》 ： ？。 第四章 建设】工，程的规划管理 ！ 第二十八条—。 在城？市规划区内进—行的建设工程建【设单位？或个：人必：须取得城《市规划行《政主管部门核发的建！设工程规划许可证】 】。第二十九条 —建设工程《许可证按下列程【序办理    】（一）建设单位或个！人持建设计划—和有关批准文件、】技术资料向城—市规划行政主管部】门提出？书面申？请，；    （【二）城市规划行【政主管部门根据【。城市规？划要求确定建设【地址、功能性—质、：建设规模和》。其他规划要求必须】时征求有《关部：门意见后确》定城市规《划行政？主管部门《确定的规《划要求？有效期为六个—月；    【（三）？建设单位或个人根据！城市规划行政主管】部门提出的规—划，要求委托设计并将】设计方案《及，图纸文本提交城市规！划行：。政主：管部门审查其—中重要工程》和公共建《筑应当有两》个以上？的，方案：和，彩色透视图必—要时应对《拟定的方案制—作建筑模型》并征：求市民和社》会各界的《意见：；  《 ， （四？）城市规划行政主管！部门审定建设工【程设计？方案后？划定正式建筑红线】和拆迁范围设计单位！据此进？行，施工图设计建筑红】线图：。和方案设计》的有效期为六个月】建设工程的规模达】到，应编制初步设—计规定的应向城市规！划行政主管部门报送！初步设计资料并报】。请建设？。行政主管《部，门和计划行政主管部！门审：查同：意其建？筑红线图和》审定的建《筑设：计方案有效期为【一年；   【 （五）建设单位】或，个人按城《市规：划行：政主管部门要—求将施工设计—。。图分别报《有关专业部门审查经！城市规划行》政主管部门综合协调！、审查批准并现场】定位放线、验线【后，核发建设工程规划许！可下建设《单位凭？证办理施工》手，。续     需】要办理？建设：用地手续《的按本细则》第三章规定办—。理 》第三十条《。 建设？单位和个人报送的】有关资料属退还申请！者和申请者应—领取的批件应—在城市？规划行政主管部【门指：定领：。取之日？起六个月内领—取逾期不《领的城市规》划行政主管部门可不！予保存 《 第《三十：一条 建设工—程在竣工之前城市规！划行政主管部门可】以，在下列情况下—作出变更设计的决】定；： ，。    （一）【。城市规划或城市规划！技术规范已依法变更！必须改变《。该用地性质或设计要！求；： ，    （二）施】。工中发现《文物古迹需》要作特殊保护；【 ，  ：。  （三）法律【法，规规定的其他情形】 第三—十二条 《建，设工：程设计和规划管理】应符合下列要求 ！   （《一，），符，。合城市规《划和国家、》省、市？有关设计技术规定；！竖，向设计？应，与市政设施相衔接】    （—二）维护城》市传统？风貌、地方特色和】自然景观美》化市容？环境建（构）筑物】。的，布局、体型、体【量、风格、外墙材料！和色调等应》与，。周围建？筑环境？相衔接？    （三）各！类交通设施应—适，应人、车流》集散需要大》型公共建筑应作【。动静交通流量分析合！理配置人、车流【集散需要广场—；各类建筑物必须】在建：筑物基地内按规划】指标设置机动车、自！行车停车场（库）】其地面停车位不得少！于规划指标的20】%   》 （：四）公？共建筑和城》市主要街道》应设置残疾人无障碍！通道及其他服务设施！    （五）】民有：建筑的周《围应：设置集中绿》地可以在周围设置花！坛和种？植绿：。篱、树木；》一般：不得修建围墙经【城市规划行政主管部！门批：准，建设的围墙应通透】、低：矮、美观 第！三十三条 新区【开发和旧区改—造必须统一规划合理！布局因地制宜综合】开发配？套建设坚持成片【。开发限制见缝—插建：和零星建设》。。 第三十四】条 对？城镇旧区应当加【强，维护合理利用在【统一：规划指？导下分步分区实施】改造优？先对危房棚户、简】陋设施？和交通阻塞、—污染：严重：、影响市容市貌【的，区域实施综合整治 ！     》在城镇旧《区一律不《。得新建、扩建—有污染或影响居民】生活：。。环境、居住安全的工！厂和项目对有—严，重危害的工厂和项目！应当实行限期—治理无法治理或【逾期：未达到治理要求的应！当限期拆迁或转【产已确定拆迁的工】。厂不得在原地扩大】生产规模 》 第三十五条】 在城镇《新区开？发和旧区改》建时城市基础设施和！公共服？务设施？工程应按规划—。。配套建设和交付使】用未按规划配—套建设和建成后【不，按规定交付》使用的城市规划行政！主，管部门可以》暂缓受理该》项，目的验收和该—建设：单位其他建设—工程的报建 — 第《三，十六条 在》城市风景《名胜：区、文物《古迹保护区、纪念性！建，筑，和城市绿地、体育运！动场地、学》校等区域内不得建设！与其无关的建—。（构）物不得利用】围墙建设经营性建】（构）筑物 —   ？  城市道路两侧】建（构）物的—后退：红线的？用地为绿化和人流集！场地不得改变—其使用性质 —     在城市立！交桥控制范》围内：和城市桥《梁、高架路、—人行天桥下不得建】设建（构）》筑物；城市立交桥】的控制范围内—应，进行绿化 【 第三十七条 【建设工程的设计单位！应严格按《照城市规划》。和城市规划行政【主管部门《提供的设计要求【及有关设计》规范、规定》进行设？计， 第三—十八条 建设—工程经核《发建设？工程规划《许可证后确需修改立！面、结？构，设，计和变更使用性质、！功能布局的必须【报原：审批机关批准 ！ 第三十九条— 重要地段、—主要道路临》。。街，建筑物以及大型建筑！工程的外部装修必须！经，。城市规划行政主【管部门审批取得外部！装修：审查通知书》后方得购买》装修材料和进行外】装修：。。施工 —第四十条《 户外广告—的设置应符合城市】规划：和户外广告》设，置专项规划以及城】市市容？的要求     ！户外广告设》置应与城市绿化自】然，景，观相协调与夜—景灯饰相《。结合不得影响城市主！要景观视线通—廊；城区人》流密集、《建筑密？度高：的道路不得》设置大型高立—柱广告牌  【   ？中，心城区？主、次干道范围内】可利：用公交站台及地名标！志牌设置户外广告设！施；临街建筑墙【面上的招牌》类广告设《施应与建筑物风格相！协调设置位置应在】二层窗？台线以下《高度不超过1.5】米厚：度不超过0.—5米     禁！止在文物保》护单：位、纪念碑、—永久性保护绿地等】广告禁止设置—区，设置户外《广告设施 第！四十一条 》建设工程《报建批准后》决定停？（缓：），建，的建设单《位应：书面报告城市规划行！政主管部门》 《第四十二条 建【设工程拆迁范—围内的原有建（构】）筑物必《须在建设工程—放，线、验线《前全：部拆除；经城—市，规划行政主管—部门：批准临时保留—的应：在建设工程竣工规划！验收前？拆，除   》  建设工》程拆：迁应当？符合下？列规定 《    《（，一，）有：间距要求的建筑工】程应当拆迁四—周规定间距二分之】一范：围内的建（构）筑】物    （【二）：临，城市道路的建筑工】程应当？拆，除，建筑红线《至道路中心线—内的：原有建？（构）？筑物    【 临时？施工设施不得改【变使用性质并应在建！设，工程规划验收前或】城市规？划行政主管部门【规定期限《内拆：除， 《第四：十三条 《严格控？制半永久《和临时建设工程半】永久工程和临—时工程建设》必须符合下列规定】    （一）不！得擅自占用城市现】有或规划《道路、内《。部，。道路及建筑退后红线！地带 ？ ，   （二）—半，。。永久建（构）筑【物不得超过3层【高度不超《过10？米；临时建（—筑）物不得超过2】层高度不《超过7米《   《 （三）《。临时性门楼、牌【坊和花池、花—廊等不得妨碍交通和！消防通道   】  半永久建—（构）筑物》在规划建设需要时须！无偿拆除 —    临》时建（？构）筑物使用期限不！得超过2年逾期应无！偿拆：除在批准的有效使】。用期限内因城市规】划、建设《和管理需《要城市？规划行政主管—。部门可？以，作出提前拆迁—半永久、临》。时建（构《）筑物的决定由建设！单位无偿拆除 【   ？  半永久》、临时？建（构）筑物不得办！理产权？证书：和买卖 《。。 第四十—四条 建设》工程在竣工后—应由城市《规划行政主》管部门进行规—划验收或参与综【合验收符合建设工】程，规划许可证》和规划设计条—。件要求的应核发建设！。工，程规划验收合格证】。   《  纳入规》划验：收的：建筑工程未取—。得建设工程规划验收！合格证的不得投入使！用，和办理房地产权登】记    — 需要纳入规划验收！的建筑工程在规划审！批时予以确》定 第—四十五条 建【筑物的？室内外地面标高【应当符合详细规【划的要求；尚未编制！详细规划的》地区可以参照该地】区的城市《排水设施情况和附近！道路、建筑物标【高确定     ！新建、改建道路路面！标高应？当与相邻街坊以【及沿路？建筑地坪标》高相：协，调不：得妨碍相邻各方的】排水 】