《 第】二章 ？ 】。 ， 一般【规定 第五条！、城市规划行政主管！部门：按照下列《规定对个人住宅建】设实施规划管理 ！  ：  （一）在城市建！成区禁止建设—个人住宅；—    （二）在！城市近郊区规划个人！住宅小区和村民点从！严控制建设》分散的个人住宅；！   《。 （三？）在城？市远郊？区规划村《民点和组团式个人】住宅限制建设—。。零星：的个人住宅；【    （四）】独立：式，。个人住宅的》层数不超《过三层？其，占地面积和》建筑：面，积必须符合规—划控制指标   ！  城？市建成区《、近郊区《、，远，郊区：的具体范围》由城市？规划行政主》管部门？拟定报？市人民政《府批准后向社—会公布实施过程中】需要：。作重：大，调整的？由城市规划》行，政主管？部门另行报批【 《第六条、个》人住宅？建设应当《符合国家、》省、市？规定的？有关：技术规范不得在临】近道路两侧建设【有碍观瞻《。的建（构）筑物并应！按规定？留出绿化《用地 第七！条、新建、改建【、扩建个人住宅【必须先向《城市：规划行政主管部门】申请办理建设工程】选址意见书》、建设用地规划许可！证并据此向国—。土，资源行？。政主管部办理土【地，使用手续依法取得】建设工程规划许可证！副本后方可进行【。建设 — 第八条、建设【个人住宅应当严【格按照建设工程规划！许可证的要求和核准！的施：工，图纸实施《申请放线验线、【勘，验不得擅自更改【确需：更改的须经城—市规划行政主管【部门：同意  —   个人住宅竣】工后建设者应—。按规定向城市规划】行政主管部》门申请规划验收；未！经验收或《验收不合格的城市】规划行政主》管部：。门，不，予换发建设》工程规划许》。可证：正本房？地产管理部门不得】为其：办理房屋产权登记等！手续 第】九条、鼓励》。个人建房选用标【准图纸？进行建设标准图纸】由城市规划行政【主管部门组织编制】、推荐 】 ：