， 】 第五章》 ，建，筑工程管理 【 第一节 —建设工程规划许可管！理 第六十六【条 在市城—市规划区内进行【建筑物、构筑物【、道路、管》线和其他工程建设】的建设单《。位或者个人》应当向市城》市规划主管部门【。申请办理建设工程】规划许可《证   【  申请办理—建设工程规》划许可证应当—提交使？。用土地的有关—证明文件、建—设工程设计方—案等材？料需要？建设单位编制修【建性详细规》。划的建设项目还应】当提交经批准后【的修建性《详细规划对符合【。控制性详细规—划和规？划条件的《由市城市《规划主管部门核发建！设工程规划许—可证    ！ ，建设工程规划许【可应当以建设—用地规？划许可以《。及经批准的修建性】详细规划或者建【。设工程设计方案的】总平面图为依—据因控制《性详细规《划修改导致上—述已经？。。作出的行《政许可和《审批事项无法实【施或者？无法完？全，实施的应当先按法】定，。。程序：变，更建设？用，地规划许可并—修改经批准的修建性！详细规？划或者建设工程设】计方案总平面图再申！。请建：设工程规划许可 ！ ： 第六十七】条 建设工程规】。。划，。许可一？般应当？明确建？设单：位、建设《。项目名称《、建设位置、建设规！模、使用功能—、建筑高度、建【筑间距、临》路退让、建筑立面】设计：、公共？。服务设施、停—车配建、建筑—景观、周边环境【要求和有效期—限等内容 ！ 第《。六十八条 市【城市规？。划主管部门不得【在城市规划》确，定的建设用地范围】以外作出《规划许？可， 【。 第六十九条— 建设单位—应当按照规划条件进！行建设；确需变更】的必须向市城市规划！主，管，。部门提出申请变【。更内容？不符：。合控制性详》细规：划的：市城：市规划？主管部？门，不得批准市城—市规划？主管部门应》当及时将依法变更后！的规：划条件通报同—级国土资《源主：。管，部门并公《示 《 ，  ：  建设单位应【当及时？将依法变更后—的规划条件报有【关人民政府国土【资源主管《部门备案 【 ？ ：第七十条 —市城市规划区内进行！临时建设的应当【经市城市规划主【。管部门批准临时建设！影响近期建设—规划：。或者控制性详细【规划的实施》以及交通《、市容？。。、安全等的不—得批：准临时建设应—当在批准的使用期限！。内自行拆除》 — 第七十一条 ！ ，各项建设工程的【设计必须符合国家】颁布的各项规范、标！准和规划条件—包括消防《、抗震、人》防、环保、园林绿】化、交？通、：。市政、管线、广告】、防洪、安全、微波！通道、信《息通信网络、风景名！胜、文物《保护、？无障碍设《施等国家和湖北省、！咸宁市的《有关规定 — 》 第七十二条 】从事各？项建：设工程设计的—。单位不得超》越资质证书范围承】接设计任务；禁止】无资质？证书的单位和—。。个人以任何名—义承接建设工程设计！任务：其完成的设计成果市！。规划主管部门不【予受理 《 第】七十：三，条 ？建，。设工：程的初？步设：计方案必须》经市城市规》划主管部门进—行审：查并：确认其符合城—市规划的要求后建设！单位方可《进行建设工程—的施工图设计建设单！位必须？。。按市城市《规划主管部门核准的！设计图？纸进行施工确需 】 变更已审批的设计！图纸应报送市城市】。规划：主管部？门重新核《准， 第二节 建筑间！距控制 第七【十四条？ 建筑间距—除满足日照、消防、！。视觉、卫生、—环保、防灾、交通】、采：光、通风和》工程管？线埋设、建筑物【保护、空间环境等方！面的规范和城市【设计的要求外应【。同时符合本节规定 ！ 【第七十？。五条 ？ 居住建《筑间距日照应满足】城市居住区规划【设，。计规范？（，GB5？018？。0，-，93）（2》00：2年版）《日照：标准：要求 》    （一—）住宅？日照标准《为大寒日日照时【数(h)《 ，≥，2；有？。效，日照时间带(h)】。 8-1《。6；日？照时间计算起点【为底层窗《台面    ！ 注1、每》套住宅至少》有一个居住空间、宿！舍半数以上的居【室应获得大》寒日不少于》2小时的日照标准 ！   》 ，     》2、底层《窗台面是指》距离：室内地坪0.9【米高的外墙位置【 ：    （二【）对于特定情况【还应符合下列规定】   —  1？、老年人居住—建筑不应低于冬至日！日照2小时的—标准：；     ！2、在原设》计建：筑外增加任》何，设施不应使相邻【住宅原有日照标【准降低； 】    3》、旧区改建的—项目内新建住宅【日照标准可》酌情降低但不宜低】于大寒日日照1小】时的标准 ！ 第七十六条】 居住建筑纵墙】面的间距按下列方法！确定建筑高》度计算标准 】     》建筑南北向平行布置！。的以：南侧：建筑高？度为计算标准—；东西向平行布置】的以遮挡建筑高度】为计算标准 — 第七！十七条 》建筑之？间既非平《行也非垂直》布置的间距按下列要！求确定 —。。    （一）建】筑之间夹角小—于、等于45—度的最小间距按【。。平行布置计算—；    】（二）建筑之间夹】角大于45度的最小！间距按垂直布置【计算 《 —第七十？八条 居住建【筑的间距控制—     一！、多、低《。层居住？建筑相对布置时的】最，小间距控制 】。    （一）相互！平行布置居住建【筑，的纵：墙面之？间最：小间距   ！  ：1、朝向为南北向】的[指正南北向和南！偏东（西）45【度以：内（含45度）下】同，。]其：间距在新城区—的新建建《筑为11.2；【老城区或拆迁改造建！。筑，: 1？1，.0；且其》最小间距为6米【   —  2、朝》向为东西向》的[指正东西向【和，东（西）偏南—45度以内（含【45度）下同—]其间距在新城区】的新建？建筑为11.0；】老城区？或拆迁改造》建筑: 10—.9；且其最小间距！为6米 》    》（二）相互垂—直布置的居》住建筑间距》:     1】、南北向的间距【在老城区《或拆迁改造建筑不】小于南侧建筑—高度的？0.7？倍在新城区的新建建！筑不小于南侧建筑高！度的0.8倍且【其最小？间距为6米 ！    2、东【西向的间距》在老城区或拆—迁改造建《筑不小于南北—朝，向建筑高度的0【.，7倍在新《城，区的新？建建筑不小于—0.8？倍同：时不小于另一建筑高！度，。的0.5《倍且其最小》值为6米 —    》。 3、当山墙面进深！小于14米时其间】。距按垂直布置的【。居住建筑控制；当】山墙进？深大于等于14米】时其间距按平行【。布置的居住建筑控制！    （三）】居住建筑山墙—与山墙的间距: 山！。墙与山墙《的最小间距多层与】多低层之《间不得小于6米低层！相对不得《小，于4米；并应—满足消？防间距要求 【   《  二、《高层居住《建，筑与多、低层居住建！筑相对布《置时：的最小间距控制【  ？  （一）高层【居住建筑位》于多、低层居住【建筑纵墙《面南侧间距在满足第！七，十五条日照标准的前！提下24米以下部】分不少于南》侧建筑高《度的1？.0倍24米以【上部分按不》少于所增加建—筑高度的0.3倍进！行，递加计算；》当高层建筑高—度，超过80米时按【8，0米建筑高度计算】建筑间？距高层居《住建筑？为点式？建筑的在满》足第七？十，五条日照标准的前提！下间：距可适当减少由【城市：规划行政《主管部门据实核定】 ？  ：。  （二）高层居住！建筑：位于多、低层居住建！筑纵墙面东、—西、北侧最》小间：。。距为多、低层高度的！1.2倍；且与【多层最小《。间距为？18.0米；且与】低，层最小间距为13.！0米：    （】三）：高层居？。住建筑与多》、低层居住》建筑山墙面》之间最小间距—为按照高层民—用建：筑设计防火》规范（G《。B50045）【（2005年—版）规定控制高层】建筑与多、》低层≥9.0米【；高层建筑裙房与】多、低层≥6.0】米；但山《墙有：。居住开窗《的间距？不小于1《3m   】  三、高层居住建！。筑之间相对》布置时？的最小间距控—制 ： ，。。   （一）高层居！住建筑之间平行相对！布置时？间距在满足第七【十五条？日照标准的前提下2！4米以下部分不少于！南侧建筑高度的1.！0倍24《米以上部分》按不少于所增加建】筑高度的0.3倍进！行递加计算；当高】层，建筑高度超过80】米，时按8？0，米建筑高度计算建】筑间距高层》居，住建筑为点式建筑】的在满足第七十【五，条日照标准的前【提下间距可适—当减少由城》。市规划行政主管部】门据实核定 ！ ，  （二）高层居】住建筑之间垂直【相对布置时》间距在满足第七十五！条日照标准》的前提？下，最小间距《为新建高《层居住？建，筑高度的0.3倍且！大于等于20 【米；当高层》建筑山墙宽度大于】。20米时其间距按平！行相对布置时控【制 ： ？ ，  （？三）高层《居住建筑之间的山】。墙与：山墙：间距最小间距大于或！等于13米 【 ？ 第七十九条】。 非居住》建筑的间《。距控：制 ？ ：  ： （一）非居住【建，筑之间的间距可【按本规？定第：。七十八条规定的间距！。适当减少但》减少幅度不得超过】20％并应》符合建筑设计—防火规？范的要求 》    —。（二）文《、教、？卫、幼托及养—老院的主体建筑之】间及与？其，它，建筑物之间的间【。距应在同《。高度同？类型布？置方式的居》住建筑间距要—求上提高10%【（平行布置时文【、教、卫《幼托及养老》院，等主体建《。筑，在南侧的除外）当】。中小：学教学楼长边—相，对，时其建筑间距必【须大于或《等于25《米同时需满足各专业！规范的要《求 》   （三）商业】、办公等公共—建筑（？文、教、卫、幼托及！养老院除外》。）之间的间距可在同！高度同？类型布置方式的【。居住建筑间距—的要求上减少—。10：%同时需满足各专】业规范要求 ！   （四）工业、！。仓储、市《政设施建筑》之间的间《距，按其工艺及消防要】求控制 【。 第》。八十条 》居住建？筑与非居住建筑的间！距控制 》   《 （一）纵墙面的】。间距非居住建筑【位，于居住？建筑南侧《时按照本规定第七十！。八条计算《；非居住建筑位【于居住？建筑北侧时按照本】规定第七《十九条计算》；非居住建》筑位于居住建筑东、！西侧时？非居住建筑高于【居住建筑的》按照本规《定第七十《八条计算；居住建】。筑高于非居住建【筑的按照本规定第】七十九条计》算；    ！。。（二）山《墙面的间距按照本规！定第七十八条山【墙面的间《距，计算；  】。  （三《）纵墙面与山墙【面的间距在》居住建筑满》足，本规定第《七，十五条日照标准【的基础上按照本【。规定：第七十八条》的间距计算 ！ ， ： 第八十一》条 当《相，邻建筑所处场地有地！。形高差时其建筑间距！。应相：应增加（或减少）】地形相对高》差 】。。 第八十二条 【 新建建筑与—相邻用？地建：筑之间的间距满【足本规定第》七十五条《的日照标准且—其退：让用地红线不小于本！规定：。第七十八条、—七十九？条、八十条规定间距！的一半时新建建筑】与相：邻用地？建，筑之间的间距可适当！减，少由城市《规划行？政主管？部门：据实核定新建建【。筑影响现《状住宅建《筑少量住户达不【。到日：照标准？时，。建，设单位经征得—。该部分受影响住户】同意的？可予以规划许—可 — ？第八十三条》 相邻用地权属】单位协商同意后相】邻用地？可以统一规划—、，按协商的《意见建设 》 ， 按照第七十【六，至八十二条之规定】仍然无？法确：定相邻建筑间距的在！。满足本规定第七十五！条的日照《。标准：基础上可《由城市规划行政主管！。部门据实核定 【 》 ：第八十四条 【 ，建筑：间距按以下》规定计算 【  ：  （一）》。按相邻建筑物或【构筑物外墙》的水平距《离（即？外墙垂直《投影：线之间的水平间距）！计，算；   】 （二）建》筑纵：墙外挑？阳台、楼梯平台【、走廊及凸出辅助】设施部分的累加【长度超过纵墙面长度！二分之一的其间距】以最大外凸部分或】外凸部分的水—平距离计《算；未超过纵墙面】长度二分之》一的其间距以建筑】外，纵墙面的水平距离】计算；？ ？   ？ （三？）建筑山墙设—。置外挑阳台的建筑】间距：按阳：台外墙的《水平距离《计算；  —  （四）因—。建筑物为不规则【异形：建筑建？。筑间距按本》条规定仍《无，法确定的由》市城市规划主管部】门结合实《际情：况确定 第—三节 建筑退让控】制 第八十—五，条， ：沿建设用地边—界线：（或称用《。地红线）、城市道路！、公路、河道—、山体、铁路两侧】以及：电力线路保》护区周边《。的建筑物《其建筑？控制：线退让？距离：除必须符合消防、】抗震、防灾、防汛】和，交通安全、》景观、环保》等方面？的要求外应同时【符合本节的规—定    】 凡有经《批准的详细规划、专！。项规划、城市设计的！地，区建：筑，。退让：按已批规划执行【 ？ ， 第八十六条！ 沿建设用地【边界的建筑》物其离界距》离按以下规定控【。。制，。但离界距《离，小于消防间距时应】按消防间《。距的规定控制 【    （一）！相邻建筑双》方各自从用地—范围线？起计算后退》距离； 【  ： （二）《建筑物后退用地【红线的距离不小【于本规？定第七？十，八条、七十九条、八！十条规？。定间距的《。一，半且低层建筑纵墙】面，最小为4米》。多层建筑纵墙面【最小为？6米高层建筑—纵墙面最小》为12米多低层【建筑山墙面最小为3！米高层建筑山墙【面最：小为6.《。5米 《 ，    《（三）毗邻地—块为医院《病房大楼、休（疗】）养院？、幼儿园、托—儿所、？中小学教学楼时其】后退距离在上述【基础上加《退２～３米；—    （】四）：相邻地块为绿—地时后退《距离可在上述—基础上减少２～３】米； ？ ，    （—五）老？城区和改建》项目后退距离确有】。困难的可在上述基】础上：减少1～2》米. 》 第八十七！条 沿《街建筑物的阳台、】台阶：、平台、坡道、【建筑基础、地下【室、雨棚、窗井等均！应在划定《的建设用地红线范围！内建：设 【 ：第八十八条 【围墙基础不得超【过用：地红线？范围 【 第八十九条】 ：。建筑物的地》。下部分？退，让道路红线或用地红！线距离不小于其地】下建筑物深度（【自室外地面至地下建！筑物底板底部的【高度）的《0.7倍且最小退距！。不，得小于3米有特【定要求的地区除外】但不得？影响道路结》构与管？道，  》   其它地下【构筑物、管井、管沟！等退让城市快速【路、主干道绿—化景观带的》净距不得小于1米；！退让次干路、城市】支路以下道路—红线：或用地红《线不得？。。小于1米《 第！九十条 沿铁路两！侧，新建、改建、扩【建建筑？工程应符合以下规】定    （！一）在铁路干线两侧！的建（构）筑—物其外边线》与最：外侧钢轨的距离【。。不得小于30米铁】路专用线两侧不得小！于15米； 】   ？ （二）在铁路【两侧修建高层建【筑、：高大构筑物（—如水塔？、烟囱等）、可【能危及铁路》。。运，输安全的危险品【仓库：和，厂房与轨道中心线的！。距离必须经论证【并经铁路主管部门】核准后确定； ！  ：  （三）涉及铁】路道口、桥梁、隧道！、高：切坡路段的》工程建设应符合铁】路管：理，的有关？规定 】 第九十一条 】 建筑物后退城市】道路红线控制指【标有：批准规划的按—批准规划执行无批准！规划的？应符：合，下列规？定  》   ？后，退城市？道路红线距离 】 】 ： ？ 《 道路？等级 — ？ ， 快速路 】 主干【路 ！ 次干路《 《 ： 支《路 ？ ： ？ 【 ， ， ？ 后退《距离（米） — ： —≥10 】 ≥８》 》 《≥５ 】 ≥３ 【 — 《    （【一）当建筑》物山墙面向城市道路！时其后退距离可【。在，上述基础上》减少１－２米—；    （！二）当围墙》及建筑物的附—属建、构筑》物面向道路时其后】。退距离不得小—。于1.？。5米 ？ ， —第九十二条》 新建影剧院【、游乐场、体育【馆、：大型商场等大—量人流、车流集散】的公共建筑（含高】层建筑中作为—大型商场《的裙房）其面临城】市道：路的主要出入口【方向的建筑控制线后！退道路红《线的距离不得小于2！0米次要《出入口方《向的：建筑控制线》后退道路红线—的距离不得》小于1？5米并应留出临时停！车和回车场地 ！ 第—九十三条 沿【城市道路两侧建【设的货运装卸平台】后退道路红》线，不小于15米 】 ？ 第《九十四条 经【规划：批准在道路两侧【建，设骑楼的应》符合以下《规定 ？    （【。一）骑楼净》宽不得小于4—米净高不《得小于4米 【    （二）】骑楼地面应》与人行道地面平【齐无人行道》的应高出道路边界】处0.10～0【.20米且表面铺】装平整不得》设，置，任何台阶或障碍物】    （】三）骑楼同》时作为城市道路的人！。行道的应充分预留市！政，管道的？。敷设空间 ！ ： 第：九十：五，条 ： 建筑物后退各级公！路用地边界线距离】应符：合下表规定   ！  后退《公路用地边界线距】离 ： 《 ！ 公路】类别：。 ！一般：。公路 》 省道 ！ — ， 国道 】 ：。 《 ： 【 后退公路用地边界！（，米） 》 》 10 《 — 1：5 — ？20 ！ ！ 第九十六—条 建筑物—后退其它距离 【 ：    （》一）后？退各种工程》。管线的距离按照有】关规范和标准的规】定执：。。行； ？ ？   （二》），后退：。边坡、挡土墙等距离！按照有？关规范和标准的规定！执，行； 》    （三）【在城市红线、蓝【线、绿线、紫线周边！的建筑物《、，构筑物其后退距离应！符合相关《管理办法的规—定 ？ ， 第九十七条 ！ 后退？城市道路红线距离从！建筑物底层凸出外】墙起算？外挑部分（累加超】过墙面长《度二分？之一的）《垂直投影线超出底层！凸出外墙的按外【挑，部分的垂直》投，影，线，起，算 ？第四：节 建筑高度控制 ！ 第九十八》条 建筑控—制高度除《应，满足日照、》通风、建筑间距、】城市景观《、，历史文物保护、高】压线、微波通道等限！高要求？的允许最大建—筑高度的规定外【还应同时符合本节的！规定 《 第九十！九条 市城—市规：划主管部门指定的城！市，空间景观《重点控制地带其建筑！高度必须《按照：已审批的相关规划】执行 》 ， 第一百条】 在？。有净空高度限制的】。气象台？、电台？和其他无线》电通：讯（含微波通讯）】设施周围新建、【改建的？建（构）《筑物其控《制高度？应符合有《关净空高度》限制的规定》。 ？ 第—一百零一条 — ，沿城市道《路两侧新建、扩建】、改建建《筑，的高度必须》符合下列两式—之一： ， ？   （一）沿路一！般建筑的控制—高度 H—≤1.5(W+S】)    】。 式中？H沿路？建筑高度《 ？  ： ，  W道路红线宽度！     】S沿路建《筑后退道路红—线，距离 《     建筑物！临两条以上道路【的按较宽的道路【红线：计算其控制》高，度，   — （二）沿路高层组！合建筑的控制—高，度 A≤L（】W+S）  ！。   式中A—沿路高？层组合建《筑以11.5（【即56.3°）【的高度角在》地面上投影的—总面积 《 ：     W道【路红线宽度 ！  ：  S建《。筑后退道路》红线距离  ！   L建筑基地沿！道路的长《度 ？ ，  ：   沿《道路交叉口的—建筑高度控制—。应按较宽的》道路计算但当—建，筑，物沿窄路部分的【长，度超过30米—时其超过《部，分的建筑《高度应按窄》路宽度计《算 【 第一百零二条】 高层建筑—应以点式建筑为【主不宜将两》幢以上的点》式建筑拼接成板式建！筑形成？庞大：的建筑体量影—响，。。城市景观与街—道轮廓线高层—住宅以两《个或两个以上单元】组合时应以单元【为单：位进行前后错位【组合错位距离原【则上不少于3—.0：米    】 高层建《筑的高？度和宽度比》一般宜符合下—列要求？    （】一）：建筑主体高度—。大于24米》小于：或者等于3》2米的高宽比—一般不？小于0.81—；    （！二）建筑主体高【度大于？32米小于或者等】于50米的高宽比一！般不小于1》.，。。21； 《 ，    》（三）？建筑：主体高度大于50】米小于或者等—。于80米的高—宽比一般不小于2】.01？； ：。 ：    （四）建筑！主体高度《大于8？0米小于或》。者等于10》0米的？高，宽比一般不小于2】.71 《 ， ： 第一百零三！条 住《宅（包括公寓）层】高宜为？2.8？-3.？0米：当其建筑《标，准，层高：大于3.6米小于等！于5.1《米，时不论层内是否设】有夹：层其建筑面积计算值！按该层小于投影面】。积（不含《阳台部分）的2倍计！算当其建《筑标准？层层高？超过5.1》米时其建筑面积计算！。值在2倍的》基础上按层高每【增加2？.2米？即，增加：一层（不含阳台部分！）计算 】 ： ，第一：百零四条《 商业建筑层高大！于5.1米小于等于！6.6米时》不，论层内是否设有【夹，层其建筑《。面积计算值按该层水！平投影面积的—2，倍，计算当层高超过6.！6米时其《建筑面积计算值【在2：倍的基础上》。按层高每次》增加2.2米即【增加1？层计算？ 第【一百零五条 【住宅区内建筑底【层架空部分作为绿】化，、休闲公共活—动空间且《层高：不低于2.8—。米不高于5.—1米不计《入，容积率指《标 ？第五节？ 建筑与环》境景：观，控制 第一百零】。六条 市城市规】划主管部门》应，当组织？编制城市重要地【区的景观规》划设计或城市—设计经？批，准后纳入控制—性详细规划》。在该地区的》建设：活动应当符合景观】规划或？城市设计的要求 ！。 第【一百零七条 — 各类建设工—程的修建性详细规划！。、总平面图》的设计方案》应当：包括建？设场地环境设计的】内，容建设场《地环：境设计应充分—考虑地形《特点：合理规划设置绿地】、，水体、铺地和—景观小品《等景观元《素，创造适宜的人居环】境 ！第一百零八》条 建《筑，工程的？立面、体量》、，体型、风格》、色彩等应当与周边！建筑、生态、—人，文等环？境相：协调并符《合城市规划的要求对！于城市标志》性建筑工程、—位于城市重要地区】的建筑工《程市：城市规划主管部【门，可以要求进行城【市设计？研究或者专家论证 ！ 》 ：第一百？零九条 新—建影剧院、游乐【场、体育《馆、展览馆、—客运中心、大—型商场等较大规模】的公共建筑应—在主入口《设置绿化休闲—广场广场《应，设置绿化、建筑【小，品、休？息，座椅、广场灯及夜】。景照：明系：统等配套设施 】 第一百！一十条 沿城—。市道路两侧》、广场周围设置的建！筑物前活动场地、】。人行道及商场入【口踏步的铺设材质】。及，形式应当协调并【应与绿？化、建筑小品等【同步规划、同步建设！和同：步，验收 》 第一【百一十一《条 各类建设工【程在编制建》设项目总平面图、】城，市设计和建筑设【计方案时应标—。明用地周《边一定范围内的现状！地物地貌建筑立面及！色彩：应进行多方案—比较注？意与相邻《空间环境《的协调 ！ 第一百一—十二条 居住建筑和！文教体卫等公—共建筑宜设置公【共开放空间开放【空间不得封闭不得改！变使用性质》 》 ： 第一？百一十三《条 居？住建筑景《观必须符合以下要求！   — （一）居》住建筑连《续展开长度不宜【。大于80《米超过80米的【必须设架空人行通】道    】（二：）新建居住建筑【应成片规划形—成居住小区或居【住组团尽量避免零星！插建  【  （三《）同一？居住建筑群体的风】格、造？型、色彩宜协调统一！并在此基础》上体：现单幢居住建筑的标！识性    ！（四）涉及已—建居住建筑外部造】型、色彩的改变必须！以楼幢？为单位整体设计并应！保持与？周围：环境的协调统一【。。 ： 第【一百：一十四条 城—市干道两《。侧建：筑景观必须符合以】下，要求 ？    （一）！沿，街，的立面和空间—造型设计应符合【详细规划或城市【。设计确定的》。原则并与《城市夜？景景观设《计同步考虑》；未制定详》。细，规划或城《市设计的《沿街建筑的建筑红】线在符合《。。有关退让规》定的前提下应—形成整洁有序—。的城：市街面和富于变【化的街道《景观：    【（二）沿城市主【。干路、临水及—临公共绿地界面的阳！台宜进行封》闭设计 —  ：  （三）》独立：设置的？配变电室、泵房【需根据消防、噪【音、间距等》规定进行布置其【外部形象应与周【围景：观环境相协调—进出线路应埋—入地：下 》   （四）沿【街建筑立面上设置烟！囱、空调室外—机等设？施时应对上述设施进！行加固、隐》蔽或美化《。    【（五）屋《顶太：阳，能装置设置应统【一布置整齐划一【  》  （？六）在市城市规划区！内临街面一》般不得修《建围墙因特》殊要：求需修建围墙或临】时围墙的需向—。市城市？规划主？。管部门报批围墙形式！为透空式高度不宜超！过1.6米 【 —第，一百：一十五条 市城【市规划区内建筑物的！修缮改造不得超【出原有建《筑平：。面轮廓线和高度线危！房，的翻：建不得超过原产权】建筑面积、原基【。底面积、原》高度、原层数尽量与！周围建筑式样、色】彩，相协调？ ： ， ，    建筑—扩建、？加层其建筑间距和退！让应：符合本章的》。有关规定 》 》 第一百》。一十六条 老城区在！原有路网格局无法】改，变的情况下宜保持原！。有街道空间尺度【老城区内翻建、改】建和新建项目应满足！消防要求底层—商业建筑经》规划论证《批准后？。。可沿规划道路红线建！。设但建筑物的基【础、台？阶、：管线、阳台及道【路上空净高》5米的空《间内的一《。切挑出物不》得超越？。道路红线《 】第一：百一十七《条 城市《雕塑和建筑》小，品设置必须符合以】下要求  】  （一）设置城市！雕塑要按照专—项规划实施雕塑选址！。应不影？响城市？交通 —   （二）—雕塑和小品应—内容健？康、造？型优美其设计应考虑！地域文？化和设置环》境的：人，文景：观、自然景观及其】尺度、色彩》、质感等《因素 ？ ，    《在市城市规划—区内户外广告牌【、灯箱？、，宣传栏（《。。牌）、路牌的设【置必须符合广告、】宣，。。传，栏（牌）《、路：牌的专项《规，划在建筑物外墙上】设置的招牌必须按】照市城？市，。规，划，主管：部门审定的建筑效果！图设：置不：得随意变动其规【格和位置改变—必须报？请市城市规》划主管部门审查【同意： ：第六：节 停车设施配建！ ：第一：百一十八条》 建设用地的—基本地块都》应设独立《的交通出入口机【动车：出入口开《设，应符合下列规定【。 ？   ？ （一）距城—市主干道交》叉口距离自道路【红线：交点起不应小—于70米 — ：   （二）距非】道路交叉《口过街人行道（包】括引道、引桥）【边缘不应小于5米 ！ ：    （三）【距公共交通》站台边？缘不应小于10米】 ：    （四）距！公园、学《校、儿童及残疾人建！筑的出入口不—应小于？20米 【   （五）—人员密集（电—影院、？文化娱乐中心、商】业中心等）的建【筑基地应至少一【面直接临接》城，市道路？其沿：城市道路的长度【至少不小于基地周长！的1/6；基地至少！。有2个以上不—同方向通向》城市道路的通道【出口；？基地或建筑的主【要出入口应避免【直对城市主要干道】的交叉口；建—筑，物的主要出入口前应！有供人流、车流【集，散用：的空地 《。 第一！百一十？九条 市城市规划区！内的：。建设项目必须—。配建：与其规？模，相应的机动车—停车：场（库）停车—场（库）配》。。建标准不得》低于下？表的规定对老城区】和新城区的拆—迁还建？、改造项目可—以将配建标准—适当下调至80%既！设地上停车》场又设地下停车库的！。其地上停《车场的？。停车位不应少—于建筑物《。。应配停车《位的10%；鼓励】地下停车其中地【下停车位的数量【宜为核定建筑物应配！停车位？的80%并符—合相：关专业？规范：。建设项目《配，。建，的停车场（库）应与！主体：工程同时设计、同】时施工？、同时交付使用停】车场（库）建—成后：不得改变使用性【。质也不得被占—。用或停用 —    》 建设项目停车设施！配建：标准 》 ， ， 》 ， ， ： 【 建筑？类型 《。。 ： 《 计算单位 】 ， 标准【车位 ！ ： 《 】旅馆 【。 ： 四？、，。五星级 【 ，   】 【。 车？位，/间客房 【 0.】6-：0.7 — 】。 — 一《至三星级《 ！0.5 【 — ！ 一般？旅，馆 》 ？ 0.3 — ？ 《 《 【。 办公 ！ ， 商业办公（写字！。楼） 》 —  《 【。 车位/1—0，0 m2建筑面【。积 】 ， ，1.：0 】 ？ ： ， 》 市级机关办【公 ： 【 2.5 》 》 》 ， 【 其它办公 ！ 0—.6 ！ 【 ？ 商《业 】 车位/100 ！。m2建筑面积 【。 ， 【0.4 ！ 【 — ，餐饮、娱乐 — ： 《 ， 车位/1》。00m2《建筑面积 ！ 《1.2 《 【 ？。。 】 市场 》 ？ 批发市【场 《 车【位/：100m2》建筑面积 【 ： ： 0.6 【 — ：。 【 生鲜食品超】市 《。 《 1.5 ！ ？ — 》 博？物馆、图书馆— 》 车位/1】00m2建筑面积 ！ 0！.，8 —。 【 ， — 旅游区《 ， ： 车位/！1公顷占地面积 】 ， 《 ：6.0 】 】 《 ， 城市公园 】 — 车位/1公—顷占：地面：积 — ， 3.0》 】 【 ？ 展览馆 】 ， 《 车位/1》00m2建筑面【。积 — 1.0【-1.5 】 ， ？ ： — ， ， 医院 》 【 市级医院 】 《 车位/10【0m2建筑》面积： ？ 0.3！-0：.4 ？ 】 ？ ？ 》其它医院 — 【0.2 【 】 《 体育馆 】 《 一》类体育场>15【0，00：。座 》。 》 或？体育馆>4000座！ ， ， ， ？ 车位/—100 《座 ！ 3.0-6.0】 — 【 《 ？二类体？育馆： ： 《 ？2.0-《3.0 — 》 】 影剧院【 ？ ， ： ， ：电影院 《 》 车位/—100？ 座 《 2.！0 《 【 ， ： ， 剧院 ！ ： 3【.0-4.0 ！ 】。 ！交通：建筑 ？ 火！车站 ！ 车位/》1，000名旅客— 】 （最高聚集】人，数） 《 2】.0 ！ ， 》 ： 《 机场？ ！10.0《。 ？ ！ 《 ， ， ：码头 《 ？ 2.0【 】 】 ： ， 客运广场 ！ 4.【0 ： 》 ！ 》住宅 — 》别，墅 ？ ： ： ： 车位/户 ！ 《。 1：.0 — ！ 》 建筑面积>15！0m2 】 《1.0 《 】 《 建筑！面，积90-1》。50：m2 》 》0.8 】 ， 【 建筑！面积<90m2 ！ ？ ？ 0.5 【 《 ： — ， 商住 】 商住！楼 ：。 ？ 》车，位/户 ！ 0.6 【 ， ， ？ 【 【学校 》 》 中小学 》。。。 【 车位/100【名学生？ 【 1.0 【。 ？ ？ 》 【大专院校、》成人学校 — 0】.7： ！ 《 【工，业，厂房、仓储》。区 — 车位/1】00m2建筑—。面积 《 ， ： 0.2 】 】 ， 《 ，   注1》、表中住《宅，一般指商品》房拆迁安《置房：、经：济，适用房的停车设施】配建标？准每户可减少0.1！至0.2车位—  》    《   2《、立体机械停车【。库四周不得有围墙】围合其间《距按车库高度的0】.8倍控制》      ！。   3、本表机】动车停车车位—以小型汽车为标【准当：量表示  】 ，    《  4、本规定【指标为规划》。控制下限《值 ： 第】一百二十条 各类】车辆应按附表五的换！算系：数换算成当量车型】以当量车型核算车位！总指标？ ： ： 第一百二十！。一条 机动》车（当量小汽车）停！车位规划标准—露天地面《停车场为2530】平方米/停车位路边！停车带为16-【-20平方》米/停车位》室内停车库为—30--《35：平方米/停车位 】 【。第一百？。二十二条《 为建筑物配—建的停？车场（库）》。可设：在地上、半地—下和地下大型公共】。建筑和车流》量大的停车场—（库）的出入口一般！设在：次要道路上为建【筑物配建的停车场】（库）应符合下列】要求 — ，  ：（，一）专用和公—共建筑配建的—停车场原则上应【在主体建筑用地范】围之内 》    （二）】机动车停车场—的出入口《距离人行过》街，天桥、地道》和桥梁、隧道引【道必须大于》50米？；距离交叉路口【必须大于80—米； —   （《三）供车《辆单向行驶的出【。入口其净宽不—少于4米；供双【向行驶的《不，少于6米纵坡—直线段？不应大于15%纵】坡曲线段不应—大于12《%，； 》   （四）机【动车：停车场？车位指标大于5【0个时出入口不得】少于2个《。；大：于500个时—出入：口不：得少于3个出入口之！。间的净距必须大于】10米？出入口宽度不得小】于7米；  ！ ， （：五）：小汽车停车场—停车泊位长》度，不应小于5.5米宽！度不应小于2.3米！；通道？净宽不应小于6【米转弯半径不应小于！7米； 》    （六【）停车场（库）应】按，城市道路和建筑物无！障碍设计规范的规定！设置残疾人停车车位！ ：