。 第三章  【建筑管理 》。 第—八条  《建筑间距 ！     (一)】建筑：物的间距除满足消防！、抗震、卫》生、环保、工程管线！和文物建筑保护等】方面的要求外—应同时符合本—规定 】 ，   (二)—根，据，日，照，、通风？的要求和我》市建设用地的实际情！况居住建筑的间距应！符合：下列规定: 】 ？    《1.住宅建筑平【行布：置时：的间距？多，层、低层住宅平【行布置且长边朝向正！南时：其最小间距控制:】新建区住宅》间距为南《侧建筑高《度的1？。.，。。8倍改建区为1.】6倍且？不小：。于12米点式—住，宅，间距通过日照分【析确定 】   ？  2.当住宅朝向！不，朝正南时其间距【应按：。表四规定的》折减系数确定 【 ， ： 表四 【 《 》    3.低、】多层住宅南北向垂直！布置时其间距不得】小于南侧建筑高【度的1.2》倍当东西向楼在【北侧且南侧楼山【墙宽度大于15【米时应？按平行布《置间距规定控制多层！住宅东西向垂直布】置时其？间距不得小》。于较高建《。筑，。高度的1.》2倍： 《     4.联！排，居，住建：筑长度？达到或超过规范规定！的要求时山墙—间距按不小于较高】建筑高度的0.5倍！控制：计算小于6米—时按6？米控制同《时应满？足，消防或工程管网的埋！设要求点式》住宅东西《。。。侧有主居室》窗户：时按建筑平行布置】时确定间距 】   》  5.《高层：居，住，建筑的间距应当【满足规范规定的日照！时数：要求具体《间距通过日照分析确！定高层居住建筑【与高层、多》层、低？层居住？建筑的山墙间距【不，小于13《米 《    — (：。三，)非居住建筑的【间距 ？ ，  》   1.》高层非居《住，建筑平行《布置时南《北最小间距不宜小于！南侧建？筑高度的《0.7倍且不小于】18米东《西最小间《距不宜小于较高【建筑高度的0.【6倍且不《小于15米 —。     ！多层非居《住建筑？平行布？置时：。南北最？小间距不宜小于南侧！建筑高度的1—。倍且不小于》13米东西最—小间距不宜小于较】低建筑？高度的0.8倍【且不小于6米 】     高！层非居住建》筑与：多层非居《。。住建筑平《行布置时高层建筑】在南：或东西侧时按高层】非居住建筑》间距：控制在北侧时—按多层非居住—建筑间距控制— ， 》。 ，  ：。 低层非居住建【筑与高？、多、低《层，非居：住建筑平行布置时】的间距？按消防？间距的规定控制【但最小值为》8米 《    【 非居住建》筑垂直布置时参照】平行：布置：东西：最小间距确定 ！     2.！医院病房楼、休(疗！)养建筑《、，老年公？寓、幼儿园》。、托：儿所、大中小学校教！学楼与？南向遮？。挡建筑的间距不【小于：南向遮挡《建筑高度的2倍若】朝，向，不朝正南时其间【距参：照居住建筑朝向调】整系：。数作适度《折减 》 ： ，    (》四，)非居住建筑与居】住建筑的《间距  ！   ？1，.非：居住：建筑位于居》住建筑南侧或—。东西侧的其建筑间距！按，。居住建筑间距规定】控制  ！。   2.非—居住建筑位于居住】建筑：北侧：的按非居住建筑【间距确定 —。  》   3.非居住建！。筑与居住建筑—的山墙间距按居住】。建筑山墙间》。距要求控《制 《 ， ， 第九条  建筑物！退让 《   —  (一)沿—。建筑：基地边？界和沿城《市，道路、公路、河道】、，铁路两侧以及电【力线路？保，护区范围《内的建筑物其退让】距离除必《须符合消防、防汛】、电力？和交通？安，全等方？面的要？求外应？。同时符合本》规定 ？ 》 ，   (二)建筑物！后退用地《边界沿建筑基地【边界建设的建筑物其！退让距离应不小【。于与界外建筑—规定间距的1/2同！时，应，满足表五的规定但距！离小于消《防间：距时应按消防间距的！规定控制 — 表五 】 ？ ？ (注:【1.高层建》筑离界距离在—满足本表要》求下还需考》虑，其基础施工对周【。边建筑物的》。影响 ？  —   2.》地界相邻有确定的】建筑物时按第八【条规定？执，行) ？ 《     (三)】界外邻地为公—。园、绿地、广场、】水面等开放空间时其！退让距？离由城市规划行【政主管？部门根据有关要求确！定  】   (《四)地下建筑—物的离界距》离应不小于地下【建，筑物深度(》自室外地面至地下建！筑物底板《的底部？距离)的0.5倍其！最小距离为3—米， —    《(五)沿城》市道路两侧的—建筑物其后》退道路红线最—小，距离应符合经—批准的详细规划无】详细规划的按表【六规定？执行: 《 《 表六 — 【 (注:当建【筑高度大于60【米时：相应加大后退距离】具体标准由详细【规划确定) 】 ， ，   ？  (六)在个【别特殊地段为适应街！景设计？要求：在满足消防、交通】要求的前提下经规划！管理部门核定其【后退距？离可适当缩小 】    【。 (七)有》大量：人流：、车流集散的多、】。低层：建筑：如影剧院、展览馆、！游乐场、体育—馆、大？型，商场：、车站等其》主要出入口面临城】市，主次干道时退—后，道，路规划红线距离除】经批：准的详细《规划：另，有规定外应按表六】规定加大后》退距离？并留出相应的停车】场 【    (八)平面！。道路交叉口与立体道！路交叉口四》周建筑物后退.【道路规划红线—的，距离应按表》六规定加大》 《     (【九)在规定》的后退红线》间距：内不得设置》。零星建筑物和—高度大于15—厘米宽度大于后【退红线？距离二分之一的【室外：台阶;雨蓬、—非，连通阳台、招牌、灯！饰可外挑《除步行街外》外挑尺？。寸不得？大于：规定后退道路—红线距？离的三分之》一离室外地面净空不！得小于3米》 ？   》  (十)》沿公路的建筑物在城！市规划建设用地【范围内的路段—。两侧按后退城—市道路红《线要求？执行;在其余—路段：两侧其后退公路【中，心线：国道、快速公路两侧！不少于50米—省道、主《。要公路两侧不—少于4？0米旗道、次要【公路两侧不得—少于：。35米沿道路有规】划绿带或《其，他，。公，。共设：施时不得占压 ！    —。 ，(十一)沿河道规】划蓝线两侧新—建，建筑：物其后退河道规划蓝！线的距离除规划【另有规定外不—得小于6米 【 ：     —(十二)铁路干线】。两侧的？。建设工程与轨道中】心线的距离》不得小？于2：0米铁路支》线、专用线两侧的建！设工：程不得小于15米】铁路两侧的围墙与轨！道，中心线不得小于1】0米铁路《两边的？高，层建筑、高大—。构筑物、危险品【仓库和厂房》与，轨道中心线的距【离按有关规范执【行  】   (十三)电】力线路保《护区的范《围规定如下: ！     1.！架空电力线》路保护区指导线边】线向：外两侧延伸》所，形成的两平行线内】。的区域？;保护区内》不得新建建筑物一般！地区边导线外延【距，离，为: 】    1-10千！伏    5米【    ！ 35？--11《0千伏 《    1》0，米 ：    】 11？0--220千伏 ！   15》米 ：。  —   >220千】伏       】20米 》     在！市区和城镇人口【。密集地区及电力【线路必须跨越—建构筑物时上述【距离可适当减—小但应？符合规范要求 【。 ，     2！.电力电《。缆线路保护区指地下！电力电缆线路向【。外两侧延伸所形成的！两，平行线内的区域其每！边向外延伸》的距离应《不小于0《.75米进入—市政区？按，有关：规范执？行 【第十条？  建筑物的高度控！。制   ！  (一)》沿城：市，道路两侧新建、改建！。建筑：物的控制高》度  】 ，  (二)沿路【高，。层组合建筑的高度按！下式控制 ！     A≤L(！W+S) 》 《     式中:A！一沿路高层组—合建筑以1:—1.5的高度角在地！。面上投影《的总：面积I？口建筑？沿路长度《W一规划道》路红：线S一沿路》建筑后退《。。。距离 】    (三)【建筑物临接两条【以上道路的可按较】。宽的道路规划—红线计算其控—。制高度？ 第【十一：条  建设》基地的？绿地： ？     【(一：)各类新《建建：设基地？。内的绿地面》积占基地面积的比】例(绿地率): 】 —    1.—居住区绿地率不小】于35% ！     》2.工业、》商业：。、金融、仓储、交通！枢纽、市政公用设】。施，等单位绿地率不小】于25%对环—境有大气、噪音污】。。染的厂矿企业单位】绿地率不少于—35% —。     3】。.体：育、：医疗卫生、》教育、？。科研设计、部队【等区域性占地—。单位绿？地率不小于35% ！    】 (：二)属？于旧城改造的上述】项目绿地率可—以降低5个》百分点 】    《 (：三)居住小区—内的集中绿》地，面，积应不少于用地总面！积的10%》且至少有三》分之：一的绿？地面：积在规定的建筑间】距，范围之外 】     (【四)城市道路—绿化带设置标—准: —。 ，  ：   ？主干：道绿化带宽度不小】于道路红线总宽【度的：1/7;次干道绿化！带宽度不《小于道路红》线总：宽度的I《/8;？旧城改造区可以相】应降：低5% 【 ：第十二条《。 ， 建设基地出—入口与停车位控制】指标 》  《   ？(一)与城市道路】相交的出入》口通道与城市道【。路应尽量《采用正交布置如【斜，交则不宜小于75°！ 》     (—二)：交通量较大的建设基！地出入？口位置距离城—市主次干《道交叉口(道路边线！在路口变曲率点为起！。。。算点)不宜小于8】0米距桥隧坡道的】。起止线的距离不宜小！。于50米 》 ，   —  (三)》建筑停？车位标？准 【    1.居住】建筑 表！。七， 《  ！。   2.公共【。建筑 《 表八 】 ，。 】 注:停车面积控】制指标: 】    》小汽：车30平方米—/辆; 【    》自行车1《.5平方《米/辆; ！    未》明确部分按国家有】关规范标准执行 ！