！ 第四章　建设】用地规划管》理 ？ 第二《十七条　《城市规划区内—的土地？利用和各项建设必须！实行：统一的规划管理未】经城市规《划行政主管部门【同意不得征》用、划拨和占用【土地 　　 ！　　 ？ 任何》。单，位和个人必须服从城！市人：民政府？依据城市规划作【出的调整《用地的决定 — 　　 【。第二十八条　城市】规划区内安》排的大、中》。。型建设？项目：其项目建议》书阶段的选址—工作应？征求同级人民政府城！市规划行政主管部门！的意见；建》设项目可行》性，研究阶段《的选址工作应有【同级人民政》府城市规划行—政主管部门参—加；可？。行性研究报》请批准时必须附有】同级人？民政府城市规划行】政主管部门核发的】建设项目选址意【见书 《　　 第二十】九条　在城市规划】区内申请用地的【建设单位或个人【须持批准的建—设项目有关》文件向？城市规划行政主【管部门申请定点城】市规划？行政主管《部门：按下：列程：。序进行审核》。 　　 》 　？。　 （一）认！定建设用地定点申请！及相应的计划文件、！可行性研究报告、地！形，图等齐全有效—； 　　 】。 　　 — （二）征询—并协：调有关部门》意见依据城》市，规划确认建设地址】； 　》　， ： 　　 （】。三）根据国家规定】的用地标准核定【用地界限和面积； ！ ， 　：　 《　，　 （四【）提出规划》设计：条件：； ？ 　　 《 　　 — （五）》审查建设用地总平】面布置； 　】　 　　 【 （六）—。核发建设用地—规划许？。可，。证 　　 】 　　 —。 城市？规划行政主》管部门接《到有关文件、图纸】、资料和符合—规划设？计条：件，。的建设用地总平【面图之日起除特【殊情况外应在十【日内核发《。建设用地《规划许？可证 《 　　 第三十！条，　建设单位或个人】取得建设用》。地规划许可证—后方可？向县级以上人—民政府土地管理部】门申请？办理征用、》划拨和占用土—地手续六个月内【未，取得用地《批准文件的建设【。用地规？。划许可证自行失效】确需延长《使用期限的须—经，原发证机《关同意？并换发建设用地规】划，。许可证后重新办理用！地审批手续》 　　 — 　　 建】设单位或个人—不准擅自改变—建，设用地规划许—可证规定的位置【、界限和《使用性？质如确需改变的须重！。新，办理建设用地规划】许可证 　　 ！ 第三十一条【　在城市《规划：区内需要临时—用地：的单位或个人须向城！市规划？行政主管部门—提出申请《并符合规划》。要求取？。得临时建《设用：地规：划许可证《后方可？办理其它手续 【 　：　 　　 【 临时用—地批准使用期限不得！超，过两年确需延期的必！须重新办理审批【。手续 》。　，　 　　 】 ：禁止在批准的临【时，用地上建设永久【性建筑物、构筑物】和其它设施》临时用地《使用期间城市规划】建设需要时使用单位！或个：人应无条件退回用地！；使用？期，满应按城市规—划行政主管部门要】求退回用地并—恢复原？地貌：。 　《　 第三十【二条　有《下列情况之》一的：。不得批准临》时，用地 　　 【 　　 》 （一）影响市！容、交通、供电【、通讯、消防—和环境？卫生的； — 　　 　【　 》（二）占压地下管】线和设施影响其【使用、？维修、养护的—； 　　 ！　　 《 （三）占用【。学校操场、体育设】施和：公共绿地的； 】 　　 《。。 　　 【 （四？）占用城市河堤护岸！、排水沟渠影—响，城市防洪排水的 】 ：　　 第三十三！条　在城市规—划区内？进行开山《采矿挖取砂石、【土方：。围填水面《和设：。置废渣、《垃圾堆放场地等改变！地形地？貌活动不得破坏【城市环境影》响城市规划实施有关！部门须按《城市规划《的规：定进行审批城—市规划行政》主管部？门有权进行监督并】会同有关部门—检查及纠正 — 　　 —第三十四《条，　城市规《划行政主管部门【应参与城市规—划区内国有》土地使用权出让计划！的制定？出让地块必须具有城！。市规划行政主管部门！提出：的规：划设：计条件和附图— 　　 》 　　 》 城：市规划？区内的土地》使用权转让、出【租、：抵，押如改？变土地用途》须经：城市规划行政主管部！门，和土地管理部—门批准 》