【 ？ 第五章 准入【和退出管理 ！第二十四条 经济适！用住房管理》应建立严格》的准入？和退出机制经—济适用住房由—建设行政《主管：部门按限《定的：。价格统一组》织向符合《购，房条件？的低收入《家庭出售经济适【用住房？供应实行申请、审】核，、，公，示，和，轮候制度 —。 【 第二十五条】 城镇低收入家庭】申请购买经济适【用住房应同时符合】下列：条件 】     —一、具？。有当地城镇户—口(：含符合当《地安置条件》的军队人员)—； ？ ： 《     二、【家庭年收入在—当地：上年度城镇家庭人均！。可支配收入》的2倍以下（含【2倍）？；保障能力》较强的区(》市)可放宽至3【倍以下 】 《    《下列个人所得—均作为收入》的统计范围 】 》    《 1.工资收入【； ？ 【    2.—住房公积金； 】  】   ？3.生产经营所【得； 》   】  ：4.红利、》股息及其他合法【劳动报酬所得 】 【   ？。 三、无自有产权】住房或家庭自有【产权住房建筑面积】在人均？。15平方米》以下（含15—平方米？） 】    》 对离异、丧—偶人：员、一直没》有婚嫁的大龄青年及！因病等原因致贫【。家庭允许作为家庭单！元申请购买》。。。经济适用《住，房 【     【过，去购买过经》济适用？住房的家庭不得再购！买经济适用住房 ！。  — ，  经济适用—住房供应对象的【家，庭收入标准和住【房，困难标准由市—政府根据当地商品】。住房价？格、居民家庭可支配！收入：、居住水平和家【庭人口结构》等因素确定实行动态！管理并向社会公布 ！ 》 第二十六》条 申请购买经济】适用：住房采取街道—办事处？(镇)市、区（市）！建设行政《主管部门逐级—审，核并公示的》方式认定其具体程】序是 ！ 一、？申请期？限为一年即申请购】买经济适《用住房的家庭在领取！。准购通知书之日起一！年，内有效过期不—办理手？续的视为自动放弃】 】二，、申请人申请购买经！济适用住房的—应当在申《请期限内持家庭户】。口，本、：家庭成员身份—证明、婚姻状况证】明、所在《单，位出具的收入证【明、住房情况证明以！及所需的相关证明】材料无固定职—业者由？所在地街《道办事处（》镇）出具上》述证明材料填写购】买经济适用住房申报！审批表向市、区【。。（市）建设行政主】管部门提出申请【 》 三、市、区（！市）建设行政主【管部门负责对购买】经，。济适用？住房的申请》人进行资《格审查？并予以公示公示后有！投诉的建设行政【主，管部门应《会同有关部》门调查？核实公示后》无投诉或者虽有投】诉但经调查核实【证明投诉不成立【的核发准购通知书 ！ ： ： 审核单位应】当，通过入户调查、【邻里：。访问：以，及信函索证等—方式对申《。请人：的家庭收入和—住房：状况等情况进行核】实申请人及有关单位！、组织？。或者个？人应当予《以配合如《实提供？有关情况《 — 四、《购，房申：请人持准购》通，知，书与经？。济适用住房开发建】设单：位签订购房合同【办理相关手续 ！ 第二【十七条？ 经审核公示通【过的家？庭由：市建：设行政主管部—门发放准予》购买经济适用住【房的核准通知注明】可以购买的面积【标准然？后按照收《入水平、住房—困难程度和》申请顺序等因—素进行？轮候 《 第二】十八条 居民个人购！买经济？适用住房《后应当？按，照规定办理权属登】记房屋、土地—。登记部门在》。办理权属登记时应当！分别注？明经济？适用住房、》划拨土地 ！ ， 第二十九条 经！济适：。用住：房购：房人拥有有限—产权 ！ 一、经济适用住房！购房人拥有》有限产？权购买经济适用住房！不，满5年的不》得上市转让或—出租经营上市—转让的须经市—建设行政《主管部门《审核同意凭核发【的准售通知》书上：。市交易无准售—通知书房屋》不得上市交》易房：屋，、土地登《记部门不得办理【权属登记2》007？年6月1日前购【买且满5年》的购房人《按照交易成》交价格2《%的比？例向：政府缴纳土》地收：益等价款《2007年》6月1日后购买【且满5年的购房人】按照交易成交价格1！0%的比例》向政府缴《纳土地收益等价款】转为完全《产权：后可以上市转让或出！租经营属于转让的】政府可优先回购 】 《 二、购房人】购买经济适用住房】后又购买其他—住房或购买》经济适用住房—不满5年确需转让的！其经济适用》住房由政府》回，。购回购价格由物价主！管，部门会同建设—。。行政：主管部？门，按照原价格并考虑】折旧和物《。价水平等因素确【定 ？ 三、】计算起止日》期以房屋所有权初始！登记的日期为准【 ： 上述规！定应在经济》适用住房购房—合同中予《以明确政府回购的经！济，适用住房继》续向符合条件的【低收入住房困难【家庭出售 】 第》三十条 已》参加福利分房—的家庭在退回所分房！屋前不？得购买经济适用【住房已购买经济适】用住房的家庭不【得再购买经济适用住！房 ？　 ？