】
第三章 】建设用地
》
第《八条 【。建设用地《界线及面《。积的确定应符合【下列规定
》
》（一）？建设用地的》。界，。线以建设用》。地规：划许可？证，确定的用地》红，线为准；
】 （？二）对同《一宗建设用地容积】率、建筑密度、绿】地率、建筑高度等控！。制，指标不因建设—用地：规划许可《证与国有土地使【。用权证的《。面积误差而》变化
第九条！ ？ 单独开发—的建设用地面积【应不低于表2规定的！下限值当低、多、高！层建筑混合》。布局时按大的—下，限值控制
—表2 单》独开发地块建设用】地面积下限值
】
！
— ： 建设项《目类型
》
《 居住》建筑
》 》。 商业、办公—类建筑 《
工！。业，、仓：。储类建筑
—
》
》
：
低层！
》 多层
】
， 高层 ！
【 低层 《
： 多【层
？
》 高？层
【 ？---
【
《
— 用地面！积下限值M》。2（净？用地）
】 旧》。区
》。 》2000
】 ？ ，。3000
！ ？4000
》。
， 《 ：1000
— 2【。500？
】3500
【 ， ， ， 1500
【
《
】
《 新区
【。
《 3000
】
， 400！0
【 4000—
1！5，00
》 3000！
— 3？500
》 150！0
：
？
—。
《建设：用地未达到表2规】定的下限值但有下列！。情况之一且不影响城！市规划实施的城市】规划行政主管部门可！予以核准《建设
】 （一） 】邻近土地《已经完成《建设或为道路—、河：流等确实无法调整、！合并的；
】 （二—）因街区及用地性】质划：分、市政公用—设施等限制确—实无法调整、—合并的；
》
》 （？三）：其他特殊《情况无法调》整，、合并的
！
第《十条 【带征及拆迁用地应】。符合下列《规定：
》 （一）用地】单，位，应按照城市规划要】求，。在建设？用，地之外带《征、拆迁相应范围的！。用地邻近建设—用，地有下列情》况并且尚《未征用或《拆迁的？用地应纳入带征【或拆迁用地范—围
？ 《 1、—宽度大于20米【并且小于《等于30《米的沿？河绿地、沿路绿地（！小于等于《20米纳入建—设用地大于3—0米则另行征—用）；
】 2—、铁：路隔离绿地；
】 【。 3、规划道路的】半幅、道《路另一侧为河—流，、绿地？或者为已经征用的土！地则：应为全？幅；
】 4、宽度小！于等于？30米的管廊用地；！
？ 》 ：5、边角地、余留】用地
！ ，（，二）带？征及拆迁用地—面积不？计入建设用地面积】不，纳入建设用地控制指！标核算范《围
【 ：第十：一条 ！ 临时用地的】使用应符合下列【规定
— ？ （一）《临时用？地的使用应取得临时！建，。设用地规划许可【证属下列《。情况之一城》市规划？行政主管部》门可核准《使用：临，时用地
《。
【。 1、市政公【用基础？设施的施《工场地；《
》 》2、：拆迁过渡房建设；
！
，。 ， 3】。、其它因城市—发展需？。。要建设的临时性、】过渡性、公共设施】
【 ，（二）？临时用地内不得建造！永久性建筑、—构筑物不得改变临】时用地的使》用性质；
》
《 ， （三）临—时用地使用期限【一，般，不超过二年需延长】。使用期？限的用地单位应在期！。满30日前重新【办理临时《建设用地规划许可】。证；
— 《（四）临时用地使用！期满或因城市—规划：实施需要提前使用时！用，地单：位，应无条件服从—在，。规定的限期内自行拆！除用地？上的建筑《物、构筑物及其【他设施
—。
第十二条！ 【 建设项目分期】建设应符《合下：列规定
！ （一）居住【用地：面积小于等》于30000平方米！、，公共设施用地面积小！。于50？00平方米、工业】。用地面积小于等【于300《0平方米的建—设，项目：应按照批准》的规划？设计方案实施不得分！期建设；
》
， （二）！用，地面积大于前款规】定最小值的建设【项目需分期建设的应！编，制整体的《规划设计方案—和分期建《。设方：案，并，经城市规划行政主管！部门批准
！
第十三条 ！ ？ ，。 ， 禁止在》工业用地上建设住】宅，、宾馆等设施；工】业区的工业》。。项目建筑《容积率不低于0.】6、建筑《密度不低《于35％、绿地率】不高于15％、厂前！区，用地比例不高于7％！第十四条 》 ？ 城市地】。。下空间的使》用应符合《下列规定
】 （一）应】符合城市地下空间】规划服从规划—管理：；
【 ， （：二，），随着地面建筑进行】的地下？工程建设应》随，。。地，面建筑一并经城市规！。划行政主管部门批准！独立建设的地下工】。程项目应经城—市规划？行，。政主管部门批准后方！可建设；《
— （三《。。）编制城市》地，下空间规划应符合国！家勘察？。、测量、水文、地质！等方面的规定地【下工程？设计：应满足地下》空间：对环境？。、安全和设施—运行、维护等—方面的使用要求使】用功能与出》入口设？计应与地面建设【相，。协调
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