第二章 — 城市土地使用【管，理 ？ 第》四条  城》市土地分类 【 《    按》CB：。。Jl37-》90城市用地分【类与规划建设用【。。地标：准执行？ ， 《 第五条  建设用！地适建性规》定 ？     】(一)各类建设【用地：的划分和《使用应符合经批【准的详细规划的规】定  】   (二)—尚，无批准的详细—规划：的地：区应根据总体—规划的？。。规定进行建设适【建性划？分和：使用 【。     (三)城！市建设用《地的适建性规—定见表一 】 表一 》 ？ 《 注:√允许！设置x不允许设置o！允许或不允许—设置由城市规划【管，理部门根据具体【条件和规划》要求确定并提出限】制和有？效补充？措施 — (注:1.【表中未？列入的建《设项目由城市规划】行政主管部门根据】建设项目《对周围环《境的影？响和基础设施—等，条件确？定其适？。建; —     2.】需改变？经批准的规划用地】性质：或超出表中》规定的适建范—围的：应编制调《整规划并《按规定程序和—审批：权限报批获准后方可！执行) 》 ， 第六条  】建筑容量的控制 】 ：    — (一？)城市住宅建设【基地的建筑》密度、？容积率应不》超，过表二的规定— ， ？ ， 表二 【 ： —    (》二)原有建》。筑的：容积率？已超过规定值—的不得在基》地范围内进行扩建】、加层 【  ？  ： (三)使用较高的！建筑容积率值时【应采用较低的—建筑密度值 】     (四！)对未？列入表二《的科研、院校、体】育场馆及医疗卫生】、文化、艺术—。、幼托？等，设施的建《筑容量控制指标【应按有关规定执【行但不应超过—表二的？控制：指，标;对于集中建【设，的商贸金融用地控制！指标可在表二—的基础上《适当提高 》    】 (五)《城市：旧区的建筑基—地为社会提供广场】、绿地、停车—场、通？道等：室内外开《放空间且符合有关】要求的可按》下表增加建筑面【积但：。增加面积不得—超过该建筑基地规】定建筑？。面积的20》% ： 表三 】 【 第》七条  建筑基地未！达到下列最小面积的！不得单独《建设: 《 ：   》  低层居住建筑】500m2; 【     ！多层居住《及公共？建筑10《00m2; ！    》 高：层居住建筑20【00m？。2; 】。    高层非居住！建，筑3000m2; ！ ， ：   《  建筑基地未达】到上述最小面积【要求但属于街道、河！道，改，造有利于城市—。景观或确实无法调】整与：其它地块合并—的经城市《规划：。行政主管部门核【准可以建设》。 ：