【
第四章【 ：。建筑容量
【
第十五条 【。 在城！市规：划区内的《新建项？目建筑容量控制指】标在：已编制详细规划中确！定的按照已编制的】详细规划执行未编制！详细规划《。的其建筑容量上限】值不得？超过表3的规—定
？表3 建筑容—量控制？指标
—
— 控制 】 用？。地 ？ 【 《 ，
《 指标 【 面：积
《 ， — 用地类型》
2】公顷以下 》
，
2－10！。公顷
】 1：。0公：顷以上
！
】。 容积率
】 建筑密—度
【 容积？。率
】建筑密度《。
容】积率
— 建筑密度 】
】
—居住 建筑】
— 低层
【 ， 0.8》
《 ：33％ 《
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【30：％
【 0.6《
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》
—
多—层
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【 ，1.2
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：
，
》
高层！
【－
》 － 》
—2.6
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？ 2.—2
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—
—一般：。办 ： ，。公建筑
— ？ 多层
】 2.4
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38％ ！
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】
？ 高层
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：。。 公《寓式：办公建？筑
— 多层
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？ 37％
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【。 ： 高层《
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《
—。 商业建筑
！。 ： 多层
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？ 《高层
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商【业， ， ？。 综合？楼
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》
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4】.5
《 《33％
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】 工业建筑》普通：仓库
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】 0.8
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33【％
2！.0：
《。 30％》
】
对于城市！。规划区内受地块现状！。条件制约《因素（？如地块？规模、地块形状【、周边环境）影响】较大的拟开》。发用地其建筑容【。。量在征得《城市：规划行政主管部【。。门同意后可》在，表3规定《的基础上适当增加】
：
》 第：十六条 【。 ： 在《城市：规划区？。内扩建、改建的项】目其建筑《容量应？不得超出表3的规】定
》
第十七条 ！ 【 表3规定》。的指标适用于单一】类型的？建筑：基，地，对于混合类型的建】筑基：地可参照表3—的规定执《行
？ 对未列！。入表3的科研—机构大中专》院，校、中小学校—、体育场《馆、：医疗卫生、文—化艺：术以及托幼》等设施？的建筑？容量控制指标—应按有关专业—规定：执行但不应超—。过表3？中居：。住建筑？。的，控制指标
—
《。 第？。十八条 ！ 建筑基地【为社会公众》。提供开放空间和绿】地的在？。符，合消防、卫生、交】通等：有，关，规定和本规定的【前，提下：可按表4《规定增加《。建筑面积但》增加的建筑》面积总计不得超过建！筑面：积的：20％？
：表4： 提供公共—。开放空间建》筑面积补偿换算表
！
—
建—。设，项目的容积率—
《。 ： 每提供《1M：2有效开放空—。间允许增加的建【筑面积
】
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】 ， 1.2-【2.5
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—
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