， ？ 》 第三章 建】设用地的规划管理】 ？ 第十五条》。 计划行《政主管部门对大中】型建设？项目：或重要建《设项目进行可—行性研究和选—址时应会同拟安排】所在地？的城市规划、土【地行：政主管部门研究 】 ，    在编制【建设项目《设计任务书》或项目建议书—阶，段由建设单位—向，建设项目所在地的城！市规划行政》主，管部门提出》选址：申请城市《规划行政主管部【门按以下权限受理申！请后核发选》址意见书    ！（，一）：建设项目在本市城】区的选？址意见？书，由本市城市规划行】政，主管：部门核发 》   ？ ，（二）建设》项目：。在县（？市）内的选址意【见书由县《（市）城市规划行政！。主，管部门核发国—家或省计划行政【主管部门《审，批的大型工业项目】选址意见书须报【本市城市规划行政】主管部门审查后由所！。在地的县（市）城市！规划行政主管部【门核：发 ？    建》。。设单位在取得选址】意见书？或其他？选址批复意见—（含图纸《）一年后未按程序办！。理后续规划审批手】续的原批复自行【失效由市、县（市）！城市规划行政主管部！门予以公《告 第十六条！ 在城市规划—区内：。有下列情形》之一的必须先取【得城市规《划部门核《发的建设《用，地规划部《门核发？的建设用地规划许可！证，后，方可向土地行—政主管部门申—请办理建设用地批准！文件：和其他有关手—。续 ：    （一）城市！。国有土地使用—权划拨？、出让、转让—的；    【（二）农村集—体所有土地征—为国有？建设用地的；  ！  （三）农村集】体所有土《。地由农？业用地改为建—设用地的 — 第十七条— 申请办理建—设，用地规划许》可证一般按下—列程序进行 —    （一）建设！单位或个人持经批准！的建设计划文件【向城市？规划行政主管部【门提出书《面，申请；    】（二）城市规划【行政：主管部？门根据城市规—划要求和建设项【目性：质提出建《设地：。址、用地范围的【初步安排意见和【规划设计条件必须】时由城市规划行政】主管部门征》求有关业务》主管部门意》见，；    （【三）建设单位或个人！各城市规划行政主管！部门：提交规划设计—方案经城市》规划行政主》管部门会同有—关部：门，审查批准后按—建设分期划定—用地红？线核发建设用地定点！通知：书； 《   （《四，）建设单位》。或个人？在取得建设用—地定点通《知书：后由土地《管理部门主》持土地权《属单位签订用地【协议城市规划行政】主管部门据此核发】建设用？地规划许《可，证，；    （五）！建设单位《或，个人持建设》用，地规划许可证向【土地管理部门申请】。办理土地使》。用手续   【  本条规》定程序可以根—据建设规模和工【程性质合并》办理 ？ ？第十八？条 建设工程定点位！于规划道路》临街面需要办理【土，地征用手续》的建设单位或个【人应当按规划建设】。用，地临街占用的长【度征用到规划道【路的中心《线并负责拆除征【地，范围内的《建（：。构）筑物 【 第：十九条 建设单位】。或个人在取得建设】用地：规划：许，可证后满《一年仍未《向土地行政主管部】门申请用地又未向】原发证机关申—请延：期的其持《有的建设《。用地规划《许可证逢行失—效并由？市、县（市）城市】规划行政主管部门予！以公告 《 第二十条【。 需要更改建—。设用地？。规划：许可证核定》。的土地使《用性质、位置、【界址等内容必须【。先向核发建》设用地？规，划许：可证的城市》。规，划行：。政主：管部门提《出申请经依》法批：。准更改后方可向【土地行政主管部【门申请办理变更建】设用地批准文件 】 ： 第二十一条 建】设用地规划许可证】按，第十五条第二款规定！的，权限：核发 第二十！。二，条 国有土地使用】权的出让、转让【必须符？合城市规划   ！  国有土》地使用？权以协议、招标、拍！卖等方式出让—城市规？划行政？主管部门应根据批】准的详细规划提【供出让地块的位置】、，范围、规划用—地性质、建筑容积】率、：绿地率、《。。停车场（库》）、配套设施等项】目规：划要求并核发—建设用地规》划许可证后由土地行！政主：管部门？依法出让《。。    》。 国有土地使用权符！合法定转《让条件？进行转让的受让方】应当执行《。该地块原定的规划要！。。求并由？受让方持《。转让合同《向城市规划行政主管！部门申请办理换【领建设用《。地规划许可证  ！   国有土地【使用权需要分解出让！。、转让的该地—块详细规划中确定的！道路、广《场、公共绿地、【市政公用《设施、公共》服，务设施等建》设项：目必须？在分解？出让：、转让合同中明【确受让方的实施责】任 第—二十三？。条 建设用地使【用权在抵《。押期间内不得改变建！设用地规《划许可证确》定的使用性质和【规划要求；》。抵押处分后必须持有！效法律文件》向城市规划行政主】管部门？申，请换领？建设用地规划—许可证 第二！十四条？ 城市道《路、广场、城市绿】。。地、风景《名胜区、文物古迹】保护区、《市政公用设施、【。学，校、医疗卫生、【文化、体育、农【。。副，产品集贸市场等现有！和，规划的？用地未经依法批准】。任，何单位和《个人不得侵占或【改，变其使？用性质 — 第二十五》条 城市规划区【的用地单位因撤销、！搬迁：。、兼并等原因—需改变土地使用【性质和土地》权属：的应当报《。经城市规划行政【主管部门、土地行政！主管：部门审查《同意并办理变更【手续 》 第二十六条— 严格控制临时建】设用地？     申请】建设工程材》料堆场、运输通【道及其？他临时建设用地必须！先取得市、县（市）！城市规划行政主【管部门核发的临时建！设，。用，地规划许可证后方】可向土地行政—主管部门申请领【取临：时建设用地用权【证     批】准临时建设用地【的，使，用期限一般不得超过！两年超过期》限临时建设用地【规划许可证自—行失效     ！临时建？设用地？在有效使用》期限内因城市—规划、？建设和管理需要原审！批，机关可？。以作出终止临时建】。。设用地规划》许可：。证的决定   】  退出临时用地】时使用？单，位应按？规划：。要，。求整治环境 —     临时建设！用地不得转让、【出租和抵《押 第—二十七？条 因？建设活动引起用【。地纠纷的《由城市规划》行政主管部门—、土：地行：政主管部门会商处】理，。涉及土地《权属的由土地—行政主管部门依法裁！决 ：     在土【地权：属纠纷未解》决，之前任？。何，单位和个人》不得在？有争议的地段进【行建设？活，动正在建《设的应当立即停工等！待处理 《  ：   城市规—划行政主管部—门和土地行政—主管部门裁》定的：土地权属界线与原用！地，界线不一致的—以裁定？的结果为准》 》 ，