： — 第四章 建！设，工，程的规划管理— ， 第《二，十八条？ 在城市《规，划区内进行的—建设工程建设单【位或个人必须取【得城市？规，划行政主管》部门核发的建设工程！规划许？可证 【 第二十九条】 建设工程许可【证按下列程序办理】    （一）建！设单位或个人—。持建设计划》和有关批准文件【、技术资料向—城市规划行政主管】部门提出书》面申请； —  ： （二）城市—规划行政主管部门】根据城市规划要求】确定：建设地址《、功能性《质、建设《规模和其他规划要求！必须时征求有关部门！意见后确定城市规划！行政主？管部门确《定的规划要》。。求有效期为六个月；！  ？  （三）建设【单位或个人根据城市！规划行政主管—部门提出的规划要】求委托？设计并将设计方案及！。图，纸文本提交》城市规划行政—主管部门审查—其中重要工程—和公共建《筑应当有《两个以上的方案和彩！色透视图必》要时应对《。拟定的方案制作建】筑模型并征》求市民和社会各界的！意，见；  》  （四）城市规】划行政主管部门【审定建设工程设计方！案后划定正式建筑】红线和拆迁》范围设计单》。。位据此进《行施工图设计建【筑红线？图，和方案设计的—有效期为六个月建设！工程的？规模达？到应编制初步设计规！定的应向城市规【。划行政主管部门报】送初步设计资料【并报请建设行政主】管部：门和计划行》政主管部《门审查同《意其建筑红线图和审！定，的建筑设计方案有效！期为：一年； 《    《（五）建设》单位或个《人按城市规划行【政，主管部门《要，求将施工设》计图分别报有—关专业部门》审查经城市》规，划行政主管部门综】合，协调、？审查：批准并现场》定，位放线、验线后【核发建设工程规划】许可下建设单位凭】证办理施工手续 】   ？  需要办理建【。设用地手《续的按？本细则？第，三章规定办理— 第三十条 ！。建设：单位和？个人报送的有关资】料属退还申请—者，和，申，请者应领取的批件】应在城市规划行政】主管：部门指？定领：取之：日起六个月内—领取逾期《不领的城《市，规，划行政？主管部门可不予保存！ ： 第？三十一条 建—设工程在竣》工，之前城市规划—行政主管部门可【以在下列情况—。下作出变更设计【的决定；《。    》（一）城市》规划或城市规划技术！规范已依法》变更：必须改变该用地【性，质或设？计要求；    ！（二）施工中发现】。文物古迹需要—作特殊保《。护；  》  （？。三）法律法规规定的！其他：情形 第三十！二条： 建设工程设计和规！划管理应符合下【列要求    （！一）符合城市规【划和国？家、省、《市有关设计》技术规定《；竖向设计》应与市政设施相【衔，接    （【二）：维护城市传统—风貌、地方特—色和自然景观美【化市容环境建（构）！筑，物的布局《。、体型、体量、风格！。、外墙？材料：和色调等应与周围建！。。筑，环境相？衔接   —。 （三）《各类交通《设施应适应人、车】流集散需要大—型公共建筑应作【。动静交通流量分【析合理配置人、车流！集散：需要广场；》各类建筑物必须在建！筑物基地《内，按规划指标设置机动！车、自行车停车场】（库：）其地？面停车位不得少于】规划指标的2—0，%    （四】）公共建筑和城市】主要街道应设置残疾！人无：障碍通道及其他服务！设施 《   （五）—民有建筑的周围【应设：置集中？绿地可？。以在周围设置花坛和！种植绿篱、树—木；一般不得—修建围？墙经城市《。规划行政主管部门批！准建设的围墙应【通，透、：低，矮、美观《。 第三—十三：条 新？区，开发和旧区改造必】须统一规划合—理布：局因地制宜综合【开发配套建》设坚：持成片开发限—制见缝插《建和零星建》设 第—三十四？条 对？城镇旧区应当加强维！护合理利用在—统一规划指导下分】步，分区实施改造优先对！危房棚户、》简陋设施《和交：通阻塞、污》染严重、影响市【容市貌？的区域实施综合整】治     在】城镇旧区一律不得新！建、扩建有》污染或影响居—民生活环境》、居：住安全？的，工厂：和项目对有严—重危害？的工厂和项目—应，当实行？限期治理《无法治？理或逾期未达到治理！要求的应当限期拆】迁或转产已确定拆】迁的工厂《不得在原地扩—大生产？规模： 第》三十：五条： ，在，城镇新区开发和旧】。区改建时城市—。基础设？施和公？共服务设施工程应】按规划配套》建设和交付使用【未按规划配套建设和！建成后不按规定交付！使用的？城市规？划，行，政主管？部门可？以暂：。缓受理该项目—的，。验收：和该建设单位—其他建设工程的报建！ 第三十六】条 ：在城市风景》名胜区、文物—古迹保护区、纪念性！建筑和？城市绿？地，、体：育运：动，场地、学校等区域内！不得：建设与？其无关的建（构【）物不得《利用围墙建设经营】性建（构）筑—。物     城市！道路两侧《建，（构）物《的后：退红线的用地为绿】化和：。人，流集场地不》。得改变其使用性质】     在城】市立交桥控制范围内！和，城市桥梁《、，高架路？、人行天桥下不得】建设建（构）筑【物；城市立交—桥的控制范围—内应：进，行绿化 第三！十七条 建设工程的！设计单？。位应严格按照城市规！划和：城，市规：划行政？主管：部门提供的设计【要求及有《关设计规范、规【定进行设计 【 ：第三十八条 建设】工程经核发建设【工程规？划，许可证后确》需修：改立面、《结构设？计和变更使用性质、！功，能布局的必须报原】审批机关批》准， 第三十九条！ 重要地段、主要道！路临街建《筑物以？及，大型建筑工程的外部！装修必须经》城市规？划行政主管》部，门，审批取得外部装修】审查通？知书后方得购买【装修材料《和进行外装》修施：工 第—四十条 户外【广告的设《。。置应符合城市规划和！户外：广告设置《专项规划以及—城市市容的要求 】     》户外广告设置—应与城？市绿化自然景观相协！。调与夜景灯饰相【结合不得影响城市主！要景观？视线通廊《；城区人流密集、】建筑密度《高的道？路不得设置大型【高，立柱广告牌   ！  ：中心城区主、—次，干道：范围：内可利用《公交站台及地名标志！牌设置户外广告设】施；临街建筑墙【面上的招《。牌，类，广告设施应与建筑】物风格相协调设置位！置，应在二层窗台线以】下高度不超》过，。1.5米厚度不【超，过，。0，.5米 《    《 禁止在文物保护单！位、纪念碑、—永久性保护绿地【等广告？禁止设置区设置户外！广告：。设施 第【四十一？条， ，建设工程《报建批准《后决定停（》缓）建的建设单位】应书面报告城—市规划行政》。主管部门 — 第四十二条 】建设工程《拆迁范围内》的原有建（构）【筑物必须在》建设工程放线、【验线前全部拆—除，；经：城，市规划行政》。主，管部门批准临时【。。保，留的应在建设工程竣！工，规，划验收前拆除 】。 ，   建设工—程拆迁应当符合下列！规定   —。 （一）有间—距要求的《建筑工程应当拆迁】四周规定《间距二分之》。一范围内的》建（构）筑物—    （二）临！城市道路《的建筑工程应当拆除！建筑：红线至道路》中心：。线内的原有建（构】）筑物 》    临时施【。。工设施不得改—变使用？性质并应在》建设工程规划—验收前或城市—规划行政《主管部门规定期限】内拆除 【第四十三条 严【格控制？半永久和临时建设】工程半永久工程【和临时工程建设必须！符合下列规定 【    （一）不得！擅自占用城市现【有或规？划道路、内部道【路及建筑退后红线地！。带   》 ，。（二）半永》久建：（构）筑物不得【超过3层高》度不超过10米；】临时建（筑）物【不得：超过2层高》度不超过7米 】   （三）临时性！门楼、牌坊和—花池、花《廊等不？得妨碍交通和消防通！道 ：     半永【久，建，（构）筑物在规【划建设需要时须无】偿拆除  —   临时》建，（构：）筑物使用期限不】得超：过2年？逾期应无《偿拆除在批准的有】效使用期限内因城】。市规划、《建设和管《理需：要城市规划行政主管！部门可以《作出提前拆迁半永久！、临时建（构）筑物！的决定由建设单位无！偿拆除     ！半永久、临》时建（构）筑物【。不得办理产权证书】和买卖？ ： 第四十四—条 建设工程在【竣，工后应由城市规划行！政主管部门进行【规划验收或参与综】合验收符合建设【工程规？划许可？证和规划设计条件要！。求的应核《发建设工程规—划验收合格证—   《  纳入规划验收】的建筑工程未—取得建设工程规划验！收合格证的不得投入！使，用和办理房地产权登！。记     需要！纳入规划验收的【建筑工程在规划审】批时：予以：确定 第四】十五条？ 建筑物的室内外！地面标高应》当符合？详细规划的要求；尚！未编制详细》规划的地区可—以参照该地》区的城？市排水设施情况和】。附，近道路、建筑—物，标高确定   】  新建、改建道路！路面标？高应当与《相邻：街坊以？及沿路建《筑地坪标高相—。。协调不得妨碍相邻】各，方的排？水 》 ：