第二章！ 村镇规划 — 第《十条 村镇规划【包括镇？规，划、乡？规划和村规划 】     镇规】。划、乡规划》应当依据所在地的区！县，（自治县）城乡总体！规划编制村规划【应当依据镇总体规】划或者乡规》划编制 【 ，   镇总体规【划，、乡规划和》村规划应当符—合国民经济和社会】。发展规划并与—土地利用《总体：规划相？衔接 》 》。第十一？条 镇规划分—为总体规划和—详细规划《；详细规划分—为控制性详细规划和！修建性详细规划【。   —  镇？总体：规划由镇人民政【府，组织编制主》城区的？镇，的总体规《划由所在地的—区人民政《府，报市人？民政：府审批其他区县（】自治县？。）的镇的总体—规划由镇人民—政府报所在地区【县（自治县）人【。民政府审《批镇总？体规划在上》报审批前应》当经镇人民代—表大会审议》 ：  ？  ： 主城区的镇—。。。的控制性详细规划】由市：城乡规划主管部门组！织编制报市人—民政府审《批其：他区县？（自治县）的镇【的控制性详细规【。划由镇？人民政府组织—编，制报区县（自治【县）人？民政府审《。批 ：。 ？    主城—区的镇的修建性详】细规划由有关建设单！位，或者市城乡规—划主管部门组织编制！报市人民政府审定】其他区县（自治县】），的镇的？修建性详细规划由】。有关：建设：。单，。位或者镇人民政府组！织，编制报区《县（自？治县：）人民政府审定【 ？ ， 第十二条】 乡规划《由乡人民政府组【织编制报区县（自治！县）人民政府审批 ！ ：   ？  乡规划在上报审！批前应当经乡人【民代表大《会审议 ！ 第？十三条 村规划【。分为村域现》状分析及《规划指引《、村用地布局—、人居？环境：整治、？乡村建？设等类型不同类型规！划的内容可以分【别编：制也可？。。以一并编制 —     乡（！镇）人民《政，府应当组织》。开展本行政区域【内各村的《村，域现状分析提出规】划指：引， 《。    区》县（自治县）人【。民政府应当根据【村域现？状分析、规划指引】和本地经济社—会发展的实际制定村！规划编制计划其中主！城区内的市》人民政？。府可以授权市城乡】规划主管《部门制定编》制计划   ！  根据村域现【状分析及规》划，指引：需要进？行用地规划布局【的应当制定村用地布！局规划；需要进【行人居环境整治的】应当制定整治—规划：；，对有现？实建设需求》的应当针《对建：设需求制定乡村【建设：规划 】 ， 第十四条 主【城区的村《。规划：由镇人民《政府组织编制—。其中村用地布局规】划和乡村建设规划】由所在地《的区：人民政？府报市人民政府审】批，市，人民政府可以—授权市城乡规划主管！部，门审批 【    其他区县】（自治县）的村【规划：由乡（镇）人民政府！组织编制其中—村用地布局规—划和乡村《建设规划报所—在地的？区，。县（自？治县）人民》政府审批 —   《 ， 村：用地布局《规划和乡村建设规划！上报审批前应当经】村民会议或者村【民代表会议讨—论，同意 ！ 第十？五条 村《镇规划的编制应当遵！循国：家，和本市有《关编制办法、技【术标：准和规范的》规定 》     镇总体规！划和乡？规划应当《包括禁止和》限制建设《的地域范围规—划建设用地规模、基！础设施和公共服务设！施用地、自然与【历史文化遗产保【护、规划用地地【质，灾害危险性评—估等内容镇控制【性详细规《划应当包括土地用途！、容积率、公共绿】地，。面积、？基础设施和公共服务！设施：配套规定等内—容 ？ 》 第：十六条 城乡规【划主：管部门和《乡（镇）人民政府】应当依？据经依法批准的【详细规划、乡规【。划、村规划进行【。规划许可乡规划【、村规划与上—。级人民？政府制定的城乡规】划或者专业规划【、专项规划不一致时！相关建设《项，目，的规划管理依据【上级：人民政府制定的规】划 ：   》  调整城》镇建：设用：地及城镇与》乡村建设用地布【局的调整后的—城，。镇或：者乡村建设用地应当！制定镇详细规划【、乡规划、》村规划作为规划许】可的依？据 ！第十七？条 农村居民—。住宅应？当与：自然：环，境协调宅基地面【积不得超过》国，家和本？市规：定，的标准？已经编制《村规划的农》村居民住《宅建：设不得？违反村规划 【    》 农村居民》一户只能《拥有一处宅基地经市！名镇名村《主管部门和》市文物主管部—门核定并挂牌予【以保护？的，传统：。。民，居需要统一管理使】。用，的其所有《权人可以另行申请一！处宅基？地建设自《用住宅具《体办法由市人民【政府制定《 《 《。第十八条 农—村居民利用原有【宅基地建《设住宅？的应当？经村民委《员会同意后持—户口证明《文件、原宅基地登】记，。证明等法律、法规规！定需要的材料向【乡（镇）人》民政府？提出申？请乡（？镇）人民政府自收到！申请：材料：之日起二十个工作日！内进行审查》同意的？核发乡？村建设规划许可证；！不同：。意的应？当，书面说明理由 】。    》 农村居民新申请宅！基地或者《改变、扩大原有宅基！。地面积进行建设的乡！（镇）人民政府核】发乡村建设规划许】可证前应当》书面征求《土地行政部门的【意见农村居民取得乡！村建设规划许可证后！方，可办理用地》审批：手续  【。。   ？确需占用农》用，地的：。应，当依照？。中华人？民，共和国土《地管：理法：有关规定办理农用地！转，用审批手《续     ！规划：城镇建设用》地范围？内的农？村居民住宅》。建设参照本条—规定程序办理乡村】建设：规划许可证》 《 ， ？第十九条 乡镇企业！、乡：村公：。共设施、公》益事业建设》和农村集《中居民点建设应【当符合乡《规划、村规划并按】照以下程序办—理乡村建设规划许】可证 《     （【一，），建设单位或》者个人持申请书、村！民委员会意见、土】地主管部门有关【使用土地的证—。明文：件等法律、法—规规定需要的—材料向乡（镇）【人民政府《提出申请 》  《   （二）乡（】镇）人民政》府自受理之日起三个！工作日内将初审意见！。报，城乡：。规，划主管部《门 》。  ：  （三）城乡【规划主管部门—审查同意的在五【个工作日《内，确定：规划设计要》求并函告乡（镇【）人民政府；—乡（镇）人》民政府在两个—工作日？内函告申请人 【     （四！。）申请人持》具有相？应资质的设计单【。位设计的建筑（市政！）施工？图有关规划》部分内？容报城乡规划—主管部门城乡规划主！管部门？会同有关部门—进行审查同意的在】。十个工？作日内核《发乡：村建设规划许可【证及附件《、附：图；不同意》的应当书面说明理由！ ：     —建设：单位或者个人在取得！乡村建设规划—许，可证后方可办理用地！审批手？续  —   ？基，础，竣工和工《程竣工后城乡规划】主管部门应当分【别对放线《。单位提供的基础竣】工测：量报告？。、工程竣工》测量报告等材料【进行核实对》符合乡村建设—规划许可证及—其附件？、，附图的？核发竣工规划—核实文？书及其附件、附【图 》    位于—规，。划城镇建设用地范】围内的参照本条规定！程序办理 —