【 ， ？第三章 建设【用地规划审批 【。 ？。 3．！1 建设用地【规划审批（一） ！ 第【七条： 建设项目的—选址：、定：点必须符合城市【总体规？。划，、分区规划、详细】规划、以及消防、】环保、城市》公共安全等要求【。。     为！建设山水园林城市】凡相对高差在30】米以上、自然坡度在！25%以上的山体】和面积在6》000平方》米，以上的水体不—得作为？建设基？地并在规划中—加以保护利用（【成片工业园》区、：大型专业市场可【根据工？艺，。流程和物流》组织的需要进行适】当，调整由规划》行政主管《部门确定）》以利：于改善城市生态【环境 ？ ， 第八条！ 建设项目的—选址、定点》必须坚持以新区【开发为主以拉开【城，市骨架为重》点，成片统一配套建设的！原则必须坚持环境影！响评价制《度， ， 第九！条 在审批建设项！目用地规模时必须】根，据计划部门批—准的立项文》件或可行性研究报】。告、年度《计划（民《营投资项目按相【应规定办《理，）按照详细规划及】专业用？地定额？指标进？行核定适当》考虑留有发展余【地防：止多征少用征而不用！或变相炒卖土地【的行为发生 — 【第十条 建筑基地！面积未达到下列规模！的民用建《筑原则上不得单【独建设其建设—用地规？划不：应审批应纳入—成片统一《开发范围内进—行，建设 》    （一—）低层住《宅建筑（1》-3：）层高度<》1，0m用地《≥4：00m2； 】  ：  （二）》多层：及中：高层住宅建筑（【4-9）层,—用地≥？1500 m—2；   】 ，（三：）高：。层，住宅建筑24—m，<，高度<5《0，m用：地，≥3000 m2；！高度≥50》m用地≥400【0 m2； 【    （四【）高层公共建筑24！。m≤高度<》50m、用地≥【4000 m2高】度≥5？0m的用《地≥5000 m2！ — 第十《一，条 建《筑基地面积未达到】 第十条规定但【属下列情况之一的】。且确实不妨》碍城市规划》实施的城市规划行政！主管部？门可予审定》建设：    （】。一）在？批准的详细规划【中已：。明确的建设项目【其实：。施对周边建》设无影响的》；    （！二）周边建筑—已经：。建，成确实？无法调整或合并用】地的；  】 ， （三）因》周，。边为既成的道—路、铁路、》河道或市《政公用？。设施等限《制无法扩大用地范围！的 各类建设用】地适建？范围：表 — ， 表1 《 ？ ， ， ？ ： ？ 《  》        用！地分类 ！。 序— ！ 号？ ，。 《 ？ 建设项目【　 【。 居住用地【 ， 】公共设施用地 【 — 工业用地 】。 【仓，储用地 —。 ， 》市政 公用 【 ：设施 用地 U【 《 绿地 ！ ， 【 《 —第一类R1 — 《 第二类R【2，。 】第三类R3 【 商贸】 办公 C1C2】 】教科 文《卫C3？-C4 — 第一类M！1 ？ —第二类M2》 》 第《三类M3 【 普 通】 W：1 ！危 险品《 ？ W2 》 G1 ！ ？。 《G2 — ！ —。 1 》 ？。 低层独》立式住宅 】 ，。 ： √ 【 ， √ 【 ， ， ： ○《 】 × ？ — ：○ — × 】 ？ ×《 ： 【× 《 × 】 《 × 】 《 ：× 《 ×【 — ×《 ！ —。 2【 ： 其【他低层居住》建筑 《 【√ 【 ， √ 《 【 ○ 】 ， ，。 × 【 ○ ！ ， ， × ！ × 】 ×【 ？ ？ × 》 ？ ？ × ！ ： × 《 《 × 【 》 ×： ： 】。 】 ： 3 ！ 多层居住建—筑 《 》 × ！ ， √ 》 —√ ： ： ×【 】 ○ 《 ： ○ ！ × 】 ？ ？ × ！ ： ×： ， 】× 》 × 【 ×！ ！× ？ ！ 】 ， 4 —。 高层居住建！筑 ： ： ？ ： × 《 ：。 ○ 【。 — √ 》 》 × ！ ○ 》 》 ○《 ！× 》 ， × —。 【 ○ 【 × ！ × 【 ×！ ， ， — × ？ ，。 】 》。 5【 《。 单身宿舍 ！ — ， × 《。 ， √ ！ ： √ ！ 《 × 】 √》 ！√ 》 》○ ？ ×】 《 《 ○ 《 《 ×《。 】。 ○ — 》× 《 ×【 《 《 【 6 ！ 居住】小区教育设施—（中小学《、幼托机《构） 》 √【 — √ ！ √》 ！× 【 ？√， 《 》○ 《 《 × 【 》× ：。 — × 《 — ×？ 《 ？ × — 《 × 》 》 × ！。 》。 ！ ，7 】 居：住小区商业服务【设施 】 ○《 】 √ 《 ？ √》 ！√ ： √！ ！○ ： — ○ ！ × 》 ○！ ， ， ×】 ， ， ？ × ！ 《。 × ？ 【 ×： 》 ？ — ？ 8 — 《 居住小区文】化设施？（青少年和》老年活动室、文化】。馆等：） 】 ○ 》 ， —√ 《 ： √ ！。 》√ — √ ！ ○ 【 ？ ×— ， ？ × 】 × ！ 】。× 》 ： ？× 】 ×？ — × 》 ，。 ， ？ ？。 》 ？ 9 — ： ？。 居住小区体【育设施 《 【 √ 【 √ ！ 《 √ ！。 × ！ ？√ 》 》○ — × ！。 × 【 》 ， ：× ？ ×】 【 × 【 × ！ ？ ： ○ 》 — 【 ？ 10《。 《 居住小区医！。疗卫生设施》（卫生站、街道医】院、养老《院等） 《 《 ？ √ 》 —√ 】 √ 》 — × 【 ？。 √ 【 ○ 【 《 × ！。 ，。 × 【 ×【 《 ×— 】 ×： ： 》 × ！ ×《。 — ！ 《 11 】 ， 居住小区【市政公用设施（含】出租汽车站） ！ ？。 √ 】 《 √ — 《 ，√ 》。 √— ！√， 《 ○ 】 √ ！ 】○，。 【 √ 》 ， ：。 ○ ！。 √— ， 《 × — ○！ — 【。 ， 【12 ！ 居住小区行政管】理设：施（派出所、居【委，会等） 【 √ 【 ： √ ！ √ ！ ： 》 ○ 【 √ ！ √— —。 ○ ！ ？ × 【 ，。 ○ ！ ？。 × ？ 【 ○ 】。。 ： ，× ：。。 ×！ 】 ？ 》 13【 《 居住小区日！。。用品修理、加工【。场 ？ 》。 ×？ — ○ 【 —○ ？ — ○ ！ ○ ！ ○ 】 ○— 】。 × 】 ： ○ ！ × — ， ？ × 【 × ！ ×【 【 — ？ 》14 ？ ， 小型农！贸市场 ！ × — ○ ！ ○！ ： ×】 【 × 《 《 《○ 】 ○ 《 ，。。 【× 【 ○ 【 —× — ， ？× 》 × 【 — ○ 》 ？ 》 ！ 1？。。5 《 小商品市！场 ！ ×： — ○ 】 ○ 【 ○！ 》 ○》 ： 【○ 《 ： ○ 】 —× 【 ○ ！ × — 】× 【 ×《 】 ○ —。 ： ？ — 》 ，16 《。 ？ 居住区级以】上（含居住区级、下！同，。）行政办公建筑【。 】 × ！ √ — ， √—。 】 √ ？ ？ × 【 — ○ 【。 ○ 【 ： ： × ！。 ？ ：○ ？ 》 ， × ？ ？。 ， ？ × 》 ： × — — × ！ 】 》