， 2．术语！ ， ？2．：1 房屋及》组成     指！人工建造《并供人居《住、工作、娱—乐、储藏物》品、纪念或进行【其它活动的空—间场所一般由基础、！。墙、门、窗、柱【、梁和屋顶等具有承！重和：围护作用为主要构】件组成的永久—性建筑；房屋—包括主体房屋、房屋！附属设施和房屋围】护，。物主：体，房屋包括普通房【屋、：地下室等建筑物【；房屋附《属设施？包括：廊、阳台《、门、室《外楼梯、台阶等；】房屋围护物包括围】墙、栅栏、栏—杆等 》 ，2，．，2 房屋面积—测算： ：    指房—屋各层水平面积的】测量与？计算包括房屋建筑】面积及其套》内建筑？面积、？共有建筑面积、房屋！产权面积、房屋使】用面积？等，的，测量与计算 ！2．3？ 房屋的建筑面积 ！   ？  ：指房：屋外墙（柱）—勒脚：以上：各层的外《围，水平投影面》积包：括阳台、挑廊、地下！室、室？外楼梯等且具—备有上盖结构—牢固层高《2．20《m以上？的永久性建》筑 2．4 ！房屋的？套内建？筑面积   】  指房屋套门范围！内由产权单元—的权界线《所，围成的水《平投影面《积，房屋：的套内建筑面—积一般由套内房屋的！使用面？积、套内墙》体面积、套内阳台】建筑面积三部分组成！ 2．5 】房屋的共有（公用）！。。建筑：面积   【  指房屋内各【产权人共同》占有或共同使—用的建筑面积包括应！分摊的共有（—公用：）建筑？面积和不分摊的共有！（公用）建筑面积】 2．—。6 房屋的产权面积！     —指产权主《依法拥？有房屋所有权—的房：屋，建筑面积房屋产权】面积由市、县（市）！。级房地？产行政主管部—门登记确权认定 ！ 2．7 房屋的！。使用面积   】  指房屋》户内全部可》供使用？的空间面积》按房屋的内墙面水】平，投影计算 —。 2？．8 商品房的销售！面积 《    《指，。购买：者所购？买的套（单元）内建！筑面积与应分摊的共！有面积之《和 2．9 ！层高 ？     》指下：层地坪或楼板面【到上层楼板上面之】间的：垂直：距离顶层房屋—层高不包《括隔热层的厚度 ！ 2．10—。 净高  —   指《房屋下层地坪或楼】面到上？层楼板底面》或，构，件底面之间的垂【直距离 2．！11 ？。自然层  —   指房屋室【内地坪±0以上【层高2．20—m以上按楼板或地板！结构分层的楼层【 2．12 ！技术层  —。   指专》。用于为安《装布设水、电、暖、！卫系统？等设备和管》道且供人员进—入操作、检修—用的空间层（包括设！备层、转换层等） ！ 2．1—3 夹层《（附：层） 《    指房屋自】然层内未形成完【整，楼层结构但属于房屋！整体结构的局部【楼层 2．】14 插层 【    指位—。于房屋两自然层之间！与房屋整体》结构不相关联—。而，加插进去的》局部：楼层 2．】15 架《空层：     —指建筑物《中仅以结构》体作为支撑、无外墙！围合（围护结构）】的敞开空间层一般为！。底层架空《架空部位《为通道、水域或【斜坡等 2．！16 地下室 【    》 指房？间室：内地坪低于室外地面！超过该房间室内净高！的1/2的房屋【地下使用空间 】 ：2．17 半地【下室 ？     指房间】。室内地坪《低于室？外地面超过该房【间室内净高》的1/3《但，不超过1/2者【。采，光，窗在地坪以上—。的房：屋 2．【18： 阁楼（暗楼） ！     指利【用坡形屋《顶（人？字梁顶）的上部空】。间（：。闷顶：部分）的那部分【使用：空间 》 2．1《。9 ：骑楼  》   ？指建在道路》（街、巷《）旁部分《底层面积用》作行：人公共通道》。的房屋？。 2．20】 过街楼 —    《指底层（部）—有道：路通过的楼房—或上：部贯通、《底层局部为通道的相！连楼房 》 2？．21 功能区 ！    指根据不同！。使用：功能而？划分的房《屋建筑区域功能【区，可再分为若干—个下：。一级功能区各功能区！之间可能相》互包含？、交叉、《并列 2．】22： 设备间（房）【     —指幢：内（独？立的）有具体明确的！用途用于设置各种】应，用设备以及》进行综合布》线交接的房》屋包括配电》、变电、有线—网络：等用房以规划行政主！。管部门确认的—竣，工图纸？所标定的用途—认定 《 ， ，2．23 屋顶水】箱间    【 指突出房屋屋面】有围护结构有—顶盖的内置蓄水装】置的房屋 【 2．24 —屋顶楼梯间   ！  指？沿楼梯通道到达屋】顶突出房屋屋面【四周有围护结构有顶！盖供顶层维修或【安全出？入用的？房屋 2．2！。5， 屋顶电梯机房 】     指—沿电梯井通道到达】屋顶突出房屋顶层有！顶，盖供设置、》停放、？检修：。升降：电梯的？。房屋 2．】26 门《厅，    》 指建筑物中位于】出入口处《、用于接纳》和疏散？人流、物流及联系各！主要使用《空间、辅助使用空间！和其它交通空—间等：的交通枢纽空间【 2．27】 大堂？ ：    指具有【休息、？会客：、接待？、登记、《商务等功能》的使用空《间 ？ 2．28 廊】     —指联系？建筑物？的水平交通》空间指与房屋相【连、有上《盖供行人通》行的通？道廊的基本类型有双！面空廊？、单面空廊、柱廊】、，架空通廊《、檐廊、挑廊、回廊！、门廊等《     —檐，廊设置？在建筑物底层出【檐下：的水平交通空间【一般两端《有围护、无柱—、且有平台（应高出！。室外地？面一个台阶以上） ！ ，     挑廊【挑出房？屋外墙的与房屋相】通有顶盖、有—围护：（栏杆）、无支柱的！水平交通空间 】  ：  回廊在建筑物门！厅或大堂《内设置在二层或【二层以上《。的回形走廊  】   门廊、门【斗指建筑《物门前突出》。的有：顶盖和支《柱（或墙）的通【道门廊、门斗—必须：具，备与房屋相连通【有，永，久，性的、结构牢—固的顶？盖；以柱支》撑顶盖？为门廊是开》放式的？建筑空间；》以墙支撑顶盖—为门斗是起》分隔：、挡风、御寒等作用！的过渡性《。建筑：空间 —2．29 阳台【    — 指与？房，屋相连相通有底板】、永久性上盖—、，围护结构《等供人们活动、休息！。及晾晒衣《物等用？。。途的房屋附属—设施 2．3！0， 雨篷   【  指设置在—建筑物进出》口上部的遮雨—、遮阳篷 】2．3？1 飘窗    ！ 指与房屋室内【相连通？为，房间采光和美化造型！而设置？的，突出外墙的窗 【 ？2．32 》楼梯     指！设置于房屋》室内或室外》联接房屋《各层之间阶梯式的垂！直交通？通道是楼《房的交通《设施 2．3！3 室外楼梯— ：。    指依靠房屋！外墙体搭《建在房屋外》侧的位于房屋主体外！通达：房屋各层的固定楼】梯 2．【34 电《梯井  —。   指用于设置】电梯升？降的垂？直通道 《 2《．35 台》阶 ： ，    指建筑【物出入？口，处不同标高地面【或，楼层不同标》高，处设置的供》人，行走的阶《梯，式，连接构件室外台【阶还：。包括与建筑物出入口！连接处的平台 【 2．36 】主墙 》。。   ？。 指房屋竖向平面或！曲面构件并主要用来！分隔房屋内外环境空！间是建筑物的—主要：。承重载体之》一 2．3】7 围护结构  ！  ： 指围合建筑空【间周围的墙体、门】、窗、栏杆等 ！ 2．38 幕墙】 ，   ？。  指突出于建筑】主体结构以外用【玻璃、金属板—、石材？等材：料形成的《围护：结构 —2．：39 ？围护性幕墙 【    指直—接作为建筑物外墙起！围护：。作用的幕《墙 ： ： 2．40 装饰】性，幕墙     】指设置在建筑物墙】体外起装《饰作用的幕墙— 2》．，41 勒脚  ！   指建筑物的外！墙与室？。。外地面或散》水接触部《位墙体的加》厚，部分： 2．—42 露台（平【台）   —  指供《居住者进行室—。外活动的屋面或由房！屋底层地坪延—伸出室外形成的【具，。有围护结构无顶盖或！顶盖水平投影面【积小于？围护结构水平投【影面积1/2—的活动？空，间， 2．43 ！复式住？。宅     【。指套内空间》跨跃两？楼层：以，上的住？宅厅：高为：两楼层？。以上高 【 2．44 错层】   》  指套内》部分空？间的地坪与》其余部分形成高差】但该套内空间水平投！影仍为一个层面【无重叠面积的房屋】 ？ ，2．45 跃层住宅！ ：     指房屋套！内空间？跨跃两？个，自然：层以上的《住宅： 2．46 ！多功能综合》楼（商住楼）  ！   指一》幢楼内综合了多种】使用：功能其共有建筑【面积有不同功能和】服务对？象只有商业》和住宅两部分功能的！综合楼称为商—住楼 2．4！7 结构转换层 ！    指》建，筑，。物某楼层因上—部与下？部的平面使用功能不！同而采用不》同结：构类型？通过该楼层进行结】构转换 — ， 2．？48 消防避难【层（避难空间） ！。    指因消防需！要在超高层建筑中每！隔一定高度或顶层】留出作消防避难用】的楼：层（避难空》。间） 《 ：。 ，2．49《 公：共通道 《     》。指作：为公众通《行的：通道：或，与市政（小区—。）道：路连通？的穿越？建筑的通道》 2．—50： ，公共开放《。空间 ？     》指建筑物内部供公众！使用的空间 — ，。 ：2．51 裙—楼，、塔楼 》   ？ 指：建筑群中高楼层建】筑，的水平投影面积是低！楼层建筑水平投影面！积的1？/3以下时低—楼层部分为裙楼高】楼层部分为塔楼 】 2．》52 斜面结构【屋     指设！计建造？时房屋的顶层部分】是坡形屋顶》结构且与《房屋整体结构连为一！体；其中符合自然层！条件的？建，筑，面积应达到整—。。个层面建筑面积【的2/3《以上 2．5！3 伸缩缝（温度缝！） ： ，     》在，长度较大的》建筑物？或构筑物中设置在】基础以？上的：竖直缝？将建筑物或构—筑物分？隔成段借以适—应温：度变化所引》起的伸缩《避免产生裂缝—亦称温度缝 — 2．5—4 群楼式建筑【    》 群楼式建》筑是指？同期规划、同期【建设、群房和塔【楼为一？整，体的建筑 — 2．55 【连，体楼：   《  连体《楼是指多幢楼房【通过地下室或—架空通廊或地面【廊相连的建筑群 ！