： ： ？ 第四—章 ！ — 住宅小区》建设的规划》管理 第十】三，条、具备相应房【地产开？发资质的业主单位经！城，市规划行政》主管部门批准可以】建设个人住宅小区！    》 建设个人住宅小区！所需：土，地，由政：府，土地储备机》构依法征用（或收购！）以招标、拍卖等方！式将土？地使用权《预，出让：， 第十四条、！业主：单位：应当：根据批准的修—建性详细规划—设计并统一负责建设！个人住宅小区的道路！、管线、绿化等【各项配套建》设项：目：     —业主：单位完成个人住宅小！区各：项配套建设项目总】投资的25》%以上可将》小区内？的个人住宅项目【。转让给城《市，居民或村民分户自建！也可：代，。受转让人建设—还可：。建设完成后按商【品房统一销售 ！    按前—款规定的《任何一种方式建【设个人住宅业主单位！均应：向城：市规划？行政主管部》门申请办理个人住宅！项目的建设》工程规划许可—证并承担保证个人】。住宅小区全》部建：设活动严格按照规划！实施的法律责—任 《 第十五条、个人！住宅小区内》的项目建成后业主】单位应？当负责统一申报验收！为个人住宅建设【。（购买？）人申？办房屋产权》登记和土地使用权变！更登：记手续《 《第十六条《、禁止？。城市居民在个人住】宅小：区外新？建个人住宅》 ： ： ？