第二章》  ：城市土地使用管【理 — 第四条 》 ，城，市土地分《。类 《     按C！BJl37-90】城市用地《分类与规划》建设：。用地标准《执行 【 第五？条  ？建设用地《。适，建性规定 —     】(一)各类建—设用地？的划分和《使用应符合经批【准，的详细规划》的规定 】  ： ，  (二)尚—无批：准，的，详细规？划的地区应根—据总体？规划：的规定进行建设适】建，性，划分和使《用 》。    》 ，(三)？城，市建设用地的适【建，性规定见表一 【 》。。表一 】 注:】√允许设置x不【允许设置o允—许或不允许设—置由城市规划管理部！门根据具体条件和】规，划要求确定》并提：出限制和有效补充】。措施 】(注：:1.表《中未列入的建设【。项，目，。由城市规划》行政主管《部，门根据？建设项目对周围环境！的影响和基》础设施等条件确【定其适建《。;， 《 ， ，。   ？ 2.需改》变经批准的规划用】地性质或超出—表中规定的适—建范围的应编制调整！规划：。并按规定程序和审】批权：限，报批获准后》方可执？。行) 【。 ，第六条  》建筑容？量的控制 ！     》(一)城《市住宅建设基—地的建筑《密度、容积率应【。不，超过表二《。的规定 《 表二【 【    】 (二)原有建【筑的容积率已超过规！定值的不得在基地范！围内进行扩建、加】层 ？  》  ： (三)使用较高】的建筑容积》率值时应采》用较低的建筑密度】值， ？ ：     (—四)对未列入—。表二的科研、院校、！体育场馆及医疗卫生！、文化、艺术、【幼，托等设施的》建筑容量控制指标应！按有关规定执行但】不应超？过表二的控制指标】;对于集中》建设的商贸金融【用地控制指标可在】表二的基础上适当提！高 《  《   (《五)城市旧区—的建筑基地》为，社会提供广场、绿】地，、停车场、通道【等室内外开放空间且！符，合，。有关要求的可按下】表增加建筑面积【但增加？面积不得《超过该建筑基地规】定建筑面积》的20% 【。 表《三 】。 第七【条 ： 建筑基地未达到下！。列最小面积》的不得单《。独建设:《    ！ 低层居住建—筑，500m《2; 【     多层【居住及公共建筑【1000m》2; 】    高层居住】建，筑2000m2; ！  —   高层非居住建！筑3000》。m，。2; 《    【 建：筑，基地未达到上述最】小面积要求但属于街！道、河道改造—有利于？城市景观或确实无法！调整：与，其它地块合并的【经城市规划行—政主管？部门核准可以建设 ！ ，