，
》
》第四章 建筑容量！
第》十五条？ ？ 在城市！规，划区内？的新建项《目建筑容量》控制：指标在已编》制详细规划》中确定的按照—已编制？的详细规划》执行未编制详细【规划：的其建筑容量—上，限值不？得超过表《3的规定
表【3 建筑容》量控：制指标
！
— 控？制 《 用地 》 ？ 》
【。。 ， ， 指标 【面积
《
》 用》地类：型
【 ，2公顷以《下
？
2－【10公？顷
】10公顷以上—。
！
》。 容：积，率 ：
建筑密！度，
？ ： 容积率
】 建筑密度】
容积！率 ：
—建筑密度
】
》
—居住： 《。建筑
】 ，低层
— ， 0.8
—
3—3，％
】0.：7
？ 3》0％
】 0.6
》
？。 27％
【
】
多层 】
－
！
： － 》。
： 1.—4
《 26％
】
1.2】
2【4％
》 ，
【 高》层 ：
－
！
， ？ － ？。
《 2.6》
23】％
？
， 2.2
！ ？ 20％
！
？
一】般办 公建—。筑
【 多层
【 ？2.：4
《 40％ 【
2.2！
38％！
【2.1
】 36％
【
？
？。
》 高层
！ －
— － 》
： 4.—0
？ 36％【
《 ？3.8
《
： 35％
】
？
？
《 公《。寓，式办公建《筑
《。 ：。 多层 》
？ 2《.6
？
？ 40％ —
2.】5
《。 ， 4？0％
《
？ 2.3
【 3》7％
！
【 高层
！ － ？。
－ 】
，
4.2
！
》38％
— ？ 4.？0
【3，5％
】
— 商业》建筑
【 多层 》。
2.8！
：。 《45％
【 2.》6
40！％ ：
2【.4
3！5％
！。
【 高层 《
： －
【
《 －
【 ：4，.0
《 《35％
】 4.5
—。
？。 3？3，％
》
】 商业 — 综合楼【
【多层
— 2.2
【
40【％
》 2.》5
》 38％
】 2.0
！ ， 35％—
【 ：
》 高层？
－ ！
，
， －
】 4》.0
？
3—5％
》 ？ 4.？5
《 3《3％
《
— ，
： ， ： 工业？建筑普通仓库
！ 低层 【
》。 0.9
！ 4：5％
【 1？.0
》 ： 4：8％
！0.8
【 40％
【
【
？。 ？。多，层
？
， ， 1《.4
？。。。
： 35％
】
1.6
！
》38％
》
1.5
！
3—5%
》
？。 ，
— 高层
【。 ， ：。－
《 － —
2【.2
— ：。33％
】。。 2.0
！ 30％
】
— ， 对于城—市规划区内受地块】现，状条件制约因—。素（如地块规—模、地？块形状、周边环【境）影？响较大的拟开发用】地，其，。建筑容量在征得城市！规划：行政主管《部门同？意后：。可在表3规定的基】础上适？当增加
！ 第十《六条 ？ 《。 在城市【规，划区内扩《建、改建的》项目其建筑容量应不！得超出表3的规【定
！第十：七条 ？ ？ 《 ，。表3规定《的指标适用于单一类！型的：。建筑基地对于混合】类型的建筑》基地可参《照表：。3的规定执行—
— 对未列入—表3的科研机—构大中专院校、中】小学校、体育场【馆、医疗卫生、【文化艺术以及—托幼等设《施的建筑容量控制】指标：。应按有关专业规定执！行，但不应？超过表3中居住建】筑的控制指标
】
？
： 第十八条 【 》 建筑基地为社】会公众提供开放空间！和绿：地的：在符合消防、—卫生、交通等有关规！定，和本规定的前提下可！按表4规定增—加建筑面积但增【加的建筑面积总计不！得超过建筑面积【的20％
—表4 提》供公共开放空间建】筑面积补偿换算表】
：
！ ，建设项目的》容积率
— 每提供1M！2有效开放空—间允许增加的建筑面！积
！
《 <1.2【
2.0！ m：2
！
：
： 1《.2-2《.5
【 2.5 m—2
《
？
：
2】.5-3.5—
3【.0 m2
【。
：
：
：
— 3.5-》4.5
！3.5 m2—
《 ，
：
】>4.5
！ 4.？0 ：m2 ？
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