】 第三章 村镇！规划实？施 ： 第一》节村镇？建设用？地规划管理 】 《 第十九条在乡【、建制镇规划区【内进行建设应—当经乡镇《人民政府《审核、县区建—设行政主管部门审】查同意并出具—选址意见书后建【设单位或者个人【方可依法向县—区，国土资源管》理部门申请》。。用地由县级以上人】民，政府批？准 ？  ：  建制镇规划】区内的建设》单位或者个人取【得土地使用》权后还应当》到县区建设行政主】管部门？办理用？地规：划手续 　　 ！第二十条在乡、建】制镇规划区内进行建！设涉及农用地转【为建设用《地的必须依法办理农！。用地转？用审批手续》   《。  建设用》地需要依法出让的应！。当由县区建设行【政主：管部：门提出规《划设计？条，件；建设单位—通，过出让方式依法取得！国有土地使》用，权后方可依法向县】区建：设行政主管部门办】理用地规划手续 ！　　 第二十！一条在村庄规划区】内建设住宅》应当：由本人提出》申请经村民会议【或者农村集体经【济组：织全体成员讨论同】。。。意、乡镇《人民政府审》查并出具选址意见书！后报县？区国土资源部门【审核由县区人民政府！批准 《。   ？ 在：村庄规划《区内兴建企业、进行！公共：设施和公益》事业建设应当经乡】镇人民政府审核、县！区建设？行政主管部》门审查同意并—出具选址意见书【后建：设单位或《者个人方可依—法向县区国土—资源管理《部门：申请用地《由县级？以上人民政府批准 ！ 　　 第二！十二条经《批准后？的建设？用，地建：设单位或者个—。人不：得擅自改《变土地使用性质和】范围；确需改变的】应当重新办理审批】手续 　　— 第二十【三条任何《单位和个人》不得在村镇规划区外！进行各类建设；确需！建设的必须经县区建！设行政主管部门会】同有关部门决定并按！照本：办法规？定办理？规划建设审批手【。续 第二节村！镇建：设工程规划管理 】 　　 《 第二》。。十四条？在建制镇规划区【。内新建、扩建—和，改建建？筑，物、构筑物和其他】设，施，建设单位或者个【人应当持用地规划】手续和？有关批准文件到县】区建设行政主管部门！办理：建设工程规划手续 ！ 　：　 《 第二十《五，。条在：。建设工程开工前建制！镇规划？区内：的建设单位或者【个人应当持建设【工程规划《。手续、？乡规划区内的建【设单位或者个人应】当持选？址意见书和用地审批！手续到？县区建设行政主管部！门办理开工手续 】     》建设单位或者个【人取得开工手续后应！当委托测绘单位现】场，放线并由县区—建设行政《主管部门《验，线 　　 ！。第二十六条在村庄】规，。划区内建设住—宅应当向乡镇人民】政府：提出开工申》。请经审查批准并【定位验线后方可开】工，   《 ， 在村庄规划—区，内兴建企《业，、进行公《共设施和公》益事业建设应当向县！区建设行政主管部】。门提出开《工申请经审查批准并！定位验线后方可【开，工 ：。 　　？ 《第二十七条建设工】。程竣工后乡、建【制镇规划区内的【建设单位或》者个人应当向县区】建设：。行政主管部门申请验！。收；未经《验收或？者，。验收不合《格的：不得交付使用 】　，。　， ： 第二十八条建设！单位或者个人—。应，当按照建设工程规】划及其附件、附【图，的要求进行建设不得！擅自改变批准的【。设计文件《；确需变更的—应当：按照原审批程序办理！。变更手续 　【　 《 ，第二：十九：条，在乡、建制》镇规划区《内建设临时》建筑应当经》乡镇人民政府批准】并到县？区国土资源》管理部门《办理临？时，。用地：手，续；临时建筑必须】在批准？的使用期限届—满时自行拆》除    — ，禁，止，在批：。。准临时使用的土【地上建设永久性建筑！物，、构筑？物和其他《设施 《　　 第三十！条经批准建设的【临时建筑物、构筑物！和，其他设施《不得：改变使用性》质不得转让、—。出租 ？     》临时建筑《物、构？筑物和其他设施的】使用期？限不得？。。超过两年；确—。需延长使用期限的必！须办理延期》使，。用手续 第三！节村镇？建设设计《施工管理《 　　 】第三十一条建筑工程！设计：应，。当遵循适用、经济】、，安全、？美观的？原则符合节约土地、！能源、材《料，及，抗御自然灾害的规】定并注意与周—围环境相协调 【     》农村居民住宅设【计应当符合紧凑、】合，理、卫生和安—全的要？求并积极推行优秀】。农村住宅设计—方案各？级建设行政》主管部门《应当进行指》导并提供技术服务】 ：。　　 第【。三十二条在村镇规】。。划区内下《列建设工《程项目必须》由取得相应设—计资格证书的单位进！行设计或者选用通用！设，计、标准设》计并由有《相应资质的施工单位！。承建     (！一)二层《以上的民用》建筑：或者跨度《在6：米以上的单层民用】建筑； 《 ，  ：  (二《)二层以上的—厂房和？仓库或者跨度在【6米以上的单层【厂房和仓库》；     【(三)？属工程设《。计规范规定的小型以！上的独立烟》囱、水塔和水—池，等构：筑物；？    》 (四)道路—、桥梁？、给水、排水、【供电、邮《电、：供气、供《热等公用《工程设施《和，基础：设施 　　 ！ 第三十三条—施工单位应》当按：照设计？图纸施工不得擅自修！改；确需修改的应】当经原设计单位同意！并出具变更设计通】知，单或者图纸 　　！ ， 第《三十四？条在：。乡、镇规划区内施】工，应当遵守《下列规定  【   (《一)施工现场必须设！置，明显标志并进行【围，挡，； ？    (二)【施工：材料：和机具应当堆放整齐！; ：     (—三)：施工建筑垃圾必【须及时清除； 【     (四)】施工废水必须经沉】淀后方能排》入下水管道》严禁施工废水冒溢】；， 　　《(，五)工程因故—停工其场《地应当及时整理并】作必要？的安：全，处理； 》　　(？。六)竣？工验收时必须做到】。场地平整《 　　 】。第三：十五条施工单—。位必须具有相—应的施工资》质等：级证书或者资—质审查证书》并，按照规定的》经营范围《承担：。施工任务 》 　　从事建筑施】工的个体工匠除承】担房：屋修缮外《必须取得相应的资格！证，书 　　 — ：。 第三十六》条，施工单位应当—按照有关技》术，规定：施工保证《施工质量不得使【用不符？合工程质量要求的建！筑材料和建筑构【件 ？　　 第三十！七条村镇建设工程】项目应当《依法实施招标投标】、施工图审查、建设！监理、工程质量安全！监督制度保证工程质！量和施工安全 【 　　 第】三十八条村镇各【项建设活动必须遵】守有关环境》保护、消防管理等】法律：、法规的规》定保护和改》善生态环境》防止污染《和其他灾害 【　　 《 第三十九条县区！建设行政主管—部门和乡《镇人民政府》应当加强村庄、乡镇！规划建设档案—的管理工《作 ： 　　村庄规划【和各类建设项目【的，档案：由乡：镇人：民政府保管；乡、建！。制镇规划和各类建】设项目的档案—由县区建设行政主管！部，门和乡镇人民—政府分别保》管， 　　 【 第：四，十条乡、建制镇【和有条件的村庄进行！建设应当积极推【行综合开发配套建设！各类：基础设施和公用设】施 ： ： ，