— ， 第五章 】建，筑工程管理 — ： 第：一，节 建设工程规划许！可管：。理 第六》十六条 在—市城市规划区内进行！建筑物、构》筑物、道路、管【线，和，其他工程建设的建设！单位或者个人应【当向市？城市规划主管—部门申？请办理建设工程【规划许可证 【 ：    申请办【理建设工程规划许】可证应当提交使【用土地的有关证明】文件：、建设工《程设计方《案等材？料需：要建设单位编制【修建性详《细规划的建设项【目还应当提》交经批准后的—修建：。性详细规划对符合控！制性详细规划和规】划条件的由市城【市规划主《管部门核发建设工程！规划许可证 ！   ？ 建设工《程规划？许可应？当以建设用地—规划许可以及经批】准的：修建性详细规划或者！建设工程设计方【。案的总？平面图？为依据因《控制性？详细规？划，修改导致上述已经作！出的行政许可—和，审批：事项无法实施—或者无法完全实【施的应？当先按？法定程序变更—建设用？地规划许可》并修：改经批准的修建【性详细规划》。或者建？设工程？设计方案总平面【图再申请建》设工程？规划许可《 第！六十七条 建设】工程规划许可—一，般应：。当明确？建设单？位，、，建设项目名称、建】设位置、建设规【模、使用功能、【建筑高度、建筑间】距，、临路？退让、建筑立面【设计：、公共服务》。设施、停车配建、建！筑景观、周边—环境要？求和：有效期限等内容 ！ ： ， 第六十八条 ！。 市城市规划主管部！门不得在城市—规划确定的建设【。用地范围以外作【。出规划许可 】 《。 第六？十九条 建—。。设单位应当》按，照规划条件进—行建设；确》需变更的必须向市城！市规划主管部—门提出申请变更内容！不符合控制性详细规！划的市城市规—划主管部门》不得批准市城市规划！主管：部门应当《及时：将依法变《更后的？规划：。条件通报同级国土】资源主？管部门？并，公示 《 ，     建设【。单位应当及时将依】法变：更后的规划条件报】有关人民政府—国土资源主管部门】备案 ！。 第七十条 市城！市，规，划区内进行临—时建设的《应当经？市城市规《。。划主管？部，门批准临时建设影】响近期建设规划或】者控：制性详细规划的【实施以？及，交通、市容、安全】等的不？得批准临时建设应】当在批准的使—用期限内自行—拆除 ？ 【 第七十一》条 各项建设工】程的设计必须符合】国家颁布的各项规】范、标准和规—划，条件包括消防、抗震！、人防、环保—。、，园林绿化《。、交通？、市政、管线—、广告、防洪、【安全、微波通道【、信息？通信网？络、：风景名胜、文物保】护、：无障：碍设施等国家和湖】北省、咸宁市的有】。关规定 ！ 第七十二条【 从事各项建设】工程设计的》。单位不？得超越？资质证书范围承接】设计任？务，；禁止无资质—证书的单位》和个人以任何—名义承？接建设工程设计任务！其完成？的设计成果》市规划主管部门【不予受理 — 第【七十三条 —建设工程的初步设计！方案必须《。经市城市规划—主管部门《进行审？查并确认《其符合城市》规划的要求》后建：设单位方可进行建设！。工程的施工图设计】建设单位必须—按市城？市，。规划主管部门核准的！设计图纸进行施【工，确需：。 变更已》审，批，的设计图纸应报【。送市：城市规划《主管部门重新—核准 第》二节：。 建筑？。间距：控制 第七十【四条 建筑间距除！满足日照、消—。防、视觉、卫生、环！保、防？灾、交通、采光、】通风和工程管线埋】设、建筑物保—护、空间《环境等方面的规范】和城市设计的—要求外应同》时符：合本节规定》 【 第七十五条 】居住建筑间距—日照应满《足城市居住区规划设！计规范（GB50】180-93）（】2002《年版）日照标准【要求 ？ ， ，    （一）住】宅日照标准为—大寒日日照时数【(h) ≥2；有效！日照时间《带(h) 8—。-16；《日，照时间？计算起点为底层【窗台：面     ！注1：、每套住宅至—少有一个《居住空间、宿舍【半数以上的居室应获！得大寒？日不少于2小—时，的，日照标准 【   ？    《  2、底层窗台面！是，指距离室《内地坪0.9米高】的外墙位《置    （！二）对于特定情【况还应符合下列【规定：     1！、，老年人居住建筑不应！低于冬至《日日照？。2小时的标》准；   】  2？、在原设《计，建筑外？增加任何《设施不应使相邻【住，宅原有？日照标准降低；【    【 3、旧区改建的项！目内新建《住宅日照标准可酌情！降低但不宜低于【大寒日日照1小时的！标准 ？ 》 第七《十六条 《 居住建筑纵—墙面的间距》按下列方法确—定建筑高《。度计算标《准   【  ：建筑南北《向平行布《置的：以南侧建筑》高度为？计，算标准？；东西向平行布【置的以？遮，。挡建筑高度》为计算标《准 ： 《 第七十七【条， 建筑之间既【非平行？也非：垂，直布：置的间距按》下列要求确定 ！    （一）建筑！之间夹角小》于、等于45度的】最小：间距按平行布置【计算；   ！ ，（二）建筑之间夹】角大于45度的【最小间距《按垂直布置计—算 】 第七十八》条 ： 居住建筑的—间距：控制 》。     》一、：多、低层《居住建筑相对布置时！。的最小？。间距控制  ！  （？一）：。相互平行《。布置：居住建筑的纵墙面之！间最：小间距 —     1、【朝向：为，。南北向？。的[：指正南北向和南【偏东（西）45度以！内（含45度—）下同]其》间距：在新城区的新建建】筑，为，11.2；老城【区，或拆迁改造建筑【: 1？1.0；《且其最小间距为6米！  》   2、》朝向：为东西向的[指【正东西向和东—（西）偏南45度】以内（含45度【）下：同]其？间距在新《城区的新建建筑为1！1.：0；老城区或—拆迁改造建筑: 】10.9；且其最小！间距为6《。米， ， ： ，。   （二）相【互垂直布《置的居住建筑间【距: 《 ，   1、南北向的！间距在老城区或【拆迁改造建筑不小于！南侧建筑《高度的0.》7倍在新城区的新】建建筑不小于—南侧：建筑高度的0.【8倍且其最小间距为！6米：    【 ，2、东西《向的间距在》老城区或拆迁—改，造建筑不小于—南北朝向建筑高度的！0，.7：倍，在新城？。区的新建建筑—不小：于0：.8倍同时不小于】另一建筑《高度的0.5倍且】其最小值为6米【     3！、，当山墙面进深小【于14米时其间距】按垂直布置》的居住建《。筑控制；《当山墙？。进深大于等》于1：4米时其间》距按平行布置的【居住建？。筑控制   【 （三）居住—建筑山墙《与山墙的间》距: 山墙与山墙】的最小间距多层【与多：低层之间不得小于】6米低层相对不【得小于4《米；并应满足消防】间距要求 】   ？ 二、高层居—住建筑与多、低层】居住建筑相对布【置时的最小间距控】制， ：   （一》）高层居《住建筑位于多—。、低：层，居，住建筑纵墙》面，南侧间距在满—足第七十五条日照标！准的前提下24米】以下：部分：不，少于南侧《建筑：。高度：的1.0倍24米以！上部：分按不少于所增加建！筑高度的0.3倍】。。进行递加计》算，；，当高层建筑高度【超过：80米时按80米】建筑高？度计算？建筑间距高》层居住建筑为点式】建筑的在满》足，第七十五条》日，照标准？的前提下间距—可适：当，减少：由城市规划行政主】管部门据实核—定 》   （二》），高，层居住建筑》位于多、低层居【住建筑纵墙面—东，。、西、北侧最—小间距为多》、低层高度的—1.2倍；且与多层！最小间距为1—8.0米；且与低层！最小间距为13.0！米   【 （三）高层居住建！筑与多、低层居住】建筑山墙面》之间最小《间距为按照高层【民用建筑《设计防火规范—（GB？50045）—（2005年版）】规定控制高层建筑】与多：、低层≥9.0米；！高层建筑裙房与【多、低层≥6—.，0米；但《山墙有居住开窗的间！距不小于1》。3m 》     三—。、高层居住建筑【之，间相对布《置，。时的最小《间距控制 》    （》一）高层《居住建筑之间—平行相对《布，置时间？距在满？足第：七十五条日照标准】的，前提下24》米以下部分不少于】南侧建筑高度的1.！0倍24米以上部】分按不少于所增【加建筑高度的0.3！。倍进行递加计算；】当高层建筑高度超过！80米时按》80米建筑》高度计算建筑—间距高？层居住建筑为点式建！筑的：在满：足第七十五条日【照标准的前提下【间距：可适：当减：少由城市规》划行政主管部门据】。实核定？ 《   （二》）高层居住》建筑之间垂直—相对布？置时间距在满足第】七十：五，条日照标《准的前提《下最小间距为新【建高层居住建筑【高度：。的0：.3倍且《大于等？于，20 米；当高层建！。筑山墙宽度大于2】。0米时其间距按【平行：相对布置时控制 】   》 （三）高》层居住建筑之间的山！墙与山墙间》距最小间距大于或等！于13米 ！ 第七十九条 ！ 非居住建筑的间】距控制 《 ：    《（一）非居》住建：筑之间的间》距可按本规定—第七：十八条规定》的间距适当减少但减！少幅度不《得超过2《0％并应符》合建筑设《计防火规范的要【。求    】（二）文、教、卫、！幼托及养《老院的主体建筑之间！。及与其它建》筑物之间《的间距应在同高度】同类型？布置方式的居住【建筑间距要求上【提高：10：%（平行布置—时文、教《、卫幼托及》养老院等主体建【筑在南侧的除外）】当中小学教学楼长】边相对时其建筑【间距必须大于或等】于25米同时需满】。足各专业规》范的：要求  【  ：。（三：）商业、办公等【公共：。建筑（文、教、【卫、幼托及养老院除！外）之间的间—。距可在同《。高度同类型布置方】式的居住建筑间距】的要求上减少1【0%同时需》满，足各专业《规范要求 】   ？。（四）工业、仓储、！市政设施《建筑之间的间距按其！工艺及消防要—求控制 【 第》八十条 居住建筑！与非：居住建筑的间距控制！    （】一）纵墙面的间距非！居住建筑位于—居住：建筑南？侧时按照《本规定第七》十八条计算》；非居住《建筑位于居住—建筑北侧时》按照本？规定第七十九条计算！；非居住《建，筑位于居住建筑【东、西侧时非居住建！。。筑高：于居住建筑的—按照本规定》第七十八条计—算；居住建筑高于】非居住建筑的按【照本规？定第七十九》条计算？。； 》   （《二）山墙面的间距】按照本规定第七【十八条山墙面—的，间距计算《； ？    （—三）纵墙面》与山墙？面的间距在居住建筑！满足本规定第—。七，十五条日照标准的】基础上按照本—规定第七十八条的间！。距计算 【 第八十一条！ 当相邻建筑【所处场地有》地形高差时其建筑间！距应相应增加（或减！少）地？形相：对高：差 【 第八《十二条 新建建筑！与相邻用地建筑之】间的：间距满足《本规定第七十五条的！日，照标准且其退让【用地红线不》小于：本规定？第七十八条、—七十九？条、八？十条规定间》距的一半时新建【建筑：。与相邻用地》建筑之间的》间距可适当减少由城！。市规划？行政主管部》门据实核定》新，建建筑影响现状【住宅建筑少量住户达！不到日照标准时建】设单位经征得该【部分受？影响住户同意的可】予，以规划许可》 ， 》 第八《十三条 相邻【用，地，权属单位协商同意后！相，。邻用地可以统一【规划、按协商—的，意见建设 — 按？照第七十六至八十二！条，之规定仍然无法【确定：相邻建筑间距的【在满足本规定第【七十五条的日照【标准基？础上可由城市—规划行？政主管部门据实【核定 ？ ， ： 第八十四】条 建筑间距】按以下规定计算 】  《  （一《）按相邻建筑物【或，。构筑物？外墙的水平》距离（即外墙垂直】投影线之《间的水平间》距）计算； 】。    （二—）建筑纵墙外挑阳】台、楼？梯平台、《走廊及凸《出辅助设施部分的累！加长度超过纵—墙面长度二分之一的！其，间，距以最大《外凸部分或外凸【部分的水平距离计】算；未超过纵墙面长！。度二分之一的其间距！以建筑外纵墙面【。的水平距离计算【； ： ：    （三）建】筑山：墙设置外挑阳—台的建筑间距按阳】台外：墙的水平距离计算；！    （四）】因建：筑物为？不规则？异，形建筑建筑间距按本！条规定？仍无法确定的由市城！市规划主《管部门？结合实际情况确定】 第三节 建【筑退：让，控制 第八十五条！ 沿建设用地【边界：。线（或称用地红线）！、城市？。道路：、公路、河》。道、山体《、铁路两侧以及电】力线路保护》区周边的建筑物【其建筑控制线退让】距离除必须符—合消防、抗震、【防灾、防汛》和，交通安全、景观、环！保等方面的要求外】应同时符合本—节的规定 【     凡有经】批准的？详细规划、专项规】划、城市《设计的地区建筑退让！按已批规划执—行 》 第八十六条！ ：沿建设用《地，边界的？。建筑物其离界距离按！以下规定控制—但离界距离小于消防！间距时应按消防间】距的规定控制 】    （—一）相邻建筑—双方：各自从用地范围线】起计：算后退？距离； 》。    （二）】建筑物后退用—地红：线的距离不》小于本？规定第？七十：。八条、七《十九条、八十条【规，定间距的一半且低】。层建筑纵墙》面最小为4米多层建！筑，纵，墙面最小《为6米高《层建筑纵《墙面最小为12米】多低层建筑山—墙，面最小为3米—高层建？。筑，。山墙面最《小为6.5米 ！。    《（三）毗邻地块为医！院病房大楼、休（疗！）养院、幼儿园、】托儿所、中小学教学！楼时其后退距—离在上述基础上【加，退２～３米； 】 ，    （四）相邻！地块为绿《地时后退距离可在】上述基础上减少【２～３米； ！   （五）老【。城区和改建项目【后，退距离确有困难【的可在上述基础上】减少1～2米. ！。 ： ， 第《八十七条 —沿，街建：筑物：的阳：台、台阶、》平台、坡《道、建筑基础—、地下室、雨—棚、窗井等均应在划！定，的建设用地红线【。范围内建设》 ？ ？ 第八十八—条 ？围墙基础不得超过】用地：红线：范围 】 第？八十九？。条 ： 建筑？物，的，地下部分退》让道路红线或用地】红线距离不小于【其地下建筑物—深度（自《室外地面至地下建筑！物底板底部的—高度）的0.7倍且！最小退距不得—小于3米有特定要求！的地区？除外但不得影响道路！结，构，。与管道 —   ？  其它地下构【筑物、管井》、管沟等《退让城市快》速路、？主干道绿化景观【带的净？距不得小于1米；退！让次：干路、城市支路【以下道路红线或用】地红线不得小于1米！ ， 第九！十条： ：沿铁路两《侧，新，建、改建《、，扩建建筑工》程应符合以》下规定 【   ？。（一）在《铁路干线《两侧：。的建（构）筑物【其外边？线与最外侧钢—轨的距离不得小【于30米铁》路专用线两侧不【得小于15米；【   — ，（，二）在？铁路两侧修建高【层建：筑、：高大构筑物（如水】。塔、烟囱《等）、可能危及铁路！运，输安全的危险—品仓库和厂房与【。轨道中心线的距离必！须，经论：证，并经铁路主管部门核！准后确定； 【 ，   ？ （：三）涉及铁路道口、！桥梁、隧道、高【切，。坡路段的工》程建：设应符合《铁路管？理的有关《规定 》 第九十】一条 建筑物后退！城市道路红线控制指！标，有批准？规划：的按批？准规划执行无批准】规划的？应符合下列》规定 《   ？  后退城》市道路？红线距离 — ？ 《 《 ？ 道路等级】。 》 快速路 】 】主干路？ ！。次干：路 ？ 【支路 ！ — — ， 后退距离（米）】 ， ≥！。10 】 ≥８ 】 》≥５ 】 ≥３ 【 【  【  （一）当—建筑：物山墙面向城市道】路时其？后，退距离可在上述【基础上减少１－２米！；    （！二）当围墙及—建筑物的《附属：。建，、构筑物面向道【路时其？后退：距，离不得小于》1.5米 》 》 第九十二条 】 新建影剧院—、游乐？场、体育《馆、大型商》场等大量《人流、车《流集散的公共—建筑（含高》层建：筑中：作为大型商场的【裙，。房）其面临城市【道路的主要出入【口，方向的建筑控制线】后退：。。道路红线的距—。离不得小于2—0米次要出入—。口方向的建筑控【制线后？退道路红《线的距离不得—小于15《米并：应，留，出临时停车和回车场！地 ！第九十三条 沿】城市道路《两侧建设的货运【装卸平台后退—道路红？线不小？于15米《 ？ ： 第《九十四条 经规划！。批准在道路两侧建设！骑楼的应符合—。以下：规定 ？   》 （一）骑》楼，净宽不得小》于4米净高不—得小于4米 】    （》二）骑楼地面—应，与人：行道地面平齐无人】行道的应高出道路】边界处0.10～0！.20米且》表面铺装平整不得设！置，任何台阶或障碍【物    】（三）骑楼同时【。作为城市道》路的人行道的应【充分预留市政管【道，的敷设空间 【 ？ ， ， 第九十五条 【 建筑？物后退各级公路用】地边界线距》离，应符合下表规定 】     后—退公路用地》边界线距离 【 《 ： 》 ： 公路类别！ ：。 》 一般公》路 ？ 省道！ ！国道 ！ ， 【 ： ， 后退公路用】地边界（米） 】 1】0 ！15 】 ：20 【 ？ ！ 第九十六条 【 建筑物《后退：其它距离 —。    （一）后！退各种工《程管线？的距离？按照有关规范—和标：准的规定执行； 】    —（二）后退》边坡、挡土墙—等距离按照有—关规：。范和：标准：的规定执行； 【 ：。  ：  （三）在城市红！。线、蓝线、绿线、】紫线周边的建筑【物、构筑物其后【退距离应符》合相关管理办法的规！定 第】九十七条 后退城！市道路红线距离从建！筑物底层《凸出外墙起算—外挑部？分（累加超过墙面】长度：二分之一的）垂直投！影线超出《底层凸出外》墙的按外挑部分【。。的垂直？投，影线：起算： 第？四节 建筑高—度控：制 第九》十，八条： 建筑控》制高度？。除应满足日照—。。、通风、建筑—间距、城市》景观、历史文物【保护、高压线、【微波通？道等限高要求的允许！最大建筑高度—。的规定外还应同时符！合本节？的规定？ 【 第：九十九条 市【城，市规划主《管部门指定的城市空！间景：观重点控制地—带其建筑高度必须】按照已审批》的相关规划》执行 ？ 第一！百条 在有—净空高？度限制的气象台【、电台和其他无【线电通讯（含微波通！讯）设？施周：围新：建，、改建的建（构）】筑物其控制高度应】符合有关净空高度限！制的规定 ！ ？第一百零一条 【 沿城市《道路两侧《新建：、扩：。建、改？建建筑的《高度：必须符合《。下，列两式？之一  【。 ， （一）沿》路，一般：建筑的控制高度 】。。 ， H≤1.5(W+！。S) —。 ，   式中》H沿路？建筑高度  ！ ，  W道《路红线宽度 —   》 ， S沿？路建筑？后退道？路红：线距离 — ，。   ？ 建筑物临两—条以上道路的按较】宽的道路红线计算其！控制高度 》 ，。  ？  （二）沿—路高层组合建筑【的，控制：高度 A—≤L：（W+S）》 ，   》。 ， 式中A沿路高层】组合建筑以11.5！（即56《.3°）的高度角】在地面上投影—的总面积 【  ：   W道路红线】宽度  【 ，  S建筑后退道】路红线距离 ！  ：  L建筑基地沿道！路的长度  ！   沿道路交【叉口：的建：筑高度控制应按【较宽的道《路计算但当建筑物沿！窄路部分的》长度超过30米时其！超过：部分的建《筑高度？应按窄？路宽度计算 】 第一百】零二条 高层建】筑，应以点式建筑为【主不：宜将两幢《以上：。的点式建筑拼接成】板式建筑形成庞大】的，建，筑体：量影：响城：市，景观与街道轮廓线】高层住宅以两个或】两个以上单元组合时！应以单？元为单位进行—前后错位《组合：错位距离原则上不少！于3.0米 】     》高层：建筑的？。高度：和宽度比《一般宜？符合下？列要求 《。    （一】。），建筑主体高度—大于24米小于【或者等于32—米的高宽比一般不小！于0.81； ！    《。（二）建筑》主体：高度大于32米【小于：或者等于50米【的高宽比《一般不小于》1.2？。1，； ？    （—三，）建筑主体高度大】于50米小于—或者：等于80米的高宽比！。一般不小于2—.01？；    】（四）建筑主体【高度大于80米【小于：或者等？于，100米的高—宽，比，一般不小于2—.71 【 第》一百零三条 【住宅（包括公寓）层！高宜为？2.8？-3.0米》。当其：建筑标准层高大【于3.6米小于等】于5.1米时不论层！内是否？设有夹？层其建筑面积—计算：值按该层小于投影】面积：。（不含阳台》部分）的2倍—计算当其建筑标准】层层：。高，超过5.1米时【其建筑面《积计算值《在2倍的基础上按层！高每增加2.—2米即增加一层【（不含阳《台，部分）？计算 ？ 第】一百零四条 商】业建：筑层高大于》5.：1米小于等于6【.6米时不论层内是！否设有夹层其建筑】面积计算值按该层】水平投影面》积的2倍计算当层】高超过6《.6米时《其建筑面积计—算，值在：2倍的？。基础上按层高—每次增加2.2米即！增加1层计算 ！ ： 第一百零五条【 住宅区内建【筑底层架空》部分作为绿化、休】。闲，公共活动空间—。且层高不《低于2.8米不高】于5.1米不计入容！积率指标 第五节！ 建筑与环境景【观控制？ 第一百零—六条 市城市【规划主管部门应【当组织编制城市【重要地区的景观【。规划设计《或城市设计》经批准？后纳入？控制性详细规划在该！地区的建设活动应】当符合景观规划【或城市？设计的？要求 ？ 《 ？第一百？零七条 》各，类建设工程》的修建性详细规划、！总平面？图的设计方案—应当包括建设场【地，环境设计的内容建】设，。场地环境《设计应充《分考虑地形特点合】理规划设置绿地【、水体、铺地—和景观小品等—景观：元素创造适宜的人居！环境： 第！一百零八条 建】筑工：程的立面《、体：量、体型、风格、】色彩：等应当？与周：边建筑、生态—。、人文？等环境相协调—并符合城市》规划：的要：求，对于城市标志性建】筑工程、《。。位于城市重要地区】的建筑工程市—城市规？划主：管部门可以要求进】行城市设《计研究或者专家论证！。 【 第一百零九条【。 新建影》剧，院、游乐《场、体育馆、展【览馆、客运中心、大！。型商场等较大—规模的公《共建筑应《在主入口《设置绿化休闲广场广！场，。应设置绿化、建【筑小品、休息座椅】、广场灯及夜景照明！系统等配套设—施 》 第》一百一十条 沿【城市道路两侧、广】场周围设置的建筑】物前：活，动，场地、人行道及商】场，入口踏步《的铺设材《质及：形式应？当协调并应》与绿化、建筑小品等！。同步规划、同步【建设和同《步，验收 》 ：。 ， 第一百一十一条！ 各类建设工—程在编制建》设项目总平面图、】城市设计和》建筑设？计方案时应》。标明用地周》边一定？范围内的《现，状地物地貌建筑立面！及，色彩应进行多方【案比较注意与相邻空！间环境？的协调 》 ， 第一百一！十二：。条 ：居，住建筑和《文，。。教体卫？等公共建筑宜设【置，公共：开放空间开》放空间不得》封闭不得改变使用性！质， — ：第一百一十三—条 居住建》筑景观必须》符合以？下要求  】  （一）居住建】筑连续展开长度不】宜大于？80米超过80米的！必须设架空人行通】道    （！二）新建居》住建筑应成片规【划形成居住小区或居！住，。组团尽量避免零星插！建    】（三）？同一居住《建筑群体《的风格？、造：型、色彩宜》协调统一并在—此基础上体现单【幢居：住建：筑的标识性 — ？  ： （四）涉及—已建居？。住建筑外部造型、】色彩的改变必—须以楼？幢为单位整体设计】并应：保持与？周围：环，境的：协调：。统一 【。 ，。 第一《百一十四条 —城，市干道两侧建筑【景，观必须符合以下要】求 ？ ：。   （一）沿【。街的立面和》空间造型设计—应符合详细规—划或城市设》计确定的原则—并与城？市夜：景景观设计同—。步考虑；未》制定详细规划—或，城市设计的》。沿，街建筑？的，。建筑红线《在符合有关退让规定！的前提下应形成【整，洁，有，序的城市街面和【。富于变化的街道景】观， ：    》（二）？沿城市？主，干路：、临水及临公共【绿地界面的阳—台宜进行《封闭设计 —    》（三）独立设置【的配变电室》、泵房？。需根据消《防、噪音、间距等】规定进行布》置其外部形象—应与周围景观环【境相协调进出线路应！埋入地下《 ， ，    》（四）沿街建筑立】面上：设置烟囱《、空调室《外机等设《施时应对上述设施】进行加固、》隐蔽或美化》 ，  《  （五《），屋顶：太阳能装置设置应统！一布置？整齐：划一 》    （六）在】市城市规划》区内临街《面一般不得修建【围墙因？特殊要求《。需修建围墙或—临时围？墙的：需向市城《。市，规划主管部门报【批围墙形《式为：透空式高度不宜超】过1.？6米 ！ 第：一，百一十五条 市城市！规划区内建筑物【。的，修缮改造《不得超出原有建筑】平面轮廓线》和高：度线危房的》翻建不得超》过原产？权建筑面积》、原基底《面积、原高》度、原层数尽—量与周围建筑—式样、色彩相协【调 《     建筑扩】建、加层《其建筑间距和退让】。应符合本章的—有，关规定 》 第一百！一十六条 老—。城区在原有路网格局！无法改变《的情况下宜保—持原有？街道空间尺度老城区！内翻建？、改建和新建项目应！满足消防要求底【层商业建《筑经规划论》证批准后可沿规划道！路红线建设》但建筑物《的基础？、台阶、管线、阳】台及道路上空—。净高5米《的空间内的一—切挑：出物不得超越道【路红线 —。 第一百】一，十七条 城市雕塑】和建筑？小品设置必须符合以！下，要求   】 （一）设置—城市雕塑《要按：照专项规《划实施？。雕塑选址应不影响城！市交通   ！ （二）雕塑—。和小品应内容—健康、造型优美其】设，计，应考虑地域》文化：。和设置环《境，的人文景观、自然景！。。观及其？尺度、色《彩、质？感等因？素 ？    在市城【市，规，。划区内户外广告牌、！灯箱、宣传》栏（牌）、路—牌的设置必须符合】广告、宣传》栏（牌？）、路牌的专项规划！。在建筑物外墙上设】置的招牌必须按【。照市城市规划主管】部门审定的建—筑效果图设》置不得随意变动其】规格和位《置改变必须报请市城！市规划？主管部门审查同意 ！ 第六节 停【车设施配建 第一！百一十八条 建【设，用地的基本地块【都应设独立的—交，通出入口机动车出】入，。口开设应符合—下，列规定 【   （一》。）距城市主干道【交叉：口距离自道》路红：线交点起不应小于7！0米    ！。（二）？距非道？路交：叉口过街人行道（包！括引：道、引桥）边—缘不应小于5米 】  《  （三）距公共】交通站台《边缘不？应小：于10？。米 ：  《  （四）距公园】、学：校、儿？童及残疾《人建筑的出入口【。不，应小于20》米 ： ：    （》五）人员密集（电】影院、文化》娱乐中心、商业中心！等）的建筑基—地应至？少一面直接临接城市！道路其沿城市道【路的长度至》少不小于《基地周长的1/6；！基地至少有2个【以上不？同方向通《向城市道路的通道出！口；基地或建—筑，的主：要出入口应避免直】对城市主要》干道：。的交叉口《；建筑物的主要出】入口前应有供—。人流、车流集—散用的空《地 ？ ？ ， 第一百一十【九条 市城市—规划区内的建设项目！必，。须配建与其规模相应！的机动车停车场（库！）停车场（库）配】建标准不得低于下表！的规定？对老城区和新—城区的拆《迁还建、改造项目】可以将配《建，标准适当下调至8】0%既设地上停车场！又设地下停》。车库的其地上停车】场的停车位不应少于！建筑物应配停车【位的10%；鼓【。励地下停车》其中地？下停车位的数—量宜：为核定建筑》物应配停车位的【80%并符》合相关？专业：规范：建设：。项目配建《的停：车场（库）应与主】体工程同时设计【、，同时施？工、同时交付使用】停车：场（库）建》成后不得改》变使用性质也—不得被？占用或停《用，   —  建设项目停车】设施：配建标准《 ， ！ ！ 建筑类型 】 — 计算单位 【 ： —标准：车位： 【 ： ： 》 ：。 旅《馆 — 四、五【星级： 【   — 】 车位/间》客房 《 0.！6-0.7 — ： 【 ？。 — ，一至三星级 【。 ： ， 0》.5 — ， 》 《。 —一般旅馆《 ？ ： ， ， 0.《3 【。 ， ！ 办公 【 》。 ？商业办公《（写字楼） —。  ！ 】 车位/1】0，。。0 m2建》筑面积 《。 1！.0 】 ！ 市—级机关办公 【 ： 》2.：5， ， — 》 ， ？ 其它—。办公 》 ：。 0》.，6 】 ， ！。 商业 — 》 ： 车位/1》00 ？m2建？筑面积 【 0—。.4 《 】。 》 ， 《。餐饮、娱乐 】 ： ？。 车位/1》00m2建筑面【积 》 ：。 1.》2 【 》 ！市场 】 ， 批发市场 【。 》。 车位/—100？m2建筑面积 【 【 0.6 【 ！ 】。生鲜食品超市 】 【。1.5 ！。 》 《 ？ 博物馆》、图书馆 【 车位/！100m《2建筑面积 ！。 0.8 ！ 《 【 》 ： 旅游区 【 ： ？。。 车位/1公顷占地！面，积 【 6.0 【。 《 》 ， 【 城市公园 — — 车位《。/1公顷占地—面积 【 3.0 ！ 《 》 》 展览馆 ！。 ， ， 车位—/10？0m：2建筑面积 ！ ： 1.0—。-1.5 】 》 —。 医院 ！ 市级！医院 【 车位/【10：0，m2：建筑面积 】 0.【3-：0.4 《 《 《 ， 】 ：其它医？院 — 0.2 】。 ！ 】 体育馆 ！ ， ？ 一类体育场>1】5000《座 ？ 《 或—体育馆>4000】座， 【 车位/100 ！座 — 3.0【-6：.0 — ？ ？ 【 ， 二类《体育馆 】 ： 2.0-3.】0 【 】 《 影？剧院 【 ： 电影院 — 》。 ， 车位/100 ！座 》 《 2.？0 【 ！ 《。 剧院 《 ： —3.0-《4.0 《。。 — ： 《 ？ 交通建【筑 《。 火车站！ 《。 车—位/1000名旅客！。 ！ （最高》聚集人数《） ： 2！.0 》 】 — ， 机场 ！ 10—.0 】 【 ？ 《码头 ！ ， 2.？0 ？ ？ ？。 ！ ： 客：运广场？ — 4.0 】 》 ！ ？ ，。住宅 ？。 】别墅 】 车《位/户 》 1.！0， ？ 》 ： 】 建筑面》积>150m2 ！。 —。 1.？0 【 ： 》 【建筑面积90-15！0m2 — ： 0.8 ！ — 】。。 ： 建筑面积<—90m2 》 】0.5 《 ： 》。 — 商【住 《 ： 商住楼 ！ 》 车位/户— 《 0.【6 ？ — ， 》 —学校 — 中小学】 《 》车，位/：100名学生— 》 1.0 ！。 ， ？ ： — ： 大专—院校、成人》学校 【。。 0.—7 ！ 】 ： 工业厂房、仓】储区 《。 车】位/：10：0m：2建筑面积 】 》 0.2 》。 — ？     】注，1、表？中住宅一《般，指商品房拆迁安置】房、经？。济适用房的停—车设：。施，。配建标准每户可减】少0.1至0.2】。车位 》。       【。  ：2、立体机械停【车库四周不得有【围墙：围合其间距按车库】高度的？0.8倍控制—     】   ？ 3、本表机动【车停车车位以小【型汽车为标》准当量表示》 ？      —   4、本—规定指标为规划【控制下限值》 《。 《第，一，百，。二十条 各类—车，辆应按附《表五的换《算系数换算成当【。量车型以当》量车型？核算车位总指—标， ， ？ ， 第一》百二十一条 机动】车（：当量小汽车》）停车位规划标【准露天地面停车场】为2530》平方米/《停车位路边》停车带为16—-，-，20平？方米/停车位室内停！车库为30》--35平方—米/停车位》。 》 第一》百二：十，二，条， 为建筑《物配建的停》车场（库）可设【在地：上、：半地下和地下大型公！共建：筑和车流量》大的：停车场（库》。）的出入口一—般设在次要道路【上为建筑物配建的停！车场（库《）应符？合下列要求 —   》。 （一）《专用和？公共：建筑配？。建的停车场原则上应！在主体建筑用—。。地范围之内》    （】二）机动车停车场的！出入口？距离人行过街—天，桥，、地：。道和桥？梁，、隧道引道必—须大于5《0米；距离交—叉路口必须大于80！米；  【  （三）供车辆单！向行驶的出入口其净！宽不少于4米；供双！向行驶的不》少于6米纵》坡直：线段不应大于15%！纵坡曲线段不—应，大于12%；—    （】四，），机动车停车场—车位：指标大于50—个时出入口不得少】于，。2个；大《于500个时—出入口不得少—于3个出入口之间的！净距必须大于—10米出入口宽度】不得：小于：7米；？ 《   （《。五）小汽车停车【场停：车泊位长度不—应，。小于5.5米宽【度不应小于》2.3米《；通道？净宽不应小于6米】转弯半？径不：。应小于？7米；   ！。 （六？。）停车场（》库）应按城市道【路和：建筑物无障》碍设计规范》的，规定设？置残疾人停车车位 ！ ，