】
第六章 建】筑物退让
》
6.1 】沿用地红线和—。沿城市道《路、公路、河道【、铁路、轨道—交通两侧以》及电力线路》保护区范围内—的建筑物其退让距离！应符合本《章规定并同时符合消！防、环保、防汛和交！通安全等方面的要求！
？
《。。 6.2《 ：沿用地红《线的建筑物其后退用！地红线距离》。按以下规定》。控制但退让距离【小于消防《间距时应《按消防间距》的，规定控制
—6.2？.1各类《。建筑的退让距离按下！表规定的建筑物【高度的倍数控制但不！得小于最小距离
！表6-1 — 各类建筑的—最小退？线距离
》
】 退线建筑【类别
】
》 —距离建筑朝向—
》 居住建筑— ，
？ 非居》。住建筑
】
，
！建筑物高度的倍数】
— 最小距离
！ ，。 ， (米)
【
建筑【物高度的倍》数
《 最小距离 ！
？ (米【)，
，
】
— ，
？ — 主要？朝向
【 低层 》。
0.】5H
】4
！
4
！
：
【 多？层，
【0.5H
】。 ：6
【
》 6？
《。
！ 高：。层
【 0：.25H
】 13
》。
》0.2H
！ 12
！
《 》
— ， ， 次要朝向 】
？ ， ：低层
【 0.2》5H
【。 3
【
— 按消防间距 】
，
】
， ， 多层
【
0.25！H
》 4？
《
《
？ 按消防》。间距 ？
！
高层【
0】.2H
《
1—2
：
，
】 ， 6.5
】
：
：
： ？注建筑山《墙宽度大《于16米的其退线距！离按主要朝向退线距！离控制
— 6.2.2 ！ 红线外《是，居住建筑《的除须符合6.2】.1：条项退让距》离的规定外须同时符！合第：五章建筑间距—的有关规定
—
6.》2.3 【红，线外是公共绿地的】各类建筑的最小退】让距离按照6.【2.2条居住建筑的！退线距离控制—且，建筑高？度应同时符合—第七：章的有关规定
【
： 6.2.4 】 地下建筑》物的退让间距—不小：于地下建筑物深度】。(自室外《地面至？地下建筑物底板的底！。部的距离)的0.7！倍；按上述退让间】距退：。让，。边界：或后退道路规划红】线，距离要求《确有困？难的应采《。取技术安《全措施和《有效的施工方—法经相应的》施工技？术论证部门评审并】由原：设计单？位，签字认？定后：其距离可适当缩小但！其最小值应不小【于3米且围护桩和自！用管线不得超过【用地红线《
— ：相，邻新建高层商业【办，公建筑地下室按规】划应设置连接通道的！通道宽度不》小于4米净高度不小！于2.8米》。。并由相关建设单位】。负责实？施各自基地的通道】部分
？
《
，6.3 沿城市【道路：两侧新建《、，改建建筑除》经批准的详细—规划另有规定外【其后退道路规划【红线的距《。。离不得小《于，表6-2所》列值并同《时符合第五》章建：筑，间距的有关规定【
表6-2 建！筑物后退道》路红线距离》
，
—
后退距】离（米）
【 ， 《 ，。道路红？线宽度（米》） ：
建【筑高度（米）
！ ， ，。
—。 《。H≤24《
《 24
】。 H>50
！
《
？ D》。＜15
— 3
— 8》
—12：。
】
？ 15≤D【＜25
》 ： 4
— 8《
—12
》 ，
？
— 2：5≤D＜《4，0
》 6
— 10》
《。 12
—
【
40【≤D＜50
】 8
— ， 10》
15
！
—
5】0≤D＜60
【
， 10—
，
： 15
【 18
！
》
： 《≥60
！15
【 18？
20
！
》
6.4 新】。。建影剧院、游乐场】、，。。体，育，馆、展览《。馆、大型商》场等有大量人流、车！流集散的多、低层】。。建筑（含高》。层建筑裙房）—其面临城《市道：路的主要出入口后退！道，路，规划红线《的距离除经批—。准的：。。详细规划另有规定】外不得小《于10米并应留出】临时：停车或回车场地
】
，
《。 6.5》 道路交叉口四】周的建筑物后—退道路规划红线的距！离在满足《前款规定及道路【交，叉，口视距要求的基础上！多、低层建筑退【线，距增加？3米高层《建筑退线距增加【5米（均自道—路规划红《线直线？段与曲线段切点的】连线算起）
】
6.6 ！ 建筑《物的围墙、》。基础、台阶、管【。线，、阳台和附》属设施不得逾—越道路规划红线【
【 在规定的后退道路！规划红线的距离内不！得设置零星建—筑物；雨《蓬、阳台、》招牌、灯饰等可【外挑但其离室外【地面：的净空高《度不得小《于3米
！ ：6.7 沿—河道：规，划蓝线（城市总【体规划确定》的，长期保留的河道【规划线？）两侧新建、扩建】建筑物其后退河道规！划蓝：线的距离除》有关规划另》有规定外不得小于6！米
】 6.8 沿铁路！两侧新建、扩建建筑！工程应？符，合以下规定》
？ 6：.8.1 铁【路干：线两侧的建筑工【程与轨道中心线的距！离不：得小于20米；铁路！支线、专用线两【。侧的建筑《工程与？轨道中心线的距离不！得，小于15米；铁路】两侧的围墙与轨【道中心线的距—离不得？小于10米》围墙的？高度不得大于3米】
《6.8.2 铁】。路两侧的高层—。建筑、高大构筑物】（水塔、烟》囱等）、危险品仓库！和厂房与轨道中心】线的距？离，须经：铁路主管《部门审核后确定
！ 6.《8.3 》在铁路道口附近进】。行建设的须》符合铁路道口管理的！有关规定
】
6.—9 在电力【线路保护区》范围内不得新建、】改建、扩建》建筑物
《。。
？6.9.1 — 架空电力线路【保护区指导线边【线向外侧延伸—所形成的两平行线】内的区？域
6.【9.1.1 — 一般地区—沿，架空电力线路—两侧新建、改建、扩！建建筑物其后退线路！中心线距离除有【关规划？另，有规定外不》得小：于以下距《离
：
5】00：千伏30米；
！ 《。 220 千伏2】。0米；
》 1【10 千《伏12.《5米；
《
3】5 千伏《10米
【6.9？.1.2《 中心城【。。和郊区城镇人口【密，集地区沿《架空电力《线路：两侧新建、改建、】扩建建筑物其后【。退线：路中心线距离应【。符，合电力管理的—有关规定
】
