3【．一般规定》 3．1 用！于房屋产权》登记的建筑》面积测绘应》当在通过规划验收】的，竣工图及有关资料】和房屋客体相一【致，时实施？因施工变更造成房屋！建筑面积变化—或层数改变或共【用建筑面积变化等】的须经原设计单位】同意和规《划行：政主管部门批准【后出：具，测绘成果《设计单位对》提供的图纸和说明】书负责 — 3《．2 测绘人员应】根据国家标准和规定！及本细则进行测【绘采用实地量测法以！测绘数据进行建【筑面积测算竣工【图数据经实》地测量？其，图，上标注尺寸符—合实测？精度要求时图纸尺】寸可供测算》使用：房屋实地《测量时必须绘制【草图所有的边长【尺寸经实地》测量后必须进行【边长配赋满足整线】段，等于分？线段之和《或，。矩形对应边相等等几！何，条件要求 — ， 3．3《 本细则中涉—及的各种数量指标凡！。。“大：于，（以上）”者包含】数字本身《“小于（以》下）”者《不包：含本数本身》 3．—4，。 本细？则的：。房屋建筑面积—测算以中误差—作为评定精度的【标准：以两倍中误差作为】房屋建筑面》积测算最大误—差（限差）》具体要？求如下表: 各】类房屋建筑面积【的精度要求 】 3．5《 房屋建筑面积【测算的精度要求 ！    3．5【．1 对特殊的房屋！应达到上《表的一级精度；【   《  3．5．2 对！新建房？屋应达到上表的二级！精度；？。  ？   3．》5．3 对》其他房屋应达到【上表：。的三级精度 — 3．6 【。房屋建筑面积以m2！为单位计算》过程的面积取—位至0．《。0001m》2最终？面积取位至0—．01m2共有【面积分摊系数取位至！0．0000—01 3【．7 量（测）距应！使用经检定》合格的钢卷》尺、玻璃纤维尺、】手持：式激光测距仪—或全站式电》子速测仪等能达【到，相应精？度的仪器和工—具边长？取位：至0．01》m；任何边长都应独！。立量测两次,在精】度，要求以内时取中数】。。作为最后《量测结果 】3．8 《。量（测）距》精度按？照边：长，总长限？差控制和按》。比例限差控制—两种：方法评定《。     3．8！．1 边长超过5】。0m以？总，。长限差控制限差为±！0．04m》；     3】．8．？2， 边长未超》过50m以》按比：例限差控制限差计】算公式 Δ—D，＝±（0．》02+0．0—004D）》     式【中，D实测房屋边长【值以m为单位—； ： ？    当D—小于10m时以1】0m计 【 3．—9 房屋建筑—面积测算及内容 ！。     房屋建！筑，面积测算系指各计算！。部位水平《投影面积测算单层房！。屋按一层《计算：建筑面积；》多层（高层）房【屋按各层《建筑面积的总和计】算包括房屋套—内建筑面积、应分】摊的共有《建筑面积和不应分摊！的共有建筑面积的】测，算 — 3．10 】房屋建？筑面积计算的条件】。 ？。     可以计】算建筑？面，积的房屋及其附【属物：应具备以下条—件， 《    a）—应，具有上盖； 】     》b）应有围护—结构； —     》。c）结构《牢固属永久》。性的：建筑物；《   —  d）层高2．】20m？以上；  】   e）可作【为人们生产》或生活？的场：所 》 ： 3．11 房屋！建筑面积测算的【基本单？元，和幢的认定 【  ？   房《屋建筑？面，积测算？的基本？。单元是幢幢是—指一座独立的—包括不？同结：构和不同层》次，的房屋群楼式建【筑按单幢处理连体】楼按：。多，幢处理 — ， 3》．12 房屋墙体】厚度采用实地测量】墙体厚度《。不包括外墙装饰贴】面的：。厚度但包括对墙体起！保护作用的一般抹】灰层厚度 】 ： 3．《13 房屋层数 】     【3．13．1 房屋！层，数是指房屋的自然】层数按室内地坪±0！。以上计算所在—层，次自下而上用—自然数表示》；地坪±0》。以，下为地下《层数自上而下用【负整数表示；采光窗！在室外地坪以上的】半地下室其》室内层高2．2【0m以上的计入地下！层，数房屋室内》地坪低于室》外地坪小于该房屋室！。内净高的《。1/3且层高在2．！20m以上的该【房屋计算自然层【数房屋总《层数为房屋地上自然！。层数与？。地下层数之和 】 ， ，  ：  3．1》3．2 旋》转上升式《的，楼房按？地坪±0以上计算】。以其旋转一周—且层高2．20m】以上的？水平投影为自然层所！。在层：次按对应的》自然层次编》号  —  ： 3．1《3．：3 错层房屋的【层数按自《然层来划分所在层次！按对应的自然—层次编？号     ！。3．13．4—。 夹层、插层、阁】楼、装？饰性塔楼等以及突】出屋面的楼梯间、】电梯机房、水箱【间等不？计，层数 ？     【3．1？3．：5，。 房屋套内具有使】用功：能但层高低》于2．20m的部】分以虚线区分其【范围：注记边？长且在其《范围内注记“—h＜2．20m【” 《     3．1】3．6？ 斜面结构屋的【坡形屋层高达—到2．20m以上的！。部分：占整：个，顶层中层面建筑面积！的2/3以上时该】层计入房《屋自然层数》。 ？     3．1】3．7 《技，术层计入房屋自然】层数应同时具备以】下，。三个条件 【      —   a）建在【自，然层（标准》层，）之间或自然层内】； ：   》 ，     b—）经规？划部门审核批准； ！ ？     》   c《）可利用《空间的垂直高度【在，2．20m以上 ！ 3．1！。4 玻璃、金属等其！他材料建造的幕【。墙其主墙或装饰【性墙体的《认定以？设计单位出具的说明！书为：准 ？