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！ 第？四章 建》筑，容量
第十五！。条， ！在城市规划区内的】新建项目建》筑容量控制》指标在？已编制？详细规划《中确定的《。按照已？编，制的详？细规划执行未—。编制详细规划的【其建筑容量上限值】不，得超过？表3的规定
表3！ 建筑容《。量控制指《标
：
《。
】 控制？ 用地— ！ ：
！ ：指标 《面积
【。 —。用地类型《
《 ？2公顷以下
！ 2－1—0公顷
— 1》0公顷以《上
【
《。
， 容》积率 ？
建筑】。密度
》。 容》积率
— ， 建筑《密度
《。
容积率】
》 建筑密度
】
？
！ 居住 建】筑
】低层
！0，.8
【 33％
【 0.7
】
3—0％
《
？ 0.6
】 27％ 【。
？
《
？ 《多层 ？
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，
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！ 1.4
—
》。26％
！ 1.2
！ 24％
！
： ，。
【高，层
》 －
】 －
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2.6】
—23％
！ 2.2《。
2【0％
【
】 ， ，。一般办 公—建筑
《
， 多层
！ ： 2.4
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40％ ！
，
《。 2.2
】 38％
【
2.1
！
？ 3？6％ ？。
》
《
《 高层
】 －？
？ －》
：
， 4.0
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36％】
3.！8
3】5，％
】
】公寓式办公建筑
！
多—层
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2！.3
》 37》。％
！
高】。。层
【 －
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：
4—.2
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— 4.0
— ， 35％
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，
》
商】。业建筑
！ 多层
！ 2.8
— 45—％
《 ： 2.6
—
4—0％
》 ？ 2.4
【 ？35％
》
《。
【 ， 高层
》
， －
！ ， ， －
— ？4.0
》 ： ， 35％
【。 4.5
】
？ 33％
！ ，
！ 商业 综！。合楼
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《 多层
》。
， 2.2
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【 高？层
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， ， －
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？。
》工业建筑普通仓【库
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，。 低层 【
0【.9
】。45％
】 1.0
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》 3》0％：。
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— 对于城市【规，划区：。内受地块《现状条？件制：约因：素，（如地块规模、【地块形状《、周边环境）—影响较大的拟—开发用地其建—筑容量在征得城【。市规划？行政主管《部，门同意后可》在，表3规定的基础上适！当增加
】
第十六条 ！ 》 在？城市规划《区，内扩建、《改建的项目其建【筑容量应不得超【。出表3的《规定
【
第十七—条 】 表3规》定的指标《适，用于单？一类型的建筑基地】对于混合类》型的建筑基地可【参照：表，3的规定执行
！。 ， 对未列入】表3的科研》机构大中专院校、】中小学校、体—。育场馆、医疗—卫生、文化》艺术以及托幼等设】施的建？筑容：量控制指标》。应按有关专业规定执！。行但不应超过表【3中居住《。建筑的？控制：指标
】 第十八条 ！ 建筑】基地为社《会公众提供开放空间！和绿地？的在符合消防、卫】生、交通等有—关规定和本》规定：的前提下可》按表4规定增加【建筑面积但》增加的？建筑面？积总计？不得超过建筑面积的！20％
表4 】 ，提供公共开放空间建！筑面积补偿换算【表
：
】 建设》项目：的容积率
】。 ？每提供1M2有效】开放空间允许增【加的建？筑面：积
【
【 ， ，<1.2
！。 2.0 m2
！
：
：。
！1.2-2.—5
【2.5 m》。2
【
— 2.5—-3.5
】 3.0》 m2
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》 3.5-—4，.5
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，。 ： 3.《5 m2
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】 >4.5
】
？ 4.0 m2 ！
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