。 ？ ？。 《 第：六章 建设用地规划！管理 ？ 第三十六条　！建设：用地规划管理包【括建设项目的—。选址定点和建—设用：地规划许《可证审批管》理 第三十七】条　凡在城市—规划区内进行建【设的：。必须向城市规划【行政主管部门申领】建设项目《选址：意见书 第三十！八条　建设单位申领！建设项目选址意见书！的一般程序 　】　一、建设单—位，向城市规《划行政主管部门提】交申：请报告？、拟选位置》、并填写建》设项目选址申请表】。；重大项目》应附有项目建议书】； 　　》二、城市《规划行政主管—部门根？据建设项目的性质】、规模按照》城市规划要求—确定建设项》目的用地性质、【用地范围规划要【求核发建设项—目选址意见书— 第三十九【。条　建设单位—取得建设《项目选址意见—书，后在6？。个月内向《城，市规划行政主—管部门申领》建，设用：地规划？许可证确有困难的应！当申请延期逾期未申！领建设用地规划许可！。证又未申请》延，期或者？申请延期《未获：批准：。的该选？址意见书《自行失？效选址意《。见书的延期期限不】得超过6《个月 第四【。十条：　对于下列建设【项，目建设单位必须向城！市规划行政主—管部门申领建设【用地规划许》可证、建《设用地规《划许可证（临时）】。 ， 　　一、以—划，拨方式取得国有【土地使用权的—； 　　二、以】出让、租赁等有【。偿方式取得》国有土地《使用权的；》 　？　三：、以转让方》式取得国有土地【使用权且改变原确】定的用地性质—。。的； 　　四【。、农村集《体经：济，组，织兴办企业或者【与其他单位、个人以！土地使？用权入股、联营等】形式共同举》办企业需使用农村集！体所有制土地进行建！设的； 《 ，　　五、工程建设需！临时使用土地的【 ： 第四十一条—　建设单位申领【建设：用，地规划许《可，证的具体程序—如下 　　—一、建设《单位应当向城市规】划行政主《管部门报送建设用地！规划许可证申请表】、有效批文、选址】意见书、《具体建设《。。用地预审意见—书、拟？。用地范围（》1500实测地形】图上绘制）、其他】有关协议《和函：件； 　　二、城！市规划行《政主管部门在—收到上述图件后在规！。定期限内审》查完毕对符合要求的！核发建设用地—。规划：红线、规划设计条】件、建设用地—规划通知书；— 　？　三、建设单—位取得建设》用地规划红线、【规划设计条件后委托！持证单位进》行方案设《。计设计文件完成【后向城市《规划行政主》管部门？。报批：建设项？目的：。总平面图和设计方案！； ？　　四、城市—规划：行，政，主管部门收到建设单！位提交的总》平面图和设计方【案后对总平面图和】设计方案进行审核对！符合：要求的核发建设【用，地规划许可证— 第四《十二条　《以招标？、拍卖方式取得【国有土地《使用权的建设单位】在取得土地管理部门！的招：。标、：拍卖：。中，标确认书后》。可按：本办法第四》十一条？。第三、？四款办理《建设用地规划许可证！ 　？　，需要临时《使用土地的》建设：单，位参照本办法第【四十一条《执行审批程序可【适当简化 第四！十三条？　建设单位取得建设！用地规划通知书后可！到土地管理部—门申请办理用地手续！待建设单位提—交建设用地规划【许可：证后土地管理部门方！。可核发土地批—。准文件 第四十！四，条　建设单位取得】建设用地规划许可证！或建设用地规划【许可证（临》时）之？日起6个月内未能】取得建设用地或【者临时用地批准文】件，的可以向《。城，市规：划行政主管部门申】请延期逾期未—申请延期或者延期】未获批准以》及延期又到》期的建设《用地：规划许可证或—建设：用地规划许可—证（临？时）自？行失效 　　建设！用地规划许可—证、建设用地规【划许可？证（临？时）延？期期限？不得：超过6？个月 第四【十五：条　土？地，管，理部门审核建设用地！时，以城市规《划行政主管部门【核发的建《设用地规划红—线和规划设计条【件为依？据凡改变建设用地四！至范围的须征—得，城市规划行》。政主管部门》的同意 —第四十六《条　国有土地—使用：权的出让《必须：符合城？市规：。划 　　》城市规划行政主【管，部门参与拟定—国有土地使用权出让！方案评估测算出让】地，块价格？国有土地《使用权？出让方案《必须根据《城，市规：划实施步《骤、：要求以及城市基【础设施开发》计划确定出让—地块数量、位—置，、，面积、使用性质和】出让顺？序 　　以招标】、拍卖等方式—出让的地块必须将城！市，。规划行政主管部门提！出的规划设计条件及！建设用地规划红【线作为招标、拍【卖，文件的组成部分 】 第四十七条　依！法转让？国有土地使用权时需！改变用地性质等规】划设计条《件的必须向城市规】划行政？主管部门重新报【批， 　　划拨—用，地转让时受》让，方，。若需改变土地—使用性质的必—须向城市规划—行政主管部》门提出申请由城市】规划行政《主管部门重新核定用！地性质并提出有【关规划要求按本办】法规：定申领建设用地规划！许可证 第四十！八条：　建设用地》使用权在《出租、抵押期—间内承租方和抵【押人必须严格按照建！设用地？规划许可证》确定的土地使用性】质和规划要求使用】土地不得进行—变更： 第四十九条】　农村集体经济组】织兴办企《业或者与其他单【位、个人以土地【使用权入股、—联，营等形式共同举办】。企业时使用农村集体！所有：制土地？。进行：建设的？要符合城《。市规划、土》地，利用总体规》划的要求并》服从市人民政府作】。出，的调整用地的—决定 第五十条！　城市规《划行政主管》部门在核定建设【用地界限时可—以，将相邻的城市道路】、绿地、高压供电走！廊、河道《控制地带等规—。划用地同时划入建设！用，。地，征，。迁范围 　　对应！当设置？防护：地，带的建设项》目城市规《划行政主管部—门可以将防护地带】一并划入《建设用？地范围 第【五，十一条　严格控【。制临时用地临时用】地的：。使用期限一般不【得超：过2年确需》。延期的？建设单位应当在期】满前1个《月向城？市规划行政主—管部门重新》申领建？设用地规划》许可证（临时） 】 　　临《时用地使用期满或者！在使用？期间因城《市建设需要必须另】作安排的建设—单位应当在期满前】或者接到城》市规划？行政主管部门调整用！地通知之日起一个月！内归还用地并无条件！拆，除地面附着物 】 ，   》