【 ， 第四章— 建筑容量— 《第十：五条 ？ 在！城市规划《区内的新建项目【建筑容量控制指标在！已编制详细规—。划中确定的》按照已编制的详【细规划执行》未编制详细规划的】其建筑容量上—限值不得超》过表3的规》定 ： 表3？ 建筑容量控制指标！。 ， ！ ？ 控制？   ？ ，用地 ？。     》       【 ！指标  面积 ！ ， ： 用地类】型 《 ： 2公顷以下 ！ 2－1】0公顷 】 10公顷以上 ！ 《。 《 容积率！ ？ ： 建筑密度 】。 容—积率 《 《 建：筑密度 — 《容积率 《 建筑密！。度 》 ： 《 居住 】。   ？建筑 》 低层 】 《 0.8 — 33％【 ， ： ： 0.7》。。 —30％ ！ 0.6 ！ 27？。％ ！ 《 多层 ！ － 】 ： － 》 1.4【 》 26％ 】 ？1.2 》 ： 2？4％ 》 《。 ？ 高—层 】－， － ！ —2，.6 2！3％ ？ ， 2.2 ！ ， 2》0％ 【 》 一般办 ！ 公建筑 — 》多层 ？ 2.4！ 40％！ ，。。。 2.】2 【38％？ —。 2.1 ！ 36％ ！ — 高层 ！ ： ：。－ ：。 ： ：。 － 《 ， 4—.0 》。。 36％ 】 》3.8 》 35％【 ： 《 ， ， 》 公寓式办公建】。。筑 】多层 【 2？.6 ？ ， 40％ ！ 》2.5 》 《40：％ 2！.3 《 《。37％ 【 】 高层 【 － ！ 《－ 》 4.2 】 38％【 》。 4.0》 ： 35％【 ： 】。 商业【建，筑 ：。 ？ 多层》 【2，.8 4！5％ —。 2《.6 — 40％》 》 ， 2：.，4 【35：％ 《 — 《 高层《 ： ， ， ： － 【 － ！ 4：.0： 3【5％ ？ 》 4.5 【 ， 33《％ — ， ， 》。 商业  【   综合》楼 《 ，。 多《层 《 2.2 ！ 4》0％ 》 2》.5 — ， 38％ 【 2.0【 35】％ ： ？ 《 《 高层 ！ ？－ 【 － 【 ：4.0 ！35％ 】 4.5 ！ 33％ 【 》 》 ， 工业建筑普通仓！库 》 低层 — 0.9！ 45】。％， 【1.：。0 【48％ 【 ， 0.8 【 《。40％？ — 《 多层【 —。。 1.4《 3【5％ — 1.6 】。 38—％ 》 ， 1.5 ！ 35% ！ 《 —高层 》。 － 】 － ！ ： 2：.2 【 ，33％ ！ 2.0 — 30％ ！ 》   《  对于《城市规划区内受【地块现状条件—制，约，因素（如地块规【模、地块《形状、周边环境）影！响较大的拟》开发：用，地，其，。建，筑容量在征得城【市规划行政主管部】门同意后可在表【3规定的基础上适】当增加 【 ， 第十六条 ！ 在城！市规划区内》扩建、改建的—项，目其建筑容》量应不得超出表3的！规定 】 ， 第十七条 【 表】3，规定的指《标适用于单一—类型的建筑基地对】于混合类型的建筑】。基地可参照表3的】规定：执行    ！ 对未列入表3【。的科研机构大中专】院校、中小学—校、体育场馆、医】。疗卫：生、文化艺》术以及托《。幼等设施的建筑容】量，控制指标应按有【关专业？规定执行但》不应超过表3中居】住，建筑的控《制指标 ！ ：第十八条《。 ？ 《 建？。筑基地为社会公【众提供开《放空：间和绿地的在符合】消防、卫生、交通】等有关规定和本规】定的前提下》可按表4规定增加】建筑面积《但增加的建筑面积总！计，不得超过建筑面积】的20％ 表4】。 ：提供公？共开放空《。间建筑面积补偿换】算表 — ？。。。 建设【项目的容积》率 每！。提供1M《2有效开放空—间允许增加的—建筑面？积 ： 】 ？ <1.2 】 ？ 2.0》 m：。2 》 ！ 1.2-2.5！ —2.5 m2— ： — 2】.5-3.5 ！ ， 3.0》 m2？ 》 — 3.—5-4.5 — ？ ，。 3：.5 m2 ！ 》 ？ >4.5【 ： 4.0【 m2 —   ！