【
第三章 】 建设用地》规划审批
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】 3:.1 建设用地】规划审批(一)
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第?七条: 建设项目的—选址:。、,定点必须符合城【市,总,体规划、分》区规划、详细规【划、以?及消:。防、环保、城市公共!安,全等要?求
? ? 为建》设山水?园林城市凡相对【高差在30》米以上、自然坡度在!25%以上的山体】和面积在6》000平方米以【上的水体不得作为】建设基地并在—规,。划中加以保护利【用(成片工业园区】、大型专业市场【可根据工艺流—程和物流组织的需要!进行适当调整由规划!行政主管部门确定】)以利于改善城市】生态环境
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第】八条 建《设项目?的选:址、定?点必须坚持以—新区开发为》主以拉开城市骨【架为重点成片统【一配套建设的原则必!须坚持环《境影响评价》制度
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第九条— 在审批建—设项目用地规—模时必?须根据计《划部门?批准的立项文件或可!行性研究报》。告、年度计》划(民营投资项目按!相应规定《办理)按照》详细规?划及专业用地定额指!标,进行核定适》当考虑留有》发展余地防止多征】少用征而不》用或变相《炒卖:土地:的行为发生
【
》 第十条 建筑基!地面:。积未达到下列规模的!民用:建筑原则上》不得:单独建?设其建设用》。地规划?不应审?批应纳入《成片统?一,。开发范?围内进?行建设
】 :(一)低层住宅建】筑,(,1-3)层高度<】10m用地≥—400?m2;
! (二)多层及【中高层住宅建筑(4!-9)层,用地【≥15?00 m《2;
】 (三)高层住宅】建筑24m》。<高度<50m用地!≥3000 —m2;高度≥50】。m用地≥400【0, m2;
! (?四)高层公共—建筑24m≤高【。度,<50m、用—地≥40《0,0 m2高度≥50!m的用?地≥500》0 m2
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第十】一,条 : 建筑?基地面积未达到 】第十条规定》但属下列情》况之一?的且确实不妨碍城】市规划实施的城【市规划行政主管部门!可予审定《建设
》 (一)【在,批,准的详细规划—中已明确《的建设项目其实施】对周边建《设无影响的;
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, (二【)周:边建筑已经建成确】实无:法调整或合并用【。地的;
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》 (三)《。因周边?为既:成的道路、铁路【、河道或市政公用】设施等限制无法【扩大用?。地范围的《
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! , 第一类M1!
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】 小商—品市场
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