《 第四！章　建设用地规划】管理 》 第二十七条—。　城市？规划区内的土—地利用和各项建设必！须实行统一的—规，划，管理未经城市规划行！政主管部门同—意不：。得，征用、？划拨：和占用土地》 　　 》 ， 　：。　 ： 任何单位和】个人必须服从城市】人民政府依据城市规！划作出的调整用【地的：。决定 　—　 第二十八】条　城市规划区内安！排的大、中型建【设项目其项》目建议书阶段的选址！工作应征求同—级人民政府城市规】划行：政主管部门》的意见？。。。；建设项目可行性】研究阶？段的选址工作应【有同级人《民政府城市》规划行政主管部门参！加；可行性研究【报请批准时必须附有！同级人民政府—城市：规划行？政主管部门核—发的建设项目选【址意：见书 　　 】 ，第二十？九条　在城市规划】区内申请用地—的建设单位或—个人须持《批准：的建设项目有关文件！向城市规划行政主】管部门申请定—点，城市规划行》政主管部《门按下列程序进行审！核 　　 　！　 ：。 ：。 （一）《认定建设《用，地定点申请》及相：应的计？划文：件、可行性研—究报：告、地形图等齐【全有效；《 　　 　！　， ？。 ，（，二）征询并》协调有关《部门意？见依据城市》规划确认建设—地址；？ 　　 】　　 （三】）根据？国家规？定的：。用地标准核定—。用地：界限和？面积； —　　 　　【 ？。 （四）提出规划】设计条件；》 ？　　 《 　　 （】。五）：审查建设《用地总平面布置【； 　　 ！　，　 《 （六）核发建设】用地规划许可证 】 　　 — 　　 — 城市规划行政主】管部门接《到有关文件、图纸】。、资料？和符合规划设—计条件的建设用地】总平面图之日起除特！殊情况外应在十日内！核发建设用地—规划许可证》 　　 【 ，第三十条　》建设单位《或个人取得建—设用地规划许—可，证后方？可向县级以上人民政！。府土地管理部门申请！办理征用、划拨【和占用土地手—续，六个月？。内未取得《用地：批准文件的建设用】地，规划许可证自行失】效确需？延长使用期》限的须经原》发证：机关同意并换发建设！用地：规划许可证后—重，新办理用地审批【手续 《　　 《 　：　 《 建设单位》或个人？不准：擅自改变建》设用地规划》许可证规定的位置】、界限和使用性【质如确需《改变的须重新办【理建设用地规—划许可证 　　！ 第三十一【条　：在城市规划区内需要！临时用地的单位或个！人须向城市》规划行政《主管部门提出—申，请并符合《规划要求取得—临时建设《用地规划许》可证后方可办理其它！手续： 　　 — 　　？ 《临，时，用地批准使》用期限不《得超过两年》确，需延期的必须—。重新办理审批手续】 　　 】　　 禁【。止在批准《的临时？用地上建设》永久性建筑物、构筑！物和其它设施—临时用地《使用期间城市规【划建设？需要时使用单位【或个人应无》条件退？回用地；使用期【满应按？城市规划行政主【管部门要求退回【。用地并恢复原地【貌 ： ：　　 第三十】二条　有《下列情？况之：一的不得批》。准临时用《地 ：。 　　？ 　　 】 （一）影响市【容、交通、》供电、通讯、消防】。。和环境？卫生的； 　】　 　　— ？ （二）占压地【下管线和设施影响】。其使用、维修—、养护的； — 　　 　】　 （三）】。占用学校操场、【体育设施《和公共绿地》的； ？ 　　 — 　　 — （四）占用城市】河堤护岸、》。排，。水沟渠影响城市防洪！排，水的： 　　 【。 第三十三条　在】城市规划区内进行】开山采矿挖取砂【石、土方围填水面】和设置？废渣、垃圾堆—放场地等《改变：地，形地貌活动不得破】坏城市环《。境影响城《市规划实施有—关部门须按城—市规划的规定进【行审：批城市？规划行政《主管部门有权—进行监督并会同【有关部门检》。查及纠正 　　 ！。 第三《十四条　城市规划行！政，主管部门应参与城】市规划区内国—有土：地使用权出》让，。计划的制定出让【地块必须具有城【。市规划行政主管部门！提出的规划设计【。条件和附图 　　！ ： 　：　 城市规划区】内，的土地使用权转让】、，出租、抵《押如改变《土地：用途须经城市—规划行政主管部【门和土地管理部【门，批准： ：