— 《 第六章 建设【用地规？划，管理 》。 第三？十六：条　建设用地—规，划管理包括建设【项目的选址定点和】建，。设用地规划许—可，证审批？。管理 《 第三十七条　【凡在城市规划区内】进行：建设的必须向城市规！划行政主管部—门申领建设项—。目，选址意？见书： 第三十—八条　建设单—位申领建设项目【选址：意见书的一般—程序 ？ 　　一、建—设单位向城市—规划行政主管部【门提交申请报—告、拟选位》置，、并填写建设—项目选址《。申请表；重大项目应！附有项目建议—书； 　》　，二、城市规划行【政主管部门根—据建设项目》的，性质、规模按照城市！规划要？求确定建设项目【的，用地性质、用地【范围规划要求核【发建设项《目选址意《见书 第三十】。九条　建设单位取得！建设项目选址意见书！后在6个月》内向城市规划行政主！管部门申领建—设用地规《划许可证确有困【。难的应当申》请延期逾期未—申领建设《用地规划许可证又】未申请延期》或，者申请延期未获【批准的该选址意见书！自行失效选址意【。见书的延《期期限不得超过6个！月 第》四十条　对于—下，列建设项《目建设单位必须【向城市规划行政主管！部门申领建设用地】规划：许可证、建设用地】规划许可证（临时）！ ：　，　一、以划拨—方，式取得国有土地【使用权的《； 　《　二、以出让、租赁！。。等有偿方《式取得国有土—地，使用权的； 　】　三、以转让方【式，取得国有土地使【用权且改变》原确定？的用地性质的； 】 　　四、农村集体！经济组织《。兴办企业或者与其他！单位、个《人以土？地使用权入股、联】营，等，形式共同举办企【业需使用农村—集体所有《制土：地进行建设》的； ？ 　：　，五、工程《建设需临《时使用？土地的 《 第四十一条【。　建设？单位申领《建设用地规划许可证！的具体程《序如：下 　　一、【建设单位应当—向，城市：规划行政主管部门】报送建设用地规划许！可证申请表、有效批！文、选址意见书、】具，体建设用地预审【意见书、拟用地【范围（1《500实测地—形图上？绘制）、其他有【关协议？和函件；《 　　二、城市规！划行政主《管部门在收》到上述图件》后在规定《期限内审查完毕对符！合要：求，。的核发建《设用：地规划红《线、规划设计—条件、建《设用地规《划通知书； 　】　三、建设单—位取得？建设用地规》划红线、规》划设计？条件后委托》持证：单位进行方案—设计设计文》件，完成后？向城市规划行政【。主管部门报批—建，设项目的总平面图和！设计方案； — 　　四、城市规划！行政主管部》门收到建《设单位提交的总平面！图和设计方案后【对总平？面图和设计方案【进行审核对符合要求！的，核发建设用地规划】许可证 》第四十二条　以【招标、？拍卖方式《取得国？有土：地使用权的》建设单位在取得土地！。管理：部门的招标、拍【。卖中标？确认：书后可按本办法第四！十一条第三、四款办！理建：设用地规划》许可证 》　，　需要？临时使？用土地？的建设单位参照【本办法第四十一【条执行审批程序可适！。当简化 第四十！三条　建设单位取得！。建设用地规划通知】书后可到土地—管理：部门申请办理用【地手续待建设单【位提交建设用地规】划许：可证后土地管—。理部门方可》核发土地《批准文件 —。 第四十四条—　建设单位取得建设！用地规划许可证或】建，设用：地规划许可证（临时！）之日起6个月【。内，未能取？。得建设用地》或者：临时用？地批准文件》的可以向城市规【划行政？主，管部门申请延—。期逾期未申请延期或！者延期未《获，批准以及延期又到】期的建设用地—规划许可证》。或建设用地规划【许可证（临时—）自行失效》 　　建设用地规！划许可证、建—设用地规划许—可证：（临时）延期—期限不得超过6个】月 第四十五】条　土地管理部门】审核建设用地时以】。城，。市规划行政主—管部：门，核，发的建设用》地规划红线》和规划设计条—件为依据凡改变建设！用地四至范围的【须征得？城市规划行政主管】部门的同意 — ， ，第四十六条　国【有土地使用权的出让！必须符合《城市规划 —　　城市规划行政】。主管部门《参与拟定国》有土地使《用权出？让方案评估测算出】让地块价格国有土地！使用权出让方案【必须根据城市规【划实施步骤、要求】以及城市基》础设施？开发计划确定—出让地块数量、位置！、面积、使用性质和！出让顺序 　【　以招标、拍卖等方！式出让的地块—必须将城《。市规划行政》。主管部门提出—的规划设计条件及】建设用地规划—红线作为招标、拍】。卖，文件的组《。成部分 第四】十七条　《依，法，转，让国有土地使—用，权时需改变用地性】质等规划设计条件】的必须？向城市规划》行政主管部门重【新报批 　　划拨！。用地：转让时受让方若需改！变土：地使用性质的—必，须向城市《规划行政主管部门】提出：申请由城市规划行政！主管部门重新—核定用？地性质并提出有关规！划要求按本办法【规定申领建设用【地规划许可证 【 第四十》八条　建设用地使】用权在出租、抵押】期间：内承租方和抵—。。押，人必须严《格按照建设用地规】划许可？证确定的土地—使，用性质和规划要求】使，用土地不得》进行变更 【第，四十九条　农—村集体经济》组织兴办企业—或者与其他单—位、个？人以土地使用权入股！。、联：营等形式共》同举办企《业时使用《农村集体所有制土】地，进行建设的要符合】城市规？。划、：土地利用《总体规划的要—求并服从市》人民：。政，府作出的调整用地】的决定 第【五十条　城市规划】行政主管部门在核】定建设用地界限【时可以将相邻—的城市道《路、绿地、高压【供，电走廊、河》道控制地带等规【划，用，。地同时划入建设用地！征迁范围《 　　对应当设置！防护：地带的？建设项目《城市规划行政—主管部门可以—将防护地带一—并划入建设用—地范围 《 第？。五十一条　》严格控制临时—用地临时用地的使】用期：限一般不得超过2年！确需延期的建—设单位应《当在期满前1个月】向城市规划行政主】管部门重新》申，领建：设用地规划》许，可证（临时） 【 　　？临时：用地使用《期满或者在使用【期，间因城市建设需要必！须另作？。安排的建设单位【应当：在期满前或者接到】城市规划行》政主管部《门，。调整：用地通？知之日起《一个月内归还—用地并无条件拆除】。地面附？着物 ？   【