《 》 第六章 城市！景观和环境》 第三十二】条 编制各个阶段！的城：市，规划应当符合城市】风貌规？划要求要创造—良好：。的城市？景观确定城市景观体！系体现地方民族特】色重视景观地—区、景观节点、城市！轮廊线、制高点【和视线通道、—城市标志物等—景观要素重要区【域应当专门编制城】市景观规划》或者城市《设计 【 第三十三条 ！ 城：市建筑形象要—求    （！一）为体现》张，家，界“国际风》景旅：游城市”《的定位建筑形—。象要和自然环—境、城市文脉以及】城市功能区的空间氛！围协调？    【（二）城市建筑【风格要？把握良好《的，比例尺度表现其本】土地方特《色体现“《坡屋顶、小青瓦【；木构架、七字挑；！吊脚楼、马头墙；灰！白调、花格窗”【等湘西建筑的地【域性特征并富—有文化内涵 【   《。 ，（三）建筑色彩旧区！宜以灰白色为主色调！新区以白色》为主色调 】 第三十四】条 城市》道，路两侧建筑》。景观应当《符，合以下要求》 ？    （一）沿】街建筑群体要—形成：。。活泼：。有变化的天》际，线协调而丰富的【街，道立：面结合建筑功—能，、交通？、绿化等需要灵【活设置以利》变化街道空间丰【富城：。市景观沿街》单体建筑按照城市】风貌规划的要求进行！立面设计体现地【方民族特色 】    （二）医院！、学校、行政办【公、工？业厂房等单位—不得建设临街商业】门面不得建封闭式围！墙（：除，特殊部门因》。保，密、安全《等需要必须建—设封闭式围墙—外）：建通透式围墙的作适！当的亮化设》计且围墙的高度不】宜，超过2？.2米退让城—市道：路红线？不小于1米退让【出的地块作绿化【用地围墙《形式应与所处环【境及道路风格相协调！  》  （三）沿街建】。筑红线与道路红【线之间要《合，理，布置绿地《、建筑小品不得【设置锅炉房、污水池！、化：粪池、厨房等有【碍市容景观、市容卫！生，。的，附属：设施 ？    （四）！主，次干道沿街建筑立面！。设计、装饰应当与所！。处建筑环境协调【不得设置《突出：开敞式阳台；立【面原则？上不得安装》空调室外机、太阳能！热水器？、烟：囱、垃？圾道等户外》设施确需设置的【。应当结？合建筑立面统一隐蔽！处理 《   《 （五）临街建【筑物：的排水管、电—力线、弱电》线、煤？气管等应《统一定位《布，置尽：量设在建筑》物内的管《井中当必《须设在室外》时只能统一集中在非！临街次要《立面并尽可能在立面！凹口部位布置 ！    （六）主次！。干道临街商业门面建！筑层数必《。须，达到两层以上且严禁！采用板式卷闸门其招！牌及广告牌》须在立面设计—中统一设计》、统：。一审批  】  （？七）临主次》干道建筑应作—亮化：设计 】 ：第三十五《条 ？居住建筑景观应当符！合以下规定 【    》（，。一）新建居》住建筑应当成片规】划形成居住小—区或者？居，住组团避免零星插】。建用地规《模规划控制以道路网！块控制原则》。上开发小区用—。地规模控制旧—区要达到50—亩以上新区要达到】100亩以上 】    （二）新！建低、多层住宅采】用，坡顶屋面同一—。街区内建筑风貌要求！统一    ！（三）同一居住【建筑群体的》风格、造型、—色彩应当《协调统一并》。在，此基础上从造型、】色彩、细部、小品等！方，面体现组《。团居住建筑的标识性！ ：  ？  （四《。）新建居《住小区应《当按照规范设置社区！服务、物业》管理、停车》泊位、垃圾站、配】电房等市政》公用设施但不得临】街布置线状》的，小开间门面 】    （五—）空调室外机及排水！、太阳？能热水器《等户外设施应当相】应隐蔽且于建筑【一起作出设计—  》 ， （六）不》得在成套的居住建】筑院落内增建建筑】物 ？ ：   （七）居【住建筑不得和市场混！建 ： 》 第三十六条 ！沿街建筑室》外装修应当》符合以下《规，定 ：    —。（一）？造，型、尺度、色彩【。、材料符合城—市街景要求； ！    （二）不得！增设突？出，建筑红线的立柱、台！阶；  【。  ：（，三）高层建筑—消防登高面上不得】作悬：挑装修；《  》  （四）不—得增加使用》面积屋？顶装修不得违反有】关间距、景观的规】定 ？  ？  （五）外—装修材料力》求材：质色：泽清新耐久美观易】于，清洗和修缮提倡【使用环保建筑涂料】 ？ 》第三十七条 设】置，户外广告、标语牌、！画廊、橱窗、牌匾等！应与周围景观协调】。做，到整洁美观确保【安，全，并应符？合下列规定 【    （一）在！建筑物上设置广【告，不得破坏原有—的建筑造型；在【。有建筑高《度控制的建筑物上设！置广：告的不得超出建筑】屋顶轮廊线 【 ：   ？（二）户《。外广告照明装置不】得，对周边环境产—生光：污染 ？    （【三，。），不得妨碍城》市安全 》 第三】十八条 在》有净：。空高度限制的—飞，。机场、气象台、电】台和其他无》线电通讯《。（，含微波？通讯）设施周围【以及城市《规划已确《定的：城市视线走廊和其它！有高度限《制的地域内的—新建、改建》建筑物其《控制高度应符合有关！高度：限制的规定 — 》 第三十九条 在！文物保护单位和建筑！保护单位周围的建设！控制范围内新建、】改建建筑物其控【。制，高，度，应符合建筑和文物保！护的有关规定 【 ， ： 第》四十：条 沿城《市道路两侧新建、】改建建筑物》的高度控制不得超】过道路红线宽度与建！筑退：让距离之《和 ！第四十？一条 建筑物临】。接两条以上道—路的应按较宽的道】。路红线计《算其控制高》。度 ？ ，  ：。   建筑物紧邻绿！地、广场、水面【等开敞性空间的【其高度计算参数根据！。经，批准的详细规—划、城市设》计或规划要求—。由城市规划行政【主管部门核定 】 《。 第四十》二条 ？ 高层？板式建筑长度不【得大于？80米 》。 》 第四十三条 各！类建筑基地内—的绿地？率必：须，符合张家界市绿【地系统？规划的规定绿地【率综合指标必须达】。到40？%，以上同时满》。足附表二中绿地率】的要求；绿地建设】要以乔木为主做好】。乔、灌、草的结合】和植物？搭配 【 第四十四条】 计？算绿地率的绿地面】积包括建《。筑基地内的集中绿】地，面积和房前屋—后、街坊道路—两侧以及规定的建】筑间距内的零—。星绿地？面积  【。   建筑》基地内的集中绿地】。面积在居住用地中】应，不少于用地总面积的！10：%在体育、医—疗卫生和教》育科研？设计用地《中应符合《有关专业规》定在其他《类别用地中应不小于！5%： — 第四十五—条 凡在坡地、】陡，峭山：体附近有可》能导致地质灾害发】。生的建设项目必须进！行，。建，设用：地地质灾害危—。险性：评估 ？ 【第四：十六条 超过豁免！水平的电磁辐射建设！。项目：和设备（包括高【压送变电设》施、无线电发射【台塔：等，）应进行电》磁环境？影响评估 — ：    无线—电发射台塔》一般应设置在建筑物！上但不？得设置在《医院、学校》、幼儿园的建筑物】。。上 ！第四十七条 在】。城市规划区内的建设！。项目必？须建设与其相配套】的机：动车：停，车场（库）和自【行，车停车场（库）停车！场（：库）设置指标—按各类建《。设工程配建停—车位指标《（附表？五）执行其中室【外停车场（》包括机动车》、自行车《）的车位数不得低】于核定标准》车位数的1/—3住宅建筑架—空层为停车场—（库）的其建筑【面积计入室内停【车场（库）面积但不！计容：积率地下停车场在规！。划，、，建设中应该与人防】设施相结《合  《   ？配建机动车停车场】（库）？建成：后不得改变其使用性！。质或占用、停用【 ：