【 ： ：第三章 建设用地！。规划审批 — ！3．1 》建设用地规》划审批（一） 【 第】七条 建《设项目的选址—、定点必须》符合城市总体规划】、分：区规划、《详，细规划、《以及消防、环保【、城：市公共？安全等要求 ！    为建设山】水，园林城市《凡相对？高差在30米—以上、？自然坡度在》。2，5%以上的山—体和面积在60【00平方米以上【。的水体不得》作为：建设基地并》在规划中加以—保护利？。用（成片工业园【。。区、大型《专业：市场可根《据工艺流《程和物？流组织的需要进行适！当调整由规划行【政主管部门确定【）以利？于改善城市生态【环境 《 ？ 第《八条 建设项目的】选址、定点必—须坚：持以新？区，开发为主以拉开城市！骨架为重点成片【统一配套建设—的原则必须坚持环】境影响评价制度 ！ 第九】条 在审批建设】项目用地规模—时，必须根据计》划部门批准的立【项文件或《可，行性研究报告—、年度计划（民营投！资项目按相应规【定办理）按照—详，细规划及专业用地】定，额指标进行核定适当！考虑留有发展—余地：防止多？征少：用征而不用或变相炒！卖土：地的行为发生 【 ， 《 第十条 建筑！基地面积《。未达到下列规模的】民用建筑原则上【不得：单独建？设其建设用地—规划不？应审批应纳入—成片统一开》发范围内进行建【设   【 （：。一）低层住宅建筑（！1-3）层》高度<10m用地】≥40？0m2； — ，    《（二）？多，层，及中高？层住宅建筑》（4-？9）层,用》地≥1500 m2！； 》 ，  （三《）高层住宅建筑【24m<高》度<：50m？用地≥？3000 m2；】高度≥50m用【地≥40《。00 m2； 】 ：   （四》）高：层公共建筑24m】。≤高度？<50？m、用地《≥400《0 m？2高度≥5》0m的？用地≥5《0，00 m2 】 第—十一条？ 建筑基地—。。面积未？达，到 第十《条规：。定但属下列情—况之一的且确实不】妨碍城市规》划实：施的城市规划行政主！管部门可予审—定建：。设 》 ，  （一）》在批准的详细规划中！已明确的《建设项目《。其实：施对周边建》。设无影响的； 】    （二）周！边建筑已《。经，建成确实《无法调整或合并【用地的； 》。 ？。   （三》。），。因周边为既成的道】路、铁路《、河道或《市政公用设施等【限制：无法扩大用》地范围的 —各类建？设用：地适建范围表 】。 ？ 表1 【 ！ ：。 【        】。  用地分类— ： 》 序》 【。 号》 《 — 建设项目　 】 居住！。。用地 《 公】共设施用地》。 》 工》业用地？ 》 ， 仓储用—地， ，。 ， 市政！ 公用 》 设施 用地 】U ？ ？ 绿地 — ！ 》 第【一类R？1 ！第二类R2 【 —第三类R3 【。。 《 商？贸 办公 C1C】。2 ！教科 文卫C3-】C4 ？ ， 》 ，第一类M1》 》 第《二类M2 — ？ ？第三类M3 — 普 ！通 W1 》 危】 险品 W】2 《 G—1 《。 G2 】 ， ： ， 【 1！ — 低层《独，立，式住宅 】 ？。 √： ， ： —√ 】 ， ，○ 《。 ， × ！ 》 ，○ — ， ： ×：。 【 ×？ ！。× 【。。 × 【 ： × 】。 ？ ×《 》 × ！ 》× 【 《 》 ， 2— 《 ： 其他低》层居住建筑 【 √ ！ ？ 》√ — ： ○ 《 ： × ！ ， ，。 ， ， ？○ ： —。 × ！ ： × 《 【× — 《× — ×》 ！× 【 × —。 ？ ： ， × ？ ： 【 【 3》 ，。 《 多层居住建】筑 ？ ？ ？ × ！ √ 《 》。 ？√ 》 ×— 》 ○ ！ ， ○ ！ ？ × ！ × 】 ， ： × 【 》× 】 × 【 × 】 ×】 【 】 》 4 》。 高层居住！建筑 ！ × 】 ○ — ？ ：。 √ 【。 《 × — ？ ○ 》 【 ○ 【 ， ， ：× 《 × 】 —。 ○ 【 × 【 ： 》 × — 《。 × 【 × — 《 】 《 5 【 》 ，单身宿舍 》 —。 × 】。。 √ 】。 ： ？。 ，√ — ×》 — ， √ — 《 √ 】 ，。 ？○ 】 × — 》 ○ 【 ： × 【 ， 《。。○，。 — × — ？ × ！ 》 ！ 6 ！ 居住小区【教育设施（中小学、！幼托：机构） 》 ？ ？ ，。√ ？ ，。 √ 】 ？。 ， √ 【 ？ ： ×？ 】。 √ 】 ○ 】 ： × ！ × ！ ×— ！× ！ × 【 × 【 ×】 ！ ： ？ ？ 7 —。 ： ？ ， 居住小区商业【服务设施 】 ：。 ： ○ 【。 《√ ！。 √ 【 ： ， √ ！ √ 】 ， ○ ！ ○ — 《 × 【 ： ， ○》 《 ： × 】 ， × — 【 ，× ？。。 — ×： ！ 》 ， 8【 ， 》 居住《小区文化设施（青少！年和老年活动室【。、文化馆等》） 】 ○？ 《 ： √ — 《 √ 】 》√ ！ √ 》 ？ ○ 】 × 】 ？ × — ？ ×— 】 × — ×— ： 《 × — × ！ — 】 9 】 ： ： 居住小区【体，育设施 【 ？ √ —。 √ 】 ， 》 √ 《 】× ： 《 √ 【 — ○ — ×— ？ 《 × 《 ， ×】 ，。 ？ ？ ×？ — × 》 》 × 】 ○— 》 ？ ： 《 》 10《 ， ？ 居住小区】医疗：卫，生设施？（卫生站、街道医】院、养老《院等） 【 √ 【 √！ ？。 《 √ 《 【。 × 】 √ ！ ○ 【。 ： ×— ， — × ！ × 》 ， 【。× 》 ： ， ， ，。× — × ！ ×— 【 ， ！ 11— — 居住小区市【政公：用设施（含》出租汽车《站）： 【 √？ ？ 《 √ 】 《√ ！ √ 【 √ — 》 ， ○ 【 √— 【 ○ 【 ： √ 【 ： ○ 】 ： ？ ，。√， ： 》 ， × — ○ ！ ？ ？ 《 ， 12！ 居！住小区行政管理【设，施（派出所、居【委会等？） 【 ： √ ？ √！ ？ 》 √ ！ ○ 》 ， √ 】 《。。 √ 【 ， ○ 】 — ：×， ： ： ： ： ○ 【 ？ ，× 【 ○ — 【× 【 × ！。 ！ 13！ ， 居住！。小，区日用品修理、【加工场 — ：。 × ！ ○ 【 》 ？○ ？ 【○ ！ ，○ ？ 《。 ○ 》。 《。 ○》 — ， × 】 ？ ○ 】 ×《 】 × ？ ， ， 》 ×： 【 × 《 》 《 ！ ：14 ？ 《 ， 小型农贸市场 ！ 】× ！ ○ — 》○ ？ 》。 × 《 】× — ○ 】 》 ○ 《 》 × 】 ○ 】 ： 《× 】 ， ×： ： ， ×【 ？ ○ 】 ！ 》 》 15 【。 小》商品市？场 — ？ × 】 ○ 【 ：。 ？ ○ ？ 【 ○： ！○ ？ ：。。 ○— ，。 】○ 》。 × 【 — ○ 】 × 】 ， 》× 》 《 × 】。 ○ 》 ？ ， 【 ， 1！6， 居！住区级以《上（含居《住区级、下同）行】政办公建筑》 ！×， ？ ， √ 】 √ ！ 】√ 《 ×【 ： ○ ！ ？ ○ ！ ×【。 】。 ○ 》 ×【 】 × 】 ， ×？。 ， ： × 】 【 ！。 ：