。 — ？ ， 第三章 》 建设用地规划审】批， 》 》 3．？1 ？建设用地规划—。审批（一） 【 ， ， 第七条【 建设项目》的选址、定点—必，须符合城市总体【规划：、，分区规划、》详细规？。划、：以及消防、》环保、城市公共安全！等要求 《 ？    为建—设，山水园林城》市凡相对高差在【3，0米以上、自然坡】度，在25%《以上的山体和面积】在6000平—方米以上的水体不得！作为建设基》地并在规划》中加以保护利用【（，成片工业园区、大】型专业市场可—根据工？。艺流程和物流—组织的需《要进行适当调整由】规划行政主管—部门确定《）以利于改善城【市生态环境》 【 第八条 建设【项目的选《址、定点必》须坚持以新区—开发为主以》拉，。开城市骨架为—重点成片《统一配套《建设的原则必须坚持！环境影响评价制度 ！ ？ 第九—条， 在审批建设【项目用地《规模时必须根据【计划部门批准的【立项文件或可—行性研究报告、【年度：计划：（民营投资项—目按：相应规定办理）按照！详细规划及专业用】地定额指标进行核定！适当考虑留有发展】余地防止多》。征少用征而不用或变！相炒卖土地的—。行为发？生 ！第十条？。 建筑《基地面积《未达到下列》规，模的民用建筑—原则上？不得单独建设—其建设？用地规划不应审【批应纳入成片统一开！发范：围，内，进行建设 【。    （一）低层！住宅建筑（1-3）！层高度<《10：m用地≥400m】2； ？   》 （：二，）多层及中高层住】宅建筑（4-9）层！,用地≥《。150？0 ：m2：；， 《   （《三）高？层住宅？建，筑24m<高—度<50m》用地≥3000 】m2；高度≥50m！用地≥4000 m！2；：    （】四）高层公共—建筑24m≤高【度<5？0m：、用地≥4000 ！m2高度≥50【。m的用地≥5000！ m2 【 《第十一条 —建筑基地面积未达】到， 第十条《规定：但属下列情况之【一的且确实不妨碍】城市规划实施—。的城市规《划行政主管部门【可，予审定建设 【    （一【）在批准《的详细规划中—已明确的建设项【目其实？施对周边建设无影】响的；？    （二！）周边建《筑已经？建成确实《无法调整《或，合并用地的》；， ，    —（，三）：因周边？为既成的道路、铁路！、河道或市政公【用设施等《限制：无法扩大用地范【围的 ？ 各类建设用地适】建范围表 ！ 表？1 】 】。 《       ！   用地》分类 】 ： 序 ！ 号【。 《 》 ， 建设项目》　 — 居住用地 ！ ， ， 公【共设施用《地 《 ？ 工《业用地 】 仓储用【地 ！ 市政 公用 ！ 设施 《。用地 U ！。 ？绿地 》 — 《 《。 ， 第一类R1 ！ ？ 第二类R】2 — ？第三：类R3 】 商《贸 办公 C—1C2 ！ 教科 文—卫C3-C4 】 ： 第一类【M1： 】第二类M《2 《 》第三类M3 — ： 普— 通 W1 】 危 险】品 W2 】 G】。1，。 》。 ： G2 】 ！ ， ？ 1 — 低层【独立式住宅 ！ ： √ ！ ？ √ ？ ○！ 】 ×： — ：。 ○ — ，。 × 】 ？ × ！ ？ × 《 × ！ 】× 《 ： × 【 ？ ， × ！ ？ × ！ ？ — 2 ！ ： 其他低层【居住建筑《 ？ √【 ！√ ： ○！。 — ： × 【 ， ○《 《。 ？ × 》。 【× 】 × — × ！ 》 × ！ ， × ！ ：。 × 《 ？ ？ × 》。 ？ ？ 》 》 3 — 多层居住！建，筑 》 × ！ ： ： √ 《 — √ ！ × — ○ ！。 ？ ： ○ ！。 ×》 】 × ！ ×？ 》 × ！。 × 】 — ×： ！× ：。。。 《 【 ！。4 — ？高层居住建筑 【 — ×？ 》 ○》。 》 ， ？√ ！。 × —。 ○ 】 《 ○ 》 ：。。。 —× ： ×！ ？ ： ○》 ！× — 《× ？ 《 ， ×？ 【 × 【 ， — 】 5 ！ 单身宿舍 ！ 》 × 【 ： ：√ 】 √ —。 ， 》× 】 √ 》 √】 ！○ 》 ×— 《 ○ 【 ×！ ？ ○ ！ ， × ！ — × ！ 》 ！6 ？ ？。 ？居住小区教育设施（！中小学、《。幼，托机构） 》 √！ ！√ 【 √ 》 — × 》 【。√ 》 ○ 】 》 ， × 【。 ： × 《 — × 》 × ！ 【 × 》。 ？ × 【 × 】 ？ 【。 ： 】7， 【 居住小区商业服】。务设施 【 》。○ 《 —√ 《 《 √ ！。 ， √ ！ √ 【 》 ○ ？ 】○ 】 ×？ 】。 ○ ？ ×！ 】 × — × ！ —× ？ 】 — 8 【 — 居住小区文化【设施（青少年和【老年活？动室、文化馆等【） ： 【 ○ 《 ， √ 】 》 ？√ — √ ！ ， √ 【 ， ○【 ？ ： 《× 》 ： × — 《。 × 】 × 】。 ×】 ？ 》 × 【 ， ×《 《 ： 《 】。。 ？9，。 》。 ？居住小区体育设施 ！ 》 ： √ 《 》 √ 《 ？ ？ ， √ 》。 × 】 — √ 《 ○！ 《 ： ×《 ！× 》 《 × 》 ×【 》 × 【 ×】 ？ ，。 ？ ， ，○ 《 【 】 ？10 【 ？居住小区医疗卫生】设，施（卫生《站、街道医院、养】老院：等） ！ ， √ 》 ， 》√， ！√ 】 × — —√ 《 ○ 】 ？ × 】 【× 【 × —。 ， ？ × 【 ？ × ！ ？ × ！ × 》 — — 11！ — 居住小区市政】公，用设施（含出—租汽：车站） 【 《 √： 【 √ 【 √ ！。 《 √ 》 》。 √ 】 ○》 《。 √— ，。 ： 》 ○ 》 —√， ， ：。 》 ○ ？ √！ ！× 【 ： ，○，。 ？ 》 ！ ： ：12： ： 居【住小区？行政管？理，。设，施（派出所》、居：委会等）《 【 √ ！ ， √ 【 ， ：。 √ 《 【 ○ ？ 【 √ 《 》 √ 【 ○ 【 — ×？ 《 ○ 【 ， ， ×【。 ： ： ○ 】 ×】 】 ，。× 《 】 【 13》。 ？。 ？ 居住小区日用】。品修理、《加工场 《 》 × 】 》○ 【 ， ○ — 》 ○ 《 — ○ 【 ○ 【 ， ： ○ ！ × 】 ○】 《 ？ × 《 ： ？ × — × ！ ×！ 【。 【 ？ 1》。4 》 小型—农贸市场 — — ×： ， 【 ○ 《 — ，○ ： — ×？ 【。 × 》 ：。 》○ ： 】○ 》 ×— ： ， ○ 】 】× —。 ， × ！ ， × 】 ○— ，。 》 》 【 15 —。。 — 小：。商品市场 — ？ ， × 】 ： ○ 【 —○ 】 ○？ ，。。 ？ 》○ ？ ？ ， ○《 》 ：。 ○ 】 × 【 — ○ ！。 × 【 ： × 】 ， × 】 ○ ！ 《 ： 》 》 16 【 居【住区级以上（含居】住区级？、下：同）：行政办公《建筑 《 ，。 ，。 《 × ？ √！ 》。。 √ ！ √ 】 》 × 》 ○】 ，。 ？。 ： ：。 ○ 》 ，。 × 【 — ○ 《 — ， × ！ × 【 ？ ×？ 《 × ！ ！ 【