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第二章 城【市土地使《用管理
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第四条 城！市土地分类
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按【CBJl37-【90：城市用？地分类与《规划：建设用地标准执行
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《第五条？ 建设用地适建】性规定
【。
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， (一)各】类建：。设用地的划分—和使用应符》。合经批准的详细【规划的规《定
》
？ ，。 (二)尚无【批准的详细规划【的地区应根据总体规！划的规？定进行建设》适建：性划分和使用
】
？
(—三)城市建》设用：地的：适建性规定见表一】
》
表：一
《
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？注:√允许设置x】不允许？设置：o允许？或不允许《设置由？。城市规？划管理部门根据具】。体条件？和规划要求确—定并提出限制和有效！补充措？施，
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《
(注:《1.表中未列入的建！设项目？由城市规《划，行政主管部门根【据建设项《目对周？。围环境的影响和基】础设施等条件确定】其适建;
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2.需】改变经？批准的规划用地【性质或超《。出表中？规定的适建范围【的应编制《调整规划《并按规定程》序和审批权限报批获！准后方可执》行)
】。第六条？ ：建筑容量的控制
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(】一)城市住宅建【设基地的《建筑密度、容积率】应不超过表二的规定！
—表二
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】 (二)—原有建筑的》容积率已超过规定】。值的不得《在基地范围》内，进行扩建《、加层
！ (三)【使用较高的建—筑，容积率值时应采用较！。低的建？筑密度值
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(！。四)对未列入表【二的科研、》院，校、体？育场：馆及医疗《卫生、文化、艺【术、幼托等设施的建！筑，容量控制指》标应按有关规定执行！但不应超《。过表二的控制指【标;：对于集中建设—的，商贸金融用地—控制指？。标可在表《二的基？础上适当《。提高
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》 (五)城市旧【区的建？筑基地为社会提【供广场？、绿地、停车场【、通道等室内外开】放空间且符合有关要！求的可按下表—。增加：建筑面积但》增，加面积不得》超过该建筑》基地规定建筑—面积的20》。%
表】三
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第七条 — 建筑基《地未达到下列—最小面积《的，不得单独建设:
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— 低层居住建筑】500m2》;
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【多层居住及公—共建筑100—0m2？;
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【 高层居住建筑】2，000m《2;
？
— 高层非居住建！筑，。3，000m2;
【
《
建筑基地！未达到？上述最小面积—。要求但？属于街道、河道改造！有利于？城市景观或确—实无法？调，整与其它地块合【并的：。。经城市规划行—政，主管部门《核准可以《建设
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