？ ： ？ ？第四：章 绿化—与，景，观 4.1 ！。 产生有害性气体！及污染物的工—厂，应，建卫生防护林—带且宽度不小于【50米  】   水库四—周的绿地宽度应不小！于，30米海岸防风林带！宽度不得小于—80米 《     铁】路两侧的卫》生防护林带不得小】于100米 】     》城，市垃圾？处理：场周边？的卫生防《护林带宽度不得小】于30？0米  【  ： 古树名《木，。周边宜留出》不少于半《径2：0米的保护绿地 ！。 ： 《4.2 计算建！设用地内绿地率的绿！地面积包括建—设用：地内的？公共绿？地、宅旁《绿地、公《共服务设施所属【绿地、道路绿地和】规定的建《筑间距内的零星【绿地面积《     】建设用地内位—于整块绿地中用于美！化环境的水面—、无建筑面积的【建筑小品的》占，地面积？可计入绿地面积【 4！.3 》道路红线《宽度小于《40米的道路绿地率！不得小于20—%；道路《红线在4《0-50《米的道路绿地率不】得小于？25%？；道路红线宽度大】于50米的》道路绿地《。率不得小于30%】。。；园林？景观路绿地率—不得小于40% 】     【道路绿地包括行【道树绿带、分车【绿，带、交通岛绿地、】交通广场《和停车场绿地—等， 《。 ，  ：。 ，分车绿带起防护隔】离和美化街景的作用！宽度应？不小于2米以灌【木和地被植物种植为！主 ：  《   道路绿—地应根？据，实际需要和相邻建筑！。物性质进行》设计并应保》持路段内的连续和完！整当宽度《。大于8米时可设计成！。。开放性绿地但绿化】用地面积不得小【于路侧绿带总面【积的70%当路【侧绿带与毗邻的【。其他绿地一起辟为】街旁：游园时？其设：计，应符合公园设—计规范的《要求 ？ ：     道路护坡！绿化应结合工程【措施栽？植地被植《物或攀？缘植物 《。 ？    交通—岛绿：地应突出城市景观】特色,保证行车视】。线通：。。透 ： ，。 ：。 ，   互通式—立体交叉绿岛宜种植！草坪等地被植物形成！开敞的绿《化，空间,？。草坪可孤植树、点缀！花灌丛？墙面应进行垂—直绿：化 ： 4.！4 严禁在【风景林地和面向【城市周边《的山坡地开采土【石资源以保》护自然地貌景观【的完整？ ， 》 4.5 建！设，用地内的绿地宜【采用集中与分散相结！合的：方式：布置并应注意保留和！利用用地内》已有的树《。木，和绿地 】 ，4.6？ 在新》建、扩建建设项目的！用地范？围内绿地率不得【小于：表4-1、表—4-2的规定绿化应！当，以乔木为主适—当配值灌木、地被】、草地？就地保？护古：树名木避免异地【移栽提倡《垂直、屋顶》、平台等《绿化形式 表【。4，-1 居住项目绿地！率控制指标 【 — ，。 住宅层数【。 【绿，地率：。（，%） — ？  ！ 居【住区：。。级 《 小》区级 【 组团级》 ≤】10000m—2 ！。 ，。 1－3】（低） 》 《   【。 40 《 40【 ： ， 35 【 》 — ，。4－6？（多） 【 ： 40 【 35 ！ 32 】 30 — ： 《 7—－9（中高》） 》 ， ：40 【 35 》。 32 【 30 】 — ： ≥1【0（高） — ？ 40 》 40 ！ ， 3《5， ？ 35》 【 注1、《居住区级用地规【模，5，0－1？00：。公顷；？小区级用《地规模10－—。15公顷；组团级】用，地规模1《－5：公顷 》    《 2、用地》规模介于小区—级与居住区级之【间的居住用地绿地】率参照居《住区级控制指标【执行用地规模—介，于组团级与小区级之！间，的绿地率参照小区级！控制指标执行 【 ， ， ，。  3、旧城改造】项，目的绿地《。率可以降低二—个，百分点 表4-】2 其它类—建设项目绿》地率：指标表 — — 项目类别 】 ， ， 绿地率【（%） 》。 》 — 中心城区 】 中心城区！以外 ！。 》 宾馆、饭店等！ 《。 ， 35 》 ： 4《0 】 【金融、？商务办？公 【 30 《 35【 ？ 【 ， ？文，。化、娱乐 ！ 3？0 【。35： ， ， — 《 ：商业 】 ，28 ？ 》32 【 【 其他公共设【施 》 30 ！。 ：35 【。 】 工业、仓储 【 20 ！。 ： ， 25 ！ 注1、中【心城区指云南—路以东、湖南路【。以西、重庆》路以北所围合—区域 —。    2、产生】有害性？。气体及污染物的【工厂的？绿地率不《得低于3《0，%  《   3、旧城改造！。项目的绿地率—可以降低五个百分点！ 4.7》 ？位，于中心城区的建【设，项目：确实难以达到规定绿！化指：标的经？北，海市城市规划局及园！林管理部《门同意可将》屋面地栽绿》化面：积（每块《面积不？得小于100平方米！。。）按表4-3—折算成地面绿—地面积 》。   《  其？折算公式F》=M×？N 》    《。式，中F地面绿》地面积M屋面地栽绿！化，面积：N有效系数 — 表：4-3？ ？屋面地栽绿化面【积折算地面绿地面】积表 》 ：。 ： 屋面标】高与基地地面的高差！（单：位米） 【 ，。 有效系数（N）！ 》 ？ 小于！、等于1.5 】。 ？ 0.70 】 — 大—于1.5小于—、等于5.0 】。 0.50】 ！ 大—于5.？0小于、等于12.！0 0】。.30 — 【 ？ 大于12.0 】。 ： 0 ！ ， 4.8》 停车场的—。设计提倡采用生态】停车场？。即，其用地全部为植草砖！铺地用地面积—的3：0%可计《入绿地率计》算 4.！9 在》住宅建设中集—。中绿：地的设置应当至【少一：个边：与相应？居，住区级别的》道路：相邻并符合表4-4！。的规定？ ：表，4-4 《 】各级集中绿》地，设，置规：。定一览表 》 】 居《住区级别 ！ 名称 — 要求 ！。 ， 最》小规：。。。模（m？2） — ：。 最大服务半径【（m） 】 《。 居住】区 】居住：区公园 — 布局应有明！确的功能划分 】 ， ？ 10000 ！ ？800-1000】 ？ — 》居住小？区 ？ ？ 小游园》 ？ ， ？园内有一定功能【划分 —。 ？4，000 】 400-500】 》 《 《 居：住组团 【 组团绿地 ！ 灵—活布局 ！ 4：00：  【 ，   ！  组团绿地设置】应当满足有》不少于1/3的绿】地面：积在标准的建筑【日照阴影《线范围之外的要求】并便：于设置儿童旅戏设施！和适于成人休憩【活，动其中院《落式组？团绿地的设置还【应，当，同时：满足表？4-5的规定 【 表4-5 ！ ： 院落式组【团绿地设《施规定表 ！ 》 封闭型》绿地 【 开敞型绿地 】 ？。。 【 ： ， 南侧多层》楼， 【南侧高层楼 【 南—侧多层楼 —。 南—侧高层楼 — 【 ： L≥1【.5L2《 ： 》L≥1.5L2 】 L≥1.！5L2 】 L≥1.5L2 ！ ， — ， ， L≥30m！ — ，L≥50m 【 L≥30m！ L≥】50m 】 — ？S1：≥，8，00m2 ！ S1？≥180《0m2 【 ， S1≥500m2！ —S，1≥1200—m2 【 】 ，S2≥1《00：0m2 》 ， ， S2≥20【。00m2《 《。 S2≥600】。m2 《 S2≥14！。00m2 【 注1【、，L南北两楼正面间】距（m）《 ：。    2、—L2本地《住宅的标《准，日照间距(m) 】  ：。。   3《、S：1北侧为多层楼的】组团绿地面积（m2！） ：     4、【S2北？侧为高层楼的组【团绿地面《积（m2）》 ：4.10 — 景观道、林荫【道、商业街、规划红！线宽≥30》m的城市《主次：干，道两侧、广场周边】的新建、改建、扩】建建筑？物景观规定》如下 4.】10.？1 建筑物应】当符合城《市道路和广》场，的界面变化要—。求临城市道路或广】场的立面应当为主】要立面立《面和屋？顶造型应当》丰富与城市街—道和：广场景观协》调 4—.1：0.2 《 临城市道路或广！场的建筑物连—续面：宽原：则上应当符》合下：列规定 【4.10.2.1 ！。 高层建筑（建筑！高度大于60米【）建筑？连，续面宽小于6—0米； 4.！10.？2.2 《 ， 中高层建筑（【建，筑高：度，大于24《米小于、等于6【0米）？连续：面宽小？于70？米； 4.】1，0.2.3 【 多层和低》层建筑（建筑—高度小于《、等于2《4米）连续面宽小】于80米；》。 ： ：4.10.2.4】 ， 不同建筑—高，度，组合的连续》面宽：小于最高建筑物【的连续面宽；— ： 4.10.【2.5？ 标志性建筑】、，重要：公共建筑的连续面】宽由：市城市规划》行政主管部门根据】景观需？要核定 4】.10？.，3 临城市道】路，或，广场的建筑物立【面设计和装饰—应，。当与所处环境和景】观相协调《不得设置空调器外】机及附属设》施等影？。响建筑立《面的附？着物确需设》置的应当结合立面】造型统一设计隐蔽处！理并报城市规—划行政主管部门【审批 》 4.？10.？4 住宅—建筑临城《市道：路或广场一》面不得设置厨—房和突出开敝式阳台！临，时城市道路或广场一！面的阳台《和窗户不《。得安装任何形式【的外挑式防盗笼；禁！止在住宅楼、以居住！为主的综合楼内【新建、扩建、—改建产生油烟—污染的饮食》业、产生《环境噪？声或振动污》染的娱？乐业、产生恶臭【或，异味的？修理业和加工业等】。。对环境有《较大：影响的项目 — 》 4.1》1 低、多层】住宅建筑宜》采用：坡屋顶设《计 》 《4.12 体】育场：馆、影剧院、宾馆】、，饭店、图书馆、展】览馆等对社会公众开！放的公共建筑临【城市道？路或广场一》。面原则？。不，得，。修建围墙集中绿【地应当？临城市道路或广【。场布：置   【  大中专院校、中！小，学、幼儿《园、：居住区、党政机关】等确需修建》围墙：的，应当设计《成透空型且》高，。度，原则不得大》于，1.5米集中—绿地：原则上临街布置 ！ ，     》油库、水《厂等有特《殊要求确须修建围墙！的，围，墙高度原《则上不得《超过2.《。2，米并应当对》围墙进行《绿化、？美化 — 4.13 ！。 户外《广告的设置应当符】。合户外广《告设计专项》规划：和，户外广告管》理，的有关规定在建筑物！。上设置户外》广告还应当符合下列！。规，定 4.1】3.1 不得】破坏建筑物的—立面：形式、主《要特：征、应？。当与建？。筑物的风格、形【。式、：。色彩等协调； 【 4.1—3.2 《 新建、改—。建、：扩建的？建筑物应当在方案】设计时预留广告【。位置：没有预？留的不得《在其建筑物上设置户！外，广告已？经预留户外广告位】置的其设置》的户外广告位置、尺！。度应当与预留—的广告位置》、尺度相符 【 ？ 4《.14 临城】。市主、次干道、商】业街等的高层—建筑、？重要公共建筑应当】同，步进行外墙和屋顶】的灯光亮《化设计、《施工 ？ 》 4.15 】 城市中心区内、】城市主、次干路【原则上不得再布设】任何架空线凡新建、！改，扩建城市道路—。、，应预留各种管线【并尽量？埋入地下管道的设】置应当与道路的建设！同步：进，行， ：  ？ ， ：