【
第四章 】 建：筑容量
》
第十五条 【 在！城市：规，划区内的《新建项目建筑容量】控制指标在已—编，制详：细规划中确定的按照！已编制的详细规【划执行未编制详【细规划的其》建筑容量《上限值不《得超过表3的规【定
表《3 建筑容量—控制指标
》
》
《 ？ 控制 【用地 【 —。 ，
！ 指标 》面积
》 ： 用地类！型
【 2公顷以下
！ 2－10】公顷
— ， 10公》顷以上
！
《
容—积率
《
建筑【密度
— 容积率
！ 建筑密【度
容！积率
— ？建筑密度 》
【。
？ 居住—。 ？ 建：筑
》 低层》
？ 0.8【
—33％
— 0.—7
— 30％
【 0.6
！ 27—％
》
【 多》层
】－
【 ，－
1！.4
2！6％
—。 1.2
【
24％】。
《
》
高层 ！
－【
：
－— ，
2.】6
《 2《3％
— 2.2
！ 20％—
—
！一般办 公建筑】。。 ，
多【层
？。
》2.4
！40％
！ 2.？2，
3【。8％
【 ， 2.1
【 36％—
：
： ，
— 高层
！ 《。－
】－
【 ，4.0？
36％！
3】.，8
《 35％
！ ，
—。
公—寓，式办公建筑
【
《 多层
！ 2.6
！ 40％
】 2.5
】 《40％ 《
2.】3
【37：％
！
？ ？ 高层？
－】
：。
》。－
】4.2
— 38％
！ ：。。 ， 4.0
【 35％ 【
！
， ， ， 商业建》筑
《 多层
】
， 2.—8，
》 45％ 》
《 2.6
】 4《。0％
！2.4
》 35％【。。
】
》 高层 》
》 －： ，
》 －
— 4.0
】 35％【
【4.5
【 33％ —
！
》商，业 综合】楼
】多层
】 2.2
》
40【％
》 2.5
！ 38％
！ 2》.0
？
35【％
》
：。
《
《 高层
— －
【。
》－
— 4.0》
： ？ 3：5％
《
4.【5
？ 33％ 】
】
工业】建筑普通仓库
！ 低层
】
0.9
！
， 45％【
1】.0
》 ？48％？
— 0.8
》。
40％】
《。
《
【多层 ？
： ， 1.4
】 35％ 】
1.6！
》 3：8％
》 1》.5
？
？ 35%
【
》。
— 高层
》
－ 【
—－
？
2.2
！
33【％
》 ， 2.《0
【30％
！。
》 对？于城市规划区内受】地块：现状条件制约因素（！如地块规模、地块形！。状、周边环境—）影响较大的—拟开发用地其建筑容！。量在征得城市规划行！政主管部《门同意后可在表3规！定，的基础？上适：当增加
！ 第十六》。条 》 ？ 在？城市规划区内—扩建、改《建，的项目其建筑容量】应不得超出》表3的规定
—。
《
，。 第十《七条 【 ： 表3规定—。的指标？适用于单一类型的】建筑基地对》于混合类《。型的建筑基》地可参照表3—的规定执行
【 对未列！。入表3的科》研机：构大中专院校、中】小学校、《体，育场馆、医疗卫生】、文化艺术》以，及托幼等设施的建筑！容，量控制指标应按有】关专业规定执行但】。不应超过《表3中居住建筑的控！制指标
—
《 第十八条 ！ 建筑基地！为社会公众提供开放！空，间和绿地的在符合】消防、卫生、交【通，等有关规定和—本规定的前提下【可按表4规》。定增加？建筑面积但增加【。的建筑面积总—计，不得超过建筑面积】。的20％《
，。
表4 提供公共！开，放空间建筑面积补偿！换算表
》
：
《 ： 建设《项目的容积率 【
，
《 每提？供，1M2有效开放【空间允许增加的【建筑面积
！
】 <1.2—
》 2.0 m2【
】
《 ？1.2-《2.5
】 2：.，5， m2
【
：
？
《 2.5》-3.5《
3.0！ m2
【
！ 3.5-—4.5
— ： 3.5 m2
！
，
！ >《4.5
— 4.0 m2！
—
：
《
