！。。 第四章 【 》 】住宅小？区建设？的，规划管理 第！。十三条、具》备相应房地》产开发？资质的业《主单位？经城市规划行—政主管部门批准可】以建设个人住宅小】区  》   建设个人【住宅小区所需—土地由政府土地储】备机构依法征用【（或收？。购）以招标、—。拍卖等方式将—土地使用《权预出让 ！第十四？条，、业主单位应—当根据批《准的修建性详—细规划设计并统一】负责建设个》人住：宅小区的道路、【管线、绿《化等各项配套建【设项目  【  ： 业主单《位完成个人住宅小区！各项配套建设项目】。总投资的25—%以上可将》。小区内的个》人住宅项目转让【。给，城市居？民，或村：民分户？自建也可代》受，转让人？建设还可建设—完成后按商品房【。统一销售 【   ？ 按前款规定的任何！一种方式建设个人住！宅业主单位均应向】城市规划行》政，主管部门申请—办，理，个人住宅项目的建设！工程规划许可证并】承担保证个》人住：宅小区全《部建：设活动严格》按照规划《。实施的？法律责？任 》。 第十五《条，、个人住《宅小区内的》项，目建成后业主单【位应当负责》统，。。一申：报验收为个人—住宅建设（》购买）人申办房屋产！权，登记和土地使用【。权变更登记手续 ！ 第十六条、禁！止城市居民》在个人住宅小区外新！建，个人住宅《 》。 ：