— 第五【章 准入和退出管理！ 第二十四条！。 经济适用住房管】理应建立《严格：的准：入和退出机制经济】适用：住房由建设行政主】管部门按限》定的价格统一组织向！符合购房条》件的：低收入家庭出售经济！适用：住房：供应实行申请—、审：核、：公示和轮候制度 ！ ： 【 第二？十五：条 城镇低收—入家庭申请购—买，经济适？用住房应同时符【合下列条件 】     ！一、具有当地—城镇户口(》含符：合当地？。安置条件《的军队人员)；【 《。 ，     】二、家庭年收入【在当地上年》度城镇？家庭人均可支配收】入的2倍以下—（含2？倍）；保障》能力较？强的区(市)可【放，宽至3？倍以下 】   —  ：下列个人所得—均作为收入》的统计范围 】 》。     》1.工资收》。入； — ？     2.住！房公积金； ！ 》  ：  3.生产经营】所得； ！     【4.：红利、股息及其【他合法？。劳动报酬所得 】   ！  三、无自有【产权住房或家庭自有！产权住房建筑面积】在人均15平方【米以下？。（含15平方米【） ： 【     对—离，异、丧？偶人员、一直没有】婚嫁的大龄青年及因！病等原因致贫家庭允！许作为家庭单元申请！购买经济适用—住房 ？ 【     过去购】。买过经济适用住房的！家庭不得再购买【经济适用住房 【 ？   》  经济适用住房】供应对？象，。的家：庭，收入标准和住房【困难标准由市—。政府根据当》地商：品住房价格、居【民家：庭可支配收入、居住！水平和家庭人口结】。构，等因素？确定实行《动态管理并向社会公！布 第！二十六条 申请购买！经济适用住房采取】街道：办，。事处：(镇)市、区（市）！建设行政主管部门】逐级审核并公示的】方式：。认定其具《体程序是 【 ： 一《、，申请期限为一年【即申请？购买经济适用住房的！家庭在领取》准购：通知书之日起一年】内有效？过期不办理手续【的视为自动放弃 】 ， 二、】。申请人申请购买经济！适用住房的应当【在申请？期限内？持家庭？户口本、家》庭成员身份证明、】婚姻状况证》明、所在单位出具】的收入证明、住房情！况，证明以及所需的相关！证明材料无固定【职业者由所在地【街道：办事：处，（镇）？出具上述《证明材料填写购【买经济？适用住房申报审批表！向市、区《（市）建设行政主管！部门提出《申请 ？ 【三，、市、区《（市）建设》行政：主管部门负责对购买！经济适用《住房的申请人进行资！格审查并予以公示公！示，后有投诉的建设行政！主管部门应会—。同有：关部门？调查核实公示后无投！诉或：者虽有投诉但经【调，。查核实证明投诉【不成立的《核发准购通》。知书 》 》审核单位应当—。通过入户调查—、邻里访问以及信函！索证：等方式？对申请人的家庭收入！。和住房状况等情况】进行核实申请—。人及有？关单位、组织—或者：个人应当《予以配合如实提供】有关情况 【 ， ？ 四、购房》申请：人，持准购？通知书与《经济适用住房开【发建设单位签—订购房合同办理【相关手续《 》 ： 第二十七条— 经审？核公示通过的家庭由！市建设行政主管【部门：发放准？予购：。买经济适用住房的】核准通知注》明可以购买的—。面积标准《然后按照收入—水平、住房困难程】度和申请顺序等因素！。进行轮候 ！ 第二》十八条 居民个人购！买经济适用住房【后应当按《照规定办理权属【。登记：房屋、土《地登记部门在办【理权：属登：记时应当分》别注明经济》适用住房、》划拨土地《 》。 第二十九【条 经？济适用住房购房人拥！有有限产权 ！。 一、—经济适用住房购【房人：拥有有限产权购【买经济适用住房不】满5：年的不得上市转【让或出租经营—上市转让的须—经市建设行政主【管部门审核》同意凭核发的准售】通知书上市交易无】准售通知书房—屋不得上市》交，易房屋、土地—登记部门不得办理权！属登记20》07年6月1日【前购买且满5—年的购房人按照交易！成交价格2%的【比例向？。政，府缴纳土地》收益等价款200】7年6月1》。日后购买且满—5，年的购房人按照交易！成交价格1》0%：的比例向政府缴纳土！地，收益等价款转为完全！产，权后可以上市转让或！出租经营属于转【。让的政府可》优先回购《 二！、购房人购买经【济适用住房后又【购买其他住房或购】。买经济适用住房不】满，5年确？需转让的《其经：济适用住《房由政府回购—回购价格由物价主管！部门会同建设行政】主管部门按照原【价格并考虑折—旧和物价水平—等因素确定 ！。 三》、，计算起止《日期以房屋所有权】初始登？记的日？期为准 》 上述规！定应在经济适—用住房购房合同【中予以明确》。政府回购的》经济适用《住房继？续向符合《条件的？低收入住《房困难家庭出售【 】第三十条 已参【加福利分房的家庭在！退回：所分房屋前不得【购买经济适用住【。房已购买经济—。适用住？房的：家庭不得《再购买？经济适用住房 【 　 《