8. 公共设施
8.1宜昌市公共设施标准按市级、区级、街道(镇)级、居住小区级配置。市、区、街道(镇)三级公共设施列入公共设施用地(C),居住区、小区级列入居住用地(R)。
8.2市、区级公共设施由城市总体规划、分区规划确定;街道(镇)级公共设施由分区规划确定。
8.3居住区及以下各项公共服务设施按《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93,2002年版)的规定进行配套。
8.4居住区公共服务设施(也称配套公建),应包括:教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其他八类设施。
8.5居住区配套公建的项目和指标,应符合表8.5.1和表8.5.2的规定。
居住区公共服务设施分级配建表 表8.5.1
类 别 |
项 目 |
居住区 |
小 区 |
组 团 |
教 |
托儿所 |
— |
▲ |
△ |
幼儿园 |
— |
▲ |
— |
|
小学 |
— |
▲ |
— |
|
中学 |
▲ |
— |
— |
|
医 |
医院(200~300床) |
▲ |
— |
— |
门诊所 |
▲ |
— |
— |
|
卫生站 |
— |
▲ |
— |
|
护理院 |
△ |
— |
— |
|
文 |
文化活动中心(含青少年、老年活动中心) |
▲ |
— |
— |
文化活动站 |
— |
▲ |
— |
|
居民运动场、馆 |
△ |
— |
— |
|
居民健身设施 |
— |
▲ |
— |
|
商 |
综合食品店 |
▲ |
▲ |
— |
综合百货店 |
▲ |
▲ |
— |
|
餐饮 |
▲ |
▲ |
— |
|
中西药店 |
▲ |
△ |
— |
|
书店 |
▲ |
△ |
— |
|
市场 |
▲ |
△ |
— |
|
便民店 |
— |
— |
▲ |
|
其他第三产业设施 |
▲ |
▲ |
— |
金 |
银行 |
△ |
— |
— |
储蓄所 |
— |
▲ |
— |
|
电信支局 |
△ |
— |
— |
|
邮电所 |
— |
▲ |
— |
|
社 |
社区服务中心 |
— |
▲ |
— |
养老院 |
△ |
— |
— |
|
托老所 |
— |
△ |
— |
|
残疾人托养所 |
△ |
— |
— |
|
社会服务 |
治安联防站 |
— |
— |
▲ |
居委会(社区用房) |
— |
— |
▲ |
|
物业管理 |
— |
▲ |
— |
|
市 政 公 用 |
供热站或热交换站 |
△ |
△ |
△ |
变 电 室 |
— |
▲ |
— |
|
开 闭 所 |
▲ |
— |
— |
|
路灯配电室 |
— |
▲ |
— |
|
燃气调压站 |
△ |
△ |
— |
|
高压水泵站 |
— |
— |
△ |
|
公共厕所 |
▲ |
▲ |
— |
|
垃圾转运站 |
△ |
△ |
— |
|
垃圾收集点 |
— |
— |
▲ |
|
居民存车处 |
— |
— |
▲ |
|
居民停车场、库 |
△ |
△ |
△ |
|
公交始末站 |
△ |
△ |
— |
|
消 防 站 |
△ |
— |
— |
|
燃料供应站 |
△ |
△ |
— |
|
行 |
街道办事处 |
▲ |
— |
— |
市政管理机构(所) |
▲ |
— |
— |
|
派 出 所 |
▲ |
— |
— |
|
其他管理用房 |
▲ |
△ |
— |
|
防空地下室 |
▲ |
▲ |
△ |
注:▲为应配建的项目;△为宜设置的项目。以上配套设施可集中布置。
公共服务设施控制指标(平方米/千人) 表8.5.2
居住规模 类别 |
居住区 |
小 区 |
组 团 |
||||
建筑面积 |
用地面积 |
建筑面积 |
用地面积 |
建筑面积 |
用地面积 |
||
总指标 |
1668~3293 |
2172~5559 |
968~2397 |
1091~3835 |
362~856 |
488~1058 |
|
其 中 |
教育 |
600~1200 |
1000~2400 |
330~1200 |
700~2400 |
160~400 |
300~500 |
医疗卫生 |
78~198 |
138~378 |
38~98 |
78~228 |
6~20 |
12~40 |
|
文体 |
125~245 |
225~645 |
45~75 |
65~105 |
18~24 |
40~60 |
|
商业服务 |
700~910 |
600~940 |
450~570 |
100~600 |
150~370 |
100~400 |
|
社区服务 |
59~464 |
76~668 |
59~292 |
76~328 |
19~32 |
16~28 |
|
金融邮电 |
20~30 |
25~50 |
16~22 |
22~34 |
-- |
-- |
|
市政公用 |
40~150 |
70~360 |
30~140 |
50~140 |
9~10 |
20~30 |
|
行政管理及其它 |
46~96 |
37~72 |
-- |
-- |
-- |
-- |
①居住区级指标含小区和组团级指标,小区级含组团级指标;
②公共服务设施总用地的控制指标应符合表4.3.1规定;
③总指标未含其它类,使用时应根据规划设计要求确定本类面积指标;
④小区医疗卫生类未含门诊所;⑤市政公用类未含锅炉房,在采暖地区应自行确定。