第【二章 村镇》规划 《 第十条 村镇】规划包括镇规划、乡！规划：和村规划《    【 镇规划、乡规划应！当依据所《。在地的区县》（自：治，县）城乡总》。体规划编制村规【划应当依据镇—总体规划《或者乡规《划编制 —     镇—总体规划、乡规划和！村规划应当符合国民！经济和社会发展规划！并与土地利》用总体规划相衔接】 ？。。 第—十，一条 镇规划分为总！体规划和《详细规划；详细规划！分为控制《性详细？规划和修建性—详细规划 【     镇—总体规划《。由镇：人民政府组织编制主！城区的镇的总—体规划由所在地的】区人民政府报—市，人，民，政府审批其》他区县（自治县）的！镇的总体《规划由镇人民政府报！所在：。地区县（自》治县）人《民政府审批镇总体】规划在？上报审？。批前应当经镇人【民代表大会审议 】     【主城区的镇的控制】性详细规划由—市城乡规划主管【部，门，组织编制报市—。人民政府审批其他】区县（自治县）的】。镇的控制性详—细规划？由镇人民政府组织编！制报区？县，（自治县）人民政府！审批  【  ： 主城区的镇的修】建性详细规》划由有关建设—单位或者市城乡【规划主管部门组织编！制报：市人民政府审定其】他区县（自治县）】的镇的修建性详细规！划由有关建设单位】或者镇人《民政：府组织？编制：报区县？（自：治县）人民政府审】定， 】。第十二条 乡规划由！乡人民政《府组织编《。制报区县（自—治县）人民政府审批！  》   乡规划在【上报审批前》应，当经乡人民代—表大会？审议 — 第十三【条 村规划分为村】域现状？。分，析及规划指引—、村用地布》局、：人居：环境整治、乡村【建设：等类型不《同类型规划》的内容可以分—别编制？也可以一并编制 ！     乡【（镇）人民》。政，府应当组织开展【本行政？区域内？。各村的村域现—状，。分析提出规划—指，引 ：     【区，。县（自治县）—人民政府应当—根据村域《。现，状分析、规划—指引和本《地经：济社会发展的实【际制定村规划编【制计划其中主—城区：内的市人民政—。府可：以授：权市城乡规划主【管部门制定编制计】划  —   根据村—域现：状分析及规划指引需！要进行用《地规划布《局的应？当制定村《用地布局规划；需要！进行人居环境—整治的应当制定整治！规，。。划，；对有？现实建设需求的应当！针对建设需求制定乡！村建设规划 ！ 第十四条 ！主城区的村》规划由镇人民政府】组织编制其》中村用地布局规划】和乡村建设规划由所！在地的区人》民政府报市人民【政府审批市人民【政府可以授权市城乡！。规划主管部门审【批 ？  ？   其《。他区县（自》治县）的村规划由】乡（镇）人民—政，府组织编制其中村用！地布局规划和—乡村建设规划—报所在地的区—县（自治县）人民】政府：审批 —    村用地【布局规划和乡—村，建设规？划，上报：审批：前应当经村民会议】或者：村民代表会议讨论】。同意 ？ 第十！五条 村镇规划的】编制应当遵循国【家和本市有》关编制办法》、技术标准和规范的！规定   】  镇总体》规划和乡规划应【当包括禁止》和限制建设的地域范！围规划建设》用地规模《、基：础设施和公共服务】。设施：用地、自然与历史文！化，遗产保护、规—划用地地质灾—害危险？性评估等内容镇控】制，性详细规划应—当包括土地用—途、容积率、公共绿！地面积、《基，础设施和公》共，服务：设施配套《规定等内容》 【 第：十，。六，条 城乡规划主【。管部门和乡（镇【）人民政府应当依】据，经依法批准的—详细规划、》乡规划、村规划进】行规划许可乡规划、！村规划与《上级：人民政府制》定的城？乡规划或者专—业规划、《专项规划不一致【时相关建设》。项目的规划管—理依据上级人民政府！制定的规划 ！    调整城镇建！设用地？及城镇与《乡村：建设用地《布局的调整后的【城，镇或者乡村建设用】地应当制《定镇详细规》划、乡规划、村规】划作：为规划许可的依【据 ？ —第十七条 农村居】民住宅应《当与自然环境协【调宅基地《面，积不得超过国家【和本市规定的标准已！。经编制村规划的农】村居民住宅建设不得！违反村规划 】     》农村居民一户只能拥！有一处宅基地经市】名镇：名村：主管部门和》市，文物：主管部门核定并挂】牌予以保护的传【统民：居需要统一管—理使用的其所有【权人可以另行申请一！处宅基？。地建设自《用住宅具体办法由】市人民？政府制？定 》 ？ 第十八条 农村】居民利用原有宅基】。地建设？住，宅的应当经村民委】员会：同意后持户口证明文！件、：原宅基地登记—证明：等法律、法规—规，定，。需要：的材料？向乡（？镇，）人民政府》提出申请乡》（镇）人民政府自】收到申请材料—之日起二十个工作】日内进行审查同意的！核发乡村建》设规划许可证；【不同意的应当—书面说明《理，由 《     农—村居：民，新，。申，请宅基地或者改变】、扩大？原有：。宅基地面积进行建】设的乡（《镇）人民政府—核发乡村《建，设规划许可证前【应，。当书：面征求土地》。行，。政部门的意见农村】居民取得乡村建设规！划，许可：证后方？可办理用地审—。批手续 》    》 ，确，需占用农用》地的应？当依照中华人民共和！国土地管理法有关规！定办理农用地转用审！。批手续 《     规划！城镇建设用地范围】内的农村《居民住宅建设参【照本条规《。定程序？办理乡村建设规划】许可证 】 第十九—条 乡镇企业—、乡：村公共设施、—公益事？业建设和农》村，集中居？民点：建设应当符合乡规】划、村规划并按照以！下程序办理》乡村建设规划许【可证：  》   ？（一）？建设单位《或者个人持申请书、！村民委员会意见【、土地主管部门【有，。关，。使，用土地？的证明文件》等，法律、法《规，规定需要的材料向】乡（镇）《人民政府提出申请】 《    （二）乡】（镇：）人民政《府自受理之日起【。三，个工作日内将—初审意见报城乡【规，划，主管部门  ！ ，  （三）城—乡规划主管部门审查！同意的？在，五个工作日》内确定？规，。划设计要《求并函告乡（—。镇）人民政府—；乡：（，镇）人民政府—在两：个工作日内函告申】请人 —。 ，   （四）申请人！持具有相应资质【的设计单位设计【。的建筑（市政）施】工图有关规划部【分内容报城乡规划主！管部门城乡》规，划主管部《门会同有关部门进行！。审，查同意的在十个工作！日内核发乡村建【设规划许可》证及附件、附图【；不同？意的应当书面—说明理由 》 ：     建设【。单，位或：者个人在取得乡村】建设规划许》可证后方可办理用】地审批手续》 ？     基础竣工！和工程竣《工，后城乡规划主管部】门应：当分别对放线单位】提供：的基础？竣工：测量报告、工程【竣工测量《报告等材料进—行核实对符合乡村建！设规划许可证及其附！件、附图的核发【。竣工规划核》实文书？及其附件《。、附图 》   《。  位于规》划城镇建设用地范】围，内的参照本条规【定程序办理》 ：