。 — ： 第四》章， 质量保》修 ： 第三》十条 《建设工程质量—保修遵循施工单位】对建设？单位负责、建—设单位对《。。用户负责的原—则 【 第？三十一条 建设单！位和施工单位应当】。。在工程质《量保修书《中约定保修范围、】保修期限《和保：修，责任 　》　 建设工程！质，量保修期从工—程竣工验收合格之日！。起计：算因：建设单位原因未能】按期组织竣工—验，收的自施工单—。位提交竣工验—收，申请90日起—自动进入质》量保修？期 【 第？三十二条 实行】建设：工程质？量保证金制度全部或！者部分由政府—投资的建设项目应当！。按照工程价》款结算总额5%的】比，例预留？质，。量保证？金；社会投资项目】预留保证金的—比例参照执行 【 　　 — 采用工程质量【保证担？保、工程质量保险】或者缴纳物业质量】保修金等其他保证】方，式，的不：再预留保证金 】 《 第三十三条　工！程竣工验收前相【关建设单位应当向建！设工程质《量监督机构出—具建设工程质量保】证金：预留证？明 — ： 第三十四条 在！。。保修范围和保修【期内因？建设、勘察、设【计、：。施工、监理、—检测、施工图—审查单位原因造【成建设工程》质量缺陷的由建设单！位先行维修责任方】承担维修费用—和赔偿？责任 　》。　 《 ，保修期内建设单【位分立、《。合并或者发》生其他变更的—保，修，责任由变更后的单】位承担 《 ，。 》 第三十五条 在！保修期内因》建筑材料、构配【件和设备质量不【合格：等，原因造成《。建设工程质量缺陷】。的各责任主》体，应当按照下列规【定承担？保修责任 　　】 ， （一）属【于施：工单位？采购：或者经其验收同意使！用的由施《工单位承《担保修责《任； 　　 ！ （二）属》于，建设：单位采购的》由建设单《位承担保修》责任； 》　　 》 （：三）检测单》位提供虚《。假或者错误检测报】。告的由检《测单位承担保—修责任？ ？ 第三【十六条 保修期内！建设、施工单位均不！履行保修义务或者】不具：备履：。。行，保修义务能力、条】件的住房城乡建设】部门可以确》定专业维修》。单位进？行维修维修费用从】工程质量保证金【。中，支出 《 《 第三十》七条 工程质量保！证金分两次返—还竣工验收》合格满2年返还【剩余工程《。质量保证金的70%！竣，工验收合格满5年返！还余额 》　　 》 ， 第三十【八条 《。建设单位在住—宅工程交付使用时】。应当向房屋》产权人？提供住宅《质量保证书和—住宅使用说明—书住宅质量保—。证书中？应当载明住宅质【。量投诉？受理和？回访保修《等内容 　　 ！ 住宅工程竣工验！收，后2年内建设单位应！当每：年进行？一次以上《质量回访实地查看】工程质量情况听取用！户，意见相关记录必须有！用户签字并及时归入！工程：回访档案 　　 ！ 《 ？第三十九条 房】屋所有权人或者使】。用，权，人不得擅自拆除、更！。改，房屋承？重结构或者变更使用！功能 　　 】 因装修造成【。质量隐？患或者结构破坏的】由房屋所有权人或】者使用权人》承，担责任给他人—造，成损失的应》当承担赔《偿责任 　　【 ？ 《 ，第四十条 》 ，在保修范《围和保修期内因【质量缺陷《或者维修给房—屋所有权人、—。使用权人、工程管】理者：以及：第三：方造：。成人身财产损害的】。受损害方可以—向建设？单位提出《赔偿要求建设—单位可以向造成质】量缺陷的责任—方追偿？。 　　《 ， ？因保：修不及时造成新的】人身财？。产损害由造成—拖延的责任方负【。责赔偿？ 　　 ！ 第四十—一条 单》位和个人可》以对：工，。程质量事《故、质量缺陷—向住房城乡建—设部：门举报和投诉 】　　 —符合受？理条件的《住房城乡建设部门】应当及？时受理在职责范围内！予以调查处理并【将处理？结果告知投诉人 ！　　 质量】投诉处？理过程？中发：生的检？测、鉴定《等费：用由责任方》承，担 　 》 ，