？ ， ， 第三】章 流转管》理 第十一条！。 集：体建：设用地使用权流【转，应具备以下条—件 》    (一)须有！土地使用《证或用？地批准文件；— ，     【(二)规划部—门出具的建设用地规！划许可？证和地块位》置，红线图；  ！   (《三)地上建筑—物，、其它附着物合法】的产权？证明 《 《 第十二条 集体！建，设用地使用权流转】双方应签订土地使】用，权流转合同(合同文！本由烟台市国上资源！局统一印制)—合同中应《明确三地使用年【限使用年限应与项】目经营年限一致【最高年？限不得超过国务院】55号令规定的【国有土地使用权【出让最？高年限集体建设【用地流转后再次流转！。的其使用年》限为第一次流—转合同约定的使用】年限减去已使用的年！限 》。 第十三条 ！采，取年：租制办法流转的土】地在未付《清剩余年限的全部】费用：时不得再流转— 【 第十四《条， 流转按下》列程：序办理 —  ：。 ，  ：(一)流《转双方持土地使【用权证或用地批【。准文件等有关—材料向国土资源行政！主管部门提出流转】申，请； 《  ？   (二)流转】双方：签订土？地使用权流转合同；！ ？。。     (三)】批准流转《后土地使用》者缴纳？。土地流转《收益和有关费用【；， ？     (—四)领取土地使【用证 《 ？ 第十五条 】集体建设用》地使用权《流转时其地上—建筑物随之》流转地上建筑物【流转时？其使用范围内的土】地使用权《随之：。流转 ？ 《 第十六条 集！体建设用地流转审】批权限按《。山，东省：实施：<中华人民》共和国土《地管理法>办—法第二十四条—规定执行 】 《第十：。七条 集体建设用地！使用：者依法？取，得的土地使用—。权受法律保》护在特？殊情况下因国家【或集体社会公共【利益需要《集体三地所》有者报经市、县【(市：)人民？政，府批准可以》提前收回土地使用权！并根据土地使—用的年限和》开发、利用土地的实！际情况给予土—地使：用者相应《的补偿 》 ， 第十【八条 土《地流转合同约定的土！地使用期限届满土】地使用者需要继【。续使用该宗》地的：应当至迟于届满前一！年，向国土资源行政主管！部门提交续期申请书！ —第十九？条 土？地流转合《同约定的土地使【用期限？届满后按属地管【理原则土地使用【者应当到市》、县(？。市)人民《。政府国土资源行政】主管部门办理土地】使用权注销登—记，土地：所有权不变仍归原土！地所有者 】