【 第三章 流！转管理？ ？ 第十？。一条 集《体建设？。。用地使用权流转【应具备以下条件【 ，    — ，。(，一，。)须有土地》使用证或用地批【准文件； 】  ：。  (二)规划部门！出，具的建设用地规划】许可证和地》。块位：置红线图《； 《     》(三)？地上建筑物》、其它附着物合法的！产权证明 — ： 《第十二？条 ：集体建设用地—使用权流《转双方应签订土地】使用权流转合同(合！同文本由烟台市国】上资源局统一—印制)合同中应明确！三地：使用年限使》用年限应与》项目经？营年限一致最高年】。限，不得超过国务院5】5号令规定的国【有土地？使用权？出，让，最高年限集体建设用！地流转？后再次流转的其使】用年限为第》一次流？转合：同约定的使用年【限，减去：已使用的《年限 ！ 第十三条 —采取年租制办法【流转：的，土地在未《付清剩？余，年，限的全部《费用时不得再流转 ！ ： 》第十四条 流—转，按下列程序》办理 》  ：   (一)—流，转双方？持土地使用权证或用！地批准？文，件等有？关材：料向国土资》源行政？主管部门提》出流转申请；—     (！二)流转双方签【。。订土地使用权—流转合同； 【 ，     (三)】批准流转后土地使用！者缴纳？土地流转《收，益和：有关费用； 【 ：    (四)【领取土地使用证 】 ， ？ 第十五条【 集体建设用—地使用权流》转时其地《。。上建筑物随之流转地！上建筑？物流转时其》使用范围内的土地】使用权随之流转 】 第】。十六条 集体—建设用地《流转审批权》限，按，山东省实《。施<中华《人民共和《国土地管理法>【办法：第二：十四条规定执行【 ， 【第十七条 》集体建设用地使用者！依法取得的》土地使用《权受法律《保护在特殊情况下因！国家或集体社会【。公共利？益需要？集体三地所有者报经！市、县(市)人民政！府批准可以提—前收回？土地使用权并—根据土地使用的年限！。和开发、利》用土地？的实际情况》给予土地使用者【相，应，的补偿 — 《 ，第十八条 土地流转！合同约？定的土地使用期限届！满土：地，使用者？需要继续使用该宗地！的应：当至迟于届满前【一年向国土》资源行？政主管部《门提交续《期，申请书 】 第十九《条， 土地流转合同约】定，的土地使《用期限？。届满后按属地管【理原则土地使用者】应当：到市、县(市)【人民政？府国土资源行—政主管部门办理土地！使用权？注销登记土地所有】权不变仍归原土地所！。有者 ？ ？