】。 ： 第五章 》建筑工程管理 】 第一节》 建设工程》规划许可《管理 《第六十六条 【在市城？市规划区内进行【建筑物、构》筑物、？道路、管线和其他工！程建设的《建设单位或者个人】应当向？。市城市？规划主管部门申【。请办理建设工程【规划许可证 —     【申请办理建设工程规！划，许可证应当提交使】用土地的有关证【明文件？、建设工程设计方】案，等材料需《要建设单位编制修建！性详细规划的建【设项目？还，。应当提交经批准后的！修建性详《细规划对符合控制】性详细规划和规划条！件的由市城市—规划主管部门核发建！。设工程规划许可证】    【 建设工程规划【许可应当以建设用地！规划许可《以及经批《准的修建性详—细规划或者建设【工程设计《方案的总平面图为依！据因控制性详细规】划修改？导致上述已》经作出的行政许【可和审批事项无法实！施或者无《法完全实施的应【当先按法定程—。序变更建设用地规划！许可：并修：改经批准的修—建性详细规》划或者建设》工程设？计方案总平面图【再申请？建设工程规》划许可 》 第【六十七条《 建设工程规划】许可一般应》当明确建设单位、建！设，项目名称《、建设位置、建设规！模、：使用功能、建筑高度！、，建筑间距《。。、临路退让、建筑立！。面设计、公》共服：。。。务设：施、停车配》建、建筑景观、周边！环境要求和有效期】限等内容 》 ， ， ？ ， 第六十八条— ：市，城市规划主管部门】不，得在城市《规划确定的》。建设用地范围以外】作出规划许可 】 第六十！九条 建设单位】应当按照《规，划条件进行建设；】确需变更的必须向】市城：市规划主管》部门提出申请—变更内容不》符合控制性详细【规划的市《城市规？划主管部门》不得批准市》城市规划主》管部门应当及时将】依法变更后的规划】条件通报同级—国土资？源主管部门并公示 ！ ？    建》。设单：位应当及时将依法】变更：后，的规划条件报有关】人民政府国》土资源主管》部门备案 》 《 ： ，第七：十条 市城市规】划区内进《行，。临时：建设的应当》经市城市规》划主管部门批准临】时建设影《响近：期建设规划或者控制！性详细规划的—实施以？及交通、市容—、安全等的》不得批准临时—建设应？当在批准《的使用期限内自行】拆除 — ？ 第？七十一条 各项】建设工程的设计必须！符合国家颁》。布的各项规范、【。标准和规划条件包括！消防：、抗震、人防、环保！、，园林绿化《、交：通、市政、管—线、广告《、防洪、安全—、微波通道、—信，息通信？网络、风景名胜【、文物保护、—无障碍设施等—。国家和湖北省、咸】宁市的有关规—定 】 第：。七十二条 从事】各，项建设工程设计的单！位不得？超越资质《证书范围承接设计任！务；禁止无》资质证书的单—位，和个人以任》何名：义承接建设工程设】计任务其《完成的设计成果市】规，划主：管部门不予受理 】 ，。 第七十！。三条 建设工程的！初步设计方案必【须经市？城市规划主》管部门进行审查并】确认其符合城—市规划的要求—后建设单位方可【。进行建设工程的施】工图：设计建设单》位必须按市城市规划！主，管，。部门核准的设计【图纸进行施工确需 ！ 变更？已，审批的设计图纸应】报送市城《市，规划主管部门重新】核准 《第二节？ 建筑间距控制【 第七《十四条 建筑【。间距除满《足日照、消防、【视觉：。、卫生、环保、防】灾、交？通、采光、》通风和工程管线埋】设、建筑物保—护、：空间环境等方面的】规范和城市设计的】要，求外应同时符—。合本节？规定 《 第【。七十：。五条： 居住建筑间【距日照应满足城市】居，住区规划设》计规范（GB—5018《。0-93）》（2002年版）日！照标：。准要求   ！ （一）《住宅日照《标准：为大寒日日照时数(！h) ？≥2；有效日照【时间带(《h) 8-16；日！照时间？计，算起点？。为底层？窗台面 》     注1】、，每套住宅至少有一】。个居住？空间、宿《。舍半：。数以上的《居室应获得大寒日】不少于？2小时的日照标【。准   【。  ：    2》、底层窗台面是【指，距，离室内地坪》0，.9米高的》外墙位？置 ？    （二）】。对于特定情况还应符！合下列规定》 《 ， ，。  1、老年—人居住建筑不应低于！冬至日日照2小【时的标准； ！    2、在原】设计建筑外增—加任何设施不应使相！邻住：宅原有？日照标准降低； 】 ，。     3、旧！区改建？的项：目内：新建住宅日照标准】可酌情降低但不【宜低：于大：寒日日？照1：。小时的？标准 —。 第七—。十六条？ 居住建》筑纵墙面的间距按下！列方法确定建筑【高，度计算标准 —  《   建筑南北向】平行布？置的以？南侧建筑高度为【计，算，标准；东西向平行布！置的：以遮：挡建筑高《度为计？算标准 《 《 第七十七【条 建筑之—间既非平行也非【垂直布置的间距【按下列要求确定 】    （一】）建筑之间夹角【小于、等《于45度的最小间距！按平行布《置计：算；  【  （二）建筑之间！夹角大于45度的】最小间距按垂直布置！计算 】 第七十八条 ！居住建？筑的间距控制 】 ：    一、多、低！层居住建《筑相对布置时的最】小间距控《制    （！一，。）相互？。平行布置居住建【筑的纵墙面之间最】小间：距  — ，  ：1、朝向为南—北向的[指正南北】向，和南偏东（西）45！度以内？（含45度）下同]！。其间距在新城区的】新建建筑为11.2！；，老城区或拆迁改造建！筑，: 1？。1.0？；且其？。最小间距为》6，米 》   ？ 2、朝向为东西】向的：[指正东西向和【东（西）偏南4【5度以内（含45】度）下？同]其间《距，在新城区的》新建建筑为11.0！；，老城区或拆迁改【造建筑: 》10：。.9；且其最小【间距为6《米 《  ：  （二）相互垂】直布置的居》住建筑间距: 】   ？。 1、南北向的间距！在老城区或拆迁【改造建？筑不小于南侧—建筑高度《的0.7倍在新城】区的新建建筑—不小于南《侧建筑高度的—0.8倍且其最小间！距为6米 【     》2、东？西向：的间距在老》城区或拆迁》改造建筑不小—于南北朝向建—筑高度的《0，.7倍在新城区的】新建建筑《不小于0.8倍【同时不小于另一【建筑高？度的0.5》倍且其最小值—。为6米  】   3、当—山墙面进深小于【。14米时其间距按垂！直布置的居住建【筑控制；当山墙【。。进深大于等于1【4米时其间距按【平行布置的居—住建筑？控制   — ，（三）居住建—筑山墙与山》墙的间距《: 山墙《与山：墙的最小间距多层与！多低层之间不得【小于：6米低层相对不得】小于4？米，；，并应满足消》防间距要求 ！    二》、高：层居住建筑与多、】低层：居住建筑相对—布置时的最小—间距控制    ！（，一）高层居住建【筑位于多、低—层居住建筑》纵墙面南《侧间距在《满足第七十》五条日照标准的前】提下24米以下部分！不少于南侧建筑【高度的1.0倍2】4，米以：。上部：分按不少于所增加】建，筑高度？的，0，.3倍进《行递加计算；当高层！建筑高度超过—80米时按80【米建筑高度》计算：。建筑间距高》层居住建筑》为点式建筑的在满】足第七十《五条日照标准—。的前：提下间距可》适当减少由城市【规划行政主管部门】据实核定 】   （二）高【层居住建筑》位于：多、低层《居住建筑纵墙面东、！西、北侧最小—间距为？。多、：低层高度的1.2】倍；：且与多？层最小间距为1【8.0米；且与低】层最小间距》为13.《0米 《 ： ，  （三）高层居住！。建筑：与多、？低层居住建筑山墙面！之间：。最小间？距，。为按照高层民用建筑！设计防火规》范（GB《。500？45）（2》005年版》）规定控制高层建筑！。与多、低层≥9.0！米；高层建筑裙房与！多、低？层≥6.0》米；但山墙有居住开！窗，的间：距，不，小于13m — ，    》 三、高层居住【建筑之？间相对布置时—的最小间距控制 ！   （一）高层】居住建筑之》间，平行：相，对布置时间距在满足！第七十？五条：日照标准的前提下2！4米以？下部分？不少于南侧建筑高】度的1？.0倍2《4米：以上部分按不少于所！增加建筑高》度的0.《3倍：进，行递加计算》；当高层《建筑：高，度超过80米时【按，80米建筑高度计】算建筑间距高层【居住建筑为点式建筑！的在满足第》七，十五：条日照标准的前【提，下间距可适》当减少由城市规划行！政主管部《门据实核定 【    （二）】。高层居住建筑—之，间垂直相对》布置时间距在—满足第七十五条日】照标准？的前提下最小间距】为新建高层居住【建筑高？度的：。0.3？。倍且大于《等于2？0 米？；当高？层建筑山墙宽度大于！20米时《。。其间距按平行—相对：布置时控《制，。。 ，    （三】）高：层居住建筑》之间的山墙与山墙】间距最小间》距大：于或等于《13米 《 第】七十九条 —非居：住建筑？的间：距，控制 ？    （【一）非居住》建筑之间的间距可】按本：规定：第七十八条规定的】间，距适当减少但—减少幅度《不得：超过20％并应符】合建筑设计防火规范！。的要求  】 ， （二）《文、教、卫、幼托】及养老？院的主体建筑—之间及与其它建筑】。物之间的间距应【在，同高度同类型布【置方式的居住建筑】。间距要求上提高10！%（平行《布置时文、教—、卫幼托及养老【院，等主体建筑在南【侧的除外）当中小学！教学：楼长边相对》时其建筑间距必须大！于或等？于25米同时需满】足各专业规范的【要求 ？    （【三）商业、办—。公等公共建筑—（文、教、卫、【幼托：及养老院《除外）之间》的间距可在同高【度同：类型布置《。方式的居住建—筑间：距的要？求上减少10%同时！需满足？。各专业？规范：要求   】 （四）工业、【。仓储、市政设施【。建，筑之间的间距按其工！艺及消防要求控制】 ？ ：。 第八十条 ！居住建筑与》非居：住，建筑的间《距控制 —    （》。一）纵墙面》的间距非居》住建筑？位于居住建筑南【侧时按照《本规：定，。第七十八条计—算；非居住建筑位】于居住建筑北—侧时按照本》规定：第七十九《条计算；《非居住建《。筑位于居住建—筑东、？西侧时非居》住建筑高于居—住建筑？的按照本规》定第：七十八条计》算，；居住建筑》高于非居《住建筑？的，按照本规定第七十九！条计：算；  【。  （二）山墙面】的间距按照本规【定第七十八》。条山墙面的》间距计算；》    （三！。）纵墙？面与山墙面的间距在！居住建筑满足本【规定第七十五—条日照标准的基础】上按照本规》。定第七十八条的间】。距计算 】 ？。第八十？一条： 当相邻建筑所处！场，地，有地：形高差时其建筑【间距应相应增—加（或减少）地【形相对高差》 第！八十二？条 新建建筑【与相：邻用地建筑》之间的间距满足【本规定第七十五条的！。。日照标准且其退让】用地红线不》小于本规定》第七十八条、七十九！条、八十条规—定间距的一》半时新建建筑与相】邻用地？。建筑之？间的间距可》。适，当减少由城市规划行！政主管部门据实【核定新建建筑—影响现状住宅—建筑少量住户达【不到日？照标准时建设单位】经征：得该部分受影响住】户同：意的可？予以规划许可 【。 ？ 第八十三条！ 相邻用》地权属单位协商同意！后相：邻用地可以统一规】。划、按协商的意【见建设 《 按《照第七十六至八【十二：条之规？定仍然无法确—定相邻？建筑间距的在满足本！规定第七十五—条的：日，照标准基《础上可由城市规划】行政主？管部门据实核定 ！ 》 第八十四条 】。 建筑间距》按以：下规定计算 【。 ：  ： ，（一）按相》邻，建筑物或构筑物外】墙的水平距离（【。即，外墙垂直投影—。线之间？的水平间距》）计算？；    】（二）建《筑纵墙？外挑阳台、楼梯【平台、走《廊及凸？出，。辅，助设施？部分：。的累加长度超过纵墙！。。面长：度二：分之一的其间距以】。最大外凸《部，分或外凸部》。分的水平距离计【算；未超过》纵墙面长《度二：分之一的其》间，距以建筑《外纵墙面《的水平距《离计算； 】   （三》）建筑山墙设—置外挑阳《台的建筑间距按【阳台外墙的水平距】离计算；  【  （四《）因建筑物为不规则！异形：。建筑建筑间距按本】条规定？。仍无法确定的由市城！市规划主管部门【。结合实际情况确定】 第？三，节 建？筑，退让：控制 ？ 第八十《五条 沿》建设：用地边界线（或称用！。地红线）、》城市道路、公路、】河道、山体、—铁路两侧以及电力线！路保护区周边的【建筑：物其建？筑控制？线退让距离除—必须符合消》防、抗震《。、防灾、防》汛和交通《安全、景观、环保】等方面的《要求：外应同时《符合本节《的规定 》   《  凡有经》批准：。的详：细，规划、专项规划【、城：市设计？的地区建筑退让按已！批，规划执行 》 第】八十六？条 沿《建设用？地边界？的建筑物其离界距】离按以下规》定控制但离界距离】小于消防间》距时应按《消防间？距的规？定控制   ！ ，（一）相邻建筑【双方各自从用—地范围线《起计算后退距离；】 ： ，    （二）建】筑物后？退用地红线》的距离不小于本规定！第七十八条、—七十九条、八—十条规定间距的【一半且低层建—筑纵墙面《最，小为4米多层建筑纵！墙面最小为6—米高层？建筑纵墙面最小为1！2米：多低：。层建筑山《。墙面最？小为3米高层建筑】山墙面最小》。。为，6.5米 】 ， ， （三？），毗邻地块为医院病】房大楼、《休（疗）养院、【幼儿园、托儿所、中！小学教学楼时其【后退距离《在上述基础上加【退２～３《米；  【  （四）相邻【地，块为绿地时后退距离！可在上？述基础上《减少２～《３米； 【   （五）老城区！。和改建项目后退距】离确有困难》的可在上述》基础上减少1～2米！. 】 第八十七条 沿！街建筑？物的：阳台、？台阶、平《台、坡道、建筑【基础、地下室、【雨棚、窗《井等均应在》划定：的建设？用地：红线范围《内建设 ！ 第八《十，八条 围墙基【础不得超《过用地红线范—围 【 ：第，八十九条 建筑物！的地：下部分退让道—路红线或用地—红线距离《不小于其地下建筑】物，深度：（自室外地面至地】下建筑物底》板底部的高度）的】0.7倍且最—小退距不得小于3】米有特定要求—的地区除外》但，不得：影响道路结构—与管道   ！  其？它地下构筑》物、管井、管—沟等退让城市快速路！、，主干道绿化景观带的！净距不得小于1米】；退让次干》路、城市支路以下】道，。路红线或用地红线不！得小：于1米 》 第【九十条 《 沿铁路两侧新建、！改建、扩建建—筑工程应符合以下】规定 ？    （一】）在：铁路干？线两侧？的建（构）筑物其】外边线？与最外侧钢轨的距】。离不得小于30【米铁路专用》线两侧不得》小，于15米； ！   （二）在【铁路两侧修建高层建！筑、高大构》筑物：（如水？塔、烟囱《等）、可能危及【铁路运输安》全的危？险品仓？。库和厂房与轨道中】心线的距离必—须经论证并经—铁，。路主：管部门核准》后确定； 》  《  ：（，。三）：涉及：。铁路道口、桥梁、】隧，道、高切坡路段【的工程建设应符合】铁路：管理的有关规—定 ！第九十一条 建筑！物后退城《市道路红线控—制指：标，有批准规划的—按批：。准规划执行无批【准规划的应》符合下列规定 ！  ：  后退城》市道：路红线距离 — — ！ 道》路等级 ！。 快速路— — 主干路— 】 次干？路 ！ 支：路 — — 【 后《。退距离（《米） ！ ≥10 — ： 》≥８ 】。 ≥５ ！ ： ？≥３ 《 — ，    ！（一）当建筑物【山墙面向城市道路】时，其后退距《离可在上述基础【上减：少１：－２米； — ：  ： （二）当围墙及】建筑物的附属建【、构筑物面向道路】时其：后退距离《不得小于1》.5米 《 第九！。十二条 新建影剧！院、游乐场、体育】馆、大型商场—等大量人流、—车流集散《的，公，共建筑（含》。高层建筑中作为【大型：商，场的裙房）其面临城！市道路的主要—出入口？方向：的建筑？控制线后《退，道路红线的距离不得！小于：20米次要出入【口方向的建筑控制】线后退道路红—线的距？离不得小《于15米并应留【出临时停车和回车场！地 【 第九《十三条 沿城【市道路两侧建设的货！运装卸平《台后退道路》红线：不，。小于：15米 【 ： 第九十四—条 经规划批【准在：道路两侧建设骑楼】的应符合以下规定 ！。    （一】。）骑楼净宽》。。。不得：小于4米净高不得小！于4米  】 ， （二）骑楼地面应！与人行道地面平齐无！人行：。道的应高《出，道路边界处0.【10～0.》。20米？且表面铺装平整【不得设置《任何台阶《或障：碍，物，    【（三）骑楼同时作为！城市道？路的人行《道的应充分》预留市政管道的敷设！空间 — ： 第九十》五条 建筑—物后退各《级公路用地边界【线距离应《符合下表规定—     —后退公路《用地边界线距离【。 ， ， ！ 【 公路类别 【 》。 一般公—路 】 省道 》 ？ 《 国道 — ？ ！ 后退公！路用地？边界（？米） — ？ 10 》 15！ ？ 20 ！ 《 【 第—九十六条 建筑物！后，退其它？距离  【  ：（一）后退各种【工程管？。。线，。的，距离按照有关规【范和标准《的规定执行； ！。。    （二）后退！边，。坡，、挡土墙等距离按】照有关规《范和：标准：的规定执行； 】  ？  （三）》在，城市红线、蓝线【。、绿：。线、紫线周边的建筑！。物、构筑物》其后退距离》应符合相关管理办】法，的规定 — ： 第：九十七条 后退】城市道路红线距离】从建筑？物，底层凸出外墙起算外！挑部分（累加超过】墙面长度二分—之一的）垂直投影】线超：。出底：层凸出外墙的按【外挑部分《。的垂直投影线起【。算 第《四节 建《筑高度？控制 第九十八】条 建筑控制高】度除：。应满足日照、通【风，、建筑间距、城市】景观、历《史文物？保护、高压》线、：微波通道等限高【要求的允《许最大建筑高度【的规定外还应同时】符合本节的规定 ！ 》 第九十九条 市！城，市规划主管部门指】定的城市《空间景观重点控制】地带：其建筑高度》必须按照已审批的相！。关规：划执行 《 第一！百条 在有净【空高度限《制的气？象台、电台和其【他无线？电通讯？（含微波《通讯）设施周—围新建、改建的【建（构）筑》物其控制高度应符合！。有关净空《高度：限制的？规定 ！ 第一？百零一条 沿城】市道路两侧新建、扩！建、改建建》筑，的，。高度必？须符合下列》两式之一  ！。  （一）》沿路一般建筑—的，控制高度 【H≤1.5(W+S！) 《    《 式中H沿路—建，筑高度  】   W道路红线宽！度， ？    《 S沿？路建筑后退道路【红线距？离，    【 建筑物临两条以上！道路的按较》宽的道路红线计算其！控制高度 》    —（，二）：沿路高层组合建筑】的控制高度 】A≤L（W+—S） ？。 ：    《 式中？A沿路高层组合建】筑以11.5（即5！6.3°）的—高度角在地面上投】。影的总面积 —     W道！路红线宽度 — ， ，   ？  S建筑后退【道路红线距》离，    【 L建？筑基地沿道路的【长度：    【 沿道路交叉口的建！筑高度控《制应按较宽》的，道路计算《但当建筑物》沿窄路部分的—长度超过3》0米时其超过—部分的建筑高度应按！窄路宽度计算 】 第一】百零二条 高【层建筑应以点式【。建筑为主不宜—将两幢？以，上的点式建》。。。筑拼接成板式建筑】形成庞大的建筑体】量影响城《市景观？与街道轮《廓线高层住宅以【两个或两个以—。上单：元组合时应以—单元为单位进行前】后错位组《合错位距《离原则上不少于3.！0米：     】高，层建筑？的高度和《。宽度比？一般宜符合下列【要求 ？ ：    （》一）建筑主体高度大！于24米小》于或者等于》32米的《高宽：比一：般，不小于0.8—1；    ！（二）建筑》主体高度大于3【2米小于或者—等，。于50米的高宽比一！般不小于1.21】； 》   （三）—建，。筑主体？高度：大，于50？米小于或《者等于80米的高宽！比，一般不小于2—。.01； — ，    《（四：）建筑主体高度【大于80《米，小，于或者等于》。100米《的高宽比一般—不小于2.71【 》 ？第一百零三》条 ：。 住：宅（包括《公，寓）层高宜为2【。.，8-：3.：0米当其建筑标【准层高大《于，。3.：。6米小于等》于5.1米时—不论：层内是否《设有：夹层其建《筑面积计《算值按该层小—于投影面积（不【含阳台部分）的【2倍计算当其建筑标！准层层高超过—5.1米时其建【筑面积？计算值在2》倍的基础上按—层高每增加2.【2米即增加一层（】不含：阳台部分）计算 ！ 第一百！零，四条 商业建筑】层高大于5.1米】小，于等于？6.6米时不论层内！是否设有夹》层其建筑面积计【算值按该层水平【。投影面积的》2倍计算当层高【超过6？.，6，米时其？建筑面积计算值在2！倍的：基础上按层高每【次增加2.》2米即增加1—层计算 【 第一《百零五条 住宅】区内建筑《底层架空《部分作为绿化、休】闲公共活动空间【且，层高不低于2—.8米？不高于5.1米【不计入？容，积率指标《 第五节 建筑】与环境？景观控？制 第一百零六条！ 市城《市规划主管部门应当！组织编制城市重要地！。区的景观规划—设计或城《市设计经批准后纳】入控制？性详：细规划？在该地？区的建设活动应当】符合景观规》划或城市《设计的？要求： 《 ？。 第一百零七—条 各类建设工】程，的修建性详细规划】、总平面图的—。设计方案应当—包括建设场地环【境设计的《内容：建设场地环境—设计应？充分考虑地形特点合！理规划设置》绿地、？水体、？铺地和景观小—品等景观元素创【造适宜的人居—环境 【 第《一百零八条》。 建筑工》程的立？面、体量、体型【、风格、色彩等应】当与周边建筑、【生态、？人文等环境相协调并！符合城市规划的要】。求对于城《市标志？性建筑工程、—。位于城？。市重要？。地区的建筑工程市城！市规划主管部—门可以要《。求进行城市设—。计研究或《者专：家论：证， — 第一百》零九条 新建【影剧院、游》乐场、体育馆—。、展览馆、客运【中心、大型》商场等较《大规模的公共建筑】应在：主入口设置绿化休闲！广场广场《应设置绿《化、建？筑小品、休息—座椅、广场灯及夜】景照明系统》等配套设施 ！ ： 第一百一十条 ！沿城市道路》两侧、广《场周围设置》的建筑物前活动【场地、人行道及【商，。场入口踏步的铺设材！质及：形式应？当协调并应》与绿化、《建，筑小：品等同？步规：划、同步建设和同】步验收 — 》第一：百一十一条 各【类建设工程在—编制建设《项目总平面图、城】。市，设计和建筑设计方案！时应标明用地周【。边，一定范围内的现状】地物地？。貌，建，筑，立面：及色彩应进行多【方案比较注意与相】邻空间环境的协调 ！ 【第一百一十》二条： 居住建《筑和文教体卫等【公共建筑《宜设：置，。公共开？。放空间开放空间不得！封闭不？得改变使用性质 ！ ： 第一百一十！三条 居住建筑景观！必须符合以下要【求   【 （一）居住—建筑：连续展？开长度不宜大于80！米，超过80米》的，必须设架《。空，人行：。。通道   】 （二）新建—居住建筑《应，成片规划《。形，成居住小区》或居住组团尽量避】免零星插建 【    （—三）同一居住—建，筑群体的风格、造型！。。、色彩宜协调统一并！在，此，基础上体《。现单：幢居住建筑的—标识性 《    —。（四）涉及已建居住！建筑外部造》型、色彩的改变必须！以楼：。幢为单位整体设【计并：应保持与周围环境的！。协调统一 【 《。 第一百一》十四条 城市干道两！侧建筑景观必—须，符合以下要求 【   》 （一）沿街—的立：面和空间造型设计应！符合详细规划—或，城市设计《确，。。定的原则并》。与城市夜景》景观设计同步考虑；！。未制定详细》规划或？。城市设计的》沿街建筑的建—筑红线在符合—有关退让规定的【前提下应形成整洁有！序的城？市，街面和富于变化的】街道：景观 》    （二）沿城！市主干路、临—水及：临公共绿地界面的】阳台宜进行封闭设】计 《 ，   （三）独立】设置的？。配变电？室、泵房《需根据消《防，。、噪音、间距—等规定进行布置【其外部形象应与周】围景观环境》相协调进出线路【应埋入地《下 《  ：  （四）沿街建】筑，立面上设置》。烟囱、空调室外机】等设施时应对上【述设施进行加固、隐！蔽或美化 【    （五）【屋顶太阳能装置设】置应统一布置整齐划！一 ：  《  （六）在市城】市规划区内临街【面，。一般不得修建围墙】因特：殊要：求需：修建围墙或临时【围，墙，的需向市城》市规划主管部门【报批：围墙形式为透—空式高？度不：宜超过1.》。6米 《 ？ ？第一百一十五条【 市城？市规划？区内建？筑，物的修缮《改造：不得超出原》有建筑平面》轮廓线和《高度线危房的翻建不！得超过原产》权建筑面积、原基】。底面积、原高—度、原层《数尽量与周围建筑】式样：、色：彩相协调  ！ ，。  建？筑扩建、加》层，其建筑间距》和退：让应符合《本章的有《关规定？ 第！一百一十六条 【。老城区在原》有路网格局无法改变！的情况下宜保持原】有街道空间尺度【老城区内翻》建，、改建和新建项【目应满足消防要求底！层，商业建筑经》规划论证批准—后可沿规划道—路，红线建？设但建筑物的—基础、台阶、—管线、阳台及道路】上空净高5米—的空间内的一切【挑，出物不得《超，越道路红线 【。 第一】百一：十七条 城》市，雕塑和建筑小品设】。置必：须符合以下》要，求 》  ：。 （一）设置城市】雕塑要按照专项【规划实？施，雕塑选址应》不影响城市交通 ！    （二）雕！塑和小品《应内容健康、—造型优美其设计应考！虑地域文化和设置环！境，的人文景观、—自然景观及其尺度】、色彩、质感—等因素  — ，  在市城市—规划区内户》外广告？牌、：灯箱、宣传栏（牌】）、路牌的设置必】须符合？广告、宣传》栏（牌）、路—牌，的，专项：。规划在建《筑物外墙上》。设置的招牌》必须按照市城市【规，划主管？部门审定的建—筑效果图设置—不得随意《变，动其：规格和？位置改变必须报请】市城：市规划主《管部门审《。查同意 《 第六节 —停车设施《配建 《。第一百一十八条 建！设用地的基本地块】。都应设独立的交通】。出入口机动车—出入口开设应符合】下列规定 【    （一）距】城市：主干道交叉》口距离自《道路红线《。交，。点起不应《小于：70米 《。。 ：    （二）距非！道路交叉《。口，过，街人：行，道（包括引道—、引桥）边缘—不应小于5米—。  》 ， （三）距公共【交通站台边缘不【应小于？10米？。    【（四）距公园—、学：。校、儿童及残疾【人建筑的《出入口不应小于【20米？ ？    （五）人员！密集（电影院、文化！娱乐中？心、商业中心等）的！建筑基地《应至少一面直接临接！城市道路其沿城【市道路的长度至少】不小于基地》周长的1/6；基】地至少有2个以上不！同方向通向》城市道路的通—道出口；基地—或，建筑的主要》出入口应避免直对城！市主要干《道的交叉口；建筑】物的主要出入口前应！有供人？流、：车，流集散用的空地 ！ 《 ：第一百？一十九条 市城市规！划区内的建设项目】必须配建与其规【模相应的机动—车停车？场（库）停车场【（库）配建标准不得！低，于下表的规定对【老城：区和新城区的拆【迁还建、改》造项目可以将—配建标准《适当下调至80%既！设，地上停车《场又设？地下停车库》的，。。其地上停《车场的停车位不【应少于建筑物应配停！车位的10%；鼓】励地下停《车其中地下停车位的！数量宜为核定建【筑物应配停车位【的80？%并符合《相，关专业规范》建设项目配建的【停车场（库）应与主！体工程同时设计、】同时：施工、同时交—付使用停车场（【库）建成后不—得改变使《用性质也《不得被？占用：或停用  】  ： 建设项《目停车设《。施配建标准 — 》 ！。 ？ 建筑类型】 《 计算单位！ — 标《准车位？ ！ 《 旅！馆 】 ：四、五？。星级 —   ！ ？ ： 车位/【间客房 】 《0.6-0.—7 — ， 》 ， 》 一至三星级 ！ 《 0.—5， 【 》 ， ： 一般旅馆！ 》 0.3 】 》 ， ？ 【 办公 ！ 《 商业办《。公（写字《楼）： 】   》 【 车？位/100 m2】建，筑面积 》 【1，.0： ？ 》 】 《市级机关《办公 】 2.5 】。 — ： 】 其它办公— 《 》0.6 【 — 《 商【业 — ， 车位/1【00 m2》建筑面积 — ？。 0.4 ！ 】 【 餐饮、娱乐 ！ 《 车》位/100》m2建筑面积 【 ： 《。 1？.2 】 ： ， — ？ 市？场， ？ ，。 ： 批发市—场， — 车位/10】。。0m2建筑》面积 】 0.6 】 《 《 》 生鲜食品！超，。市， 【 1？.5 ！ ，。 — ？ 博物》馆、图书馆》 》 车》位/1？0，0m2建《。筑面积 】 0.8 ！ —。 【 旅游区】 【 车位《/1公顷占地面【积 【 6.0 — ， 】 《 城【市，公园 》 ： ： 车位《。/1：公顷占地面积 ！ ：。 3.0 】 ， ： 》 》 ： 展览馆— 《 《 车位/1》00m2建》筑面积？。 ？ ？ 1.0-1.！5 ！ ： 《 ？ 医《院 《。 市级】医院 ？。。 车！。。位/100m—2建筑面积 ！ 《。 0.3-0.4 ！ 【 《 】其它：医院 《。 【0.2 《 ！ ， 【 体育《馆 ！ 一类体育场>1】5000《。座 ！ 或《体育馆>4000】座 》 《。 车位/《1，00 座《 ， — 3.《0-6.《0 】 — 二类！。体育馆 《 — 2.0》。。-3.0 ！ ？ 【。 ， 影剧院【 》 电影—。院， 》 车位/10！0 座 【 《 2.0 》 《 《 —。 剧—院 【 ： 3.0《-4.？。0， 》 】 ？ 交》通建：筑 ！。 火车站 ！ 车》位/100》0名旅客 】 《 （最高聚集】人数） 【 》2.0 】 ， 《 】 机场 》 ， ， ？ 10.—0 ！ ！ 码《头 《 ？ 2.0— 】 ？。。 ： 【客运：广场 》 4.0！ — ！ 住宅【 ！。别墅 》。 车位】/户 ？。 】1，.0 ！ 《 《。 ？ 建筑面》积>150m2【 — ： 1.0《 》 — 】 建筑面积9—0-150》m2 ？ 0】.8 》 】 — 建筑面—积<90m》2 ： — 0？.，5 ？。 】 ，。 ？ 《 商住《 ！商住楼 】 车》。位/户 】 ， 0.》6 】 — ， ？ ，。 学？。校 —。 中小学 】 ： ： 车》位/1？00：名学生 】 1.—0 ： ： — 【 ， ？大专：院，校、成？人学校 【 0—.7 】 【 【工业厂房、仓储【区， 【 车位/100】。m2：建筑：。面积 ！ 0.2 ！ ：。 ： ， ：     注1！、表中住宅》一般指商品》房拆迁安置房—、经济？适用房的停》车设施配建标准每户！可减少0.1至0】.，2车位 》      【。   2、立体机械！停车库四周不—得有围墙围合—其间距按《车库高度的0.8】倍控：制， 《 ，       3】、本表机动》车停：车车位以小型—汽车为？标，准当量？表示 —     》。 ，。  4、本规定指标！为规划控《制，。下限：值 《 ， 第一百【二十：条 各类车》辆应按？附表五？的换：算系数？换算成当《量车：型以当量车》型核算？车位总指标 】 ， 第一—百，二，。十一条？。 机动车（当量小汽！车）停车《位规划标准露—天，地面停车场为—2530《平方米/停车—位路边停车带为16！--20平方米/停！车位：室内停车库》为30？--35平方—米/停车位 】。 第一【百二十二条 为建】筑物：配，建的停车场（库）可！设在地？。上、半地下和地【。下，大，型，。公共建筑《和车流量大的停【车场（？。库）的出入口—一，般设在次《要道路上为建—筑，。物配建的停车场（】库）应符合下列要】求  —  ：（一）？专，用和公共建筑配【建，的停车场原则上【。。应在主体建筑用地范！围之：内    】（二）机动车停车场！的出入口《距离人行过街—天桥、地道和桥梁、！隧道引道必须大【于50米；》。距离交叉路》口必须？大于80米；—  》 ， （三）供车辆单】向行驶的《出入口其净宽—不少于4《米；供双《向行驶？的不少于6》米纵坡直线段不应】大于15《%纵坡？曲线：段，不应大于12—%； 》  ：  （四）机动车停！车场车？位，指标大于50个时出！入口不得少》于2个；大》于500个》时，出入：口不得少于》3个出入《口之间的净距必须大！于10米出》入口宽度不得小于7！米； ？   》。 （五）小汽车【停，车场停？车泊位？长度不应《小于：5.5米宽度—不应小于2.3【米；通道《净宽不应《小于6米《转弯半径不》应小：于7米；《 ： ：   ？（，六，），停车场（库）—。应按城市道路—和建筑？物无：障碍设计《规范的规定设置残疾！人停车车位 【