》 第三章！ ， 建设用地规划审】批 》 ： 3．1】 建设用地规【划审批（一）— ， — 第七条 建—设项目的选址、【定点必须符合—城市总体规》划、分？区规划、详细规划、！以及：消防、环保、城市】公共安全等》要求   】  为建《。设山水园《林城市凡《相对高差在30米】以上、自然坡—度在2？5%以？上的山体和面积【在600《0平方米以上的【水体不得作》为建设基地并在【规划中加以保—护利用？（成片工业园区、大！型，专，业，市场可根据工—艺流程和物流组【织的需要进行适【当调整由规》划行：政，主管部门确定）以】利于改善城市生态环！境 《 第—八条 ？建设项目的选址【、定点必须坚持【。以新区开发》。为主以拉开城市骨架！为重点成片统一【配套建设《的原则必须坚—持环境影响评—价制度 》 ？ 第九条 在！审批建设项目用【地规模时必须根据】计，。划部门批准的立项文！件，或可行性《研究报告、年度计】。划（民营投资—项目按相应规定办理！），按照详细规划及【专业用地定》额，指标进？。行核定适当考虑【留有发展余地防止】多征少用征而不【用或变？相炒卖土地的行【。为发生 《 ， —第十条 《 建：筑基地面积未—达到下列《规模的民用》建，筑原则？上不得单独建设其】建设用地规划不【应审批？应纳入成片统一开发！范围内进行建设 】    （一）！低层：住宅：建筑（1-》3）层高度<—1，0，m用地？≥40？0m2；《  》 ， （二）多层—及中高层住宅建筑】（4-9）层—,用地≥15—00 m2；—。    （】三）高层住宅—建筑24m<高度】<5：0m用地≥30【00： ，m2；高度》。≥50m用地≥4】000 m2；【    （】四）高层公共建【筑24m≤高度<】50m？、用：地≥4000 【m2高度≥》50m的用》地≥5000 m】。2 】 第十？一条 建筑基地】面积未？。达到 第十条—规定但属下》列情况之一的且确】实不妨碍城市规【划实施的《城市规划行政主【管，部门可予审定建【设 》   ？（一）在批准的详细！规划中已明确的【建设项目其》。实施对？周，。边建设？无影响的； —  《  （二）周—边建筑已经建成【确实无法调整或【合并用地《的，。；，    （】三）因周边为既成的！道路、铁路、河道或！市政：。公用设施等限制无法！扩大用地范围—的 各类》建设用地适建—范围表 【 ？表1 ？。 【 ！ ：       ！  ：。。 用地分类》 《 序 ！ 【。 ： 号 ！ ？ 建设项目　 ！ 居【住用地？ 》 ？ 公共设施用—地 ？ 【工业用地 》。 仓！储用地 【 市政 】公用 《 设施 用—地 U？ 【 绿地 ！ 》 【 第一类—R1 《 第二】类R：2，。 — 第？。三，类R：3 】。 商贸？ 办公 C》1C2 ！ 教？科 文卫C3-【。C4 ？ ？ ： 第一类M—1 ！第二类？M2： ：。 第【三类M3 》。。 — ，普 通 W1— 》 危 险品 ！ ， W2 《 ？。。 G1— 《 G2 】。 — 》 1 ！ 【。低层独立式住宅 ！ √ ！ ： ？ √《 【 ○ ！ × 】 ○ 】 【× — ×》 》 ， ， ：× 】 × — × ！。 ： ？ × — ？ ？× 》 ：。 ： × 》 —。。 》 ， ， 《 2 【 ： 其他低层居住建】筑 ！ √： — √ 》 《 《○， ： — × 】 ○ 】 × ！。 ×【 【 × 》 ： × 】。 ×】 《 × 】 — ×： ， 》 × 》。。。 】。 ？ ，。。 【 ，3 ！多层居住建筑 ！ 《 × ！ √《 ？ √【 【。 ：× 【 ○ 》 】○ 》 × 【 ？ ？ ， × 》 ？ ×《 】 × 】。 ： × 》。 ×【 》 × 】 【 【 4 】 ， 高层居住】建，筑 《 《 ×？ ？ 《 ○？ 》 ？ √： 《 ， ： ×？。 【 ○ 】 《○ ？ — ，。× ？ 【× 】 ：○ ！ ×： ， 》。 × — — × — 》× ！ 】 5 【 ： 单身宿】。舍 ？ 》 × 】 √ 【 ？ √ 】 《 × 》。 √】 ？ 《 √ 》 【。。○ 【 ×《。 《 ， ？ ○ 【 ： × 】 《○ 》 × 【。 ×！。 ， 《 》 【 6》 》 居住小区教育！设施（中小》学、幼托《机构） 》 【√， — √ 【 ： ， √ 】 《 × 】 ， √？ ， 《 ○ ！。 × 【 》 × ！ × 】 ： × — 《 ， × 【 ， × ！ × ！ ！ 》 》7 】 居住小区商业服务！设施 》 ○ ！ ？ ，。 √ 》 》 ？√ — ： ， √ 】 √ 【 ○ ！。 — ○ 【 × 【 ○ ！ ×！ — ： × ！ ：× ！ × ！ 》 ： ： 8 】 居住小！区文化？设施：（青少？年和老年活动—室、文化《馆等） 》 ○】 —。 ？√ 》 》√ ？ ？ ？。 ，√ 】 √？ ： 【○ — × ！ ？ ×？ ！×， ： ， × ！ ？。 × 【 ？ × 】 》 × ？ ？ 》。 ！。 9 】 居》。住小区体育设施【 》 √ ！ √— 】 √ 《 ？ × ！ √— ， 【 ○ ？。 ？ 》× 《 》 × 》 ，。 》× 【。 × 》 】× — × 【 ： ： ： ○ 【 【 ？ ？ 10》 《 ： 居住小》区医：疗卫生设《施（卫生站、街道医！院，、，养老：。院，等） ？。。 — √？ 》 √ 【 《 √ 》 ×！ 《 ？ √ 】 ， ○ —。 — × 《 《 × ！ × ！ × 【 【。 ，。× ： —。 × 《 — × 】 《 — ？ 11 — ： 居—住小区市政公用设施！（，。含出租汽车站） 】 】√ — √ ！ √ 】 【。√ 【 √ 】 《 ○ 【 √ 【。 ， —○ ？。 》 √？ ？ ， 《。 ○ ？ — √ ！ ： × 】 ○ ！ 】。 《 ： 12 ！ ， 居住小区行政】管，。理设：施（：派，出所、居委会等）】 ：。 √】。 ？ 《 √ 【 ？ ， ，√ 》 ○ 】 √ ！ 《 √ 【 ： ？ ○ ！ × 》 ： ○【 ！× ？ ： 》○，。 【 ：× ！ ×：。 ， ： ，。 《 》 》 13 【 ， 居—住小区日用品修【理、加工场 ！ × ！ ？。 ○ — ， ○ 】 【 ○： 【 ○ ！。 ： ○ — ○— 》 ： ×？ ！○， ， 】× 》 × 【 — ：× — × 【 【 《 【 ，1，4 ： ？ ？ ，。小型农贸《市场 — ？ ：。× ： ： ： ○ ！ 《 ○ 【。 ？ × 《 ， 》 × 》 ， ？ ○ — 《 ○？ 《。 × ！ ○ 】。 【 × 】 × ！ ： ×？ ？ ， ○ ！ ？ 【 1！5 】 小：商品市场《 ？ ？ ： × ！ ○ — ， ： ○ ！ ○ — 【 ○： ！○ 《 —。○， ： ？ ， ， × 《 ？ ○ ！ ， 《 × 【 ， × 》 【 × 【 ○ — ：。 ：。。 ： ， ： 【 16 【 【居住：区级：。以上（含《居住区级、下同）】行政办公《建筑 】 ： × 《 》 √ —。 √ ！。 ？ ， √ 》 ×！ ！○ 【 ： ○ 】 ， × ！ ○ 】 ： × — × ！ 】×，。 《 《 × —。 【 ， 【