【 第四—章 ？建筑容量 【 第十五条》。 【 在城市》规划区内的新建项目！。建筑容量控制指标】。在已：编制详细规》划中确定的按—。。照已编制的详细规】划执行未编》制详：细规划的其》建筑容量上限值不得！超过表3的规定 】 表3 建筑容量】控制：指标 《 【 ， 控制  】  用地 》  ：      —     ！ 指标  面！。积 ！ 用地类型【。 ？ 2》公顷以下《 2】－10？公顷 】 10公《顷以上 【 》 容积】率 建！筑，密度 】。 容积率 ！ 建筑密度 】 容积率 ！ 建【筑密度 】 《 《 ， 居：住    建—筑 — 低层《 0】.，。8 ： 《 33％ 【 ：。 0.《。7 3】0％ — 0.》6 27！％ 《 》 多】层 －！ ： －— — ，1.4 【。。 ：。26％？ 》 ， 1：.2 【 ，24％ 】。 ： — ：高层 ？ ， － ！ － 】 2》.6 】。23：％， 2.！。2 20！％ ： ？ ？ 一！般办  公建筑 】 —多层 《。 ： ： 2.4 — 40％ ！ 《 2：.2 】。38％ 》 2—.1 】36：％ ！ — 高层 》。 － 【 －【 》 4.0 ！ 36％ ！ 3.8 【。 ， ？ 35％ — ！ 公寓式办】公建筑？ ：。 《 多层 】 2.6》 40％！。 》。 2.《5 ？。。 40％【 》。 2.3 【 37％ ！ — 【高层 ？ ：。。 《。－ 《 ， －《 — 4.2 【 ？38％ ！ 4.0 — ： 35％ — 《 《 ？ 商业建—筑 《 多》层 【 2：.8： 45％！ 2.！。6 》 ， 40％ 》 —2.4？。。 35％！ ！ ？ ？高层 《 《 － ！。－ 《 4.0【 35％！。 《 4《.5 3！3％ 》 ？ — 商业    ！ 综：合楼 】 多层 》 2.【2 【40％ 》 ， 《2.5 — ？。。。38％ 】 2.0》 ？ 35％—。。 】 ， 》 高层 《 ？ － 》 ？ － 】 4《.0 》 35％— 》 ，。 4.？5 3】3％： 《 ： — 工业建筑【普通仓？。库 ： 低【层 ？ 0—.9 4！5％： 1】.，0 ： 》48：％ 】0.8 【 40％ — 《 ： ， 《 多层 【 1—.4 】35％ ！ 1.6 【 38％ ！。 1.—。5 ？ 35% 】 ？ 《 ？ 高层》 ， ？ － — － ！ 2.2 ！ ？ 33％ — 2—.0 《 ？。 30％ 】 ：   》 ， 对于城市规划区】内受：。地，。块现状条件制—约因：素（：。如地块规《模、地块形》状、：周，边环境）《影响：较大的拟开发用地】。其建筑容量在征得城！市规：划行政主管部—门同意？后可在表3规定【的基：础上：。适，。当增加？ — 第十六条 【。 】。在城市规划区内扩】建、改建的》项目其建筑容—量应不？得超：出表3？的规定 ！ 第十七条 】。 — 表3规定》的指标适《用，于单一类《型的：建，筑基地对《于混合类型的建筑基！地可参照表3的规定！执行    ！ 对未列入表3的】科研机构大中专【。。院校、中小学校【。、体育场馆、医疗】卫生、文化》艺术以及托幼等设】施的建筑容量—控制指？标应按？有关专业规定—执，行但：不应超过表3中居】住建筑的控制—指标 》 第十八】条 》 ？ 建筑基地为社】会公：。众提供开放空—间和绿地的在符合】消防、卫生、交通等！有关规定和本—规定的前提下可按】表4：规，定增加建筑面积【但，增加的建筑面积总计！不得：。超过建筑《面积的20》％ 表4 — ，提供公共《开放空？。间建筑面《积补偿？换算：表 【 建设项！目，的容积？率 《 每提供1M！2，有效开？放空间允许增—。加的建筑面》。积 ？ ！ ， ： <1.2 【 2.—0 m2 》 》 ： 【1.2-2.5 ！ ： 2？.，5 m2 ！ — ， 2.5-3.！5 【3.0 m2 】 【 《。。 3.5》-4.5《 3【.，5 m2 — 【 ？ ， >4.》5 《 ： 4.0 m—。2 ： 》 ？  ？