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， 第三章 — 建：设用地
《
第八》条 建【。设用地界《线及：面积的确定应符【合下列规定
—
《 （一）建》设用：地的界？线以建设用地规划许！可证：确定的？用地红线为》准；
》 ， （二）》对同一宗建》设用：地容积率、建筑密度！、绿地率、》建筑高度等控制指标！。不因建设用地规划】许可：证与国有土》地使用权证》的面积误差而—变化
《
第九条 】 单独开发—的建设用地》面积应？不低于表2规定的下！限值当低、多、高层！建筑混合布局时按】大的下限值控制【
表2《 单独开发—地块建设用地—面积下限《值，
—
【
：。 建设项】目类型
】 ：。 居住建》。。筑
》 商业、办！公类建筑
【。 —。工业：。、仓储类建筑
】。
《
【
《 低层
！ 《 多层 》
— 高？。层
】 低层 》
《 《多层 ？
？ 》高，层
— ---【
《
《 ：
》 》用地面积下限值【。M，2（净用地）
】
， 《 旧区《
》 20—0，0，。
】。3000《
： 》 4000
—
》 ：1000《。
》 2《500
【。 3500】
— 1？500
《
》
： ，
】 ， 新区《
《 300】0
：
— 400《0
！4000
】 ： ， 1：500
【 ， ： 300《0
】 3500
】 15【00
？。
【
《
建设用地—。。未达到表2》规定的下限值但【有下：列情：况之一且不影—响城市规划实施的城！市规划行政主管部门！可予以核准建设
！ （一】） 邻近土地已！经完成建设或为道】路、河流等确—实无法调《整、合并的；
】 （二】）因街区《及用：地性质？划分、？市政公用《设施等？限制确实无法—调整、合《并的；
！ （三）》其他特殊情况—无法调整《、合并的
【
第十【条 《 带征及拆迁用地！应符合下列规定【
】（，。一）用地单位—应按照城市规划【要求在建设用—地之外带征》、，拆迁相？应范围的用地邻【近建：设用：地有下列情》况，并且尚未《征用或拆迁的用地】应纳入带征》或拆迁用地范—围
》 ， ？ 1、宽》度大于20米—并且小于等于30米！的沿河？绿地：、沿路绿地（—小于等于20米纳入！建设用地《大，于，30米则《。。另行征用）；
】 ： 2【、，铁路隔离绿地—；
》 3【、，规，划道路的半幅—、道路另《一侧：为河流？、绿地？或者：为已经征用的—土地：则，应为全幅；
！ 4【、宽度小《于等：于30米的》管，廊用地？；
《 5、！边角地、余留—用地
— ， （二》）带征及拆迁用地】面，积不计入建》设用：地面：。积不纳？入建设用地控制指标！核算范围
！
第《十，一条 《。 《 ， 临时用地的使！用应：符合下列规定—
】（一）临时用地的使！。用应取得《临时：建设用地规》划许可证属下—列情况之一城—市规划行政主—管部门可核准使用】临，时用地
— ， 》 1、市政公用基础！。设施的施工》。场地；
【。。 》 2、拆迁过渡房】建，设；
！ ？3、其？它因城市发展需【要建设的临》时性、过渡性—、，公共设施
》
— （二）临时用地内！不得建造永久性建】筑、：构筑物不得》改变临？时用地的使用性质】；
！（三）临时用—地使用期限》一般不超《过二年需延》长使用期限的用【地单位？应在期？满30日前重—新办理临时》建设用地规划许可证！；
！。（，四，）临时用地使—用期满？或，因城市规划实施需】要提前使用》时用地单位应无条件！服从：在规定的限期内自】行，拆除用地上的建筑物！、构筑物及其—他设施
—
第十二条！ ， — 建设项目分【期建设应符》合下：列，规定
】 （一《）居住用《。地面：积小于？等于3000—。0平方米、公共【设施：用地面积小》于5000平方【。米、工？业用地面《积小：于等于30》0，0平方米的建—设项目应按照批准】的规划设计方案实施！不得分期建设；【
【 （二）《用地面积《大于前款规定最小】值，的建设？项，目需分期建设的应编！制整体的规划设【计方案？和分期建设方—案并经城市规划行政！主管部？门批准
【
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： 第十三条 】 》 禁止在工业用地】上建设住宅、宾馆等！设施；工《业区的工业项—目建筑容积》率，不低于0.》6、：建筑密度《不低于35％、绿】地，率不高于1》5％、厂前区用地】比例不？高，。于7％第十四—。条 》 ？ ：城市地？下空间的使用应符】合下列规定
】 《 ，。（，。一）应符合城市【地，下空：间规划？服，。。从规：划，管理；
】 ？（二）？随着地面建筑进行的！地下工程建设应随】地面：建筑一并经城市【规划：行政主管《部门批？准独立建设的地【下工：。。程项目应经城—市规划行《政主：管部门批《。准后方可建设—；，
？ ， ？ （：三）编制城市地【下空间规划应符【合国家勘察、测量、！水文：、地质等方面的【规定地？下，工程设计应满足【地下空间对》环境：、安：。全和设？施运行、《维护等方面》。的使：用要求使用功—能与出入口设计【应与地面《建设相协调
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