》 第【三章 土地管—理 第十【三，。条 旧住宅区改【造项目用《地纳入本市年度用】地供应计《划 】 第十《四条： 旧住宅区改—造，。开发用地《按照有关规定—应采取招标、—拍卖、挂牌》。方式出让可通—过以下形式》出让    】（一）？。净地：出让指各《区政府？或管委会组织项目】前期：实施单位负责拆迁】安置：和场：地平整、清理形【成净地由国》土部门按规划建设】条件采取《公开：招标、拍《卖、挂牌《等方式出让给开【发企业 》  ： （二）预出让【指，通过：公开：招标、拍《。卖、：挂牌交易等方—式确定项《目开发？企业：并签订预出让合同约！定，规划建设条件、【分期方式《。、交付土地期限和】优惠政？策，等内容项目开发企业！按合：同约定支付项目土地！出让：金项目前期实施单位！负责拆迁补偿安置和！场地平整、清—理，并按合同约定向项目！开发企？业，。交付土？。地 ： ，  ：  （三）捆绑出】。让指将项目土地连同！拆迁安？置、建设条件—捆绑在一起》出让由竞《得土地开发企业负责！拆迁补偿安置和开发！建设 【第十五？条，。 ，项目开发企业—确，定前由项目前—期实施单位》。负责完成项目前【期实施工作其费用】可从：项目前？期总成本中列支项】目前期总成本应由】前期实？施单：位垫：支项：目开发企业确定后从！收取的项目出让金中！按前期实施单位实】际垫支的项》目，前期：总成本退还 】   ？ 项目前期实施【单位是？指经区人民政—府、开发区》管委会？批准的进行旧居住区！改，造项：。目前期工作的企事】业单：位或其他《机构,或经批准进行！项目前期工作—的开发企《业和：经济实体《 ？    前》期实施单位根—据，旧住宅区《改造范？围选：择，项目对旧住宅—。区的现状进行项目】前期调查《工作并按有》关规定委托具有资质！的评估机构对项目用！地范围内土地使用】权价款和被拆迁【房屋补偿总额进行】评估：提出旧？住，宅区改造项》目前：期，调查报告 》     项目】前期总成《。本是指项目前期【调查：费、：委托评估《费（含土地、—拆，迁等）和拆迁安【置补偿费等项—目，前期：发生费？。用的总？和 《 第十六条— 对拆迁建筑密度】大,享？受扶持政策之后【仍难以实施》的项目经市旧城改】造工作？领导小组研究—讨论：报市人民政府批准】后,：可结合其它改造项目！统一实？施 第【十七：条 历史《形成的产权》交叉或多元化—不适宜通过土地出】让进：行市场？化模式改《造的旧住宅区由区】人民政？府、开发区管委会】申请经市《旧，住宅：区改造工作领导【小组研究《报市人民政》府，批准后可由原产权单！位按照旧住宅—区改造控制性详细规！划实施改《造 —