》
，
第五章 ！建筑间距
】第二十二《条 建筑间距】除必须符合》日照间距、消—防、绿化、卫生【、环保、道路交通、！工程管线《、文物保护和空间】景观等方面的要求外！应同时符合本章的】规定
《 ，。
第二十】三条 建筑前【后间距以南》侧建筑高《度及建筑方位—角度作为《。计算的基本依—据
？。 ：
第二十【四条 十》。层以下？住宅建筑《或一般办《。公建筑前后间距【控，制应：符合表5《、，表，6的规定
— —平行布置和垂直布置！最小间距《。控制表 表！5
【
！ 布置与！区位
》 》 方位
【
《 ， 平行布置
！ 垂【直布置
】 ：。 建筑高度9m】
？ 以】下，的房屋
！。 ？ 间距《不少于
】 6【。m
【
？
— 《 新区
【 旧区
！
《 新区 —
》 ？旧区 ？
？
】。
》 0》。45°？ ，
1！.1：4H
！ 1.0《H
：
0】.7H
【 0》。.6H？
【
》
】≥4：5°
！ 1.0H
】 ， ，。 ？ 0.9H
！ ： ：0.6H
【 0.【5H
《。。 ，
《
》
？ ， 注因道路宽【度调整等非建设【单位原因引起的【临街第一栋与第【二栋的间距可适当放！宽但新？区不得小于》。1.0H《旧区不？得小：于0.8H
】 非平行布置】、非垂直《布，置最小间距控制表】 ， 表？6
？
！
！区，位
【 两建筑夹！角 ：
【 新 区
】 旧 区】
— ？
— 建】筑高度？9m
？
， 《 ，。 ： 以下的】房屋
》 ？ 》 间距不少】于
！ 6】m
】
！ R≤30°！ ，
最！。窄，处按平？行，布置控制 》。
【
《 ，
《 30—°
？ ， 最窄【处0.8《 H
《 《 ：最窄处0.7— H
【 ，。
》
《 R—>60°
—
最】。窄处按？垂直布置控制
】
！
注！1、表5中》的方位？为建筑正南》朝向（0°）布【。置偏：东或偏西的方—位角 ？
？ 》。 ？ 2、表5、表6】中H为南侧建筑高度！其确定 《
，
》 《 （1）《北侧建筑底层—有商：店或其它《用房、底层连成一】。体的可扣除》底层高度
】 《 （2）两建！筑室：外地坪有高差时【。其南侧？建筑计算高》度（H）以北侧【建筑室内地坪标高】为计算基准
【
， — ？ 3：、表6 中R—为相邻？两建筑？的夹角
》
！ ， 4、屋顶有—楼梯、电梯、水【箱等：突出物时如累计【长大于主《体建筑长的1/3或！单个面宽《大于：或等于15m时【。应按其顶面》高度计算 》
，
， 【 5、墙—体，、檐口等有出—有进时突《出部分累计长大【于建筑总长的1/】。3，或单个长大于—。或等于15M时应】。以，此平面位置计算间距！南面建筑北侧有阳台！等，悬挑：。物时悬？挑累：计长大于建筑总【长1/3或单—体大于或《等于1？5，m时应以此挑出面计！算间距？。
【 ， 》6、因特殊》情况：建筑间距《≤6m时两侧建筑均！不，得设置悬挑物—。
：
？ 》 7、南—面建筑面宽》≤15m且与东【西向建筑间》距均≥15m时其】间距：可按：表列值的0.7【倍取值面宽15.1！-20？m时可乘以》0.85的系数 】
】。。 8、—高度（？H）、？间距（L）存在多】种计算方法》。时取最？不利值做《为计算结《果
？
第】二十五条 南—。侧十层以上住宅【建筑与其《它，住宅建筑前后间距】。在新城区应保—。证，受遮挡的住宅建【筑的居室在大寒【日满：窗日照有效时—。间不：少于3小时（旧城】区2小时）不做日】。照分析时需符—合下列？规定
《
十层以上！住宅建筑《其相互？平行布置时最小【间距表 《表7
】
》
？。 ： ：。 区 位》
：。
《 ， 方 —位
】 ：新 区
！ 旧 区
】
最】小距离
—。 ，
《
【 《 0°45—°
《 —0.8H《
：。 ：。 《0.6H《
，
， 2【。0m
》
《
：。
】 ： ≥4？5°
【 ？ 0.6H
】 ， 0》。.4H
》 1【5m
— ：
《
】注表中H为南向建】筑高度（《见表5、6）在满】足消防间距》后以日照分》析为准？
，
】 （一《）南侧十层以—上住：宅建筑与北侧—。十，层以上建筑其相互】平行布？置，时按表7控制最小】。间距；
》 》。 （二）南】。侧十层以上住宅建】筑与北？侧十层以下住—宅建筑平行布置时间！距宜不少于十—层以：上建筑高度的0.】6，倍且最小距离不【少于：20m；
！ —（三）十层以—上住宅建筑与其东】（西）侧的十—层以上住宅建筑【间距不少于1—3m；
《
！。 ，（四：。）十层？以上：住宅：建筑与其它住—宅建筑的山墙间【距按：消防间距的规定控】制山：墙有居室窗户的【其间距不少》于16m
】
第二十【六条： 建筑侧面—间距：
，
， 建筑】长，度和侧向间距由城市！规划行政主管部门】根，据国：家规范、详细规【划、：市，容市貌？、消防、交通、绿化！等，多，方面要求综合决定】非临街的十层以下住！宅建筑或一》般民：用建：筑山墙间距不少【于6.0《m低层建筑山—。墙其间距不少于4】.0m若建筑侧向】开小量门窗时建设单！位，。必须在其管业的土】。地（即拥《。有土地使《用权：）范围内留足出入】、，采光、通风的空间
！
： ： ，。沿城市主《次交通？干道（不含》商业步行街）平行布！置建筑物其用地范围！内，临街敞开度必—须达到25%以【上敞开宽度不足9米！的，。其最小？敞开宽度《为9米沿城市支【路级以下《道路建设的敞开度】必须：。达到20%以上其】。最，小敞开宽度为6米（！不，包括单体私房）【单体：私房在主《次干道按规划要求】批准：联建的临街长度【超过80米的必须留！6米以？上的通道商业性街道！。以满足消防、卫【生、公共安全等指标！为准敞？开的用地《只能作为绿地、停车！用地（道路用地外）！敞开进深在退足建】筑红线的基》础上主？次干道以上道路大于！12米支路大于10！米
？
第二十七条【 四周开有门窗的！点式住宅建》筑其侧？向间：距应略大于条—式，建筑具体《由，城市规划行政主管】部门参照有》关，条款根据具体情况】确定
—第二十八《条 ？住宅建？筑交错布置时搭接长！度超过3米时其前后！间距按第二十四条】。标准：控制3米以下（【包括3米）的由【城，市规划行《政主管？部，。门根据具《体情况确定
】
第二十九条 非！住宅：建筑的？间距应符合》各专业规《范要求？；无专业规范要求】的应符合《下列：规，定
》 （一）低层非住宅！建筑与其它非住宅】建筑平？行，布置时间距按—消防：间距规定《控制且不《少于：6米；？
（二）多！。层非住？宅建筑平《行布：置时间距不少于1】0米：；
（三】）高层？。非住宅建《筑平行布置时的【。间距
》 南北侧平行布！置的不少《于，。。南侧建筑《高度的0.》6倍且其最小—值为18米；
【
》东西向？平行布置的不少于】较高建？。筑高度的0.5【。倍且其最小值为【13米；
》
， （《。四）：。。高层：非住宅建《筑与多层非住—宅建筑平行》布置时的间距不少于！。。1，3米；
】（五）其他形式布】置，的非：。住宅建？筑的间距《按消防间距及有关】专业规范执行；
】
： （？六）非住宅建筑的】。山墙间？距按消防《规定：。控制
？
：
第三十条 非住！宅建筑与住》宅建筑的前》后间距应符》合下列规定
【 ？。（一）非住宅建筑】位于住宅建》筑南侧或东西侧其】。前后间距按第二【十四至第二十—五条执行《；
：
（二）非住！宅建筑位于》住宅建筑北侧的其】间距按三十》二条规定控制；
！ ？。（三）？非住宅建筑与—住宅建筑山墙间【距按消防规定控制且！不，。得少于6m
】。
第三？十一条 《 单位内部》住宅建筑新建、改】建，、扩建的建》筑间：距根：据单位总《图或详细规划确定】因特殊情况城市规划！行政主管部》门可参照旧区标准适！当折减间距但最小不！得小于10.8【（南北向其》它方向可按系—数折减）《非住宅建筑不得折】减间距
《
第三十二条 ！ 毗邻周《边单位或个》人永久？性建筑建设时其间距！在满足消防、通风】、，交通等要求的前提下！在取得对方业主【同意的书面材料后】可，。适当折减间距但最小！不得小于《10.8《（南北向其》它，方向可按系数折减】）
：
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