】
？第三章 建设用】地
第八条 ！。 ， ？建设用地界线及【面积的确定》应，符合下列《规定
》 ， （一）建—设用地？的界线以建设—用地规划许可证【确定的用地红—线为准；
》
？ （二）对同【一宗建设用地容积率！、建筑密度、绿地率！、建筑高《度等控制指标不【因建设用地规划许可！证与：国有土地使用—权证：的面积误差而变化】
第九条【 》单独开发的建设用地！面积应不低于表【2规：定的下？限值当低、多—、高层建筑混合【布局时？按大的下限》值控：制
表2 —。。 单独开《发地块建设用地面】。积下限值
》
—
《
》 《建设项目类型
！ 》 居住建筑
！ 商业、办！公类建筑《
《 ，。 工业、仓储！类建筑
—
》
【 《 低层
】 多—层
？
《。。。 ： 高层
！ ， ， 低层
】 多层
！ 高层 ！
-！--
！
【 用地面！积下限值M2（【净用：地）：
— ？旧区
【 ： 2000
！ ： 30》00：
— 400》。0
：
》 100》0
：
—。 2500
—
？ 3》5，00
！ 15？00
】。
》
《 ： ， ， 新区
— 3【000
《
， ， ： 400—0
：
， 40】00
《。 ： 1》。500
— ？ 30《00
【 ？3500
— ？ 1《500
【 ，
【
建设用地未达到！表2规定的下限值但！有，下列情？况之一且不影响【城市：规，划实施的《城市规划行政主管部！门可予？以核准建设
【 ？ （《一） 邻近土地！。已经完成建设或为】道路、河《流等确实无》。法，调整、合并的；【
】（二）因街区及用】地性质划《分，。、市政公用》设施等限制确实无】法调整、合》并的：；
？ （【。三）其他《特殊：情况无法调整、【。合并的
【。
，
第十条 ！ 带征及拆迁【用地应符合下—列规定
— （一）】用地单位应按照城市！规划要求在建设用地！之外带征、拆迁【相应范？围的用地邻近建【设用地有下列情况并！且尚未征用或拆迁】的用地应纳入—。。带，。征或拆迁用地范【围，
【 1、宽度【大于2？0米并且小于等于3！0米的沿河绿—地、沿路绿地（小于！。等于：。20米纳入建—设用地？大于30米则另【行征用）；
—
《 2、铁路！隔，离绿地；
！ ， ， 3、》规划：。道路的半幅、道路】另一侧为河》流、绿地或者为【已经征？用的土地《。。则应为？全，幅；
— ？ 4、宽—度小：于等于3《0米的管廊用—地；
】。 5、—边角地、余留用地】
— （二）带征及拆！迁，用地面积不计入建设！。用地：面积不纳《入建设用地控制【指标核算范围
】。
第十一！条 】 ， 临时用地的使用！应符合下列规定【
（！一）临时用地的【使，用应：取得临时建》设用地规划许可证属！下列：情况之一城市—规划行政主》管部门可核准—使用临时《。用，地
《 》。 ， 1、市《政公用基础设施【的施工场地》；，
— 2》、拆迁过渡房建【设，。；
？ ： ？ ， 3、其它因【城，市发展需要建—设的临时性》、过渡性、》公共设施
】 （二—）临时用地内不【得，建造永久性建筑、构！筑物不得《改变：临时用地的使—用性质？；
》 ， ： （：三）临？。时用地使用期限一】般不超？过二年需《延长使？用期限的用》地单：位应：在期满3《0，日前重新办》理临时建设用—地规划许可证；
！ ？ ？（四）临时用地使用！期满：或因城？市规划实施》需要提前使用时用地！单位应无条件—服从在？规定的？限期内？自行拆除用地上的】。建筑物、构筑物及】。其，他，设施
！ 第十二条 【。 建设！项目：分期建？设应符？合下列规定
【 ：。 ： （一）》居住：用地面积小于—等于3000—0平：方米、公《共设施用地面积小于！50：00平方《米、工？业用地面积小于【等于3000—平方米？的建设项目应—按照批准的规—划设计方《。案实施不得》分期建？设；
【 ，。 ：（，二）用地面积大【于前款规定最—。。。小值的建设》项目需分《。期建设的应》编制整体的规划【设，。计方案和分期建【设方案并经城市【规划行政主》管部门批准》
】第十三条 【 禁【止在工业用地上【建设：。住宅、宾馆等设【施；：工业区的工》业项目建筑容积率】不低于？0.：6、建筑密度不低于！35：。％、绿地《率不高于15％、厂！前区用地比》例不高于7％第十】四条 — ？ 城市地下空间的！使用：应符合下列规定
】
（一！）应符合城市—。地下空间规》划服从规划》管理；
》 （【二）：随着地面建筑进行的！地下工程建设应【随地面建筑一并经】城市规划《行政主？管部门批《准独立建设的地下工！程项目应经城—市规划行政主管部门！批准后方可建设；】
《 ， ： （：三，）编：制城市地下空—间规划应符合—国，家，勘察、测量、水文、！地质等方面的规定地！下，工程设计应满足地下！空间对环境》、安全和设施运行、！维护等方面的使用】要求使用功》能与出入口设计应与！地，面建设相协调
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