】 第五章 】建，筑离界 — 第二十三》条 ？ 沿建筑基地边【界和沿城《市道路、公路—、河道、铁》路两侧以及电力【线路和？文，物保护区等》周边范？围内：的建筑物其》离界距离应符合【本章规定同时—。必须符合消防、防灾！、防汛、《环保：、交通安《。全、市政设施和空间！环，境等方面及相关专业！规范：规定的要求 】 》第二十四条》 ： 沿建筑基地边界的！建，筑物其？离界：距离按以下规定【控制；但离界距离】小于消防间距时须】按消防间距的—。规定控制   】 （一）各类建筑的！离界距？。离按下表规定控【制且：不得小于其最小距】离；     建！筑离界距离控制表 ！。 】 ， ， ？ —朝向 【 后 — 类 — ， 退 】 型： 【 层  距 ！ ， ， ： ？。。 数  离【 】 居住建筑 【 ？ 其他非居】住建筑 — ：。。 ， 】 ， ： 离界距离（！米） 》 最【小，离界距离（米） 】 】离界距离（米—） 》 ， ： 最小离界—距离 】 （米）】。 ！ ， ！ 主要《朝向 】 次要【朝向 ！ ：低，。层 【 ： 0.5H 【 ？ 3 — —  《 ？ 3 【 ！ 多】层 《 《。 0.《5H 》 ？ 6 》 》   — ， 6 》。 》 ？ 】。 高层 【 S/！2 ？ ？ 15 【 ？   — ？ 8 》。 ？ 】 》 低层 】 ？ ，   】 ： 2.5 》 【  ！按消防间距控制 ！ ？ 《 《 — 多层 》  ！ ： ， ，。 3 】 》  【 按？消防间？距控制 》 ， ， 【 — 高层 ！ 《。   —。 6.【5 【  ？ ， ？ 6.5 】。 ， 【  —   注H指建筑高！度；S指规定间距,！无，法计算规定间距【时按照最小距离【。控制；？    （二！）界外？是居住建筑的除须符！。合，。第（一）项离界【距离的？规，定外应？。同时：。符合第四章建筑间】距的有？关规定； 【    （》三）界外紧邻公园】、绿：地、广场、水面等】。开敞空间时按有【关规：划确定离界距离【但各类？建筑的最小离界距离！不得小于第（—一）项？非居住建筑的—最小离界距离规定并！须由规？。划部门核定》； 》   （四》）地下建筑物的【离界距离不宜小【。于地下建筑物—深度（自室外—地面至地下建—筑物底板底部的距】离）：的0.7《。倍且其最小值为3米！建筑物基础应—不超过用地红线且】不能影响相》邻用：地内建筑物》；    （！五）有经批》准的：详细规？划（：含，总平：面布置图）的—毗，邻用地？建筑离？界距离按批准—的，。规划执行某些毗邻用！地的建设项目—考虑沿街景》观、：土地利用以及—其他类似情况在满足！消防、交通》及建：筑功能等要》求的：前，提下经规划》部门核定可允许【其在界线（用—地红线）《处接建？；    】（六）1、毗邻【用地建？设如界线《为非规则《线型或与建》筑长轴？线，不平行？应根据第四章—规定设定建》筑位置？定位后分《摊合：理的：离，界，用地或调《。整用：地，但其最近离》界距离不得小于前表！中的：最小距离  ！      —  2、毗邻用地建！设如相邻方有永久建！筑物：兴建建筑物在—满足间？距要求的情》况下：离界距离不足的应】征得相邻方》同意并由规》划部：门核定 —     》    《 3：、毗邻？用地建设如相邻方已！有永久建筑物且其离！界距离不《足，新建建筑物离界【距离：。由规划部门根据规划！要求和？建设情？况予以核定》 ， ， ：   （七）教学】楼，、病房等《建筑离界应增加【的间距须留》在其用地《红线内；  ！  （八）危—险品库？。、，油库、液化气—瓶库、加油（加【气）站及其他—危及四邻安全的建筑！物、构筑《物其安全防护距离】应留在其用地—。范围内 】 第二十—五条 沿城市道！路两侧新建、改【建、扩建建筑退让】城市道路红线的距离！按下表控制同时【应符合第四章和第】六章：的有关？规定  ！   建筑退让城市！。道路红线最小—距离控？制表 【 ， ， 【    ！      道路】等级（？m） ？ —  《    后退距离（！。m） 》 《。 建筑高度（！m） 》 城市主！干，道 ？ — 城市次干道 】 ？ 城市—支路 】 】 — 多、低层H<【24 ？ 《。。。 ？6 】 5 【 ： ，3 — ： 《 ： ？ ？ 高层24≤H<】50 】 ， 12 《 ： 《 10 《 6 ！ ！ ： — 高层50≤H<！100 】 15》 】1，2 ： — 10 ！ ： ？     注①！。表，中H指建筑物—高度：；  —   ？  ：  ②退让城市快速！干道的距离根据规划！及有关？要求由城市》。规划部门另行核【定；    ！     ③—超，高层建筑《应相应加大退让距离！具体标准根据经批准！。。的详细规划或城【市设计由城市规【划部门核定 】 第二十六！条 城市—主次：干道交叉口》的建筑物退让城市道！路红线应在第二【十五条？。规定的基础上增加3！米以上距离（自城市！主次干道红线直线】段与曲线段的连接点！算起） 】 第二十七条 ！ 城市重要节【。点地段建筑退让【。按经批？准的：详细规划《和城市设计进行【控制 】 第二十八条 ！ 交通流《。量，。较大：的建筑？基地其车行通道连】接城：市主次道《路的位置应符合【下列规？定    （！。一）距城市主—次道路交叉口的距离！（，。自道路红《。线交点量起）不【。小于70米； 【 ？   （二》），距非道路交叉口的过！街人行？。道（包括《引道、引《桥和各类《地，下出入口）最边缘】线不小？于，5米；   ！ （三）距公—共交：通站台边缘不小【于15米； — ，    （—四）与立体》。交叉口的距离—或其他特殊情况按】。。有，关，规范：。规定控制 【 ， 第二十九】条 新建、【改建、扩建影—剧院、游乐》场、体育馆、展览馆！、大型？商场等有大量人流、！车流集散的多、【低层建筑其临城【。市主、？次，。道路的主要出—入口退让道》路红线的距离除经批！准的详细《规划另有规定外不】得小于10米—并应留出《临时停车或回—车的场地《 ， ： 第三十条！ ： 】 ？建筑物的基础、台】阶、：管线：和附属设《施不得逾《越道路红线 【   《  地下《建筑物？。退让城？市道路红《线的距离按第—二十四？条第（四）项的规】定执行 》 第【三十一条《 沿河道规【划蓝线？（河道部《门，确定的河道规划【控制线？）两侧？新建：、改建、扩》建建筑物《其退让河道》规划蓝？线的距离在符—合有关规范规—定的同时按》下列要求进行—控制   】 （一）《不得侵占行洪断【面；   】 （二）沿舞水【河东、？西，两，岸建筑边线退—让河道部《门确定的《河道：的规划蓝线分别【不得：少于80米》、86米； —  《  （三《）沿太平溪》两岸建筑《后退河道部门确定】的河道规划蓝线【距离为25》米100米； 】。 ， ，。   （四）沿太】平溪支流两岸建筑边！线退让？河道部门确定的【河道规划蓝线不得】。少于25《米 《 第三【十二条 沿铁路！两侧新建、改建【、扩建？建筑：工程除？应符合其专》业规：范要求外同时应符合！。以下规定《 ：    （一）】除铁路管护必需的】少量建（构）筑物】外，在，。铁路干线两侧的【建，（构）筑物其外边】线与最外侧钢轨的距！离不小于25米【铁路支线、》专，用，线两：侧不小于20—。米；  【  （？二）在铁路干线【两侧修建高层建【筑，、高大构筑物（如水！塔、烟囱等》）、可能危及铁【路，运输：安全的建（》构，）筑物？、危险品仓库和厂房！。当其建设用地—进入距离最外侧铁轨！3，。。0米：以内与轨道的—距离须经论证后确】定；： ：    》（三）涉及铁路道】口，、桥：梁，。。、隧道、高切坡路】段的：工，程设计须符合铁【路管理的有关规【定 《 第三【十三条 沿城市！道路：两侧的？货运装卸泊位应按照！低层建筑退让道路】红线：。设置或设于》。建筑物底层 【 第三】十四：条 在文物保护！单位：和建筑保护单—位周围的建设控【制，用地范围内》新建、改《建、扩建建》筑物其控制》线，应符合有《关保护规定》并按经批准的详细规！划，执行尚无《详细：规，划的应先编制详【细规：划经批准后实施 ！  ？