！ ， ，第四章？ — ！住宅小区建》设的规划管理— 第十三【条，、具备？相应房地产开发【资，。质的业主单》位经城市《规划行政主管部【。门批准？可以建设个》人住宅小《区 《    建设个人住！宅小区？所需土地由政府土地！储备机构《依法征？用（或收购）—以招：标、拍卖等方—式将土地使用—权预出？让 —第十四条《、业主单位应当根据！批准的修建性详细】规划设计并统一负责！建设个人住宅—小区的道路、管【线、绿化等各—项配套建设项目【 ：     业主单位！完成个人住宅小区】各项配套建设项目】总投资的《25%以上可—将小区内的》个人住宅项目转让给！城市居民或》村民分户自建也可】代受转让《人建：设还可建设完成【后按商品房统一【销售 》 ，   按前款规定】的任何？一，种方式建设》个人住宅业主单位】均应向城《市，规划行政主》。管，部门申请办理个【。人住宅项目的建【设工程规划》许，可证并？承担保证个人—住宅小区全部建【设，活动严格按》。照规划实《施的法律责》任 第十】五条、个人住宅小】区内的项目建成【后业主单位应—当负责统一申报【验，。收为个人住宅建设】（购买）人申—办房屋产《权登记和土地—。使用：权变更登记》手，续 第十】六条、禁止城市居】民在个人住宅小区】外新：建个人住宅 】 ？ ，