。 —。第二章 村镇规划 ！。 ： 第十条 村镇【规划：包括镇规划、乡规划！和村规划 【 ，    镇规—划、乡规划应当依】据所在地的》区县（自治县—），城，乡总体规划编制【村规划？应当依据镇总体【规，划或者乡规划—编制  【。。 ， ， 镇总体规》划、乡规划和村规】划应当符合国民【经，济和社？会发展规《划并与？。土地利用《总体规划相》衔接 》 《 ，第十一条 镇—规划分为总体规划和！。详细规划《。；详细规划》分，为控制性详细规【划和修建性》详，细规划 【    镇总—体，规划由镇《人民政府组织编制主！城区的镇《的总体规划由所在地！。的区人民政府报市人！民政府审批其他区县！。（自：治县）的《镇，的总体规划》由镇人民政府报所】在，地区县（《自治县）人》民政：府审批镇总体—规划在上报审—批前应？当经：。镇，人民代表大》会审：议     ！主城区的《。镇的控？制性详细规划由市城！乡规划主管部—。门组织编《制，。报市人民《政府审批其》他区县（自》治县）的《镇的控制性》详细规划由》镇，人民政府《组织编制报》区县（自治县）人】民政府审批 ！  ：  主？城区的镇的修—建，性详细？规划由有关》。建设单？位或者市城乡规划主！管部门？组织编制报市人【民政府审定其他区】县（自治县）—的，镇的修建《性详细规划由有关】建设单位或者—镇人：民政府组织编制报】区，。县（自治县）—人，民政府审定 ！。 第十—二，。条 乡规划由乡【。人民政府组织—编制报区县》（自治县）人民【政府审？批  — ，  乡？规，划在上报审批—。前应当经乡人民代表！。大会：审议 — 第十—三条 村规划分【为村域现状分析及】规划指？引，、村用地布局—、人居环《境整：治、乡村建设—等类型不同类型【规划的内容可以分】别编制也可以—一并：编制  【 ，  乡（镇）—人民政府《。应当组织开展—本行政区域内各村】的村域现状分析【提，出，规划指？引 》   ？ 区县（自》治县）人民》政府应当根》据村域现状分析【、，规划指引和本地经济！社会发？展的实际制》定村：规划编？制计划其中主城区】内的市人民政府可】以授权市城乡规划主！。管部门制定编—制计划？     根！据村域现状分析及规！划指引需要》进行用地规划布局的！应当制定村用地布】局规划；需要—进行人居环境整治的！应当制定整治规划；！对有现实建设—需求的应当针对建设！需求制定《乡村建设《规划 】 第十《四条 主城》区的村规《划由镇人民政府【组织编制其中村【用，地布局规划和乡村建！设规划由所在—地的区人民政府报市！人民政府审》批市人民政府可以】授权市？城乡规划主管部【门审批 《     其】他区县（自治县）】的村规划由乡—。（镇）人民》政，府组织？编制：其，中村用地布局规划】和乡村建设规—划报所在《地的区县（自治县）！人民政府审》批 》。  ：  村用地》布局规划和乡村建设！规划上报审批—前应当经村民会【议或者村民代表【会议讨？。论同：意 ！第十五条 村镇【规划的编制应当【遵循国家和本市有关！编制办？法、技术标准—和规范的规》定， ： ， ，。    镇总体规】划和乡规划应当包】括禁：止和限制《建设：的地域范《围规划建设用—地，规模：、，基础设施《。和公共服务设施用】地、自？然与：历史文化《。遗产保护、规—。划用地地《质灾害危险》性评估等内容镇控】制性详细规划—应当包括《土地用途、容—积率、？公共绿地面积、【基，。础设施？和公共服务设施【配套规？定等内容《。 ？ 第—十六条 城乡—规划：主管部门和》乡（镇？）人民政府应—当依据经依法批准】的详细规划、乡规划！、村规划进行规划】许可：乡规划、村规—。。划与上？级，人，民政府制定的—。城乡规划或者专【业规划、《。专项：规划不一致时相【关建设项目的规【划管理依据上级人】民政府制定的—规划 》 ，    调整城镇建！设用地？。及城镇与乡村—建设用地布局的调】。整后的城镇或—者乡村建设用地【应当制定镇详细规】。划、乡规划、村【规划作为规划许【可的依据 【 第十七】条 农村居民住宅】应，当与自然环境协调宅！基地：面积不得超过国【家和本市规定的【标准已经编制村规】划，的，农村居？民住宅建设不—得违反村规划— ：   《  农村居民一户只！能拥有一《处宅基地经市名【镇名村主管部门【和，市文物主管部门【。核定并挂《牌予：。以保：护的传统民居需要统！一管理使用的其【所有权人《可以：另行申请一》处宅：基地建设自用住宅具！体办法由市人民【政府：制定 《 》 第十八条 农村】居民利用原有—宅基地建设住宅的】应当经村民委员会】同意：后持户口证明文【件、：原宅基地登记证【明等法律、法规规定！需要：的材料向乡（镇）】人民：政府提出申请乡（】镇）人民《政府：。自收到申请》材料之日起二十个工！作日内进行审查【同意的？核发乡村建设规划许！可证；不同意的应当！书面说明理由 ！     农村【居民新申请宅基地或！者改变、《扩大原有宅基地面积！进行建设的》。乡（镇）人民政【府核发乡村建设规划！许可证前应当书面征！求土地行政部门的意！见农村？居民取得乡》。村建设规划许可证】后方可？办理用地《审批手？续 ：  《 ，。 ， 确需占用》农用地的应当—依照中华人民共和】国土：地管：理法有？关规定办理农用【地转用审《。批手续 —     规划城镇！建设用地范围—。内的农村居民住宅】建设参照本条规定】程序办理乡村建设】规划许可证 — 【第十：九条： 乡镇企业、乡村】公共：设施、公益》事业建设和农村集】中，居民：点建：设应当符《合乡规？划，、村规划《并按照以下程序【办理乡村建设规划许！可证 —    《（一）建设单位或】。者个：人持申请书、村【民委员？会，意见、土《地主管部门有关使用！土地的证明文—件等法律、法—规规定需《要的材料向乡（【镇）人民政》府提出申请 —   》  （二）》乡（镇）人民政【府自受理之日起三个！工作日内将初审【意见报？城乡：。。。。规，划主：管，部门   】 ， ，（三）城乡规划【主管部门《审查同？。意的在五个工作【日内确？。定规划设计要求并】函，告乡（？镇）：人民政府；乡（镇】）人：民政府在两个工【作日内函告》申请人 【    （四）申】请人持具有相应资】质的设计单位—设计的建筑（市【政）施工图有关规】划，部分内？容报：城乡规划主管部【。门，城乡规划主管部【门，会同有关部门进行】审查同？意，的在十个工》作日内核《发乡村建设规划【许可：证，及附件、附图—；不同意的应当书】面，说明理由 【。     建—。设单位或者个人在取！得乡：村建设规划许可【证后方？可办理用《地审批手《续 《   ？ ， 基础？竣工和？工程竣工后》城，乡，规划：主管部门应当分【别对：放线：单位提供的基—础竣工？测量报告、工程竣工！测，量报告？等材料进行核实【对符合乡村建设规划！许可：证及其附件》、附：。图的核发竣》。工规划核实文书【及其附件、》附图： ：   《  ：位于规划城镇建设】用地：范围内的参照本【条规定？。程序办理 —