。 ，。 ？ ： ？ 第三章 — 建设用地规划审批！ 】 3．1 【 ，建设用地规划审【批（一） 【 第七【条 ：建设项目的选址、】定点必须符合城市总！体规划、分区规划】、详细规划》。、以及消防、—环保、城市》。。公共安全等要—求 《   ？。。  为建设山水园】林城：市凡相对高差—在30米以》上、自然坡》度在25《%以上的山》体和面积在60【。00平方米以上的水！体，不得作为建设基地】并在规划中加以保】护利用（成片工业】园区、大型》专业：市场可根据工—。艺流程和物流组织的！需要进行适当调整由！规划行政主管部门】。确定）以《利于改善城市生【态环境 — ？ 第八《。条 建设项目的选址！、定点必须坚持【以新区开发为主【以拉开城市骨架为重！点成片统一配—套建设的原则必须】。坚持环境影》响评价制度》 ， ， ： 第九条【。 在审批建设项目！用地规模时必须根】据计划部《门批：准的立项文件或可】行性研究报告—、年度计划》（民营投资项目按】相应规定办理）按照！详细规划《及专业？。用地：定额指标进行核定】适当考虑留有发【展余地防止多征少】用征而不用或变相炒！卖土：。地的行为《发生 】 第？十条： ， ，建筑基地面积未达到！下列规模的民用建】筑原则上不得单独建！设其建设用地—规划不应《审批应纳入成片统】一开发范围内进【行建：设   【。 （一）低》层住宅？建筑（1《-3）层《高度<10m用【地≥400》m，2；  【  ：（二）多层及—中高层住宅》建筑（4-9—），层,用地≥15【00 m2；— ：    （三）】高层：住宅：建筑：24m<高》度<50m用—地≥：。3000 m2；】高度≥50m用地】≥4000》 ，m2； 《   》 （四）高层—公共建筑24m≤】高度<5《0m、用地≥4【0，00 m2》高度≥5《0m的用地≥5【00：0 m2 ！ 第十一—条 建筑基—地面积未达到 第十！条规定但属》下列情况之》一的且？确实不妨碍城市【规划：实施的城市规划行政！主，管部门可予审定建设！  》  （一）在批准的！详细规划《中已明确的》建设项目其实施对周！。边建设？无影响的；》    （二！）周边建筑已经建成！确实无法调整或合并！用地的？；  —  （三）因周边为！既成的道路、铁【路、：河道或？市政公用设施—等，限制无法扩大用地】范，围的 各类建设用！地适建？范围表 — 表1 ！ — 【 《    》 ，   ？ ， 用：地分类 — ， 序】 ！ ：号 ： 》。 ： ？建设项目　 ！ 居住【用地： ？ 》 公共设施用地 】 ， ？ 工业—用地 】 ？仓储用地 】 》市政 公用》 设施 用】地 U 》 ： ？ 绿地 ！ ！ 第一】类R1 — 第二【。。类R2 】 第三类R3 ！ ：。 《 商贸 办公— C1C2 【 教科】 文卫C3-—C4 《 第一】类M1 — ？ ， 第二类M2— 《 第三类【M3 【 ？普 通 W1 】 危【 险品 》 ：W，2 — G1 ！ ， ， ：G2 《 ？ ！ ： ： 1 【 低层独立】式住宅 】 ： ， √： 》。 √ 】 ， ○ ！ × ！ ○】 ， ： 《 ， × 】 ×《 ， ： ： × —。 《 《× 《 —× 》 ：。 × ！ 《×， 《 × 【 — 《 》。 ？ 2 【 其他低【层，居，住建筑 【 ，。 √ 】 √ 】 ？ 《 ○ 《。 × ！ 《 ： ○ 【 × 】 【× 】 × 】 《× — ，。 ×《 【 × 【 《 × 】 × — ？ 《 】 3》 》 多层》居住建筑 ！ × — ？ 《 √ 】 √ 【 × 】 》 ○ 》 ？ ， ○ ！ 》× 】 × 》 【× ： 《 ？。 × ！ ， ×： ？ ： ？ × ！ × 【 ，。 ： 《 ！ 4 — 高层居住】建筑： 《 《。 × — ○ 】 》 √ 》 ， —× 【 ○ ！。。 ○》 ： ？ ： × 《 》 × 【 ？ ○ ！ ， ×《 】 ，× 《 《 ， × 【。 × ！ ！ ？ ？ 5 】 单《身宿舍 【 ： ×《 — ， √ 【 》√ 《 × 】 — √ — √ 】 】○， 《 ，。 × 】 《 ：○ 》 × 【 — ，。。 ○ 】 × 【。 ， ×— ， ？ ！ 》 ：。 ，6 ： ： 》。居住小区教育设施（！中小学、《幼托机构） 】 —√ ： 》 √ — √】 】 × 》 √ ！ 》 ○ ！ × ！ ×》 ？ —×， 】 × 【 《× 【。 ×《 《 × ！ — ，。 ！ 7 — ： 居住小—区商业服《务设施 】 ： ○？ ？ √【 ？。 ： ： ， √： 】。 √ 》 √【 【 ○ 》 ， ？ ○ 【 —×， 《 ？ ：○ ： 】× 《 ×【 ！× 】 × 【 】 《 ， ：。 ：8 ？ 《 居住小区文【化设：施（青少年》和老年活动室、文】化馆：等） 》 ○ ！。 《 ： √ 《 》 √ 】 √ ！ √ 】 — ○ 】 × ！。 ×》 》 × — 《 ？ ×： 》。 ×》 《 《 × 【 ： × 【 ！。 《 9 — 》 ， 居住小区体—育设：施 【。 √ 》 》 ？√ ！ √ ！ × — 《 √ 《。 ， 【○ ！。 × 】 ： × — ×— 》 《× — × ！ 《 ，× 【 ○ 】 】 《。 ？ 10 】 《居住：小区医疗卫生设【施（卫生站》、街道医院、养老】院等） 【 √ 】 —。 √ ！ √ ！。 × —。 √ ！ ○！。 — ？× ！ × 《。 ×】 ，。。 ？ ×—。 ， ： 《。 ：× 【 × 》 ： 《 × ！ 《 【。 《11 《 —居住小区市政公用设！施（含出租汽车站】。） 【 √ ！ √ 【 【√ — 《√ ？ ？ 《√ 》 》○ 【 ？√ ： — ○ ！ √ 【 《 ○ ！ √《 ？ 《 × 【 》○ — 】 ： ？ 12》 ？ 《。 居：住小：区行政管理设施（派！。出所、？居委会等《） 【 √ — √ ！ 《 ， √ — ○ ！ ，。 《 √《 》 √ 【 ，。 《 ○ 【 ： ， ：×， 【 ， ○ ！ × 【。 ， 《○ 》 ， ？ × 》 —× ？ 【 ： 》 13 】 ？ ， 居住》小区日用《品修理、加工场【 【 × 】。 ○ — ？ ○ ！ ○ 】 《 ○ — 】。○ ： ○！ 《 × ！ —。○ 》 《 × 》 × ！ ， × ！ ×】 ？ 《 】 14】 】小型农贸市场 】。 【× —。 《。○ — ？ ○ 】 ×《 【 × — —○ — ○ —。 【 × 【 ○》 ： ： ×— ， 】× 】 × — ○ ！ ： ： 】 ， 15 ！ 》 小商品市场【 】 × ？ 》 ○ ！。 ○ 】 ○ ！ 【○ 【 ○ ！ ○ 】 ？ ×《 ： ： ？ ○ 【。 ？ × — 》 × 《 》 × 【 ， ○ 】 ， 《。 ！ ？ 16 【。 居住区级】以上（含居住区级】、下：同）行政《办公建筑 【 ×【 【 ：√ 》 √ ！ ，。 《 ，√ — × ！ ○ ！ ， ， ○ — ×！ ， 《 ○ 【 ×】 【 ， × 【 ×》 【 × 【 —。 ？ 》 ，