： 【 第四章 ！ ： ？ 住宅】小区建设的规划【。管理 第十】三条、具《备相应房地产开发】资，质的业主单位经城】市规划？。行政主管部门批准可！以建设个人住宅【小区 》    建设个人】住宅小区《所需土？地由政府土地—储备：机，构依法征用》（，或收购）以招—标、拍卖等方式将】土地使用权预出让！ 第》十四条、业》主单位应当根据批准！的修建性详》细规划？设计：并统一负《责建：设个人住宅小区【的道：。路、管线、绿化【等各项配套建设【项目    】 业：主，单位完成个人住宅】小区各项配套建设】项目总？投资的25%以上可！将小区内《的个：人住宅项目转让【给，。城，市居民或村》民分户自建》也可代受转让人建】设还可建设完—成，后按：商品房统一销售】 ，   ？  按前款规定的任！何一种方式建设个】人住宅业主》单位均应向》城，市规划行政主—管部门申请办理【。个人：住宅项目的建设【工程规划许可—证并承担保》证个人住宅小区全】部建设活动严格按照！规划实施的法律责任！ 第—十五：条、：个人住宅小区内的】项目建成后》业主：单位应当负责统【一申报验收为个【人住宅建设》（购：买）人申办房—屋产权登记和土地使！用权变更《。。登记手续 】 第十六条、禁止】城市居民在个—人住宅小《区外新？建个：人住宅？ ？ ： ：