， 【 第三章 建！设用地？的规划管《理 》第十五条《 计划行政》主管部门《对大中型《建设：项目或重要》建设项目进行可【行性研究和》选址时应会同拟【。安排所？在地的城市规划、土！。地行政？。主管部门《研究    【 在：编制建设项目—设计任务书》或，项目建议书阶段由建！设单位？向，。建设项？目所在地的城市【规划行政《主管部门提出选址】申请城市规划行政】主管部门按以下权限！受理申？请后核发选》址意见书 —  ： （一？）建设项目在—本，市，城区的选址意见【书由：本市城市规》划行政主管》部门：核发    【（，二）：建设项目在》县，（市）内的选址【。意见书由县（—市）城市规划—行政主管部门核发】国家或？省计划行《政主：管部：门审批？的大型工业项目选】址意见书须报本【市城市？规划行政主管—部门审查后由所在】。。地的县？（市）城《市，规划行政主管部【门核发    】 建设单位》。在取得选址意见书或！其他：选址批复意见—（含图？。纸）一年《后未按程序办理后续！规，划审：批手：续，的原批复自行失效】由市：、县（市）城—市规划行政主—管部门？予以公告 【。 第十？六条 在城市规【划区内？有下列情形之一的必！须先取得城市规划部！门核发的建设用地】规划部门核发的【建设：用地规划许可—证后方可向土地【行政主管部门申请】办理建设《用地批准《文件和其他有关手】续   》 （一）城市—国有土地使用—权划拨、出让—、转让的； 【 ， ， （二）农村集体】所有土地《征为国有建设用【地的； 》 ，  （三）》。农村集体所有土【地由农？业用地改为建设【。用地的 《 第十七—条 申请《办理建设用地规【划许可证一般按【。下列程？序进行   【 （一）建》设单位或个人持【经批准的建设计【划文：件向城？市规划行政主管部】门提出书面申请【； ：   ？ （二）城》市规划行政主管部门！。根据城市规》划要求和建设—项目性质提出建设】地址、用《地范围？的初步安排》意见和？规划设计条件必须】时由城？市规划行政主管【部门征求有》关业：务主管部门意见； ！    （三）【建设单位或个人各城！市规划行政主管【部门提交《规划设计方案经【城市规划行政主管部！门会同有关部—门审查？。批准后按建》设分期划《定，用地：红线核？发建设用地定点【通知书？； ：    （四）【建，设单位或《个人在取得建—设用地定《点通知书后由土地】管理部门主持土地】。权属单位《签，订用地协议城—市规划行政》主管部？门据此核发建设用】地规：划许可证《； ：    （五—）建设单位或个人】。持建设用地规划许】可证向土地》管理部门申请—办理土？地使用手续 【    本》。条规定程《序可以？根，据，建设规模和》工程性质《合，。并办理？ 第十八条】 建：设工：程，定点位于规划道路临！街面需？要办理？土地征用手续的建】设单位或个人应当按！规划建设用地临【街占用的长度—征用到规划道—路，的中心线并负—责拆除征地范围内的！建（构）筑物 【 第十九条 建！设单：位或个人《在，取得建设用》。地规划许可证后满一！年仍未向土地行政主！管部门申请用地【又未向？原发证机关申请【延期：的其持有的建设用地！。。规划：许可证逢行失效并】由市、县（市）城市！规划行政主》管部门予以公告 ！ 第？二十条 需要—。更改建设《用地：规划许可证核定【的土地？使用性质、位置、界！址等内容必须先向】核发建？设用地？规划许可证的—城，市规划？行政主管部门—提出：申请经依法批准【更改后方可向土地】行政主管部门申【请办理变更建设【用地批？准文件？ 《第二十一条 —建设用地规划—。许可证按第十五条第！二款规定的权限核发！ 第二十【二条 国《有土地使用权的出】让、：转，让必须符合城市规划！   《  国？有土：地使用权以协议、招！标、拍卖等方式出让！城市规划行政主管】部门应根据批准【的详细规划提供出让！。地块的？。位，。置、范围、》规划用地《性质、建筑容积率】、绿地率《、停车场（库）、配！套，设施等项目规划【要求并核发建—。设，用地规划《许可证后由土地行】政，主管部门依法出让】   《  ：国有土？地使用权符》合，法定转让《条件：进行转让的受让方应！当执：行该地块原定的规划！要求并由受让方【持转让合同向城市规！划行政主管部门申请！。办理换？领建：设，用地规划许》可证  》。   国《有土地使《用权需要分解出让、！。转让的该地块详细】。规划中？确定的？道路、广《场、：公共绿地、市政【公，用设施、公共服【务设施等建设项目必！须在分？解出让、转让合【同中明确受让—方的实施责任 【 第二十三条 ！建设用地使用—权在抵押期间内不】得改变建设》用，地规划许可证确定】的使用性质和规【划要求；抵押处分后！必，须持有效法律文【件向：城市规划行政主【。管部门申请换领建】设用：地，规划许可《证 第二十四！条 城？市道路？、广场、城市—。绿，地、风景名胜区、】文物古迹保》。护区：、市政公用设—施、：学校、医疗卫生、文！化、体育、农—副产品集贸》市场等现有和—规划的？用地未经依法—批准任何单位和个人！不，得侵占或改变其使】用性质？。 ： 第二十五条 城！市规划区的用地单位！因撤销、搬》。迁、兼并等原因【需改：变土地使用性质和】土地权属的应当报】经城市规划行—政主管部门》、土地行《政主管部《门审：查，同意并办理变更手】续 》第二十六条 严格控！。。制临时建设》。用地    【 ，申，请建设工程材料【。堆场、运输通—道及：其他临？时建设用地必须先取！得市、县（》市）城市规划—行政：主，管部门核发的临【。时建设用地》规划许可证后方【可向土地行政主管】部门申请领取临时】建设用？地用权证  【   批准临—时建设用《地的：使，用期限？一般：不得超过两年超【过期限？临，时建设用地规划【许可：证自行失《效 ： ，    临时建【设用地在《有效使？用期限内因城—市规划、建》设和管理需要—原审批机《关可以作出终—。止临时建设用地【规，划，许可证的《决定    【。 退：出，临时：用地：时使：用，单位应按规划要【求整治环境  】   临时》建设用地不得—转让、出《租和抵押《 第二十七条！ 因建设活动引【起用地纠纷的由【城市规划《行政主管部门、【土地行政主管部门】会商处理涉》及土地？。权属的由《土地：行政主？管部门依法裁决【 ：    在土地权属！纠纷未？解决之前《任何单位和个人不得！在有：争议的地段进行【建设活动正在建设的！应当立？即停工等待处理 ！    城》。市规：划行政主管部门和土！。。地行政主管部—门裁定的土地权【属界线与原用地界线！。不一：致的以裁定》的结果为准 】 ： ，