第？五章 物业管理服】务 第四》十四条 业》主大会成立后—业主委？员会应当《与业主大会选聘或】者续聘的物业服务企！业签订物业》。服务：合同签订合同时【业主委员会应—当出具业主大会选聘！。或者续聘物业—服务企业的决定和业！主，委员会？的，合，法有效证明 —     物业服务！合，同应当对物业管理】范围、物业管理【服务事项、服务标】准、服务费用—、双方的权利—义务、专《项维：修资金的管理—与使用、物业服务用！房的使用、共用【部位和共用设施设备！的管理使用、合【。同期限？、，物业服务企业的退】出、：。资料的？移交、违约》责任等内容进—行约定    】 物业服务》。企业应当于合同签订！之日起十五日—内将物业服务合【。同报物业所在地【的区、县《人民：政，府房地产行》政主管部《门和街道办事处、】乡镇人民政》府备案 — ，第四十？五，条 物业服务企【业应当按照》法律法规的规定【和物业服务合同的】约定为业主提供服务！并配：合政府有关部—门、街道办事—处、乡镇人民政府开！展社区服务》和社区文化活动 】 ， 第？四十六条《 物业服《务企业应当明码标价！将，服务内容、服务标】准以及收费项目【、收费标准等有关情！况在物业管理—区域：的显著位置进行公】示   》  物业服》务企业可以根据业】主的：委托提供物》业服务合同》约定以外的》服，务，项目服务报酬—由双：方协商确定 【。 ， 第四十七条—。 业主应当按—。照，物，业服：务合同的约定—。按时交纳物业服【务，费用；物业产权转移！时业主应当与物业】服务企业《结清物业服务费用】 《第四十？八条 物《业管理区域》内供水、供电—、供：气、通？信，。。。、有线电《视等单？位应当服务到—最终用户《并，向最终用户收取【有关费？用 第四十】九条 物业》服务收费实行酬【。金制的物业服务企业！应当向业主》大，会或者全体业—主公布物业服务资】金年度预《。决，算并每年不少—于一次公布物—业，服务资？金的收支情况 【   ？  业主委员会【可，以聘请专《业机构对物业服务】资金的？收支情况进行审计 ！     物—业服务企业应当定期！。公布共用场地—、共用设施设备产生！的水电用量、单价、！金额按照实际—费用和约定的—方式向？全体业主合》。理分摊没有约定或】。者约定？不明确的《按照业主专有部分占！建筑物总《。面积的？比例分摊   】。  业主或者业主大！会对公？布的物业《服务资？金年度预决算和物业！服务资金的收支情况！以，及共用？场地、共用》设施设备产生的水电！。费，的分摊情况提出异】议时物业《服务企业应当及时答！复 《 第五十《条 物业服务—合同期限届满三个月！前业主委员会应当】组织召？开业主大会决定【。选聘或者续》聘物：业服务？企业并？将决定书面告知物业！服务企业；物业服】务企业决定不再【续签物？业服务合《同的应当《在物业服务合同期】限届满三个月—前书面告知业—主委员会业》主大会？。决定续聘的业主委员！会应当在物》业服务？合同期限届满一个】月前与物业》。服务企业续签物【业服：务合同     ！业主大会《决定选聘《。新的物业《服务企？业的原物业服务企业！应当在物业服—务合：同终止？之日起十五日内退出！。物业管理区域—    》 ，物业服务合》同期限届满业主大】会没有作出选—聘或者续聘》决定原物业服—务企业自愿按照原合！同约定继续提供【服务的？物业服务合同自动延！。续至业主大会—。作出选？。聘或者续聘决定为止！ 第》五十一条 》物业服务企》业，退出时应《当向业主《委员会？移交其合法占—有的下列资料和财物！。并配合新的》物，业服务企《业做：好交接工作:— ：    《（一）？第四十？二条规定的资料【；     （二！）物业服务用房； ！    《。 （：三，），物业管理服》务期间改造、维修、！保养有关物业形【成的技？术资料； —    （》四）物？业管理服务期间配】置的固？定设施设备》；  《 ，  （五）其—他，应，当移交的财物、【资料 》 ，第五十二条 业主】委员会？。应当：督促物业服务企业】按照：物业服务合同的【约定做好物业管理服！务协：调、处理业主、物业！使用人对物》。业管理服务》的投诉     ！业主、？物业使？用人、业主委员会】和物业服务企业【对，于物业管理服—务有争议的可以向】物业所在地》的，区、县人《民政：府房地产行政—主管部门、街道办事！处、：乡镇人民政府、【居民委员会申—请协调处理 【  ：  业主、物业使】用人、业主委员会】和物业服《务企业对有关物业】。服务：。收费有争《议的可以向物—业所在地价格—行政主？管部门？申请：协调处？。理 》