4.1居住用地的选址
   4.1.1居住用地的选址应根据城市总体规划、分区规划和控制性详细规划加以确定，应保障居民适宜的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。
   4.1.2居住用地选址宜具有良好的建设条件，防止洪涝、地质等自然灾害的威胁。

4.2居住用地布局和规划设计应符合《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93，2002年版）的规定。

4.3居住用地规划标准
   4.3.1居住用地内各项用地所占比例应按表4.3.1控制：

   居住用地控制指标（%）   表4.3.1

    4.3.2人均居住用地应按表4.3.2控制：

    人均居住用地控制表（平方米/人）   表4.3.2

    4.3.3居住用地规划主要技术经济指标应符合表4.3.3的规定。
    4.3.4居住小区、组团开发建设用地未达到下列最小面积的，不得单独建设。
   （一）低层居住建筑为5000平方米（农村自建房除外）；
   （二）多层居住建筑为7000平方米；
   （三）中高层、高层居住建筑为10000平方米。
    建设用地未达到以上规定的最小面积，但有下列情况之一，且确实不妨碍城市规划实施的，城乡规划主管部门可予核准建设：
   （一）邻接土地已经完成建设或为既成道路、河道或有其它类似情况，确实无法扩大用地进行调整、合并的；

    居住用地综合技术经济指标   表4.3.3

    注：▲必要指标；△选用指标。
   （二）因城市规划街区划分、市政公用设施用地等的限制，确实无法调整、合并的；
   （三）规划建设区内的现状农村地区的建设，因拆迁安置需要等特殊情况，确实难以达到以上规定面积。

4.4住宅建筑
    4.4.1根据本市地理位置和气候条件，建筑朝向以南偏西15度至南偏东15度为宜。
    4.4.2居住区、小区、组团的住宅建筑套密度、住宅面积净密度的强制性指标，必须符合建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房[2006]165号）的有关要求。