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。 ,。 ? : ? 第三章 — 建设用地规划审批! 】 3.1 【 ,建设用地规划审【批(一) 【 第七【条 :建设项目的选址、】定点必须符合城市总!体规划、分区规划】、详细规划》。、以及消防、—环保、城市》。。公共安全等要—求 《   ?。。  为建设山水园】林城:市凡相对高差—在30米以》上、自然坡》度在25《%以上的山》体和面积在60【。00平方米以上的水!体,不得作为建设基地】并在规划中加以保】护利用(成片工业】园区、大型》专业:市场可根据工—。艺流程和物流组织的!需要进行适当调整由!规划行政主管部门】。确定)以《利于改善城市生【态环境 — ? 第八《。条 建设项目的选址!、定点必须坚持【以新区开发为主【以拉开城市骨架为重!点成片统一配—套建设的原则必须】。坚持环境影》响评价制度》 , , : 第九条【。 在审批建设项目!用地规模时必须根】据计划部《门批:准的立项文件或可】行性研究报告—、年度计划》(民营投资项目按】相应规定办理)按照!详细规划《及专业?。用地:定额指标进行核定】适当考虑留有发【展余地防止多征少】用征而不用或变相炒!卖土:。地的行为《发生 】 第?十条: , ,建筑基地面积未达到!下列规模的民用建】筑原则上不得单独建!设其建设用地—规划不应《审批应纳入成片统】一开发范围内进【行建:设   【。 (一)低》层住宅?建筑(1《-3)层《高度<10m用【地≥400》m,2;  【  :(二)多层及—中高层住宅》建筑(4-9—),层,用地≥15【00 m2;— :    (三)】高层:住宅:建筑:24m<高》度<50m用—地≥:。3000 m2;】高度≥50m用地】≥4000》 ,m2; 《   》 (四)高层—公共建筑24m≤】高度<5《0m、用地≥4【0,00 m2》高度≥5《0m的用地≥5【00:0 m2 ! 第十一—条 建筑基—地面积未达到 第十!条规定但属》下列情况之》一的且?确实不妨碍城市【规划:实施的城市规划行政!主,管部门可予审定建设!  》  (一)在批准的!详细规划《中已明确的》建设项目其实施对周!。边建设?无影响的;》    (二!)周边建筑已经建成!确实无法调整或合并!用地的?;  —  (三)因周边为!既成的道路、铁【路、:河道或?市政公用设施—等,限制无法扩大用地】范,围的 各类建设用!地适建?范围表 — 表1 ! — 【 《    》 ,   ? , 用:地分类 — , 序】 ! :号 : 》。 : ?建设项目  ! 居住【用地: ? 》 公共设施用地 】 , ? 工业—用地 】 ?仓储用地 】 》市政 公用》 设施 用】地 U 》 : ? 绿地 ! ! 第一】类R1 — 第二【。。类R2 】 第三类R3 ! :。 《 商贸 办公— C1C2 【 教科】 文卫C3-—C4 《 第一】类M1 — ? , 第二类M2— 《 第三类【M3 【 ?普 通 W1 】 危【 险品 》 :W,2 — G1 ! , , :G2 《 ? ! : : 1 【 低层独立】式住宅 】 : , √: 》。 √ 】 , ○ ! × ! ○】 , : 《 , × 】 ×《 , : : × —。 《 《× 《 —× 》 :。 × ! 《×, 《 × 【 — 《 》。 ? 2 【 其他低【层,居,住建筑 【 ,。 √ 】 √ 】 ? 《 ○ 《。 × ! 《 : ○ 【 × 】 【× 】 × 】 《× — ,。 ×《 【 × 【 《 × 】 × — ? 《 】 3》 》 多层》居住建筑 ! × — ? 《 √ 】 √ 【 × 】 》 ○ 》 ? , ○ ! 》× 】 × 》 【× : 《 ?。 × ! , ×: ? : ? × ! × 【 ,。 : 《 ! 4 — 高层居住】建筑: 《 《。 × — ○ 】 》 √ 》 , —× 【 ○ !。。 ○》 : ? : × 《 》 × 【 ? ○ ! , ×《 】 ,× 《 《 , × 【。 × ! ! ? ? 5 】 单《身宿舍 【 : ×《 — , √ 【 》√ 《 × 】 — √ — √ 】 】○, 《 ,。 × 】 《 :○ 》 × 【 — ,。。 ○ 】 × 【。 , ×— , ? ! 》 :。 ,6 : : 》。居住小区教育设施(!中小学、《幼托机构) 】 —√ : 》 √ — √】 】 × 》 √ ! 》 ○ ! × ! ×》 ? —×, 】 × 【 《× 【。 ×《 《 × ! — ,。 ! 7 — : 居住小—区商业服《务设施 】 : ○? ? √【 ?。 : : , √: 】。 √ 》 √【 【 ○ 》 , ? ○ 【 —×, 《 ? :○ : 】× 《 ×【 !× 】 × 【 】 《 , :。 :8 ? 《 居住小区文【化设:施(青少年》和老年活动室、文】化馆:等) 》 ○ !。 《 : √ 《 》 √ 】 √ ! √ 】 — ○ 】 × !。 ×》 》 × — 《 ? ×: 》。 ×》 《 《 × 【 : × 【 !。 《 9 — 》 , 居住小区体—育设:施 【。 √ 》 》 ?√ ! √ ! × — 《 √ 《。 , 【○ !。 × 】 : × — ×— 》 《× — × ! 《 ,× 【 ○ 】 】 《。 ? 10 】 《居住:小区医疗卫生设【施(卫生站》、街道医院、养老】院等) 【 √ 】 —。 √ ! √ !。 × —。 √ ! ○!。 — ?× ! × 《。 ×】 ,。。 ? ×—。 , : 《。 :× 【 × 》 : 《 × ! 《 【。 《11 《 —居住小区市政公用设!施(含出租汽车站】。) 【 √ ! √ 【 【√ — 《√ ? ? 《√ 》 》○ 【 ?√ : — ○ ! √ 【 《 ○ ! √《 ? 《 × 【 》○ — 】 : ? 12》 ? 《。 居:住小:区行政管理设施(派!。出所、?居委会等《) 【 √ — √ ! 《 , √ — ○ ! ,。 《 √《 》 √ 【 ,。 《 ○ 【 : , :×, 【 , ○ ! × 【。 , 《○ 》 , ? × 》 —× ? 【 : 》 13 】 ? , 居住》小区日用《品修理、加工场【 【 × 】。 ○ — ? ○ ! ○ 】 《 ○ — 】。○ : ○! 《 × ! —。○ 》 《 × 》 × ! , × ! ×】 ? 《 】 14】 】小型农贸市场 】。 【× —。 《。○ — ? ○ 】 ×《 【 × — —○ — ○ —。 【 × 【 ○》 : : ×— , 】× 】 × — ○ ! : : 】 , 15 ! 》 小商品市场【 】 × ? 》 ○ !。 ○ 】 ○ ! 【○ 【 ○ ! ○ 】 ? ×《 : : ? ○ 【。 ? × — 》 × 《 》 × 【 , ○ 】 , 《。 ! ? 16 【。 居住区级】以上(含居住区级】、下:同)行政《办公建筑 【 ×【 【 :√ 》 √ ! ,。 《 ,√ — × ! ○ ! , , ○ — ×! , 《 ○ 【 ×】 【 , × 【 ×》 【 × 【 —。 ? 》 ,