第？六章： 物业的使》用和维护 第五】十三条？ 物业管理区域内】按照规划建设的【公共建筑和共用设】施不：得擅自改变用—途     任】何人：不得：擅自：占用、挖掘物—业管理区域的道【路、场地损害—业主的共同利益 】     》利，用物业管理区—域属于业主共—有的道路、绿地或者！其他场地作为停放车！辆的车位或者—利用物业《共用部位、共用设】施设：备进行经营》的应当征得相—。关业主和业主—大会的同意并依法】办理相关手续所得】收益依法归全体业主！共有 第【五十：四条 物业管理【区域内规划用于停】放汽车的车》位、车库应当首先】满足：本区域业主》的需要  —。   物业》管理区域内规划【用于：停放汽车的车—位、：车库建设单位应当首！先出租给本区域业主！、物业？使用人在《满足本区域》业主、物业使—用人需？要后建设单位—将车：位、车库出租给本】。区域业主、》物业：使用人以外》的其他人的》其，租赁合同《期限不？得超过？六个月    】 建设单《位依法取得车位、车！。库权属登记后方能出！售车位？、车库？。建设：单位应当在出售车】。位、车库一个月【前以书面形》式告知本区》域全：体业主并在物业【。管理：区域的显《著位置？公示拟？出售车位《、车库的产权—证明文件《和出售价格拟出售车！位、车库数》量少：于本区域房屋套数时！每户业主只能购买一！。个车位、车库 】 ， 第五？十五条 物业管理区！域内禁止下列行【为:    【 （一）损坏或者擅！自变动房屋承重结构！、主体结《。构，；   》。  （二）违反【法律：。法规以及《。管理规约改变房屋用！途将住宅改变为经】营性用房；》     （三】。）将没有防水要求的！房间或者阳台改为卫！生间、厨《房或者将卫生间改】在下层住《。户的卧？。室、起？。居室：（厅）、书房和厨房！的上方；    ！ （四？）破坏或者擅—自改变房屋外观【；   》  （五）违法【。搭建建筑物、构筑】物； ？ ，    （六）【损坏或？者擅自占用、改建】物业：共用部位；   ！ ， （：七）损坏或者擅自占！用，、移装共用》。。设施设？备；     （！八）损？毁树木、园林； 】     》（九）存放不符合安！全，。标准的易燃、易【爆、剧毒《、放射性等危险性】物品存放、铺设超】负荷：物品；  —   （十）乱丢】垃圾：高空抛物《；，   《。  （十一）发【出超过规定标准的】噪声：或，。者，。影响：邻居采光、通风【； ？    （十二）法！律法规和管理规【约禁止的其他行为 ！     物业管】理区域内发生上述行！为时业主、物—业使用？人有权投诉、—举，报，物业服务企业—、业：主委员？会应当？根据物业《。。服务：合同或？。者管理规约》及时予以劝阻、制止！。；劝阻、制止无效的！物业服？务企业、业》主委员会应当及【时报：告有关行政主管部】门有关？部门应当依法及时】处理相关业主和物业！使用：人应当？积极予以《配，合 第五十】六条 ？物业共用部位—、，共用设施设备维修】、更新时相关业主】。、物：业使用人《应当予以《配合因相《关业主、物业使用】人阻挠维修、—。更，新造成其他业主【、物业使用人财产损！失的责任人应当【予以赔偿   】。  因物业共—。用部位、共》用设施设《备维修、更新等原因！造，成房屋、设施设【备等损害的责任【人应当？予以恢复原状或【者赔偿 第五！十七条 业主转让或！者出租物业时应当】将管理？规，约内容、物业—服务费用标准—等事：项，告知受让人或者【承租人并自物业转】让合同或者租赁合】同签订之日》起十五日内将物业】转，让或者出租情况告】知业主委员会—和物业服务企业 】 ：。。 第五十八》条 住宅物》业、住宅《小区内的《非住宅物业或者与】单幢住宅楼结构【相连：的，非住宅物业的业【。主应当？按照国家规定交存住！宅专项维修资—金  《   住《。宅专：项维修资金实行专户！存储、专《款，专用、业主决—策、政府监督—的，原，则     住】宅专项维修》资金专户以物—业管：理，区域为单位》设账并按房屋户门号！设分户账《；未：划定物业管理区【域的以幢《为单位设《账按房屋《户门号设分户账 】  ：   住宅专项维】修资金属《。于业主所《有专项用于物—业保修期满》后物业共用部位、】共用设施设备的维】修和更新《、改造不得挪作【他用 第五】十九条？ 业主转让物业时其！交存的住宅专项【维修资金余额不予退！还一并？转让给新业主 ！ 第六？十条： 共有物业的—维修、？更，。。新，、，改造费用由共有该】物业的业主按—照各自拥有的物业专！有部分建筑面积比例！分摊 第六十！一条 物业》保修期？内发生的维修—费用由建设单—位承担不得从住【宅专项维修资—金，中列支 《     物—业管理区域内依法应！当由供水、供—电、：供气、通《讯、有？线，。电视等单位承担【的相关？管线和？设施设备的》。维修：、养：护费用不得从住宅专！项维修资金中列【支 ？。 ：