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— 第？。四章 建筑容量
！
第《。十五条 【 在城【市，。规划区内《的，新建项？目建筑容量控—制指标在已编—制详细规划中确定的！按照已编制》的详细规划》执行未编制详细规】划的其建筑容—量上：限，值不得超过表3【的规定
表3【 建筑容量控制【。指标
》
？ ：
： ，。 控《制， 用》地 ：。 》 》
】 ： 指标 面积【
》 —用，地类型
！ ，2公：。。顷以下？。
2－！10公顷
—
10公】顷以上
》
》 ：
，
《 容积率 》
《 建筑《密度
】 容积率
】 ？建筑密度
—
， ， 容《积率
】 建筑密度
！。
！ 居住《 《建筑
》 ， 低层》
0】.8
3！3％：
：
： 0.7
！ ， ， 30％
】 ？0.6
！27％
—
】 《。多层 ？
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：
－ 【
1【.4
【 26？％
1！.，2
— ，24％？。。
：
？。
《
—高层：
《 ： －：
：
－
！ 2.6【
： 23％ 】
2.】2，
2【。0％
》
！ 一般》办 公建筑— ，
多【层
？
2.4】
》。。 40％
—。
》。2，.2
》 38％
！ 2.1
！ ： ：3，6％
》 ，
》
高层 ！
－【。
》 － 《。。
4.】0，
3【6，％
《 3》.，8
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35％】
【
《 ， 公寓》式办：公建筑？
【多，层 ：
2.6！
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？ 《4，0，。％
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：。 2.3
！。 37％ 【
】
高【层
－！
— －
！4.2
【 38％ —
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？ 4？.，。0
35！％
【
《
？ 商？业建：。筑
】多层 ？
《 2？.8
【。 45％《
2.！6
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40【％
》 2.4
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《。 35％
【
《
》 高层
【
《 － ？
： －》
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《 ， 35《％
— 4.5
！ 33％
！
】 商业 ！ 综：合楼
《
《 多层 《
，
2—.2
》 40％ 【
？ ？2.5
】 38％ 》
—2.0
！35：％ ：
】
》 高层
】 －
！ －
】 4：.0
3！。5％：
》 4.5》
： 3》3％
—
【 工业—建筑普通仓库
！ 低》层
】0.9？。
，
4—5％
】 1.0
【 4《8％：。
》 0.8》
》 40％《
！
： 多层 【
《。 1.4
！。。 35％》
？ ： 1.6》。
： ： 38％
【
》1，.5
— ， ，35%
！ ，
【高层
！。－，
？。 －
！ 2《.2
【。。 33？％ ：
2.0！
？ 30％—。
《
【 对于城市规划】区内受地块现—状条件制约因素（】。如地块规模、地【块形状、周》边环：境）影响《较大的拟《开发用？地其建筑容量在征】得城市？规划行？。。政主管部门同意后可！在表3规定》的基础上适当增加
！
【第十六条 【。 》 在城市规划区内扩！建、改建的》项目其建《筑容量应不得超出表！3的规定
】
第十七条 ！ 】表3：规定的指标》适用于单一类—型的建筑基地—对于混？。合类型的建》筑基地可参照表3】的规定执行
】 ？ 对未列》入，表3的科研》机构大中《。专院校、中小学校】、体育场馆、—医疗卫生、文化【艺术以？及托：幼等设施的建筑容量！控制指标应按有关】专业规定执行—但不：应超过表3中居【住建筑的控制指【标
：
【第十八？条 》 建筑【基地为社会公众【提供开？放空间和绿地—的在：符合消防、卫生、】交通：等有关规定和—。本规定的前提下可按！表4规定增》加，建筑面积但增—加的建筑面》积总：计不得超过》建筑面积《的，20％
表4 】 提供公共开—放空间建筑面积补】偿换：算表
》
— 建设项目的容！积率 ？
每提】供1M2《有效开放空间允许增！加的建筑面》积
】
【 <1.2》
： 2.—0 m2
【
【
1.2-！2.：5
：
2—。.5 m2 —
《
【 2.5-【3，.，5
3.！0， m2？。
】
— 3.5-4.【5
《 ： 3.5 m—2
【
】 >4.5
！ 4.0 m2】
【
《。
，
