【 ： 第？二章 规划管理【。。 ：。 ， 第七条》 旧：住宅：区改：造必：须符合城市总—体规划、土地利用总！体规划？、产业发展》规划、消防规划及社！区建设规划的要【求并：且与城？市，基础设施承受能力】相，适应按照就近集中、！成片：开发：的要求？搞好规？划改：。造建设布局》积极推进《旧住宅区改造的【优化整？合避免基础设施和公！共服务？。设施的重《复建设及土地—、资金等资源—。浪，费对于？达不到规模要求【的个：人，住宅改造按照市委】办公室、市政府办公！室关于？印发<中《心城区个《人建房整治工作实】施，方案>？。的通知（荆》办文［20》0，9］37号）有【。关规定执行 【 第】八条： 市：规划部门应会同【市国土资源、建设】、房管等《部门及？区人民政府、开发区！。管委会,《依据城市《总，体规划、土》地利用？。总体规划《和分区规《划编制旧住宅—区，改造控制《性详细？。规划, 经市旧住】宅区改造工》作领导小组研—究报：市人民政《府批：准后,作《为指导中心城区【旧住宅区改造的依据！ 【 第九条》 区人民政府、开】发，区管委会应组织依】。法取得土地使用权的！开发企业《委托有相应设计【资质的规划》设计单位,充分听取！居民：意见, 以旧住宅区！。改造控制性详—细规划为依》据编制旧住宅区改造！。。。修建性详《细规划,送市—规划部门审》核、经市《旧住宅区改造工作】领导小？组研究、报市—。人民政府批》。。准后实施 》 ： 第十《条 旧住宅区—改造还建房》和配套开发商品【房，的，规划设？计审批,应》在充：分考虑？旧住宅区改造具体情！况的基？础上,本着积极【推进、可操作性强的！原则,合理》确定旧住宅区改造用！地的各项指标,【并按照国《家，有关规范《要求合理配套—公共服务设》施，。和市政基《础设施？ 《 第十？一条 旧住宅区改】造项目,应严格按】照经批准的旧—住宅区改《造控制性《。和修建性《详细规？划，进行 第】十二条 城市管理】行政执法部门和区】人民政府、开—发区管委会》应，加大：对旧住宅区和—。规，划控制区《域，内，违法建设的查处力】度,保证旧》住宅区改造控制性】详，细规划和城》市总体规划的实施 ！ 《