— 《。 第四章 建设】工程的规划管理 ！ 第二《十八条 在城—市规划区《内进行的建设—。工程建设单位或个】人必须取得城市【。规划行？政，主管：部门核发的建设工程！规划许可证 ！ 第二十九】。条 建设工程许可证！。按下列程序办—。理    （一）！建设单位或个—人持建？设计划和有关批准文！件、技？术资料向《城市规划行》政主管？部，门提出书面》申请；  — ， （二）城市规划行！政主管部门根—据城市规划要求确定！建设地址、功—能性：质、建设规》模和其他规划要【求必须时《征，求有：关部门意见后确【定城市规划行政主】管部门确《定的规划要求有【效期为六个月； 】。   ？ （：三）建设单》位或个人根据—城市规划行政主【。管部门提出的规划要！求委：。托设计并将设—计，方案：及图纸文本》提交城市《规划行政主》管部门审查》其中重要工程和【。公共建？筑应当？有两个以上的方案和！彩，色透视图必要时应】对拟定的《方案：制作：建筑模型并征求市】民和社会各界—的意见；   】 （四）《城市规划行》政主管部门》审定建设工》程设计方案》。后划定正式建筑红线！和拆迁范围设计单位！据此进行施工图设计！建筑红？线图和方案设计的有！效期为六个月—建设工程的规—模达到应编》制初步设计》规定的？应向城市规》划行政主管部门报送！初步设计资料—并报请建设行政【主管：部，门和计划《行政主管《部门审查同》。意，其建筑红《线，图和审？定的建筑设》计，方案有？效期为一《年；   — ，（五）建设单—位或个人按城—市规划行政主管部门！要求将施《工设计图分别—报有关专业》部门审查经城市【规划行政主管—部门综？合协调、审查—批准：并现场定位》放线：。、验线后核发建【设工：程规：划许可下建设单位凭！证办理施工手—续 ？。。。    《需要办理建设用地手！续的按本《细则第三章规定办】理 第—三十条 建设单【位和个人报送的有】关资料？属退：还申请者和申请者应！领取的？批件应在城市—规划行政主管部门】指定领取之日起六个！月内：。领取逾期不领的【城市规划《行政主管部门可【不，予保存 第】三十一条 建设【工程在竣工》之，。前城市规划行—政主：管部门可以在下列】情况下作《出变更设计的决定】； ？。   （一）—城市规划或》城市规划技》术规范已依》法，变更必须改变该【。用地性质或设计要】求；  》  （？。二）施工中》发现文物古迹需要】作特殊？保护；    】（三）？法律法规规定的其他！情形 第三】十二条 建设工程】设计和规划管理应】符合下？列要求    （！一，）符合城市规划【和国家？、省：、市有关设计技【。术规定；《竖向设计应与市政设！施相衔接    ！（二）维《护城市传统风—貌、地？。方特色？和自然景《观美化市容环境【建（构）筑物的布局！、体型、体量、风格！、外墙材《料和色调等应与周】围建筑环境》相衔接 》   （三）各【类交通设施应适应人！、车流？集散需要大型公【共建筑应作动静【交通流量分析合理配！置人、车流集散需】要广场；各》类建筑物必须在建筑！物基地内《按规划指标设置【机动车、自行—车停车？场（库）其地面【停，车位不得少于规划】。。指标的？20% 》   ？（四）公共建—筑和城市主要街道应！设置残疾人》无障碍？通道及其他》服务设施   】 （：五）民有建筑的周围！应设置集中绿地可以！在周围设《置花坛和《种植绿？篱、树木；一—般不得修建围墙经城！市规划行《政主管部门批准建设！。的围：墙应通透、》。低矮、？美观 《 ：第三十三条》 新区？开发和旧区改造必须！统一规划合理—布局因地制宜—。综合开发配套建设坚！持成片？开发限制《。见，缝，。插建和零星建设【 ？ 第：。三十四条 对—城镇旧区应当—。。加强：维护合？理利用在统一规【划指导下分步分区】实施改造优先—对危房棚户、简陋设！。施和交通阻塞、【污染严重、影响市】容市貌的区》。域，实施综合整治 【     在城镇旧！区一律不得新建、扩！建有污染或影—响居：民生活环境、—居住安全的工厂和】。。项目对有严重危害的！工厂和？项目应当《实行限期治理无法】治理或逾《期，未达到治理要—。求的应当《限期拆迁《或转产已确定拆【迁的工厂《不，得在：。原，地扩大生产规模 】 第三十五条 ！在，城镇新区开发和旧】区改建时城》市基础设施和—公共服务《设，施工程应按规划配套！建设和？交付使用未按规划】配套建设《和建成后不》按规定交付使用的】城市规划行政主管部！门可以暂缓受理【该项目的验收和该建！设单位其他建设工程！的报建？。 ？ 第三十六条 在城！市风：景名胜区、文物【古迹保护《区、纪念性建筑【和城市绿《地，、体：育运动场地、学【校等区域内》不得建设与其—无关的建（构）物】不得利用《围墙建？设经营性建（构【）筑物  — ，  城市《道路两？侧建（构）物的后】退红：线的用地为绿化和人！。流集场？地，不得改变《其使用性质》   《  在城市立交桥控！制范围内《和，城市桥梁、高架路、！。人行天桥下不得建】设建（构）筑物；城！市立交桥的控—制范围内《应进行绿《化 第三十】七条： 建设？工程的设计单位应严！格按：照城市规划和城【市，规划行政主》管，部门提供《的设：计，要求及有关设计规】范、规定进》。行，。设计 第三十！八，条 建设《工程：经核：发建设工程规划许】可证后确需修—改立面？、结：构设计？和变更使用性质【、功能布局的必须】报原审批机关—批准 《。 ：第三十九条 重【要地段、主要—道，路临街建筑》物以及？大型建筑工程的【外部装？修必：须经城市规划—行政主？。管，部门审批取得外部】装修审查通知—书后方得购买—装修材料和进行外装！修施工 第】四十条 户外【广告的设置应符合城！市规划和户》。外，广告设置专》项规划？以及城市市容—的要求 》    户外广告设！置应与城《市绿化？自然景观相协—调与夜景灯》。饰，相结合不得影响城】。市主要景观视线通】廊；城区人流密集、！建筑密度高的—道路不得设置大【型高：立柱广告牌  】 ，  中心城区—主、次干道范围内可！利用公交站台及【地名标志《牌设置户外》广告设施；临—街建筑墙面上—的招牌类广告设施】。应与建筑物风格相】协调设置《位置应在二》层窗：台线以下高》。度不超过1.5【米厚度不超过0.】5米    【 禁止在文物保【护单位、纪念碑、】永久性保护绿地等】广告禁止设置区设置！户外广告设施 【。 第四十一条 ！建设工程报建批准后！决定停（缓》）建的建设单位【。应书：面报告城市规划行政！主管部门 【 第四十二条— 建设工程拆迁范】围内的原有》建（构）筑》物必须在建设—工，程放线、验线前全部！拆除；？经城市规划行政【主管部门批》准临时保留的—应在建设工程—竣工规划验》收前拆除 —    建设—工程拆迁应》当符合下列规定 】 ，   （一）有【间距要求的建筑工程！应当拆迁《。四周规？定间距二分之一【范，围内的建（构—）筑物 《    （二—。）临城市道路的建】筑工程应当拆除【建筑红线至道路【中心线内的原有建】（构）筑物 【    临时施工设！施不得？改变使用性质并应在！建设工程规》划，验收前或城市规【划行政主管部门【规定期限《。内拆：除 ： ， 第四十》三条 ？严格：。控制半永久和临时建！设工程半永久工程】和临时工《。程建：设必须符合下—列规定 》   （一）不得】擅自占？用城市现有或规划道！路、内部道路—及建筑？退后红？线地带    】（二）半永久建【（构）筑物不得超】过3层高度不超【过10米；临时【建（筑）物不得【超过：2层高度不》超过：。。7，。米    （三）！。临时性门《。楼，、，牌坊和？。花池、花廊等不得】妨碍交通和消防通】道 ？    半永久建】（构）筑《物在：规划建设需要时须】无，偿，拆除：。   《 ， ，临时建（构》）筑物？使用期？限不得超过2年【逾期应无偿拆—。除在批准《的有效使用期限【内因城市规划、建】设和管？理需要城市规划行】政主：管部门可以作出【提前拆迁半》永久、？临时建？（构）筑物的决【定由建设单》。位无：。偿拆除     ！半永久、临》时建（构）筑物不得！办理产？权证书和《买卖 《 第四《十，四条 建设工程在】。竣工后应由城市【规划行政主管部门】进行规划验收或【参与综合验》收，符合建设工程—规划许可《证和规划《设计：条件要求的》应，。核发建设工程规划验！收合格证    ！ ，纳入规划验》收的建？筑工程未取得建【设工程规划验收合】格证的不《得投入使用》和办理？房地产权登记 】 ，   需要》纳入规划验收的建】筑工程？在规划？审，批时予以确定— 第四十五条！ 建筑物的—。室内外？。地面标高《应当符合详细规划的！。要求：；尚未编制详—细规：。划的地区可以参【照该地区的城—市排水设施情况和】附近道路、建筑物】标高确定 》     新建、改！建，道路路面标高应当】与，相邻街坊以及沿【路建：筑地坪？标高相协调》不得妨？。碍相邻各方》的排水 ！