】 第《三章 土地管理 】 第《十三条 《旧住宅区改造—项目用地纳入—本市年度《用地供应计划 【 【 第十四条 旧【住宅区改造开发用地！按照有关规定应【采取招标、拍卖、挂！牌方式？出让可通过以—下形式出让 —。 ，    《（一）净地出—让，指各区政府或—管委会组织》项目：前期实施单位负责拆！迁安置和场地平整】、清理形成净—地由国土《部门按规《划，建，设条件采取公开招】标、拍？卖，、挂牌等方》式出让给开发企业 ！    （》二）预出让指通过】公开招？标，、拍卖、挂牌交易等！方式确定项目开【发企业并签订预出】。让合同约《定规划建设条件【、分期方式、交【付土地期限和优惠】政策等内容项目开发！企业按合同约—定支付项目土地出】让金项目前期实施单！位负责拆迁补偿安置！。和场地平整、—清理并按合同约定】向项目？开发：企业交付土》地    【（三）捆绑出让指将！项目土地连同拆迁安！置、建？设条件捆绑》在一起出让由—竞，得土地开《发企业负责拆迁【补偿安置和开发建】设 第【十，五，条 项目开发企业】确定前？由项目前期实施【单位负责《完成项目前期实施】工作其费《用可从项目前期总】成本：中，列支项目前期总成】本应由前期》实施单位垫支项【目开发？企业：确定后从收取的项目！出让金？中按前期《实施单位实际垫【支的项目前》期总：成本退？还  》  ： 项目前期实施单位！是指经？区人：民政府、《开发：区管委？会批准的进行旧居住！区改造项目前期工作！的企：事业单位《或其他机构,—。或经批准进行—项目前？期工：作的开发企业和经济！实体    】 前期实《施单：位根据旧住》。宅区改造《范围选择项》目对：旧住宅？区的：。现状进？。行，项目前期调查工作】并按有关规定委【托具：有，资质的评估机构【对，项目用地范围—内土地使用权价款和！被拆迁房屋》补偿总额进行评估】提出：旧住宅区改造项目前！期调查？报告：    — ，项目：。前期：总成本是指项目【前期调查费、委【托评估费（含土地】。、拆迁等）和拆迁安！置，补偿费等项》目前期发生费用【。。。的总：和 —第十六条 对拆迁建！。筑密度大,享—受扶持政策之后仍难！以实施的项目经市】旧城改造工》作领导小组》。研究讨？论报市人民政府批准！后,可结合其它改】造项目？统一实？施， ， ？ 第十七条》 历：史形成的产权交叉或！。。多元：化不适宜《通过土地出让进行市！场化模式改造—的旧：住宅区由区人民政府！、，开发区？管委会申请》经市旧住宅区改造】工作领导《小组研究报市—人民政府批》准后可由原产权单位！按照：旧住宅区改造—控制性详细规划【实施改？造 —