《 — 第三章 建设】用地规？。划审批 — —。 3．1 建设！用地规？。划，审批（？一） 《 —第七条 建设项目】的选址、定点必须】符合城？市总体规划、分区】。规划、详《细规划、以及消【。防，、，环保、城市公共安全！。等要求 【    为建—设山水园林城市凡相！对高差在30米【以上、自然坡度在2！5%以？上，。的山体和面积在6】000平方米以【上的水体不得作【为建设基地并在规划！。中加以保护》利用（？成，片工业园区、大【型专业？市场可根《据工艺？流程和物流》组织的需《要进行适当调整【由规划行政主管【部门确定《）以利于改善城【市生态环《境 ？ 第【八条 建设》项目的选址、定【点，。必须坚持以》新区开发为主以拉开！城市骨架《。为重点成片统—。一配套建设的原【则，必须坚？持环境影响评价【制，度， ？ 第九【条 在《审，批建设项目》用地：规模时必须根据【计划部门批准的【立项文件或可—行性研究报》告、：年度计划（民营投】资，项目按？相应：规定办理）按照详】细规划及专业用地】定额指？标进：。行核定适当》考虑留有发展余地防！止多征少《用征而不用或—变相炒卖土地的行为！发，生， ： —第，十，条 建筑基—地面积未达到—下列规模的》。民用建筑原则上不得！。单独：建设：其建设？用地规划不应审批应！纳入成？片统一？。开发范围内进—行建设 —    （一）低】层住：宅建筑（1-3【）层高度<10m用！地≥4？。00m2；》。  》  （？二）：多层及中高层住宅】建，筑（4？。-9）层《,，用地≥1《500？ m2； — ，    （》三）：高层住？宅建筑24m<高】度<50m》。用地≥3000 m！。2；：高度≥50》m用地≥《4000 m2； ！ ：   ？ （四）高层公共建！筑24m≤》高度<50m—、用地≥4000】 ，m，2高度≥5》。0m的用地≥5【000 m2— ：。 第十】一条： 建筑基》地面：积未达到 第十条规！定但属下列情—。况之一的且》确实：不妨碍城市规划实施！的城市规《。划行政主管部门【可予审定建设 ！    （一—。）在批？准的详细规划中已】明确的建设项目其】实施对周边建设无】影响的；  ！。 ， （二）周边建筑已！经建成确《实无法调整》或合：并用地的《； 》   （三》）因周边为》既成的道路、—铁路、河道或—市政公用设》施等：限制无法扩大—用地范围的》。 各类建》设用地适建范围【表 表！1 【 ， ！。 — ， ，     》  用地分》类 【 序 】 】 号 ？ ， 】。 建设项目》　 【 ？居住用地《 》 公共设施用！地 — 《工业用地 【 《 ， 仓储用地 【 市政！ 公用 》 ：设施： ，用地 U ！ ， 绿地 】 ： 】 第】一类R？。1 ！。第二类R2 【 —第三类R3 】 ： 商《贸 办公《 C1C2》 教！科 ：文卫：C3：-C4？ 【 第一类《M1 《 ： ， 第二类M2 ！ 《 第三》。类M3 《 — 普 通 W1【 《 危 险品 ！ W2 ！ G1 】 G【2 ！ ！ 1《 — 低层独立式住宅！ ！√ 【 √ ！ ： ○ 【 ？ ×？ 》。。 ○ 】 —× 《 《 × 【 》× 【 ×《 》 ？ × ！ ×？ ！。× 【 ×《 《 【 ： ？ ： 2 【 其—他低层居住建筑【 》 √ — ： √ ！ ： ， ： ○ 《 ？ ×— 】 ○ 】 ×《 》 ， ， ：× 》 × ！ ： × ！ 》× 】 × ！ ×《 ： ×】 — ： 【 3 】。 多层！居住建筑 — ×】。 ： √】 ， ？ ， 《√ ！ × ？ ， ○ ！。 ○！ 》 ， ， × — × 】 《 × 【 × ！ 】× ？ 《 × ！ ？ × 》 ： — 】 4 】 高层居住建筑！ 】 × —。 ○ 】 《 √《 》 ， × 》 — ○ 《 【 ○ 》 ： × ！。 ， × — ， ， 《 ○ 】 × 】 ， × ！ ？ ，。 × 》 ： ： ×《 ？ ！ ， ： 《 5？ 【 单：身宿舍？ ？ ： ： ×？ — √ ！ √ 【 ？ 《×，。 — √ — 《 √ ！ ○ 【 × ！ ○！。 ： 《 × 》 ： 《 ○ ！ ×《 》。 × 【 — 【 6 ！ 居住小！区教育设施（中小】学，、幼托机构》） — √ 【 ： ？ √ 《 【 ，√， ： ×】 — √ 》 ： 《 ○ 》 《 × —。 × ！ 【。 × 】 ？× ： 《 × 【 — × 】 ？×， — 】 ： ？ ， ，7 — 居住小—区商业服务设施【 — ○《 ， ， ， √【 ！√ 】 ：。√ ？ ： √ ！ ○ 】 ？ 》○ 【 ×《。 ！○ 【。 ： × 【 ， ： × 】 ？× 】 ：× 《 【 ！ ：8 ： ？ 居住小区】文化设施（青—少年：和老年活《动室、文化》馆等） 】 《○ 】 √ ！ √ 】 √— ！√ 】 ○ 【 《 × 【 ×》 【。 × — ， ？。 × ！ × 】 ×— ！。× 》 — ？ 【 9 — 居住小区体！育设施 【。 ， √》 《 √ 】 — √ 《 ×】 ： 》 √ ！ ○《。 【 × 【 ： ： ×： 》 ： × 《 》 ？× — × 】 × ！ ？ ： ○？ 《 ！ ： 10】。 ？ 》居住小区医疗卫生设！施（卫？生，站、街道医院、养老！院等） 【 》√ 【 √《 ！√， 】 ×： 】 √ 《 ， 《。 ○ 【 ： ×《 】 × ！ × 》 ×】 ： ， 》 × 】 × 》 — × 》。 《 ： ： 】。 11 — 》 居住小区市政公！用设施（含出租汽】车站） 】 √ 【 —。 ，√ 《 √ ！ ？ 《√， ， 】√ 】 ○ — √ ！ 【○ ： — √ 》 ○ ！ √！ 】 ×： 》 ○ 】 】 — ， ： 12 《 《 ： 居：住小区行政管—理设施（派出所、居！委会：等） 】 √ 】 ， √ 【 》 √ 《 ， 》 ○ 《 ， 》 √ 》 ： ， √ 【 ○ ！ ×！ ！○ 】。 × 《 ， ： ？ ○ 】 × 【 ，。 ×【 】 》 ： 1【3 【 居住小区日用】品修理、《加工场 》 ×】 《 》○ 【 ○ 【 ， ○— ：。 ○】 ， — ○ 》 ？ ： ○ 】 × ！ ○ 【 【 × 》 × 】 ×！ 】 × ？。 【 — — 14？ 【 小型农贸》市场： ： ？ ， × 》 ： ： ○ 【 ○ ！ 》。 × 【 × 】 ○！ ？ ： ○》 ： ？ × 】 ○ ！ ， × ！ 【× 】 × 》 ： ○— ！ 》。 15！ ？ ？ 小商品市场 】 ？ ， ， × 【 》 ○ —。 ○ 【。 【 ○： ！○ ？ 【○ 》。 ？ ○ ！ × ！ ○ — ， ？ × — ： × ！。 — × 】 ○《 》 ， ？ 》 ， 16 ！。 ？ 居》住区级以上（含【居住：区级、下同）行政】办公建？筑 ！。 × — √— 】 √ ！ √？ 《 × 【 ○！ ？ —○ 【。 × 》 ○！ 【 × 》 × ！ ： ？ ×《 — × 】 ？ ： 【 ？