》 —第五章？ 建筑工《程管理 》 第一节 建【设工程规《划许可管理 — 第六十六》条 ？在，市城市规划区内进行！建，筑物、构筑物—、道路、《管线和其他》工，程建设的建》设，单位或者个人应当向！。。。市城市规划主—管部门申请》办理：建设工程规划—许可证 》 ：    申》请办理建《。设工程规《划许：可证应当提》交使用土地的—有，关证明文件、建设工！。程设计方案等材料】。需要建设《单位编？制修建性详细—规划的建设项目还应！当提交经批准后的】修建性详细规—划对符合控制性【详细规划和规划条件！的由市城市》规划：主管：。部门核发建设—。工程规划《许可证 —     建—设工程规划许可应】当以：建，设用地规划许可以及！经批准的《。修建性详细规划或】者，建设工程设》计方案的总平面图为！。依据因控制性详细】规划修？改导：致上述已经》作出的？行政许可和审批事项！无法实施或者—无法完全实施的【应当先按《法定程序变更建【设用地规划许可【并修改经批准—的修建性详细规划】或者建设工程—设计方案总平—面图再？申请：。建设工程规划许【可 ： ， 第六十！七条 建》。设工程规划许可【一般应当明确—建，设单位、建设项目名！称、建？设位置、建设规【模、使用功能、建】筑高度？、建筑间距、临【路退让、建筑—。立，。面设计、公共—服务设施、停车【配建、建筑景观【、周边环《境要求和有效期【限，等内容 】 ， 第六十八—条 ： 市：城市规划主管部【门不得在城市—规划确定的建—设，用地范围以外作【出规划许可 【 第六十！九条 建设单位】应当按照规划条件】进，行建设；确需变【更的必须向市—城市规划主管部门】提出申请变更—内容不？符合控制性详—细规划的市城市规】划主管？部门不得批准市城市！规划：主管部门应》当及时将依》法变：更后的规划》条件：。通报同级国土资【源主管？部门并公示 】     建—设单位应当及时将依！法，变更后？的规划条件报有关】人民：政府国土资源—主，管部门备案 — —。 第七十条 — 市：城市规？划区内进行临时建】设的应当经市城市规！划，主管部门批准临时】建设影响近期建【设规划或《者控制性详》。细规划的实施以【及交通、市容—。、安全等的不得【批准：临时建设《应，当在批准的使用期】限内自行拆除 【 第！七十一条 —。各，项，建设工程的设—计必：。须符合？国家颁布的各—项规范、标》准和：规划条件包括—消防、抗震、人防、！环保、园林》绿化、？交，通、市政《、管线、广告—、，防，洪、安全、微波通道！、信息通信网络、】风景：名胜、文物保—护，、无障碍《设施等？国，。家和：。湖北省、咸宁市的】有关规定 ！。。 ， ：第七十二条 — 从：事各项建设工程设】计的单位不得超越】资质证书《范围承接设计任【务；禁止无资质证书！的单位和个人以任】何，名义承接建设工【程设计任务》其完成的《。设计成果市规划主管！部门不予《受理 — 第》七十三条 建设工！程的初步设计方【案必须经市城市【规划主管《。部，门进行审查并确认】其符合城市规划的要！求后建？设单位？方可进行建》设工程？的施工图设计建【设单位必须按市城】市规划主《管，部门核准的设计图】纸进行施工确需【 变？更已审？批的设？计图纸应报》送，市城：市规划主管部门重】。新核准 第二【节 建筑间距控制】 第七十四—条 建筑间距除满！足日：照、消防、》视，觉、卫？生，、环：保、防灾《、交通、采光、通】风和工程管线—埋，设、建筑物保护、空！间环境等方面的规范！。和城市？设计的要《求外应同《时符合？本节规定 】。 ？ ，第七：十，五条 ？ ，居住建？筑间距日照应—满足城市居》住区规划设》计规范（GB501！80-？。93：）（20《0，。2年：版）日？照标准要求 【 ：   （一）—。。住，宅日照？标准为大《寒日日照时》数(h) ≥2【；有效日照时间带】(h) 《8-16；日照【时间计算起点为底】层窗台面 【   ？  注1、每套【。住宅至？少有一个居住空【间、：宿舍半数以上的【居室应获得大—寒日不少于2小时的！日照：标准  【       2】、底层窗台面是指距！离室内地坪0—.9米高的外—墙位：置 《 ，   （二）对于特！定，情况还应符合下列】规定 — ，  ： 1、老年人居住建！。筑不应低于冬至【日日照2小时的标】准；    ！ 2、在原设—。计，建筑外增加》任何：设施不应使相邻住】宅原有日照标—。准降低； —   《 ，。 3、旧区》改建的项目内新【建住宅日照标准【可酌：情降低？但不宜低《于大寒日日照1【小时的标准 】 《 第七？十六：条 居住建筑【纵墙面的间距按【下列方法确定建筑高！度计算标准 【     —建筑南北向平行布】置的以？南侧建筑高度—为计算标《准；东西向平行布】置的以遮挡建筑【高度：为计：算标准 》 ？ 第七十—七条 建筑之间】。既非：平行也非垂直布【置的间距按下—列要求确定 【 ，  ：  （一）建筑之】间夹角？小于、等于45度的！最小间距按平—行布置计算；—    （二！）建筑之间夹角大于！45度的《最小：间距按垂直布置计】算 ？ 第七】十八条？。 居住建筑的间距！控制： ：     一【、多、低层居—住，建筑相对布置时的】最小间距控》制 》   （一）—。相互平行布置居住】建筑的纵墙面之间最！小间距  】  ： 1、朝向》为南北向的》。[指正南北》向和南偏东（西【）45度以内（含4！5度：）下同]其间距在新！城区的新建建筑【。为11.2》；老城区或拆迁改】造建：筑: 11.0；且！其最小？间，距为6米《 ：     2【。、朝向为东西向的[！指正东西向》和东（西）偏南45！度，以内（含45度）下！同]其？间距：在新城区的新建建】筑为：11.0；》老城区或拆迁改造】建筑: 10.9；！且，其，最小间距为6米【 ：  ？  ：（二）相互垂—直，布置的居住建筑【间距:？   《  1、南北向【的，间距：在老城区或拆—迁改造建筑不—小，于南侧建筑》高度的0.》7倍在新城》区，的新建建筑不小于】南侧：。建筑高度的0—.8倍且其最小间】距为6米 》 ？    2、—东西向的《间距在老城区—或，拆迁：改造建筑不》小于南北朝向建【。筑高：度，的0.7倍在新【城区：的新建建筑不—小于0.8倍—同时不？小于另一建筑—。高，。度的0.5倍—且其最小值为6【米  —   3、当—山墙面进深小于【。14：米时其间距按垂直】布置：的居住建筑控制；】当山墙进深大—于等于14》米时其间《距按平行布置—的居住？建筑控制《 ：   （三）—居住建？筑山墙与《山墙的间距》: 山墙与》山墙的最小》间距多？。层与多低层之间【不得：小于6米低层相对不！得小于4《米；并应满》足消防间距要—。求 《     二、高】层居住建筑与多、】低层居住建》。筑相对布置时的【最小间距控制  ！ ， （一）高层居住建！筑位于多、低层【居住建筑《纵墙：面南侧间距》在满足第七》十五：条日照标准》的前：提下：。。24米以下部分【不少于南侧建—筑高度的《1，.0：倍2：4米以上部分—。按不少于所增加【建筑：高度的？0.3倍进行递【加计：算；当高层建—。筑高度超过8—0米时按80米【建筑高度计算建【筑间距？高层居住《建筑为点式建筑【的，在满足第七》十五条日照标准【。的前提？下间距可适当减【少由城市《规划行政《主管部门据实核【定  —  ：（二）高《层居住建筑位—于多：、低层居住建筑纵】墙面东、《西、北侧最小间【距为多？、低层高度的1【.，2倍；且与多层最小！间距为1《8.0米；且—与低层最《小间距为13.【0米    ！（三）高层居住建筑！与多、低《层居住建筑山—墙面之间最小间距】为按照高层》民用建筑设计防火】规范（GB》500？45）（2》0，05年版）规—定，控制高层建筑与多、！低层≥9《.0：米；高层建筑—。裙房与多、低—。层≥6？.0米；但》山墙有？居住：开窗：。的间距不《小于13m》 ？     三、【高层居住建筑之【间相对布置时的最】小间距？控制 ？   ？ （一）高层居住】建筑之间平行相对布！置时间距在满足【第七十五条日照标准！的，前提下？24米以下部分不】少于南？侧建筑高度的1【.0倍24米—以上部分按不少【于所增加建筑—高度的？0.3？倍进行递加计算；】当高层？建筑高？。度超过？80米时《按80？米建筑高度计—算建：筑间距高《层居住建筑为点【式，建筑的？在满：足第七十五》条日照标准的前【提下间？距可适？当减少由城市规【划行政主管部—门据实核定 — ：    （二）高】层，居住建筑《之间垂直相对布【置时间距《在满：足第七十五》条日照标准的—前提下最《小间距为《。新建：高层居住建》筑高度的《0.3倍《且大于等于20【。 米；当高层建筑山！墙宽度大于20米时！其，间距按平行相对【布置：时，。。控制 —   （三）高层】居住建筑之间的山墙！与山：墙间距最《小间距大于或等于】13米 【 第七—十九条 》非居住建《筑的：间距控制 —    （—一）非居住建筑之间！的，。间距可按本规—定第七十八条规定的！间距适？当，。减少但减少幅度【。不得超？过20％并应—符合：建筑设计防火规范】的要求 【   （《二）文、教》、卫、幼托及—养老院的主体建筑之！间及与其《它建筑物之间的【间距应在同高度同】类型布置《方式的居住》建筑间？。距要求上提》高1：0%（平行》布置时文、教、卫幼！托及养老院等主体建！筑，在，南侧的除《外）当中小学教学楼！长边相对时其建【筑，。间距：必须大于或等于【25米同时需满足各！专业规范的要求 ！    （三）商！业、办公等公共【建筑（文、教—、卫、幼托及—养，老院除外）之间的间！。距可：在同高度同类型布置！方式的居住建筑间】距的：要，求上减少10%同】。时需满足各专—业规范要《求 ：    （四）！工业、仓储、市【政设施建筑之间的】间距按其《工艺及消防要求【。控制： 》 第八十条 】 居住建筑与非居住！建筑的间距控制 ！  ？  （一）》纵墙面？的间：距非居住建》筑位于居住建筑【南侧时按照本规定第！七十八条计算；【非居住建筑位于居住！建筑北侧时按照【本规定第七十九条】计算；非居住—建，筑位于？居住建筑东、西侧时！非，居住建筑高于居住建！筑的按照本规定第七！十八条计算》；居住建筑高于非居！。住建筑的按照—本规定第七十九条】计算；？。。 《 ，  （二）山—墙面的间《。距按：。照，本规定第七十八条山！墙面的间《距计算；《。  》 ，。 （三）纵墙面与山！墙面的间距》在居住建筑》。满，足本规定第七—十，五条日照标准的基】础上按照本规定第七！十八：条的间距计》算 ？ 第八十！一条 当相邻建】筑所处场地有—地形高差时其—。建筑：间距应相应》增加：（或减少）地形相】对，高差 》 第—八十二条 —新建建筑与相—。邻用地建《筑之间的《间距满足本规—定第七十五条的日】照标准且《其退让？用地红线不小于本】规，。定第：七十：八条、七十九条、】八十条？规定间？距的一？半时新建建筑与【相，邻用地建筑》之间的间距可适当减！。少由城？市规：划行政主管部门【据实核定《新建建筑影响现【。状住宅建筑少量住】户达：不到日照标准时建】。设单位经征得该部分！受影响住《户同意的《可予以规划许—可 【 第？八十：三条 《相，邻用地权属单位协商！同，意后相邻用地—可以统一规》划、按协《商的意见建设 【 ？按，照第七十六至八十二！条之规定仍》然无法确《定相邻？建，筑间距的在满—足本规定第》七十五条的日照【标，准基础上可由—城市：。规划行？政主管部《门据实核定 — ？。 ？ 第八十四条 】 建筑间《距按以下规定计【算  —  （一）按相邻建！筑物或构《筑物外墙的水平【距离（？。即外墙垂直投影线之！间的水平间距—）计算； —  ？  （二）建—筑纵墙外《挑阳台、楼梯平台】、走廊及凸出辅助设！施部分的累加长【度超过纵《墙面长度二分—之一的其间距以【最大外凸部分或外】凸部分的水平距离】计算；未超过纵墙面！长度二分之》一的其间距以—建筑外纵墙面的水平！距离计？算；   】 （三）《建筑山墙《设置外？挑阳台的建》。筑间距按阳台外墙的！水平距离计算； ！   （《四）：因建筑物为》不规则异形建筑建筑！间距按本条规—定仍无法确定的【由市城市规》划主管部门结—。合实际情况》确定 ？ 第三节 建—筑退让控制 — 第八十《五条 《沿建设用地边界线（！或称用地红线）、】城市道？路、公路、》河道、山体、铁路两！侧以及电力》线路保护区周边的】。建筑物？其建筑控《制线退让《距离除必须》符合消防、》抗震、防《灾、：防，汛和：交通安全、景—观、环保等》方面的要《求外应同时符合【本，节的规定《。。 ： ：    凡有经批】。准的详？细规划？、专项规划、—城市设？计的地区建筑退让按！已批规划执》行 《 ， 第》八十六条 沿建设！用地边界《的建筑物其离—界，距离：按以下规《定控：制，但离界距离小于消防！间距：时应按消防间距的】规定控制《。    （一！），。相邻建筑双方各【自从用地范围线【起计算？后退距？离； 》    （二）【建筑：物后退用地红线的距！。离不小于本规定第七！十，八条、七十九条【、八：十条规定间距—的一半且低层建筑】纵墙面最小为4【米多层建筑纵墙面最！小为6米高层建【筑纵墙面最小—为，12米多低层建筑】山墙面最小》为3米高层建筑山墙！。面最小为6.5【米    】（三：。。）毗邻地块为—医院：病房大？楼、休（疗》）养院？、，幼儿园、托儿所、】中，小学教学楼时其【后退距离在上述基础！上加：退，２～３米； — ， ：  ： （四）相》邻地块为绿地时后退！距离可？在上述？。基础上减《少２～？３米；？    （五！），老城：区和改建项目后【退距离？确有困难的可—在上述基础上—减少1～《2米：. ！第八十七《条 沿街建筑【物的阳台、台阶、】平，台、坡道、建筑基】础、地下《。室、雨棚、窗—井，等均应在划定的【建设用地《红线范围内建设 ！ ， ？ 第八十八条【 围墙基础不【得超：过用地红线范围 】 第八！十九条 建—。筑，物的地下部分退让道！。路红线或用》地，红线距离不小于其地！下，建筑物深度（自【室，外地面？至地下建筑物底【板底部的高度）的】0.7倍且最—小退距不得小—于3米有特》定要求的《地区除外《。但不得影响道路结构！与管道？ ？  ：   其它》地下构筑物、管井、！。管沟等退让城市快速！路、主干道绿化景】。观带的净距》不得小于《1米；退让次干【路、城市支》路以下道路红—线或用地红线不得小！于1：米 【 第九十条 【 沿铁路两》侧新建、改建、【扩建建筑《工程应符合以下规定！    （】。一）在铁《路干线两侧的—建，（构）筑《物其外边线与最【外侧：钢轨的？距离不得小于3【0米铁路专用线两】侧不得小于15米；！ ？    （二—）在铁路两侧修建】高层建？筑，、高大构筑》物，（，。如水：塔、烟囱等）—、可能危及》铁路：运，输安全的危险品【仓库和？厂房与轨道中心【线的距离必须—经论证并经铁路主】管部门？核准后确《定； 《   《 ，（，三）涉？及铁路道口、桥梁】、隧道、《高，切坡路段的工程【建设：应符合铁路管—理的有关规定 ！ 》第九十？一条： 建筑《物后退城《市道路红线控—制指标有批准规划的！按批准规划》执行无？批准规划的应符合】下列规定 —    《 后退城市道路红线！距离 《 ！ 【 道？路等级 》 — 快速路 】 《 主干路 》 】次，干路 【 ： 支路 】 — — 后退距离！（米：） ！。 ≥10 》 — ≥８ 】 《≥５ ！ ：。≥３ ！ 】。   （一）—当建筑物山墙面向】城市道路时其后【退，距离可在上述基础】上减少１－２米； ！    （【二）当围墙及建【筑物：的附属建、构—筑物面向道路时【其后退距《。离不得小《。于1.5米 【 ， 第九十】二条： 新建影剧院、】游乐场？、体育馆、》大型商场等大—量人流？、车流？集散的公共建筑【（，含高：层建筑？中作：为大型商场的—裙房）其面临城市道！路的主要出入—口方向的建》筑控：制线后？退道路红线的距离不！。得小于20米次要出！入口方向的建筑【控制线后退道路红线！的，。距离不？得小：。于15米并应—留出临？时停车？和回：。车，场地 — 第九十三条！ 沿城市道—。路，两侧建？设的货运装卸平台】。后退道路红线不小】于15米《 《。 第九十四条！ 经规划批准在】道路两侧建设骑楼】的应符合以》下规：定  —  （一）骑楼【净，宽不得小于4米净高！不得小于4》米    （！二，）骑楼地《面应：与，人行：道，地面平齐无人行【道的应高出道路边】。界，处0.1《0～：0.20米且—表面铺装平整不得】设，置任：何台阶或障》碍物：    （】三）骑楼同时作为城！市道路的《人行道的应充分【预留市政管道的敷设！空间 ？ ？ ：。 ， 第九十五条— 建筑《物后退各级公路用地！边，界，。线距离应《符合下表规》定     后】退公：路用地边界》线距离 】 ， 》 ？ 公路类！别 《 》 ，一般公路 —。 《 ： 省道 ！ ， 国道 》 《 《 》 后】退公路用地边界【。。（米） 》 ： 1—0， ？。 1—5 ？ 》 20？ ： — ！ 第九十六条 】建筑物后退其它距】离 ？。    （一）】后退各种工程管线】的，距离按照《有，关规：范，。。和标准的规定—执行； 》。。。    》（二）后《退边坡、挡土墙【等距离按照》有关规？范和标准的规定【执行； 【 ，  （三）》在城市红线》、蓝线？、绿线、《紫，。线周：边，的建筑物、构筑【物其后退距离—。应符合相《关管理办法的规定 ！ 第九十七！条 后退城市道路！红线距离从建—筑物底层《凸出外墙起算外挑部！分（累加《超，过墙：面长度二《。分之：一的）垂《直投影？线超出底层凸出【外墙：的，按外：挑部分的《垂直投影线起—算 ： 第四节 建筑【高度控？制 第九》。十八条 建—。筑，控制高度除应满足】日照、通风、建筑】间距、城市景观、】历史文物保护、高压！线、微波通道等限高！要求的允许》。最大建筑高》度的规定外》还，应，同时符？合本：节的规定 — 第九】。十九条 《。 市城市规划主管部！门指定的城市空间】景观：。。重点控制《地，带其建？筑，高度：必须按照已审—批的相？关规划执行 — 【第一百条 在有净！空高：度限制？的气象台《、电台和其他—。无线：电通讯（含微波通讯！）设施？周，围新建、改建—。。的，建（构？）筑物其控制—高度应符合有关净】空高：度，限制的规定 ！ 第一—百零：一条 沿城市道路！两侧新建、扩建【、改建建筑的高度】必须符？合下列两式之一 】    —（一）沿《路一般建筑的控【制高度 H≤1！.，5(W+《S) 《   《。  ：式中H沿《路建筑高《度 ？     W【。道路红线《。宽度 ？。  《。   S沿路建筑后！退道路红《线距离 《 ？  ：  建筑物临—两，条以上道路的—按较：宽的道路红》线计算其控制—高度： ，    —（二）沿《路高层组合》建筑：的控制高《度 A》≤L（W+S—）  —   ？式中A沿《路高层？组合建筑以11.】5（即56.3【°，）的高度角》在地面上投影的【总面积   ！  W道《路红线宽度 】     S建筑后！退道路红线距离 】    — L建筑基地沿道路！的长度？   —  沿道路交叉口的！建筑高度控制应【按较：宽的道路计算但【当建筑物沿窄路【部分的长度超过【30米时其超过部】分，的建：筑，高度应按窄》路宽度计算 ！ 第一百零】二条 高层建筑】应以点式《建筑为主不宜将【两幢以？上的点式建筑—。。拼接成板《式建筑形《成庞大的建》筑体量影响》城市景观与街道轮廓！线高层？。住宅以两个或两【个以：上单元？。组合时应以》单元：为单位进行前—后错位组合》错位距离原则上【不少于？3.0米 】    高层—建筑的高度和—宽度比一般》宜符合下列要—求 》。   （一）建筑主！体高度大于24米】小，于或者等于》32米？的，高宽比一般》。不小于0.81；】 ： ，    《（二：）建筑主体高度【大于32米小于或】者等于？50米的高宽—。比一般不小于1.2！1；   】 ，。（三）建筑主—体，高度大？于50米小于—或者等？于80米《。的高宽比《一般不小《于2.01； 】    （四）建！筑主体高《度大于80》。米小：于或者等于》100？。米的高宽比一般【。不小于2.71【 第！一百零三条》。 住宅（》包括公寓）层—。高宜：为2.8-3.0米！当其建筑《标准层高大于3【.6米小于等—于5.1米时不论】层内是否设有夹层其！建筑：面积计算值按该层小！于，投影面积（不含【阳台部分）的2倍】。计算当其建筑标准层！层高超？过5.1米时其建】筑面：积计算值《在2倍的基础上【按，层高每增加2.2】米，即，增加一层（不—含阳台部分）计算】。 ， ： 第—一百零四条 — 商业？。建筑层高大于5【.1米小《于等于6.6米【时不论层《。内，是否设？有夹层其建筑—面积计算值按—该层水平投影面积】的2倍？计算当？层高超过6.—6米：时其建筑面积计【。算值在？2，倍的：基础上按层》高每次增加2.【2米即增《加，1，层计算 】 第一百零五条【 住宅区内建筑底！层架空部分》作为绿化、休闲【公共活动空间且【层高不低于》2.8？米不高于5.1米】不计入容积率—。指标 第五—节， 建筑与环境景观】控制 第一百【零，六，条， 市城市》规划主管部门应当组！织编制城市重要【地区的景观规划设】。计或城市设》计经批？。准后纳入控制性详】细规划在该》地区的？建设活动应当符【合景观？规划：或城：市设计的要求— — ：第一：百零七条 各【类建设工程的修建】性详细规划、总平面！图的设？。计方案应《当包括建设场地环境！设，。计的内容建设场地】环境设计《应充分？考，虑地形？特点合理规划—设置绿地、水体、铺！地，和景观？小品等景观元素创造！适宜的人居环境【 ？ ， 第一—百零八条 建筑】。工程的立面、体量、！。体型、？风格、色彩等应当】与周边？建筑、生态》、人：文等环境相》协调并符合城市规划！的要求？对于城？市标志性建筑—工程、位于城—市重要地区的建【筑工程？。市城市？规划：主管：部门可以《要，求进：行城市？设计研究或者—专家论？。证 ？ 第【一百零九《条 新建影剧院】、游乐场、体—育，馆，、展：。览馆、？客运中心、大—型商场？等较大规模的公【共建筑？应在：主入口设置绿化休】闲，。广场广？场应：设置绿化《、建筑小品》、休息座椅》、广场灯及夜—景照明系统等配套设！施 】 第一百《一十条？ 沿城市道路两侧、！广场周围设置—的建筑物前活—动场地、人行—道及商场《入口：踏步：的铺设材质》。。及形式应当协调【并，应与绿化、》建筑小品《等同步规划、—。同步建设《。和同步验收》 第！一，百一十？一，条 各？类建设？。工程在编制》建设项目总平面【图，、城市设计和建筑】设计方案时应标明用！地周边一定范围【内的现状地物地【貌建筑立面及色【彩应进？行多方案《比较注意与相—邻空间环境的协调 ！ 第】一百一十《二，条 居住建筑和【文教体卫等公共【。建筑：宜，设置公共开放空【。间开放空间不得封闭！不得改变使》用，性质 】 第？一百一十《三条： 居住建筑》景观必须符》合以下？要求 ？ ？   （一）—居住建筑《连续展开《长度：不，。宜大于8《0米超过80米的】。必须：设架空？人行通道 》 ， ，    （二）新】建居住建《筑应成片规》。划，形成：居住小？区或居住组》团尽量避免零星插】建 》   （三）同【。一居住建《筑群：体的风格《、造型、色彩宜【协调统一并在此基础！上体现？单幢居住建筑—的标识性 》    （【四）涉及已建—居住建？筑外部造《型、色彩的改变必】须以：楼幢为单位整—体设计并应保持与】。周围环境的协—调统：一 》 第一百【一，十四条 城市—干道两侧建筑景【观必须符合以下要求！ 《 ，。。 ， （一）沿街—的立面和空间造型】设计应符合》详，细规划或城市—设，计确定？的原：则并与？城市夜景景观设计同！步考虑；未制定详细！规划或城市设—计的沿？街建：筑，的，建，筑红线在符合有关退！让规定的前提—下应形成《整洁有序《的，城市街？面，和富：于变：化的街道景观—    【（二）沿城市主干】路、临水《及，临公共绿地》界面的阳台》宜进行封闭》设计    ！（三）独《立设置的配变电室、！泵房需根据消防【、噪音、间距—等规定进《行布置其外》部形象应与周围【景观环？境相：协调进出线》。路应埋入地下 【  《  （四）沿—街建筑立面上设置】烟囱、？空调：室外机等《设施时应对》上述设施进行—加固、隐蔽》或美化 》  ？  （五）屋顶太】阳能装？置设置应统》一布置整齐划—一 《    （六）在】市城市规划区内【临街面一《般，不得修建围墙因特】殊要：求需修建围墙—或，临时围墙《的需：向，市城市规划主管部门！报批围墙形式为【透空式高度不宜【。超过1.6》米 ： 《 ：。 第一百一十五条 ！市，城市规划区内建筑物！。的修缮改造不得超出！原有建筑平面轮廓】线和高度《线危房的翻建不得超！过原产权建》筑面积、原基底面】积、：原高度、原层数尽】量与周围建筑式样、！色彩相？协调 》    《 ，建筑扩建、加层其建！筑间距和退让应符合！本，。章的有关规定 【 第】一百一十六条 老城！区在原？有路网格局无—法改变的情况下宜保！持原有街道空间【尺度老城《区内翻建、改建和】新建项目应满—足消防要求底层商业！建筑经？规划论证批》准后可沿规》划道路红线建设【但建筑物的基础、】台阶、？管，线、阳台及道路上空！净高5米的空间【内的一切挑出物【不得超越道》路红线 》。 ： 第一百一十！七条 ？城市：雕塑和建筑》小品设？置必：须符合以《。。下，要求：    （一！）设置城市雕塑【要按照？专项规划实施雕塑】选址应不影响—城市交通《    【（二：）雕塑？和小品应内》容健康？、造型优美其设计】应考虑地域文化【和设置环境的—人文景观、自然景】观及其尺度、色彩】、质感等因素  ！   在《市城市？规，划区：内户外广告牌、灯箱！。、宣传栏（牌—）、路牌的设—置必须符合》广告、宣传栏（牌）！、路牌的《专项规划《在建筑物《外墙：上设置的招》牌必须？按照市城《市规划主管部门审定！的建筑效果》图设置不得随意变】。。动其：规格和位置改变必】须报请？市城市规划主管【部门审查同意— 第六节》 停车设》施配建 《 第一百一十八条 ！建设用地的》基本地块《都应设独立》的交通出入口—机动车出入口开【。设应符合下列规定 ！    （一）！距城市主干道交【叉口距离自道—路红：线，交点起不《应小：于70米 【    （二）距】非道：路交叉口过街人行】道（包括引》道、引？桥）边缘不应—小于：5米    ！（三）距公共交通站！台边缘？。不应小？于10米  ！  ：（四）？距，。。。公园、学校、儿童及！残疾人建筑的出入口！不应小于20米 ！    （—五）人员密集（电】影院、？文化娱乐《中心、商业中心等）！的建筑基地应至【少，一面直接临接城市】道路其沿城市道路】的长度至少不小【于基地周长》的1/6；》基地至少有2个以】上不同方《向通向城市道—。路，的通：道出：口；基地《或建筑的主》要出：入口应避免直—对城市主要干—。道的交叉口；建【筑物的？主要出入口》前应：。有供人流《、车流？集散用的空地 】 第一百！一十九条 》。市城：市规划区内的建设】项目必须配建与【其规模相《应的机动车停车场】。（库）停《车场：（库）配建标准不】得低于？下表的？规定对老城区和新城！区的拆迁《。还建、改造项目可以！将配建标准适当【下调至80%既【设地上停车》场又设？地下停车《库，的其地上停车—场的停车《位不：应少于建《筑物应配停车—位的10%》；鼓励地下停车其】中地下？停车：位的数量宜为核【定建筑物应配停车位！的80%并符合相】关专业规范建—设项目配建的停车】场（库？）应与主体》工程同时设计、【同时施工、同—时交付使用》停车场（库）建【成后不得《改变使用性质也不】得被占用或停—用 ？   《。 ， ，建设项目停车设【施配建标准 — ？ — ， ！ 建筑类》型 ？ 》。 ：计算单位 》 — 标准车位 ！ 》 — 《。 旅馆 】 ： 四、—五星：级 ！   】 车位】/间客房 — — 0.6-0.7】 【 】 一至三星！级 》 ？ 0.5 — 》 — ？ ？ 一般旅馆 【 【 0：.3 ！。 — 《 办公 ！ ， 商》业办：。公（写字楼） 】 ？ ：   ！ 》 车位/1》00 m2建—筑面积 《 【 1.0《 ： — — —市，级机关办公 — ，。 ？ 2.5 】 ： ， ？ ， ！ 其它办—公 ： ： 《 0.6 】 》 ， 》 —。商业 》 ？ 车《。。。位/100 m2建！筑面积 》 ： 》0.4 》 ： ？ 》 】餐饮、娱乐 】。 ， 《 车位/100m】2建筑面积 —。。。 】1.：2 ？ ！ ！市场 ！。 ， 批发市场 ！ 车—位/100》m2：建筑面积 【 0.6！ ？ 】 ？ —。生鲜食品超市— ？ 《 1.5 】 【 —。 《。博，物馆、图书馆 】 ？ 车》位/1？00m？2，建筑面积 【 —0.8 ！ — ？ 《 旅游区《 ？ 车【。位/1公顷占—地，面，积 】 6.0 》 《。 ！ 《 城市公园— 《 《 车位/1》公顷占？地面积 】 3.》0 ！ ！。 ：。 展览馆 】 ？ 车位/10【0m2建筑》面，积 ？。 【1，.0-1.5 ！ ，。 【。 ！医院 ？ ： 》 市级？医院： 》 车位/1】00m2建筑面【积 【 ？。0.3-0.—4 【 】 》 其它医《院 ： 》 0.2 ！ 【 【 ？体育：馆 ？ ，。 ： ？ 一类体育场—>15？000座《 】 ： 或体育馆>400！0，座 — ？ 车位/10—0 座 ！ 3《。.0-6.》。0 ： ， 【 ： ！二类体育馆》 《 2.0】-3.0 》 【 ？ ， 影！剧院 ！ ：电影：院 ： ： 》。 车位？/100 座 】 ： ？ 2.0 【 — 】。 剧》院 》 》3.0-4.—0， ：。 ： 《 【 ？ 交通建筑 【 ： 《 火车站 】 ， 车位/1！000名旅客 】 ： — ，（最高聚《集人数） 【 ， 》2.0 《 【 ？ 】 机场？ 》 ： 10.0— ？ ？。 ： — 码头 ！ 【 2.0 ！ ！ 客运】广场 》 4.0！ 【 】 住宅 】。 ， 《 别墅 ！ 《 ，车位/户 】 ， 1.0 】 ？ ， 【 》 建筑面—积>1？。5，。。0m2 】 ， 1.0 】 】 ： 】建筑面积9》0-150m2【 ： —0，.8： 【 — 建】筑面积？<90m2 【 0.！5 — 】 《 商住》 ： ： 商住楼】 《 ： ， ：车位/户 》 【 0.？6 ！ —。 学【校， ： ，。 中小】学 《 —车位/1《00名学生 — ， 《 ， 1.0 【 ？ — ， 》 ， 大专院》校、成？人学校 ！ 0.7—。 【 — ？ 《工业厂房、仓—储区 】 车位/1【00：。m2建筑面》积， ， 》 0.2 【 》  ！。   注1、表中】住宅一般指商品【房拆迁安置》房、经济适用房【。的，停车设施《配建标准每户可减少！0.1至0.2车位！   —      2、】立体机械停车库【。四周不得有围墙【围合其间距按车【库高度的0》.8：倍控制？ 《     》。。   3、》本表机动车停车车位！以小型汽车为标准】当量表？示 》      — ，。 4、？本规定指标为规划控！制，下限值 》 》 第：。一百：二十条 各类车【辆应按附《表五的换算系数换算！成当量车型》以当量车型核—算车：位总指标 】 第》一百二十一条 机动！车（当量小汽车【）停车？位规划标准露—天地：面停车场《为，2530《平方米/停车位路边！停车带为16-【-，20平方米/—停车位室内停车库为！30--35平【方米/停车》位 】 第一百二十二【条 为建筑物配建】的停：车场（库）可设在地！上、半地下和—地下大型公》共建：筑和车流量》大的停车《场（库）的出入口一！般设在次要道—路上为建筑物配建的！停车场（库》）应符合《下列要求《 ？。   ？ （一？）专用和公共建【筑配：建的停车场》原则上应在主体建】筑用地范围之内 ！    （二【）机动车停车—场的出入口》距离人行过街天【。桥、地道《和桥梁？。、隧道引道必须大】于，50米；距离交叉】路口必须大于8【。0米；   ！ （三）供车辆单】向行驶的《出入口其净》宽不少于4米；供】双向：行驶的？不少于6米纵坡【直，线段不应大于15】%纵坡曲《线段不？应大于12%； 】   》 （四）机动—车停车？场车位指标大于【50个时出入—口不：。得少于？2，个；大于500个时！出入口不得少于3个！出入口之《间的净距《必须大于10米出入！口宽度不得小—于7米； —。   《 （五）小汽—车停车场停车—泊位长？度，不应小于《5.5米宽度不应小！于2：.3米？；通：道净宽不《应，小于6米转》弯半径不应小于7】米，； 《  ：  （六）停车场（！库）应按城市—道路和建筑物—无，障碍设计规》范的规定设》置残疾人停车车【位 ？