— 》第三章 《 建设？用地：。的规划管理 】 第十五《条 计划行政主管】部门对？大中型建设项目或】重要建设项目进行】可行：性研究和选》址时应会《同拟安排所在—地的城市规划、【土地行政主管部门】。研究  》   在编制建设】。项目：设计任务书》或项目建议书—。阶段由建设单—位，向建设项目所在地】的城市规划行政主管！部门提出选址申请】城市：规划行政主管部门】按以下权《限受理申《请后核？发选址意见》。书  《 ， （一）建设项目在！本，市，城，区的选？址意见书由》本市城市规划行【政主管部门核—发   》 （二）建设项目在！县（市？）内的选址意见书由！。县（市？）城市规划行政【主管部门核发—国家：或省计划行政主管部！门审批的大型工【业项：目选址？意见书须报本市【城市规划行》政主管部门审查后由！所在地的《县（市）城市—规划行政主管部门核！发     建】。。设，单位在取得选—址意见？书或其他选址批复意！见（含图纸）—一年后未按程序【办理后续规划审批手！。续的：。原批：复自行失效由市、县！（市）城市》规划行政主管部门】予以公告 — 第十六条 在城！市，规划区内有》下列情形之一的【必须先取得城市【规，划部门核发的—建设用？地规：划部门核发的建【设，用地规划许》可证：后方可向土地—行政主管部门—申请办理建设—用地批准文件和其他！有关手续 》    《（一）城市国有土】地使用权划拨—、出让、转》让，的；    【。（二）农村集体【所，有土地征为国—有建设用地的—；    （三）！农村集体《所，有土地由农业—用地：改为建设用》地的 《 第？。十七：条 申请办理建设用！地规划许可》证一般？按，下，列程序进《行，    （—一）建设《单位或个人》持经批准《的建：设计划文《件，。向城市规划行政主管！部门提出《。书面申请；  】  （二）城—。市规划行政主管部门！根据城市规划要求和！建设项目性质—提出：建设地？址、用地范围的初步！安排意见和规划设计！条件必须时由城市规！划，行政：主管：部门征求有关业务主！管部：门意见；《 ：  ： （三）《。建设：单位或个人各城市】。规划行政主管部【门，提交：规划设计方案经【城市规划行政主管部！。门会同有关部—门审：。查批准后《按建设分《期划定？用地：。红线核发建设—用地定点通知—书；    （】四）建设单位或【个人在取《得建：设用地定点通—知书：后由土？地，管理部？门，主持土地权属—单位签订用地协议】城市规划行政—。主管部门据此核发建！设用地规划许—可证；    】。（，五）建设单位或个】人持建设《用地规划《许可证？向土地管理部门申】请办理？土地使用手续—。     本【条规定程序可以【根据建设规》。模和工程《性质合并办理— 第十—八条 建设》工程：定点位于规划道【路临街面需要—办理土？地征用手续》的建设单位或个【。人应当按《规划建设用地临【街占用的《长度征用到规划【道路的中心》。线并负责《拆除征地范围内的】建（构）筑》物 ： 第十九条 】建设单位或个人在】取得：建设用地《规划许？可证后满一年—仍未向土地行政主管！。部，门申请用地》又未向？原发证机关申请延】期，的，其，。持有的建设》用地规划许可—证逢行失效并由市】、，县（市）城市—规划行政主管—。部门予以《。公告 —第二十条《 需要更改》。建设用地规划许可证！核定：的土地使用性质、位！置、界址等内容必须！先向核发建设用地】规划许可证的—城市规划行政主管】部门提出《。申请经依法批准更改！后，方可向土地行政【主管部？门申请办《理变：更建设用地批—准文件 — 第二十一条— 建：设用地规划许—可证按第十》五条第二款》规定的权限核发 】。 第《二十二条 》国有：土地使用权的出【让、转让必须符【合城市规《划     【国，有土地？使用权以协议、招标！、，拍卖：等方式出《让城市规划行政主】管部门？应根据批准》的详细？规划提供出让—地块的位《置、范围、规划【用地性质、建筑【容积率？、绿：地率：、停车场（库）、】配套设施等项目【规划要？求并核发建设用地规！划许：可证后由土地行政主！管部门依法》出让 《    《国有土地使用权符合！法定转让《条件：进行转让《。的受让方应当—执行该地块原—定，的规划要求并由受让！方持转让《合同向城《市规：划行政主管部门申请！办理：换领建设用地规【划许可？证    — 国：有土地使用权需要】分，解，出让：、，转让：的该地块详细规划中！确定的道路、广场、！。。公共绿地、市政公】用设施、公共服务设！施等建设《项目必？须在分解出让、【转让合同中明确受】让方的实施》责任 《。 ， 第：。二十三条 建设【用地使用权》在抵押期间内不【得改变建设用地规划！许可证确定的使用】性质和规划要求；抵！押处分后必须持有效！法律文件《向城市规划》行政主管部门—申请换领建》设用地规划许—可证 —第二：十四条？ 城市道路、—广场、？城市绿地、风景名胜！区、文物《古，迹保护区、》市政公用设施—、学校？、医疗卫生、文化、！体育、农副产品集贸！。市场等现有》。和规划的用地未【经依法？批准：任何单位《和个人不得侵占或改！变其使用性质 】 第二《十五条 城》市规划区的》用，地单位？。。因撤销、搬迁—、兼并等《原，因需改变《土地使用性质和【土地权属的应当【报经城市规》划行政主《管部门、土地行政】。。主管部门审查同【意，并办理变《。更，手续 第【二十六条 严格控制！临时建设用地 】    《申请建设工程材料】堆场、运输通道【及其：他临时？。建设用地必须—先取得市、县（【市）城市规划行政】主管部门核发的临】时，建，设用地规划》许可证？后，方可向土地行政主管！部，门，申请领取临》时，建设用？地用权证    ！ 批准临时建—设用地的使用期限】一般：不得：超过两年超过期【限临时建设用地规】划许可证《自行失？效 ？    临时建【设，用地在有效》使用期限内》因城：市规划、建设和管理！需要：原审批机关可以作】出终止？。临时建设用地规划许！可证的决定 【    退出—临时用地时使用【单位应按规划要求】整治环境《  ？。   临时》建设用地不得转让、！。出租：和抵押 第】二十七条 》因建设活《动，引起用地纠纷的由】城市规划行政主管部！。门、土？地行政主管部门会】商处理？涉及土地《权属的由《土地行？政主管部门依法裁决！。     在土】地权属纠纷未解决之！。前任何单位和个人不！得在有？争，。议的地段《进行：建设活动正在建设的！应，当立即停《工等待处理 【   ？ 城市规划行政主】管部门和土地行政】主管部门《裁定的？土地权属界》线与原？。。。。用地界？线不一致的以裁【。定的：结果为准 》 ： ： ，