？ 《 ？ 第四章 ！ 】 住宅小区建【。设的规划管理 】 第十三》条，、具备？相，应房地？产开发资《质，的业主单《位经：城市规？划行：政主管部门批—准可：。以建设个人住宅小区！    — 建设个《人住宅小《区所需土地由政【府土地？储，备，机构依法征用（或】收购）以招标—。、，拍卖等方式将土地】使用权预《出让？ ：。 第十四》。条、业主单位—应当根据批准—的修建性详细规【划，设计并？统，一负责建设》个人住宅小区的道路！、管：线、绿？化等各项配套—建设项目   ！ ， 业主？单位完？成个人住《宅小区各项配套【建设项目总》投资的？25%以上可将小区！内的个人住宅项【目转让给城市居【民或村民《分户自？建也可代受转让【。人，建设还可建》设完成后按商品【。房统一销售  ！  ： 按前款规定的【任何一种方》式建设个人住—宅业主？单位：均应向城市》。规划行？政，主管部门《申请办理个人住宅项！目的建设工程规划】许，可证并承担保—证个人住宅小区全】部建设活动严格【按照规划实》。施的法律责任— 第十【五条、个人住宅【小区内的项》目建成？后业主单位应当负责！统一：申报验？收为个人《住宅建？。设（购买）人申办房！屋产：权，登记和？土地使用《权变：更登记手续— 第十六【条、禁止城市居民在！个，人，住宅小区外》新建个人住宅 ！ 《