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第三章! , 建设用地规划审】批
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3.1】 建设用地规【划审批(一)—
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第七条 建—设项目的选址、【定点必须符合—城市总体规》划、分?区规划、详细规划、!以及:消防、环保、城市】公共安全等》要求
】 为建《。设山水园《林城市凡《相对高差在30米】以上、自然坡—度在2?5%以?上的山体和面积【在600《0平方米以上的【水体不得作》为建设基地并在【规划中加以保—护利用?(成片工业园区、大!型,专,业,市场可根据工—艺流程和物流组【织的需要进行适【当调整由规》划行:政,主管部门确定)以】利于改善城市生态环!境
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第—八条 ?建设项目的选址【、定点必须坚持【。以新区开发》。为主以拉开城市骨架!为重点成片统一【配套建设《的原则必须坚—持环境影响评—价制度
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第九条 在!审批建设项目用【地规模时必须根据】计,。划部门批准的立项文!件,或可行性《研究报告、年度计】。划(民营投资—项目按相应规定办理!),按照详细规划及【专业用地定》额,指标进?。行核定适当考虑【留有发展余地防止】多征少用征而不【用或变?相炒卖土地的行【。为发生
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—第十条 《 建:筑基地面积未—达到下列《规模的民用》建,筑原则?上不得单独建设其】建设用地规划不【应审批?应纳入成片统一开发!范围内进行建设
】
(一)!低层:住宅:建筑(1-》3)层高度<—1,0,m用地?≥40?0m2;《
》 , (二)多层—及中高层住宅建筑】(4-9)层—,用地≥15—00 m2;—。
(】三)高层住宅—建筑24m<高度】<5:0m用地≥30【00: ,m2;高度》。≥50m用地≥4】000 m2;【
(】四)高层公共建【筑24m≤高度<】50m?、用:地≥4000 【m2高度≥》50m的用》地≥5000 m】。2
】 第十?一条 建筑基地】面积未?。达到 第十条—规定但属下》列情况之一的且确】实不妨碍城市规【划实施的《城市规划行政主【管,部门可予审定建【设
》 ?(一)在批准的详细!规划中已明确的【建设项目其》。实施对?周,。边建设?无影响的;
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《 (二)周—边建筑已经建成【确实无法调整或【合并用地《的,。;,
(】三)因周边为既成的!道路、铁路、河道或!市政:。公用设施等限制无法!扩大用地范围—的
各类》建设用地适建—范围表 【 ?表1 ?。
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! ? 建设项目
! 居【住用地?
》 ? 公共设施用—地
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【工业用地 》。
仓!储用地
【 市政 】公用 《 设施 用—地 U?
【 绿地
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— 第?。三,类R:3
】。 商贸? 办公 C》1C2
! 教?科 文卫C3-【。C4
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? : 第一类M—1
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! , 居住小区行政】管,。理设:施(:派,出所、居委会等)】
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【居住:区级:。以上(含《居住区级、下同)】行政办公《建筑
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