？ — 第三章》 申请与审批 【。 第十》二条 凡属集体经】济组织且在》。。本集体经《济组织？内，承担相？应义务并从》事，生产经营活动的农村！村，民有下列情》形之一的可》申请住宅建设—用地   — ，（一）？因，。无，住，房或现有住房面积明！显低于？规，定标准需要新建住】房或扩大住房面积】的;    （二！）因国家、集体建】设需要原宅基地被】征收或被《占用的; —   （三》）因发生或防御自然！灾害以及《。实施村镇规》划、土地整理—需，要迁：建，的;   —。 （四）原房屋【。属旧房、危房或【被灾毁需申请原【地改建、重建—的; 《   （五）县【级以上人《民，政府规定的》其他情形 第！十三条 《农村村民一户只【能拥有一处宅—基地且每户总—用地面积标准为使用！耕地的面积不—超过130》平，方米；占《用荒山荒地的—面积不超过2—10平？方米；占用其—他土地的面积—。不超过180—。平方米 《 ，    家庭户型】以每户4人（含4人！以下）为《。基准：户市：区每基？。准，户建筑占《地，不得超过《90：。平方米九县》市范围每《基准户建筑占地【不得超过《100平方米独生子！女家庭每户可以【增加20平》方米；每户人数【超过4人的每增加一！人，可以增加《。20平方米但每【。户，的总用地面积—不得突破前款所述】每户宅基地使—。。用面积规定标—准     家庭！中有子女已达婚龄达！到分户条件并经【当地公？安机关？依法进行分》户登记的可》以作为？两个以上家庭户【型 ？ ：第十四条《 建：。房户：人数按？常，住，在册农业人口计【算下列人员》。。可计：入户内人口》 ，    （》一）家？庭成员中的现役义务！兵、士官；》    》（二）户《口已外？迁的：在校大？、中专学生》;  《。。  （三）》务，。农和非农《户，人口组合的家庭在】确，定非农户人口—没有享受《住房公积金、住房补！贴或福利性购房的】情况：下可计入一人—指标； 》   ？（四）正《在服刑、劳教—的人员；    ！（五）法律法规【规，定，的其他可计入人员】 ： 第十五》条 有旧宅基地【的，农村村民申请使用住！宅建设用地必须退】出，旧宅基地在用地申】请时建房户》应向所在村(居【)民委？员，会按耕地(》水田)开垦》费标准缴纳》旧宅基地退出—保证金并与所在村(！居)民委《员会签订《旧宅基地退》。出合同？确，保按：期拆除旧房建房户】交出旧宅基地后保】。证金予以退还乡（】镇、街道）人民【政府对旧宅基—地退出保证金进【行监督管理 】 第十六条 农村】村民申请使用住【宅建设用地按下列】程序审批 》    （一—）农村村民建住宅应！当向集体土地所有者！和村：(居)民委》员会提出书》面申请经《村，(居)民委员会或村！(居)民代》。表会议三分之二【以上代表讨论通过】并张榜公示7个工作！。日后：无异议的由村(【居)民委员会—签署审核意见报【所在地国土资源(】中心)？所; 《  ：。 （二）乡(镇)】国土：资，源(中心)所受理】申请后10个工作日！内进行现《场勘查？,对村民建房条【件初审后符合—条件的可填写村民住！宅建设用地申请表报！乡（镇、街道）人民！政府审核《;，。   《 （三）乡（镇、街！道）人民政府提出审！核意见？经县市？区国土资源行政主】管部门？审查后报同级人民政！府批准市辖三区【的报市人民政—府批准核发》建，设，用地批准书 采取！集中留地方式安置和！集，中，成片建房的由集【体经济组织集中报】批统一办《理用：地手续 《 第十》七，条 有下列》情，形之：。一的其宅基地申请不！。予，批准    【（一）非本》集体经济组织—成员：;    （二）！不符合乡《级，土地利用总体规划和！城镇：、乡镇、《村庄建？设规划？的;：   《 （：三，）原有宅基地面积】已达到规定面—积标准或能够解【决分户需要的;【 ：   （四）—将原住宅以出—售、出租、赠与【。等形式？转让或擅自改作【生产经营用途的【;，    》（五：。）申请宅基地未【确权或土地》权属有争议的；【    》（六）原《有住宅拆迁时已【。按房屋拆迁安置【规定进行重建安置的！;    （【七）县级以上—人民政府规定的其他！情形 第十】八，条 符？合下列情形之一【的报经？。县级以上《人民政？府，批准：可以注销土地使用】权，证或有关批准文件由！村(居)民委员会】收回：宅基地使用权—    （—一）为进《行乡（镇）、村【公共设施和公—益事：业建设？需要占用的》宅基地; —   （二）为【实施村庄和集—镇规划进行村—。镇改造需要调—。整的宅基地; 【    《（三）农村村民一户！一处之外多余—的宅基地;   ！ （四）非法转让宅！基地或住房;  ！。  （五《），自，批准建房之日满二】年未动工兴建或未按！照批准的用》途使用的宅基—地（不可抗》力因素等特殊—情况除外）;—    》（六）？农，村居民户口》。迁出本集体经济组织！后遗留的宅基地【以及农村“》五保户”腾》出的宅基地 【。    因前—款第一？项、第？二项规定的原因【。收回宅基《地的村(《居，)民：委员会对原土地使用！权人：按征收标准给予【补偿; 因第—三项和第四项规定的！原因收回宅基—地的村(《居)民？委员会对《原土地使用权人参照！。征，。。收标准给予》补偿 ？ 第十九条 农！村村：民在城？。镇（含城市、县城、！建制镇？）土地？利用：。总体规划确定的建】设用地规划范围【内建设住宅的必【须，同时持有建设用地】批，准，书和建设《、规划？行政主管部门—的批：准手续方可》施工 》 第二十条 —农村村民《建房应当《在动工？之，日起一年内》竣工因特殊原—因无法按期竣工的】报原批准单位—同意可？延长竣工日期但最】长不得？超，过一：年， ，  ： ：