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【 第四章【 :。建筑容量 【 第十五条 【。 在城!市规:划区内的《新建项?目建筑容量控制指】标在:已编制详细规划中确!定的按照已编制的】详细规划执行未编制!详细规划《。的其建筑容量上限】值不得?超过表3的规—定 ?表3 建筑容—量控制?指标 — — 控制  】  用?。地  ?       【    《 , 《 指标 【 面:积 《 , — 用地类型》 2】公顷以下 》 , 2-10!。公顷 】 1:。0公:顷以上 ! 】。 容积率 】 建筑密—度 【 容积?。率 】建筑密度《。 容】积率 — 建筑密度 】 】 —居住    建筑】 — 低层 【 , 0.8》 《 :33% 《 : 《。0.:7 【30:% 【 0.6《 2【。7,% 》 — 多—层 》 - 【 《- : 》 1.4 — 26—% 【 ,1.2 【 2?4%: : , 》 高层! 【- 》 - 》 —2.6 》 , 23%—。 ? 2.—2 【20% —。 — —一般:。办 : ,。公建筑 — ? 多层 】 2.4 — 40%】 》 2?.2 ? 38% ! 》。 2.1 — 36% ! 】 ? 高层 — - !。。 ?。 - ? 4.0! 36%! 3.!8 35!% — 》。。 :。。 公《寓式:办公建?筑 — 多层 ! 2.6 】。 40% 】 ? , 2.5 【 40》。% 【 2:.3:。 ? 37% ! , 【。 : 高层《 -】 — - 】 4.2 ! 38% 【 : 4.0 ! 3?。5% 》 《 —。 商业建筑 !。 : 多层 ! 2.8》 —45:%, 《 2.6 】 : 40《% : 2.4! 3【5%: 】 ? 《高层 !- 】- 【 4:.0 3!5,。%, : 《 4.5 》 》33%? 》 :。 : 商【业, ,   ?。 综合?楼 《 多层 【 》 2.2《 》 4:0%:。 , : 2.5 ! 38—%, : 2.【0 : 35%】 《 》 高层 ! —- 】- ? 4.0 ! 35%】。 4】.5 《 《33% 【 , , 】 工业建筑》普通:仓库 《 ? 低层 — 》0.9 】。 45?% 《 : 1?.0 4!。8% 】 0.8 》 《 40?% 【 】 ,多层 【 1.4 — 《 35% — 1—.6 《 ? 38% 【 1》.5 ? , 35% 】 【 —高层 !- : - 】 , 2.2 ! 33【% 2!.0: 《。 30%》 】     对于城市!。规划区内受地块现状!。条件制约《因素(?如地块?规模、地块形状【、周边环境)影响】较大的拟开》。发用地其建筑容【。。量在征得《城市:规划行政主管部【。。门同意后可》在,表3规定《的基础上适当增加】 : 》 第:十六条 【。 : 在《城市:规划区?。内扩建、改建的项】目其建筑《容量应?不得超出表3的规】定 》 第十七条 ! 【 表3规定》。的指标适用于单一】类型的?建筑:基,地,对于混合类型的建】筑基:地可参照表3—的规定执《行 ?     对未列!。入表3的科研—机构大中专》院,校、中小学校—、体育场《馆、:医疗卫生、文—化艺:术以及托幼》等设施?的建筑?容量控制指标—应按有关专业—规定:执行但不应超—。过表3?中居:。住建筑?。的,控制指标 — 《。 第?。十八条 ! 建筑基地【为社会公众》。提供开放空间和绿】地的在?。符,合消防、卫生、交】通等:有,关,规定和本规定的【前,提下:可按表4《规定增加《。建筑面积但》增加的建筑》面积总计不得超过建!筑面:积的:20%? :表4: 提供公共—。开放空间建》筑面积补偿换算表 ! — 建—。设,项目的容积率— 《。 : 每提供《1M:2有效开放空—。间允许增加的建【筑面积 】 , , ? , <1.【2 【2,.0 m《2 《 】 , 1.2-【2.5 》 : 2.5 m2】 》 【。 2.》5-3.5 ! 3.0》 m2 》。 — 《 3.5-【4.5 《 , 3》.5: m2 ! 】 >4.《5 ? , , 4.0 m2 ! 》 :   《