！ 第三章 私人！住，宅建设申请条件及】审批程？序 第九【条 私人住宅建设！申请：人符合以下》条件之一者均可在】其户籍所《在村（？社，区，）申请私人住宅建设！（入住公《寓楼的申请条件及】程序按公寓楼安【置，的有：关办法执行）　【。　    （一）！依，法取：得土地使用》证拥有？私人住？宅需要翻建改建【的；城市公寓楼安】置建设区内》。确属D级危房的私人！。住宅：按第：五条第（二）款执行！；  《  （？二）属于原籍的常】住户符合下列条【件之一的《　　   】  1.村（居）民！无房户；《　　    ！。 ，2.多子女户有【子，女达到法定》。婚龄结婚无房的可】申请分户但其父【母须随其中一个【子女居住；　　 】。    （三！）已依法办理—离婚和财产分割【手续1？年以上户口》仍在本地且》确实无房的,再【婚者：按本条？（二）项《办，理； 　　  ！  （四）从—其他农村《集体经？济组织迁《入的：农村村民在》当地：承，包农用地进行种植或！养殖履行相应义【务且：迁入时间满》1，年以上的无房—户；　 》   ？（五）移民》户，、返：乡侨：胞、返？乡退：。伍军人等无住房的】按国家有关》政策执行《　　： 】第，十条 申请私【。人住宅建设》有下列情形之一者】一律：。不予审批　　— ，   》 （一）村》（居：）民将现《有住宅出售、出【。租或：赠与他？人以：及改：为其他非居住用途的！；　　  ！  （？二）被拆迁的—村（：居，）民已采用货币安】置方式的；》　　 《  《  （三）》村（居）民户被拆迁！后仍有一处或一处】以上：私人住？宅（含公寓楼安置房！）的：；　　 —    （四【）农村外嫁女—户籍未迁出其配偶方！拥有宅基地》或在工作单位已享】受，。住房补贴的》；　　  ！  （五）从城【镇迁入农村的—城，镇居民；　　 】  《  ：（六：）土：地来源不合法的；】　　  】。  （七）村（居】）民异？地修建住宅未“拆旧！建新”的；　　【 》  ： （八）原私—人住宅建筑》占地面积超过1【60平方米或人均建！。筑面积超过90【平方米申请分户建】设的；　　》  —  （九）私—人住：宅建设？选，址，不符合规划的—；　　 — ：。   （十）公示】期内群？众举报经核实—。不符合私人住宅【建设条件的；—　　   ！ （十一《），违，反法律、法规规定】的其他？情形　　 — ： 第十一条！ 私人住宅—建设申请人》到乡（镇《）规划站、国土站】（或市、区政务中心！规划、国土窗口【）领取申请表并按】下列程？序报：批　　   【 （一）村》（居）民小组三分之！二以上农户（居民）！讨论通过并签字【后村（居）民—委员会签《署意：。见再报乡（镇）人】民政府或街道办事】处进：行审签；　　—  》  （二）乡（镇】。。）人民政府》或街道办事》处审核同意后—报市国土资源部【门对：建房主体资格进行审！。查对符？合建房资格》条件的核发建—房，资格认定书；对【确需占？用农用？地的办理农用地转用！。审批手？续；　？　，   —。 （三）申请人【持建房资格》认定书到市规—划部门办理》建设：用地规划许可证【；　　 《    【。（四）市国土资源部！门依据建设》用地规划许可证【为申请人办理建设用！地，批准书？；　　 —    》（五）申《请人持建设用—地批准书及建筑单体！方案到市规》划部：门申请规划验线领取！建设：工程规划《许可证副本　　【 《 第十二】条， ： 建：房户应委托有资【质的设计《单位和施工单位进行！建筑设计和施工　】。。　，。 ，    》 房屋竣工验—收合格后建》房主体分别向—国土资源、规—划部门申请核发土地！使用权证《、建：设工程规划许—可证正本《向房产部门申请【房屋所有权证登记】在申请房屋》所有权证登记—前必须提《供有资质《的中介鉴定》机构鉴？。定的房屋质》量安全？文书  》 ：