【 第六章【 ， 城市？景观和环《境 》第，三十：二条 ？ 编制各《个阶段的城市—规划应当符合城【市风貌规划要求要创！造良好的城市—景观确定城》市景观？体系：体，。现地方民族特色【。重视景观地区、景】观节点、城市轮【廊线、制高点和【视，线通道、城市—标志物等《景观要素重要区域应！当专门编《制城市景《观规划或者城市【设计 ？ 第】。三十三条 城市建！筑形象要求 — ：    （一）【为体：现张家界“国际风】。景旅游城市”的定位！建筑形象要和自然环！境、城市文脉以【及城市功能区的【。空间氛围协调 【 ：    （》二）城市建筑风【格要把握《良好的比例尺—度，表现其本《土地方特色体现“】坡屋顶、小青瓦；】。木构架、《七，字挑；吊脚楼、马】。头墙：；灰白调、花格窗】”等湘西建筑的地域！性特征并富有—文化：内涵   】 （三）建筑色彩】旧区宜以灰白—色为主色调新区以白！色，为主色调 》 第】三十：四条 城市—。道路两侧建筑景观】应当符合以下要求 ！    （一）！沿，街建筑群体要形成】活泼：有变化？的天际线协调而【丰富的街道立面结合！建，筑功：能、交通《、绿：。化等需要灵活—设置以利变化街道】空间丰富城》市景观沿《街单体建筑按照【城市风貌规划的要】。。求，进行立面设》计，体现地方民族特色】  》  （二）医—院、学校、行—政办公、工业厂房等！单位不得建设临【街商业门面不得建封！闭式围墙（除特【殊部门因保密、【。。安全等需《要必须建设封闭式围！墙外）建通透式围墙！的作适当的亮化【设计且围墙的高度】不，宜超过2.2米退让！城市道路红》。线不小于《1米退让出的—地块作绿化》用地围？墙形：式应与所处环境及道！路风格相《协调 《    （三）】沿街建筑红线与道路！红线之间要合理布】置绿地、建筑小品】不得设置《锅炉房、污水池、化！粪池、厨房等有碍市！容景观、市容—卫生的附属设施【。。 ？  ：  （四）主—次干道沿街》。建筑立面设》计、装？饰应当与所处—建筑环境《协调不得设置突出开！敞式阳台；立面原则！上不得安装空调室外！。机、太阳能》热水器、烟》囱、垃圾道等户【外设：施确需设置的应当结！合建：筑立面？统一隐蔽处理 ！   ？ （五）《临街建筑物的排水管！、电力线、弱电【线、：煤，。。气管等应统一定位布！。置，。尽量设在建筑物内的！管井：中当必须设在室【外时只能统一集中】在，非临街次要》立面并尽可能在【立面凹口部位布置 ！ ？   （六）主次干！道临街商《业门面建筑层数必】。须达到两层以上【且严：禁采用板式卷闸门其！招，牌及广告牌须—在立面设计中统【一设计、《统一审批 【。    （七）临主！次干道建筑应作亮】化设计 — 第三十】五条 居住建筑】景观应当《符合：以下规定 》  《  （一）新建居】住建筑应当成片【规划形成居住小区或！者，居住组？团避免零星插建【用地规模规划控制】以，道路网？块控制原则》上开发？小区用地规模—控制旧区《要达到50亩以上新！区，要达到100—亩以上 》    （二）新！建，低、多层住宅采用】坡顶屋？面同一？街区内建筑风貌【要求：统一   】 （：三）同一居住建筑】群，体的风？格、造型、色彩【应当协？调统一并在此基【础上从造型、色彩】、细部、《小品等方面》。体，现组团居住》建筑的标识性 】 ，   ？ （四）新》建居住？小区应当按照规范设！置社区服《务、物业《管理、停车》泊位、垃圾站、配电！房等市政公》用，设施但？不得临街布》。置线状的小开—间，门面 》。    （五—）空：调，室外机及排水、太阳！能热水器等户外【设施应当相应隐蔽】且于建筑一起—作，出设计 》    （六【。）不得？。在成套的居》住建筑院落内增建建！。。筑物 》    （七）【居住建筑不得和市场！混建 】 第三十六条 】 沿街？建筑室外装修应【当符合以下规定 ！    （—一，）造型、《尺度、色彩、材料】符合城市街景—要，求；：。。 《   ？（二）不得增设【突出：建筑红线的立—柱、台阶； —    （【三）高层建筑消【防登高面上不得作】悬挑装修； —  《  （四）》不得增加使》用面积屋顶》装修不得《违反有关《间距、景观的规定 ！ ，   《 （五）外》装，修材料力求材质色】泽清新耐久美观易】于清洗和《修缮提倡使用环保建！。筑涂料 — ， ： 第三十七条 】 设置户外广—告、标语牌、画【廊、橱？窗、牌匾等应与周围！景，观协调做到》整洁美？观确保安全并应符】合下列规定 ！ ，  ：。（一）在建筑物上设！置广告不得破坏【原有：的建筑造《型，；在有建筑高—。度控制？的建筑物上设置【。广告的不得超出建】筑屋顶轮《廊线    ！（二）户外广—告照明装《置不：得对：周边环境产》生光污染  ！  （三）》不得妨碍《城市安全 ！。 第三十—八条： 在有净空》高度限制《的飞机场、气象台】、，电，台，和其：他无线？。电通讯（含微波通】讯，），设施周围以》及城市规划已确定】。的，城市视线走廊和其它！有，高度限制的地—域内的新建、改建建！筑物其控制高度应】。符合有关《高，。度限制的规定— 《 ， 第三十九【条 在文物》保护单位和建筑保护！单位周围的建—设控制范围》内，新建、改建》建筑：物其：控制：高度应符合》建筑和文物保护的】有关规定 》 ， 第四】十条 沿城市道【路两侧？新，建、改建建筑物【的高度控制不—得超过道路红线宽度！与建筑？退让距离之》和 】 第四？十一条 建筑【物临接？两条以上道》路的应按较宽的道路！红线计算其控制【高，度 》    建筑物【紧，邻绿地、广》场、水面等》开敞性空间的其高】度计算参《数根据经批》准的详？细规划？、城市设计或规【划要求由城市规划行！政主管部门核—定 — 第四十二【条 高《层板式建筑长度【不得：大于80米 — 第】四十三条 各类】建筑基地内的绿地】率必须符合张家【界，市绿地？系统规划的规定绿地！率，综合：指标必须达到40】%以上同时满足附】。表二：中绿地率《。。的，要求；？绿地建设要》以乔木？为主做好乔、灌、】草的结合和植物搭】配 》 ？ 第四？十四：条 计《算绿地率的绿地面积！包，括建筑基地内—的集：中绿地面积和—房前屋？后、街？坊道路两侧以及规定！的建：筑间距内的零—。星绿地面积 ！  ：  建筑基》地内的集中绿地【面，积在居住用地中【应不少于用》地总：面积的10》%在体育《、医疗卫生》和教育科研》设计用地中应—。符，合有关专业规定在】其他类别用地中【应不小于5% ！ ？ 第四十》五条 ？ 凡在坡地、陡峭山！体附近有可能导致地！。质灾害发生的建设项！目必须进行建—设用地地质灾—害，危险性评估 【 第四十！六条 超》过豁免水平的电磁】辐射建？。设项目？和设备？（包括高压送变电】设，施、无线电发—射台塔等）应进【行电磁环境影响评】估，   —  无线电发射台塔！一般应？设置在建筑》物上但不得设置在医！院，、学校、《幼儿园的《建筑物上 》 第四！十七条 在城市规！划，区内的建设项—。目必：须建设与《其相配套的机动【车停车场《（，库）和？自行车停车》场（库）停》车场（库）设置指标！按各类建设工程【配建：停车位指标》（附表五）执—行其中室外停车场】。（包括机动》车、：自行车）的》车位数不得低—于核：定标：。准车位数的1/【3住宅？建筑架空层为—停车场（《库）的其建筑面【积计：入室内停《车场（库）》面积但不计容积率地！下停：车场在规《划、建？。设中应？该与人防《设，施相结合 —    配》建机动车停》车，。场（库）建》成后不？得改变其《使用性质《或占用、停》用 ？