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! 第?五章 建筑间距】 《5.1 》建,筑间:距除满足消防、【卫生:、环保、防灾、【通风、工程》管线埋设、》建筑保?护和城市空》间景观等方面的要】。求外还应符合本章规!定 ?。 , ? 5.2 — 居住建《筑间距 》 5.2.1 !多层、低层住宅平行!布置、?长边:向阳:、朝向正南》时 其最小间距(】D)    ! 新:区,不,。得小:于南向建筑高度(H!)的1.0倍中心】城区不得小于0.】8倍当南向住宅【为点:式住宅?。且面宽小于25 】M时可按不得小于0!.8倍控制其中低】层,。建筑间距系数不【得小于1.0最小建!筑间:距应大于 9 【。M 5.》2.2? 正面为非正!南方朝?向的住宅《其间距按表》5-1规定的折减】。系数确定《 表5-1 【 不同朝向的!住宅间距折》减系数?表, 《 【 方位(度) 【 0-1!5 《 : 15?-,30 ? 《 30-45— 45-!。6,0 : 》> 60 》 — : , 折减—系数 】 ,1.00 】 0.9》0 :。 0.【80 【 0.90》。 : 0.—95 — 5.2【.3: 住宅底层为商!店或其他非居住用房!时住宅间距的计【算不得扣除》底层的高度但—同一裙?。房之上的《几栋建筑计算—间距时可《扣除底层裙》房的高度 — 5.2.4【 多层住宅侧】向,间距不?得小于?6, M;低层》住宅侧向间》距不得小于》4 M 其中侧向开!窗的低层《住宅:侧,向间距不得小—于6 ?M 5.【2.5? 多《层住宅?垂直布?置时应符《合下列规定(如其山!墙宽度大于1—4 M时 则—应按平行布置间距规!定控制) — 5.《2.5?.1 多层住宅】南北向垂直布置【时,。间距不得小于南【侧建筑高《度的0.8倍; ! 5.2.5.2! 多《层住宅东西向—垂直布置时间距不得!小于较高建》筑,高,度的0.7倍—。 5.《2.6 》 高层?。住宅与高层住宅 以!及高:。层住:宅,与,多,、低层住宅的间距】应,符合表5-》2的规定《 表5-2— 高层住【宅,与高、多、低层【住宅之间的最小间】距 【 《 高层《住宅 【 面宽 【 《 南?向为高层住宅— 《 最小【间,距(:M): — ,东西向?为高层?住宅 《 ? 最》小间距(M)— ! ≥2】5 M — :。 24 【 18 ! : ? ﹤25 】M 18! 《 消防间距 】 :。。 》5.:2.7 《 高层住宅平行布置!时的间距《 5.2.】7.1? 南北向布置南侧!为点式中高层(建】筑长边长度》/建筑短边》长度<?。2且建?筑高:度/建筑短边长度】≥,4):时不小于南侧建筑】高度的0.》5倍且最小间距为】24米;南》侧建筑的高度—超过60米时则【高度每增《加5米间《。距增加1米南侧为板!式中:高层(建筑长边长】度/建筑《短边长?度,≥2)?建筑时其间距按【1,.2倍点式中高层】在南侧时的》控,。制间距 》 5.2.—7.2? 东西向》布,置时不小于》较高:。建筑高度的》0,.3:5倍且最小》间距为1《8米较高《建筑:。的高度超过6—0米时则高度每【增加5米间》距增加0.7米 ! 5.2.7【.3 《高层住宅垂直布【。置,时,的间:距十八层以下不【小于15米》十,九层以上不小于18!米 》。 5.3【。 : : ,非居住建筑》间距 5.3.】1 :。 医《。院病房、休(—疗)养院住宿楼、】老年人建筑、幼儿园!、托儿所和大—、,中、小、学的—教学楼与相》邻,。建,筑的:。间距应符合表5-3!的规:定 ?表5-3 医院、!幼儿园?和学校等与》相邻建筑《的间距 《 , — 《项目性质 — ?。 建筑间距 【 《 , 备注 — 【 幼儿【园、托儿所 ! 南向遮—挡建筑?高度:1.:2倍 》  》 】 》 学校 】 南向遮》挡建筑高度1.2】倍 《 两教室长向!相对间?距不小于25M ! 【 》 医院病房》楼、休(疗)—养院住宿楼》、老年人建筑 ! 南向遮挡建!筑高度1.2倍 ! ? :  ? , 5.3】。.2 除表5!-3所列《的建筑以《外非居住建》筑,(第:5.3.1条所列】的,非居住建筑除外【)的间距应符合下】列规定 5.!3.2.1》 高层非居住建】筑平:行,布置的间距 — : 5.?3.2.1.—1 南北向的不】小于南侧建筑高【度的0.4》倍,。且,其最小值为20米 ! 5.3.【2.1?.2 东西向的】。不小:于较高建《筑高度的0.3倍且!其最小值为》13米 5.!3,.2.2《 高层非居住建筑!与多层非居住建筑】。。平行布置时高—层在北侧的间距最】小值为13米;【高层在南侧的间【。距,最小值为20—米 5.3】.2.3 多【。层非居住建筑平行布!置时的间《。距按住?宅间距?的0:.8倍?控制且最《小,值为9米 》 5.》3.:3 非居住【建筑位于住》宅南侧或东》西侧时按住》宅建:筑控:。制, ? 5.3.》4 非居—住建筑与住宅建筑】。的山墙间距按消【防间距?的规定?控,制但当住宅山墙有】。居室窗户时》。。其山:。墙间距应按住宅间距!控制: 》5.3.5 其】他,非居住建《筑之间的间距可【在同型布置》方式时的居》住建筑间《距,的,要求:上减少1《0%但同时需满足】各专业?规范要求 】 5.—4 关于—建筑高度《(H)与建筑间【距(:D):的计算方法 —     建筑!高度(H) 在计算!建筑间?距时:建筑高度按》下列规定计算 ! ,    平屋面【建筑挑?檐屋面自室》外地面算至檐—。口顶加上檐口挑【出宽:度;有女儿墙的屋面!自室外地面算至女】儿墙顶 【 ,  : 坡屋面建筑—屋面坡度小于—45:。度(含45度—)的自室外地面算至!檐口顶加上檐—口挑出宽度;—坡度大于《45度?的自室外地面算至】屋脊:顶   【  水箱、楼梯间、!电梯间、机械房等突!出屋面的附属设施】其,高,度在6米《。以内且水平》面积:之和不?超过屋面建筑面积】1/8的不计入【建筑高度 】    建筑间距】(D) 两建—筑物正投影线—之间的最小垂—直距离(当建筑物】的阳台悬挑小—于1.5M且—宽度小于建筑物面宽!的1/3时阳—台的投影线可忽略不!计)坡度大于—45度的坡屋面建筑!其建筑间距是—指自屋?脊线在地面上的垂】直投影?线至被遮挡建筑【的外墙?面之间最《小的:垂直距离 】