【
《第六章 建筑退让
！
第三十—三条： 沿建筑基地边界！和，沿城：市道路、公路、河】道、铁路两侧—以及电力线路—、城市给水与煤【气，主干管保《护区范围《内的建筑物其退让距！离除必须符》合消防、防》汛、交通与公共安全！、建：。。筑间：距等：方面的要求外还【应同时符《合本章的规定
】
？
第《三十：。四条 沿》建筑基？地边界的建》筑物其离界距离【按以下规定控—制
《 ， （一）各【类建筑的离界距离按！表8规定的》建筑物高度的倍数】控制但不得小—于最小距《。离；
！。（，二）界外是住宅【建，筑，的，除须符合本条第【一款离？界距：离的规定外须同【时，符合第五章建筑【间距的有关规定；
！
（【。三）界外是公共【绿地的各类建筑的】最小离界距》离在不影响绿—地，景观的？前提下按本》条第一款非住宅【建筑的离界距离控】制；
》 《（四）地下建筑物】。的离界距离不—小，于地下建《筑物深度（自室外】地，面至地下建筑物底】板的底部《的距离）的0.【7倍且最小值—为3：米，
（五！）若用地界线相【。邻方有？。永久建筑新》建建筑要满足—其建：筑间距要求但新建建！筑离界距离不足在】征得相邻方书面同】。。意后且满足消防【交通要求的前提下】由城市规划》行政主管《部门审核《可予以核减离界（用！地红线）距离—；
— （？六）教学楼、病【房及类似性质的【。建筑退？让应：增加的间距》（，相对住？宅建筑？），应留在本单位—用地红？线内；
【 （《七）危？险品：库、油库、液化【气站等？危及安全的卫生防】护要：求的非住宅建筑（构！），筑物其安全防护【距，离应留？。在本单？位用：。地红：线范围内不得—将相邻建（》构）筑物《离界线距离》。作为：安全：防护距离；
—
： ，。 （八）若用—地界线为非》规则或与建筑—长轴线不《平行时则根据—。第五章建《筑，间，距设定建筑位置【（如相邻方》有永久性建筑或有】批准的详《细规划？则按规划的》建筑设定位置；如相！邻方无永久性建筑又！无详细规划则以新建！建，筑物：设定位置）定位后】分摊：。合理的离《。界用地或对用地界线！本，着互惠？互，。。。利的原则进行调【整，
沿？建筑基地边界—的，建筑物离界距离【控制表 —。 表8
！
，
】 》。 【。 ： 》 ： ？建筑类别
【。 ！ ： ？ 《 ，
？
【建筑朝向 ！。。。 — 离界距离》
，
：。 住宅建】筑
】 ， 非：住，宅建：筑
【
？ 《
《 ？
】
！
】 建筑物间】距的倍数
【 ： 最小距离 ！
】建筑物间距的倍数 ！。
，
最小！距离
《
！。
】。 新
【 区 ！
》 主 》
【 ， 要
— 《 ， 朝 》
！ 向
— 《 低层
！ 0.5
！ 5.【0m
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】。 ： 3：.0m？
？
》 ？
？。 —多层
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—
— --
》 5.】0m
【 ，
【
， ？ 高层》
【。 ， 0.4《。
： ： 《。。13.0m
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《
》。 ：按消防间《。距控制
！
—
《 ： 次
！ ： 要
】 ？ ？ 朝
！ ： 向
【 ：。 低层
】
0】.25
— 《 ，2.0m
】 --
！ 《 按消防间距—控制：
：
！
【 多层
【
，。 0【.25
《
— 4.0m
—
： --【。
》 ， 按消防间距控制！
—
【
】高层：
：
： 0.1】5
》。 9》.0m同时满足消】防间距
— ， 》-，-
《 按消防间！距控：制
！
！ 《。旧，
？ ： 区【 ，
》 主
】。 【。要
？
： ： ， 朝 —
？。。 ， ， 向 【
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，
》 0.5
【 3【.5m
】 --
—
， 《 3.0》m
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》 ， ： 多层
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！ ？ 5.0m
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《 ，
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》 次
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】 低层《
【 0.25—
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？ ， ： ，按消防？间距控制
！ ， ，
：
【 多—层
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— 3.《5m
【 ？--
—。 按消防间距！控制
！
》
— 高层
】 ： 0.15
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： 《。 9：.0：m同时满足消—防间距
【 -—-
《 ： 按消防间【距控：制
？
【
— 注多—层，。以下临道路建筑距】道路中线或含道【路退：让，后，超过：本栋建筑半间距【。的除外
【
《第三：十五条 沿城【市道路两侧》新、改建建》（构）筑物、临【道路：凸出部分后退道路规！划红线的最小距离】按表9控制道—路两侧相《对的建筑物》之间的距离必须【同时满？足第五章规》定，的，建筑间距要求
！ ， ：建筑：后退：道路红？线最小？距离表（单》位为m） 表！9
《
—。
：
】 区《位 ：
道！路分：类/
？
【 建【筑高：度（m）《 ，
】
】 城市快速路
！
【城市主干《道，
《 城—市次干道
！ 城市
！ ： —支道路
【 《 小：区道路
！
？。
》
？ 新》区
】 H≤2》4
】 8.0
！ ？6
】。 ，4.0
《
《 3.0
【
— ，2.0
《
《
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》。
2】。4＜H≤50
！ ， ： 15.0—
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《 《。 9.《0
？ 7【.0
— ， 5.》0
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】 ， 5：0＜H？≤80★《
》 2》0.0
《。
—。 18
】 15》.0
】 10.0
！ 8.【0
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【 ： ： ， 旧区
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》 ， ， 6.0《
，
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】
★】建筑高度《大于80米的应相应！加大：后退距离具体—标准由城市规划【行政：主，管部门根《。据经批准的详—细规划确定
【 《 注1、表【中H指建筑总高度
！
！ 2、高层【建筑：后退线指主体部分】建筑高度不超过2】4米的裙房》可按低层、多层【控制
《 【 3、在【旧城：或特殊地段按—。此规定确有》困难的由城市规【划行政？主管：部门根据经批准【的详细规《划确定
！ ， 第三十六条 新！建，影剧院、游乐场、体！育馆：、展览？馆、大中《型商场等公共建【。筑及有？大量人？。流、车流《集散：的多层、低》层建筑？。及高：层，建筑：裙，房、其临城市主、次！道，路的建筑《主要出？。口，退离道路规划—红线的距离除批【准的详细规划—另有规？。。定外不得小于1【0米并应留足公共】。临时停车或回—车的场？地
》
第》。三十七条 城市主！、次道路《交叉口？四周（？自，城市：主次道路红线直线】段与曲线段的连接点！算起）？的建：筑物后退道路规划红！线的距离；在—相，应直线段部分后退】道路：红线距离的基础【上增加5米
—
》 ， ，第三十八条 建】筑物的围墙、基础、！台阶、管《。线、阳？。台和附属设施不【得逾越？道路规划红》线；灯箱、招牌【、广告等一般不【得伸入道路规—划红线；地下—建，筑，物后退规《划红线的距离按【。第，三十四条第（四）】款的规？定执行在规定—的后退道《路红线？的距离？内不得？设置零星建筑物
】
第三！十九条 在—城市：总体规划划定的建设！用地范围之外的【城市规？划区内？的公：路规划红线两侧应划！。定隔离？。带，隔离带宽《度如下
《
《 （一） —快（高）速》公路≥？50米；
！。 （二） —国道≥30米；【。
》 （三《）省道？（主要公路）≥2】0米：；
》。 （四—）县道（次要公路）！≥1：5米
【 公路规划【红线：隔离带内不得新【建、扩建、改建任何！建筑：物但：可耕种或绿化造林；！经，有关部门《批准也？。。可开挖？沟渠、埋设管道、】架，设杆线开辟服务【性车道等
】。 《沿穿越城市总体【规划：划定的建设用地范围！之外：的城市规《划区内？。的城镇、村》镇的公路两侧兴建建！筑工程？按城镇、村镇规划进！行管理但建筑物【后，退公路规划红线的距！离不得小于5米【
【 第：四十条 沿河道】规划蓝线（》。市城市规划行政【主，管部门按城》市总：体规划确定长—期保留的《河道规？划线）两侧新建建筑！物其后退河道规划蓝！。线的距离除有关的】规划：另有规定外》不得小于6》米
《
》第四十一条 【。沿铁：路两侧兴建建—筑工：程应符合以下—规定
！（一）铁路干线【两侧的建《筑工程与最》近轨道边线的距离不！得，小于30米铁—。路支线、专用线两侧！的建筑工程与最近】轨道：。边线的距离不—得小于20米—铁路两侧的围墙【与最近轨道边—线的距离不》得小于15米围墙的！高度不得大于3米；！。但在划定的铁—路防护林带用地范围！内不得新建》、改建、扩建任【何建：筑物（铁路》设施除外《）
：。
， （—二）铁路两侧的高层！建筑、高大构筑【物，（，水塔、烟囱等）【、危险品库和厂房】等，最近轨道边》线的：距离须？经铁路主管部门审核！。后确定；
！ （三）在铁路道！口附近进行》建设的、须符合铁】路道口管理的有【关规定；
【 ， （《四）：铁路弯道处新—建，。建（构）筑物与最近！轨道：边线的距离须—满足行？车视距？要求并经铁路—行政主管《。部门审核后确定【
： ：
： 第四十》二条 架》。空电力线路保护区】由城市规《划行政主《管部门会同电—力部门共同确定【其两侧建筑不—得突入电力线路保】护范围内
—
第【四十三条 在【风景名胜、文物【古迹用地界线周【边建筑的《退离要求按详细规】划或专题规定执【行
？
？
第四十—。四，条 沿城》市，道路两侧的货运【装，卸泊位应后退—道路规划红线设置】或设于建筑物底层】
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