【 第六章 】 城市景观》和环境 — 第：三十二条 编制各！个阶：段的城市规》划应：当符合城市风貌规划！要求要创造》。良好的城市景—观确定城市景观体系！体现地方民族特【色重视景观地区、景！观节点、城市—轮廊线、制高点【。和，。视线通道、城—市标志物等景观【要素重？要区域应当专—门编制城市景观规】划或者城《市设计 ！ 第三十三条【 城市建筑形象要！求    （！一）为体现张家界】“国际风景旅游城】市”的？定位建筑《形象要？和自然环《境、城？。市文脉？以及城市功》。能区的空间氛围协】调    】。（二）城《市建筑？。风格要把握良好【。的，比例尺度表》现其本土《地方：。。特，色，体现“坡屋顶、小青！瓦；木？构架、七《字挑：；吊脚楼、马头墙】；灰白？。调、花格窗”等【湘，西建筑？的地域性《特征并富《有文化内《涵 ？    （三【）建筑色彩旧—区宜以灰白色—为主色调新区以白色！为主色调 】 第三十四】条 ： ，城市道路两》侧建筑？景，观应当符合以—下要求  】  （？一）沿？街建筑群体要—形成：活泼有变《化，的天际？线协调？而丰富的街道立【面结合建筑功能、交！通、：绿化：等需要灵活》设置以利变化街道】空间丰？富城：。市景观沿街单—体建：筑按照城市风—貌规划的要求进【行立面设计体现地】方民族特色 【    （—二，）医：院、学？校、行政办公、工】业厂房等单位不【得建设临街商业【。。门，面不得建《封闭式围墙（—除特殊？部门因保密》。。、安：全，等需要必须建设封闭！。式围墙外）建通【透式围？墙的作适当的—亮化：设计且围墙的高度不！宜超过2.2米退让！城市道路红线不小于！1米退让出》的地块作绿化用【地围墙形式应与所处！。。环境及道路》风格相协调 —    （三）！沿，街，建筑红线与道路【红线之间《要合理布置绿—地、建筑小品不得设！置锅炉房、污水池】、，化，。粪池：、厨房等有碍市容景！观、市容卫生—的附属设施 ！   （四》）主次干道沿街建筑！立面设计、》装饰应当与所处建】筑环境协调不得【。设置：突出开敞《式阳台；立面原则上！不得安装《空调室外机、太阳能！热水器、烟囱、垃】圾道：等户外？设，。施确需设《。置的应当结合建【筑立面统一》隐蔽处理  ！  （五）临街建】筑物的排水》管、电力线、—弱电线？、，煤气管等应统一定位！布置：尽量设在建》筑，物内的管井中当【必须设在室外时只能！统一：集中在非临》街次：要立面并尽可能在立！面凹口部位》布置：    【（六）主次》干道临街商业门【面建筑层数必须【达到：两层以？上且严禁《采用板式卷闸门【其招牌及广告—牌须在立面》设计中统一设计、统！一，审批 — ，  ：。（七）临主次干道建！筑应作亮化设计【 《 第三十五】条 居《住建筑景观》。。应当符合以下规定】    【（一）新建居住【。建筑应当成》片规划形成居—。住小：区或者居《住，组团避？免，零星插建用地规模】规划：控制以道路网—块，控制：原则上开发》小区用地规》模控制？旧区：要达到5《0亩以上新》区要达到1》00亩以上 — ：    （二—）新建低、》多层住宅《采用坡顶屋面同【一街区内建筑风【貌，要求统一《   — （三）同一居住】建筑群体《的风格、造型—、色彩应《当协：调统一并在此基础上！从造型、《色彩、细部、—小品等方面体—现组团居《住建筑的标识性 】。 ，    （—。四）新？建居住小区应—当按照规范设置社】。区服务、物业—管理、停车泊位、】垃圾站、《配电：房，等市政？公用设？。施但不得临》街布置线状的小开】间门面 【   （《五，）空调室外机—及排：水、太阳《能热：水器等户外》设施应当相应隐【蔽且于？建筑一起作》出设计   ！ （六）不》得在成套的居住建】。筑院落内增建建【筑物 》。    （七）居住！建筑不得《。和，市场混建 】 ， 第三十六条】 沿街建筑室外】装修应当《符，合以下规《定，    （一！）造型、尺度、色】彩、材料符合城市】街景要求； 】    （二）不得！。增设突出建筑红【线的立柱《、台阶；  ！  ：（三）高层建筑消】防登高面上不得作】悬挑装修； 】    （》四）不得《增加使用面积屋【顶装：修不得违反有—关间：距、景？观的规定 【   ？。 ，（五）外装修材【料力求材质》色泽清新耐》久美观易于清洗和修！缮提倡使用环保建】筑涂料？。。。 》 ？第三十七条 【。设置户外广告、【标语牌、画廊、橱】。。窗，。、牌匾等应与—周围景观协调—做到：整洁：美观确？保安全并应符—。合下列规定 —    （【一）在建筑物上设置！广，告不得破《坏原有的建筑—造型；在有建筑【高度控制的建筑【。物上设？置广告的不》得超出建筑屋顶【轮廊线 》    》（二：）户外广告照明【装置不得对周边环】境产生？光，污染  【  （三）不—得妨碍城《市安全 【 ： 第？三十八条 》在有：净空高度《限制的飞机》场、气象台》、电台？和，其他无？线电通讯（含微【波通讯）设施周【围以：及，城市规划已确定的城！市，视线走廊和其它【有高度限制的地域内！的新建？、改建建筑物其【控制高度应》符合有关《高度限？制的规定 》 《 第《三十九条 在文物】保护单位《和建筑保护单位周围！的，建设控制范围内新】建、改建《建，。筑物其控制高度【应符合建筑和文【物保护的有关规定】 ？ ？ ：第四十条 》沿城市道路两侧新建！、改建？建筑物？的高度控制不得超】过道路红线宽度与】。建筑退让距离—之和 ！ ，第四十一《条 建筑物临接】两条：以上道路的应按【较宽：的道路红线计算【。。其控制高度 】。     建—。筑物紧邻《。绿地、广《场、水？面等开敞性空—间，的其高？度，计算：参数根据《经批准的详》细，规，划、城市设》。计或规划要求由城市！规划行政主管部【门核定 — ？ ， 第四十二》条 高层板式【建筑长度不得大【。于，80米？ 】。第四十三条 【各类建筑基地内的】绿地率必《须符合？张家界市绿》地系统规《划的规定绿》地率：综合指标必须达到4！0%以上《同，时满足附表二中绿】地率的？要求；绿地建设【要以乔木为主做好】乔、灌、草的结合和！植物搭？配， 》 第四十—四条 计算—。绿地：率，的绿地面积包—括建筑基《地内的集中》绿地面积和房—前屋后？、街坊道《路两：侧以：及规定？的建筑？间距内的《零星绿地《面积    ！ ，建筑基地内的—集中绿地面积在【。居住用地中应不少】。于用地？总面积的《10%在《体育、医疗卫生和】教育科研设计用【地中应符合有关专】业规定在其他类【别用地中应不小【。于5% 【 ， ？第四十五条 【凡在坡地、》陡峭山？体附近有可能—。导致地质灾害发生的！建设项目必须进行建！设用地地质灾害危险！性评估 》 ， 第四十】六条 超》过豁免水平的电磁辐！射建设？项目和？设备（包括高压送变！电，设施、无线》电发射台塔等）应】进行电磁环境—影响评估 】    无线电发射！台塔一般应设置在建！筑物上但不得—设置：在医院、学》校、幼儿园的建【筑物上 【 第四—十七条 在—城市：规划区内《的，建设项目必须建设与！其相配套的机—动车停车场（库）和！自行车停车场—（库）停车》场（库）设》置指标按各类建设】工，程配建停车位指标】（附表五）》执，行其中室外》停车场（包括机动车！、自行车）的车位数！不得低于《核定标准《车位数的1/3【住宅建筑架空—层为停车场》（库）的其建筑面积！计入室内停》车场（库）》面积但不计容积【率地下停车场—在规划、建设—中应该与《人防设施《相，结，合 ？    配建机动】车停车场（库）建成！后不得？改变其使《用性质或占用、停用！ ：