， 《 第二章！ — ？ —一般规定 第！五条：、城市规划》行政主管部门按照下！列规定对个人—住宅建设实》施规划管理—    》（，一）在城市建成区】禁止建设个人住【宅；    （！二）在城《市近郊区规》。划个人住宅小区和村！民点：从严控制建设分【散的个人住宅；】    （三）】在城市？。。远郊区规划村民【点和组团式个人【住，宅限制建《设零星的个人—住宅；   】 （四）独立式【个人住宅的》层数：不超过？三层其占地面积和】建筑面积《必须符合规划控制】指标 ？  ： ，  城市建》成区、？近郊区、远郊—区，。的具体范围由城【市规划？行政主管部门—。拟定报市人民政府】批，准，后向：社会公布实施过【程中需要《作重：大调整的由城市规划！行政：主管部门另行报【批： 第》。六条、个人住宅建设！应当符合国家、【省、市？规定：的有关技《术规范不得在—临近道路两侧—建，设有：碍观瞻的建（—构）筑物并应按规定！留出绿化用》地 ？ 第七》条、新建、改建【、扩建个人住宅必须！。。先向城市《规划行政主》管部门？申请办理建设工程】选址意见书、—建设用地规》划许可？证并据此《向国土资源行政主】管部办理土》地使用手《续依法取得建—设工程规划》。许可证副本后—方可进行《建设？ 第八条、建！设个人住宅应当【严格按照建设工【程规：划许可证的要—。求和核准的施工图纸！实施申请放线—验线、勘验》不，得擅自更改确—需更改的《须经城市规划行政主！管部门同《。意，     【个人住宅竣工后【建设者应按规定向城！市规划行政主管【部，。门申请规划验收；】未经验收或验收不】。合格的城市规划【。行政主管部门—不予换发建设—。工程规划许可证正本！房地产管理部门不得！为其办理房屋产权】登，记等手续 】 第：九条：、鼓励个人建房选】用标准图纸进行【建设标准图》纸由城？市，规，划行政？主管部门组织编【。制、推荐 ！。 ：