】 第三章　拆】迁补偿？与安置？ 第二—十三条　《拆迁人应当依照【本办法的规定对【被，拆迁人的《房屋及其《附属物给予补偿【　，　 拆除违章建筑！和超：过批准期限的临【时，建筑：不予补偿；拆除【未，超过批？。准期限？的临时建筑可—按，建安造价《。结合成？新给予补偿 第二！十四条　拆》迁住宅房屋的—补偿方式可以实行货！币补偿也《可实行房屋产权【调换被拆迁人可【以选：择拆迁补偿方式　】。。　， 被拆迁人选【择房屋产《权调换的应》。。当接受拆迁人提供的！房屋；不接受拆迁】人提供的房屋—。。的实行？货，币补偿城市基础设施！和公益事业建设原则！上实行货币补—偿 第二十五【条　拆迁住》宅房屋实行货—币补：偿，的其货币《补偿的？金额计算公式为【住宅货币补偿—金额=住宅房屋【市场评估《平均：单价×调《整系：。数×建筑面积 】 ， 　：　 住宅房—屋市场？评估平均单价由评估！机构根据拆》迁范围？的区位、建筑—结，构、房屋类》型等因？素按新？房评估确定的房地产！市，场价格同一》区位、同一结构、同！一类型的《。房屋评估出一个平均！单价 　　 【 ，调整系数包括成【新系数和朝向、楼】层系数　　 — 拆迁？房屋的面积按—合法建筑面积计算】 ：第二十六条》　实行产权调—换的拆迁《人与被拆《。迁，人应：当依照被拆迁房屋市！场评估？的货币补偿金—额和所调换房屋【的，市场：。。评估金额结》算，。差价　　 拆迁】人对被拆《迁人：先搬迁后建》设安置房的被拆迁】房屋与？安置：房屋：按同一时点进行【评估结？算差价？ 第二十七条　拆！。除住：宅房屋附属物—。。及室内装修》的，补偿按市政府制定】的指：导价标准执行 【 第二十八条　拆】除院落住宅》房屋其房屋》所有权人和土地使】用权为？同一人的按房屋的】合法建筑面》。积和土地使用权【的取：得方式给予》评估：补偿 第二十九】条　拆迁《。。非住宅房屋可以实】。行货：币补偿有条件的【也可以实《行产权调换实行货币！补偿的以房》地产市场《评估价格确》定补偿金《额实行产权》调，。换的按拆迁》房屋的？市场：评估补偿金额与所】调，换房屋的市场—评估金额结算—差价 第三十条　！拆迁经营性非住宅房！。屋按经？营性房屋的房地【产市场评估价—补偿其性质按—城，市规划？批准的用途或土【地使用证《载明：的用途为准　　 ！经城市规划部门批准！其他房屋改为经【营，性用房的其》用于经营面》积部分？参照经营性房屋评估！补偿 第三十一条！　，拆迁：生产、办公非住宅房！屋按土？地使用？。权，取得方式评估补偿】需要：重新建设《的按城市规划确【定位置实行土地【置换的由《拆，迁人对地上建筑物】。及附属设施按评估】。价给予补偿　　 】 拆迁？租赁土地《。上的生产、办公【等用房对地上建筑物！按评：估，。价给予补偿 第】三十：二条　拆迁公益【事业：用房的拆迁人应【当按照有关法律【、法规的规定—和城市规划的要求】予以重建或者给【予，。货币补？偿 第三》十三条　《拆迁：住，宅房屋？的安置地点按规【划要求确《定居民安置》楼房的户型按国家】设计规范要求设计】设，计图纸报市拆—迁办备案后》办理有关《手续 第三—十四条　成》。片统一拆《迁的住宅房屋实行房！。屋产：权调换的拆迁人应当！组织被？拆迁人制定安—置房屋的分》配，方法房屋分配结果张！。榜公布　　 【对确：有，困难的烈属、残疾人！、孤寡老人在楼层】的安置上给予—适当：照顾照顾户的名单】由，街道办事处、社区居！委会、公《安派：出所等有关部门研】究确定并张》榜公：布 第三十五条　！。。拆迁租赁政府直【管公：。房，的原则上实行产权】调换：安，。置，原承租人租赁—。双方应当重新—签订租赁合》同， 第三十六条　】拆迁产？权不明确或产权有】纠纷、产权人—下落不明的房屋【拆迁：人应当提出补偿安】置方案报市建设行】政主：管部门审核后实【施拆迁？。。拆迁前拆迁人—应当：就被拆迁房屋—的有关事项向公【证机关办《理证据保全》 第三十》七条　拆《迁设有抵押权—。的房屋依照》国家有关《担保的法律、法规】执行 第三十【八条　被拆迁人【在搬迁时拆》迁人按合法房—屋面积一次性发【给搬迁补《助费在过《渡期限？内被拆迁《人自行解《决周转用房的拆【迁人应按合法—房，屋面积每月发给临】时，安置补助费；对货】。币补偿？的给予3个月临【时安置补助费 】第三：十九条　《拆迁住房的过渡【期限一般《不得超过18个月；！超过18个月—后，。拆迁人应加发5【0，% 的？临时：安，置补助费非住宅房】屋的安置《。期限根？据工程工期合—。理确定 第四十】条　因拆迁生—产、经营用房造【成停：产、停业的拆迁人】应按所拆除房屋的建！。筑面：积给予一次性—停产、？停业补偿费》 第四十一—条　搬迁补助—费、临时安置补助】费和停产、》停业补偿费以—及其：。。他补助补偿标—准，由市政？府定期？公布 　》 ：