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第五》。章 准？入和退出管理
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第《二十四条 经济适用！住房管理应建—。立严：格的准入和退出机制！经济适用住房由建设！行政：主管部？门按限定的价格统一！组织：向符合购房》条件的低收》入家庭出售》。。经济适用住房供应实！。行申请、审》核、公示和轮候制】度
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第》二十五条 城镇低】收入家？庭，申，请购买经济适—。用住：房应同时符合—。。下列：条件
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， ？ 一、》具有：当地城？。镇户口(含符合当地！安置条件的军队人】员)；？
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？ ？ 二、家庭》年收入？在当地上年度城镇家！庭人均可支》配收入的《2倍以下《（，含2：倍）；保障能力【较，强的：区(市)可放宽至】3倍以下
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【 下列》个人所？得均作为收入的【统计范围 》
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《 ： 1：.工资收入；
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— 《2.：住房公积金》；
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： ？ ： ，。3.生产经营所得】；
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？。 4—.红：利、股息及》其他合法劳动报酬所！。。。。得
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》 三、》无自有产《权住房或家庭—自，有产权住房建筑【面，积在人均15平方】。米以：下（含1《5平：。方，米）
！ 《。 对？离异、丧偶人员、一！。直没有婚嫁的大龄】青年及因病等原因致！贫，家，庭允：。许作为？家庭单元申请购买经！济适用住房》
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！过去购买过》经济适用住房的家】庭不得再购买经【济适用住房
！
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》经济：适用住房《。供应：对象的家庭收入标】准和住？房困难标准由市政府！根据当地商品住房】价格、居民》家，庭可支配收》入、居住水》平和家庭人口结构等！因素确定实行—。。动态管理并向社会】公布
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《第二：十六条 《。申请购？买，经济适？用住房采取街道【办事处(镇)市、区！（市）建《设行政主管部门【逐级：审核并？公示的方式认定其具！体程：序是
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《。 一、申请》期，限为一年即申请【购买：经济适用《住房的家《庭在：领取准购《。通知书？之日起一年内—有效过期不办理手】续的视为自》。动放：弃
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二、申请人！申，请，。购买经济适用住房】的应当在申请期限内！。持家庭？户口本、《。家庭成？员身份证明、婚【姻状况证明》、所：在单位出《具的收入证》明、住房情况—证明以及所需的相关！证明：材料无固《定职业者由所—。在地街道办事处（镇！）出具上述证—明，材料填写购买经【济适用？住房申报《审批表？向市、区（市—）建：设行：政，主管部门《提出申？请
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三、市！、区（？市）：建设行政主管—。部门负？责对购买经济适【用住房？的，申请人进《行资格审查并予以】公示公示后有投【诉的建设行政主管】部，门应：会同有关部》门调查核实公示【后无投诉或者虽【有投诉但经调查核】实证明投诉不成立】的，核发准购通》知书
！。 审核单位应—当通过入户》。调查、邻里访问以】及信函索证等方式】对，申请人的家庭—收，入和住房状况等情况！。进行核实申》请人：及有关单位、组【织或者个人》应当予？以配合？如实：提供有关情况—
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四、购—房申请人持准购通知！书与经济适》用住房开发》建设：单位签？订购房合同办—理相关手《续
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—第二十七《条， 经审核《公示通过《的，。家庭由市《建设行？政主管部门发放准予！购买经济适》用住房的核准通知注！明可以购买的面积】标准然后按照—收入水平、住房【困难程度和申请【顺序等因素》进行轮候
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第二十八条】 居：民个人购《买经济适用》住房后应当》按照规定办》理权属登记房屋、土！地登：。。。记部门在办理权属】登记时应《当分：别注明经济适用【住房：、划拨土《地
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第二十九！。条 经济适用住房】购房人拥有》有限产权《
】一、经济适用住房购！房人拥？有，有限产权购》买经济适用住房不】满5：年的不得上市转让】或出租经营上市【转让的须经市—建设行政《主管部门审核同【意，凭核发的准售通知书！上，市交易无准售通知书！房屋不得上市—交易房屋《、土：。。地登记部《门不得办理》权属登记《20：07：年6月1日》前购：买且：满5年的购房人按】照交易成交》。价格：2%的比例向政府】缴纳土地收》益等价款2》0，07年？6月1日《后购买？且满5年的购房人】按，照交：易，。成交价格《10%的比》例向政？府缴纳？土地收益等》价款：转为完全产》权后可以上市—转让或出《租经营？属于转让《的政府可《优先回购
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二、购房人】购买：经济适？。用住房后又》购买其他住房或购】买，经济适？用住房不满》5年确？需转让？的其经济适》用住房由政府回【购回：。购价格由物价主管】部门：会同建设行政主管部！门，按照原？价格并考《虑折旧和物价水平】等因素确定
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三、计】算起止日期以房【屋所有权初始—登记的日期为准
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《 上述规定应在】经济适用《住，。房购：房合同中予》以，。明确政府回购的【经济适用住》房继续向《。符合条件的低—收入住房困难家庭出！售，。
】第三十条 已参【加福利分房的家庭在！退回所分房》屋前不得购买经【济适：用住房已《购买：经，济适用住《。房的家庭不》得，再购：买经济适用住房
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