【 ： ， 第六章《 建设用地规划【管理 第三十！六条　建设》。。用地规？划管理包括建设项目！。的选址定点和建设】。用地规划许可—证审：。批管理 第三十！七条　凡《在城市？规划区内进行建设】的，必须向城市》规划行政主管—部门申领建设—项目选？址意见？书 第三—十，八条　建设》单位申领建设项【。目，选，址意：见书的一般程序 】 　　一、建设【。单位向城市》规划行政《。主管部门《提交申请报告、拟选！位置、？并，。填写建设《项目选址申请—表；重大项目应附有！项目建议书； 　！　二、城市规—划行政主管部—门根：据建设项目》的性质、《规模按照城》市规划要求确定【建设项目《的用地性质、用地】范围规划《要求核发建设—项目选址意见书 ！ 第三十九条　建】设单位取得》建设项目选》址意见书后在6个】月内向城市规划行政！主管部门申领—建设用地规划许【可证确有困难的【应当申请延》。期逾期？。未申领？建设用地《规划：许，可证又未申》请延期或者申—请延期未获批准的】该选址意见书—自行失效选址—意见：书的延期期限不得超！过，6个月 第四】十条　对于下—列建设项目建—设单位必须向城【市，规划行？政，主，管部门申领建设【。用地规划许可—证、建？设用地规划许可证】（临：。时） 　　一【、以划拨方式取得】国，有土地使《用权的； 》 　：　二：、，。以出：让、租赁等》有偿方式取得国有土！地使：用权的； 》。 　：　三、以转》让方式取得国—有土地？。使用权？。。且改变原确定—的，用地性质的； 】　　：四、：农村：集体经济组织兴办】企业或者与其他单】位、个？人以：土地使用权》。入股、联营等形【式共同举办》企业需使用农村【集体所？有制土地进行建设的！； 　　五—、工程建《设需临时使用—土地的 《 第四十》一条　建《设单位申领建设用地！规划许可证的—具体程序如下 【 　　一、建设【。单位应当向城市【规划行政主》管部：门报送建设用地【规划许可证申请【表、有效批文、【选址意见书》、具：体建设用地预—审意见书、拟用地范！围（1500实测地！形图上绘制）、其】他，有关协？议，和函件； —　　二、城市—规划行政《主管：部门在收到上述【图件后在规定期限】内审：查完毕对《符合要？求的核发建设用地】规划红？线、规划设计—。条件、建设用地【规划通知书； 　！　三、建设单—位取得建设》用地规划红》线、规划设计条【件，后委托持证单位进】。行方案设计设计文】件完成？后向城市规划行政主！管部门报批建设项目！的总平面《图和设计方案—； 　　四、城市！规划行政主管部【门收到建设》单位提交《。的总平？面图和设计方案【后对：总，平面图和《。设计：方案进行《。审核对符合要求的】核发建设用地规划】许可证 《 ，第四十二《条　以招标》、拍卖方式取得【国有土？地使用权《的建设？单位在取《得土：地管理？部门的招标、—拍卖中标确认书后】可，按本：办法第四十一条【第三、？四款办理建》设用地规《划许可证 —　　需？要临时使用土地的】建设单位参》照本办法第四—十一条执行审批程序！可适当简化 — 第四《。十三条　《建设单位取》得建设用地规—划通知书后可到【土，地管理部门申请办理！用地手续待建设单位！提交建设用地规划】许可证后土》地管理部门方可核发！土地批准文件 ！第四十四条　—建设：单，。位取得建设用地规】。划，许可证或《。建设：用地：规划许可证（临时）！之日起6个月内未能！取得建设用地—或者：临时用地批》准文件的可》以向城市规划—行政主管部门申请】延期逾期未申—请，延期或者延期未获】批准以？及延期又到期的建设！用地规划许可证或建！设用地规划》许可证（临时—）自行失效》 　　建设用地】规划：许可证、《建设：用地规划《许可证（临时—）延期期限不得超】过6个？月， 第四十五条】　土地管理部门【审核建设用地—时以城市规划行政】主，管部门核《发的建设用地规划】红线：和规划设计》条件为依据凡改【变，建设用地四至范围的！须征得城《市规划？行，政主管部门的同【意 ： 第四十六条【　国有土地使用【权的出让必须符合城！市规：。划 ： 　　？城市规划行政—主管部门参与—拟定国有土地使用】权出让方案评估【。测算出让《地块：价格国有土地使【用权出让方案必须】根据城市《规划实施步骤—、要求以及城市基础！设，施开发计划确定【出让地块数量、位置！、面积？、使用性质》和出让顺序 — 　　？以招标、拍卖等方】式出让的《地块必须将城—市规划？行政主管部门提出】的规：划设计条件》及，建设用地规划红线】作，为招标、《拍卖文件的组成部】分 第四十【七条　依《法转：让国：有土地使《用权时需改变—用，地，性，质等规划设》计条件的《。。必须向城市规划【行政：主管部门重》新报批 》　　划拨用地转【让时受？让方若需《改变土地使》用性质的必须向【城市规划《行政主管部门提出申！请由城市规划行政主！管部门？。重新核定《用地性质《并提出？有关规？划要求按本》办法规定《申领建设用》地规划许可证 】 第四十《八条　建设用地使用！权在出租、》抵押期间内》承租方和抵押人【必须严？格按照建设》用地：规划许？。可证确定的》土地使？。。。用性质和规划—。要求使用土地不【。得进：。行变更 第四十！九条　？农村：集，体经济组织兴—办企业或者与—其他单位、个—人以土地使用权【入，股、联营等形式共】同举办企业时—使用农村《集体所有制土地进】行建设的要符合【城市规划、》土地利用总体规划的！要求：并服从市人》。。民政府作出》的，调整用地的决定 】 第五《十条　城市规划行政！主管部门在核定建设！用地界限《时可以将《相邻的城市道路【、绿：地、高压供电走廊】、河道？控制地？带等规划用地同时】划入建设用》地征迁范围 — 　：　对应？当，设置防护地带的【建设项目城市规划】行政主管《部，门可：以将防护地带一并划！入建设用地范围 】 ：第五：十一条　《严格控制临时—用地临时用地的使】用，期限一般不得超过2！年，确需延期《的建设单位应当在】期满前1《个月向城市规划行】政，主管部门重新申【领，建设：。用地规划许可证（】临时） 　　临时！用地：。使用期满或者在使用！期间：因城市建设需要必须！另作安排的建—设单位应当在期满】前或者接《到城：市规：。划行政主管部门调整！用地通知之》日起一个《月，内归还用地并—无条：。件，拆除地面《附着物 —   《 ，