！ 第三章 村镇】规划实施 】第，。一，节村镇建设用地规】划管理 — 》第，十九条在乡》、建制镇规划—区内：进行建设应当经乡】镇人民政府审—核、县区建设—。行政主管部门审【查同意并出具—选址：意见书后建设—单，位或者个人方—。可依：法向县区国土—资源管理部门申请】用地由县级以上人】民政府批《。准  《。  ： ：建，制镇：规划区内的》建设单？位或者个人取得【土地使用权后还应当！到县区建设行政主】管部门办理用地规划！。手续 　　 【 第二？十条在乡、建制【镇规划区内进行建】设涉及农用地转【为建设用地的—必须依？法办理？农用地转用审批手】续， ，     建设用】地需要依法出让【的，应当由县区建设行】政主管部门提出规】划设计？条件：。；建：设单位通过》出让方式依法—取得国有土》地使用？权后方可依法向县区！建设行政主管部【门办理用《。地规划手续 —。 　　 — 第二？十一条在村庄—规，划区内建设住宅应当！由本人提出申请【经村民会议》或者农村集体经济】组，织全：体，成员讨论同意—、乡镇人民政—府审查并出具选址意！见，书后报？县区国？土，资源部门审核由【县区人民政》府批准？     在【村庄规划区内兴建】企业、进行公共【设施和公益》事，业建设应当经乡镇】人民政？府审核、县区建设】。行，政主：管部门审查同意【并出具选址意见书】后建设单《位或者个人方可【依，法向县区国土—资源：管，理部：门申请用地》由，县级以上人民政府】。批准 　　 】。 第二十》二条：经批准后的建—设用地？建设单？位或：者，个人不得擅自—改变土地使用性质和！范围；确《需改变的应当重新办！理审批手续》 　　 【 第二十三条任何单！位和：个人不得在村镇规划！。。区外进行各类建设】；确需建设的必须经！县区建设行政主【管部门会《同有关？部，门决定并按照—本办法规定办理规】划建设审批手—续 ： 第二节村镇】建设工程规划—。管理 　　— 第二—。十四：条，在建：制镇规划区内—新建、扩建和改建】建筑物、构筑物和其！他设施建设》单位：或者个人应》当持：用地：。规划手续《和有：。关批准文件》。到县区建设行政【主管：部门办理建设工程规！划手：续， 　　 】第二十五《条在建设工程开【工前建制《镇规划区内的—建设单位或者个人】应当持建设工程规】划手：续、乡规《划区：内的建设单位或者个！人应当持选址—意见书和用地—。审批手续到县区【建设行？政主：管部门办理开工手】续 ？    建》设单位或者个人取】。得开工手续后应当委！托测绘单位》现场放线《并由县？区，建设：行政主管部》门验：线 　《　 第—二十六条在村庄规】。划区内？建设住宅应当向乡】镇人民政府提出开工！申请经？审查：批准并定位验—线后方？可开：工     在】村庄规划区内兴建企！业，、进行公共设施【和公益事业》。建设应当向县区【建设行政主管—部门提出开》工申请？经审查批准》并定位验线后方【可开工？ 　　 【 第二十《七，。条建：设工程竣工后乡【、建制镇规》划区内的建设—单，位或者个人应当向】县区建？设行政主管部门申】请验收；未经—验收或者验收不【合格的不得交付使用！ 　　《 第二十八】条建设单位》或者个人应当按【照，建设工程规》划及：其附件、附图的要求！进行建设《不得擅自改变—批准的设计文件；】确，需变更的应》当按照原审批程序办！理变更手续 【。。。　　 第【二十九条在》乡、建？制镇规划区内建设】临时建？。筑应当经乡镇人民政！府批准并到县区国】土资源管理》部门办理临时用【地，手续；临时建筑必】须在批准的使用期限！届满时自行拆除 ！  ：  禁止在批准临】时使：用的土地上建设【永久性建筑物、【构筑物和其他设施】 　　 》 第三十条【经批准建设》的临时建筑》物、构筑物和—其他设施《不得改变《使用性质不》。得转让、出租 【    《 临时建筑物、【构筑：物和其他设施的使】用期限不得超过两】年；：确需延长使用—期限的必须》办理延期《使用手续 》 第三节村【镇建设？设计施工管理 　！　 《 第三十一条建筑】工程设计应当—遵循适用、经济【、安全、美观的原则！符合节约土地、能】源、材料及抗御【自然灾害的规定【并注意与周围环境相！协调 ？ ，    《。农村居民住宅设计应！当符合紧凑、合【理，、卫生和安全的要】求并积极推》行优秀？农村住宅设计方案】各级建设行政主管】部门：应当进？行指导并提》。。。供技：术服务 　—　 ： ， ， 第：三十二条在村镇【。规划区内下列建【。设工程项目必须【由取得相《应设计资格证书【的单：。位进行设《计或者选《。用通用？设计、标准设计并】由有：相应资质的施工单】位承建？    》 (一)二层以上的！民用建筑《或者跨度在》6，米以：上的单层《。民用建筑； —     (二)二！层以上的厂房和仓】库或者跨度》。在6米以上的单【层，。厂，房和：仓库；    】。 ，(，。三)属工程设—计规范规定》的小型以上的独立】烟囱、水塔和水池】等构筑物；   ！  (四)》道路、桥梁、—给，水、排水、供电【、邮电？、供气？、供热等公用—工，程设施和基础设【施 　　 【 第三十》三条施工单位应当】按照设？。计，图纸施工不》得擅自修改；确需】修改的应当经原【。设计单位同意并【出具：。变，更设计通知》单或者图《纸 　　 【 ：第三十四《条在乡、镇规划区】内施工应当遵守【。下列规？定 ？    《(一)施工》现场必须设置明显标！志并进行围挡；【。 ，     (—。二)施工材料和机具！应当堆？放整齐;《     (【。三)施工建筑垃【。。圾必须及时》清除；   【  (四)施工【废水必须经沉淀后】方，能排入下水管—道严禁施工》废水冒溢《； 　　》(五)？工程因故停工—。其场：地应当？及时整理并作必要的！安全处理； 【　　：(六)竣《工验收时必须做到】场地平整 》 ，　　 第【三十五条施工单【位必须具有相—应的施？工资质等级证—书或者？资质审查证书—并按照规定的经【营范围承担施工任】务 ？　　从事建筑施工的！个，体工匠？除承担？房屋修缮外必须取得！相应：的资格证书》 ：　　 第三】十六条施工单位应当！按照有关《技术：规定施工保证施【工质量不《得使用不符合—工程质量要求的建】筑材料和建筑—构件 ？ 　　 【第三十七《条村镇建设》工程项目应当依法实！施招标投标》、施工图审查、建】设监理、工程质【。。量安全监《督制度保《证工程？质量和施工安全 】 　　 【第三十八条村镇【各项建设活动必须遵！守有关环境保—护、消防管理等法律！、法规的规定保护】和改善生态环境防止！。污染和其《他灾害 　　【 ：。 第三十》九条县区建设行【政主管部门》。和，乡镇人民政府应【当加强村庄、乡【镇规划建设档—案的管？理工作 　　村庄！规划和各《类建设项目的档案】。由乡镇人民》政府保管《；乡、建制》镇规划和各类建设项！目的：。档案由县区建设【行政主管《部，门和乡镇人民—政府分别保》管 　　 【 第四十条乡、】建制镇和有条—件的村庄进行建设应！当积极推行综—合开发？配套建？设各类基础设—施和：公用设施 】