。 》 第【三章：。 建设用地—的规划管理》 《第十五条《。 计划行政》主管：部门：对大中型建》设项目或《。。重要建设项目—进行可行性研究和】选址：时应会同拟安排所在！地的城？市规划、《。土地：行政主管部门研【究     【在编制建设项目设计！任务书或项目建议书！阶段由建设单位向建！设项目所《在地的？城市规划行政主管部！门提出选址申请【城市规？划行政？主管部门按》。以下权限受理申请】后核发选址意见书 ！    （》一）建设项目在【。本市城区的选址意】见，书由本市城市规划行！政主：管，部门核发 》    （》二）建设项目—在县（市）内的选址！意见书由县（—市，）城市规划行政主管！部门核发国家—。或省计划行政—主管部门审批的大型！工业项？目选址意见书须报本！市城市规划》行政主管《部门审查后》由所在地的》县（：市）：城市规划行》政主：管，部门核发 》     建设单位！在取得选址意见书】或其他选址批复意】见（含图纸）—一，年后未？按程序办理》后续规划审批手续】的原批？复自行失《效由市、县》（市）城《市规划行《政主：管部门予以》公告 —第十六条 在城市】规划区内有下列【情形之一的必—须先：取得城市规划部门】核，发的建设用》。。地规：划部门核《发的建？设用地规划许可证】后方可向土地—行政主管部门申【请办理建设用地批准！文件和？其他有关手续  ！  （一）城市【国，有土地使用权划【拨、出让、》转让的；   】 （二？）农村集体》所有土地征为国有】建设用地的》；    （三】）农村？集，。体所：。有土地由农》业用地改《为建设用地的 【 第十》七条 申请办理建】设用地规划许—可证一般按下列【程序进？行    （一】）建设单位》或个人持经批准的建！设计划文件向城市】规划：行政主管部门提出书！面申请； —   （二）城【市规划行政主—。管部门根《据城市规划》要求和建《设项目性质提出建设！地址：、用地范围的初步安！排意：见和规划设计条【。件必须时由》城市规划行政—主管部门征求—有关业务主管部门】意见：； ：  ：  （？三）：建设单位或个人各城！市规划？行政主管《部门提？交规划设计方案经城！市规划行政主管部】门会同有关部门审】查批准后按建设分期！划定用地红线核发】建设用地定》点通：知书；    】（四）建设单位或个！人，在取得建设用—。地定点通知书—后由土地管理部【门主持土地》权属单位签订—用，地协议城市规划行】政主管？部，门据此核发建—设，用地规划许可—证，；    （【五）建设单位或【个人持建设用—地规划许可证向土地！管理部门申请—办理土地《使用手续  【   ？本条规定程》序，可以根据建》设规模和工程—。性质：。合并办理 【 第十八《条， 建设工程定—点位于规划》道路临街面需要办理！土地征用手续的建】设单位或个》人应当按《规划建设用地临【街占用的长度—。征，。用到规？划道路的中心—线并负责拆除征【地，范围内的建（构【）筑：物， 第十九条 ！建设：单位：或个人在取》得建设？用地规？划许可证后》满一年仍未》向，土地行政主管部门申！请用地又未向—原发证机关申请延期！的其持有的建设用】地规划许可证—逢行失效并由—市、县（市》）城市规划》。行，政主管部门予以公】告， ， ：。 第二？十条 需要更—改建：设用：地规划许《可证核定的土地【使用性质《、位置？。、界址等内容必须】先向核发建设用【地，规划许可证的城市】规，划行：政主管部门提—出申：。请经依？法批准更改后方【。可，向土：地行政主《管部门申请办—。理变：更，建设用地批》准文件？。 第二十一】。条 ：建，设用地规划许—。可证：。按第十？五条第二款》规定的？权限核发 第！二十二条 国有土地！使用权的出让、转】让必须符合》城市规划 —    《国有土地使用权【以协议、招》标、拍卖等》。方式出让城市规划】行政主管部》门应根据批准的详细！规，划提供？出让地块的位置、】范围、规划用—地性质？、建筑容积》率、：绿地率、停车场【（库）、配套—设施等项目规划要】求并核发建设用地规！划，许可证后由土—地行政主管部门依法！出让  》   国有》。。土地使用权符合法定！转让：条件进行转让的【受让：方应当？执行该地块》原，定的规划《要求并由受让方持】转让合同《向城市规划行政主管！部门申请办理换【。领建设用地规划许可！证   》  ：国有土地使用权需要！分解出？让、：转让的该地块—详细规划中确—定的道路、广场、】公共：绿地、市政》公用：设，施、公共服务设施等！建设项？目必须在分解出让、！转让合同《中，。明确受让方》的实施责任 ！第二十三条 建设用！地使：用权：在抵押期间内不得改！。变建设？用地规划《许可证确定的使用性！质和规划要求；【抵押处分后必须持】有效法律文件向城】市规划行政主管部】门申请换领建设用】地规划许可证 ！ 第二十四条— 城市道《路、广场、城市绿地！、风：景名胜？区、文？物古迹？保，护区、市政公用设施！、学：校、医疗卫生、文化！、体：育、农副产品—集贸市场等现有【和规划的《用地未？经依：法批准任何单位和个！人不：。。得侵：占或改变其使用性质！。 ？ 第二十五条 城市！规划：区的用地单位因【。撤销、搬《迁、兼并等原—因需改变《土地使？用性质和土地权属的！应当报经城市—规划行政主》管部门、《土地行政主管部门审！查同意并办理变【更手：续 第—二十六条 严格【控制临？。时建设用地   ！  申请建设工【程材料堆场、运【输通道及其他—临时建设《用地必？须先取得市》、县（市）城市规】划行政主管部—门核发的临时建【设用地规划许可证】后方可向《土地行政主》管部门申请领取临时！建设用地用权证 】   ？ ， 批准临时建—。设用地的《使用期限一》般不得超过》两年超过期限临时】建设用地规划—。许可证自行失效 ！    临时建设用！地在：有效：使用期限内因城市规！划、建设《和管：理需要原审批机关】可以作出终止临时】建，设用地规划》许可：证的决定 》  ：   退出临—时用地时使用单位应！按规划要求整治环】境     临】时建设用地》。不得：。转让、出租》。和抵押？ ， 第二十七条 ！因建设活动引起【用地纠纷的由城市】规划行政主》管部门、《土地行政主管部门会！。商处理涉及》土地权属的》由土地行《政主：管部门依法裁—决    — 在土？地权属纠纷未—解决之前任》何单位和个人—不得在有争议的【地段进？行，建设活动正》在建设的《应当立即《停工等待处》理    — 城市规划行政【主管部？门和土地行》政主管部门裁定的】土地权属界线与原用！地界线？不，一致的以裁定的结】果为准 【 ：