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《。
, :第四章 《 建筑容《。量,
第十五条 ! 》 , 在?城,市规划区内的新建项!目建筑容量控—制指标在已编制详细!规划中确定的—按照已编制的详【细规划执《行未编制详细规划】的其建筑容量上【。限值不?。得超过表3的—规定
表3 建筑!容量控制指标
!
?
?
? 控制 — 用地 》 】 《
:
【指标 面积—
】 用地类型
!。
2公顷以!下 :
《 :2-10《。公,顷
》 10公—顷,以上
!
容!积率
!建筑:密度 ?
《 容积率 —
,
》建筑密度 》
《 容积率
【
建筑【密度
—
! 居住 》 建《筑
— 低层
—
0.8
!
? 33%
【
0.【7
《 30%
】
《 0.6
》。
》27%
—
【
? 多层
—
: ?-
— -
— 1.—。4
【。26% 《
? 1《.2
》 : 24% 》
】
? 高层
】 -》
《 -
】 2.6
【
23%】 ,
,
《 2.?2
20!%
!
》 一般办 — 公建筑
】 多层
】。 , 2《.4
?
: 40%
! 2.2
】
3—8%
!2.1
】 36%
】
《
? 高层
! - —
-
!
4.【0
【36%
【 , :3.8
》 35%
!
《
,
《 , : ,公寓式办公建筑 】
》 多层
】 2.《6
》 40《%,。
《 , 2.5
! 40%
【
2.3】
37%!
】
高层!
【-
】-
《 4.2【
38%!
:
4.0】
35%!
【
— 商业建》筑,。 ,
多【层
【 2.8
》
《 ,45%?
2.!6
40!%
【 2.4
》
》35%
!
:
— 高层
【 -《
? -》。
《 4《.0
— 35%
【
》4.:5
— 33%
—
! 商业 【 综合楼
!
多层 】
2.2!
40%!
:
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《
38%】
》 2.0
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【。
! :。 高层
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》
!工业建筑普通仓库 !
: 低层—
:
0.9】
4【5%
《
《 1.0
【 48》%
】0.:8,
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】
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高层 !。
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3!0%:
】
对于【城市规划区》内受地块《现状条件制约因素(!如地块规模》。、地块形状、—周边环?境)影响较》大的拟开发》用地:其建筑容《量在征得城》市规划行政主—管,部门同意后可—在表3规《定的基?础上:适当:增加
《 :
? 第十六条》 【 在城市规划区】内扩建、《改建:的项目其建》筑容量应不得超【出表3的规定
【
》 第十七条 ! ? 表3规定的指!标适用于《单一类型的》。建筑基地对于混合类!。型的建筑基地可【参照表3的规定执行!
,
》 对未列入表【。3的科研机构—大,中专院校、中小学校!、,体育场馆、医疗【卫生、文化艺术以】及托幼等设施—的建筑容量控制指标!应按有?关专业规《定执:行但不应超过表3中!居,住建筑的控制—指标
—
? 第十八条 】 建【筑基地为社会公众】提供开放空间—和绿地的《在符:合消防、卫生—、交通等有关—规,定和本?规定的?前提:下可按表《4规定增加》。建筑面积但增加【的建筑面积总计【不得超过建筑—面积:的2:0%
?
表4?。 提供公共开放】空间建筑面积补偿换!。算表
!
《 建:设项目的容积—率
每!提供1?M2有效《开放空间《允,许增加?的建筑面积
【
,
—
? <《1.:。2
? 2》.0 m《2
《
】 《1.2-《2.:5
《 ?2.5?。 m2 《
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2!.5-3.5
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【。 3.?5-4.5
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3—。.5 m2
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】。 : >4.5—
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