【 ？ 第三章 私人】住宅建？。。设申请条件》及审批程序 】 ，第九条 私人住宅！建设：申请人符合以下条】件之：一者：均可在其户籍—所在：村（社区）》申请私人住宅—建设（入住公寓楼】的申请条《件及程序按公寓楼】安置的有关办法执】行）　　 》    （》一）依法取得土【地使用证拥有私人】住宅需要翻建改建的！。；城市公寓楼—安置建设区内确属D！级危房的私人住【宅按第五条第（【二）款执行；— ，   ？。 （二）属》于原籍的常住户【符合下列条件之【一的　？　 《     1—.村（居）民无房】户；：　　：    【 2.多子女户有】子女达到法定婚【。龄结婚无房》的可申请分户但其父！母须随其中一个【子女居住；　　 】    （三！）已依？法办理离婚和财产分！割手续1年以上户】口仍在？本地且确实》无，房，的,再婚《者，按本：条（：二）项办理》； ：　，　    （】四）从其他》农村集体经济组【织迁入的农村村【民在当地承包农用地！进行种植或》养殖履行相应义务且！迁入：。时间满？1年：以上的无房户；　 ！。 ，。 ，  （五）移民户、！返乡侨胞、返乡退伍！军人等无住房的按】国家有关政策—执行　　 】 《第十：条 ： 申：请私人住宅》建设：有下列情形之一者一！律不予审《批　　 —    （一）村（！居）民将现有住【宅出售、《出租或赠与他—人以及改为其他非居！住用途的《；　　 】 ，  （二）被拆【迁的村？。（，居）民已采用货币】安置方式《。的；　　 》 ，    （三）！村（居）《。民户：被拆：迁后仍有一处—或一处以上私—人住：宅（含？公寓楼？安置房）《的；　　 》 《  ： （四）农村外嫁女！户籍未迁出其配【偶方拥？有宅基？地或在工作》单位已享受》住房补？贴的：；　　 》 ？   （五）从城】镇，迁入农村的》城镇居民；　—　  【  （六）土—地来源不合法的【；，　　 —   ？ （：七）村（居》）民异地《修建住宅《未“拆旧建新—”，的；　　 【   《 （八）原》私，人住宅？建筑占地面积—超过1？。。60平？方米或人《。均建筑面积》。超过90平方米【申请分户建设—的；　　 】    （九）【私人住宅《。。。建设选址不》符合规划的；　【　 》   ？ （十）公示期内群！。众举报经核实不符合！私人住宅《建设：条件的；　　 ！    （十【一）违反《法律、法规规定【的其他情形　　 ！ — 第十一《。条， 私人住宅建设】申请人到《乡（镇）规划—站、国？土，站（或市、区—政务中心规划—、国土窗口》）领取申请》表并按下列》程序报批　　—    （一【。）村（居）民—。小组三分之二以【上农户（居民）讨】论通过并签字后村】（居）民委》。员会签署意见—再报乡？。（镇）人民》。政府或街道》办事处？。进行审？签；　　 】。   （《二）乡（镇）人【民政：府或：街道办事处》审核同意《后，报市国土资源—部门对建房主体资格！进行审查对符—合建房资《格条件的《核发建？房资格认定书；【对确需占用》农用地的办理农用地！。转用审批《手续；　　 ！。   （三）申请】人持建房资格认定】书到市规划部门办理！建设用地规》划许可证《；　　？。 ：   》 （：四）市国土资—源部：门依据建设用地【规划许可证》为申：。请人办理建设用地】批准书？；　　 《 ？    （五）【申请：人持建设用地—批准书？及建：筑单体方案到市规划！部门申请规划验【线领取建设工程【规划许可证》副本　　 — ： 第—十二条？ 建房户应【委托：有资质的设》计单位和施工单【位进行建筑设—计和施工　　 【 ，   ？  房屋竣工验收】。合格后建房主—。体，分别向国土资—源、规划部门申请】核发土地使》用权证、建》。设工程规划许可【证正本向房产部门申！请房屋所有权—证登记？在申请房屋》所有：权证登记前必—须提供？有资质的中》介鉴定机构鉴—定的：房屋质量安全文【书   —