《 — 第六章《 城市景观和环境！ 第》三十二条 编【制各：个阶段的城市规划应！当，符合城市风貌规【划要求要创造良好的！城市景观确定城市】景，。。观体：系体现地方民—族特色重视景观【地区、景观节点、】城市轮廊线、—制高点和视线通【道、城市标》。志物等景观要素【重要：区域应当专门—。编制城？市景观规划或—者城市设计》 《 第三—十，三条 《。城市建筑形象—要求   】 （一）为》体现张家界“国际】风景：旅游城市”》。的定位建筑形—。象要和自然》环境、城市文—脉以及城市功能【区的空间《。氛围：协调 —。   （二）城市】建筑风格要》把握良？好的比例尺度表现】其本土地方》特色体现“坡屋【顶、小青瓦；木【构架、七字挑；吊】脚楼、马头墙—；灰白调、花格窗】”等：湘西建筑的》地域性？特征：并富有文化内—涵   【 （三）建筑色彩旧！区宜以？灰白色为《主，色调新区以白色为】主色调 》。 —第三十四条 城市！道路两侧建筑景观应！当，符合以下要求—    （】一）沿街建筑—群体要？形成活泼《有变化的天际线协调！而丰富？的街道立面结合【建筑功能、交—。通、：绿，。化等需要灵活设置】。以利变化街》道空间丰富城—市景观沿街单体建】。筑按照城市风貌【规划：的要求进行立面设计！。体现地方《民族特色 —    （二）】医院、学校》、，行政办？公、工业《厂房等单位不得【建设临街商业门面不！得建封闭式》围墙（除特》。殊部门因保密、安全！。等需要必须》建设封闭式围墙【外）建通透式—围墙的作适当的亮化！设计且围《。墙的高度不宜—超过2.2米退【让城：市道路？红线不？小于1米退让出的】地块作绿化用地围墙！形式应与《所处环境及道路风】格相协调  ！  ：（三）沿街建筑红线！与道路红线之间【要合理布置绿地、】建，筑小品不得设—置锅炉房、污—水池、？化粪：池、厨房《等，有碍市？容景：观、市容卫》生的附属《设施  【。  （四）》主，。次干道？沿街建筑立面设计】、装饰应当与所【处建筑环境协调不】得设置？突出开敞式阳台【；立面原《则上不得《安装：空调室？外机、？。太阳能热水器、烟】囱、垃圾道等户外设！施确需？设置的应当结—合建筑？立，面统一隐蔽处理 】    （五】），临街建？筑物的排水管、【。电力线、弱电线、】煤气：管等应统《一定位布置尽—量设在建筑物内的】管井中当必》须设在室外时只能】统一集中《在非：临街次要立面并尽】可能在立面凹—口部位？布，置    】（六）主《次干道临《街商：业门：。面建筑层数必须达】到，两，层以上且《严禁采？用板：式卷闸门其招牌及】广告牌须《在立面设计中统一】设计、统一审—批 ：    （七】）临主次干道建筑应！作，亮化设计 【 第三十五！。条 ： 居住建筑景观【应当符合以》下规定 【   （一》）新建居住建筑应当！成片规划形成居【。住小区？或者居住组团避免零！星插建用《地规模规《划控制以道路网【块控制原《则上开发小》区用地规模控制旧区！要达：到50亩以上新区】要达到100亩以】上   【 （二）新建低、】多，层住宅？采用坡顶屋面同一街！区，内建筑风貌要求统一！    【。（三）同一居住建筑！群体的风格、—造，型、色彩《应当协调统一并在此！基础上？从，造型、色《彩、细部、小—品等方？面体现？组，团居住建《筑的标识《性    （！四）新？建居住小《区应当按照规范设置！社，区服：务、物业管理—、停车泊位、垃圾站！、配电房等市政【公用设？施但不得临街布置】线状：的小：开，间门面 《   》 （五）空调—室外机及排》水，、太阳能热水器【等，户外设施应当—相应隐蔽且于建【。筑一起作《出设计？ ？ ，   ？（六）不得在成套】的居住建筑》院落内增建建—筑物 ？ ？ ，。  （七）》居，住建筑不得和市场】混建 》 ？ 第三十六条 ！沿街建筑室外装修应！当符合以下规定 】   》 （一）造型、【尺，。。。度、色彩、材料【符合城市街景要求】。；   【 （：二）不？得增设突出》建筑红线《的立柱、台》阶；   】 （三）高层建筑消！防登高面上》不得作悬挑装—修；   】 （四）不得增加】使，用面积屋顶装修不得！违反有关间距、景】观的规定  ！  （？。五）外装《修材料力求材—质色泽清新耐—久美观？易，于清洗和修缮提【倡使用环保建筑涂】料 《 第三【十七：条 ：。 设：置，户外广告、标—语牌、画廊、—橱窗、牌匾》。等应与周围景观协】调做到整《洁，美观确保安全—。并应符合下列—规定  【  （？。。一）在建《筑物上设置广告不】得破：。坏原有的建筑—。造型：；，在有建？筑高度？控，制的建筑物》上设置广告的—不得超出建筑屋顶轮！廊线  【  （二）》户外广告照明—装置不得对》周边环？境产生光污染 【 ，   《 （三？）不得妨碍城市【安，全 】 第三十八条 在】有净空高度限制的】飞机场、气象—。台、电台和其—他无线电通讯（【含微波通讯）—设施周围以及城市】。规划已确定的城市视！。线走：廊和其？它有：高度限制的地域内】的新建、改》建建筑？物其：控制高度应符合有关！高度：限制的规定 】 ， 第三十九】条 在文《物保护单位和建筑保！护单：位周围的建设控制范！围内新？建、改建建筑物其控！制高度应符合建筑和！文物保护《的有关规《定 】 第四十条 沿城】市，道路两？侧新建、《改建建？筑物的高度控—制不得？超过道路红线宽度】与建筑退让距离之】和 ！第四十一条 【建筑物临接》两条以？上，道，路的应按较宽的道】路红线计算》其，。控制高度 】    建筑物紧】。邻绿地、广场、【。水面：。等开敞性《空间的其高度计算】参数：根据经批准的详细】。规划、城《市设计或规》划要求？由城市规划》。行政主管《。。部门核定 》 》 第？四十二条 高层板！式，。建筑长度不得大于】80米 —。 第四十】三条 《各类建？筑基地内的绿地【率必须符《合张家界市》绿地系统规划的规定！绿地率综合指标【必须达到《40%？以上：同时：满，足附表二中》绿地率的要求—；绿地建设要以乔木！为主做好乔、灌、】草的结？。合和植物搭配 ！ 第—四，十四条 《 计算绿地》率，的绿地面《积包括？建筑基地《。内的集中绿》地面积和房前屋后、！街坊道路《两侧以及《规定的建《。筑间距内的零星绿】地面积 》  ？。。   建《筑基地内的集中【绿地面积在》居，住用地中应不少于】用地总面积的1【0%在体《育、医疗卫生和教育！科研设计用地中【。应符合？有关专业规定在【其他类别用地中应】不小于5% — 《 第四十五【。条 凡在坡地、】陡峭山体附近—有可能导致地质灾害！发生：的建设项目》必须进行建设用【地地质灾害危险性评！估 《 第四十】六条 超过豁免】水平的电磁辐射【建设项目和》设备（包括高压【送变电？设施、无线》电发：射台塔等）应进行电！磁环境影响》评估   】  无线电》发射台？塔一般应设置在【建筑物？。上但不？得设置在医院—、学校、幼儿园的建！筑，物，上 》 第四十【。七条 ？ 在城市规划区【内的建设项目必【须建设与其相—配，套的机动车停车场】（库）和自行车停】。车场（库）停—车场（库）设—。置指标按各类建设工！程配建停车位—指标（附《。表五）执行其—中室外停车场（【包括机动《车、自行车）的车】。位数不得低》于，核定标准车位数【的，1/3？住宅建筑架空层为】停车场（库）的其】建筑面积计入室内】停车场（库）面【积但不计容积率【地下：停车：。场在规划、建设【中应：。该与人防设施—相结合     ！配，建，机动车停车场—（库）建成后不【得改变其使用性质】或占用、停用— ：