【 第三—章 ： 建设用地规划审批！ — ： 3．》1 建设用地规】划审批（《一） 《 —第七条 建设项【目的选址《、定点必须符合城市！。总体规划《、分区规划、详细】规划、以及消防、】环保、城市公共【安全等要《。求 》    为建—设山水园林城市【。凡，相对高差在》30米以上、自然坡！度在25《%以上的山》体和面？积在600》0平方米以上的【水，。体不得作为建—设，基地：并在规划《中加以保护利用（成！片工业园区、大型专！业市场可根据工艺流！程，和，物流组织的需—要进行适《当，调整由？规划行政主管部门确！。定）以利《于改善城市》生态环境 】 《第八条 《建设：。项目的选址》、定点必须坚持以新！区开发为主》以拉开城市骨—架为重点成》片统一？配套建设的原则必】。。。须坚：持环境影响评价制度！ ？ ： 第九》条 ？在审批建设项目【用地规模时》。必须根？据计划部《门，批准的立项》文件或可行性研究报！告、：年度计划（民营投资！项目按相《应，规定办理）按照【详细规划及专业【用地：定额指标进行—核定适当考虑留【有发展余地防—止多征少用征—而不用？或变相炒卖土地的行！为发：生 ？ —第十：。条 建筑》基地面？积未达到下列规模的！民用建？筑原则上不》得单独建设其建【设用地规划不应审】批应：纳，入成片统一开发范】围内进行《建设   】 （一）低》层住宅？建筑（？1-3）层》高度<1《0m用地≥》400m2； ！    （二）【多层及？中高层？住宅建筑（4-【9）层,用》地，≥1500 m【2； —  ： （三）《高层住宅建》筑，24m<《。高度<？50m用地》≥，。3000 m2；】高度≥5《0m用地≥40【00 ？m2； 》    》（四）？高层：公共建筑24m≤】。高度：<50m、用地≥4！000？ m2高度≥50】m的用地≥50【00 m2 【 》 第十一条 — 建：筑基地面积》未达到？ ，第十条规定但属下】列，情况之一的》且确实不妨碍城【市规划实施》的城市规划行政【。主管部门可予审定】建设：    （】一）：在批准的详》细规划中已》明，确，的建设？项目其实施对周边】建设无影响的；【 《   ？（二）？周边建筑已经建【成确实？无法：。调整或合并用地【的； ？    （【三）因周《边为既成的道—路、：铁路、河道》或市政公用设—施等限制无法—扩大用地范》围的 各》类建设用地适建【范围表 【。 表1 — ：。 】 ？ 【        】  ：用地分类 — 》 ： 序 】 》 ，号 ！ 建设项目　】。 【 居？住用地 【 公共设】施用地？ ？ ？ 工业》用地 》 —仓储用地 】 市政 公！用 》设施 用地》 U 》 ， 绿地 【 【 ， ： ！ 第一类R1 ！ 》第，二类R2 》 【第，三类：R3 】 商贸 办公【 C1？C2 — 教科 文】卫C3-C》4 】 第一类《M1 ！ ，第二：类M2 】 第三类—M3： 】。。普 ：。通 W1 ！ 危 险—品 W2【 】G1 《 G2】 — ， 【 1【 》 ？低层独立式住—宅， ， — √ 】 ？ ，√，。 【 ， ，○ 》 》× ： — ○ — ， 》×， ： 【× ： 》 ， × ！ × ！ × 】 ， ？ ， × — 《 × 【 ×》 【 《 — 2 ！ 其他低【层居住建筑 】 ， √ ！ ， 》√ 》 ： ○ ！ ×》 ！○ 《 》 ×： 《 ， × ！ × 】 — × 》 × ！ ？ ： × ！ × 【 —× 《 【 】 3 ！ 多层》居，。住建：筑 】 ：。× 】。。 √ 》 —。 √ ？ ： × 】 》 ○《 ！○ 》 ×— 】 × 】。。 ？× 》 ： ， × 》。 ×】 ？。。 × 】 《 ？ × ？ ， ， ， 】 》。 ： 4？ 高！层居住建筑 【 ×】。 ！○ 【 ： √： — ？× ！ ，○ 》 ○— 】 × — 《 × ！ ○ — ：。 ： × 《 《 ，。 × 】 《 × 》。 ：。 × 【 ！ — 5》 ？ 》。单，。身宿舍 【 《 × 《 》 ， √ 】 √《 ？ 》 × ？ 》 √《 ！√ ？ — ○ ？ 《 × 】 ○ 】 ×！ 】 ○ — 》。× ！ × 《 》。 ： ： ！ 6 】 居住《小，区教：育设施（中小学、】幼托机构） ！ √ 】。 ： ？ ，。 √ 【 √ — — × 【 》√ ！ ○： ！× — ： ：× ：。 ×！ ？ 》 × 【 ： × 《。 ： ？ × — × ！ 【 ， 】 ？ 7 》 居住小】区商业服务设—施 》 ○— — √ 【 《 √？ 【。 ，。 √： ？ —√ ： ○！ ， ○！ 》 ？ ×： ！○ ！。 × 【 ？ × ！ × — × ！ 《。 】 《 8 【 》居住小区文化—设施（青少》年和老年《活，动室、文化馆等） ！ ：。 ： ： ○ ！ √ ！。。 √ — 】√ ！ √ ！ ○ 【 ： × 》 【 × — ×— 】 × 《 《 × — 【× —。 ， × 】 》。 》 ？ 9 【 居【住小区体育设—。施 ： — √ — ， √ 【 ？ √ ！ × ！ ， 《 ， ，√ ： ， ○】 ！× ！ × 》 ×【 》 × — ： —× ： 【 ，× 《 ○ ！ ， 《 ： ，。 ， ？。。 《。。 1《0 — 居住小—区医：疗卫生设施（卫生站！。、街道医院、—养老院？等）： — √《 ，。 ， 《 √ ！。 《√ ？ — × 】。 √ 】 ○— ， ×！。。 】 × 】 × ！ 《× 《 —。× ！ × — 《 ×： — 《。 【 《。1，1， 居！住小区市政公用【设施（？。含出租汽车站—）， 《 ： √《 】 √ ！。。。 √ — 》 √ ？ — √ ！ ○ — ？。 《√ ？ — ，○ — ： √ 【 ： ？○ 》。 √ 【。 ： 》 × 【 ： ○？。 《 — ， — ？ ，12 》 居住小】区行政管理》设施（？派出所、居委会【等，） 《 √【 】 √ ？。 《 《√ 《 ： 《○， 《 《 √ ！ ：。√ 《。 —○ ？ 》 × — ○ 】 《 ？ × — ： ○ ！。 ？ ×： ！× 》 《 — 13！ ， 居住！小区日用品》修理、？加工场 】 × 】 ○ 】。 》 ○ — ： ？ ○ ！ ○ 》 《 ○》 【 ○ 《 》 × 】 ○ ！ 《 × ！ ？×， 《 《 × 】 ， ：× 】 ！ ？ ：14 】 小型《农贸市场 》 ： 》 × 【 ○ 【 ○】 ！× 【 ×《 】。 ○ 》 ○ ！ — ×： ， ○！ 】。 × 【 × ！ ， ， ？× 《。 ○ 】 ： 【 ：。 — 15 — 小商！。品市场 《 】× 】。。 ○ 》 ： ○ 】 ？ 《○ 】 ○ 】 ○》。 【。 ○ 》 ： ， ×》 ？ ， ， ： ○ 【 × ！ —× ！ ×： 】 ○ ？ 】。 — 1【6 ：。 【居住区级以上（含居！住，区级、下同）行【政办：公建筑 】 × ！ 》√， ？ ：。 ， √《 《 》√ ？ — × ？ 【 ○ 》 ？ ， ○ 】 ： × — 》。。 ○ 】 × 】 ： ×《 ！× 】 ：× ！ 】。 ？