！ 第三章 审批程！。序 《 第：十二条 农》村村民？建房必须按》村庄规划实施村【庄规划未审》批前村民建房只能在！传统宅基地》上，建设村庄规划审批后！必须按规划建—设 第《十三条 农村—村民在原宅基—地或非？农用地上建房—按下列程序审—批  《。 ，。 （一）以户—为单位向常》住户口所《在地村民小组提【出，建房申请由村民【。小组召集全组村【民讨论建房事宜并由！村民小？。组成员在申》请报告上签署意见】签署同意建房意【见的村民户数应不】少于：全组村？民总：户数的？三分：。。之二全组村》民总：户，的三分之《二签署同《意，建房的意《见后才能加盖村【民小组的公》章、签署情况属实】的意见并报村委会审！查 ？   （二）—。村委会或居委会接到！村民建房的申请后】将该户申请》建房宅基地面积、】建房位置等情况进行！核实并签署情况属】实的：意见报乡（镇—）人民政府或—街道办事处  】  （三）建房户】持由村民小组成员签！署意见的建》房申请？书到：常，住户口所在地的【乡（镇）人民政府、！。街道办事处领—。取，并填写乡村建—设规划许可证申【请表提？供建房位置图、工程！设计方？案、：个人身份证、户【口簿：复印件等资料—   《 ，（四）乡（镇）【人民：政府、街道》办事处应当在接【到村民委员》会、居？委会：报送的乡村建设规】划许可证申请表和】建房申请人书—面申：请材料后10—个工作日内》召集乡（镇》。）建设、《国土、？农，。业等有？关站所对是否符合村！民建房条件、宅基地！面积、建房位置、】房，屋层数、高度等【方面进行审》。核对符合规》划及建房条件的在乡！村建设规划许可证】申请表上《签署：审批意？见发放乡村建设规】划许可证；对影【。响规划或不符合【建房条件《的，不予审批并书—面告知申请人 【    （五）村】民应：在取得乡《村建设？规，划许可证后六个月】内到国？土管：理部门办理用地手】续 ？。   （六）—建，房，户取得乡村建设规】划许可证《和村民？建房的国土手续后才！。可申：请定点放线 【第十四条严格控制】农村村民在耕地上建！房如：。确需：在耕地和其它—农用地上建房的按】下列程序办理乡村建！设规划许可证 【    （一）以户！为单位向常住户口所！在地村？民小组提出》建，房申请由村民小【组召集？全组村民讨论建房】事宜并由村民—小组成员在申请【报告上签署意见【签署：同，意建房意见》的村民？户数应不少于—全，组村民总户数—的三分之二全组村】民总户的三分—之二签？署同意建房》的，意见后？。。才能：加盖：村民小？组的公章、签署情】况，属实的意《见并报？村，委会审查《。 ：    村委—会、居委会接到村民！建，房，的申请后将》该户：申请建？房的家庭人》员、宅基《地面积、建房—位置等情《况进行核实并签署情！况属实？的，意见报乡（镇）人民！政府、街道办事处 ！   ？ （二？）建房？户持由村民小组成】。员签署意《见，的建房申请》书，到常住户《口所在地的乡（镇】）人民政府》、办：事处领取并填写乡村！。。建设：规划许可《证申请表提》供建房位置图—、工程设计方案【、个人身《份证、户口簿复【印件等？资料    （】三）乡（镇）人【民政府、街》道办事？处应当在接到村【民委员？会、居委会报送的乡！村建设规划许—可，证申请表《和建房申请人书面申！请材料后7个工【作，日内：召，集，乡（镇）建设、国】土、农业等有—。关，站所对？是否符合村民建【房条件？、用地面积》、建房位置、—房屋层？数、高度等方—面进行初步审查提出！审核意见并将—审核：意，见同申请材料一并】报送区建设局—    （四）区！。建设局？在收到初审意见和】申请材料后在8个】工作日内作出审【查并在乡村建设【规划许可《证，申请表上《签署审查意见并【由区建设局代办乡村！建设规？划许可证    ！。（五：）市规？划主管部门在收到】区，建设局审《查意见和申请—材料后在10个工作！。日内作？。出审查决定并—在乡村？建设规划许可—。。证申请表上签署审】批意见？对，。符，合，规划及建房条件【的函告？。国土管理部门由国】土管：理部门办理农—用，地转用？手续对影响》规划或不符合—建房条？件的不予《审批并书面告—知申请人  【  （？六）办理《。农用地？。。转用手续后建房户持！农用地转用手续到市！规划主管部门领取】乡，村建设？规，划许可证《并，持乡村建设》规划许可《证在六个月内到【国土：管理部门办理用【地手续    】（七）建《房户取得乡村建设规！划许可证和村民建】房的：国土：手续后才可申请定点！放线 第十五【条 农村村民经【批准占用耕地建房】不能自？行补充？数量相同、质量相】。当的耕？地的应缴纳开垦【费所占耕《地由：区政府进行补充【。。 ， 第十六条经批准】建房的建《房户应当在开工前】向乡（镇）》。人，。民政府申请定点【放，线、确定宅基地四】。至界线  —   乡（镇）人】民政：府、街？道办事处应当—在接到申请报告【。。后5：个工：作，日内会同《村组、乡（镇）建】设、国土《。、，农业等有《。关站：所到现场定点放线实！地确：认宅基地内建—筑物的平面位—置、层数和高—度等并提出》相应要求    ！ 建房户应当严【格，按照用地批准文件】和乡村建设规划【许可证的规定进行施！工 第十七条【 农村村民》建房：在完：工后：。3个月？内应向向乡（镇）】人民政府《、街道办事处—申请组织竣工验收 ！     乡（镇】）人民政府、街道办！事处在接到竣—工验收申请后5个工！。。。。作日内会同》建设、国土、农【业等有关站所及村组！进行竣工验收验收】合格后由乡（镇）】人民政府统一发放乡！村，建设工程竣》工综合验收合格证】    乡—。村建设工程竣工综合！验收：合格证作《为村：民办理房《屋产权证必需提供的！主要材料之》一 ： 第十八条 农村】。。村民：建房在取得乡村【建设规？划许：可证之日起三年内】未竣工的建房—户应申请延期或重新！办理乡村建》设规划许可证 】