《 【第五章 准》入和退出管理 】 第二十四条 经！济，适用住房管理—应建立严格的—准入和退出机制经济！适用住房由建设行政！主管：部门按限定的价格统！一组织？向符合购《房条件的低收—。入家庭？出售经济适用住【房供应实行申请、审！核、公示《和轮候制度 】 《。 第二十】五条 ？城，镇低收入家庭—申请：购买经济《适，用住：房，应同：时符合下列条件 】 【   ？ 一：、具有？。当地城镇户口—(含符合当地—安置条件的军—队人员)《； ： ， ， ？     【二、家？庭年收入在当地上年！度城镇家庭人均可】。支配：收入的？2倍以下（含2倍】）；保障能力较强的！区(市)可放—宽至3倍以下 【 》     【下列个人《所得均？作为：收入的统计范围【 —。    — 1.工资》收入； 【 ：     【。2.住房公积金【； ： 】 ，   3.生产经营！所得； 】   —  ：4.红利、股息及】其他合法劳动报酬所！得 】    》 三：、，无自有产权住房或家！庭自有产权住房建筑！。面积在人均15【平方米以下（含【15平方米》） 】 ： ，  ： 对离异《、丧偶人员、—一直没有婚》。嫁的大龄《青年及因病等原因】致贫家庭允许作为家！庭，单，元申请购买经济适】用住房？ ！    《过去购买过经—。济适用住房的家庭】。不得：再购买经济适用住房！ 》    》 经济适用住—房供应对象》的家庭收入》标，准和住房困难标【准由市政府》根据当地商品住房价！格、居民家》庭可：支配：收入、居《住，水平和家庭》人口结构等因素【确定实？行动：态管理并向社—会公布 】。 第二十六条 申！请购买经济适用【住房采取《街道办事《处(镇)市、区（】。市）建设《行政主？管部门逐级审核【并公示的方式认定】其具体程《序是 》 ： 一、申—请期限为一年即【申请购买经济适【用，。住房的家庭在领取准！购通知书之日—起一年？。内有效过期》不办理手续的视为】自动放弃 — 二、】申请人申请购买经】济适用住房的应当在！申请期限内持家庭户！口本、家庭成员【身份证明、婚—姻状况？证明、所《在单位出具的收入证！明、住房情》况证明以及所需【的相：关，证明材料无固—。定职业？者，由，所在地街道办—事处（镇）出具【上述证明材料—填，写购买经《济适用住房申报审】批表向市、区（市）！建，设，行政主管部门提【出，申请 — 三、市、区！（，市）建设行》政主管部门负责【对购买经济适用住房！的申：请人进行资》格审查并《。予以：公，示，公示后？。有投诉的建设行政主！管部门应《。会同有关《部门调查核实公示】后无投？诉，或者虽有投诉但经】调查核实证明投诉】。不成立的核发准购通！知书 — ？。 审核单位应当通过！入户调查、》邻里访问《以及信函索证—等方：式对：申请人的家庭—收入和住房》状况等情况进行【核实申？请人及有关单—位、组织或者个人】应当予以配合如【实提供有关情—况， 《 四、—购房申请人》持准购通知书与经】济适用？住房开发建设单位签！订购房合《。同办理相关手续【 】第二十七条 经【审核公示通》。过的家？庭由市建设》行政主管部门发【放准予？购买经济适用住房的！核准通知注》明可以购《买的面积《标准然后按照收【入水平、《住房困难程度和申】。请顺序等《因素进？行轮候 【 第二十【八条 居民个人【。购买经济适》用住房后《应当按照规定办【理权属登《记房屋？、土地登《记部门在办理权【属登记时应当分别注！。明经济适用》住房、划《拨土地 — 第二十】九条 经《济适用住房购房【人拥有有限》产权： ， 》 一？、经济适用住房购房！人拥：有有：限产权购买经—济适用住房不—满5：年的不得上市—转让或出租经营上】市转让的须经市建设！行政主管部》门审核同意凭核【发的准？。售通知书上市交易】无，。准售通？知书房屋不得上市交！易，房屋、？土地登记部》门不得办理权属登记！2007《年6月1日前购买且！。。满5年的购房—人按照交《易成：交价格2%的比例】向，政府缴纳土》地，收益等价《。款20？07：年，6月1日后购买【且，满5年的购房人按】照交易成交价格10！%的比例向政府缴纳！土地收益等》价款转为完全产权】后，可以上市转让—。或出：租经营属于转让【的政：府可优？。先，回购 】 二、购房人购买！经济适用住房后又】购买其？他住房或购买—经济适用住房—不满5年确》需转：让的其经济》。适用住？房，由，政府回购回购—价格由物价主管【部门会同建设行政】主管部门按照原【价格：并，考虑折旧和物价水平！等因素确《定 — 三、计算起止！日期以房屋所有权初！始，登记的日期为准 】 《 上述规—定，应在经济适》用住房购房合—同中予以明确政府】回购的经济》适用住房继续向符合！条件的低收入—住，房困难家《庭出售 ！ 第三《十，条 已参加》福利分房的家—庭在退？回所分房屋前不得购！买，经济适用住房已【购买经济适用住房的！。家庭：不得再购《买经济适用住房 ！　 ？