【 第四章【。　建设用地》规划管理 — ， 第：二十七条《　城：市规划区《内的土地利用和【各项：建设必须实行—统一的规划管理【未经城市规划行政】主管部门同意不得征！用、划拨《和，。占用土地《 ：　　 　　 ！ 任何单》位和个人必》须服从城市人民政府！依据城？。市规：划作出的调整用地】的决定 》 　　 第二】十八：条　城市规划区内】安排的？大、中型《建设项目《其项目建议》书阶段的选》址工作？应征求？同级人民政府城【市规划？行政主？管部门的意》见；建？设项目？可行性研《究阶段的选》址工：。作应有同级人—民政府城《市规划行政主—管部门参《加；可行性研究报】请批准时必须附有】同级：人民政府城》市规划行政》主管：部，门核发的建设项目选！址意见书 》 　　 —第二十九条》　在城市《规划区内《申请用？地的建？设单位或《个人须持《批准的建设项目有关！文件向城市规划行】政主管部门申—请定点城市规划【行政主管部门按下列！程序进行审》核 　　 　！　， （》一）认定建设用地定！点申请及《相应的计划文件、可！行性研究报告、地】形图等齐全有效；】 　《　 　　— ？ （二）《征询并协调有—关，部门意见依据城市规！划确认建设地址； ！。 ：　　 　　【 （三）【根据国家规定—。的用地标准核定用】地界限和面积； ！。 　：　 　　 】 （四）提—出规划设计条件【； 　　— 　　 ！（五）审查建设【用地总平面布置； ！ ：　　： ？。　　： （六—）核发建设用地规划！许可证 　【　 　　 【 ， 城市规划行政】。主管部门接到有关文！件、图纸、资料【和符：合规划设《。计条件的建设用【地总平面《图之日起除特殊情况！外，应在十日内核发建】设用地规划许可证 ！ 　？　 第三—十条　建设单位或个！人取：得，建，设，用地规划许可证【后方可向县级以【上人民政府土—地管理部《门申请？办理征用、划拨和】占用土地手》续六个月内未取得】用地批准文件的【建设用地规》划许可证自行失效】。确需延长使用期限】的须经原发证机关】。同意并换发建设用地！规，划许可证后》重新办理用》地审：批手续 　　【 　　 】 建设单位》或个人不准擅自改】变建设用地规划【许可证规《定的位？。置、界限《和使用？性质如确《需改变的须重新办】理建设用地》规划许可证 — 　？　， 第《三十一条《　在城？市规划区《内需要临时用地的】单，位或个人须向城市规！划行政主管部门提】。出，申请并符合规划要求！。取得：临时建设用地—规划许可证后方【可办理其它手—续 　　》 　　 ！临时用地《批准使用期限不得超！过，两年确需延期的【必须重新办理审【批手续 　　 ！ 　　 》 禁止》在批准的《临时用？地，上建设永久性建筑物！、构筑物《和其：它设施临时》用地使用期间城市规！划建设需要》时使用单位或个【人，应，无条件？退回用地；使—用期满应按城市规划！行政主管部门—要求退回用地并【恢复原地貌 — 　　《 ： 第三十二条　【有下列情况之一【的不得批准临—时用地 　　【 ： 　　 》 ：（一）影《响市容、交通、供电！、通讯、消防—和环境卫生的；【 　《　 　　 】 （？二）占压地下—管线和设施》影响其使用、维【修，、养护的； — 　　 【　　 》 （三？），。占用学校操》场、体育《设施和公共》绿地的； 　】　 　　 ！ （四）占》。用，城市河堤《护岸：、排水沟渠影响【城市防洪排水的【 　　 【 第三？十三条　在城市【规划区内进行开山采！。。矿挖取砂石、土方围！填水面和设置废渣】。、垃圾堆放场地【等改：。变地形地貌活动不得！破坏城？市环境影响城市规划！实施有关部门—须按城市规划的规定！进行审批城市规【划行政主管部门【有权进行《监督并会同》有关部门检》查及：纠正 　　 【 第三十四条　城！市规划行《政主管部《门应参？与城市规划》区内国有土》地使用权出让计划的！制定出让地块—必须具有城》市规划行政主管部门！提出的规划设计【条件和？附图 ？ 　　 　【　 城市规—划区内的《土地使？用权：。转让、出租、抵押】如改：变土地用途》须经城市规划行政】主管部门和土—地管理部门批—准 ？