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【 第四章 】 建:筑容量 》 第十五条 【 在!城市:规,划区内的《新建项目建筑容量】控制指标在已—编,制详:细规划中确定的按照!已编制的详细规【划执行未编制详【细规划的其》建筑容量《上限值不《得超过表3的规【定 表《3 建筑容量—控制指标 》 》 《 ? 控制    【用地     【      —。 ,  ! 指标  》面积 》 : 用地类!型 【 2公顷以下 ! 2-10】公顷 — , 10公》顷以上 ! 《 容—积率 《 建筑【密度 — 容积率 ! 建筑密【度 容!积率 — ?建筑密度 》 【。 ? 居住—。   ? 建:筑 》 低层》 ? 0.8【 —33% — 0.—7 — 30% 【 0.6 ! 27—% 》 【 多》层 】- 【 ,- 1!.4 2!6% —。 1.2 【 24%】。 《 》 高层 ! -【 : -— , 2.】6 《 2《3% — 2.2 ! 20%— — !一般办  公建筑】。。 , 多【层 ?。 》2.4 !40% ! 2.?2, 3【。8% 【 , 2.1 【 36%— : : , — 高层 ! 《。- 】- 【 ,4.0? 36%! 3】.,8 《 35% ! , —。 公—寓,式办公建筑 【 《 多层 ! 2.6 ! 40% 】 2.5 】 《40% 《 2.】3 【37:% ! ? ? 高层? -】 :。 》。- 】4.2 — 38% ! :。。 , 4.0 【 35% 【 ! , , , 商业建》筑 《 多层 】 , 2.—8, 》 45% 》 《 2.6 】 4《。0% !2.4 》 35%【。。 】 》 高层 》 》 -: , 》 - — 4.0 】 35%【 【4.5 【 33% — ! 》商,业     综合】楼 】多层 】 2.2 》 40【% 》 2.5 ! 38% ! 2》.0 ? 35【% 》 :。 《 《 高层 — - 【。 》- — 4.0》 : ? 3:5% 《 4.【5 ? 33% 】 】 工业】建筑普通仓库 ! 低层 】 0.9 ! , 45%【 1】.0 》 ?48%? — 0.8 》。 40%】 《。 《 【多层 ? : , 1.4 】 35% 】 1.6! 》 3:8% 》 1》.5 ? ? 35% 【 》。 — 高层 》 - 【 —- ? 2.2 ! 33【% 》 , 2.《0 【30% !。   》  对?于城市规划区内受】地块:现状条件制约因素(!如地块规模、地块形!。状、周边环境—)影响较大的—拟开发用地其建筑容!。量在征得城市规划行!政主管部《门同意后可在表3规!定,的基础?上适:当增加 ! 第十六》。条 》 ? 在?城市规划区内—扩建、改《建,的项目其建筑容量】应不得超出》表3的规定 —。 《 ,。 第十《七条 【 : 表3规定—。的指标?适用于单一类型的】建筑基地对》于混合类《。型的建筑基》地可参照表3—的规定执行 【     对未列!。入表3的科》研机:构大中专院校、中】小学校、《体,育场馆、医疗卫生】、文化艺术》以,及托幼等设施的建筑!容,量控制指标应按有】关专业规定执行但】。不应超过《表3中居住建筑的控!制指标 — 《 第十八条 ! 建筑基地!为社会公众提供开放!空,间和绿地的在符合】消防、卫生、交【通,等有关规定和—本规定的前提下【可按表4规》。定增加?建筑面积但增加【。的建筑面积总—计,不得超过建筑面积】。的20%《 ,。 表4 提供公共!开,放空间建筑面积补偿!换算表 》 : 《 : 建设《项目的容积率 【 , 《 每提?供,1M2有效开放【空间允许增加的【建筑面积 ! 】 <1.2— 》 2.0 m2【 】 《 ?1.2-《2.5 】 2:.,5, m2 【 : ? 《 2.5》-3.5《 3.0! m2 【 ! 3.5-—4.5 — : 3.5 m2 ! , ! >《4.5 — 4.0 m2! — :   《