：。 —。 第五章 准入！和退出管理 【 ：第二十四条 经济适！用住房管理应建【立严格的准入和【退出机制经》济适用住房由—建设行政主管部门按！限定的价格统—。一，组织向符合购—房条件的低收—。入，家庭：出售经济适用住房供！应实：行申请、《审核：、公示和轮》候制度 《。 【 第二—十五条 城》镇低收入《家，庭申请？购买经？济适用住《房应同时符合下列条！。件 ！ ，。   ？一、具？有当地城《镇户口(含》符合当地《安置：条件：的军：队人员)； 】 ：     】。。二、家庭年》收入在？当地上年度城镇【家，庭人均可支配收入】的2倍？以下（？含，2，。倍，），；保障能《力较强的区》(市)？可放宽至3》倍以：下 —    【 下列个人所得均作！为，收入的统计范围 ！ 》     1【.工资收入； ！  【  ： 2：.住房公积金； 】 】    《3.生产经营—所得；？ ， 】    4.红利、！股息及其他合法【劳动报酬所得 【 ， 》     三、】无自有产权住房或家！庭，自有：产权：住房建筑《。面积在人均15【平方米以下（含1】5平方米） — —     —。对，离异、丧偶人员、一！直没有婚嫁的—大龄青年及因病等】原因致贫家庭允许作！为家：庭，单，。元申：请购买？经济适用住房— 》    【 过去？购买过经济适用【住房的？家庭不得再购买经】济适用住《房 《 ： ， ，    经济适【用住房？供应对象的》家庭收入《标准和住房困难【标准由市政》府根据？当地：商，品住房价格、居民】家庭可支配收—入、：居住：水，平，和家庭人口结构【等因素确《。定实行？动态管理并向社【会公布 — 第二十六】条 申请购买—经济适用住房采【取街道办事处(【镇)市、区（—市）建设行政主管部！门逐级审核》并公示的方式认【定其：具，体程序是 【 一、申请！期限为一年即申【请购买经济适用住】房的家庭在》领取准购《通知书之日起一年】内有效过《期不办理手》续的视为自动放【。弃， 【 二、申请人申请购！买经济适用》。住房的应当在—申，。请期限内持家庭户口！本、家庭《成员身份证明、婚姻！状况证？明、所在单》位出具的收入证明、！住房情况证明—以及所需的相关【证明材料无固定【。职业者由所》在地街道办事处【（镇）出《具上述证明材料填写！购买经济适用住【房申报审批表向市】、区：（市）建《设行：政主管部门提—出申请？ — 三、市、—区（市）建设行【。政主管部门》负责对购买经—济适用住房的申请】人进行资格审查并】予，以公示公示》后有投？诉的建设《行政主管部门—应会同？有关部门调查核【实公示后无投诉或】者虽有投诉但—经调：查核实证明投诉不成！立的核发准购通知】书 【 ， 审核？单位应当通过入户调！查、邻里访问以及信！函索证等方式—对申：。。请人：的家庭收入》和住房？状况等情《况进行核实申请【人及有？关单位、组织或者】个，人应当？予以配合如实提供有！关情：况 【 四、购房申请】人持准购通》知书与经《济适：用住：房开发建设单位【签订购房合》同办理相关手续 ！ 第二十！七条 经审》核公：示通过？的家庭由市建设行】政主管部门》发放准予《购买：经济适用住房的【。核准通知注明可以购！买的面积《标准然后按照收入】水平、住房困难【程度和申请顺序等】因素进行轮候 ！ 第二十八！。条 居民个人购买经！济适用住房后应当按！照规定办理权属登】记房屋、土地登【记部门？在办：理权属登记时—。应当分别注明经济】适用住房、》划拨土地 ！ 第二十九【条 经济适用—住房购房人拥有有】限产权 —。 ， 一、—经济适？。用住房购房人—拥有：有限产权购买经济】适用住房不满—5年的？不得上？市转让或出租经营上！市转让的须经市【建设行政主管部门审！。核同意凭核发—的准售通《知书上？市交：易无准售通知书房】屋不得上市》交，易房：屋、：。土地登记部门—不得办理权属登【记2007年6【月1日前购买且满5！年的：。购房人？。按照交易成交价格】2%的比例向政【府缴纳土地收—益，等价款200—7年6月1日后购】买且满5《年的购房人按照【交，易成：交价格？。10：%的比例向政府缴】。纳土地收益等价【款转为完全产权后可！以上市转让》或出租？经营属？。。于转让的政府可优先！回购 】 二、《购房：人购买经《济适用住房后又购】买其他住《房或购买经济适用住！房不满？5年：确需转让的其经济适！用住房由政府回购回！购价格由物价主管部！门会：同建设行《政主管部《门按照原价格并【考虑折旧《和物价水平等因素】确，定 《 三、计】算起止日期以房屋】所有：权初始登记的日【期为准 【 上述规【定应在经济适用住房！购房合同中予以明确！政府回购的经济【适用住房继续向【符合条件的低收入住！。房困难家庭出售 】 【第三十条 已参【加福利分房的家【庭在退回《所分房屋《前不得购买》经济：适用：住房已购买经济适】。。用住房？的家庭不得再购买经！济适用住房 　】 ：