？ ？ 第—。三章 ？土，地管理 第】十三条 旧住—宅区改造项目用【地纳：入本市年度用地供应！计划 】 ， 第十四条— 旧住宅区改造【开发用地按照有关】规定应采《取招标、拍卖、挂牌！方式出让可通—过以下？形式出让《    （一】）净地出让指各区】政府或管委会组织】项目前期实施—单位负责《拆，迁安置和场地平整、！。。清理形成净地由国】土部：门按规划建设—条件采取《公开招标、拍卖、】挂牌等方式出让给】开发企业 —   （二）预出】让指：。通过公开招》标、拍卖、挂牌交】易，等方式确定项—目开发企业并签订预！出让合？同约定规划》建设：条件、？。分，期方式、交》付，土地期限《和优惠？政策等内容》项目开发企》业按合同约定支【付项目？土地出让金项目前期！实施单位负责拆迁补！偿安置和场地平整、！清理并按合同—约定向项目开发【企业交？付土地  【  ：（三）捆绑出让【指将项目土地连【同拆迁安置、建设】条件：捆绑在一起》出让由竞得土—地开发企业负—责拆迁补偿安置和】开发建设 》 第十五【条 ：项目开发企业确定前！由项目？前期实施单位负责】完成项目前期实施工！作其费用可》从项目前期总成本中！列支项目前期总成】本应：。由，。前期实？施单位？垫支项目开发企业】确定后从收》取的项？。目出让金中按—前期：实施单？位实：际垫：支，的项目前期总成本】退还 《     》项目前期实施单位】是指经区人民—政府、开发区管委】会批准的《进行旧居住区—改造项目前期工作】的企事业单位或【其他：机构,或经批准进】。行，。项目前？期工作的开发企【业和经济实体 】。     前—。期实施单位根—据旧住宅《区改造范《围选择？项目对旧住宅区的现！状进行？项目前期调》查工：作并按？有关规？。定委托具有资质【的评：估机构对项目用地范！围内土地《。。使用：权价款和《被拆迁房屋》补偿总额进》行评：估提出旧住》。宅区改造项目前期调！查报告 》  ：。  ： 项目前《期总成本是》指，项目前期调》。查，费、委托评估费（含！。土地、拆《迁等）和拆迁—安置补偿《费等项目前期发生费！用的总和《 《 第十六《条 ：对，拆迁建筑密度大【,，享受扶持政》策之：后仍难以实施—的项目经市旧—城改造工作领—。导小组研《究讨论？报市人民政府批准后！,可结合《其它改造《项目统一《实，施 》 第十七条 历史形！成的产权交叉或多】元化不适宜通过土】地出让进行市场化】模，式，改造的旧住宅区由】区人民政府》、开发区管委会申请！经市旧住宅》区改造工作领—导小组研究报市人民！政府批准后可—由，原产权单位按照【。旧住宅区改造控【制性详细规划实【施改造 【。 ，