？ ： 《 第三章 私】人住宅建设申请【条件及审批程序 ！ 第九《条 ？私人住宅建设申请】人符合以下条件之一！者均：可在其户《籍所在村（社—区）申请《私人住宅建》设（入住公》寓楼的申请条件及】程序按公寓楼安置的！有，关办法执《行）　　 》   ？ （一？。。）依法？取得土地使》用，证拥有私人》住宅：需要翻建改建的；】城，。市公寓楼安置—。建，设区内确属D级危房！的私人住宅按第五条！第（二）款执—行；  》  （二）属于原】籍的常住户符合下列！条件之一《的　　   ！  1.《村（居）《民，无房户；《　　 》     2—.多子女户》。。有子女达到》法，。定婚龄结婚无房的可！申请分户《但其父母须随其中】一个子女《居住；　《　 ：    【（三）已依法—。办，理离婚和《。财产分？割手续？1年以上户口—仍在本地且确实无】房的,？再婚者按本条—（二）项办理—； 　　 》    （四）从！其他农？村集体经济》组织迁入的》农，。村村民在当地—承包农用地进行种植！或养殖履行相应【义务且迁入时间满】1，年以上的《无房户；《。　 ：    （》。五，。）移民户、返—乡侨：胞、返乡退伍军人】等无住房的按国家有！关政策？。执，。行　：。　 — 第十条 【 申请私《人住宅建设有下列情！形之一者一律—。不予审批　》　    】（一）？村（居？）民将现《有住宅出售、—出租或赠与他人以】及改为其他非居住】用途：的；　　 ！   （二）被拆迁！的村（居）》民已采？用，。货币安置方式的【；，　　 》。  ？ ， （三）《村，（居）民《。。户被拆迁《后仍有一处或一处以！。上，私人住宅（含公【寓楼安置房》）的；　　 】。    （—四）农村外嫁—女户籍未迁出其【配偶方拥有宅基地】或在工作单位—。已享受住《房补贴的；　　 ！    —（五）？从，城镇迁入农》村的城镇居民；【。　　   ！ （六）土地来源】不合法的；》　　  】  （七）村（居）！民异：地修建住宅未“拆】旧，建新”的；　　【    】（八）？原私人？住，宅建筑占地面积超】过160平方米或】人，均建：筑面积超《过90平方米—申请分？户建设的《；　　 《。 ：    （九）私！人住宅建设选址不符！合规划的；　　 】 ：    （十【）公示期内群众【举报经？核实不符《合私人？住宅建？设条件的；　　 ！ ：    （》十一）违反法律、】法规规定的》其他情形　》　， 》 第十一条】 私人住宅建设申！请人到乡（》镇）：规划站、国土站（】或市、区政》。务中心规划》。、国土窗口）领【取申请表并按下列程！序报批？　　   — （一）村》（居）民小组三分】之二：以上农户（居民）】讨论通过并签字后村！（居）？民委员会签署—意见再？报乡（镇）人民政府！或街道办事》处进行审签；　　】。    （】二）乡（镇）人民政！府或街道办事—处审核同意》后报市国《土资源部门对建房】主，体资：格进行审查对符合】建房资格条》。件的核发建房资【格认定书；对确【需，占用农？用，地的：办理农用地转—用审批手续；—　　 》    （三）申请！人持建房资格认【定书到市《规划部？门办：。理建设用地规—划，许可证；　》　 ：    （】四）市国《土资源部门依—据，建设用地规划许可证！为申请人办理—建设用地《批准书；　　 ！    （—五）申请人持建设】用地批准书及建【筑，单体方案到市规【划部门申请规划验线！领取建设工程规【划许可证副》本，　　 【。 《第，十二条？ 建房户应委】托有资？质，的，设计单位《和施：工单：位进行？建筑：设计和施工　　 ！     房—屋竣工验收合—格后建房主体—分别向国土资—。源、规划部门—申，请核发土地使用【权证、建设工程【规划：许可证正本向房产部！门申请房屋所有【权证登记在申请【房屋所有权证登【记前必须提供有资质！的中介鉴《定机构鉴定》的房屋质量安全【文书   【