：第，二章 ？。 城：市土：地使用管《理 — ，第四条？  城市土地分类 ！ ？     —按CBJ《l37-90—城市用地分类—与规划建《设用地标准执行 】 ， 《第五条  建设【用地适建性规—定  】  ： (一)各类建设】用地的划分》和使：。用应符合经批—准的详细规》划的规定 【 ，  ？  ： (二)尚无批准的！。。详细规划的地—区应根据《总体规？划的规？定进行？建，设适建性划分和【使用  ！   (三)城市建！设用：地，的适：建性规定见表—一 《 表一 【 【。 ： 注:√允许—设置：。x，不允许设置o—。允许或？。不允许设置》由城市规划管—理部门根据具体条】。件和规？划要求确定》并提出限制》和有效补充》措施 【 (注？:1.表中未列【。入的建设《项目由城市》。规划行？政主管部门根据建】设项目？。对周围环境的影【响和基础设施等条件！确，定其适建; ！   《  ：2.需改变经批准的！规划用？地性质或超出表中】。规定的适《建范围的应编制【调整规？。划并按？规定程序和》审，批，权限报批获准后方可！执行) 】 第六条  —建筑容量的控—制， —   ？ (一)城市住宅建！。设基地的建筑密度】。、容：积率应不超过表【二的：规定 ？ 表二 ！ 》 ， 《    (二—)原有？建筑的容积率已【超过规定《值的：不得在基地范围【内进行扩建》、加层？ 》   ？  (三)使用较高！。的建筑容积率值时应！采用较低的建筑密度！值，    ！ (四)对》未列入？。表二的科研、院【校、体育《场馆及医疗卫—生、文化《、艺：。术、：幼托等设施的—建筑：容，量控制指《标应按？有关规定《执，行，但不应超《过表二的控制指【标，;对于？集中建？设的商贸金融用地控！制指标可在表—二的基？础上适当提高 【 》。    (五)城】市，旧区：的建筑基地》为社：会提供广场、绿【地、停车场》、通道等室》内外开？放空间且符合有关要！。求的可按下表增加】建筑面积但》增加面？。积，不得：超，过，。该建筑基地》规定建筑面积的2】0% 【 表三 》 《 第七】条，。 ，。 ，建筑基地未达到下】列最小面积的不得单！独建：设:：。 ？     【低层居住建筑50】0m2; —    【 多层居住及公共】建筑1000m2】;， ？     高】层居住建筑2—000m2; ！ ？    高层非【居住建筑《3，000m2;— 》    《 建筑基地未达到上！述最小？面积要求但属于【街，道、河道《改造有利于城—市景观或确》实无法？调整与？其它地块合并的经】城，市规划行政主管部门！核准：可，以建设 》