《 ： 第四【章 建设工程【的规划管理 】 第二？十八条？ 在城市规》划区内进行》的，建设工程建设—。单位：或个人必须取得城市！规划行政主》管部门核《发的建设工程—规划许可《证 》 《第二十？九，条 建设《工程许可证按下列程！序办理 》   （《一）建设《单位：或个人持建设计划和！有关批准文》件、技术资料向城】市规划行政主管【部门提出书面申【请；    （】二，）城市规划行—政，主，管，部门根据城市—规划要求确》定建设地址、—功能性质、建设【规模：和其他规划要—求必须时《征求有关部门意见后！确，。定城市？规划行政主管部门】确，定的规划要求—有效期为六》个月；    （！三）建？设单位或个人根【据城市规划行政【主，管部门提《出的规划要求委托】设，计并将设计方—。案及图？纸文本提交城市规划！行政：主管部？门审查其中重要工】程和公共建筑应当】有两：个以上的方》案和彩？色透视图必要时应】对拟定的方案制作建！筑模型并征求—市民和？社，会各：。界的意见《； ？ ，  （四）》城市规划行政—主管部门审定—。建，设工程设计方案后】划定正式建筑红【线和拆迁范围设计】单位据？此进行施工图设计建！筑红线图和方—案设计的有效期为】六个月？。建设工程的规模【达到应编制初步设计！规定的应向城市【规划：行政主管部》门报：送，。初步设？计资料并报请建【设行政主管部门和】计划行政主》管部：门审查同意其建筑红！线图和审定的—建筑设计方》案，有效期为一年； ！   （五》。。）建设？单位或个人按—城市规划行政主管】。部门要求《将，。施工设计图分别报】有关专业部门—审查经城市规—。划行政主管部—门综合协调、—审查批准并现—场定：位放线、验》线后核发建设工程】规划许可下建设单】位，。凭证办理《施工：手续     需！要办：理建设用地手—续的按本细则—第三章规定办理 】 ： 第三十条 建设】单位和个人报送的】有关资料属退还【申请者？和申请？。者应领？取的：批件应在城市规划行！政，主，管，部，门指：定领取之日起—。六个月内领取逾【期不领的城市规划行！政主管部门可—不予保？存 ？ 第三十一条 建！设工：。程在竣？工之前城市规划行政！主管部门可》。以在下列情况下【作出变更设计—的决定；《    （一）】城市：规划或城市规划【技术规范已依法变更！必须改变该用地性】质或设计要求； ！   （二）施【工中发？现文物古迹需—要作：特殊保护；   ！ （三）法》律法规规定的—其他情形 【 第三十二条 建设！工程设计和规划管理！应符：合下列要求 —    （一）符】合城市规《划和国家、省、【。市有关设《计技术规定；竖向】设计应与市政设施】相衔接 》   （二）—维护城市传统风貌、！地方特？色和自然《景观：美化市容环》境建：（构）筑物的布【局、：体型、体量、风格】、外墙？材料：和色调等应与周围】。。建筑环境相衔—接    （三）！。各类交通《设施应？适应人、车》流集散？需要大型《。公共：建筑应作《动静交通流量分析】合，理配置人、车流【集散需要广场；各】类建筑物必须在建】筑物基地内按规划】。指标：设置机？动车、自行车停车】场（库）其地面停车！位不：。得少于？规划：指标的20%  ！  （四《），公共建筑和》。城市主要街道应【设置残疾人无障【碍通道及《其，。他服务设《施  《  （五）》民有建筑的周围应设！置集中？绿地可以在》周围设？置，花坛和种植绿篱【、树木；一般不【得，修建围墙经城市规划！行政主管《。部门批准建》设，的围墙应通透—、低矮、美观 【 ： 第三十三条— 新区开发和旧【。。。区改造必须》统一规划合理布局】因地：制宜综合开》发配：套建设坚持成片【。开发限制见缝插【建和零星建设— 第三十四】条 对城《镇旧区应《当加强维护》合理：。利用在？统一规划指导—。下分：步分区实施改—造，。。。优先对危房棚户、简！陋设施和交通阻塞】。。、污：染严重、《影响：市容市？貌的区？域实施综《合整治 《    《 在：城镇旧区一律不【得新建、扩建有污】。染或影响居民—生活环境《、居住？安全的工厂和—项目对有严重—危，害的工厂和》项目应？当实行限期治理【无法治理或逾期未】。达到治理要求的【应当限期拆迁或转】产已确定《拆迁的工厂不得在原！地扩大生产》规模 第三】十五：条 在城镇》新区开？发和旧区改建—。时城市基《础，设施和公共》。。服，务设施工程应按规】划配套建设》和，交付使用未按规划】配，套，。建设和建成后不【按规定交付使—用的城市《规划行政《主管部门可以暂缓】受理该？项目的验收和该【建设：单位其？他建设工《程的报建 》 第三》十六条 在城市风景！名胜区、《文物古迹保护区、】纪念性建筑和—。城，市绿地、《体育运？动场地、学》校等区域内不得建设！与其：。无关的建（》构，）物不？得利用围墙》建，设经营性建（构【），筑物  》   城市道—路两侧？建（：构）物的后退红线的！用地为？绿化和人流集场【地不得改变其使【。用性质     ！在城市立交桥控制】范，围内和城市桥—梁、高架路、人行天！桥下不得建》设，建（构）筑物；【。城市立交桥的控制】。范围内应进行—绿化 第【三十七条 建设工】程的设计《单位应严格按照【城市规划《和城市？规划行政主管部门】提供的设计要求【及有关设计规范、规！定，。进行设计 》 ？。第三十八条 建设】工程经核发》建设：工程规划许可证后】确需：修改：立面、结《构设计和《变更使？用性质、功能布【局的必须报原审批】机关批准 》。。 第三十九条 ！重要地段、主—要道路临《街建筑？物以及大型建—筑工程的《外部装修必须经【城市规划行政主管】部门审批取得外部装！修审查通《知书后方得》。购买装修材料和进行！。外，装修施工 【 第四十条 【户外广告的》设置应？符合城市规划和户外！广告设置专项—规划以及城》市市容的《要，求    — 户外广告设置应】与城：市绿：化自然景《观相协调与夜景【灯饰相结合不得影响！城市主要景观视线通！廊；：城区人流密集、建】筑密度高的道路【不得：设置大型高立柱【广告牌   【  中心城区主、】次干道范围内可利用！公交：。站台及地名标—志牌设置户外广【告设施？；临：街建筑？墙面上？的招：牌类广告设施—应与建筑物风格相协！调设：置，位，置应在？二层窗？台，线以下？高度不超过1—.5米厚度不超过】0，.5米 》   ？ ，禁止在文物》保护单位、》纪念碑、永久性【。保护绿？地等广告禁止设置】。区设置户外广告设施！ 第四—十一条 《建设工程报建—批准后决定停—（缓）建的建设单位！应书面报告城市【规划行政主管部门】 ？ 第四十二》条 建设工程拆迁范！围内的原有建（构）！筑物必须在建设工】程放线、验线前【全部拆除；经城【市规划行政主管【部，门批准临《时保留？。的应在建《。。设工程竣工规划【验收前拆除 【    建设—工程拆迁《应当：符合下列规定 【    《（一：。）有间距《要求的建筑》工程应当拆迁四周规！定间距二分》之一范围内的建【（构）筑《物    （【二）临城《市道路的《建筑工程应》当拆除？建筑红？线，至道路中心》线内的原有》建（构？）筑物   【  临时施工设施】不得改变使用—性质并应在建—设工程规划验收前或！城市规划行政主【管部门规定期—限内拆除 第！四十三条 严—格控制半永久—和临时建设工程半永！久工程和临时工程建！设必须符《合下列规《。定    （一）！不得：擅自占用城市现有或！规划道路、》内部：道路及建筑退后【红，。线地带  —  （二）半—永久建（构）筑物】不得超过3层—高度不超过10米；！临时建（筑）物【不得超过2层高【度不超过7》米 ： ， ，  （三《）临时性门楼、牌坊！和花池、花廊等【不得妨碍交通—。和消防通道 【    半永久建（！。构）筑物在规划建设！。需要时须无》偿拆除    】 临时建（构）筑物！。使用期限《不得超？。过2：年逾期应无偿拆除在！批准的？有效使用期》限内因城市规—划、建设和管理【。需要城市规划行政主！管，部，门可以作出提前【拆，迁半永久、临时建（！构，）筑物的决定—由建设单位无偿【拆除 ？     半永久、！。临，时建（构）筑—物不得办理产权证书！和买卖 第】四十：四条 建设工程【在竣：。工，后应由城市规划行】政主管部门进行规划！验收或参与》综合验收《符合建设《工程规划许可—证和规？划设：计条件要求的应【核发建设工》程规划验收合格证】 ：    纳入规【划验收的建筑—工程未取得建设工程！规划验收合格—证的：不得投入使用和办】理房地产权登记 ！    需要纳入规！划验收的建筑工程】。在规划审批时—予，以确定 《 ， 第四《十五条？ ，。 建筑物的室内外】地面标？高应当符合详—细规划的要求；尚】。未，编制详细规》划的地？区可以参照该地【区的：城市排水设施情【况和附近《道路、建筑物标高确！定     【。新建、改建道路路】面标高应《当与相邻街坊以及沿！。路建：。筑地坪标高相协调】不得：妨，碍相：邻各方的排水 【 ： ？