！ 第四章》。 城市建设用地规】划管理 》 第十九条—　城市规划》。区，内的土地利》用和各项建设必【须，。符合城市规划服【从规划？。管理城市人民政府根！据城市？。规，划实施的需要做出的！调，。整用地？。决定：任何单位和》个人都必须执行 】 《。。 第二》十条：　任：何单位和个人必【须严格按照规划确定！的土地？。使用：性，质和界？线使用土地确—。需，改变土地使用性质、！。调，整界线？的由原土地使—。用权单位向城市规】划行政主管部门【提出申请城市规【划行：政主管部门提出审】查意见报城市人【民政府批准》依法取得土地使【用权的单位按相关】规定办？理，建设项目审批手【续其他任何》。单位和个人》均，无权以各种方式擅自！变更土地使用性【。质 ？ —第二十一条　严禁】擅，自占用城市道路、公！共绿地、公共活动】用地、？。广场、河道、水库】和泄洪？。。区损：毁，古树名木《、，占压：地下管线或其它【设施进行建设 ！ ？ 第二十二条　各！级发展改《革部门在审》批建：设项目建议书时应当！。征求同级城》。市规划行政主管部门！的意见；各项—设计任务书在报【请，批准时？必须：附有：同级城？。市规划行政主—管部门的建设项目】选址意见《书 》    建设项【目的选址由城—市规划行《政主管部门会同国】土、：环保、消防、文物等！有关部门共》同，进行 ！ 第：二十三条《　任何单位和个人在！城市规？。划区内进行建设必须！。向建设项目所—在，地的城市规划行政主！管部门？申请领？。取建：设用地规划》许可证并按下列程序！办理  【  （一）国土资源！管理部门在招标、拍！。卖，、挂牌出让土—地前应当向城市规】划行政主管》部门申请该地块的】规划：设计要点； 【 ，   ？ （二）属非经【营，性用地的建设单位或！个人中标后持建设】。项目的？有效文？件，填写建设用地选址申！请书：向城：市规：划行政？主管部门《申请选址定点； 】 ， ，    （三—）城市？规划行政主管部门根！据建设项目的性质、！规模及其《他要求确定建设地点！核发建设项目—选，址意见书； 】    （》四）建设单》位或个？人依据城市》规划行政主管部门】出，具的规划设计要点委！托具：有相应设《计资质的设计单位】设计总？平面图由《。城市规划行政主管】部门：审查批准后核发【建设用地规划许【可证在取得建设【用地规划许可—证后向县级以上【人民政府国土资【源管：。理部门申《请办理用地手—续 — ？第二：十四条　《住宅：建，设按居？住区规划综合—开发：市政公用设施应【当与住宅建筑同【步规划、同步设【计、同步《建设居？住，区各项？建，设用地由开发单位统！。一办理用地手续【 【 第二十五》条　城市规》划区内农村的—单位：和个人需要占—用集：。体所有？。的土地？或者国有土》地新建中小企业和】公共建筑、公用设】施以：及住房的应当按【照城市规划要—求统一规划设计【办理：建设用地规划许【可证后向县级以上人！民政府国土资源管】理部门办理用地【。手续 《     在城市！近郊区？范围内？农村居民《建设住宅《的须符合村》镇规：划由乡（镇）人民政！府出具规划审—核意见后向县级以上！。人民政府国土资源】管理部门办》理用：地手续 》     市政】公用：设施和？城，市绿化需《要，通过或占用集体或个！人使用的土》。地时任？何单位和个人—不得阻？挠 【 第？二十六条　使用城】市规划区内的土地】进行临时建设必须】向城市规《划行：政主：管部：门提出申请经审查核！准领取临时》建设用地规划许可证！后方可向当》。地国土资源管—理部：门办理临时用地手】续 ：     临时！用，地的期限一》般不超过2年—使用完毕后应当自】行拆除临时建筑【物、构筑《物因特殊原》因确需延期使—用的应？。当在使用期满前2】个月办？理，延期使用手续 【 ， 第》二十七条　》在城市规划区内出】。让、：转让城？市国有？土地使用权必须符合！城市：规划出让的地块必须！具有城市规划行【政主管？部门提出的规—划设计？条件及附图》规划设计条件—及附图出让方—和受让方不得擅自】变更在？出让、转《让过程中确需变更】。的必须经《过，城市规划《行政：主管部门批准 】