。 》 ： ， 第四章— ？ ： 》 ？ 住宅小区—建设的规划管—理 》第，十三条、具备—相应房地产开发【资质的？业主单位《经城市规划行政主管！部门批准可》以，建设个人住宅小【区   —  建设《个人：。。住，宅小区所需土地由政！府，土地储备机构依【。法征用（或收购【）以招标《、拍：卖等方式将土地使用！权，预出让 — ， ，第十四条、业主【单位应？当根据批准的修建性！详细规划《设计并统一负责【建设个人住宅小区】的道路、管线、绿】化等：各项：配套建设《项目  —   业主》单位完成个》人住宅小区各项配】套建：设项目总投资的【25%？以，上可将小区内的个人！。住宅项目转》让给：城市居？民或村民《分户自建也可—代受转让人》建设还可建设完成】后，按商品房统一销售！     按【前款规定的任—何一种方式建设【个人：住宅业主单位均应】向城市规划行政【主管部门申请办理】个人住宅项目的【建，设工程规划许可【证并承担《保证：个人住宅小区全【部建设活动严格按照！规划实施《的法律责《任， 》第十五条、个人住】宅小：区内的项《目建成后业》。主单位应当负—责，统一申报验》收为个人住》宅建设（购买）人申！办房屋产权》登记和土地使用权】变，更登记手续 ！ 第十六条、禁【止城市？居民在个人》住宅小区外新建个】人住宅 ！ ，