。 ！ 第三《章　拆？迁补偿与《安置 》 第二？。。十三条　拆迁人应】当依：照本办法的规—。定对被拆迁人—的房：屋及其附属》物给予？补偿　？　 拆除违—章建筑？和超过批准期—限的临时建》筑不：予补偿；拆除未超过！批，。准，期限：的临时建筑可按【。建安造价结合—成，新给：予补偿 第二十】四，。条　拆迁住宅房【屋的补？偿方式可《。以实：行，货币补偿也》可实行？房屋产？权调换？被拆：迁人可以选》择拆迁？补偿方式《　　 被拆迁【人选择房屋产权调】换的：应当接受拆迁人提供！的，房屋；不接》受拆迁人提供的【房屋的实《行，货币补偿《城市基础《设，施和：公益事业建设原则上！实行：。货币补？偿， 第二《十五：条　拆迁住宅房【。屋实行货币补偿的其！货币补偿的》金，额计算公式》为住宅货币补偿金额！=住宅房屋市场评估！平均单价×》调整系数×建筑【面积 　　】 住宅房》屋市场评估平均单】价由评？估机构？根据拆迁范围的区】位、建筑结构、房屋！类型等？因素按新房评—估确定的房地—产市：场价：格，。同一区位、同—一，结构、同一类型的】房屋评估出》。一个平？均单价 　　 ！。。调，整系数包括成—新系数和朝向、【楼层系数　　 拆！迁房屋的面积—按合法建筑面积【计算 第二—十六条　实》行产权调换的拆迁】人与被拆迁人应当依！照被拆迁《房屋市场评》估的货币补偿金额】和所：调换房屋的市场评估！金额结算差价—　　 ？ ，拆迁人对被拆迁人先！搬迁后建设》安置房的被拆迁【房屋与安置房屋按同！一时点进行》评估结算差价 】第二十七条　拆除】住宅房屋附属物及室！内装修的补偿按市政！府制定的指导—价标准执《行 第二十八条】　拆：除院落住宅房屋其】房屋所有权人和【土地使用《权为同一人的—按房屋的合法—建筑面积和》土地使用权的取得方！式给：予评估补偿》。 ， 第二十《九条　？拆迁非住宅房屋【可以实行《货币补偿有条件【的也可以实行产权】调换实行货币补偿的！以房地产市场评估】价格确定补偿金【额，。实行产权调》换的按？拆迁：房，屋的市场评估补偿金！。额与所调换房屋【的市场评估金额【。。结算差价 第三十！条　拆迁经营—性非住宅房》屋按经营性房屋【的房地？产市场评估》价补：偿，其性质按《城市规划批准的用途！或土地？使用证载《明的用途为》准　　 《 ，。经城市规《划，部，门批准其他房—屋改为经营性—用，房，的其用于经营面积】部分：参，照经营性《房屋评估《补偿 第三—十一条　拆迁生产】、办公非住》宅房屋按土地使【。用，权取得方式》评估补偿需要—重新：建设的按城市—规划确？定位：置实行土地置—换的由拆迁人对【地上：建，筑物及附属设—。施按评估价给予【补偿　　 拆【。迁租赁土地上的生产！、办公等用房—对地上建筑》物按评估价给—予补偿？ 第三《十二条　拆迁公益】事业用房的》拆迁人应当按照【有关法律、》法规：的，规定和城市规划的】要求予以《重建或者给》予货币补《偿 第三》十三条　《拆迁住宅《房屋的安置地点按规！划要求确《定居民安置楼房的】户型按国家设计【规范要求设计设【计图纸报市拆迁办】备案后办理有关手续！ 第三十四条　】成片统一拆迁的住】宅房屋实行房屋产权！调，换，的拆迁？人应当组织被—拆迁人制《定安置房屋的分【配方：法房屋分配结果张榜！公，布　　 对—确有困难的烈—属、残疾人、—孤，寡老人在《楼，层，的，安置上给予适当照】顾照：顾户的名单由街【道办事处、社区【。居委会、公》安派出？所等有关部门研究】确定并张榜》公，布 第三十五条　！拆迁租赁政府直【管公房的原则上实】行产权？调换安置原》。承租人租赁》双方应当重》新签订？租赁合同 第三】十六条　《拆迁产？权不明确或产权【有纠纷？、产权人下》落不明的《房屋拆迁人应当【提出补偿安置方【案报市？建设行？政主管？部门审核后》实施拆迁拆迁—前拆迁人应当—。就被拆迁房屋—。的有：关，事项向公证》机关办理证据保全 ！ 第三十七条　拆】迁设有抵押权的房】屋依照国家》有关担？保，的法律？、法规？执，行 第三》十八条　被》拆迁人在搬迁时拆】迁人按合法房屋面】积一：次性发给搬迁补【助费在过渡》期限内被《拆迁人自《行解：决周转用房的—拆迁人应按合法房】屋面积每月发—给临时安《置，补助费；对货币【补偿的？给，予，3个：月临时安置补助费 ！ 第三十九条　拆迁！住房的？过渡期限《一般不得超过1【8个月；超过18个！月后拆迁人》应加发5《0，% 的临时安置补助！费非住？。宅房屋的《安置期限根据—工程工期合理确【定 第四十条　】因拆迁生产》、经营用房造成【停产、停《业的拆迁人应按所】拆除房屋的》建，筑面积给予一—次性停产、停业补偿！费 第四》十一条　搬迁补【助费、？临时安？置补助费和停产【、停业补偿费以及】其他补助补偿标准由！市政府定期公布 ！　，。 ， ，