： — ？第三章？ 建设用地的【规划管理《 第十—五条 计划行政主管！部门对大中型建【设，项目或？重要建设项》目，进行可行性研究和选！址时应会同拟安排所！。。在，。地的城市规划、土】地，。行政主管部》。门研究 《    《 在编制《建设项目设计任【务书或？项目：。建议书阶段》由，建设单位向建—设项目所在地—的城市规划》行，政主管部门提—出选址申请》城市规划《行政主管部门—按，以，。下权限受理申请【后核发选址》意见：书，    （一）】。建设项？目在本市城》区的选址意见—书由本市城市规划】行政主？管，。部门核？发    （二】）建设？项目在县（市）内的！选址意见书由县（市！）城市规划》行政主管部》门，核发国家或省计划】行政主？管部门审批》的大型？工业项目《选址意见书须报本】市城市？规划行政主》管部门审查》后，由所在地的县（市）！城市规划行政主管部！门核发 》   ？ 建设单位在取得】选，址意：见书或其他选址批】复意见？（含图纸）一年后】未按程序《办理后续规划审批】手续的？原批：复自行失《效由市、《县（市）城市规划】行政主管部门予以】公告： 第》十六条 在城市【规划区内有下—列情形之一》的必须先取得城市规！划部门核发的建设】用地：规划部门核发的【建设用地规划许可】证后方可《向，土地行政主管部门申！。。请办理建设用—地批准？文件：和其他有关》手续    （一！。）城：市国有土地使用【。权，划拨、出让、转【让的；  —  （二）农村集体！所有土地征为国有建！设用：地的；    （！三）农村集体所有土！。地由农业用》地改为？。建设用地《的 ？ 第十《七条 申请办—理建设用《地规划许可》证一般？按下列程《序进行 《  ：  （一）建设单位！或个人持《经批准的建设计【划文件向城市规【划行政主管部门提】出，书面申请；   ！ （二）城市规划】行政主管部门根【据城市规划要求和建！设项目性质提出【建设地址、用—地范围的《初步安排意见和规】划设：计条件必须时由城市！规划行？政主管部门》征求有关业务主管】部门意见；》。  ？  （三）建—。设，。单位或个人各城市】规划行政主管部门】提交规划《设计方案《经城市规划行政主】管部：门会同有关部—门审查批准后按建设！分期划定用地红线】核发：建设：用，地定点？通知书；  【  （四）建设单位！或，个人在取得建设【用地定点《通知：书后由土地管理部】门主持土地权属单】位签订用地协—议城市？规划行政主》管部：门据此核发建设用】地规划许可》证；    （五！），建设单位或》个人持建设用地规】划许可证向土地【管理部门申请—办理土地使用手续】  ？ ，  本？条规定？。程序可以《根据建设规模和工程！性质合并《。。办理 —第，十，。八条 建设》工程定点位于规划】道路临街面》需，要办理土地征用【手续：的，建，设单位或《个人应当按规划建设！用，。地临街占用的长【度征用到规划道【路的中心线并负责】拆除：征地范？围内的建（》构）筑物 》 第十》九条 建《设单位或个人在取】得建设用地规划许】可证后满《一年仍？未向土地行政主管】部门申请用地又未】向原发证《机关申请延》期的其？持有的建设用地规】划，许可证逢行失—效并由市、》县（市？）城：市规划行政主管部门！予以公告 — 第二十条 需要！更改建？设用地规划许—可，证核定的土地—使用性质《、位：置、界址等内容必须！先向核发建设用【地规：划许可证的城—市规划行政主管【部门提出申请—经，依法批准更》改后方可向土—地行政主管部—门申请办理变—。更，建设用地批准文【件 第二十一！条 建？设用地规划许可【证按第十五条—第，。二款规定的权限核发！ ？ ，第二十？二条 国有土—地使用？权的出让、转—让必须符合》城，市规划    】 国：有土：地使用？权，以协议、《。招标、拍卖等—方式出让城市规划】行政主管部门应根】据批准的详细—规划提供出让地【块的位置、》。范围、规划用地性质！、建筑容积率—、，绿地率、停车场【（库）、配套设施等！。项目规划要求并核发！建设用地规划许可证！后由土地行》政主管部《门依法出《让 ：     》国有土地使用—权符合法定转让条】件进行转让的受让方！应当执行《该地块原定的规划要！求并由受让方—持转让合《同向城市规划行【政主管？部门申请《办理换领建设用【地规划许可证  ！   ？国有土地使用权需】要分解出让、—转让的该地块详细】规划中确定的道【路、广场《、公共？绿地、市《政公用？设施：、公共服务设—施等建设《项目必须在》分解出让、转让【合同中明《确，受让方的实施责任 ！ 第二十—三条 建设用地【使用权在抵押期间内！不得改变建设用地规！划许可证确定的使】用性质和《规划要求；抵押处】分后必须持有效法】律文件？向城市规划行—。政，主管部？门申请换领》建设：用地规划《许可证 【第二十四条》 城：市道：。路、广场、城市【绿地、风景名胜区、！。文物古迹保护区、】市政：公用设施《、，学校、医《疗卫生、文化、体】育，、农：副产：品集贸市场等现有】和规划的用地—未经依法批准任【何单位和个人不【。得侵占或改》变其使用《性质 第二】。十五条？ 城市规划区的用】地单：位因：撤销、搬迁、兼并等！原因需改变土—地使用性《。质和土地权属的【应当：报，经城市规划行政主】管部门、土地行政】主管部门审查同意】并办理变更手续【 第二十六】条， 严格控制》。临时建设用地—  ？   申《请建设工《程材料堆场、运输】通道及其他临时建设！用地必须先》取得市、县（市）】城市规划《行政主管部门—核发的临时建设【用地规划许可证后方！可向土地行政主管】部门申请《。领取临时《建，设用地用权证 】    批》准临：时建设用地的使【用期限一般不得【超过两年《超，过期限临时建设用地！。规划许？可证自行失效  ！   临时建设【。用地在有效使用期限！内因城市规划、建设！。和管理需《要原：审批机关可以—作出终止临时建设】用地规？划许可证《的决：定  《   退出临时【用地时使用单位应按！规划要求《。整治：环境 ？    《 临时建设用地不】得转让、《出租和抵押》。 第》二十：七条： 因建设活动引起】用地纠纷的由城市规！划行政？主管部门、》土地行政主管部【门会商处理涉—及土地权属》的，由土地行《政主管部门依—法裁决   【  在土地权属纠纷！未解决之《前，任何单？位和个人不》得在有争议的地段】进行建？设活动？正在建设的应当立】。即停工等待处理 】     城市规划！。行政主管部门—和土地行政主管【部门裁定的土地权】属，界线与？原用地界《线不一致的以裁定】的结果为《准 【