【 第三章 】 建设用地》规划审批 — 】 3：．1 建设用地】规划审批（一） 】。 》 第？七条： 建设项目的—选址：。、，定点必须符合城【市，总，体规划、分》区规划、详细规【划、以？及消：。防、环保、城市公共！安，全等要？求 ？  ？   为建》设山水？园林城市凡相对【高差在30》米以上、自然坡度在！25%以上的山体】和面积在6》000平方米以【上的水体不得作为】建设基地并在—规，。划中加以保护利【用（成片工业园区】、大型专业市场【可根据工艺流—程和物流组织的需要！进行适当调整由规划！行政主管部门确定】）以利于改善城市】生态环境 》。 第】八条 建《设项目？的选：址、定？点必须坚持以—新区开发为》主以拉开城市骨【架为重点成片统【一配套建设的原则必！须坚持环《境影响评价》制度 》 ： 第九条— 在审批建—设项目用地规—模时必？须根据计《划部门？批准的立项文件或可！行性研究报》。告、年度计》划（民营投资项目按！相应规定《办理）按照》详细规？划及专业用地定额指！标，进行核定适》当考虑留有》发展余地防止多征】少用征而不》用或变相《炒卖：土地：的行为发生 【 》 第十条 建筑基！地面：。积未达到下列规模的！民用：建筑原则上》不得：单独建？设其建设用》。地规划？不应审？批应纳入《成片统？一，。开发范？围内进？行建设  】  ：（一）低层住宅建】筑，（，1-3）层高度<】10m用地≥—400？m2；   ！ （二）多层及【中高层住宅建筑（4！-9）层,用地【≥15？00 m《2；   】 （三）高层住宅】建筑24m》。<高度<50m用地！≥3000 —m2；高度≥50】。m用地≥400【0， m2；  ！  （？四）高层公共—建筑24m≤高【。度，<50m、用—地≥40《0，0 m2高度≥50！m的用？地≥500》0 m2 — 第十】一，条 ： 建筑？基地面积未达到 】第十条规定》但属下列情》况之一？的且确实不妨碍城】市规划实施的城【市规划行政主管部门！可予审定《建设 》    （一）【在，批，准的详细规划—中已明确《的建设项目其实施】对周边建《设无影响的； 【 ，    （二【）周：边建筑已经建成确】实无：法调整或合并用【。地的； 《   》 （三）《。因周边？为既：成的道路、铁路【、河道或市政公用】设施等限制无法【扩大用？。地范围的《 ：各类建设用地适【建，范围表 》 表1【 ？ 》 《 》 ？   《    《   用地》。分类 ！ 序 — ？。 《 号 》 【 建《设项目　 ！ ： 居？住用地 】 ， ？。公共：设施用地《 ？ 《 工？业用：地 ！ 仓储用地 ！ ， 《市政 公《用 设施【 用地？ U 》 ，。 绿地 ！ 《 ： ：。 《 第【一类R1 】 《第二类R2 — 【第三类R3 】 商贸 办！公 ：C1C2 】 ， ， 教科《 文：卫C3-C4 ！ ， 第一类M1！ ： 第二】。类M2 【 ， 第三》。类M3 【 《普 通 W1 】 危【 ，险品 ？ W《2 ！。G1 ！ G2 【 【 《 1 ！ 低层【独立式住《。。宅 ！ √ — ？ √ — ○ ！ ？ ， × ！ ○ ！ ： ×《 ： ？ ？ ，× 】 × 【 ： × ！。 × 【 × ！ ？ ：。 ×《 》 ： × —。 《 ？ ！ 2 — ： 其他低层居】住建筑 — ， 《 √ 》 —√ ： ？ ， 《○ 】 × 》 《 ○ 》 — ：× 《 》 × ！ ×？。 ：。 — × 《 【× ！ ×： ！× 【。 ？× 【。 ？ ， 》 3【 ？ 《 多层居《住建筑 》 ， ×【 ： √ ！。 【。 √ 【。 × 【 ○ ！ ？ ： ○ 》 — × 》。 【× —。 《× 《 ？ ×《 】 × ？ ， 《 × — — ×： 》 】 《 ， ？4 ？ 》 高层居住建—筑 ： ， ， —× ？ ？ ？ ○ 】 √ 】 》。× 【 ○ 》 【 ○ 《 ， ×【 ？ ×【。 【 ○ 》 》。 ×？ 》 《× 》 × 【 《 ？ ，× 》。 《 】 ： 5 【。 ， 《单身宿舍 》 ？ × ！ —√ ！ √ — × 【 ？ ？ √？ ！√ — 《○ ！ × — ○— ， ？ × 【 ○！ 】。 × ？ ， ×】 ： 》 ？ — 6 ！。 ： 居住小—区教育设施（—中小：学，、幼托机构）— 《 《 √ ！ √ — ， 《。 √ ？ 《 ， ， × 【 ，。 《√ ： ， 》 ○ 《 ×！ 【 × 【 ×—。 《 ×— 《 ？ × —。 × 】 【 × 《。 — 】 7 】 ？ 居住小—区商业服务设—施 ： 【 ○ ？ ， 《 √ 》 《 √ 】 》。 √ 《。 【√， 】 ○ — ○ 】 ×】 ： 》 ○ ！ × 【 ×【 《 ： ？× ？ ， ？ × — 《 】 8 ！ 居】住小区文化设施【（青少年和老年活动！室、文？化馆等） 》 — ○ 】 ， √ — 【√ — √》 【。 ：√，。。。。 ， — ○ 》。 × ！ 】。× ： ： 《 × ！ × — —。 × 】 ×《 】 ×： ： ： ？ ？ ？ 9！ ， 居】住小区体育》设施 ？。。 ？ √— 《 √ 【 】√， ， ×！ 《 √ 【 》 ○ — ×】 ： ×】 ！× ！ × — ， × 【 ： × 【 【 ○ 【 — 【 ？10 — 居住小区医！。疗卫生？设施（卫生站、【街道：医院：。、养老？院等：） 】 ：√ 【 ？√ ！ √ 】 × 》 — √ 【 《 ，○， ， ×！ 】 ，× ： 【 × — × 】 —。。 × 】 × 》 ×！ ？ 《 【 《 11 — ， 《 居住小区市【政，公用设施《（含出租《汽车站）《 ？ √ 】 ： ， √ ！ ： ， √ 》 【 ，√ 《 —√ ！ ○ 》 《 √ 》 — ○ 【 ： √ 】 ○ 】 √ ！ 《。 × 】 ？ ○ 】。 — ？ 【12 《 居【住小区行政管理【设施（派《出所、居委会等【） 》 《 ，√ 】 √ —。 ： ： √ ！ ， ○ 《 ， — √ ！ ， √ 《 ： 》○ — ？ × ？ ， ？ ○ — 《 ， × 】 ？ ○？。 】 ×： ， 【 × ！ ， — ？ ， 13 】 居住【小区：日，用品修理、加工【场 ！ × 【 ？ ○ — ： ？○， ： ，。 ？ ○《 ， 》 ○《 》 ， ○ 】 ○ 】 ×】 ： ，。 ○ ！。 × ！ 】× 】 ×？ 】 × — ， ！ 》 14 — —小型农贸市场 】 ： ，。 × 】 —○，。 《 《。。 ○ ！ × — —× ！ ○ 《 ？ 《○ 【 × 【 《 ○ 》 ： 》× ？ ×】 ： 《 ： × 《 》 ○ 】 【 【 15 】 小商—品市场 【 × ！ —。○ ！ ○ 》 》 ○ ！ ○ 【 ○ 】 — ，○ — × — — ， ○ ！ × ！ ×《 — × ！ 《○ 》 【 】 16 — ：。 《居住：区级：以上（含居住区级、！下同）行政办公【建筑： — ？× 】 √ — √【 】。 √： 】 × 》 ： ， ○ 【 》 ○ 【 《× 】 ○ 】 ： ：× 【 ？× 《 × 】 ： ？ ： × 》 《 《 》 ？