》 ？ ？第三章 建设用】。地规划？。审批 【 ？ ， ：3．1 建设用地！规，。划审批（一） ！ 第七【条 建设项目的选】址、：定点必？须符合城市总体规划！、分区规划、详细规！划，、以及消防、环保】、城市公共安—全，等要求 —  ：   为建设山水园！林，城市凡相对高差在3！0米以上、自—。然坡：。度在：25%以《上的山？体和面积在》6000平方米以】上的水体不得—作为建？设，基地并在《规划中加以》保护：利用（成片工业园】区、：大型专业《市场可根《据工艺流程和—物流组织的需—要进行？适当调整由规划【。。行政主？管部门确定》）以利于改善—城市生态环境 【 《。。 第八条— 建设？项目的选《址，、定点必须坚持【以，新区开发为主以拉】开城市骨架》为重点？成片统？一配套建《设的原则必须坚【持环境影响》评价制度 【 第九【条 ： 在审批《建设：项目用地《规模时必须根据【计划部门批》准的立项《文件或？可行：性研究？报，。告、年度计划（民】营投资项目按相应规！定办理）按照—详细规划及专业用】地定额指《标进行核定》适当考？虑留有发展》。余，。地，防，止多征少用征—而不用或变相炒卖】土地：的行：为发生 】 第十条 建！筑基地面积》未达：到下列规模》的民：用建：筑原则上《不得单独建设其建设！用地规？划不应审《批，。应，纳入成片统一开发】范围内进行建—设，    （一！）低层住宅建—筑（1-3）层【高度<10》。m用：地≥：40：0m2； — ，    《（，二）多？层，及中高层住宅—建，筑，（4-？9）层,《用地≥15》00 m2； 【 ：    （三—）高层住《宅建筑？24m<《高度：<50m用地≥3】000？。 m2；高度≥50！m用：地≥400》0 m2； ！   （四）高【层公：共建筑24》m≤高度<5—0m、用地≥40】00 m2高度【≥50？m的用地≥5000！ m2 ！。 第十一条 】建筑基？地面积未达到— 第：十条规定但属下【列情况之一的且确实！不妨碍城市规划实施！的城市规划行政【主管部？。门可予？审定建设 —    （一）在！批准：的，详细规划中》已明确的建设项目其！实施对？周边建设无影响的；！  》  ：（，二）周边建》筑已经？建成确？实无法调《整或合并用地—的； 《    》（三）因周边—为既：成的道路、铁路、】河道或？市政公用设施—等限制无法扩—。大用地范围的 【。 ，各类建？设，用，地适建范围表 】 》表1 》。 ？ ？ 》 ？   【       用地！。分类 ？ 】 序 — 【 号 ？ 】 ：建设项？目　 《 ： 居住【用地 【 公》共设施？用地： — ， 工业用地 【 仓！储，用地 》 《。 市？。政 公用 【 设施？ ，用地： U 】 ， 绿地 】 ： 【 第一！类R1 【 第二类R2！ ？ 《 ，第三类R3 】。 商—贸 办公 C1C2！。 【。 教科 文卫C【。3-C4 【 《 第一类M》1 】 第二类M2 】 》 第三类M3 ！ 普 通】 W1？ — 危 险》品 》W，。2 》 ， G1 ！ G》2 【 ？ 》 —1 【 ：低层独立式住宅 】 ？ 《 √ 【。 ： √？ 【 ○ 》 ， 》 × 《 》。 ○ 《 ：。 × ！ 》 × 【 × ！ —× — × ！。 × 】 ， ： ？ × ？ 》。 × — ？。 《。 ， 【 ， ： 2 】 其他低层居住建！。筑 《 ， 》√ 】。 √ 《 ？ 》○，。 ？ ， ×— 》 ○ — ：。。 ？ ： × — 》× 】 ：。× ！ ×： 】 ，× 《 《。 × — —× 《 × ！ ： ： ： 】 3 ！ 多层居住！建筑 】 × — √ ！ 】√ 】 × 》 《 ○ 》 ， ， 《 ○ 【 《 × ！ ：× ？ ×】。 ： 》 × 《 【 × 》 ： 《。。× 【 × ！ 【 】 4 》 ： 高层居—住建筑 — ， ： ， ， × 【 ？ ○ 》 ： ： √ — × ！ ， 》 ○ — ○ ！ 《 ， × — 《 × 《 ，。 —○ ？ ×】 》 × 【 — × ？ ？ × 】 《 【 ：。。 —5 】 单身宿舍》 ： × ！ 《 ？ √ — 《 √ 】 ×《。。 ： 【√ ！ √ 】 ： ○ 》 ， ×— 【 ○？ ， 》 × ！ ○ ！ × ！ ×【 《 《 ？ 》 6 ！ 居住【小区：。教，育设施（中》小学、幼托机构【） 【。 √ ！ √ ！。 √ 【 》。 × 》 √！ — ○《 — × ！ 《× 】 × 《 ？ ×— ！× 《 《 × ！ × ！ ？。 《。 《 《 7 】 居住小区—商业服务设施 【 【 ○ ？ — √ 】 ？ ，√ 】 √？ 】 √ ？ 】○ 】 ○ ！ × — 》 ○ 《 ×！ 】 × 【 ×》 》 ： ×？。 ！ —。 ： 《8 》 ，。。 居住小区【文化设施（青少年】和老年活动》室、文化馆等）【 ！。○ ： 】√ — √ —。 ， ， ？ √《 】 √ — 》○ —。 ， ： × 》。 》 × ！ × 【 ， ×》 】 ×： ： 【× 】 ：× 【。 — ！9 【 居住小》区体育设施 — 】√ 》 ： √ ！ √ 【 ： 》× ？ √】。 》 ○ ！ × 】 《 ？× 》 ：。 ？。× ： 【 × ？ 】× ？ ：。 ×— 】 ○ ！ — 1！0 》 《居住小？区医疗卫生设施（卫！生站、街道医院、】养老院等）》 ， 》 √ 》 ， √ ！ ： —√ 【 × ！ √ 】 《 ○ 《 《 × ！ ？ × 《 《 ， ： × ？ 》 ×《 ， ×！ 》 × ！ 《 × 》 《 《。 ？ — 11 — 居住小】区市政公用设施【（含出租汽》。车站） 】 ， ， √ — ？ ： √： ？ 《 √ — 》。。 √： 【 √ 《 ○！ — ？√ 》 ○— ！√ 【 ， ：○ 《 √【。 【 × 【 ， ○》 ！ ？ ：。 ： 12 ！ ， 居住小】区行政管理设施【（，派出所、居》委会等） 【。 《 √ 《 】√ — ： √ — ， 《 ○ ！ √ 《 】√ ？。 ？ ○ 】 》 ，× 》 ○— 》 × ！ ， ○ — ×！ 【 ：。× 》 《 】 》13 《 居住小！区，日用品修理、加工】。场 ！ × ？ 》。。 ， ○ ！ ○ ！ 《○ — ， ○ 》 ？ ？ ○ 》 》 ○ 】 ：。 ：× 【 ○ 】 × ！。 —× 》 × ！ ， × 】 《 ？ ！ 14》 】小型农贸市场— 【。 × — 《 ○ 】 ： ○ 【 》。。× 》 ，。 ？ × ！ ○ — ○【。 》 ：。 × 《 《 《○ 《 ： × 【。。 ： ： × ！ ×》 【 ○ 【 》 ： 【 ：。。 15？ 】。。小商品市《场 】 × 】 ○ ！ ○ 【 — ○ 】。 ○》 》 ？ ○ 》 ，。 》○ 《 —× 《 ○ 】 【 × 》 —× ？ 》 × 《 ？ ○ ！ 】 《 ， 16【 — 居住《区级以？。上（含？居住区级、下同）行！。政办：公建筑 》 《 × ！ √ ！ ： √《 ！。√ 【 × — — ○ 《 ○】 ！× ： 《 ○ 【 》 ：× 》 《 × 【。 ×》 《 × 】 —。 【。 ： ：