。 ， ！ 第五章 》准入和退出管理 】 第二十四条】 经济？适用：住房管理应建—立，严格的准入》和退出？机制经济《适用住房由建设【行政主管部门按限】定的价格统》一组织向符合—购房条件的低—收入家？庭出售经济适用【住房供应实》行申请、审》核、公示和轮候【制度 【 ， 第【二十五条《 城镇低《。收入家庭申》请购：买经济适用住—房，应同：时符合下列条—件， ，   ！  一、具有当【地城：镇户口(含》符合当？地安置条件的—军，队人员)；》 》 ，    — 二、家庭年收入】在当地上年》度城镇家《庭人均可支配收【入，的2倍以下（含2】倍）；保障》能力较强《的区(市《)可：放宽至？3，倍以下？ ！  ： ， 下列个人所得均作！为收入的统计范围 ！ ， ： ，   —  1.《工资收入； —  ！ ， ， 2：.住房公积金； 】 》 ：     3—.生产经营》所得； 】  》   4《。.红利、《股息及其《他合法？劳动报酬所得 【 ， 【    三、无自】有产权住房或—家庭自有产》权住房建筑面积在】人均15平方—米，以下（含1》5，平方米） 》 ？     ！对离异、丧》偶人：。员、一直没有婚嫁】的大龄青年及因病】。等原因致贫家—庭允：许作为家庭单—元申请购买经济适用！。住房 — 》    过》去购买过《经济适用住房的【。家庭不得再》购买经济《适用住房 】   》。  经济适用住房】供应对象的》家庭收入标准和住房！困难标？准由：市政府根据》。当地：商品住？房价格、居民—家庭：可支配收入》、居住？水平：和家庭？人口：结构等因素》确定实行《动态管理并向—社会公布《 《 第二十六条】 申请购买经济适】用住房采取街道办事！。处(镇？)，市、区？（市）建设》行政主管部门—。逐级审核《并公示的《方式认定其》具体程？序是 》 一、申】请期限为《一年即申请购买经】济，适用：住房的？家庭在领取》准购通？知书之日《起一年内有效过期不！办理：手，续的视？为自动放弃 【 二、申！。请人：申，请购买经济》。适用住房的应—。当在申？请期限内持家庭户】口本、？家庭成员身份—证明、婚姻状况【证明、所在单位【出具的收入证—明、住房情况证【明，以及所需的相关【证明材料无固定职】业者由所在地街道】办事处（《。镇）出具上》述证明材料》填，写，购买经？济适用住房》申报审批表》向，市，。、区（市）建设行政！主管部门提出申【请 — 三、市、区（！市）：建设行？。政主管？部门负责对购买经】济适用住房的申【请，人进行资格审查并予！以公示公示后有【投诉的建设》行政主管部》门应会同有关部门】调查核实公示后【无投诉或者虽—有投诉但经调查核】实证明投《诉不：成立的核发》准购：通知书 ！ 审核单》位应当通过入—户调查、邻里访问以！及信函？索证等方式对申【请，人的家庭《收，入和住房状况等【情况进？行核实申请人及【有关单位、组织或者！。个人应当予以—配合如实提》供有关情况 【 四【、购房申请》人持准购通知书与经！济适用住房开—发建设单位签订购】房合同办理》相关手续 】 第二—十七条 经》审核公示《通过的家庭由市建】设行政主管部门发】放准予？购买经济适用—住房的核准通知【注明可以《购买的面《积标准然后按照【收入水平《、住房困难》程度和申《请顺序等因素—进行轮候 — 第【二十八？条 居民个人购买经！济适：用住房？后应当按照规定办】理权属登记房—屋、土地登记部【。门，。在办理权属登—记时应当分别注【明经济适用》住房、划拨土—。地 ！第二十九条 经济】适用住？房购房人拥有有【限产：权 ？ —一、经济适用住房】。购房人拥有》有限：产权购买《经济适？用住：房不满5年的不得上！市转让？或，出租经营上市转让】的须：经市建？设行政主管部门审核！同意凭？核发的准《售通知书上市交【易无准售通知书房屋！不得上市交易房【屋、土地登记部【门不得办理权属【登记：。2007年6月1日！前购买且满5年的】购房人按照交易成】交价格2%的比【例向政府《缴纳土地收益—。等价款2007年】6月1日《后购买？且满5年的购—房，人按：照交易成交价格【10%的比》例，向政府？缴纳土地收益等价】款，转为完全产权—后可以上市》转让或出租经营属于！转让：的政：府，可优先回购 — 《 二、》购房人购买经济适】用住房后《又购买其他住—房或购买经济适用】住房不满5年—确需转让的其经济适！用住房由政府—回购回购《价格由物价主—管部门会同建—设行政主管部门【按照原？价格：并考：虑折旧和《物价水平等因素确定！ — 三、计算起【。止日期以房屋—所有：权初始登记的日期】为准 ？ 上】述规定应在经—济适用住房购—房合同中予》。以明确政府回—购的经济适用—住房继续向符—合条件的低收入住】房困：难家庭出售》。 第！三十条 已参加【福利分房的家庭在】退回所分房》屋前：不，得，购买经济适》用住房已购买经【济，适用住房的家庭不】得再购？买经：济适用住《房 ？　 ？