？ 【 第四章 ！ 》 ， 住宅小区建！设的规？划，管理： ，。 ： 第十三条、具备相！应房地产开发—资质的业主单位经】城市规划行政—主，管部门批准可以【。建设个人住宅小区！  ？   建设个—人住：宅，小区所需土地由【政府土？地储备机构依法【征用（或收购）以招！标、：拍卖：等方式将土》。地，使用权预《出让 — 第十？四条、业主》单位应当根据批准】的修建？性详细规划》设计并统一负责建设！个人住宅《小区的道路、管线】、绿化等各项配套】建设项？目，。     业】主单位完成个人【。住宅小区各项配套】建设项目总》投资的？25：%以上？可将小区内的—个人住宅《项目转让给城市居】民或村民分户自【建也可代受转让人】建设：还可建设《完成后按商品房统一！。销售  —   按前款规定的！任，何一种方式》。建设个人《住，宅业主？单位均？应向城市规》。划行政主管部门申】请办理个人住宅【项目的建《设工程规划许可【证并承担保证—个人住？宅小区全部建设活】动严：格按：照规划？实施的法律责任 ！ 第十五—条、个人住宅小区】。内的项目建成后业主！单位应当负责统一】申报验收为个人【。住宅建设《（购：买）人申办》房屋产权登》记和土地使用权变】更，登记手续《。 》第十六条、禁止城】市居：民在个人住宅小区】外新建个人》住，宅 】