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【 ? 第三?章 ?。建设用地规划—审批 — 3.!1 建设用地规】划审批(一) 】 》 第七条 建—设项目?的选址、定点—。必须符?合城市总体规划、】分区规划、详细规划!、以及消防》、环保、城市公【共安全等要求 】 :    《为,建,设山水园《林城市凡相对高差在!。30米以上、自然】坡,度在25%》以上的?山,体,和面:积在600》。0平方米以上的水体!不得作为建设—基,地并在规划中加【。以保:。护利用(成片工业】园区、大型专—业市场可根据—工艺流程和物—流组织的需要—。进行适当《调整由规划行—政主管部门》确定)?以利于改《善城市生态》环境 】 , 第:八条 建设》项目的选址、定【点必须坚持》以,新区开发为主—以拉:开,城市骨架为》重,点成片?统一配套建》设的原?则必须坚持环境影】响评:价制度?。 】第九条 在审批建!设项目?用地:规模时必《须根据计划部门批】准的立?项文件?或可行性研究报告】、年度计划(民【营投资项目按相应】规定办理)按照【详细规划及专业【用地定额指标进【行核定适当考—虑留有发展余—地防止多征少用征】而不用或变相—炒,卖土地的《行为:发生 ! 第十条 》 建筑基地面积未】达到下列规模—。的民用建《筑原:则,上不得单独建—设其建设用》地规划不《应审:批应纳?入成片统一开—发范围内进》行建设 》    (一)低!层住宅建筑(1【-3)层高度—<10m《用,地≥:400m2; !   ? (二?)多层及中高层【住宅建筑《(4-9)层—,用地≥1500 !m2; 》 : ,  (三)高层住宅!建筑24m<高度】<50m用地≥3】000? m2;高》度≥50m用—地≥4?000 《。m2:; : ,   《 (四)高》层公共建《筑,2,4,m≤高度<50m、!用地≥4000 】m2高度《。。≥50m的用地【≥5000 —m2 《 : ? 第十一条 建筑!基地面积未》达到: ,第十条?规定:但属下?列情况之一》的且确实不妨碍【城,市规划实施的城市规!划行:政主管部《门可:予审定?建设    !。(一)在批准的【详细规划中已明确】的建设项目其实施】对周边?建设无?影响的; 》    (【二)周边建》筑已经?建成确实无法调【整或合并用地的;】    【(,三)因周边为既【。成的道?。路、铁路《、河道或《。。市政公用设施等限】制无:法扩:大用地范围的 各!类建设?用地适建范围表 ! , 表1— 《 , 【 , —      】    用》地分类 《 ! 序 》。 《 号》 ! 建设项》目  《 【居住用地 — 《 公共设施用】地 ! 工业?用地 【 仓储用地】 !市政 公用 !设施 用地 U ! —绿地 》 ?。 — — 第一类R1 ! 第】二类R2 》 , —第三类R《3 】 商贸 《办公 C1C2 】。 教科! 文卫C《3-C4 》 《 第一类M1 ! 【第二类M2 】 : 第三类M【3 《 : 普 通— ,W1 《 危 】险品: W2— G!1 !G2 ! — 》 1 《 【低层独立式住—。宅 ! √ ?。 , — √ ?。 : ○ 】 《 ? × 》 ○ ! ×】 — , :×, ? : × 【 , : 《× 【 × 】 》× ! × 《 《。 × 【 】 】 2 【 《其,他低层居住建—筑 】 √ 】 √ — ○! — ×《 】 ,。。○ : 《 : :× 《 ? ?× 】。 × 》 ? × 【 ×】 , 【 × 《 ? ×》 — , , ×: ! — : 《3 — 多层居住建】筑 《 × 】 》 √ 》 】√ 《 —× ! ,○ 【 ?○ 》 》× ! × 《 》 :。。× 《 , :。 ?× 《 × 】 ×!。 》 ×》。 ! — 《 4? ,。 【高层居住建筑 ! ? ×《 【 :○ — , , √ 》 , ×【 ? 《 :○ 《 , ○— : ×】 , , × ! 》 ○ — 《 × 》 【 × ? 】。× 》 : × 》 《。 —。 《 5 ! 《 :单身宿?舍 : 【 ×: , , 【√ 》 《 √ 】。 ?× 】 √ —。 √ 】 】○ : 【 × 】 ○ 【 : ×》 — ○ 》 【。 ,× 【 , :× ? 《 ! 6 】 — 居住小区教育【设施(?中小:学、幼?托机构) ! √ 】 《 :√ 《 √ ! 【× 【。 √ 【 : , : ○ 》 《。 × 【 , × 【 ? , × — 【× ? 》 × 【 × ! × 】 】 ? , 《 7 ! ? 居住小区商业服】务设施 】 ○ 】 : , √ 》。 : ,。 √ !。 , √ 】 》 √ 【 ○ 】 — ○ 》 × 】 : ? ,。 ○ — ×【。 】 × ! × — —× 【 , 】 8【 》 : 居住小区》文化设施(青少年和!老年:活动室?、文化馆等) 】 》 ○ 【 《 √ 《 》。 √?。 》 《√ ! ,。√ 》 ○ 【 【 × 》 《 × 》 , ? ×《 ? : × ! :。 × ! ×》 ? —× ? 》 《 】 9 《 — ,居,住小区体育设施 ! 》 √ 】 , , √ 【。 √ 】 : × 【 《 √ ! 》○ — : × 《。 ? : × 》 ?。 《 × 《 , ×【 》 ×》 — × — ? , ?○ : 》 》 《 : , 1《0 !居住小区《医疗卫生设施(卫】生,站,、街道?医,院、养老院等—) : √! 【。 √ 《 — √ 】 × ! , ? √ ! ○? : 《 : × 》 《 ×? 》 : , × —。 × 】 , ×【 — × 】 , : ×? 】 — 1】1 ? —居住小区市政公用设!施(:含出租汽车站—) 【 √《 — √《 , : √ 】 , 《 : √ ? 【 √ 【 ○ 【 √ ! 》 ○ 》 √! 】 ○ ! √ — × ! ○ ! 】 】 12 ! , 居住小【区行政?管,理设施(派》出所、居委》会,等) — √ 】 【√ 《 : √ 】 》 ○ ? — :√ — √ 【 》 ○ 》。 — × ? 【 ○ 【。 ?。 × 【 《○ 】 × 》 , ,。 × 】 ? — 【 13》 , 居住!小,。区日用?。品修理?、加工场 》。 【 × ?。 ? 《。 ,。○ ? 【○ 》 ○ 【 —。 ○? — ○ — 【○ 《 ? × 【 ○ 】 ×!。 !× 《 , 《 ×: ? ×【 【 】 14 ! 小型!。农贸市场 【 : × 【。 ○】 【 ○ ! × ! , × 】 》○ 】 ○ 】 《× 【 : ○ 】 : ×: !× 《。 ? × ! ○ ! — 】。。 15 】 小商品市!场 —。 : × 】 ?。 ○ ? 《 ○ ! ○ !。 ○ 】 , ○】 : — ○ 】 × 》 《 ○ 】 》 × 【。 × — 【 × ! ○ 【 , : ! 16 ! 居住】区级以?上(含居住区级、下!同)行政办公建筑 ! 】× 》 》√ ? : 》√ 】 :√ ! × ? , , , ○—。 !○ 《 —。× ? ○ ! ×! — , × 《 ? : ,。。 , × 《 : × ! 《 , ? : : ? ,