。 ： ， ， 【第二章 建房—条件和标准 【 第五《条 农村村民—建房必须《符合永州《市城市总体》规划、永州市—。土地利？用总体规划、永州】市中心城《市一体化规》划、片区控制性详】细规划、乡（镇【），总体规划和村庄【规划的要求严—。格执行“一》户一宅”的政策【符，合下列情形之一的】农村村民可以申【。请建房    （！。一）因结婚等原因确！。需分户建房的；【    （二）】因村镇？规划或建设项目实施！需调整宅基地的； ！    （》三）原宅基》地，被征：。收该户所在的村【、居委？会，或者村民小组建制】尚未撤销且具备易地！建房条件《的； ？    （四）【。现有住房属危—房的； 《   ？ （五）因》发，生或者预防》自然灾害及水淹区村！民房屋需要》重建、扩建或迁建的！；    —（六）经区》级以上人《民政府？批准回原籍》落户且没有住—房的；？   《 （七）符》合相关法《律法规规定条—件的： ：。第六条 《严禁占用基本—农田建？设住：宅严格控制》占用：耕地建房严格按城】市总体？规划和控制性详【细规：。划的要？求退让道路》红线 ？ 第七？条农：村村民申《请建房有下列情形之！。一的不予批》准  《  （一）村—民将原住房》出卖、？出租、赠予他人【或者将原住》房改作他用》的； 《   （二）未成】年人；    】。（三）现有宅基【地或现有《住房面积《已经达到标准的；】    （四）】一户有一处以上【宅基地？的； 《  ：。 （：五）原有住宅征地】时，已进：行补：。偿安置的；   ！。 （六？。）在本市其它地【方已：有宅基地或者原【有宅基地在》拆迁时已给予补偿】。的；    （七！）土地权《属有争议的；  ！  （八）区级【以上人民《政府规定的》其它情形 第八】条 ：农村：村民住房建设必须】符，合永州市城》市规划技《术管理规《。定的要求《 第九条 宅基】地面积标《准，    （一）】村民建房《。每户总用地》面积（包《括住房、杂房—、厕所？和畜舍）使》用荒山荒地的不超】过21？0平方米使》用耕地的不超过【130平方米使用】村内空闲地和其它用！地的不超过180】平方米；   】 （二）农村村民在！原有宅基《地上改建或》者重建住宅其—原有宅基地面积【超过本办法规定标准！的用地面积可按本办！。法规定？标准适当放宽但最高！不得超？过15% —   （三）每户】村民只能拥有一处宅！基地：易地新？建住：宅的村民《。连同原有宅基—地有两处的申请易】地新建住宅的村民】应向乡（镇》。。）人民政府、街道办！事处提供拆除原住宅！的书面承诺书建房】户必须承诺在—新，住宅：建成后3个》月内无偿拆除—原住宅逾期不—拆，。除的依？法进行强制拆除【原宅基地《由村组或居委会收】回统一安排》。使用： 第十《条 ：农村村民住宅建【设须符合国家建【筑安全规定且不得影！响，消，防、交通《、城市基《础设施、公用设施、！公，共绿地并妥善处理通！。风采光关系 第十！一条 农《村村民申请建—房应按国家有关规】定提供与个人建房相！。关的资？料， ：