， ！ 第六章《 城市景观和环】境 ： 第三》十二条？ ， 编制各个阶段【的城：市规划应当符—合城：。市风貌规划要求要创！造良好的城市—景观确定城市景观】体系：体现地方民》族特色重视景—观地区、景》观节点、城市轮廊线！、制：高点和视线》通道：、，城市标志物等景观要！素重要区域》应当专门编制城市】景，观规划或者》城市设计《 《 《第，。三十三条 》 城市建筑形象【。要求 》  ：  （一《）为体现张家界“国！。际风：景旅：游城市”的定位建筑！形象要和自然环【境、城市文脉以【。及城市功能区的空间！。氛，围，协调    ！（二）城市》建筑风格要把握良】好的比？例尺：度表现其本土地【方特色？体现“坡屋顶、小青！瓦；木构架》、七字挑；吊脚楼、！马，头墙；灰白调、【花，格窗”等湘西建【筑的地域性特征并富！有文化内涵 ！。。 ，  （三）建筑色彩！旧区宜以《。灰白色为主色调新区！以白：色为：主色调 ！ ， ，第三十四条 城】市道路两侧建筑【景，观应当符合》以下要？求 ：   》 （一）沿》街，建，筑群体要形》成活泼？有，变化的？天际线协调而丰富的！街道立面结合建筑功！能、交通、绿化等】需要灵活《设，置以：利变化街道空间丰】富城市景观沿街【单体建筑按照城市风！貌规划的要求进行立！面设计体现地方民】族，特色  【  （二）医院、】学校、行政办—公、工业厂》房，等单位？不得建设临》街商：业，门面不得建封闭【式围墙（除特殊部】门因保密、安—全等需要《必须建设封闭式围】墙，外）建？通透式围墙的作【适当的亮化设计且围！墙的高度《不宜超过2.2【米退让城市道路红】线，不，小于1米退让出的地！块作绿化《用地围墙形式应【与所处环境及道路】风格相协调 ！  ：。 （三）沿街建【筑，红线与道路红—线，之间要合《理布置绿地、建【筑小品不得设置锅炉！房、污水池》。、，化粪池、厨房等有】碍市容景观、市容】卫，生，。的，。附属：。设施 》    （四）主次！。干道沿街建》筑，立面设？计、装饰应当—与所处建筑环境【协调不得设置—突，出开敞？式阳台；立》面原则上不得—安装空调室外机、太！。阳能热水器、烟囱、！垃圾道等户外设【。施确需？设置的应《当结合建《筑立面？统一：隐蔽处理  ！  ：（五）临街建筑物的！排水管、电力线、弱！电线、煤气管等应统！一定位布置尽量设在！建筑物内的管井中】当必须？设在室外时只能【统一集中在》非临街次要立面并尽！可能在立面凹口【。部位布置 【    （六—）主次干道》临街商业门面建【筑层数必须达到两】层以上且严禁采用板！式卷闸？门其招牌《及广告牌须在—立面设计中统—一，设计、统一审批 ！ ， ，   ？（，七）临主次干—道建筑应作亮化设】计 》 ， 第三十五【条， ：居，住建筑景《观应当符合以下【规定  【  （一）新建【居住建筑应当成【片规划形成居—住小区或者居住组团！避免零星插建用【地规：模规划控制以道路网！块控：制，原则上开发》小区用地规》模控制旧区》要达到50》。亩以上新区要达【到1：00亩以上 —    （【。二）新建低、多【层住宅采用坡顶【屋面同一街》区内：。建筑风貌要求统【一 ？    》（三）？同一居住建》筑群体？的风格？、造型？。、，色彩应当协》调统一并在此—。基础上从造型、【色彩、细《部、小品等方—面体：现组团居住建筑的】标识：性 》 ，  ：。。。（四）新建居住小区！应当按照规范—设置社？区服务？、物业管理、停车泊！位、垃圾站、配电房！等市：政公用设施》但不得临街布—置，线状的？小开间门面 —    —（五）空调室外【机及排水、太阳【能，热水：器等户外《设施应？当相应隐蔽》且，于建：筑一起作出设计 】 ：   ？ （六）不》得在成套的居住建筑！院落内？增建建筑物 —    （七）！居住建筑不》得和：市场混建 》 ？ 第三—十六条 沿街【。建筑室外装修应当符！。合，以下规？。定 《    （》一，。）造型、尺》度，、色彩、《材料符合《城市街景要求； 】    （【二）不得增设突【出建筑红线》的立柱、台阶； 】    —（三）高层建筑【。消防登高面上不得作！悬挑装修《。；    （！四）不得增加使用面！积屋顶装修不—得违反有关间—距，、，景观的？。规定    ！（，五）：外装修材《料，力求：。材质色泽清新耐久】美观易？于，清洗和？修缮提倡使用环保建！筑涂料 【 第三十七】条 ：。 设置户外广告【、标语牌、》。画廊、橱《窗、牌匾等应与周围！。景观协调做到整洁美！观确保安全并应符合！下列规定 — ，    《（，一）在建筑物上【设置广告不得破坏原！。有的建筑造型；在有！建筑：高，度控制的建》筑物：上设置广告的—不得超？出建筑屋顶》轮廊：线    】（二）户外广告照】明装置不《得对周边环境产生光！污染 —   （三》）不得？。妨碍城市安全 【 — 第三十八条 在】有净空高度》。限制的飞机场、气】。象台、电台和其他无！线电：通讯：（含微波通讯）【。设施周围以及城市】规划已确定的城市】视，线走廊和《其，它有高度《限制的地域内—的新建、改建—建筑物？其控制高度应符合有！关高度限《制的规定《 第！三十九条 在文【物保护单位》和，建筑保护单》。位周围？的，建设控制范围内新】建、改？建建筑物《其，。控制高度《应符合建筑和文物】保护的有《。关规定 》。 ？ 第四》十条 沿城》市道路两《。侧新建、改建建【。筑物的高度控制【不，得超过道路红线宽】度与建筑退让—距离之和 【 第四【十，一条 《建筑物临接》两条以？上道路？的应按较宽的道路】红线计？算其：控制高度  ！   建筑物—紧邻：绿地、广《场、水？面等开敞性空间的其！高度计算《参数根据经批—准的详细规划—、城：市设计或规》划要求由城市规【划行政主管部门核】。定 】 第四十《二条： 高层《板式建筑《长度不得大》于8：0，米 ： ， 》 第四十三条— 各类建筑基地内！的绿地率必》须符合张家界市绿】地系统规《。划，的规：定绿地率综合指标】必须达到《40%以上同时满足！附表二？。中绿地率的要—求；绿地建设要【以乔木为主做—好，乔、灌、草》的结合和植物—。。搭配 ！ ，第四十四条 — ，计，算绿地率的绿地面】积包括？建筑基地内的集中】。绿地面积和房前【屋后、街《。坊道路两侧以及规定！的建筑间距内的【。零星绿地面积 】     建【筑基：地，内的集中《绿地面积《。在居住用地中—应不少于用地总面积！。的1：0%在体育、医疗】卫生和教育科研【设计用地中应符合有！关，专业规定在其—他类别用地中—。应不小于5》% 【 第四十五条 】 凡在坡地、陡峭山！体附近有可能导【致地：质，灾害发生的建设【项目必须《进行建设用地地质】灾害危险性评估【 《 ：。 第四十六条 ！超过豁免水平—的电磁辐射建设【项目和？设备（？包括高压《送变电设施、—无线电发射》台塔等）应进行电磁！环境影响《评估 —。    无线电发射！。台塔一般应设—置在建筑物上但不】得设置在医院、学】校，、幼儿园的建筑物】。上 《。 ， 第四十七条！。 在城市规划区内！。的建设项目必—。须，建设与其相配套的】机动车停《车场（库）和自行】车，停车场（库）停车场！。（，库）设置指标按【各类建？设，工程配建《停车位指标（附表五！）执行其中室外停】车场（？包括：机动车、自行—车）的？车，位，数不得低于》核定标准车位数的1！/3住宅建筑—架空层为停车—场（：库）的其建筑—面积计入室内停车场！（库）面积》但不计容积率地【下停：车场在？规划、建《。设中应该《与人防设施相结【合   》  ：配建：机动车停车场（【。库）建成后》不得改变其使—用，性质或占用、停【用 ？