《 ， ， 第三章】 建设用地的规】划，管理 ？ 第十》五条 计《划行政？主管部门对大—中型建设项》。。目或重要《建设项目进》行可行性《研究和选址时—应会同拟安排—所在地的城市规【划、土地行政主管】部，。门研究 《     在编制建！设项目设计任务【书或项目建议书【阶段由建设单位【向建设项目所在地】的，城市规划行政—主管部门提出选址申！请城市规划行政【主管部门按以下权限！受理申请后核发【选址意？见书   — （一）《。建设：项目：在本市？城区的？。选，。址意见书由》本市城？市规划？行政主管部门—核发 ？    （二—。）建设项目》在，县（市？），内的选址意见书【由县（市）城市规】。划行政主《管部门核发国—家或省计划行—政主：管部门审批的—大型工业项目—选址意见书须报【。本市：城，市规划行政主管部】门审查后由所在地的！县（市）城市—规划行政《主管部门《核发  》   建设单位【。在取：得选址意见书或其他！选址：批复意见《（含图？纸）：一年后未按程序【。办理后续规划审批手！续的：原批复自行失效【由市、县《（，市）城市规划行政主！管部门予以》。公告 第十】六条 在城市—规划区内有下—。列情形？之一的必须》先取：得城市规《。划部：门核发的建设用【地规划？部门核发的建设用地！规划许可证》。后方可向土地—行政主管部》门，申请办理《建设用地批准文件和！其他有关手续 【    （一）城市！国有：土地使用《权划拨、出》让、转让的》；    —（二）农村》集体所？有土地征为国有建】设用地的；   ！ （三）农村集体所！有土地由《农业用地改》为建设用地的— 第十七条】 申请办理建设用】地规划许可证一【般按下列程序—进行    【（一）建设单—位或个人持经批准】的建设？计，划文件向城》市规划行《。政主管？部，。门提出书面申请；】。    》（二）城市》规划：行政主管部门根据】城市规？划要：求和建设项》目性质提出建设地】址、用地范围的初】步安排意见和规【划，设计：条件必？须时由城市规划行】政主管部门征求有关！业务主管《部门意见；   ！ （：三）建设单位或个】人各城市规划行政】主管部门提》交规划设计方—案经城？市规划行政主管部门！会同有关部门—审，查批准后按建设分】。期划定用《地红：线核发？建设：。用地定点通知书；】  ？  （四）建设单】位或个？人在取得建设用地】定点通知《书后由土地管—理，部门主持土地权属】单位签订用地协议城！市规划行政主管部】门据此核发建—设，用地规划许可证【；    （【五）建设单》位或个人持建—设用地规《划许可证向土地管】理部：门申请办理土地使用！手续  》   本条规定程序！可以：根据：建，设，规模和？工程性质合》并办理？ 第》十八条？ 建设工程定点位】于，规划道路《临街面需《要，。。办理土地征用手【续，的建设单位或个【人应当按规划建【设用地临街占用【的长度征《用到：规划道路《的中心？线，并负责拆《除征地范围内的【建（构）筑物 】 第十九》。。条 建？设单位或《个人在取得》。建设用地规划—许可证？后满：一年仍未向土—地行政主《管部门？申请用地又》未向原发证机关申】请延期的其持有的建！设用地？规划许？可证逢行《失效并由市、—县（市）《城，。市规：划行政主管部门予】以公：告 第二十】。条 需要更改—建设用地规划许【可证：。核定的土地》使用性质、位置【、界址等内容必须】先向核发建设用地】规，。划许可证的城市规划！行政主管部》门提出申请经依法批！准更改？后方可向《土地行政主管部门申！。请办：理变更？建设用地批准文件】 《第二十一条》。 建设用地规划【。许，可证按？第十五条《第二款规定的权限核！发 第二【十二条 《国有：土地使用权的—。出让、转让必须符合！城市规划 》     国有土地！使用权以协》议、招标、拍卖等】方式出让城市—规划行政主管部【。门应根据批准的详】细规：划提供？出让地块的位置、】范围、规划用—。地性质、建筑—。容，积率、绿地》率、停车场（库）】、配套设施等项目规！划要求并核》发，建设用地规划许【可证后由土》地行政主管部门依法！出让 ？   ？  国有《土地使用权符合法】定转让条《件进行转让》的受让方应当—执行该地块原定的】规划要求并由受让】方持转让《合同向城市规划行】。政主管部门》申请办？理换领建设用—地，规划许可《证     【国有土地使用权【需要分解《出，让、转让《的该地？块详细规划中确【定的道路、广场、】公共绿地、》市政公用设施、公共！服务设？施等建设项目必【须在分解出》让、转让合同中【明确受让方的实施】责任 《 第二十》三条 建设》用地使？用权：在，抵押期？间内不得改变—建设用地规划—许可证确定的使用性！质和规划要求；抵】押处分后必》须持有效法律文件】。向城市规划行—政主：管部：门申请换领建设【用，地规划许《可证 第二十！。四条 城市道路【、广场、城市绿地】、风景名胜区、文物！古迹保护区、—。市政公用设施、学】校、医疗卫生—、文化？、，体育、？农副产品集贸—。市场等现有和—规划的用地未经依法！批准任何单位和个】人不得？侵占或改变其使用】性质 ？ ？。第二十五条 城【市规：划区的用地单—位因撤销、搬迁【、兼并等原因需改变！土地使用性质和土】地权属的应当报经】城市规划行政主【管，部门、土地行政主管！部门审？查同意？并办理变更手续 】 ？第二十六条 严【格控制临时建—设用地？    》。 申请建设》工程材料堆场、运输！通道及？其他临时建设用地】必须先取《得市、县（市）城市！规划行政主管部【门核发的《临时建设用地规【划许可？证后方可向土地行政！主管部门申请领取】临时建设用地用权】证，     批准】临时：建设用地的》使，用，期限一般不得超【过两：年超过期限临时建设！用地规划许可证自行！失效： ：。   ？ 临：时建：设，用地：在有效使用期限内因！城市规？划、：建设和管理需要【。原审批机《关可以作《出终：止临时建设用地规】划，许可证的《决，定 ？ ，。   退《出，临时用地时使用单位！。应按：规划要求《整，治环境    】 临时建设用地不】得转让、出》。租，和抵押 》 第二《十七条 因建—设活动引《起，用地纠纷的》。由城市规划行政主管！部门、土地》行政主管部门—会商处？理涉及土地权属【的由土地行政主管】部，门依法裁决   ！  在？土地权属纠纷—未解决之前任何【单位和个人不得在】有争议的地》。段，进行建设活》动，正在建？设，的应当立即停工等待！处理     】城市规划行政主管】部门和土《地行政？主管：。部门裁？定的土地权属界线】与原用地界线不一】致的：以裁定的结果—为准： 》 ，