】。 第三章 】私，。人，。住，宅建设申请条件及审！批程序 《 ： 第九条 私人】住宅建？设申：请人符？合以下条件》之一者均可在其【户籍所？在村：（社区）申请—私人：住宅建设（入住公】寓，楼的申请条件—。及，程序：按公：寓楼安置的有关【。办法执行）　　【 ，  ：。  （一）依—法取得土《地，使用证拥有私人【住宅需要翻建—改建的；城市公寓楼！安置：建设：区内确属D级—危房的私人》住宅按第五条第（二！）款执行；  】  ：（二）属于》原籍：的常住户符合下列】条件之一的　　 ！     1.村！（居）民无房户；　！　  —   2.多—子女户有子女达到法！定婚龄结婚无房的可！申请：分，户但其父母须随其】中一个子女居住；　！　   】 （三？）已依法办理离婚】和财产分割手续【。1年以上户口—仍在本？地且确实无》房的,再婚者按本条！（二）项《办理； 　　 ！   （四）—从其：他农村集《体经济组织迁入的农！村村：民在当地承》包农用地进行—种，植或养殖履行相应义！务且迁入时间—满1年以上的无房户！；　    （五！），移民户、返乡侨胞】、返：乡退伍军人》等无住？房的按国家有—关政策执《行　　 】 第十条— 申请私人住【宅建设有下列情形之！一者一？律不予审批　　 】    （【一）村（居）民将】现有住宅出售、出租！或赠：与他人以及改为其他！。非居：住用途？的；　　 ！  ： （二）被拆—迁的：村（居）民已—采用货币安置方【式的；？　　 —    （三）村（！居）民户被拆迁后仍！有一：处或一处以上私人】住宅（含《公寓楼安置房）【的；　　 】    （四）【农，村外嫁女户籍未迁出！其配偶方拥有宅基】地或在工作》单位已享受住—房补贴？的；　　 ！   ？。（，五）从城《镇迁入农村的城【镇居民；　　—    （！六）土地来源不合法！的；　　 —    （【七）村（居）—民，异地修建住》宅未“拆旧》建新：”的；　　 【    （八）！原，私人：住宅建筑占地—面积超过160【平方米或人均—建筑面积超》过90平《。方米申请分户建设的！；，　，　    ！（，九）私人住宅建【设选址不符合规【划的；　　》 ？  ？  ：（十）公示》期内：群众举报经核—实不符合私人住宅建！。。设条件的；　—　，   【 （十一）》违反法？律、：法规规定的其他情】形　：　 】 第？十一条？ 私人住宅建【设，申请人到乡（—镇）规划站》、国土站（或—市、区政《务中心规划、国土】窗口）领《取申请表并按下列】程序报批　　  ！  （一《。）村（居）民小组三！分之二以上》农，户，（居民）讨论通过并！签，字后村（居）民【委员会签署》意见：再报乡（镇》）人民政府或街【。道办事？处进行审签；　【　 《    （》二）乡（镇）人民政！府或：街道办事处审核【同意后？报市国？土资源？部门对建房主体资】格进：行审查对符合建【房资格条件的核【发建房资格认定书】；对确需占用农【用地的办理农用【地转用审《批手：。续，；，　　   】 （三）申请人持建！房，。资格认定书到市规划！。部，门办理建设用地规】。划，许可证？；　　 》 ，    （四）市！国土资源部门依据建！设用：地规划许可》证为申请人》办理：建，设用地批准书—；　　 》    （【五）申请人持建设用！地批准书《及建：筑单：体方案到市规划部门！申请规划验线领【取建设工程规划许】可证副？本　　 【 第十二条！ ： 建房户应委托有】资质的设计》单位和施《工单位进行建筑设】计和：施工　　 【 ，   房《屋竣工？验收合格后建房【主体分别向国土资】源，、规划部门》申请核发土地使用权！证、建设工程规【划许可证正》本向房产部门申请房！屋所有权证登—记在申请房屋所有】。权证登记《前必：须提：供有：资质的中介鉴—定机构鉴定的—房屋质量安全文【书， ，  ： ：