》
第五】。章 建《筑间：距
《
，5.1 建筑间距！。除满足？消防、？卫生、环《保、防灾、通—风、工程管线—埋设、建筑》保护和城市空—间景：观等方？面的要求外》还应符合本章规定】
【 5.2 》 ，居住建筑间》距，。
《。5.2.1》 ：多层、低《层住宅平行布置【、长边向阳、朝【向正南时 其最【小间距(D)—
： —新区：不得小于南向建【筑，。高度（H）的1.】0倍中心城区不得小！于0.8《倍当：南向住宅为点式【住宅且面宽》小于25 M时【可，按不得小于》0.8倍控制其中低！层建筑间距》系数：不得小于《1.0最小》。建筑间距应大于【 ９ M
》
5.？2.：。。2 ？ 正面为非正【南方朝向的住宅其】间距按表5》-1规定的折减【系数确定
表5-！。1 ？。 不同朝向的住！宅间距折减系—数表
《
【 方位（度） ！
》 0-15
—
？ 1？5-30《
—30-45
！。 4？5-60
】 > 《60：
：
》
《 ， 折减系数
！ 《1，。.00
《
： 0.9—0
—。 0.80
—
0.【90
】0.95《
5！.2.3 住宅！底层为商店或其他】非居住用房时—住宅间距的》计算不得《扣，除，底层的高度但同一裙！房之上的几栋建【筑计算间《距，时可：扣除底？层裙房的高度
！ ，5.2.《4 多层住【宅侧向间《距不得小于6 M】；低层住宅侧向间距！。不，得小：于4 M 其中【侧向开窗的》低层住？宅侧向间距不得小于！6 M
— 5：.2.5 【多层住宅垂直布置】时，应符合下列规—定（如其《山墙宽度大于14 ！M时 则应按—平行布置间》距规定控制）—。
？ 5.2.5.1 ！ 多层住宅南北向垂！直布置时间距不【得小于南侧建筑【高度的0.8倍；
！
： 5.2.5.2】 多层住宅【东西向垂直》布置时间距不—得小于较高建筑高度！的0：。.7倍
《
5.2.6 】 高层住宅与高【层住宅 以》及高层住宅与多、低！。层，住，宅的间距《应符合表5-2【。的规定
》表5-2 高！层住宅与高、—多、低层住宅之间的！最小间距
！
《 高层住宅 】。
？ 《。 ，面宽
《
》南向为高层住宅 】
： 《 ：最，小间距（M》）
】东西向为高》层，住宅：
》 ：。 最小间距—（M）
》
】
， 《≥，25 M
【 ， 24
！ 18
—
】 ﹤25 【。M
1】8
消】防间距
！
5.》2.7 《 高层住宅平行【布置：时的间距
5！。.2.7.1 【 南北向布置—南侧为点式中高层（！建筑长？边，长，度/建筑短边长度＜！2且建筑高度/建】筑短边？长度≥4《）时不小于南侧【建筑高？度，的0.5倍》且最小间距》为24？米；南侧建》筑的高度超过60米！时则高度每增加【5米间距《增加1米南侧为板式！中高层（建筑—长边长度/建—筑短边长《度，≥2）建筑时其【间距按1.2倍点式！中高层在南侧—时的控制间》距
5.【2.7.2 【东西向布置时不小于！较，高建筑高度》的0.35倍且【最小：间，距，。为18米较》高建：。筑的：高度超？。过60米时则—高度每增加5—米间距？增加0.《7米：
5.2.】7.3 高层【住宅垂直布》置时的间距》十，八，。层以下不小》于，15米？十九：层以：上不：小于18米
—
【5.3 】非居：住建筑间距》
5.3.1【 ： ， 医院病《房、休（疗）养院住！宿楼：、老：年人建筑、幼儿园】、托儿所《和大、？中、小、《学的教学《楼，与相邻建筑》的间：距应符？合表5-3的规定
！
表5-3 医院！、幼儿？园和学校等》与相邻建《筑的间距
—
，
— 项目性质
！
建—筑间距？
备注！
【
— 幼儿园、—托儿：所
《。 南向—遮，。挡建筑高《度1.2倍
】 ？
？
？
— 学校 【
，
南向【遮，挡建筑高度1—。.2倍
！ 两教室长向—相对间距不小于【25M 《
— ，。。
》 医院《病房楼？、休(疗)养院住宿！楼、：。老年人建筑
】 南向—遮挡：建筑高度1.2倍 ！
，
！ ，
：
5.3》.，。2 ： ，。 除表《5-3所《列，的建筑以《外非居住建筑—(第5.3.1条】所列的非居住建筑】除外)的间距应符合！下列规定
5！.3.2.1 【 高层非居住建筑】平行布置的间距
】
5.》。3.2.1》.1 南北向的不！小于南侧建》筑高度的《。0.：4倍且其最小值为】。20米
5.！3.2.1.2 】。 东西向的不—小于较高建筑高度】的0.3倍且—其，最小值为1》3米
？
5《。。.3.2.2—。 ：高层非居住建筑与】多层：非居住建《筑，平行布置时高层在北！侧的间距最小值【为13米《；，高层：在南侧？的，间距最小值为2【0米
》 5.3.2—.3 多层—非，居住建筑平行布置】时的：间距按住《宅间距的0》.8倍？控制且最《。。小值：为9米
5】.3.？3 《非居住？建筑位于住宅南侧】或东西侧时》按住宅？建筑控制
》
5.3.【4 非居—住建：筑与住宅建筑—。的山墙间距按消防间！距的：规定控制但》当住宅山墙有居【室窗户时其山墙【间距：应按住宅间距控【制
5.】3.5 其—他非居住建筑之间】的间距可在同型【布置：方，式时的居住建筑间】距的：要求上减《少10%但同时需满！足各专业《规，范要求
《
5】。.4 《 关于建筑高度（H！）与建筑间距（【D）的计《算方法
】 建筑高度【（，H） 在计算建筑】间距时建筑高度按下！列规定计《算
》 平屋面【建筑挑？檐，。屋面自室外地—面算至檐口顶—加上檐口挑出宽【度；：有女儿？墙，的屋面自《室外地面算至女【儿，墙顶
【 坡屋面—建，筑，屋面坡度小于4【5度：。（含：4，5度）的自室外地】面算至檐口顶加上】檐口挑出宽》度；坡度大于45度！的自室？外地面算《。至屋脊顶
— 水【箱、楼梯间、电梯】间、：机械房等突出—屋面的？附属设施其》。高度在？６米以？内且水平面积之【和不超过《屋，面建筑面积》１/８的不计入建筑！高度
！ 建：筑间距（D》） 两建筑物正【投，影线之间的》。。最小垂直距离（【当建筑？物的阳？台悬挑小于》1.5M且》宽度：小于建筑物》面宽的1/3—时阳台？的投影？线可：忽略不计）坡—度大于4《5度的坡屋》面建筑其《建筑间距《是指自？屋，脊，线在地面上的垂【直投影线《至被遮挡《建筑的外墙面—。之间最小的垂—直距离
【
