： 《 《 第三章 》 私人？住宅建设《申请条件及审批程序！ 第九条 】 私人住宅建设申】请人：符合以下条件—之一：者，均可：在其户籍所在村（】社区：）申请私人住宅【建设（入住公寓【楼的申请条件—及程序按公》寓楼安置《。。的有关办法执行）　！。　 ？   （一）依法】取得：土地使用证》拥有私人住宅需要翻！建改建？。。的，；城：。市公寓楼安置建设区！。内确属D级》危，房的私人住宅按【第五：条第：。（二）款执行； ！   （二）属于原！籍的常住户符合下列！条，件之一的　　 【  《   1.村（【居）：民无房户；　　 】   》  2.多子女【户，有子女达《到法定婚龄》结婚无房的》。可申请分户但—其父母须随其—中一个？子女居住；　　 ！    （三】）已依法办》理离：婚和财产分割手续1！年以上户口仍在本地！且确实无房的,【再婚者？按本条（二）—项办：理； 　《　    （】四，）从其他农村集体】。。。经济组织《迁入的农村村民【在当地承《。包，。农用：地进行种植》或养殖履《。行相应义务且—迁入时间《满1年以上》的无房户；》　   》。 （五）移民户、】返乡：侨，胞、返？乡退伍军人等无【住房的按国家有关政！策，。执，行，。　　 ？ 【第十条 》申请私？人住宅建《设有下列《情形之一《者一律不予》审批　　  ！ ， （一？）村（居）民将现】有住宅出售、出租】或赠：与他人以及改—为其他非居》住用途的；　　 】。    （】二，）被拆迁的村（【居）民已采用货币安！置方式的；　　【 ：   》 （三）村（居）】民户被拆迁后—仍有一？处或一处以》上私人住宅》（含公寓《楼安置房）的；　】。　    ！（四）农村外嫁女户！籍未迁出其配偶方】拥有宅基地或在工】作单位已享受住【房补：贴的；　　 ！。    （五）从城！镇迁入农村的—城镇居民；　　 ！   》 （六）《土地来？。。源不合？法的：；　　  ！  ：（七）村（居）民异！地修建？住宅未？“拆旧建新”的；　！　 ？    （【八）原私人》住宅建筑占地面积】超，过160平方米或人！均建筑？面积超过90—平方米申《请分户建设的；　】　   】 （九？）私人住宅建设选】址不符合规划的【；，　　  】  （十）公示期内！。群众举报经核实【不符合？私人住宅建设条【件的；　　 — ，  《  （十一）—违反法？律、：法规：规定的其《他情形　　 —。 — 第十一》条 私人住宅建】设申请人到》乡（镇）规划站、国！土站（或市、—区，政务中心规划、国土！窗口）领取申请表并！按下：列程：序，报批　　 —   （一》）村（居）民小【组，三分之二以上—农，户，（居：民）讨论通过并签字！后村（居）》。民，委员会签署意—见再报乡（镇—），人，民政府或街道办【事处进行审签；【　，　，    【（二）乡（镇）人】民，政府或街道办事【处审核同意后报市国！土，资，源，部门对建房主体资】格，进行审查对符合【建，房资格条件》的核发建房》资格认定书》；对确需占用农用地！的办理农用地转用】审，批手续；　》　， ？   ？ ，（，三）申请人》持建房资格认—定书到市规划部门办！理建设？用地规划许》可证；　　 ！ ， ， ，。 （四？）市国土资源部【门依据？建设用地规划许可证！为，申请人办《理建设用地批准书；！　　   ！ （五）《申请人持建设用【地批准书及建筑【单体方案到市规划部！门申请规划验—。。线领：取建设？工程规划许可—证，副本　　 ！ 第十二条】 建《房户应委托有资【。质，的设计？单位：和施工单位进行【建筑设计和施—工　　    ！ 房屋竣工验收合格！后建房主体分—。别向国土《资源：、规划部门申请【核发土地使》用权证、建设工程】规划许可证正本向房！产，部门：申请房屋《所有权证登记在申】请房屋？所有权？证登记前必须—。提供有资质的中介鉴！定机构？鉴定的？房屋质量安全—文书  》 ：