？ 3．一般规定！ 3．—。1 用于房屋产权登！记的建筑面》积测绘应当在—通过规划验》收的竣工图及有【关资料和房》屋客：体相一致时》实施因施工变更【造成房屋建》筑面积变化或—层，数改变或共用建【筑面积变化》。等的须经《原设计单位同意和规！划行政主管》。部门批准后出—具测绘成《果设计单《。位，对提供的图》纸和说明书负责 】 3．2】 测绘人《员应：根据国家标准和【规定及本细则进行】测绘采用实地量【测，法以测绘数据进行建！筑面积？测算竣工图数据经实！地测量其图上—标注尺寸符合实测精！度要求时图纸尺寸】可供：测算使？用房屋实地测量【时必须？绘制草图《所，有的边？长尺寸经《实地测量《后必须进行》边长：配赋满足整线—段等于分线段之和】或矩形对应边相等】等几何条件要求 ！ 3．3》 本细则中》涉及的各种》数量指标凡》。“大于（以上）”】者包含数字本—身“小于（以下【）”：。者不包含本数本【身 3．4】 本细则的房屋建筑！面积测算以中误差】作为：。评定精度的标准【。以两倍中误差—作为房屋建筑面【积测算？最大误差（限差【），具体要求如》下表: 各类房屋！建筑：面积的精《度要求 《 3．5 房屋！。。。建筑面积测算的精度！要，求 ？    3．5．】1 对特《。殊的房屋应达到上表！的一级精度；  ！   3．》5．2 对》新建房屋《应达：到上表的二级精【度； ？   ？  3．5》．3： 对其他《房屋应达《到上表的三级—精，。度 3—．6 房屋建筑面】积以m2《为单位计算过程的面！积取位至0．—0001m2最【终面积取《位至：0．01m2共有】面积：分摊系数取位至0．！000001— 3．7 量！（测）距应使用【经检定合格》的钢卷尺《、玻璃纤维》尺、手持式激光【测，距仪或全站式—电，子速测仪等能达【到相：应精度的仪器和工】具边长取位至0．】01m；任》何边长都应独立量】测两次,在精度要】求以：内时取中《数作为最后量—测结果 《 3．8 量】（测）距精度按照】边长总长《限差控制和》按比例？限差控制两》种方法评《定，    》 3．？8．1 边长—超过：50m？。以总长限《差控制限差》。为±0．04m；】     3．】8．2 边长—未超过5《0m以按《比例限差控制限差】计算公式 ΔD＝！±（0．0》2+0．0》0，。04D）    ！ 式中D实》。测房屋边《长值以m为》单位； 》     当D】。小于：10m时以10m计！。。 ？。 ， 3．9 】房，。屋建筑面积》测算及内容 【 ，  ：   房屋建筑面】积测算？系指各计算》部位水平投影面积测！算单层房屋按一层计！算建筑？面积；多层（高层）！房屋按各层》建筑面积的总和计算！包括房屋套内建筑】面积、应《分摊的？共有：建筑面积和不应分摊！的共：有建：筑面积的测算— 【 3：．10？ 房：。屋建筑面积计算【的条件  】   ？可以计算《建筑面？。积的房屋及其附【属物应具备》。以下条？件    】 a）应具有—上盖； 【    b）—应有围护结构； 】    — c）结构牢—固属永久《。性的建筑物； 【。 ：     d—。）层高2．20【m以：上； 》     e）可作！为人们？生产或生活的场【所 》 3．1【。1 房屋建筑面【积测算的基本—单元和幢的认—定 》    《。房屋建筑面积测算的！基本单元是幢幢是】指一座？独立的包括不同【。结构和不《同层次的房屋—群，楼式建筑按》单幢处？。。理连体楼按多幢【处理 ？ 》 3．12 房屋！墙体厚度采》用实：地测量？墙体厚度不包—括，外墙装饰《贴面的厚度但包括】对墙：体起保？护作用的一般抹灰】层，厚度 》 3．13！。 ，。房屋：层数 《 ，     3．13！．1 房屋层—数是指房《屋的自然层》数按室内地》坪，。。±0以上计》算所在？层次自下而上—用自然数表示；【地坪±0《以下为地《下层数自上而下【。用负整数《表示：；采光窗在室外【地坪以上的半地下室！其室内层《高2．20m以上的！计，入地下层《数，房屋室？。内，地坪低于室》外，地坪小于该房屋室内！净高的1/3且层】高在：2，．20m以上—的该房？屋，计算自然层数—房屋总层数为房【屋地上自《。然层数与《地下：层数之和 】    3．—。13．2 旋—转，上升：。式的楼房按地坪【±0以上计算以【其旋转一《周且层高2》．20m以上—的水平投影为自然层！所在层次按》。对应的自《然层：次，编号   】  3．《13．3《 错层？房屋的层数按自【然层来划《分所在？层次按对应的自【然层次编《号    】 3．13．4【 夹层、《插层：、阁楼、装饰性塔】。楼等以及突出屋【面的：楼梯间、电梯机房】。、水箱间等不—计层数  】   3．13．5！ 房屋套《内具有使《用，功能但层《高低于2．20【m的部分《以虚线区分其范【围注记边长且在【其，范围：内注记“h》＜2．？20：m”    ！ 3．13．6 】斜面结构《屋的坡形屋层高达】到2．20》m以上？的部分？占整个顶层中层【面，建筑面积的2/3以！上时该？层计：入房屋自然层数【   — ， 3：．，13．？7 技术层》计入房？屋自然层数应同时】。具备以下三个条件 ！ ：   ？      a【）建在自然层（标】。准层）之间或—自然层内； 【    》     b）经规！划部门审核批准； ！   》。      c）】可利用空间的垂【直高度在2．20m！以上 《 ？ 3．》14： 玻璃？、金属等《其他材料建造的幕】墙，。其主墙或装饰性墙】体的认定以》设计单位出》具的说明书为准 ！