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？ 第五章 准入和退！出管理
【第二十四条 经济适！用，住房管？理应建立《严，格的准入《。和退出机制经济适】用住房？由建设行政主管部】门按限？定的价格统》一组织？向符合购房条件的低！收入家庭出售—经济适用住》房供应实行申请【、审核、公示—和轮候？制，度
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》第二十五条 城【。镇低收入家庭申请购！买，经济适用《住房应同《时符合下列条—件，
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！ 一、《具有当地城镇户口】(，含符合当地安—。置条件的军队人员)！； ：
】 ？ 二、家庭》。年收入在当地上年】度城镇家庭人均可】。支配：收入的？2倍以下（》含2倍）；保障【能力较强《的区(市)可放宽至！3倍以下
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！ 下列个人所得【均作为收入的—统计范围 》
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： 1—.工资？收入；
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— ： 2.住房—公积金；
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》 3.生产经！营所得；
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【 ， 4？.红利、《股息及其他》合法劳动报》酬所得
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三、！无自有产权住房或家！。庭自有产权住房建】筑面积在人均15平！方米以下（含1【5，平，方米） 《。
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— 对离异、丧偶【。人员：、一直没有婚嫁的大！龄青年及因病等原因！致贫家？庭允许作为家—庭单：元，申，请购买经济适用住】房
—。
【 过去购买过经济】适用住房《的家庭不《得，再，购买经济适用住【房
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经—济适用住《房供应对象的家【庭收入标准和住房困！难，标准由市政》府根据当《。。地商品住房价格、】。居民家庭可支配收入！、，居，住水平和家》庭人口结构等—因，素确：定实行动态管理并】向社会公布
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第二十】六，条 ：申请购买经济适用】。住房：采取街道办事—。处(镇)市、区（市！）建设？行政主？管部：门逐级审《核并公示的方式【认定其具体程—序是
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？ 一、《申请期限为一年【即申请购买经济【适，用住房的家庭在【领取准购通知书【之日起一年内有效过！期不办理手续的【视为自动放弃
【
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二、申请人！申请购买经》济适用住房的应当在！申请期限《内持家庭《户口本、家》庭成员身《份证明、《婚姻：状况证明、所在单位！出具的收入证明、住！房情况证明以及所】需的相关证明材料】无固定？职，业者由所在地—街道办事处》（镇）出具上述证】明材料填写》购买经？济适用住房》。申报审批《表向市、区（市）】建设行政主管部【门，。提出申请
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《 三、市》、区（市）建设行】政主：管部门负《责对购？买，经济适？用住房的《申请人进行资格审】查并予以公示公示】后有投诉的建设行政！主管：部门：应会：同有：关部门？调查核实公》示后无投诉或者虽有！投诉但经《。调，查核：实，证明：投诉不？成立的核发准购通】知书
】。。 审核单位—应当通？过入户调《查、邻里访问以【及信函索证等方式对！申请人的家庭收【。入和住房状况—等情况进《行核实申《请，人及有关单位、【组，织或者个人应—当予以配合如实提供！有关情况
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四、购房申】请，人持准购《通，知书：与经济适用住—房开发建设单—位签：订购：房合同办理相—。。关手续
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？第二十？七，条 经审核》公示通过《的家庭由《市建：设行政主管》部门：发放准予购买—经，济适用住房》的核：准通：知注明可以购买的面！积标准然后》按照：收入水平、住—房困：难程度和《申请顺序等因素进行！轮候
】 第二十八—条 居民《。个人购买经济适用】住，房后应当按照规【定办理权《属登记？房屋、土地》登记部？门在办理权属登记】时应当分别注明经】济适用住《房、划拨土地
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》 第二十《。九条 经济适用【。住房购？房人拥有有限产权
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【一、经济适用住房购！房人拥有有限—产权购？买经济？适用住？房不满5年的不【得上市转《让或出租《经营上市转让的须】。经市建？设行政主《管部门审核同意【凭核发的准售—通知书上《市交易无准》售通知？书房屋不得》。上市交易房屋、土】地，登记部门不得办理】权属登记20—07年？6月1日前购买且】满，。5年的购房人按【照交易成交价—格2%的比》例向政府《缴纳土地收益—等价款2007年6！月1日后购买且满】5年的购房》人按照交《易成交价《格10%的比例【向政府？缴纳土地收益—等价款转为完全产权！后，可以上市《转让或出租经营【属于转让《的政府可优先回购
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二】。、购房人《购买经？济适用住房》后又：。购买其他住房—或，购买经济适用住房不！。满5年确需》转，让的其经济适用【住房由政府回购【回购价格由物价主】管部门？会同建设行政—主管部门按照原【价格并考《虑折旧和物价水平】等，。因，素确定
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？ 三、计算起止日期！以房屋所有权初始登！记的日期《为准
！ 上述规定应在经】济适用住房购房合】。同，中予以明确政府【回，购，的经济适用住房继】续向符？合条件的低收入住】房，困难家？庭出售
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， ， 第三十条 已参加！福，利分房？的，。家庭在退回所—分房屋前《不，得购买经济适—用住房已购买经济适！用住房？的家庭不得再购【买经济适《用住房
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