， 】 第三章》 建设《用地规划审批— 】 ， ：3．1 建—设用地规划审批【（一） 【 《第七条？ 建设项目的选址】、定点必须符合城市！总体规划、分区【规，划、详细《规划、？以及消防、》环保、城市公—共安全等要求— ： ，。     为建【设，。山水园？。林，城市凡相对高—差在30米以—上、自然坡度在2】5，%以上的《山体和面积》在6000平方米】以上的？水体不得作为建设】。基地并在规划中加以！保护利用《（成片工业园区、大！型专业？市场可根据工艺【。流程和物流组织【的需要进行适当调】整由规划行政—主，管部门确定）以利于！改善城市生态环境 ！ 第八！条 建设项目的【选址、定《点必须坚持》以新区？开发为主《以拉开城市骨架为重！点成片统一配套【建，设的原则必须坚持环！境影响评价制—度 》 ， 第九条 【 在审批建》设项目用地规模【时必须根据》计划：部门：。批准的立《项文件或可》行性研究报告—、年：度计划？（民营投资项目按】相应：规定办理）按—照详细规《划及：专业用地定额—指标进行核定适当】考虑：留有发展余地—防止多征少用征【而，不用或变相炒—卖土地的行为发生 ！ ， 《 第？十，条 建筑基地面积！。未达到下列规模【的民用？建，筑原则上不得单独建！设其建设用》。地规：划不应？审批应纳入成片统】一开发范围内进行】建设 》   ？。 ，（一：）低层住宅》建，筑（：1-3？）层高度<10m】用地：≥400m2；【 ？    （》二）多层及中高层住！宅建筑？。（4-9）层—,，用地≥1500 】m2； 【   ？（三）高层》住宅建筑2》4m<高度》<50m用地≥30！00 m2；—高度：。≥50？m用地≥4000 ！m2：；    （！四）高层《公，共建筑？。24m≤《高度<50m、【用地≥400—0 ：。m2高度≥50m】。的用地≥5000】。。 m2 — 第十一条！ ， 建筑基地面积未达！到 第十条规—定但：。。属，下列情况之一的且】确实不妨碍》城市规划实施—的城：市规划行政主管部】门可予审定建设 ！ ：   （一）在批准！的详细规划中已明确！的建设项目其实施对！周边建设无影响【的；   】 （二？）周边建筑已—经建成？确实无法调整—或合并用地的； 】  《  （三）因—周边为既成的—道路、铁路》、河道或《市政公用设施—等限制无《法扩大用地范围的】。 ：各类建设用地适建范！围表 《 ：。 表1 ！ ？ ！ 》     》     用地【分类 《 【 序？ 】 号 ！ ， 建设项目！　 ： ， ： ？ 居住用地 】 ？ 公共设【施用地 【 ？ 工业《用地 — ？ 仓储用地 】 ： 《 市政 公用 【 设施 —用地： U 《 —绿地 】 【 》 第《一，类R1 】 第二类R2】 《 第三类【R3 ？ 【商贸 办公》 C1？C2 — ， 教科 —文卫C3-C4【 第！。。一类M1《 ： —第二类M2 】 ： ， 第三类M—3 》。 普 通 W！1 【 危 险》品 《 W2 《。 》 G1 — G2】 ： ！ 》 ？。。 1 【。 低层独立式住！宅 ：。 【。 √ 【 ： √ 《 ， — ，○ — ， × ！ ： ：○ 《 ×【 — ， ， × 】 × — —。 × ！ × —。 》 ，×， 》 ， ， ：× 《 》 ×： ！ ！ ？。2 ？ 《 其他《。低层居住建筑— ？ √【 ： √】 ？ 《 ○ 》 × ！ ， — ○ ？ — ，。 ，× 】 × ！ ×《 》 《× ！ × — × 】 【×， 【 × — 】 ， 》 ， ：。 3： ？ ？ 多？层居住？建筑 】 ， × — ：。 √ 】 ， 》√ 】 × ！ ： ，○ ？ ○ ！ 】× 》 ×— — × ！ 《× — ×》 】 × 【 × 【 — 《 ， — 4 】 高层居—住建筑 】 《× — ○ — ？ √ 】 【× — ○ ！ 》○ 》 × ！ —× 》。 ， ： ○？ 《 》× — ？ × 】 × — ： ？ × ！ 》 《 ？。 5 ！ 单身宿舍 ！ ： 《 × — √— ： 》 √ — × ！。 √ ！ 】√， — ， ， ○ 【 《×， 【 ， ○ ？。 《 ×》。 《。 ○ ！ ， ， × — 》 × — ！ ？ ， ？ 6《 居！住小区教育设施（】中小学、幼托机【构） 》 —√ ？。 》 √ 》 ， √【 【。 ：× ？ 【√ — ： ○ ！。 × — ×】 《 × 【 【 × 】 ？× ？ 《 × — ×】 ！ 《 7！ ： 居住】小区商？业服务设施 【 ？ ， ○ 》 》 √ 】 √ ！ ， ？ ， √ 《 ： √ 】 ？ ， ： ○： 】 ，○ 《。 × 】 【 ○ ！ × —。 × 】 ？ × 】 ？。 × ！ 《 ？ 】 8 ！ 居住小区文【化设施（青》少，年和老年活动室、文！化馆等） 》 — ○？ 【 √ ！ ， √ 》 ？ √ 【 【√， ，。 《 ？ ○ ！ × 》 ， × ！ 《。 × — ？。 ， ×《 【 × 》 《 ， × 《 【 × 【 ， 】 《 9《 居！。住小区体育》设施 《 》 √ —。 ： √ 】 √ ！ × ！ √！ ！○ ？ — × — ×— ！× ！ ×： ？ —× 》 ？。 × 】 ○》 ： 《 《 】 10》 居！住小区医《疗卫生设施》（，卫生站？、街道医院、养老院！等） 《 √ ！ ： √ 】 ： 《 √ 】 ×》 《 √ 】 ○】 ，。 ： × ！ ， ， ？ × 《 ， 《 × —。 ×】 【 × 《。 ？。 》× 【 ×《 ： 【 《 1！1 ！居住小区市》政公用设《。施（含出租》汽车站） 》 ？ √— 《 ？ √ 《 — √ — √ 】 ： ： √ — ， 》 ○ 】 √ 】 《。 ○ 【 《 √ 《 《 ○ ！ ， ？√ 】 ：× 【。 ， ○ 》 】 《 — 12 】 ： 居住小《区行政管《理设施？。（派出所《、居委会等） 【 ： ： 《√ 】。 ， √ —。 》√ 《 —○ —。。 《√ 》。 》√， 】 ○ 》 —× 【 ？○ ： 》 × 【 》 ○ 《。 【× 【 × ！ 【 ： — 13 — 》居住小区日用品【。修，。理、加工场》 ， ， 【× — ○ 【 ○】 ！○ ？ ○】 】 ○ 》 ， 》○ 》 ， ×》 》 《。○ 》 》× 【 × ！ × — ： × 】 【 】 》14 【 ， 小型农贸市【场 》。 》×， 《 ○ 】 ○ ！ 【 × 》 —× 】 ○ 】 ？ ○ — × 【 ， 》 ○ ！ ： × 》。 《。 × 《 ： ， ？ × ！。 ， ○ 【 ， 【 】 15 》 《 小商品市场 ！ × ！。 — ○ 》 ？。 ○ 】 ○ 】。 ： 》 ，○ — ： ○ — 《 ○ 》 — ，。×， ！○ ？ 《 × ！ × — ？ × ！ ○【 ， 》 ， ： ， — 16 】 》。 居住区级—以上（？含，居住区级、》下，同）行政办公建筑】 】 × 】 √《 】 ，√ — ： ：√ ？ 《 × 】。 ○ 【 ： 》 ○ 【 × — ○！ ， ×！ 【 × 《 ×！ 《 ×— 【 ！ ？