？ 】第六章 建设用地规！划管理 《 第三十—六条　建设》。。用地规划管》理包括建设项目【的选址定点和建设用！地规划许可证审批】管理 ？ 第三十七条【　凡在城市》规划区内进行建设】的必：须向：城市规划行政主【管部门申领建设【项目选址意》见书 《 第三十八条　建】设单位申领》建设项目选址—意见书的一》般程序 　　一、！建设：单位向城《市规划行政主管【。部，门提交申请报—告、拟选位置、并填！写建设项目选—。址，。申请表；重大—项目应附有项—目建议？书； 　》　二、城市规划行】政主管？部门根？据建设项目》的性质？、规模按照城—市规划要求确定建】设项：目的用地性质、【用地范围规划要求】核发建？。设项目选址意见【书 第三十九条！　建设单位取得建设！项目选？址意见书后在6个】月，内向城市规》划行政主管部门【申领建设用地—规划许可证确有【困难的应当申请【延期逾期未申领建】设，用地规？划，许可证又未》申请延期或者—申请：延期未获批》。准的该？选址意见书自行失效！选址意见书的—延期期限不》得，。超过：6个月？ 第《四十：条　对于下列建设项！目，建设单位必须向【城市规划行政—主管：部门申领建设用【。地规划许可证、【建，设用地规《划，许可证（临》时） 　　一、以！。划拨方式取得—国有土地使》用权的；《。 　　二》、以：出让、租赁等—有偿方式《取得：国有土？地使用权的；— 　　三、以【转让：方式取得《国有：土地使用权且改【变原确定的用地性】质的：； ： 　　？四、农村集体经【济组织兴办》。企业或者与》。其他单？位、个人《以土地使用权入股】。。、联营等形式共同举！办企业需使用农【。村集体所有制—土地进行建设的；】 　　五、—工程建设需临—时使：用土地的 【第四：十一条　建设—单位申领建》设用地规划许可证】的具体程《序如下 　　一、！建设单位应》当向城市《规划行政主管—部门报送建》设用地？规划许可证申—请表、有效批文、】选址：意见书、具》体建：设，用地预审意》见书、拟用地范围】（1500实测地形！图，上绘制）、其他【有关协议和函件【； ？　，　二、？城市规划行政主管部！门在收到上述图【件后在规定期—限内审查完》毕对符合要》求，的核发建设用—地规划红《。线、规划设计条【件、：建设用地规划通【知书； 》　　三、建》设单位取得》建设用地规划红线、！规划设计条件后委】托持：证单位进行方案【设计设计《。文件完成《后向城市《规划行？政主管部门报批【。建设项目的总平【面图：和设计方案》； 　《　四、城市规划行】政，主管部门收到—建，。设单位提交的总【平面图和设计方【。案后对总平面图和设！计方：案进行审核对符合要！求的核？发建：设用地规划许可【证 第四十二条　！以招标、《拍卖方式取得国有土！地使：用权的？建设：单位在取得土地管理！部门的招标》、拍卖中标确—认书后可按本—办法：第四十一《条第三？、四款？办理建设用地规划】许可证 》　　需？要临时使《用土地的建设单位】参照本办法第—四十一条执行审批程！序，。可适当简《化 第》四十三条　建设单】位，取得建设用地规【划通：知书后可《到土地管理》部门申请办理用【地手：续待建设单位—提交建设《用地规？划，许可证后土》地管理部门方可核】发土地？批准文件《 ？第四十四《条　建设单位取得建！设用地规划许可证】或建设用地》规划许可《证（临时《），之日起6《个月内未能取得建】设用地或《者临时用《地批准文件》的可以向城市规划】行政主管部门申请】延期逾？期未申请《延期或者延期未【获批准以及》。延期：又到：期，的，建设用地规》划，许可证或建设—用地规划许可证（】临时）自行》失效 ？ 　　建设用地规】划许可证、》建设用地规》划许：可证（临时）—延期期限不得—。超过6个月 — 第四十五条　土！地管理？部门审核建设用【地时以城市》规划行政主管部【门核发的建设—。用地：规划红线和规划【设计条件为依据凡】改变建设用》地四至范围的须征得！城市规划行政主【管部门的同意 【 第？四十六？条　：。国有土？地使用权的出让必】须符合？城市规划《 　　城市规【划行政主管》部门参与拟定—国，有土地使用权出让方！案评估测算出让地块！价格国有土地使用权！出让方？案必：须根：据城市？规划实施步骤、【要求以及城市基【础设：施开发？计划确定出让—地块数量、》位置、面积》。、使用？性质和出《让顺序 　　以】招标、？拍卖等方式出—让的地块必》须，将城：市，。规划行政主》管部门？提，出的：规划设计条》件及建设用》地，规划红线作为招标、！拍卖文件的》组成部分 — ，第四：十七条　《依法转让国有—土地使？用权时需改》变用地性质等规划设！计条件的必须向城市！规，。划行政主管》部门重新报》批 　　划拨【用地转让时受让方】。若需改变土地使用性！质的必须向城市规划！行政：主管部门提出申请由！城市规划行》政主管部门重新核】定用地性质并提【出有关规划要求【按本：办法规定申领—建设用地规划许可证！ ： 第四十《八条：　建设用地使—用，权在出租、抵押【期间内承租方和抵押！人必须严格按照建设！用地规划许可证确】。。定的：。土，地使用性质和—规，划，要，求使用土《。地不得进行》变更： ： 第四十九》条　农村集体—经济组织兴办企业或！。。者与其他单位、【个人以土《地使用权《入，。股、联？营等：形式共同《举办企业时使用【农村集体《所有制土地进行建】设的要符合城市规】划、土地利用—总体规划的要求并】服从市人民政府作出！的调整用地的决定 ！ 第五十条　城市！规划行政主管部【门在：核定建设用地界限】时可以将相邻的城市！道路、绿地、高【压供电走廊》、河道控制地—带等规划用地同【时划入建设》用地征？迁范围 　　对应！当设：置防护地带的建【。设，项目城市规划—行政主管部门可以】将，防护地带《一并划入建》设用地范围 】第五：十一条　严格—控制临时用地临时】用，地的使用《期限一般不得—超过：2年确需延期—的建设单《位应当在期满前【1个：月向：城市规划行》政主管部门重新申】领建设用地规划【许，。。可证（临时） 】　　临时用地使用】期满或？者在使用《。期间：因城：。市建设需《要必须另作安排【的，建设单位应当在【期满前或者接—到城市规划》行政主？管，部门调整用》地通知之日》起一个月内归还用地！并无条件拆除地【面附着？物   ！