！ 第三章 —。 私人住宅建设申】请条件及审》批程序 》 ， 第九条 私【人住宅建设》申请人？符合以下条件之一】者均可在《其户：籍所在村（社区【。）申：请私人住宅建设（】入，住公寓楼的申请【条件及程序》按，公寓楼安置的有关办！法执行）　　 】   （一）依法取！得土地使《用证拥有私人—住宅需？要翻建？改建的；城市—公寓：楼安置建设区—内，确属D级《危房的私人住宅按第！五条第（二）款【。执行：；，    （二）】属于原籍的》常，住，户，符，合下列条件之一的】　　   】  1.村（居）】民无房户；　　 ！    》 2：.多子女《户有：子女达到法定婚龄】。结婚无房的可申请】分户但其父母须随其！中一个子女居住；】。　　 ？    （三！），已依法办理离婚【。和财产？分割手续1年—以上户口仍在本【地且确实无房的,再！婚者按？本条（二）项办理；！ 　　    ！。（四）从其他—农村：集，体经济？。组织迁入的农村村】民在当地承包农【。用地进行种》植或养殖履行相应】义务且迁《入时间满1年以上】的无房？户；　   【 （五）《移民：户、返？。乡侨胞、返乡退伍】军人：等，无住房的按国家【有关政策执行　　 ！ ？ ？。 第十条 申请】私人住宅《建，设有下列情形之一】者一律不《予审批　　 ！   （一》）村：（居）民将现有【住宅出售、出租或赠！与他人以及改—为其他非居住—用途的；　　 】。。。    （二】。）被拆迁的村（【居）民已采用货币安！置方式的；　　【 》  ： （三）《村（居）民户—被拆：迁，后仍有一处或一【处以上私人住宅（】含公寓楼安置房）】的；　？　   】。 （四）农村外嫁女！户籍未迁出其配偶方！拥有：宅基地或在工作单位！已享受住房补—贴的；？　　 《 ： ，。   （《五）从城镇》迁入农村的城—镇居：民；　　 【 ， ，   （六）土地来！源不合法的；　　 ！  》  （七《）村（？居）：民异：地修建住宅未—“拆：旧，建新”的；　　【   【 （八？）原私人住宅建筑】占地面积超过—160平方米或人】均建筑面积超—过90平方米申请】。分户建设的；　　】。 ，   — （：九）私人住宅—建设选址不》符合规划的》；　　 【    （十）公示！期内群众举报经核实！。不符合私《人住宅建设条—件的；　　 【    （十一！）违反？法律：、法规规定》的其他情形　—　 【。 ？第十一条《 ：私人住宅建设申【请人到乡（》镇）规划站、国土】站，（或市、区政务【中心规划、国—。土窗口？）领取申请表—并按下？。列程序报批　　 】  ：  （？一）村（居）民【小组三分之二以上】农户（居民）—讨论通过《并签字后村（居【）民委？。员会：。签署意见再》报乡（镇）人民政府！或街道？办事处进行审—。签；：　　 ？    （【二）乡（镇）人【民政府或街道—办事处审《核同意后报》市，国土资源部门对【建房主体《。资格：进行审查对符合建】房资格条件的—核发建房资格认定】书；对？确需占用农用地【的，。办理农用地转用审批！手续；　　 】    （三）申】。请人持建房》资格认定书》。到，市规划部《门办理建《设用：地，规划许可《。证；　　 ！ ，  ：（四）市国》土资：源，部门依据建设用地】规划许可证为申【请人办理建》。设用：地批准？书；　　《 《    《（五）申《请人持建设用地【批准书及建筑单体】方案到市规划部门】申请：规划验线领取建【设，工程规划《许可：证副：本，　　 — ：。 第十二条【 建房》户应：委托有资质的—设，计单位和施工单位进！行建筑设计》和施工　　》     房】屋竣工验《收合格后建房主体分！别向：国，土资源？、规划部门申请【核发土地使用权证】、，。建设工程规划—许可证正本向房【。产部门申请房—屋所有？权证登？记，在申请？房屋所有权证登【记前必须提供有【。资质：。的中介鉴定》机构鉴定的》房屋质量安全—文书   【