第五章 物业】管理服务 》。。 第四十四条 【业主大会成立—后业主委员》。会应当与业主—大会选？聘或者续聘的—物业：服务企业签订—物业服务合同签订】合同时业主委员会】应当出具业》主大会选《聘或者续聘物业服务！企业的决定和业主】委员会？的合法有《效证明   【  物业服务合同应！当对物业管理范围】、，物业管理服务事项、！服务标准、服务费用！、双方的权利—义务、专项维修资】金的管理与使用、物！业，服务用房《的使用、共》用部位和共》用，设施设备的管理使用！、合：同，期限、物《业服务企业的—退出：、资料的《移交、违约责—任等内容进行约定】 ：   ？ 物业服务》企业应当于》。合同：签，订之：日起十五日内将【物业服务合同报物业！所在地的区》、，县人民政府房—地，产行政主管部门和街！道办事处、乡镇【人民政府备案— 第四十五条！ ，物业服务企业—应当：按，照法律法规的—。规定和物业服—务合同的约定为业主！提供：服务：并配合政《府，有，关部门、街道办事处！。。、乡镇人民政—府开展社区服务【和社区文《化活动？ 第》四十六条 物—业服务企业应当明】码标价将服务内容、！服务标准以及收【费项目、收费—。。标准等？。有关：情况在物业管—理区域的显著位置进！行公示？ ：。    物业—。服务企业可以根【据业主的委》托提供物业服务合同！约，定以外的服务项目服！务报酬由双方协商】确定 第【四十七条 》业主应当按照物业】服务合同的》约，定按时交纳》物业服务《费，用；物？业产：权转移？时业主应当》与物业服务企业【结清物？业服务费《。。用 第—四十八条 》物，业管理区域内供水、！供电、供气、通信】、有：线电视等单位应【当服务到最终—用户并向最终用户收！取有关费《用 第—。四十九条 物业服务！收费实行《酬金制？的物业服务企—业应当向业主大会或！者，全体：业主公布物业服务】资金年度《预决算并每年不少】于一次公布物业【服务资金的》收，支情况？     —业主委员会可以聘请！专业机构对物业【服务：资金的？收支情况进行—审计   —  物业《服务：企业应当定》期公布共用场地【、共用设施设备产生！的水电用量、单价、！金额按？。照实际费用和约定的！方，式，向全体业主合理分】。摊没有？约定或者约定不明】确的按照业主专有部！分占建筑物总面积】的比例分摊  】 ， ， ，业主或者业》主大会对公布的【物业服务资金年度】预决算和物》业服务资金的收支】情况以及《共用场地、》共用设施设备产【生的水电费的分摊情！况提出异议时—。物业服务企业应当及！时答复？ 《第五：十条 物业服务【合同期限届满三个】。月前：业主委员会应当组】织召开业主大会【决定选聘或》者续聘物业服—务企业并将决—定书面告知物业【。服务企业；物业服务！企业决定不再续签】。物业服务合同的应】当在物业《服，务合同期《限届满三个》月前书面告知业主】委员会业《主大会决定续聘【的业：主，委员会应当》在物业服务合同【期限：届满一个月前与物业！服务企业续》。签物业服务合同 ！    业主—大会决定选聘新的物！业服务企业》的，。原物业服务企业应】当在物业服务合同终！止之：日起十五《。。日，内退出物业管理区】域     【物业服务《合同期限届满业【主大会没有作出【选，聘或：者续聘决定原物业服！务企业自《愿按照原合同约定】继续提供服》务的物业服务合【同自动延续至业主大！会作出选聘或—者续聘决定为止 ！ 第五十一条【 ，物业服务企》业退出时应》当，向业主委员会—移交其合法占有【的下列资《。料和：财物并配合新的物】业服务企业做好交】接工作: —  ： ，。 （一）第四十二】条规定的《资料；  —   ？（二）？。。物业服务《用房；    】 （：三，）物业管《理服务期间改造【、维修？、保养有关物业形】成的：技术资？料；     （！四，），物业管理服务期间配！置的固定《设施设备；  】   （五》），其他应？当移交？的财物、《资料 第五十！二条： 业主委员会—应当督促物业—服务：企业按照物业服务】合同的约定做好【物业管？理服务？协调、？处理业主、》物业使用人对—。。物业管理服务的【投诉     业！主、物业《使用：人、业主委员—会和物业服务—企业对？于物业管理服—务有争议《的可以向物业所【在，。地，的区、？县人民政府》。房地：。产行政主管部—门、街道办》事处、乡《镇人民政府》、居民委员会—申请协调《处，理     业主！、物业使用人—、业主委员》会和物业服务企业】。对有关？物业服务收》。费有争议的可以向】物业所在地价格【行政主管部门申请协！调，处理 —