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！第三章 建设【用地：。
？
，第八条 — 建设用地—界线及面积的确定应！符合下列规定—。
（一）！建设用地的》界线以建设用地规划！许可证确《定的用地红线为准；！
，
（二【）对同一宗建设用】地容积率、建筑密】度，、绿地率、建筑高】度等控制指标不【因建设用地规划许】可，证与国有土》。地使用权证的面【积误差而变化—
第九—。条 ： 单》独开发的建设用【地面积？应不低于表2—规定的下限值当【低、：多、：高层建筑混合布局】时按大的下》限值控制
表2 ！ 单独开发地块【建设用地面》积，下限值？
】
》
— 建设项《目类型
】 ， 居《住建：。筑，
！商业、？办公类建筑
】 工业】。、仓储类建筑
！。 ？
》
】 低层《
】 多层
》
高】层 ：
】低层
》 多层 ！
？ ：。 ， 高层
【 --】-
【
《 ，
：
【用地面积下限值M2！（净用地）
】 ： 旧区—
：
— 20？00
？
？ 3000】
— 4000
！ 《。 10？00
】 2500
！。 35【0，0
！1500
—
》
！ 新区 【。
【 3000》。
，
》 4000
【
【4000
》
— 1500
！ ： ， 30？0，0
】 3500》
，。
【150？0
— ，
《。
建设用【地未达到《表2规？。定的下限值但有下】列情况？之一且？不影：响城市规划实施的】城，市规划行政主管部】门可予以核准建【设
？ ： ： （一） 】邻，近土地已经完成建】设或为？道路、？河流等确实》无法调整、合并的】；
【 （二）》因街区？及用地性《质划分、《市政公用《设，施等限制《确实无法《调整、合并的—。；
！（三）其《他，特殊情？况无法调整、合【并的
【
： 第十条 — 带征及拆迁用！地应符？合，下列规？。定，
】（一）用地单位应】按照城市规划要求在！建设：用地之外带征、拆】迁相应范围的用【地，邻近建设《用地有下列情况并且！尚未征用或拆迁【的用地应纳入带征】或拆迁用地范—围
？ 】1、宽度大于20米！并，且小于等《于30米的沿河【绿地：、沿路绿地（—小于等？于20米纳入建【设，用地大于3》0米则？。另，行征用）；
—
— 2《、铁路隔离》绿地：；
：
？ 》 3、规划》道路：的，半幅、道路另—一侧为河流、绿地】或者为已经征用的土！地则应为全》幅；
》 ？ 4》。、宽度小《于等于3《0米的管廊用地【；
】 5、边角地】、余留用《。地
《 （二【），带征及拆迁用—地面积？不计入建设用地面积！不纳入建设用地【控制指标核算—范围
《
第十】一条 《 ， 》 临时《。用地：的使用？应符合下列规定
】
：。 《 （一）临时用【地的使用应取得临】时建：设用地规划许可【证属下列情况之一城！市规：划行政主管部—门可核准使用—临时用地
！ 1、市】政公用基础》。设，施的施工场地；
】
》 《2、拆迁过渡房建设！；
】 ： 3、其它因城市】发，展需要建《设的临时性、过【。渡，。性、公共设施—
？ ： （《二）临时用地内不得！建造永久性建—筑、构？筑物不得改变—临时用地的使—用性质；
】 （三）临】时用地使用期限一】般不超过《二年需延长使—用，期限的用地单位应在！期满30日》前重新办理临时建设！用地规划许可证；】。
？ （—四）临时《用地使用期满或【因城市？。。规划：实施：需要：提，前使：用时用地单位—应无条件服从在规定！的限期内自行—拆除：用地上的《建筑物、构》筑物及其他设施
】
第十！二条 【 建》设，项目分期建设—应符合下列规—。定
《 》（一）居住用—地，面积小于等于300！00平方米、公【共设：施，用地面积小于—5000平方米、工！业用地面积小于等】于300《。0平方米的建设项】目应按照批》准，的规划？设计方？案实施不得分—期建设；
》
： 《。 （二）用地面积】大于前款《规定最小值的建设项！目，需分期建设的应编】制整体？的规划设计方案【和分期建《设方案并经城市【。规划：行政主管部门—批准
》
》。第十三？条 《。 《 ：禁止在工业用—地上建？。设住宅、《。宾馆等设《施；工业区》的工：业项目建筑容积率】。。不低于0.6、建】筑密度不低于35％！、绿地率不》高于15％、厂前】区用地比例不—高于7％第十四条 ！ 》 ？城市地下空间的【使用应符合下列规】定
》。 ？ （一）应符合城】市地：。下空间规划服—从规：。划管：理；
》 （二【），随着地？面建筑进《行的地下《工程建设应》。随地面建《筑一并经城市规划】行政主管部》门批准独立建—设的地下工程项【目应经城市规划行政！主管部门《批准后方可建设【；
！（三）编制城市【地下空？间规划？应符合国家勘察、】测量、水文、—地质等方面的规【定地下工《程，设计应？满足地下空间—对环境、安全—和设施运行、维【护等方？面的使用要求使用功！能与出入口设计应与！地面建设相协调【
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