： — ， 第三《章 私人住宅【建设：申请条件及》审批程序 第！。九条 ？ 私人住宅建设申请！人符：合以下条件》之一：者均可在其户籍所在！村，。（社区？），申请私？人住宅建设》（入住公寓楼—的申请条《件及：程序：按公寓楼安置的有关！办法：执行）　　》 ，   ？ （一？）依法取得土地【使用证拥有私人住】宅需要翻《建改建的《；城市公寓楼安置】建设区内确属D【级危房的私人住【宅按第五条第（二】）款执行《；    （【二）属于原籍的常】住户符合《下列条件《之一的　　 —     【1.村（《居）民无房户；　】。　 《     》2，。.，多子女户《有子女达到》法，定婚龄结婚无房的可！申请：分户但其父母须随】其中一个子女居住；！　　   ！ （三）已依法办】理离婚和财产—。分割：手续1？年，以上户口仍在本【。地且确？实无：房的,再《婚者按本条（二【）项办理；》 　　  【 ，。 （四）从》其他农村《集体经济《组织迁入《的农村村民》在当地承包农—用地进行种植或【养，殖履行相应义—务且迁入时间满【1年以上的无房户；！　    （五】）移民户、返乡【侨胞、返乡退伍军】人等无住房》的按国家有关政策执！行　　 《 【。第十条 申请私】人住宅？建设有下《列情形？之一者？。一律不予审批　　 ！ ， ：   （一）村【（居：）民将现有》住宅出售、出—租或赠与《。他人以？及改为其他非居【住用途的《；　　 》  《 ， （二）被拆迁的村！（居）民已采用货币！安置方式的》；　　 — ，    （三）村（！居）：民户被拆《迁后仍有一处或【一处以上《私人住？宅（含公寓楼安【置房）的；　　【 ？    （四【。。。）农村外《嫁女户籍未》迁出其配偶》方拥有宅《基地或在《工作单？位，已享：受住房补《贴的；　　 【  《  （五）从城【镇迁入农村》的城镇居民；　　】 ？    （六）土！地来源不合法的；　！　 ？    （七）！村（居）民异地【修建：住，宅未“拆旧建—新”的；　　— 》  ： （八）原私人住】宅建筑占地面积超】过160平方米或人！均，建筑：面积超？过90平方米申【请分户？。建设的；　　 】   》 （九）《私人住宅建》设，选址不符《合规划的；　　 】 《   （十》。）公示期内群众举报！经核实不符合私人】住宅建设《条件的？；　　 【   ？ （十？一，）违：反法律、法规规定】的其他？情形　　 】 第十一条！ 私人住宅建设】申，请人到乡《（镇：）规划？站、：国土站（《或，。市、：区政务中心规划【、国土窗《口）领？取申请表《并按下列程序报批】　　    【（一：）村（？居）民小组三—分，之二以上农户—（居民）讨论—通过并？签字后村《（居）民《委，员会签署意见再【报乡（镇）人民政府！或，街道办事《处进行审《签；　　 【    （二）乡（！镇）人民政府—或街道办事》处审核？同意后报市国—土资：源部门对建》房主：体，资格进行审查对符合！建房资格条件的核发！建房资格认定—书；对确需占—用农用地的办理农用！地转用审《批手续；　　 】    》（三）？。申请人持建》房资格认定书—到市规划部门办【理建设？用地：规划许可证；　　】。    】（，四）市国《土资源部门》依据建设用地规划许！可证为申请》人办理建设用地批】准书；　　 ！    《（五）申请人持【建设用地批准书及建！筑单体方《案，。到市规划部门申请】规划验？线领取建设工程规划！许可证副本　—　 【 第十二条【 建房户应【委托有资质》的设计单位和施【工单位进行建筑设】计和施工《　　    】 房屋竣《工验收合格后建房主！体，分别：向国土？资源、？规划部门申》请核发土地》使用权证《、建设工《程规划许可证正【本向房产部门—申请房屋所有权证登！记在申请《房屋所有权证登【记前必须提供—有资质的《中介鉴定机构鉴【定的房屋质量安全文！。书 ：   《