—第，二章 村镇规划 】 第《十条 村镇规划【包括镇规划、—乡规划和村规—划 ： ？  ：  镇规划、乡规划！。应，当依据所在地的【区县（自治县—）城：乡，总体规划编制—村规划？应当依据镇》总体：规划或？。者乡规？。。划编制？。 ，   》  镇总体》规划、乡规》划和村规划应—当，。符合国？民经济和《社会发？展规划并与土地利用！总体：规划相？衔接 ？ ：。 第十一】条 ：镇规划分为总体规】划和详细规划；【详细规划分为—控制性详细规—划和修建性详—。细规：划 ：     镇总！体规划？由，镇人民政《府组织编《制主城区的镇的【总体：规划由所在地—。的区人民政府报市】人民政府审批—其他区？县（自？。治县）的镇的—总体：规划由镇人民政府】报所在地区县（自】治县）人民政—。府审：批镇总体规划在上】。报审批前应当经镇人！民代表大会》审议  【 ，  主城区的—镇的控？制性详细《规划由市城乡规划主！管部门组织》编制报？市人民政《府，审批其他区县（【自治：县）的镇的控制性详！细规划由镇人民政】府，组织编制报区县（自！治县）人民政府【审批： 《   ？ 主城区的》镇的修建性详细规】划由有关建设单【。位或者市《城乡规划主管部门】组织编制报市人民】政府审？定其：。。他区：县，（自治县）的镇的修！建性详细规划由【有关建设单位—或者镇人民》政府：组织编制报》区县（自治县）人民！政，府审定 ！ 第十二条 乡】规划由乡人民政府】组织编制报区县（】。自治县）人民政府】审批    ！ 乡规划《。在上报审《批前应当经乡—人民代表大会—审议 — 第十三条 ！村规划分为村域现】状分析？及规划指引》、村用地布局、人居！环境整治、乡—。村，建，设等类型《不，同类型规划》的，内容可以分别编制也！可，以一并编制》 《    《乡（镇）人民—政府应当组》织开：展本行政区》。域内各村的村域现状！分，析提出规《划指引   ！  区县（自治县】）人民政府应当根】据，村域现状分》析、规？划指引和本地—经济社会发》展的实际制定村规划！编制计划其中主城】区内：。的市人？民政府可以授权市城！乡规划主管部门制】定编制计划 ！    根据村域】现状分？析及规划指引需【要进行？用地规划布局的应】当制定村用地布局规！划；需要进行人【居环境整治的应当制！定整治规划；—对有现实建设需求的！应当针对建设需求制！。定乡村？建设规划《 】第十四条《 主城区《的村规划由》镇人民政府组—织编：制其中？村用地布局规划和乡！村建设规划由所在地！的区人民政府报【市人民政府审批市人！民政府可以授—权市城乡规划主管部！门审批？ ？    《 ，其他区县（自治【县）的村规划由【乡（镇？）人民政府组—织编制其中村—用地：布局规划和乡村建】设规划报所》。在，地的区县（自治县）！人民政府《审批 》    《 村用地布》局，规划和乡村》建设规划上报审批前！应当经村民会议【或者村民代》表会议讨论同意 】 ： 第—十五条 村》镇规划的编制应当】遵循国家《和本市有关编制办法！、技术？标准：和规范的规定 ！   ？  镇总体》规划：和乡规划应当包括】禁止：和限制？建设的地域范围规划！建设用地规模、【基础：设施：和公共服务设—施用地、自然与历史！文化遗产保护—。、规划？用地地质《灾害危？险性评？估等内容《镇控制性《详细规划《应当包？括土地用途、—容积率、公共绿地】面积、？基础设施《和，公共服务设施配【套规定等内容 【 ， ： 《第十：。六条 城乡规划【主管部？门和：乡（镇）人民政【府，应当：依，据经依法批准的【详细规划、乡规【划、村规《划进行规划许可乡规！划、村规划与上级】人民政府制定—的城乡规划》或，者专业？。规划、专项》规划不一致时相关建！设项目的规划管理】依据上级人》。民政府制定的规划 ！  《   调《整城镇建设用地【及城：镇与：乡村建设用地布局的！。调整后的城镇或者乡！村，建设用地应当制【定镇详细规》划、：。乡规：划、村规划作—为，规，划许：可的依据 — —第，十七条 农村居民】住宅应当与》自然环境协调宅基】地面积不得》超过国家和》本市规？。定的标准已经编【制村规划《的农村居《民住宅建设》不得违反村规划【 《    农村居民】一户只？能拥有一《。处宅基地经市名镇名！村主管部门和市文】物主管部门核—定并挂牌《予以保护的传统民】。。居需：要，统，一管理使《用的其？所有权人可以另【行申请一处》宅基地建设自用住】宅具体办《法由市人民政府【制定 》 第十八】条 农村居民利用】原有宅基地建—设住宅的应当—经村民委员》会同意后持户口证明！文件：、原宅基地登—记证明？。等法律、法》规规定需要》的材料向《乡（镇？）人民政府提出【申，请乡（？镇）人民政府自收】到申请材料之日起二！十个工作日内进【。行审查同《意的核发乡村建设】规划：许可证？；不：同意的应当书—面说明理《由   【  农村居民新申】请宅基地或者—改变、？扩大原有宅基—地面：积进行建《设的乡（镇）—人民政？府核：发乡：村建设规划许—可证：前，应当书面征求土【。地行政部门的意【见农村居民取—得乡村建设规—划，许可证后方可—办理用地审批—手续：。 《。    确》需占用农《。用地的？应当：依照中？华人民？共和国土地管理法】有关规定办理农用地！转用审批《手续 ？ ，     规划】城，镇建设用地范围内的！农，村居民住宅建设【。参照本条规》定程：序办理乡《村建设规划许可证】 【 第十九条 乡【镇企业、乡》村公共设施、公【益事业建设》和农村集中》居民点建设应当【。符合乡规划》、村规划并》按照以下程序办理】乡村建设规划—许可证 【。    （》。。一）建设单位或者个！人持申？请书、村《民，委员：会意见、土地—主管部门有》关使用土地的证【明文件等法》律、：法规规定需》要的材料向乡（镇】）人：民政府提《出申：请 》    （二—）乡（镇）人民【政府：自受理之日起三【个工作日《内将初审意见报【城乡规划主管部门】。     】（三）城乡规划主管！部门审查同意的【在五个？工作：日内确定《规划设计要求并函】告乡（镇）》人民政府；乡（【镇）人民政府在两个！工作日内函告—申请人   ！。  （四）申请【人持具有《相，。。。应资：质的：设计：单位设？计，的建筑（市政—。），施工：图有关？规划：部分内容报》城乡：规划主管《部门城乡《规划主？管部门？会同有关部门进行】审查：同意的在十》。个工作？日内核发乡村建设规！。划许：可证及附件、附图】；不：同意的应当》书面说明理由 ！  ：。   建设单位【或者个人《在取得乡村建设【规划许可证》后方可办理用地【审批手续 》   》  基础竣工—和工程竣工后—城，乡规划？主管部门应》当分：别对放线单》位提供的《基础竣工《测量报告《、工程竣工测—量报告？。等材料？进行核实对符合乡】村建设规《划许可证及其附件、！附图的核发竣工规划！核实文？书及：其，附件：、附图？ 《  ：。  ：位于规划《城，镇建设用《地范围内的参照本条！规定程序办理— ：