？ 第！三，章， ，申请：与，审，批 》第，十二条？ 凡属？集体经？济组织且在本集体经！。济组织内承担相应义！务并从事生产经营】活动的农村村民有下！。列情形之一的可【申请住宅建》设用：。地    （【一）因无住房或【现有住房面》积，明显低于规定标准】需，要，新建住房或》扩大住房面积的【;    —（二）因国家、集体！建设需要原宅基地】被征收或被占—用的：;，   《。 ，（三）因《发生或防御自—。然灾害以及实施【村镇规划、土—地整理需要迁建的】;    （四】）原房屋属旧房【、危房或被灾—毁需申请原地改建】、重建的;   ！。 ，（五）县级以—。上人民政府规定的其！他情形 《 第《十三条 农》村，村民一？户只能拥有一处宅基！地且每？户总用地面积—标准为使用耕—地的面积不超—过130《。平方米？；占用荒山荒地【的面积不超过—210平《。方米；占用》。其他土地的》。。。面积不超过18【0平方？。米   》  家？庭户型以每》户4人（含4—人以下）为》基准：户市区每基准户【建筑占地不得超【过90平方米九县】市范围每基准户【建筑占地不得超过1！00平方米独生子女！家庭每户可以增加】20平方米》；每户？人数超过《。。4人的每《增加一人可以增【加20？平方米但每户的总】用地：面积不得突》。破前款所述》每户宅基地使—用面积规定》标准     家！庭中有子《女已达婚《龄达到分户条件【并经当地公安机【关依法？进行分？。户，登记的可以作为两个！。以，上家庭？户型 —第十四条 建房户】人数按常住在册农业！人口计算《。下列人员可计入【户内人口《 ，    （》一）家庭成员中的现！役义务兵、士官； ！   ？ （二）户》口已外迁的在—校大、中专学生【。;    （三）！务农和非农户—。人口组合的家—庭在：确定非农户人口没】有享受住《房公：积，金，、住房补《贴，或福利？性购：房，的情况下可计入一人！指标：；  《  （四）正在【服刑、劳教的人员；！ ：。   （五）法律法！规规定的其他可计】入，人员 ？ ？第十五条《 有旧宅《基地的农《村，村民申请使用—住宅建设用地—必须退出旧宅基地在！用，地申请？。时建房户《。应向所在村(居)】民委员会《按耕地(水田—)开：垦费标准缴纳旧宅基！地退：出保证？金并与所在村(居】)民委？员会签订旧宅基【。。地，退出合同确保按期拆！除旧房建房户交【出旧宅基地后保证】金予以退还乡（镇、！街道）人民政—府对：旧宅基地《退出保证金进行监】督管理 》 第十六条 农村！村民申请使用住宅】建设用地按下列【程序审批    ！（一）农村村民建】住宅应当向》集体土地《所，有者和村(居)【民委员会提出书面申！请经村(居)民委】员会或？村(居)民代表会】议三分之二》以上代表讨》论通过并张榜公【。示7个工作》日后无异议的由村】(居)民委》员会签署审核意见报！所在地国土资—源(中心《)所;？。    （二【）乡(镇)国土资源！。(中：心)所受理申请【后10个工作日内】进行现场勘查,对村！民建：房条件？初审后符《合条件的可填写村】民住宅建设》用地申请表报乡（镇！、街道）《人民政府审核;【  ？  ：。。（三：）乡（镇、街道【。）人：民政府？提，出审核意见》经县市区国土—资源行政主管—部门审？查后报同级》人民：政府批准《市辖三区《的报市人民政府批准！核，发建设用地批—准书 《采取集中留地方式】。安，置和集中成片建房】的，由集体经济》。组织集中报批—统一：办，。。理，用地手续 【 第十七条 —有下列？情，形之：一的其宅基地—申请不予批准—    （一【。），非，本集体？经济组织成员; ！   （二）不【符合：乡级土地《利，。用总体？规，划和城镇、乡镇、村！庄建设？。规划的;    ！（三）？原有宅基地面—积已达到《规，定面积标准或—能够解决分户需要的！;  《  （四）》将原住宅以》出，售、出租、赠与【等形式转让或—。擅自：改作生产经营—用途的;《    （五）申！请宅基地未确权【或土地权属有争议】的；    （】六）原有住宅拆迁时！已按房屋拆》迁，安置规定进行重建】安置的;   】 （：七，。）县级以上人民【政府规定的其他情形！ ： 第十《八条 符合下—列情形之《一的报经县级以上】人民政府批》准，可以注销土》。地，使用权证或有—关批准文件》由村(居)民委【员会收回宅基地【使用权    （！一）为进行乡—（镇）？、村公共设施和公】益事业？建设需要占用的宅】基地：; ：    （》二，）为实施村庄和集镇！规划进行村镇改【造需要调整》的宅基地; —   ？ （三？）农村村民一户一】处之外多《余的宅基地; 】   （四）—非法转让宅基地或住！房; ？    （五）自批！准建房之日满—二年未动《。工兴建？或未按？照批准的用途—使用的宅基地（【不可：抗力因素《等特殊情况除外）】;  《  （六）农村居】民户：口迁出本集体经济组！织后遗？留的宅基地以—及农村“五保户”】腾出的宅基地—     因前款！第一项、第二项规定！的原因收回》宅基地的《。。村(居)《民，委员会对原土地【使用权？人按：征收标准给予补【。偿; 因第三项【和第四项规》定的原因收回—宅基地的村(居【)民委？员会：对原土地使》用权人参照征收标】准给予补偿 — 第十九条【 农村村民在城镇】（含城市、》县城、建制镇）土地！。利用总体规划确定】的，建设用地《规划范围内》建设住宅的必须【。。。同时持有《建设用地《批，准书和建《。设、规划行政主管】部门：的批准手续方可施工！ 《第二十条 农村村民！建房应当在动—工之日起一年内【竣工因特殊原—因无：法按期竣工》的报：原批准单位同意可延！长竣工？日期：但最长不得超过【一年 ？ ，  ？