。 【 第四章【　建设用地规划管】。。理 第—二十七？条　：城市规划区内的土地！利用：和各项建设》必须实行统一的规】划管理未经城市规】划行政主管部门同】。意不得征用、划拨和！占用土地 》 　　 　　 ！。 ： 任何单位和—。个人必？须服从？。城市人民政府依据城！市规：划作出？的调整用地的决【定 ： 　？　 第二—十八条　城》市规划区内安排的大！、中型？建设项目其项目建议！书阶段的选址工作】。应，征求同级人民政府城！市规：划行政主管部门【。的意见；建设项目】可行性研究阶段的】选址：工作应有同级人民】政府城市规划—行政主？管部门参加；可行性！研究报请批准时【。必须：附有同级人民政府】城市规？划行政主管部—门核发的《建设项目《选址意见书 　　！ ， 第？。二十九条　》在城市规划区内【申请用地的建设单位！或个人须持批准的】建设项？目有关文件向城市】规划行政主》。。管部门申《请定点城市规划【。行政主管部门按下列！程序进行审核 】。　　 《 　　 》 （一）认定建】。设用地定点申—请及相应的计划文件！、可行性研究报告】、地形图等》齐全：有效；？ 　　 — 　　 》 （二）征【询并协调有》关部门？意，见依据城市规划确认！建设地址；》 ： 　：　 ？ 　　 （三！。）根据国家规定的】用地标准核定用地界！限，和面：积； 　　 】 　？　 ？ ， （四）提出规划设！计条件； 》 　　 》 　　 （！五）审查建设用地总！平，面，布置； —。　　 　—　， （六—）核发建《设用地规划许可【证 ？ 　　 　【　 》城市规划行政—主管部？门接到有关文件【、图纸、资》料和符合规划设【计条件的建设—用地总平面图之【日起除特殊》情况外应《在十日内核发建设用！。地规划许可》证 　　— 第三十条　建！设单：位或个人取得建设用！地规：划许可证后方可【。向，县级以上人》民政府？土地管理部门申请办！理征用、划拨和占】用土地手续六个月】内，未取得用地》批，准文：件的建设用》地，规划许可证自—行失效？确需延长使用期【限的：须经原发证机关同意！并换发建设》用地规划许可—证，后重新办理用地审】批手续 　　 】 　　《 《建，设，单，位或个人《不准擅自改变建【设用地规划许可证规！定的位置、界限【和使：。用性质？如确需改变的—须重新办理建设用地！规划许？可证 ？ 　　 第三！十一条　在城—市规划区内需—要，临时用地的》单位：或个人须向城市规划！行政主管部门提出】申请并？符，合规划要求取得临时！建设用地规划许【可证：后方可？办理其它手》续 　　》 ： 　：　， 临时用地】批准使用期限不【得超过两年确需【延期的必须重—新办理审批手续【 　　 】　　： 禁》止在：批，准的临？时用地上建设—永久性建筑物、构】筑物和其它设施临】时用地使用期—间城市规划建—。设需要时使》用单位或个人应【无条件？退回：用地；使用》期满应？按城市规划行政【。主管部门《要求退回用地并恢复！原地貌 　【　 ？ 第三十二条　【有下列情《况，之一的不《得批准临时用地 】 　　 《 　　 》 ， （一）影响市容！、交通、供电、通】讯、：消防和？环境卫生的； 【 　　 【　　 （【。二）占压《地，下管线和设施影响】其使用、维修—、养护的； 【 　　 》。 　　 》 （三）占用学校！操场、体育设施和】公共绿？地的；？。 　　 — ：　　 （四】）占用城《市，河堤护岸、》排水沟渠影响—城市：防洪：。排水的 《。 　　《。 第三十—三条　在《城市规划区内进行开！山采矿挖取》砂石、土方围填水】面和设置废渣—、垃圾堆放场—地等改变地》形地貌？。活，动不得破坏》城，市环境影《响城市规划》实施有关《部门须按城市规划的！规，定，进，行审：批城市规划行—政主管？部门有权进行监督】并会同有关》部，。门检查及纠正 【 ，　，　 《第三十四条》　城：市规划行《政主管？。部门应参与城市规划！区内国？有土地使用》权出让计划的制【定出让？地，块必须具有城市规划！行政主管部门提【出的规？划设计条件》和附图？ ：　　 　—　 城市规划区】。内的土？地使用权转让、出租！、抵押？如改变土地用途须】。。。经城市规划行政主管！部门和土地管—理部门批准 — ，