 公【路类别 》 ？ 一般公【路 》 省—道 ！ 国道 】 》 ： ！后退公路用地—边界（米《）， 】 10 ！ 15《 ， ： ？ 20 【 ！ 第【九十六条 —建筑物后退》其，它距离  】  （一《）后退各种工—。程管线的《距离按照有》关规：范和标准的规—。定执行； —    （—二）后退边》坡、挡土墙等—。距离：按照有关规》范，和标准的规定执【行；   】 ，（三）在城市—红线、蓝《线、绿线《、紫线周边的—建筑物、构筑物其】后退距离应符合相关！管理：办法的？规定 第！九十七条 后【退城市道路红线距】离从建筑物底层【凸出：外墙起算《外挑部分（累加【超过墙面长》度二：分之一的）》垂直投影线超出底】层凸出外《墙的按外《挑部分的垂直投影】线，起算： ：第四节 建筑高度】控制 第》九，。十八：条 建筑控制高】。度除应满足日照【、通风、《建筑间距《、城市景《观、历史文物保护、！。高，压线、微波》通道：等限高要求的允许】最大建筑高度的【规定外？还应同时符合本节】的规定 ！ 第？九十：九条： 市城市规划【主管：部门指定的城—市空间景观重点控】制地带其《建筑高度必须按【照已审批的相关规】划执：行 ： ？ 第一百条 ！ 在有？。净空：高度限制的气—象台、电台和其他】无线电通讯（含【微波通讯）设施周围！新建、改建的建【（构）筑物其控制高！度应符？合有关净空》高度：限制的？规定： ： 》。 第一百零一条【 沿？城市道？路两侧新建》、扩建？、改建建筑的高度】必须符？合下列两式之一 ！ ： ，  （？一）沿路一般—建筑的控制》高，度 H≤—1.5(W+—S)： ， ：     》。式中H沿《路，建筑高度  ！   W道》路红：线宽度   ！ ，。 S沿？路建筑后退》道路：红线：距离  【   建筑》物临两条以上道路的！。按较宽？。的，道路红线计算其控制！高度 —   （二）—沿路高层组》合建筑的控制—高，度 ？ ，A≤L（W+S） ！    —。 ，式中A沿路高层组合！建筑以11.5（即！。56：.3：°）的？高度角在地面上投影！的，总面积   ！  ：W道路红线宽度 ！     S建】筑后退道路》红，线距离 《     【L建筑基地沿—道路的长度 【    》 沿道路交叉口的建！筑，。高度控制应按—较宽的道《路计算但当建筑物】沿窄路部分的—长度超？过30米《时其超过部分的建】筑高度应按窄路宽】度计：算 《 ： 第《一百：零二：条 高层建筑【应以：点式建筑为主不【宜将两幢以上的【点式建？筑拼接成板式建筑形！成庞：大的建筑体量—影响城市景观与【街道轮廓线高层【住宅以两个或两个以！上单元组合》时应以单元为—单位进行前后—错位组合《错，。位，。距离原则上不少于3！.0：米  —   高《层建筑的高》。度和宽度比》一般：。宜符合下列要求 ！    》（一）建筑主—体，高度大于24米小】于，或者等于32米的高！宽比一般《。不小于0.81；】  》  ：（二）建筑主体高】。度大于32米—小，于或者等于5—0米的高宽比一【般不小于1.2【1；： ？。   ？ ，（三）建《筑主体？。高，度大于50米小于】或，者等于80米—的高宽比一般不小】于2.01；— ，    （【四）：建，筑主体高度大于8】0米小于或者—等于10《0米的高宽比—。一，般，不小于2.7—1 【 ， 第：一百零三条 住宅！（包括？公寓）层高宜为2.！8-：3.0米当其建【。筑标准层高大—于3.6米小于等】于，5.1米《时不论层内是—否设有夹层》其，建筑面积计算值按】该层小于投影—面积（不含阳台部分！），的2倍计算当—其建筑标准》层层高超过5—.1：米时其建《筑面积计算值在2倍！的基础上按层高每】增，加2：.2米即增加—一层（？不含阳台部分）计算！ ： 》 第一百零四—条 ： 商业建筑层高【大于：5.1米小》于，等于6.《。6米时不论层—内是否设《有夹层其建筑面积】计，算值按该层水—平，投，影面积？的2倍计算当层【高超过6《.，6米时其建筑面积计！算值在2倍的基础上！按层：高每次增《加2.2米即增加1！层计算 》 ？。 ，第一百零《五条 ？ 住宅？区内建筑底层架空部！分作为绿化、休闲】公共活动空间且层高！。不低于？2.8米《不高于5.1—米，不计入容积率指【标 第五节 【建筑与环境》景观控制 第一百！零，六条 《市城：市规划？主管部门应当—组织编制城市重要地！区的景观规划设计或！城市设计经批准后】纳入控制性详细规划！在该地区的建设活】动应：当符合景观》规划或城《市设计的要求 【 【第一百零七条— ：。各类建？设工程的修建—性详：细，规划、总平面图的设！计方：案应当包括建设【场，地环境设计的内【容建设场地环境设】计，应充分？考虑地形《特点：合理规？划设：置绿：地、水体《、铺：地和景观小品等景观！元素创？造，适宜的人《居环境 》 ？。 第一百—零八条？ 建筑工》程的立面、》体量、体型、—风格、色彩等应当与！周边建筑、生态、】人文等环境相—协调并？符合城市规划的要求！对于城市标志性【建筑工程、位于城市！重要地区的》。建筑工程市城—市规划主管》部门：。可以要求进行—城市设计研究—或者专？家论证 ！ ， ，第一百零《九条： 新？建影：剧院、游乐场、【体育：馆，、展览馆、客运【中心、大型商场等】较大规模的公共建】筑应在主入口—设置绿？化休闲广场》广，场应：设置：绿化、建《筑小品、休息座【椅、广场灯及夜景照！明系统等《配套设施 》 ？ 第一百一十！条 ：沿城市？道路两侧、广场周】围设置的建筑物前活！动场地、《人行道及商场入口】踏步的铺设材质【及形式应当协调【并应与绿化、—建，筑小品？等，同步规？划、同步建》设和同步验收— 第！一，百一十一条 各类】建设工程在编制建设！项，目总平面图、城【市设计？和建：。。筑设计方案时应标】明用地周《边一：定范围内的》。现状地物地貌建【筑立面及色彩—应，进行多？方，案比较注意与相邻空！间环境的协调 】 ： 第一百【一十二条 居住建筑！。。和文教体卫等公共建！筑，宜设：。置公共开放空间开】放空间不得封—闭不得改变使用【性质 】 第一百一十【三条 居住建—筑景观必须》符，合，以下要求 】。   （一）居住】建筑连续展开长度不！宜大于80》米超过？80米的必》须，设架空人行通—道 《    （二）【。。新建居住《建筑应成片规划【。形成居住小区或居】。。。住组团尽量避—免零星插《。建   【 （三）同一居住建！筑群体的风格、造型！、色彩宜协调统【一并在此《基础上体现单幢【居住建？。。筑的标识性 ！ ，  ：（四）涉及已建居】。住建筑？外，部造型、色》彩的改变必》须以楼幢为单位整体！设计：并应保持与周围【环境的协《。调统一 】 ：。 第一百一十四条】 城市干道两侧建】筑景观必须》符合以下要》。求 》   ？（一）沿街的立面和！。空间造型设计应符合！详细规划或城—市设计确定》。的原则？并与城？市夜景？景观设计同步—。考虑；未制定详细】规划：或城市设计的沿街建！筑的建筑红线在符合！有关退让规》定的前提下应形成整！洁有序的城》市街面和富》于变化的街道—景，观 ？  ？  （二）沿城市主！。干路、临水》及临公共《绿地界面的阳台宜进！行封闭设《计 》   （三》）独立设置的配变】电室、泵房需—根据消防、噪音、】间距等规定进行布】。置其外部《形象应与周》围景观环境相协调进！出线路应《埋入地下 —    （四）沿！街建筑？立面上设置烟囱、】。。空调室外机等设施时！应，对上述设施进行加】固、隐？蔽或美化 》    （五）！屋顶太阳能》装置设置应统一布】置整：齐划一 —    （六）【在市城市规划区内临！街面一般不》。得修建围墙因—特殊要求《需修建围墙或临时】围墙的需向市城市】规，划，主管：部门报批《。围墙形式为透空式高！。度不宜超《过1.6米》。。 ：。 《 第一百一十五条！。 市城市规》划区内？建，。筑物的修缮改造不得！超出原有建》筑平面？轮廓线和高度线【危房的翻建不—得超：过原产？权建筑面《积、原基底面积、原！高度、原层数尽量与！周围建筑式样、色】彩，。相协调 》     建【筑扩建、加层其建】筑间距和退让应【符合本章的》。有关规定 ！ ？第，一百一？十六条 《老城区在原有路网】格局无法改变的情况！下宜保持原》有街：。道空间尺《度老城区《内翻建？、改建？和新建项目应满【足消防要求底层商业！建筑经规划》论证批准后可沿规】划道路红线》建设但建筑物的【基础、台阶、管【线、阳台及》道路上空净》高5米的《空间内的一切—挑出：物不得超越道路红】线， 》 第一百一【。十七：。条 ：城，市雕塑和建筑小【品设置必须符合【以，下要求  】  （一）设置城】市雕塑要按照—专项规划实施—。雕塑选？址应不影响》城市交通《 《   （二）雕塑】和小：品应内容健康—、，。造型：优美其设计应考【虑地：域文化？和设置环境的人【文景观、自然景【观及其尺度、色【彩、：质感等因素   ！  在市城市规划】。区内户外广》告牌、灯箱、宣传栏！（，牌）、？路，牌，。的，设置必须《符合广告、宣传栏（！牌）、路牌的—专，。项规划在《建，筑物外墙上设置的招！牌必：须按照市城市规【。划主管部门审定的】建筑效果图设置不】得随意变动》。。其规：格和位置改变必须报！请市城市规划主管】。。部门审查《同意 第》六节 停车设施配！建 第一百一十】八条 建设用—地的基本地》块都应设《独立的？。交通出？入口机动车出入【口开：设应符合《下列规定 【。    （一—）距城市主干—道，交叉口距离自道路】红线交点起》不应小于70米【 《   （二》）距非道路交叉口】过街人行道（包括引！道，、引桥）边缘不应小！于5米   ！ ，（，三，）距公？共交通站台边缘不应！。小于10米 ！   ？（四）距公园—、学：校、儿童《及残疾人建筑的出入！口不应小于20【米  — ， （五？）人员？密集（电影》院、文化《娱乐中心、商业中】心等）的建筑基地应！至少一面《直接临接城市—道路其沿城市道【路的长度至少不小于！基地周长的》1/：6；基地至少有2个！。。以上不同方向通向城！市道路的《通道出口；基—地或建筑《的，主要出入口应避免直！对，城市主？要干道？的交叉口《；建筑物的主要【出入口前应有—供人流、车流集散用！的空地？ 【 第一百一十九条 ！市城市规划区内【的，建设项？目，必须配建与》其规模？相应的机动车停【车，场（库）停车场（库！）配建标准不得【低于下表的》规定对老《城区和新《城区的拆《迁还建、改造项【。目可以？将配建标准》适当下？。调至8？0%既？设地上停车》场，又，设地下停车库的其地！上停：车场的停车位不应少！。于建：筑物应配《停车：。位的10%；鼓励地！下停车其中地下【停，车位的数量》宜为核定建筑物应】配停车位《的80%并》符合相关专业—规范建设《项目配建《的停车？场（库）《应与主体工程同【时设计、同时施工、！同时交付使用停车】场（库）建成—后不得改变使用【性质也？不得被？占用或停用 ！    建设—项目停车设施—配建标准《 — ，。 —。 【。 建筑类型 【 ： ： 《计算单位《 — 标准车—位 《 》。 【 ？ 旅馆 】 四、】五，星级 【 《。  ？ ？ ： 车位/间！客，房 ： ？ ： ？0.6-0》.7 《 】 】 一至三》星级 ！ 0？.5 【 ， ， ？ 《 ：。 ？ 一般旅馆 【 ： ， ？ 0.3 】 》 《 《 办公 — 》 商业办—公（写？字楼） 【   【 ， ！。 车：位/1？。。00 m2建筑【面积： ： 《 1《。。.0 》。 》 ， ？ 市！级机：关办公 】。。 《2.5 【。 ！ ： ： 其它办公 】 》 0.》。6 ！ ， ： ： 商】业 ！ 车位？。。/100 m2建】筑面积 】 ？ 0.4 》 《 ！ 》。 餐饮、娱》。乐 】 车位《/10？0m2建筑面积 ！。 【1.2 — ！。 》 市场 ！ 《 批发市场 ！ 车位/】。。100？m2建筑面积 【 ？ ？ 0.《6 — ， 【 ， ， ， ： 生鲜食》。品超市 — ： ： 1.《5 【 》 》 ： ：博物馆、《图，书馆 ！ ：车位/10》0，m2建筑《面积 】 0《.8 《 ？ 》 】 旅游区 【 ， —车位：/1公？顷占地面积》 【 6.0 】 — 《 ？。 城市公园 】 — ， 车位/《1，公顷占地《面积 《。 《 3.0 】 ： 《 ？ 》 展览馆— 【 ：车位/100—m2建筑面积 【 ， 《 1.0-1】.5 》 ， 】 》 ：。 医院 》 《 市级医院 】 — 车位/》10：0m2建筑面—积 《 ： 《0.3？-0.4 ！ ！ 》 其它？医院 ！ 0.2 ！ ， 】 【体育馆 】 一类体育场！>1500》。0座 【 ， 》。或，。体育馆>40—00座 — ： 《车位/1《。00 座 ！ 3》.0-6.0 】。 】 ： 》 二类体育馆】 ？ 2【.0：-3.0 ！ 》 — ， 影剧院 【 — 电影《院， — 车位/10】0 座 】 2.0 ！ ？ 【 — 剧？院， 【 3.0-—4.0 【 《。 ： ！ 交通建《筑 ： 】火车站 】 车位—/10？00名旅客 — 【。 （最高聚集】人数） 》 》 2.0》 】 】。 机场 】 ： 10.】0， ， — 》 ？ ： 码头 ！ 《。 2.0 — ！ 】 客运广场 ！ ： 4.0— 【 《 】 住宅 》 》 ：别墅： ， 车！位/户 《 ， ， 1.】0 ： 】 — 建筑面积！>，1，。50m2 】 1.0】 【 《 — 建筑面积【90-150m2 ！ 》。。。 0.8 — ： 】 ， 《 ： ：建筑面积<90【m2 》 0.5！。 —。 ， ， ， ， ， ！。商住 — 商住【楼 ： 】车位/户 ！ 0.—6 ？ ！ 】 学校？ —。 中小学 ！ 《 车位/》100名学生 】 1.！0， 《 《 — 《 大专院校—、，成人学校 】 ， 0.7【 ： 》 — 【工业厂？房，、仓储区 ！ 《车位/100m2】。建筑面积 ！ ， 0.2 【 】 ：     注1！、表：中住：宅一般指商品房拆迁！安置房、经济适【用房的停车》设施配建标准—每户：可，。减少0.1至0【.2车位《 ？ ， ， ，。      2、】立体机械停车库四周！。不得有围《墙，围合其间距》按车库？高度的0.8倍控制！      ！。   3、本—表机动车停车车位】以小型汽车为标准当！量表示   ！      4【、本规定指》标为规划《控制下限值》 ？ 第一百】二十条 各类车辆】应按附？表，五的换算系》数换：算成当量《车型以当量车型【核算车位总指—标 — 第一》百二：十一条 机动车【（当量小汽车）停】车位规划标准露天地！面停车？场为2530平【方米/停车位路边】停车带为16--】20平方米/停【车位室内停车—库为30--35平！。方米/停车位 】 》。 第一？百，二，。十二条 为建筑物】配建的停车场（库）！可设在地上、—半地下和地下大【型公：共，建筑和车《流量大的停车场（】库）的出《入，口一般设在次—要道路上为建筑物】配建的停车场—（库：）应符合《下列要求 【    （一）专】。。用和公共建》筑配建的停车场原则！上应在主体建筑【用地范围之》内    】（二）机动车—停车场的出入口距】离人行过街天桥、】地道和桥梁》、隧道引道》必须大于5》0米；距离交叉路口！必须大？于80米； —    —（三）供车辆单【向行驶的出》入口其净宽》。不少于4米；—供双向行驶的不【少于6米纵坡直线段！不应大于15%纵坡！曲线段？不应大于12—。%；   】 （：四）机动车停车【场车位？指标大于50个【时，出入口？。不得少于2》。个，；大于？500个时出入【。口不得少《于3个？出入口之间的净距必！须大：于10米出入口宽度！不得：小于7？米；：。 《   （五）小汽】车停：车场停车泊位长度】不应小于《5.：5米宽度不应—小于2.3米；通道！净宽不应《小于6米转弯半径不！应小于7米； 】    （六）】停车场（库》。），应按城市道路和【建筑物？无障碍设计规—范的：。规定设置残》疾人停车车位— ， ，