： — 第六章 建设！用地规划管理 】。 第三十六—条　建？。设用地规划管理【包括建？设项：目的选？址定点和建设用【地规划许可证审批管！理 第三十七】条　凡在城市规划区！内进行建《设的必须向城—市规划行政主管部门！申领建设项》目选址？意见书 》 第三十八条　【建设：单，位，申领建设项》目选：址意见书的一般【程序 　》　一、？建设单？位向城市规划行政主！管部门提交》申请报告、拟选位】置、并？填写建设项目选【址申请表；重大项目！应附有项目建—。议书； 　　【二、城市《规划行政主管部门】根据建设项目—的性质、规模—。按照城市《规划要求确定建设项！目的用地《性质、用《地范围规划要—求核发建设项目选址！意见书？ 第三十九条　！建设单位取得建设项！目选址意见书后【在6个月内向城市】规划行政主管部【门申领建设用地【规划许可证确有困难！。的，应当：申，。请延期逾期未申领建！设用地？规划：许，可证又未申》请，延期或者申》请延期未获批准的该！选址意见书自行失】效选址意见书的延】期期限不得超过6个！月 第四十【。条　对于下》。列建设项目建设【单位必须向城—市规划行政主管【部门：申领建设用地规划】许可证？、建设用地规划许可！。证（临时）》 ， 　　一《。、，以划拨方式取—得国有土地使用权的！； 　　》二，、以出让、租—赁等有偿方》式取得国有土地【使用权的； — 　：　三、以转让方【式取得国有土地使用！权且：改，变原确定的用地性质！的； 《。。。　　四、农村集体】经，济组织兴办企—业或：者与其他《单位、？个人以土地使用权入！股、：联营等形式共—同举办企业需使用农！村集体？所有制土地进—行建设的； 　　！。五，、工程？建设：需临时使用土地的 ！ ：第四十一条　建【。设单位申领》建设用地规划许【可证的？具体程序如》下 　　一、建】设单位应当向城市】规划行政主管部门报！送建设用地规划【许可证申《请表、有《效批文、选址意见书！、具体建设》用，地预审意见书—、拟用地范围（15！00实测地》形图上绘《制）、其《他，有，关协议和《函件； 　　二】、城市规划行政主】管部门？在收到上述》图件后在规定期限】内审查完毕对符合】要，求的核发建设用地】规划红线、规—划设计条件》、建设用地规划通】知书：； 　　三、建设！单位：取得建？设用地？规划红线、规—划设计条件后—委托持证单》位进行方案设计设计！文件完成后》向城：市规划行《政主管部《。门报批建设项目的】总平面图《和，设计方案； 【　　四、城市规划】行政主管《。部门收到建》设单位提交》的总平面图和—设计方案后对总平面！。图和设计方案进行审！核对符合要求的核发！。建设用地规划许可】证 第四十二条】　以招标、拍卖方】式取得国有土地使用！。权的：建，设单位？在取得土地》管理：部门的招标、拍【卖中标确认书后可】按本办法第四—十，一条第三、四款办理！建设用地规划—许可证？ 　　需要临时】使用土地《的建设单位参照本办！法第四？十一条执行审批程序！。可适当简化 】第，四十三条　建设【单位取得建设用【地规划通《知书后可到土—地管理部《门申：请办理用地手续【待建设单位提—交建设用《地，规划许可证后—土地管？理部门方可》核发土？地批准文件 【 第四十四条—。　建设单位取—得建设用地》。规划许可证或—建设用？地规划？许可证（临时—）之日起6个月内未！能取得建设》用地：或者临时《用地批准文件的可以！向城市规划行—政主管部门申请延】期逾期未申请延【期或者延期未获批准！以及延期又到期的】建设用？地规划许可》证或建设用地规【划许可证（临时【），自行失效 　　建！。设，用地：。规划：许可：证、建设用地规划】许可证（《临时）延期期限【不得超？过6：个月 ？ 第四十》五条　土地管理【部门审核《建设用？地时以？城市规划行政主【管部门核发的—建设用地规划红线】。和规划？设计条件为依—据凡改变建设用地】四至范？围的须征得城市规划！行政主？管部门的同意 【。 ：第四十六条　国有土！地使用？权的出让《必须符合城》。市规划 》　，　城市？规划行？政主管部门参—与拟定国有土地【使用权出让方案【评估测算出让地【块价格国有土—地使用？权出让方《案必：须根：据城市？。规划：实施步骤、要求以及！。城市基？础设施开发计划确定！出让地块数量、【位置、面《积、使用《性质和出让顺—序 ？　　以招标、拍卖等！方，式出让的《地块必须《将城市？规划行政主管部门提！出的规划设计条件】及建设用地规划红线！作为招标、拍卖【文件的组成部分 ！ ，第四十七条　依法转！让国有土《。地，使用：权时需改变》。用地性质《等规划设计条件的】必须向城市规划【行，政主管？部门重新报批 　！　划拨用地转让时受！。让方若？需，改变土地使用—性质：。的必须向城市规【划行政主管部门【。提出申请由城市【规划行政主》管部门？重新：核定用？地性质并《提出有关规划—要求：按本办法《规定申？领建设用地规划许】可证 ？ 第四十》。八，条　建设用地—使，用权在出《租、抵押期间内承租！方和抵押人必须严】格按照建设》用地规划许可证【确定的土地使用【性质和规《划要求使用》土地不？得进行变更 — 第四十九—条　农？村集体经《济组织兴办企业或者！与其他单《位、：个人以？土地：使用权入股》、联营等形式共同举！办企业？时使用农村集体【。所，有制土地《进行建设的要符【。合，城市规划、土—地利用总体》规划：的要求并服从市人民！政府作出的调整用地！的，决定 第—五十条　城市规【划行政主管部门在核！定建设用地》。界限时可以将相【邻的城市道路、绿】地、高压供电走【。廊、河道控制地带】等规划用地同时划入！建设用地征迁范围 ！ 　　对应当设置防！护地带的《建设项目《城，市，规划行政主管部【门可以将防护—地带一并划入建【设用地范围 】第五十一条　严【格控制临时用地临时！用地的使用期—限，一般不得超过2年确！需延期的建设单【位应当？在期满前1个月向城！市规划行政主管【部门重？新申领建设用—地规划许《可证（？临时：） 　　临—时用地？使用期满或者在使】用期：间因城市建设需要】必，须另作安排》的建设单位应—当，在期：满前或者接》到城市规划行政主】管部门调整》用地通知之日起【一个月内《归还用？地并无条件》拆除地？面，附着物？   】