。。 》 3．？一般规定 【 3．？。1 用于房屋产权登！记，的建筑面积测—绘应当在通过规划】验，收的竣工图及有关】资料和房屋客体相】一致时实施因施工变！更造成房屋建—筑面积？变化或层数改—变或共用建筑—面积变化等的须经】原设计单位同意和规！划行政主管部—门批：准后出具测绘成果】设计单位对提供的】图纸和说明》书负责 【 ， 3：．，2 测绘人》员应根据国家—标准和规定》及本细则进行—测绘采用实》地，量测法以《测绘数据《进行建筑面》积，测算竣工图数据【经实地测《量，其图上标《。注尺寸符合》实测精度要求时图】纸，尺寸可供《测，算使用房屋实地测量！时必须绘制》草图所？有的边长尺寸经【实，地测量？后必须进行边长配】赋满足整线段—等于分线段》之和：或矩形对应边—相等等几何条件要求！ 3．3【。。 本：细则中涉及的—各种：数量：指标凡“大于（以】上，）”者包含数字本】。身“小于（》以，下）”者《不包含本《数本身 【3．4 本细则的】房屋：建筑面积测算—以中误差作》为评定精度的—标，准，以两倍中误差作为房！屋建：筑面积测算最大【误差（限差》），具体要？求如下表: 【各类房屋建筑面积】的精：度要求 《 3．5 【房屋建筑面积测【算，的精度？要求    【 3．5．1 对特！殊的房屋应达—到上表的一级精度】；    — 3．5．2 对新！建，房屋应达到》上表的二级精度；】     —3．5．3 —对其他房屋应达到上！。表的三级精度 】 ：3．6 房屋—。建筑面？积以m2为单—位计算过程的面积】取，位至0．0001m！2最终面积取位至】0．01m2共【有，面积分摊系》数取位？至0．000001！ 3．7【。 量（？测）距应使用经【检定：合格的？。钢卷尺？、玻璃纤维尺、手持！式激光测距仪—。或，。全站式？电子速？测，仪等能达到相应精】度，的仪：器和工具边长取位至！0．01m；—任何边长都应—独立量？测两次？。,在：精，度要求以内时取【。中数作为最后量测结！果 3．【。8 量（测》），距精度按照边长【总长限差控制和【按比：例限差控制两种方】法评定  —   3．8—．1 边长超过5】0m以总长限差控】制限差为±0—．04？m； ？    《 3．8．2 边】长未超过50m【以按比例限差—控制限差计算公【式 ΔD＝±（】0．02+0．00！04D？）  《   ？式，中D实测房屋—边长值以m为单位；！   —。  ：当D：小于1？。0m时以10m计 ！ 3．！9 房屋建》筑面积测算及内容 ！    — 房屋建筑面—积测算系指各计算】。部位水平投》影面积测算单—层，房屋按一层计算【建筑面积；多层（高！。。层）房屋按各—层建筑面《积的总？和，计算包？。括房屋套内建筑【面积、应分摊的【共，有建筑面积和不【应分摊的共有—。建筑：面，积的测算 — 《 3．1》0 房屋建》筑面积计算的—条件 ？ ？    可以计算】建筑面积的房屋及】其，附属物应具备以下条！件    】 a）应具有上盖】； 《     b）【应有围？护结构； 》 ：     c—）结构牢固属永久性！。的建筑物；》     】。d）层高2．20m！以上；   ！  ：e）：可作为人《们，。生产或生活的—场所 》 3．1】1 房屋建筑面积测！算，的基本单元》和幢：的认：定  —   房屋建筑【面积测算的基本【单元是幢幢是—指一：座独：立的包括《不同：结构和？。不同层次的房屋【群楼：式建筑按《单幢处？理连体？。楼，按多幢处理 — 》 3．12— 房屋墙体厚—度，。采用实地《测量墙体厚度不【包，括外墙？装饰贴？面的厚度但包括对墙！体起保护《作用的一般》抹灰层厚度 【 ？ 3．13 房！。屋，层数 ？     3．！13．1 》房屋层数是指房屋】的自然层《数按室内地坪±【0以上计算所在层次！自下：而上用自然数—表示；地坪±0以下！为地下层数自—上而：下，用负整数表示；【采光窗在室外地坪】以上的半地》。下室其室内层—高2．20m—以上的计入》地下层数房屋—室内：地坪低于室外地坪】。小于该房屋室内净高！的，1/：3且层高在2．2】0m以上《的该房屋计算自然层！数房屋总层数为房】屋地上自《然层数？与，地下层数之和 【 ：。     3．【1，3．2 旋转上升式！的，楼房按地坪±0以】上计算以其旋转【一周且层高2．2】0m以上的》。水，平，投影为自然层—所在层次按对应的自！然层次编号 【     3【．13？．3 错层》房屋的层数》。。按自然层来》划分所在层次按对】应的自？然层次编《号，    【 3．13．—。4， 夹层、插层、阁楼！。。、装饰性塔楼—等以及突出》屋面的？楼梯间、《电梯机房、水—箱间等？不计层数 】    3》。．13．《5 房屋套内具有】。。使，用功能但《层高：低，于，2．20m的部【分以虚线区分—其范围注记边—长，且在其范《围内注记“h＜2】．20m” 】     》。。。3．13．6 【斜面结构《。屋，的，。坡形屋层《高达到？2．：20m以上的—部，分占整个顶层—中层面建筑》面积的2/3以上时！。。该层：计入房？屋自然层数 ！   ？ 3．1《3．7 技术层计入！房屋自然层数应同时！具，备以下？三个条件《 《。     》   a）建—在，自然：层（标准层）之【间或自然《层内；？。    【     b）经规！划部门审核批准； ！。。      】   c）可利用】空间的垂直》高度在2．》20m以上 ！ ， ： 3．1《4 玻璃、金属等】其他材料建》造，。的幕墙其主墙或【装饰性墙体的—认定以设计单位【出具的说《明书为准 —