— 第三章】 建设用地—的，规划管？理 第十五】。条 计？划行政主管》部门对大《中型建设项目或重要！建，设项目进行可行性研！究和选址时应会同】拟安排所在地的城】。市规划？、土地行政主管部】门研究 《     在编【制，建设：。项目设计任务书【或项目建议书阶【段由建设单位向建设！。。。项目所在地的城【。市规划行政主管部门！。提出选址《申请：城市规划行》政主管部门按以【下权限受理》。申请后核发选—址意见书    ！（一）建《设项目在本》市城：。区的选址《。意见书由本市城市规！。划行政主管部门核】发  《  ：（二）建设》项目在县（市）内】的选址？意见书？由县（市）城市【规划行政主管部门】核发国？家或省计《划行政主管部门审】批的大型工业项目选！址意：见书须报本市城市】规划行政《。。主管部门《审查后由所在—地的县？（市：）城市规划行政【主管部门核发 【     建设单】位在取得选址意见】书或其他选址—批复意见（含—图纸）一年后未【按程序办理后续【规划审？批手续的原批复自】。。行失：效由：市、县（市）城【市规划？行，政，主管部门予以公告】 第十六【条 在城市规划区内！有，下列情形之》一的必须先取得城】市规划部门核发的建！设，用地规划部门核【发的建设用地规划】许可证后方可向土地！行政主？管部门申请办—理建：设用地批准文—件和其他有》关手续  —  （一《）城市国有土地【使用权划拨、出让、！转让的； —   （二）农【。村，。集体所有土》地征为国有建设【用地的；    ！。（三）农村》集体所有土地—由农业用地改为【建设用地的 】 第十？七条 申请办理建】设用地规划许—可证一？般按下列程序—进，行    （一）！建设单位或个人持经！批准的建设》计划文件向城市规】划行政主管部门提】出书面申请； 【    （二）城市！规划：行政主管部门根据】城市规？划要求和建设—项目性质提出—建设地？址、用地范》围的：初步安排意》。见和规划设计条【件必须时由城市规】。。划，行政主管部门征求有！关，业务：主管：部门：意见； 《  ：  （？。三）：。建设：单位或个人各城市】。。规划行政主管部门】提，交规划？设，计方：案经城市规划行政主！管部门会同有—关部门？审查批准后按建设分！期划：定，用地红线核发—建设用地定点通知】书；    【（四）建设单位或】个人在取《得建设用地》定，点通知书后由土地】管理部门主持土地权！属单位签《订用地协议城—市规划行政》主管部门据》此核发建《。设用地规《划许：可证；？    》。（五）建设单位【或，个人持建《设用：地规划许可》证向土地《管理部门申请办理土！地使用手续  】  ： 本条？规定程序可以根【据建设？。。规模和工程性质【合并办理《 第》十，八条 建设工程定】点位于规划》道，路临街面需要办理土！地，征用手续的建—设单：位或个人应》当按规划建设用地】临街占用的长—度征：用到规划《道路的？。中心线？并，负责拆除《征地范围内》的建（？构）筑物 》 ： 第十九条 建设单！位或个人在》取得：建设用地规划—许可证后满一—年仍未向土地—行政：主管部门申》请用地又《未向原发证机—关申请延期》的其持有的建设用】。地规划许可》。证逢行失效并由市、！县（市）城市规【。划行政主管部门【予以公告 第！。二十条 需要—更改：建设用地规划—许可证核定的土【地使用性质、位置、！界址等内容必须【。先向核发建设用地】规划许可证的—城市：。。规划行政主管部门提！出申请经依法批准】更改后方可向土地行！政主管部门申请办】理变更？建设用地《。。。批准文件《 第二十一条！ 建设用地规—划许可证按》第十：五条第二《款规：定，的权限核发 — 第《二十二条 国—有土地使用》权的：出让、？转让：必须符合城市—规划     】国有土地使用权【以协议、招标、拍卖！等方：式出让城市规—划行政主管部门【应根据？批准的详《细规划提供出让地】块，的位置、范围、【。规，划用地性《质、建筑容》积率、绿地率、【停车场（库）、配套！。设，施等项？目规划要求并核发建！设，用地规划许可—证后：由土地行政主管【部门依法出让—。     国有】土地使用《权符合法《定转让条件进—行转让的《受让方应当执—行，该地块原《定的规划要求并【。由受让方持转让【合同向？城市规划行政—主管部门申》请办：理换领建设用地【规，划许可证  【 ，。 ， 国有土地使用权需！要分解出让、转让的！该地块详细规—划中：确定：的道路、广场、公共！绿地、市政公用【设施、公共服—。务设施等建设项【目必须在《分解出让、转让合同！中明确受让方的【实施责任 》。 ？第二十三条》 建设？用地使？用权在抵押期间内不！。得改变建设用地规】划许可证确定—的，使用性质和规—划要求；抵》押处分后必须持【有效法律文件—向城市规《划行政主管》部门申请换》领建设用地》规划许可证 — 第二十四条】 城市道路、广场、！城市绿地《、风景名胜区、文】物古迹保《护区：、市政公用设施【、学校、《医疗卫生、文化【、体育、农副—产品集？贸市场？等现有和《规划的用地未经依法！。批，准任何？单位和个人》不得侵占《或改变其使用性【质，。 ， ： 第二十《五条 城市》规划区的用地—单位：。因撤：销、搬迁、》兼并：等原因需改变土地】使用性？质和土地权属的应当！报经城市规划—行政主管部》门、土地行》。。政主管部门审—查同意并办》理变更？手，续 ？ 第二十六条 】严格：控制临时建设—用地   —  申请《建，设工程材料堆场、运！输，通道及其他临时建】设用地必《须先取得市、县【（市）城市规划行】政主：管部门？核发的临时建设用】地规划许可》证后方可《向土地？行政主管《部，门，申请领取《。。临时建？设用地用权证—     批准】临时建设《用地的？。使用期限一》般不得超过两年【超过期限临时建设用！地规划许可证自行失！效   》  临？。时建设用地》在有效使用》期，限内因城市规—。。划、建设和管理需】要，原审批机关可以作】出终止？临，时建：设用地规划》许可：证的：决定     】。退，出临时？用，地时使用单位—应按：规划要求整治环境】  ？   临《时建设用地不得【转让、出租和抵【押 第二十七！。条 因建设活动引】起用：地纠纷的由城市【规划行政《主管部门《、土地行政主管部】门会商处理涉及【土地权？属的由土《。地行政主《管部：门依法裁决  】   在土》地权属？纠纷未解决之—前任：何单位和个人不【得在有争议的地段】进行建？设活动正在建设的】应当立即停工等待处！理     【城市：规划：行政主管《部门：和土地行政主管【部门裁定的土地权】属界：线与原？用地：界线不一致的以裁定！。的结果为准 ！。 ：