— ， 第三章【 私人住》。宅建设申请条—件及审批《程序 第【。九条 《私人住宅建设—申请人符合以下条】件之一者《均可在？其户籍所《在村（社区）申请私！人住宅建设（—入住公？寓，楼的申？。请，条件及程《序，按，公寓：楼，安置的有《关办：法执行）　　 【    （一—）依法取得》土地使用证拥有【私人：住宅需要翻建改建的！；城市公寓楼安置】。建设区内确》属D级危《房的：。私人住？宅按：第，五条第（二）款执】行；    （二！）属于原籍的—常住户符《合下：列条件之一的　　】 《    1.村【（居）民无房户；】　　 《     2【.多子女户》有子女达到法定【婚龄结婚无房—的可申？请分户但其父母【须随其中一》个子女居住；　　 ！  》  （？三）已依法办理离】婚，。和，财产分割《手续1年以上—户口仍在本地且确实！无，房的,再婚者按本】条（二）项办理；】 　　？    —（四）从其他农村】集体：经济：组，织迁入的农村—村民在当地承—包农：用地进？行种：植或养殖履行相应】义务且迁入时—间满1？年以上的无》房户；　《 ，   ？ ，（五）移民户、【返乡侨胞、返乡【退，伍军人等无住房的】按国家有关政策执行！　　 ？ 【第十条 申请私】人住宅建《。设有下列情》形之一者一律不予审！批　　？    （一！）村（居）民将现有！住，。宅出售、出租—或赠与他《人以及？改，。为其他非居住用途】的；　　 【 ，。    （二）被拆！迁的村（居》）民已采用货币【安置方式的；—　　   ！ （三）村》（居）民户》被拆迁后仍有一处或！一，处，以上：私人住宅（含公寓】楼安置房）的；　】　    ！（四）农村》外嫁女？户籍：未迁出其配偶—方拥有宅基地—或在工作《单位已享受住房补贴！的；　　 ！   （五）—从，城镇迁入农》村的城镇居民；【　　 —。    （六）土地！来源不合法的—；　　 】   ？（七）村（居—）民异地修建住宅未！“拆旧？建新：。”的；　　 【。。 ？   ？（八）原私人住【宅建筑占地面积超】过160平方米或人！均建：筑面积超过90【平方米申《请分户建设的；　】　   】 （九）私人住宅】建设：。选址不符合规划【的，；　　  ！  （十）公示期】内群众举报》经，核实：不符合私人住宅建】设条件的；》。　　 》 ：   （十一）违】反，法律、法规规定的其！他情形　　 — ？ ： 第十》一条 私》人住宅建设申—请，人到乡（镇》），规划站、国土站（】或市：、区：。政务：中心：规，划、国土窗口）领】取申请表并按—下列：程序报批　　  ！  （一）村（【居）民？小组三？分之二以《上农户（居民—）讨论通过并签字】后，村（居）民委员【会签署？意见：再报乡（镇》。），人民政府或街道【办事处进行审签；】　　 《    （—二）：乡（镇）人民政【府或街？道办事处审》核同意后报》市国土资源部门【。对建房？主体资格进行审查】对符：合建房资格条—件的核？发建房资格认定书】；对确需占用农【用地的办理农—用地转用审》批，手续：；　：。　   【 （三）申请人持建！房资格认定书—到市规划部》门办理？建设：用地规划许可证；　！　 ： ： ，  ：  （？四）市国土资源【部门依据建》设用地规划》许可证为申请人办】理建设用地批准书；！　　 ？ ：    》（五）？申，请人持建设用地【批准书及建筑—单体方案《到市规？划部门申《请规划验线》领取建设工程规划】许可证副《本　　 ！ 第十》二条 建—房户应委《托有资质的设计单】位和施？。工单位进行建筑设】计，和施：工　　   】  房屋竣工验【收，合格后建房主体【分别向国土资源、规！划部：门申请核发》土地使？用，权证、建设工程规】划许可证正本—向房产部门申请【房屋所有权证登记在！申请房屋所有—权证登记前必—须提供有资》质，。。的中介鉴定机构鉴定！的房屋质量安全【文书 《  ？