》 》 第：四章　建设工程规】划管理 《 ， 第二十一条　】任何单位《和个人不论》其隶属关系在—。开发区内进行新建、！扩建、改建、翻建永！久或临时的各—项建筑？物，、构筑物以及—建筑：。外装修工程(—含临：时建筑？工程)建设单位应按！规定申请办理建设工！程规：划许可证后方可办理！开工手续建设单【位必须自《。发证之日起六个月】内开工建设逾期许可！证自行失效 】 》第二：十二条　建设单【位(或个人)—必须按下列规定【办理建设工程规划】许，可证(一)建设单】位向开发区》。规划建设行》政主管部《门提交主管部门批】准文件、土地使用】证件、？年度基建计》划、建设位》置地形？图、建设项目功【能要求及《涉及消防、人防、】环保、？卫生、通讯、供水】等有：关部门的意见—书填：写建设工程》规划申请书》；(二？)开发区《规划建设《行政主管部门—依据开发区规—划，和建设工《程性质、功能及【规模等要求提出规划！设计要求核发—规划设计《要求通知书；(三】)，建，设，单，位按此通知书要【求委托设计》部，门进行初《步方案设计》和，施工设计；(四)建！设单位向开发—区，规划建设行》。政，主管部？门提交施《。工设计图《纸（：包括注明勘》察设计证号》。的总平面图、—单个建筑设计图、】效果图）和地质【勘察钻探报告—及其他？技术文件资料—经审查批准后—由开发区规划建设行！政主管部门核发建】设工程规划许可证 ！ ？ 第二—十三：条　建设单位(【或个人)《应，在，取，得建设工程规划许可！证，之日起６个》月内向开发区规划】建设行政主》管，部，门申：请办理开《工许可证《开发区规划》。建设行政主》管部门首先发—给建设工程放—。线通知单《并由开发区测绘部】门验线无误核发【建筑开工《。许可证逾期未申请的！建设工程规》划许可证自行失效建！设单位施工时施【工现：场，应树立标《志牌标明建设有关】情况 》。 第二十】四条：　，在开发区规》划范围？内不再审批》农村宅基地开发区】内所辖？村范围的规》划管理统一》按，本办：法，执行 ？ 第】二十五？条　经批准的建【设工程建设单位和施！工单：位双：方必须认真》按照开？发区规划建设—行，。政主管部门》审定的施工》。图纸：。和许可证件注—明的规？划要求进行施工严】禁私自挪《动位置改变建—筑物的面积、层数】、高度、《。平面、？立面、室《内外标高和外—装修要求确》因实：际需要变更设计的必！须申请开发区规划建！设行政主管部—门审核同《意并出具意》见转原建筑设计单位！出具变更设计方可】改变施工《 《 第二—十六：条　建设单》位应在建筑》工程竣工之》。日起30《个工作日内拆除【。建筑基地内的临【。时设施并持》建设工程规划许可】证、施工图向开【发区规？划建设行政主管【部门提出验收申【请开发区规划建设行！政主管部门验收合格！的应在建设工—程规划许可证—上加盖验收合格【章验收不合》。格，的应责令建设单【位，限期改正《 ，。 ，   《  建设单》位，取得加盖验收合【格章的建设》工程规划许可证后】有，关部：门方可办《理房屋产权》登记手续 》 《 第二十七条　！开发区内《严禁建设污染—。环境：、危：害人体健康的建【设项目新建、扩建】、改建工程凡有废水！、废气、废渣、噪声！、污染、放射性【物质和其他公害发】生的开发区规划建】设行政主管部门【会同环境保》护部门？从严审批 】 第二十八】。条　建设单位—。需要在用地》范围内进行临—时建筑时应持批准的！临建工程申请—。书、土地使用证件】、建设位置地形图】、施工图及》其他技术文件向【开发区规《划，。行政主？管部门申请核—发临时建设》工程规划《许可证临时建—设工程的使用期限一！般，不得超过《２，年使：用期满后《建设单位必须及时】拆除：临时建筑清理现场】恢复原貌 】   ？ 临时建设场地【严禁兴建《永久性、半永—久性建筑《物、构筑物和其他设！施 《 ？ 第二十九条【　开发区建设要【保护文？物，古迹、风《景名胜、古树名木】、公：共，服务设施《和市政公用设—施各项工程在施工】中发现地下》。文物、管线及其他设！施时要及时向开发】区，管委会和有关部门】报告按有关规定进行！处理：未处理之前施工现】场人员？要，妥，善保护不《得，破坏 ！ 第三十《条　开发区住宅【项目应？统一规划综合开发】、配套建设住—宅，建设应符合下列规定！ ：    （一）】多层住宅建筑长【度应：控制在６０米以【内； —   （二》）规划的多层住宅区！。。内不：得建设低《层住宅？；   【 （三）《多层以上住宅楼房】必须：建设半地下仓储【室； 》    （四—）封闭美化》。沿街阳台；》  》  （五）住宅单元！门和垃圾道口不得面！向道路 《 ？ 《第三十一条　住宅】建设必须严》格按照开发区规划建！设行政主管部门【批准的居住》区规划配套建设严】。禁，擅自改变居住区内公！。共建：筑使用性质、—缩减建筑面积或减】少公：建，配套项目 ！ 第三十二条　！建设单位在开发区】新建：。住宅小区应当按照国！家，规，。定的公共《建筑定？额，指标：规，划设计？、配套建设市政【公用：设，施应当与住》宅建：筑同步规《划、：同步设计、同—步建设 【 第三十三】条　城？市主干路两侧公【共建筑？的楼前广场应—按照：。修建性详细规划【要求建设建筑小品】、雕塑、《绿化或铺装地—面     ！沿，街围：墙应为？绿篱或高度》在1.8米以下【的空透墙《；确需建设实体墙】的需报？经，开发区规划行政【主管部门批准高度】不得超过2米并全部！装修 》 ：。 第三》十四条？。　禁止下列违法【建设行为 【  ：。  （？一）在规划道—路，红线或绿化带内新】建、扩建《、改建原有建筑物】； 《    （二—）在广？场或道路红线内插】建永久性《或临时？性建筑； —    （三）在！规划及现有的高压】供电走廊控制范围内！建设影响安》全的建筑物、构筑物！； ？  ？  （四）压—占，地下管线；》    【（五）遮挡城市【空中微波《通道：、传输通道》； ？    （六【）在城市绿地—或河道保护范围内建！设与绿化、河—。道工程无关的建筑物！、构筑物； — ？   （七）在教育！。。设施用地内插建非教！育设施；《 《。   （《八）：在文物保护》单，位范围内建设—与文物？保护无关的》工程 【 ？第三十五条　沿城市！道路的建《设，工，程退让道《。路红线（按建筑物、！构筑物最凸出—部位计起）的距离必！须符：合“控制性》详，细规划”及》“修建性详细—规划”的要求—。 ，    — 交叉路口》周围或特殊地段的】建筑：工程应统《一，规划、布局和谐【需要增加退》让道：路红线距《离的由开发区规划】。建设行政主管部门】。确定： 第！三十六条　》建设单位地界外【为空地的建筑—物退让地界的距【离应符合《下列规定  ！  （一）点式建】筑，与地界的《。南北：间距不小于建筑高度！的0.65倍与地】界的东西向侧距不小！于建筑高度》的0.4倍； ！。    （》二）条式建筑与【地界的南北间距不小！于建筑高度的0.7！。5倍与地《界的：东西向？侧距不小于建—筑，高度的0.》2，倍 》。  ：  ：界外：是河渠、道路、绿地！、高压供电走廊的】由开发区规划建设行！政主：管部门根据有—关规定核定退—让距离 【 第三十【七条　多层住宅建】筑间距不《得小于建筑高度的1！.5倍；多层住宅】底层为公用建—筑的：建筑间距不得缩小建！筑工程与医院病房】。、门诊？部休：、疗养？设施学校（含托儿所！、幼儿园）》教学设？施的建？筑间距？不得小于建筑高度】1.5倍 【 ： 第三十八条　！供热建筑物与四周建！筑物的建筑间距不得！小于10米；公厕、！垃圾站与四周—建筑物的建筑—间距不小于6米其中！开窗一侧不小于【。8米   】  其它非居住建】。筑，的，间距：由开发区规划建设行！政主管？部门根据规》。划设计、消防、卫】生防疫、环境—保护：、工程管线》、人防疏散、建【。筑保护、施工安全】等要：求和有关《规定具体《核定 》     两相邻】建筑物之间必须根】据有关规范、规定要！求予留建《筑间距 【    与农田毗邻！的围墙应自》。北，侧地界后退1.5米！自东、？南，、西侧地界后退1】米， 》 ， ， 第三十九条　【建筑：物室外地《。面绝对标高应符合】开发区详细规划的】要求；尚未编制详】细规划的地区—由开发区规划—建设行？政主：管部门按照设计规】范推算确定 【 《 第四十》条　：实行整体《设计、分期建设的建！设工程应具备整体建！筑，设计说明和分期【施工措施《图纸 ？ 《 第四？十一条？。　建设单位》应委托具《有相应资《质的设？计单：位进行建筑工程设】计设计单位越级【承接的建《筑，。设计文件无》。。效， ：