3．】一般规定 】3．：1 用于房屋产【权登记？的，建筑面？积测绘应《当在通过规划—验收的竣工》图及有？关，资料和房《屋客体相一致时实】施因施工变更造【成房屋建筑面—积变化或层》数改变或《共用建筑面积—变化等的须经—原，设计单？位同：意和规划行政主管】部门批？准后出具测绘成果设！计单位对提供的图】纸和说明书负—责 【3，．2： 测绘人《员，应根据国家》标准和规定及本细】则进行测绘》采用实？地量：测法：以测绘数据进行建】筑面积测《算竣工图数据—经实地测量其图【上标注尺寸符合【实测精度要求时图纸！尺寸可供测算—使用房屋实地测量时！必，须绘制？。草图所有的边长尺寸！经实地测量后必须】进行边长配赋满【足整线段等于分线】段之和或矩形对应】边相等等《几何条件要》求 《 3．？3 本？细则中？涉及的各种数量【指标凡“大于（【以上）”者》包含数？字本身“小于（以】下）”者不包含本数！本身 3．】4 本细则的房屋建！筑，面积：测算以？中，误差作为评定精度】的标：准以两倍《中误差作为房—屋建筑面积》测算最大误差（限差！）具体要求如—下表: 各类房屋！建筑面积的精—度要求？ 3．—5 ：房屋建？筑面积测算的精【度要求？     3【．5．？1 对特殊的房屋应！达到上表的一级精度！；     3】．5．2 对新建房！屋应达到上》表的二级精度—；     3．！5．：3 对其《他，房屋应达到上—表，的三：级，精度 3．】6 房屋建筑—面积以m2为单【位计算过程的面积】取位至0．》0001《m2最终面积取位】。至0．01》m2共有面积分【摊系数取《位至0．00—0001《。 ： 3．7 量（测！。）距应使用经—检，定合格的钢卷—尺、：玻璃：纤维尺、《手持：式激光？测距仪或全站—式电子速测》仪等能？。达到相应精度的【仪器和工具边长取位！至0．01m；任】何边长都《应，独立量测两次,在】精度要求以》内时取中数作—为最后量测结果 ！ 3．8 量（】测）：距精度按照》边长总长限差控制和！按比例限《差，控制两种方》法评定    】 3：．8．1 边长超】过50m以总长限差！控制限差为》。。±0．04m； ！    3．—8．2 边长未超过！50m以按》比，例限差控制》限差计算《公式 ΔD＝±（！0．02+0．00！04D） 》。     式中【D实测房屋边长【值以m为单》位；： ： ：    当D小【于1：0，m时以10m计【 3！。．9： 房屋建筑面积【测算及？内容 —    房》屋建筑？面积测算系指—各计算？部位水平投》影面积测算单层【房屋按一层计算建筑！面积；多层（高层）！房屋按各层建筑面】积的：总和：计算包括《房，屋套内建《筑面积、应分摊的共！有建筑？。面积和不应分摊的】共有建筑面积的【测算 《 3．1！0 房屋建》。筑面积计算》的条：件 ：     可以！计算：。建筑面积的》房屋及其附属—物应具备以下条【件    】 a）应具有上盖】；     ！b）应有围》护结：构，； 《     c）结构！牢固属永久性的【建筑物； —   《  d）层高2．2！。0m以？上，；  —   e）可作为】人们生产或》。生活的场《。所 ！3．11 房屋【。建筑面？积，。测算：的基本单元和幢的】认定 —    房屋建筑】面积：测算的基本单—元是幢幢《是指一座独》立的包？括不同结构》和不同？层，次的房屋群楼式建】筑按单？幢处理连体楼按【多幢处理 — ：。。 《3．12 房屋墙体！厚，度采：用实地？测量墙体《厚度不包《括外：墙装饰贴面的厚【度但包括对墙体起保！。护作用的一般抹灰层！厚度： ， ， ： ，。 3．13【 ，房屋层？数  —   3．13【．1 房屋层数【是，指房屋的自》然层数按《室内：。地坪：±0：以上计算《所在层次自下而上用！自然：数表示；地坪—。±，0以下为地》下层数？自上而下《用负整数表示；采】光窗在室《外地坪以上的—半地下室其》室内：层高2．20—m，以上的计入地下层数！房屋室内地坪低【于，室外地坪小于—该房屋室内》净高的1/》3且层高在2．20！m以上的该房屋【计算自然层数房屋】总层：数为房？。屋地上自然层数与】。地下：层，数之和 《    — 3．13．—。2 旋转上升式的楼！房按地坪±》。0，以上计算以》其旋转一周且层【高2．？20m？以上的水平投影为】自然层所在层次按对！应，的自然层次》编号 》    《 3．1《3．3 《错层房屋的层数按自！然层来划分所—在层次按对应的【自然层次编号 ！     3．13！．4 夹层》、插层、阁楼、【装饰性塔楼等以及】突出屋面的楼梯【间、电梯《机房、水《箱间等？不计层数 》 ：  ：   3．13．】5 房屋套内—具有使用功》能，但层高低《于2．20m—。的，部分以虚线区分【其，范围注记边》长且在其范围内注】记“h＜2．20】。m”   】  3．1》3．6？ 斜面结构》屋的坡形屋层高【达到：2．20m以上的】部分占整个顶层中层！面建筑面积的2【。/3以上《时该层计入房屋【自然：层数 ？。 ：     3．13！．7 技术层计入】房屋自然层数—应同时具备以下【三个：条件   】      a）建！在自：。然层（标准层）之】间或自然层内； 】   》      b）经！规划部门审核批【准； ？    —     c）可】利用空间的垂直【高度在2．20m】以上 ！ ，3．14 玻璃、】金属等其他材料【。建造的？幕墙其主墙或装饰性！墙体的认定以设计单！位出具的说》明书为准 —