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？第三章 建设【用，地
《
第八条 — ， 建设用地界线】及面积的确定应符合！下列规定
—。 ， ，。。 ：（一）建《设用地的界线—以建设用《地规：划许可证确定的【用地红线《为，准；
【 （二？）对同一宗建设用】。地容积率、建筑密度！、绿：地率、建筑高度等控！制指：标不因建设用地【规划许可证与—国有土地使》用权证的面积误【差，而变化？
第九条 ！ 单独开发的建！设用地面积应—不低于表2规定的下！限，值当低、多》、高层建筑混合【布局时按大的下【。限值控制
—表，2 单独开—发地块建《设用地面《积下限？值
！
【 》建设项？目，类型
！ 居住建筑
】
— 商业、办公—类建：筑
— 工业、仓储！类建筑？
？ 《
—
： 低层 ！
】多层
》 高【层
】 ：低层
》 多层 ！
《 高层
！ ？ ， ---
】 ：
【
》 用地面积下限！值M2（净用地）】
！旧区
！ 2？000
！ 30《0，0
？。 4【000
》 》 10？00
《 》。 2500
！ 350【0
》 1500
！
》。
《。
《 新【。区
《 《 3000
【。
4】000
《
《 40》00
》 1—500
】 3000
！ 《 3？500
《
1】500
》
！
？建，设用地未达》到表2规定的下限】值，但有下列情况之一且！不影响城市》规，划实施的城市—规划行？政主管部门可予【以核准建设》
（！一） 邻近土地！已经：完成建？设或为道路、—河流等确实无法调】整、合？并的；
【 （二）【因，街区及用地性质划分！、市政公用设施等】限制确实无法调整、！合并的；《。
【。 （三）其》他，特殊：情况无法调整、合】。并，的
—
第《十条 — 带：征及拆迁用地应【符合下列规》定
— （一）用【。地单位应按照城市】。规划要求在建—设用地之外带征、拆！迁相应范围的用【。地邻近建设用地【有下列情况》并且尚未征》用或拆迁的用地应】纳入：带征：或拆：迁用地范围
—
】 1、宽度大于【20米并且小于等于！30米的沿河绿【。地，、，沿路绿地《（小于等于2—0米纳入建设用地大！于30米则另行【征用）；
— 2！。、铁路隔离绿—地；
》 ：。 ？ 3、规划道路】。的半幅、道路另一侧！为河流、绿地或【。。。者为已经征用的土】地则应为全幅—；
【。 4、宽【度小于等于30米】的管廊？用地；
【 5【、边角地《、余留用地
】 （二【）带征及拆》迁用地面积不—计入建设用地面积不！纳入建？设用地？控制指标核算—范，。围，
— 第十一条 ！ 临时！用地的使用》应，符合下列规定
】 ？ （一）—临时用地的使用应】取得临时建设用地规！划许可证属下列情】况之一城市规—。划行政？主管部门可》核准使用临时—用地
— ： 1、市政公！用基：础，设施：的，施工场地；
—
《 》2、拆迁过渡—房建设；
！ 3—、其它因城市—发，展需要建设的临时性！、过渡性、公共设施！
】（，二）临时用地内【不得建造永久性建】筑、构筑《物不得改变》。。临，时用地的使用性质；！
》。 ， （三《）临时？用地使？用期限一般不超【过二年需延长使【用期限的《用地：单位应在期满30】日前重新办理临时建！设用地规《划许可证；
【 ： ， （四）—临时：用地使用《期满或因城市规划实！施需：要提前使用时用地】单位应无条件服从在！规定的限期内自【行拆：除用：地上的建筑物、【构筑物及其他设施】
，
— 第十二条 ！ ：。 ？建设项目分期—建设应符合下—列规定？。
？ 》（一）居住用地面积！小于等于30000！平方米、公共设【施用地面积小—。于5000平方米、！工业用地面积—小于等于3000平！方米的建设》项目：应按照批准的规划设！计方案实施不得分】期建设；
》
： （二【）用地面积大—。于前款规《定最：小，值的建设项》目需分期建设的应编！制整体的规》划设计方案和分【期建设？方案并经城市—规划行政主管部门批！准，
，
》 第十三条 】 — 禁止在工业用地】上建设住宅、宾馆等！。设施：；，工业：区的工业项目—建筑：容积率不低》于0.6、建筑密】度不：低于35％、绿地】率不高于15—％，、厂前区用地—比例不高于7％第】十四条 — 城市地！下空间的使》用应符合下列规定
！
【（一：）应符合城市地下空！间规划服从规划管理！；
？ （二）！随着：地面建筑《。进行的地下》工程建设应随地【面建筑一并经城市规！划行政主《管部门？批准独立建设的地下！工程项目应经—城，市规划行《政主管部门》批准后方可建设【；
【 （三）编制城市！地下空间规划—应符合国家勘察【、测量、水文、【地质等方面的—规，定地：下工程设计应满足地！。下空间对《环境：、安全和设施运行、！维护等方面的使用要！求使用功能与出入】口设计应与地—面建设相协调
！。
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