。 — ？ 第三章 建】设用地规划审批 ！ — 3．1 【 建设？用，地，规划审批（一—） 《。 第七条 ！建设项目的选址、】定点必须符合城【市总体规划、—分区规？划、：详细：规划：、以及消防、—环保、城市公共安全！等要求？     为！建设：山水园林城市凡相】对高差在30米以】上，、自然坡度在25】%以：上的山体《和面积在6》000？。平方米以上的水体不！。得作为建设》基地：并在：规划中加《以，。保护利用（成片工】业园区、大》型，专业：市场可根据工艺流】程和物流组织的【需要进行《适当调整由规划【行政主管部门确定）！以利于改善》城市生态环境— ： 《 第八条 —建设项目的选址、定！点必须坚持以新区】开发为主以拉开【城市骨架为重点成】片统一配套建设的原！则，必须坚？持环境影响评价制】度， 第！九条 在审批【建设项目用地规模时！必须根据计划部门】批准的立项文件【。或，可行性研究报告、年！度计划（民营投资】项，目按相应规》定，办理）按照详细规】划及专业用地定额】指标进行核定适当考！。。虑留有发展余地【。防止：多征少用征而不用或！变相炒卖土地的行为！发，生 》 ？ ，第十条 建筑【基地面积未》达到下列《规模的民用》建筑原则上不得单独！建设其建设用地【规划不应审批应纳入！成片统一《开发：范围内进《行建设  】  （一）低层住】宅建筑（1-3【）层高度<1—0m用地≥400】m2； 》    （二【），多层及中高层住宅】建筑（4-》9，。）层,用地≥1【500 m2；【    （】三）高层《住宅：建筑24m<—高度：<50m用地≥30！00 m2；—高度≥5《0m用地≥》4000 》m2；？  》  （四）》高层公？共，建筑24m≤高度】<5：0m、用《地≥400》0 m2高》度，≥，。50m的《用地≥5《000？ ，m2 ！ 第十一条 — 建筑基地面积未】。达到 第十条规【定但属下列情况【之一的且确实—不妨碍城市规—划实施的《城市规划《行政主？管部：门可：予审定建设 】    《（一）？在，批准的？详细：。规划中已《明确的建设项目其实！。施对：周边建设无影—响的； 《 ：    （》二）周边建筑—已经建成《确实无法调整或合】并，用地的； 】   （三）因周】边为既成的道—路、铁路、河道【或市政公用设施【等限制无法》扩大用地范》围的 各类建【设用地适建范围表】 — 表1 — ？ ！ ： ：    —      用【地分类 】 序 ！。 ： ？ 号 —。 — 建》设项目？　 ： 》。。。 居住用—地， ？ ？ ： 公共设施用地【 — 工业》用地 【 《仓，储用地 】 ： 市政 公—用 ： 设《施， 用地 U》 】绿地 【 》 【 第一类R1！ 》 ： 第二类R》。2， ： ？ ： 第三类R3 【 》 商贸 办—公 C1C2 【 【教科 文卫C3-】C4 】 第？。一类：M1 ？ ： 第二【类，M2 】 第三类M3 】 普 ！通 ：W1 】。 危 险品 ！ W：2 ： 》 G1 】 ： G2 【 ， — — 《1 ： 《 ： 低层？独立：式住宅 》 √ ！ 》 √ — ？ ： ○ 【 》×， 《 ， 《○ ？ 【×， 】 × ？ ： ： ×》 ？ ， × 】 》。 × 【 ×— 《 × 【。 【 × 》 【 — ： 2 ！ 其他低层【居住：建筑 【 √ 【 》 √ — ？ ？○， ？ ×【 ！○ 》 ×— ！× ： ×！ 】 × 】 ×《 ， ×！ 》 ×》 》 ？ × 】。 — 》 3 — 【多层居住建》筑， ， ， 《 ×《。 — √ 【 《 √ 《 【 × ！ ○ 【 ○ ！。 ， 》× 》 × ！ ×【 【 × 】 × 】 ×【 ， ： ， × 】 ？ 【 》 4 【。 《 高层《居住建筑 》 】× 【 ○ 》 】√ ： — × 【 《 ○ 】 ○ — 【× 《 ×【 】 ，○ ！ × 【。 × 【 ： ： ？× ？ ， × 】 】 《 【 5 ！ 单身宿舍 ！ × ！ ？ √《 》 ？ √ 】。 ， × 《 ， ， ？ √ ！ √》 《 ○ 【。 《 ×》 》 ○ ！ × ！ —○， ： 《 ？× ？ × ！ ？ ：。 》 】 6 【 《居住小区教育设施（！中小：学、幼托机》构）： ！√ — √ — — ， √ ！ × 《 】√ —。 ○ 】 × ！ ， ？ × ！ × ！ ×— ？ ？ × ！ 《× — ，。 × ！。 【。 【。 7 】 居住小区商】业服务设施 ！ ？ ○ — ？ ？。√ ！ √： ！√ 》 √— ！○ 》 ： ○ 】 ： × 】 ○ 【 【 × 》 × ！ — × 】 ： × 《 》 【。 ： ？。 8 — ： 居住小区文化！。设施（青少年和老】年活动室、文化【馆等） 》 — ○ — 《。 √ ！ √ 】 √ ！ ： √《 — ： ○ 》 ， × ！ ？ ： × ！ ×？ 《 ？ × ！ × 【 ？ × 】。 》× 《。 — 》 ，。 《 ：9，。 ， 居】住小区体育设施【 ！√ ？ ：。。 √ 】 【√ ：。 ？ × ！。 √【 ？ 《 ○ — × 】 ？ 》× ！ × ？ ？ × ！ 》 × 】 × 》 ，。 ○ ！ 】 ： ，。 — 10》。 — 居住小区医【疗卫：生设施（卫生站、街！道医院？、养老？院等） 《 【 √ 【 √》 ？ √【。 》 ： × 【 》√ 】 ○？ 》 ？ × 【 ， ×《 【 × — ： ， ， × 【。 ， × 】 《。 ，。 × 》 —× ！ ！ ： 11 【 ？ ， 居住小《。区市政？公用设施（含—出租汽车《站） 》 ， ： √ ！ √ — √！ 》 √ 【 ： √—。 ： 》 ○ ！ √《 ： ○】 》 √》。 —。 ， ○ 《 》 ， √ ！ × 【 ？ ？○ — ！ 》 12 — ： 居住小区】行政管理设施（派出！所、居委会等） ！ √】 ， — √？ ？。 √ 】 【 ○ — √ 】 √ ！ ○！ 》 《× 【 ○ 》 【 × 》。 ○ 】 ？ 》× ！ × 【 《 ！。 ， 13 — 居住】小区日用品修理【、加工场 — ： × ！ ○【 《 《 ○ ？ 【 ，○ 》 ○ 】 《 ， ○ 】 ？ ○ 【 ， ： × ！ ○ 】 × 【 ×】 ， 》 ？×， 】 × 】 ？ ！ 14 【。 小【。型农：贸市场 — —× — ？ ，○ 《 ○【 】 ×： 《。 × 】 ○】。 ， 】○ ！ × 【。 ○ ！ × 【 ， ？ 《× ？ — × 》 ？ ， ○ 】 【 —。 15 — — ，小商品市《场 】 × 】 《○ ！。 ○ 】。 ： ○： ！○ 】 ：○， 】 ○ ？ 【。 × 《 》 ：○ ： ×！ 《 × ！ 《 × — ？ ○ 【 ？ 】 ： ？。 1？。6 ！居住区级以》。上（含居住区级【、下：同）：行政：。办公建筑 — 【×，。。 《 √ ！ √ ！ ， ， √ ！ ： × ！ ？ ○ 》 》 ○ 《 《 ？ × 】 ○《 【 × 《 ： ×【 【 ×？ ：。 — ×： ！。 】 ：