！ 第三章 【建设用地规》划审批 【 ， 3【．1： ：建设用地规划审批】（一：。。） ？ ： ？ 第七条 建设【项，目，。的选址、定点必【须符合城市》总，体规划、分区规划、！详细规划、以—及消防、环保、【城市公共安全—等要：求 ？    》 为建设山水园【林城市凡相》对高差在30—米以上？、自然坡《度在25%》。以上的山体》和面积在600【0平方米以上—的水体不得作为【建，。设基地并在》规划中？加以：保护利用（成片工】业园：区、大型《专业市场可根据工艺！流程和物流组—织的需要进行适【当，调整：由规划行政主管部】门确定？）以利于改善城市】生态环境 】 第八条 建！。设项目的选》址、定点必》须坚持以新区开发为！主以拉开城市骨【架，为重点成片统—一配套？建设的原则必须【坚持环境影响评价】制度 — ？ 第：九条 《在审批建设》项目用？地规模时必须—根据计划部》门批准的立》项文件或可行—性研究？报告、年度计划（】民营投资《项目按相应规定办】理）按？照详细规划及专业用！地定额指标进行核定！适当考？虑留有发《展余地防止》多，征少用征而不用【或，变相炒卖土》地的行为发生—。 ： ： ？ 第十条《 建筑基地—面积未达到下列规模！。的民用？建筑原则上不得【单独建设其建—设用地规《划不应？审批应纳入成—片统一开发范围内】进，行建设  】  ：（一：）低层住宅建—筑，（，1-3）层高—度<10m》用地≥400m2】； ： ？   （二）多层及！中高：层住宅建筑（—4-9）层,用地≥！1，500 m2；【    【（三）高《层，住宅建筑《2，4，m<高度<50m用！地≥30《00 m2；高【。。度≥50m用地【≥400《0 m2；》    【（四）高层》公共建？筑24？m≤高度《<50m、用地≥4！000 m2高度】≥50m的》用地≥5000 m！2 》 第十—一条 《建，筑基地？面积未达到 第十条！规定但属下列情况】之一的且确实不【妨碍城市规划实施】的城市规《划行政主管部门【可予审定建设— ，    —（一）在批准—的详细规划中—已，明确：的，建设项？目，其实施对周边—建设无影响的；【 ？    （二—）周边建筑》已经建？成确实无法调整或】合并用？地的； 》 ，    （三）因】周边：为既成的道》路、铁路、河—道或市政公用设【施等限制无法扩【大用地范围的 各！类建设用地适—建范围表《 表1！ ？ ， ： 【 ！      —   用地分类 】 — 序 【 ： 【号 — ， 建设项】目　 】 居住用地 ！ ， 》 公共设施用地【 》 工业用地 ！ ？ ？ ：仓储用地 】 《 市政 公》。用 设施 用！地 U 】 ： 绿地 — 【 《 【第一类R《1 《 》第二类R2 — 第三！类R3 《 ， 》 商：贸 办公《 ，C，1C2 【 教科 【文卫C3-C4 】 — 第一？类M1 】 第二类M2】 第！三类M3 ！ 普 通 W】1 ！危 险品 】W2 》。 G1 】 【G2 】。 ， ！ 1 —。 ？ 《低层独立式》住宅 】 √ 】。 √ 【 【。 ○ 】 × 【 ： ○ 】 ：。 ： × 】 × 】 × 】 《 × 】 —× 《 ×【 ， ×！ — ×《 【 ： ？ ， 《 2 — ？ 《。其他低层居》住建筑 ！ √ 【 ， ， √ 【 ， ， ： ， ○ — —× 》 ： ： ，○， ， 【 × ！ × 】 × 【 × ！ 《 ？。 × 】 × 》 》 × 】 ： × 】 — ： ？ 3 】。 ： 多层【居住建筑 ！ ？ × 》 √ 】 【。 √ 【 ，。。。 ： × 《 — ○ 》 ： ○ 【 × ！ ？ × 】。 ×】 》 ×》 《 × ！ ×【。 ？ × 】 ？。 ！ 《 4 【 》 高：层居住建筑 】 ， 《 × 》 ○ 】 】√ 》 》× — ○ 【 ，。 ○ ！ 》 × 】 × 【 《 ○ —。 ×】。 《 × 】 ： × 【 】×， — ！ ？。 5 】 单身宿舍 ！。 ×！ 【 √ 】 ： ：。。√ ！ × 【 ， √ 》 √！ ？ ？ ○《 ？ 《 × 】 ○ 【 【×， ？ ？ ： ○ 】。 × 【 × ！ 》 ： 【 ：。 6 ！ 居住小—区，教育设施（中小学】、，幼托机构《。） 】 ， √ — √— — √ 【 《 × 【 ， √ — 】○， ， ： × 】 》 ×《 — ×《 ， ？ ， ？ × 》 《 ×？ 】 × 《 【× ？ 《 ： 《 【 7 】。 居住小—区商业服务设—施 》 ， ○ — √！ 【 √ ！ ？√ 》。 √ 】。。 — ○： 【 ：○ — × 【 【○， ： ？ × 】 × ！。 【×， — × 【 《 《 】 8 】 居住小区【。文化：设施（青《少年和老《年活动？室、文？化，馆等） ！ ：。 ○ ？ — √ 【 ： √《 ，。 ， ： 》√ 《 ： ： √ — ○ 】。 【 × 【 × 【 — × 《 ： ， × 】 ， 》× 【 ： × ？ ？。 ？ ， × 【 — ？。 9 ！ ， 》 居住小《区体：育设施 》 ？ ？ √ 】 √ ！ √ 】 》 × ？ 》 √《 ， 》 ○ — ， 》 × 】。 × ！ ？ × 【 × 【 × ！ 》 ， ， × 》。 》 ○ ！ 】 》 ，1，0， — 居住小区医【疗卫生设施》（卫生？站、街道医》院、养老院等） ！ 【。√ 【 √ 》 ， 》 ， √ 《 【× ： 】√， ： — ○ 《 — × 】 ： × — 《 × 【 × ！ ？ × 【 × 】 × ！ ？ 《 《 【 ：11 【 居《住小区？。市政公用设施（【含，出租汽车站） ！ √ ！ — √ ？ — √ 【 √ 【 √！ 《 ○ ！ 》 √ 【。 ○ ！ ？ √ — ， ： ○ 【 √【。 【 ：×， — ○ ！。 ！ ， 1【2 】 居住小区》行政管理设施（【派出所、《居委会等） ！ ：。。 ， ：√ 》 √ 【 《 √ ！ ○ 】 【√ 《 √ 】 ○！。 ？ ， ？。 ， ，× 【 ○《 【 × — ○【 】 × 【 × — ， ！。 — 13 ！。 》。居，住小区日用》品，修理：、加工？场 ： ： × ！ 》 ，。 ，○ 《 —○ ： — ：○ 】 ○ 》 》 ○？ 《 》○ 【 × ！ ○ 【 【× 】 × 【 × 】 × ！ 】 《 ： 14 ！ 小】型农贸市场 】 × ！ 【○ 《 ， ○ 】。 》 × 【 ×— ， 《 ○ 【 ？ ？。 ○ 》。 ×【 — ○ ！ 《× ： 》 ×《 《 ， × 【 ： ： ○ — ： 【 《 15】 ？。 ， ？ 小商品《市场 《 × ！ ○！ ？ 》 ○ ？ ， ？ 《○ 】 ○？ 《 》○ ？ ○】 《 × 【 ： ○ ！ 【× — ： ：× 》。 × ！ ○【 ： 》。。 《 — ： ：。16 《 居住区！级以上（含居住区级！、，下同：）行政办公建筑 】 ？ 《 × 】 ， √ 【 ？ √ 》 ？ √ — 】×， — ○ 】 ， ○ — 《 ？ × — 》○ 】 × 】 《× 【 × ！ × 】 ：。 】。 —