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! 第三?章 建设用地规划!审批:
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】 3.1 【建设用地规划审【批,(一)
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第七条《 建设?项目的选址、定【点必须符合城市【总体规划、》分区规?划、详细《规划、?以及消防《、环保、城》市,公共安?全等要求
【 为建设山!水园林城市凡—相,对高差在《30米以上、自然坡!度,在25%以上的【山体和面积在600!0平方米以上的水】体不得作为》建设:基地并在规》划中加?以保:护利用(成片工业】园区:、大型专业》市场可根据工艺【流,程和物流组织—。的需要?进行适当调整—由规划行政主—管,部门确定)以利【于改善城市生态【环,。境
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?第八:条 建设项》目的选址、》定,点,必须坚持以新—区开:发,为主以拉开城市【骨架为重《点,成片统一配》套建设的原则必须】坚持环境《影响:评价:制,度
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第九条 在!审批建设项目用地】。规模时必须根—据计划部门批准【的立项文件或—。可行性研究》报告、?年度:计划(民《营投资项目》按相应规定办理)按!照,详,。细规划及专业用地定!额指标进行核定适】。当考虑留有发—展余地防止》多征:少用征而不用—或变相?炒卖:土地的行为发生
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第【十条 建筑基地】面,积未达到下列规模】的民用建《筑原则上不》得单独建《设其建设用地规划不!应审批应纳入成【片统一开发》范,围内进行建设
】 (一)】低层住宅建》。筑,(1-3)层高度<!10m用地≥40】0m2?;
(!二):多层及?中高层住宅建—筑(4?-9:)层,用《地,≥1500 m2;!
《 (三)高【层住:宅建筑24m<【高度<5《0m用地≥30【00 m2;高度】≥5:0m用?地≥40《00 m2;
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(四】。)高层公共建筑24!m≤高度《<50m、用—地≥4000 m2!高,。度≥50《m的用地≥》5000《 m2?
【 第十一条 建筑!基地面?积未达到 第十【条规定但《属,下列情况之一的【且确实不妨》。碍城市规《划实施的城》市规划行《政主管部门可予审定!建设
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《 (?。一)在批准的详【细规划中已明确的】建设项目其实施【对周边建《设,无影响的;》
(】二):周边建筑已经建成】。确实无法《调,整或合?并用地的;
【 《。 (三)《因周边为《既成的道路、铁【路,、河道或市政公用设!施等限?。制无法扩大》用地范围的
各】类建设用地适—建范围表《 》 表1《
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【 ! 用—地分类
— — 序
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工】业用地
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】 : 市政》 公用 《 , 设?施 用地 U
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《。 第一类R【1
《 》第二类R2
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《 商贸 】办公 C1C2
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第!一类M1
! 第《二类M2
】 第》三类M3
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》 低层独—立式住宅 》。。
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】 居住小【区日用品修理、加】工场:
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