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【
第《四章: 建筑间距
!
第十三条 【 建筑间距应符合!本章的?规定并同时符合消防!、卫生、环保、抗震!和工程管线等方面】的要求
】
: 第十四条 【 根据日照》、通风的要求和本市!建设用地的实际使用!情况多?、低层居住建筑【的间距应《符合下列规》定
— (一)居【住建:筑与居住建筑平行布!置时的间距》
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1.!。长边:朝向为正南时其最】。小间距控制》为旧城区间距为【南,侧建:筑高度的1.8倍】新区为2.0倍
】
2—.当住宅朝》向不朝正南》时其间距应》按表:4.:1规定的《折减系数确定
【。
表4.《1
】
《 方 向《
:
》0°1?5°(含) —
《。 :15:°30?°(含) 》
30°!45:°(含)
—。
45°】60:°(含) 》
—>60?。°,
【 ,
折减!。系数
《
《 1.0
【 : 0.9《
0【。.8
— 0.9
】 0.9—5
《
:
,
—(二:)居住建筑与—居住建筑垂》直布:。置时的间距》
: —1,、建筑长边与—其主朝向《一侧另一《建筑短边之间的间】距为主朝向》一侧建?筑高度?的1.2《倍且最小《间距不少《于12米;》。与其背后一》侧另一建《。筑短边之间的间距为!主朝向一侧建筑高】度的0.9倍且最】小间距不少于—12米
【 《2、相?。对的建筑《山墙宽度小于、等于!。13米?的其间距按》垂直布置《的,居住建?筑控制;建筑山【墙宽度大于13米】的其间?距,按平行布置的居【住建筑控制
! (三)居住!建筑与居《住建:筑既非平行》也,。非垂直布置时的间】距
》 1、—当两幢建筑的—夹角:小于、等于》60度?时其:最小间距按平—行布置的居》住建筑控制;
】 2【、当:两幢建筑《。的夹角大于60度】时其最小《。间距按垂直布置【的居住建筑控制
!
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第十五条 】 :多,、低:层居住?建筑底层均有商店或!其他非居住用房的】在计算?居住建筑《日照:间距:时扣除?非居:住建筑的高度
!
? 第十《六,。条, 多、低层居住!建筑的山墙间—距,不小于6米;山墙上!开启窗洞时则—山墙间距应不小于8!米
?
第十七!。。条, 高层居住【建,筑与其他居住建【筑的间距应保证【受遮挡的居住—建筑的?居室大寒《日满窗日照的有效时!间不:少于2小《时具体?间距:通,过日照分析》确定
《 高层居!住,建,筑与多、低》。层居住建筑混合布置!高层建筑在南侧【时与北侧多层居住】建筑间距《应满足日《照时数大寒日—2小:时要求;高》层建筑?在北侧时按多层居住!。建筑间距控制
】
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: 第十八《。条 条式—居住建筑一》般不:允许山墙开窗已有窗!洞的不考虑遮挡因素!
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【第十九条 【非居住建筑》与居住?。建筑的间《距,。应,符合下列规定
】 》 (一)非居住建筑!位于:。居住建?筑南侧?或东西?。。侧时其间距按居住】建筑间距的》规定:控制;
《
《 (二)非居】住建筑位于居住建筑!。北侧的?按非:居住建筑间距—确定;
】 (三》),非居住建筑与居【住建筑的山墙间距按!居,住建筑山墙间距要】。求控制
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第二十】条 《医院病?房楼、休(疗)养】院,住宿楼?、老年人《建筑、大中小学教学!楼与其它《建筑物之间的间【距应不?小于:南侧:遮挡建筑高度的2.!。2倍;幼儿园—、托儿所与》其它建?筑,物之间的《间,距应不?小于南侧遮挡建【筑高度的2.5【倍若朝向《不朝正南时其间距参!照居住建筑朝向调整!系数做适度折减
】
》。 , 第二十一》条 : 非?居,住建筑的《间,距应符合《下列:规,定
《 (一)高!层非居住建》筑平行布置的—间距不小于较高建筑!高度的0《.6倍且其最—小值为20米—。。;
《 (二)】高层非居住建—筑与多层非》居住建筑平》行布置时的》间距不小于较高【建筑的高度0—.5倍?且最:小值为?18米;
— ? (《三)多层非》居住建筑平行布置】时最小间距不宜小于!较高建筑高度的1】倍且不小于13【米
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