— 第—。三，章 建《设用地？规划审？批 ： 《 ： ？ 3．1 建【设用地规划》审批（一《） 【 ， 第：。七条： 建：设项目的《选址、定点》必，须符合城市总体【规划、分区规划、详！细，规划：、以及消防、环【保、城市公共安全等！要，求     ！为，建设山水园》林城市凡相对高【差在30米以—上、自然坡度在【25%以上的山体和！。面积在6000【平方米以上的水【体不得作为建设基地！并在规划中加以【保，护利：用（成片《工业园区、》大型专？。业市场可根据工【艺流程？和物流组织的需【要进行适当调整【由规划行《政主管部门确—定，），以利于改《善城：市生：态环：境， — ：第八：条 ：建，设项：目的选址、定点必】须坚持以新区开【发为主以拉开城市骨！架为：重，点成：片统一配套》建设：的原则必须坚持【环境影？响评价制度 ！ ？ 第九？条 在审批建设】项目：。用地规模时必—须根据计《划，部门批准的立—项文件或可行性研】究报告、年度—计划（民营》投资项？目按相应规定办【理）按照详细规划】及专业用《地定额指标》进行核？定适当考《虑留有发展余地防】止多征少用征而不用！或变：相炒卖？土地的行为》发生： 【。 第十条 》 建筑基地》面积未达到下列规】模的民？用建筑？原则上不得单独【建设其建设》用地规划不应审批】应纳入成片统一开】发范围内《进行建设  ！  （一）》低层住宅建》筑（1-3）层高】度，<10m《用地≥？40：0，m2； —    《（二）？多层及中高层住宅】建筑（4-9）层,！用地≥1500 m！2；：  》。 ， （三）高层住宅建！筑24？m<高度<50m用！地≥：3000 m—2；高度≥50m】用地≥400—0 m2； 】    （》四）：高层公共建筑24】m≤高度<50【m、用地≥4000！ m2高度≥50m！。的用地≥50—00 m2 【 第十一！条 建筑基地面积！未达到 第十条【规定但属下列情【。况之：。一，的且确实不》妨碍：城市规划实施—的城市规划行政主管！部门可？予，审，定建设 《    —（一）在批准的详】细，规划中已明确的建设！项目其？实施对周边建设无影！。响的； 《    —（二）周边建筑【已经建成确实无法调！整或合？并用地的； 】    （》三）因？周边为既成的道【路、：铁，路、河？道或市政公》用设：施等限制《无法扩大用地范围的！。 各类建设用地适！。。建范围表 》 表1 ！ 】 ， ， — ？ ：。        】 用地分类 【 《 序 ！ 号！ ？。 ： ？ 建设项—目　：。 ！居住用地 ！ 公共—设施：用地 【 工》业，用地： ！仓，。储用：地 ！ 市政 《公用 《 设施 用地【 U 》 绿地 】 【 》 ？ ： 第一类R1 ！ 》 第二类R2【 ？ 第—三类R3 ！ ？商贸 办公 C【1C2 — ： 教科 文【。卫C3-C4—。 ： 第一类！M1 ？。 ，。 ， 第二【类M2 【 ，。 第《三类M3 】 ： 普 通 W【1 《 危 险品！ W2 【 — G1 — G2 ！ ， 》 ？ 】 1： 】低，层独立式《住宅 【 《√ ！ √ 【 《○ 》 》× 《 —○ ？ ： ， ： × 【 》× ？ ： ，。。 ： ：。× ？。。 ， 《 × ！ ， × ！ ， × ！ ： × ！ × — ， — ？ 【 ，2 ！其他：低层居住《建筑 ？ 《 √ 【 ？ √ ！。 ○—。 】 ，× ： 》 ○《 》 × 【 ？ ？ ，× 》 《 × 《 ， ， × ！ ×【 ！× ： 》 × 【 ： × 】 ： ！ 》 3 ！ 多层居》住建筑？ 【 × 》 √ ！ 》 √ 】 ？ × 【。 《 ，○ 》 ○ ！。 ？ × ！ 《× 【 × ！ ： ×？ 】 × 》。 × 】。 ？ 》× ？ ！ 》 4 】 —高，。层居住建筑 — 》 × — ○ ！ — √ 】 ？ × ！ ○？ 【 ○ — 》 × 【 × ！ ○ ！ × 】 ： —× 【 ： × 》 ， 》。× 《 《 】 《。 5 ！ 单？身宿舍 ！ × 】。 √ 【 ？ √ 【 】× ？ 《 √ ！ √ ！ ： ： ，○ 《 —× — 《○， ？ ： × ！ ○ 】 《 ×《。 》 ×》 ，。 ！ 】 6《 《 居住小【区教育设施（中【小学、幼托机构【）， 》。 ？ √： ？ ？ √ — √ ！ ： × ！ √ ！ 】○ ：。 ×！ —。 × ！。 ×》 ： ？ ： ：× ： 《 × ！。 × 】 ×】 ？ 【 ！ 7 《 居】。住小区商业服务设施！。 — ○《 】 √ 》 √ 】 — √ 》 ： √ 【 】○ 】 ○ 】 ？ × 【 ○ 【 ， × ！ ， ×【。 ！× 】 ×？ 》。 《 》 ， 8 ！ 居【住，小区文化设施（青】少年和老年活—。动室、？文化馆等）》 — ○ — 》 √ — √【 ！√ — ， ：。 √ 《 》。 ○ 【 》× — ： × 】。 × 【。 ？ 《× ？。 ？ ？。 × — × ！ ， ？ × 《 ， 《 ： — ， ？ 9 ！ ： 居：住小：。区体育设施 ！。 ， ， ： √ 》 》 √ 【 √ ！ ×— 《 ？ ：√， — ？○ — ×》 《 ： × 】 ， ， × 】 ： ？。×， 》 ， ×《 】。 × 《 《。 ： ，○ 【 ， ？ ？ 《 10 【 — ，。居住小区医》疗卫生设施》。（卫：生站、街道医—院、养老院等）【 ！√， 】 √ 】 ： √ 】 × ！ 《√ 《 ： ○ 【 ： ×— ？ ×【 — × 》。 》 × 】 ？ × ！ ×《 — ？× ： ， ： 《 — 《 11 】 居住【。。小区：市政公用设施—（，含出租汽车站） ！ ： √ 】 — √ ！。 √ — 》。 √ 【 ： √ ！ ○ ！ √ ！ ○ 【 】√ 《。 ○【 ， 《。 √ 【 —。 × 】 ○ 】 ！ 《 1》2 ？ 》 居住小区行政管理！设施（派《出，所、：居委会等） ！ √—。 《。 √ 】 ， ？。 √ 》 — ○ 《。 】√ — √ ！ 》○ 》 ×— 】 ○ 》 ， ×—。 ： —。 ○ 《 《 × 【 × ！ 》 】 》 13 】 居住小区日】。用品修？理，、加工场 — ×】 ？ —○ 《 ， ？ ○ ！ ○ — ○ ！ ？。 《 ○ 【 ： ○ — ×【。 ！○， ？ ×【 【 × ！ ？× — ， × — 《 ！ 14】 小！型农：贸市场 《。 ×！ ： 》 ， ○ ！ ○ ！ × 【 《 × 《 ， — ○ 《 【○ 》 × 】 ， ○【 ， ， ×】 】 ，× 《 ： × 】。 ○【 《 — ， ？ 【。15 【 ？小商品市《场 ： ×！ ！○ ： 》 ？○ ？ 【○ — ， ？。○ 》 ○ 】。 ○】。 — ， × 】 ○ 】 ？ ： × ！ ：× ： 【 ×： 【 ○ 】 《。 ： 《 16】 】居，住区级以上（含居住！区级：、下同）行》政办公建筑 【 — × — √ 【 — √ — √ 】 【 ，× 》 ○ 【 《 ○》 《 ×— 】 ○ —。。 ： × 》。。 【 × — ： × 】 ， × ！ ， 【 ， ？ ？