】 第六》章 ：建设：用，地规划管理 — 第三十—六条　建设用地规划！管理包括《建设项目的选址定】。点和建设用地规【划许可证审批管理 ！ 第三《十七条　凡在—城市规？划区内？进，行建设的必须向【。城市规划《行政主管部门—申领建设项目—选址意见书 【 ，第三十八条　建【设单位申领建—设项目选址》意见书的一般程【序 ？。　　一、建设单位】向城市规划》行政主管部》门，提交申请《报告、拟选位置【、，并填写建《设项目选《址申请表；重大项】目应附？有项：目建议书； 　】　二、？城市规划行政—主管部门根》据建设项《目的性？质、规模按照城市规！划要求？确定建设《项目的用地性质、】用地范？围规：划，要求核发建设项目】选址意见《书， ？第三十九条　建设单！。位取：。得建设项目选址意】见书：后在：6个月内《向城市？规划：行政主管部》门申：领建设用地规划【许可：证，确，有困难的《应当申请延期逾期】未申领？建设用地《规划：许，可证：又未申请延期或【。者申请延期》未获批准的该选址意！见书：自行：失效选址意见书的延！期期限不得》超过：6个月 第四十！条，　对于下列》建设项目建设单位】必，须向：城市规划行政主管部！门，申领建设《用，地，。规划许可《。证、建设用地规【划许可证（》临，时，） 　　一、【。以，划拨方式取得—。国有土地使用权【的； 　　二【、以出让《、租赁等有偿方式取！得国有？土地：使用权的； 　　！三，、以转？让方式取得国有【土地：使用：权且改变原》确定的用地性质【的；：。 ， 　　四、农村集】体经：。济，。组织：兴办：。企业或者与其他【单位、个《。人，以土：地使用权入》股，、联营？等，形式共同举办企【。业需使用农村—集体：所有制土地》进行建设的； 　！　五、工《程建设需临时使用土！地的 第四【十一：条　：建设单位申领建【设，用地规划许可证的】具体程序如下 】　，　一、建设》单，位应当向城市规划行！政主管部门报—送建设用地规划许】可证申请表、—有效批文、》选址：意见书、具体建设用！地预审意见》书、拟用地范围【（1500实测地形！图上绘制）、其他有！关，协，。议和函件； 　　！二、城市《规划行政主管部门在！收到：上述图？件后在规定期限内审！查完：毕对：符合要求的》核发：建设用？地规划红线、规划设！计条件、建设用地规！划通：知书； 》　　三、建》设，。单位取得建设—用地规？划红：线、规划设计条【件后：。委托持证单》位进行方《案设：。计，设计文件完》成后向城市规划行政！主管部门报批—。建设：项目的总平面图【和设计方案； 【 　　四、城市规】划行政主管部—门收到建设单位【提交的总平面—图和设计方案后对总！平面图和设计—。方案进行审核—对符合？要求的核发》建设：用地规划许可—证 第四十二条　！以，招标、拍卖方式【取得国有土地使用权！的建设单《位在取得土地管理】部门的招标、拍【卖中：标确：认书后可按本办法第！四十一条第三、【四款办理建设用地规！划许可证 —　　：。。需要：临时使用土地—的建设单位参照本】办法第四十一条【执行审批《程序可适当简化 】 第四十三条【　建设单位》取得建？。设用地规《划通知书后》可到土地管理—部门申请办》理用地手续待—建设单位提交建设用！地，规划许可证后—。。土地管理部门方【。可，核发：土地批准《文件 》第四十四《条　建设单位取得建！设用地规划许可证或！建设用地规划许【可证（临时）之日起！6个月内未能—取得建设用地—或者临时用地批准文！件的可以《向城市规划行政【主管部门申请延【期逾期未《申，请，延期或者《延期：未获批准以及—延期又到《期的建？设用：地规划许可》证或建设用地规【划许：可证（临时）自行】失效 　　建【。设用：。地规划？许可：证、建设用》地规划许可证—（临时？）延期期限不得超过！6个月？ 第四十五【条　土地管理—部门审核建》。设用地时以城市规】划行政主管部门核发！的建设用地规划【红，线和规划设计条件为！依，据凡改变建设用【地四至范《围的须征得城市规】划行政主管》部门的同意》 ？第四十六条　国【有土地使用权的出】让必：须符合城市规划 ！　　城市规划行【政主管部门参与【。拟定国有土地使用权！出让方案评估测算出！让地块价《格国有土地》使用权出让方—案必：须，根，。据城：市规划实施步骤【、要求以及城—市基础设施》。开发计？划确定出让》地块：数量、位置、面积】、使用性质和—出让：顺序 　　—。以招标、拍卖—等方式？出让的地《块必须将城市规【划行政主管部门提】出的规划设计条【件及建设用地规【划，红线作为招标、拍卖！文件的组成》。部分 》第四十七条》　，依法转？让国有？。土地使用权时需改变！用地性质等规划【。设计条件的必—须，。向城市规划行政主】管部门重新报批 ！　　划？拨用地转《让时受？让方若需改变土地使！用，性，质的必须《向城市规《划行政主管部门提出！申请：由，城，市规划行政主管部】门重新？核定用地《性质并提《出有关规划要求按本！办法规？定申：领建设用地规—。划许可证 》 ， 第：四十八条　建设用地！使用权在出租、【抵押期间内承—租方和抵押》人必须严格》按照建设《用地规划许》可证：确定的土地》使用性质和规划要】求使用土地》不得进？行变更？ ， 第四十九条　】农村集？体经济组织兴—。办企业或者与—其他单位、个人以】土地：使用：权入：股、联营等》形式共？同举办企业时—使用农村集体—所有制土地进行建】设的要符合城市规】划、：土地利用总体规划的！要求并服从市人【民政：府，。作出的？调整用地《的决定 第五十！条　城市规划行政】主管部门在》核定建设用地界【限时可以将相邻的】城市道路、》。绿地、高压供电走】。。廊、河道控制地带】等规划用《地同时划入建设用】地征迁范围 　　！对应当设置防护地带！的建设项目城市规】划行：政主管部门可以将防！护地带一并划—入建设用地》范，围， 第五十一条　！严格控制临时用【地临时用地的—使用期？限一：般不得超过2年确】需延期的建设单【。位应：。当在期满《前1个月向城市规】划行政主管部门【重，新，申，领建设？用地规划许可—证（：临时） 　—　临：时用地使用》期满或者在使用期】间因城？市建设需要必须另作！安排：的建设单位应当在期！满前或者接到城市规！划行政主管部门调整！用，地通知？之日起一个月内归】还用地？并无条件拆除地【面附着物 ！  ？