— ？。 第三章 —村镇规？划实施 — 第一节《村镇建设用地规划】管理 【 第十九—条在乡、建制镇【规划区内进》行建设？应，当，。经乡镇？人民政府审》核、县区建设行政】主管部门审查—同意并出具选址【意见书后《建设单位或者个【人方可依《法向县？区国土资源》管理部门申请用【地由县？级，。以上人民政府批准】     【建制镇规《。划区内的《建设单位或》者个人取得》土地使用权》后还应当到县—区建设行政主管【。部门办理用地—。规划手续 　【。　 第二十条在】。乡、建制镇》规划区内进》行建设涉及农用地转！为建设用地的必须】依法：办理：农，用地转用审》批，手续  》   建设用—地需要？依法出让的应当【由县区建设行政主管！。部门提出规划—设计条件；建设【单位通过出让方式】依法取得国有土地使！用，权后：方可依法向县—区建设行政》主管部门办》理用地规划手续【 　　 】第，二十一条在村—。庄规划？区内建设住宅应当由！本人提出《申请经村《民会议或者》农村：集体经济组织全体】成员：讨论：同意、乡镇》人民政府审》查并：出具选址《意见书？。后报县区国土资源】部，门审核由县区人民】政府批准   】  在村庄规划区内！。兴建企？业、进行公共设施和！。公益事业建设应【当经乡镇人民政【府审核、县区建设】。行政主管《。部门审？查，同意并出具》选址意见《书后建设单位或者】个人方可依法—向，县区国土资源管理】部门：申请用地由县级【以上：人民政府《批准 《　　： 《第二十二条经批准】后的建设用地建设】单位或？者个人不得》擅自改变土地—使用性质和》范围；确需改变的应！当重：新办理审批手—。续 　　 ！第二十三条任何单位！和个人？不得在村镇规划【区外进行各类建【设；确？需建设的必须经县】区建设行政主管【部门：会同：有关部门《决定并按照本—。办法规定《办理规？划建设审批手—续 ？ 第二节村—镇，建设工程规划管【理 　　 — 第二十四条】在建制镇规划区【内新建、扩》建和改建建筑物、】构筑物和其他设施建！设单位或者》个人应当《持用地规划手续和】有关批准《文件到？县区建设行政主管】部门办理建设工程规！划手续？ 　　 】第二十五条在—建设工程开工前建】制，镇规划区《内的建？设单位或《者个人应当持—建设：。。工，程规划手续、乡【规划区内的建设单】位，或者个人应当持选址！意见：书和用？地，审批手续到县区建设！行政主管《。部门：办理开工手续 】    建设单位】或者个人取得开工】手续后应当委托【测绘单？位现场放线并由县区！建设行政主管部【门验线 　　 】 第二》十六条在村庄规【划区内建设住—宅应当向乡镇—人民政府提出—开工申请经审查批】准并：定，位验线后方可开【工 ？    在村庄规划！区内兴建企业—、进行公共设施【和公益事《业建设应当向—县，区建设行政主管【部门：提出开工申请经审查！批，。准并定位验线后【方可开工 　　 ！ 第二十七条建！设工程竣工后乡【、建制镇《规划区内的建设单位！或者：个人应当向》县区建设行政—。主管部门申请验【收；未经《验，收或者验收》不合格？的，不，得交付使用》。。 ， 　　？ 第二—十八条建设》单位或者《个人应当《按照建？设工：程规划及其附件【。、，。附图的要求进—行建设不得擅自【改变批准的设计文】件；确需变更的应】当按照原审批程【序办理变更手续 】 ，　　 第二十！九条在乡、建制镇规！划区内建设临—时，建筑应？当经：乡，镇人民政府》批准并到县区国土资！源管：理部门办理临时用地！手续；临时》建筑必须在批准【的使用期限届满时】。自行拆除   】  禁？止在批？准临时使《用的土？。地上建设永久—。性建筑物、构筑物】和其他设施》 　　 第！三十条经批准建【设的临时建筑物、】构筑物和《其他设施不得—改变使用性》质不得转《让、出？租 ？ ，。   临时》建筑：物、：构筑：物和：其他设施的使用期限！不得超？过两年；确需延长使！用期限的必须办【理延期使用》手续 ？ ， 第三节》村镇建设设计施工】管理 《　　 《 ：第三十一条》建，筑工：程设计应当遵循适用！、经济、安全、美】观的原则符》合节约？土地、能《源、材？料，及抗御？自然灾害的规定【并注意与周》围环：境相协？调     【。农村居？民，。住，。。宅设计？应，。。当符合紧凑》、合理、卫》生和安？全的要求并》积极：推，行，优秀农村住宅设计】方，案各级建设行政主】管，部门应当进行指【导并提供技术—服务 　　 ！ 第三十二条在村】镇规划区内下列建设！工程项目必须由取】。得，相应：设计资？格证书的单位进行设！计或者选《用通用设计》、标准设计》并由：有相应？资，质的施工《单，位承建     ！(一)二层以上【的民用建筑或者【跨度在6米》以上的单层民用建】筑；     (！二)二层以上的厂房！和仓库或者》。跨度在6米》以上的单《层厂房和《仓库：；     (】三)属工程设计规】范规定的小型—以上的独立》烟，囱、水？塔，和水：池等：构筑物；    ！ (四)道路、桥】梁、给水、排—水、供电、》邮，电、供气、供热等】。公用工程设施和基础！设施 　　 【 第三十三条施！工单位？。应当按照设计图纸施！工不得？擅自修改；确需修改！。。的应当经原设计单位！同意并出具变更设计！通知：单或者图纸 　　！ 第》三十四条在乡、镇】规划区内施工应当遵！守下列规定 【    (》一)施工现场—必须设置明显标志】并进行围挡； 【 ，    (二)施】工材：料和机具应当堆放】整齐;  —   (三)施工】建筑垃圾必须及时清！除；     】(四：)施工废水必须【经，沉淀后方能》排，入下水管道严禁施】工废水冒《。溢，； 　　(五)工！程因故停《工其场地应当—及时整理并》作，必要的安《全，处理； 　　(六！)竣工？验收时？。必须做到场地平【整 　　 】 第三十五条—施，工，单位：必须具有相》应，。的施：工资：质等级证书》。或，者资质审查证书【并，按照规定的经营【范围承担施工任【务 　　从事【建筑施工的个体【工匠除？承担房屋修缮外必】须取得相应的—资格证书 》 　：　 ： ：。 第三十《。六条施工单位应当】按照有？关技术规《定施工保证施工质】。量不得使《。。用不符？合工程质量要求的建！筑材：料和建？筑构件 　　 ！ 第三十七条村镇！建设工程项目—应当依法实施招标投！标、施工图》审查、？建设监？理、：工程质量《安全：监督制度保》证工程质量和—施工安全 —　　 第三十！八条：。村镇各项建设活动必！须遵守有关环境保护！、消防管理等法律、！法规的规定》保护和改善生—。态环境？防止污染和其他灾害！。 ：。　　：。 第三十【九条县区《建设行政主管部门】和乡镇人民》。政府应当加强村庄、！乡镇规划建设—档案的管理工作 ！　　：村庄规划和各—类建设项目的档案】由乡镇人民政府【保管：；乡、建制镇—规划和各类建—设项目的档案由【县区建设行政主管】部，门，和乡：。镇，人民政？府分别保管 　　！ 第四十【条乡、建制镇—和有条件的村庄进行！建设应当积》极推行综合开发【配套建设各类基础设！施和公？用设施？。 ， ？