【 第》。四章： 建筑容量 ！ 第：十五条 ！ 在城市—规划：区内的新建项目【建筑容量控制—指标在？已编制详细》规划中确定的按照已！编制的详细规划执行！未编制详细》规划的其建筑—容量上限值》。不得超过《表，。3的：规，定 表3 —建筑：容量控制指》标 】 控制！   ？ 用地 《 ， ，     》      — 指！标  ？面积 — ： 用地类】型 ： ，。 ？ 2公顷以下 】 》 2－10公—顷 《 10公顷以！上 】 — 容积率 【 建筑密】度 】容积率 】 建筑密度— ？ 容积率 】 —建筑密度 — —。 【居住    建筑 ！ ？ 低《层， 0.！8 ？ 33％ ！ ， 0.7 ！ ？ ，30：％ 0！.6 2！7％ 】 ？。 —多，层 】。－ 【 － — ？1.4？ —26％ ！ 1.2 — 2》。4％ 》 ： ， 《 ，。 《高层 ？ －【。 － ！ 2【.6 — 23《％ — 2.2》 20％！ 【 《 一》般办  公》。建筑 》 ： 多层 — ， 2.—4， 40】％ ？ ？ 2？.2 — 38％ ！ 2.1 【 36％ ！ ， 《 【 高层 】 － 】 － 【 4.0 ！。 36％ ！ ？。 ， 3.8 — 35％【 — ： ， 公寓式！办公建筑 》 》 多层 — 2.6 ！ 40％ 】 2.5！ ？ ： 40％ 》 ？ 2.3— —。37％ 【 — 高层【 ？ －》 － ！ —4.2 — 38％ 【 ， 《 4：.0： ， 《 35％ 》。 — ， ， —商业建筑《 ： ： ： 多层 — 2.8 】 《 45％ 》 ： 2》.6 ？ ： ： 4：0％ 》 2.4 】 《 ，35：％ 》 ？ 【 高层？ ： －— 》 － 】 4.0 ！ 35％ 【 《 4.5 【 33》％ 》 《 ？ ？ 商业 《 ，   综合楼 ！ ， ，。 多层 》 —2，。。.2 】40％ ！ 2.5 — 38—％ 《 2.0 ！ 3》5％： — ！。高层 —。 － ！ － 》 4.0】 3【5％ 【 4.5 】 33％ 【 【 工业！建，筑普通仓《库 ？ ： ， 低？层 ？ ： 0.9 【。 4—5％ 》 1.0 ！ 48％ ！ ， 0.8 】 ？ 40％》 ！ ， 多—层 《 ？ 1.4《 35】％， — 1：.6 【 38％ ！ 1？.5： ： 35% 】 】 ， ？ 高：层 】－， － ！ 《 ：。。2.2 》。 3》3％ — 2.0 ！ 3《0％： 】     对—于城市？规划区内受地—。块现状条件制约因】素（如？地块规模、地块形状！、周边环境）影【。响较大的拟》开发用地其建筑容】量在征得城市规【划行政？主管：。。。部门同意后》可，在表3规定的基【础上适当增加 【 ， ： ： 第？十六条 《 ？ ，。 在城—市规划区内扩建【、改建的《。项目其建《筑容量应不得—超出表3的》规，。定 《 第十七】条 】 表3《规定的指标适用于单！一类型的建筑基地】对于混合《类型：的建筑基地可—参照：表3的规定执行 ！   《  对未列入—表3的科《研机构？大中专院《。校、中小《学，校、体育《场馆、医疗卫生【、文化艺《。术以及托幼等设施】的建筑容量控—制指标应《按有关专业规定【执行但？不应超过表3—中居住建筑的控制指！标 — 第十》八条 ！ 建筑基地为社会！。公众：提供开放空间和绿地！的在符？合消：防、卫？生、交通等有关规】。定和本规定的前【。提，下可按表4》规定增加建筑面积但！增加的？建，筑面积总计不—得超过？建，筑面积的《20％ 表4【 提？。供公共开放空间建】筑面积补偿换算表 ！ 【 《建，设，项目的容积率— 【每提供1M2—有效开放《空间允许增》加的建筑面积 【 《。 《 —<，1.2 【 2.0 —m2 【 — 1.2-2！.5 【 ，2.5 《m2 《 ，。 》 》。 ， 2.5-3—.5 3！.0 m《2 ！ — 3.5-4.5】 ： 3.5【 m2 《。 《 【 >4.5 ！ ： 4.0 m2 ！ ， ， —  ？