《。。 《。 ， ：第四章 《 建筑容《。量， 第十五条 ！ 》 ， 在？城，市规划区内的新建项！目建筑容量控—制指标在已编制详细！规划中确定的—按照已编制的详【细规划执《行未编制详细规划】的其建筑容量上【。限值不？。得超过表3的—规定 表3 建筑！容量控制指标 ！ ？ ？ ？ 控制  —  用地 》        】    《 ： 【指标  面积— 】 用地类型 ！。 2公顷以！下 ： 《 ：2－10《。公，顷 》 10公—顷，以上 ！ 容！积率 ！建筑：密度 ？ 《 容积率 — ， 》建筑密度 》 《 容积率 【 建筑【密度 — ！ 居住 》   建《筑 — 低层 — 0.8 ！ ？ 33％ 【 0.【7 《 30％ 】 《 0.6 》。 》27％ — 【 ？ 多层 — ： ？－ — － — 1.—。4 【。26％ 《 ？ 1《.2 》 ： 24％ 》 】 ？ 高层 】 －》 《 － 】 2.6 【 23％】 ， ， 《 2.？2 20！％ ！ 》 一般办 — 公建筑 】 多层 】。 ， 2《.4 ？ ： 40％ ！ 2.2 】 3—8％ ！2.1 】 36％ 】 《 ？ 高层 ！ － — － ！ 4.【0 【36％ 【 ， ：3.8 》 35％ ！ 《 ， 《 ， ： ，公寓式办公建筑 】 》 多层 】 2.《6 》 40《％，。 《 ， 2.5 ！ 40％ 【 2.3】 37％！ 】 高层！ 【－ 】－ 《 4.2【 38％！ ： 4.0】 35％！ 【 — 商业建》筑，。 ， 多【层 【 2.8 》 《 ，45％？ 2.！6 40！％ 【 2.4 》 》35％ ！ ： — 高层 【 －《 ？ －》。 《 4《.0 — 35％ 【 》4.：5 — 33％ — ！ 商业 【    综合楼 ！ 多层 】 2.2！ 40％！ ： ？ ， ，2.5 《 38％】 》 2.0 ！ 35％ 【。 ！ ：。 高层 ！ ：－， ？ ：。 ， － 》 4.0【。。。 ： 《35％ —。 ： 4.5 】 33％ 【 》 ！工业建筑普通仓库 ！ ： 低层— ： 0.9】 4【5％ 《 《 1.0 【 48》％ 】0.：8， —40％ 《 】 ？ 多层 — 1.】4 3】5％ ？ 》 1：.，6， ： ？ 38％ ！ 1.5 ！ 35《%， ： —。 高层 ！。 《 ， － 《 ？ － —。。 《2.：2 【。33％ 】 ， 2：.0 3！0％： 】     对于【城市规划区》内受地块《现状条件制约因素（！如地块规模》。、地块形状、—周边环？境）影响较》大的拟开发》用地：其建筑容《量在征得城》市规划行政主—管，部门同意后可—在表3规《定的基？础上：适当：增加 《 ： ？ 第十六条》 【 在城市规划区】内扩建、《改建：的项目其建》筑容量应不得超【出表3的规定 【 》 第十七条 ！ ？ 表3规定的指！标适用于《单一类型的》。建筑基地对于混合类！。型的建筑基地可【参照表3的规定执行！ ，   》  对未列入表【。3的科研机构—大，中专院校、中小学校！、，体育场馆、医疗【卫生、文化艺术以】及托幼等设施—的建筑容量控制指标！应按有？关专业规《定执：行但不应超过表3中！居，住建筑的控制—指标 — ？ 第十八条 】 建【筑基地为社会公众】提供开放空间—和绿地的《在符：合消防、卫生—、交通等有关—规，定和本？规定的？前提：下可按表《4规定增加》。建筑面积但增加【的建筑面积总计【不得超过建筑—面积：的2：0％ ？ 表4？。 提供公共开放】空间建筑面积补偿换！。算表 ！ 《 建：设项目的容积—率 每！提供1？M2有效《开放空间《允，许增加？的建筑面积 【 ， — ？ <《1.：。2 ？ 2》.0 m《2 《 】 《1.2-《2.：5 《 ？2.5？。 m2 《 — 2！.5-3.5 【 ？ 3？.，0 m？2 《 《。 【。 3.？5-4.5 —。 3—。.5 m2 】 】。 ： >4.5— ？ 4《.0 m2》。。 【   《 ，