。 》 —。。第，四，章　建设工程规划】管理： 第二十一条！　任何单位》和个人不《论其隶属关》系在开发区》内进：行新建、《扩建、改建、翻建】。永久：或临时的各》项建筑物、构筑物】。以及建？筑外装修工程(含】临时建筑工》程)建设单》位应：按，规定申请办理建设工！程规划许可证后方可！办理开工手》续建：。设单位必须自发证】之，日，起六个月内开工【建设：逾期：许可证自行》。。失效 》。 《 第：二十二条　建设单位！(或个？人)必须按下列规定！办，理建：设工程规划许—可证：(一)建设》。。单位：向开发区规划建【设行政主《管部门提《交主管部门批准文件！、土地使用证件、年！度基建计划、建设位！置地形？图、建设《项目功？能要求？及涉及消防、—人防、环《保，、卫生、通讯—、供水等有关—部门的意见书填写】建设工程规划申【请书；(《二)开发区规划建】设行政主《管部：门依据开《发区规？划和建设工程—性质、功能及规模等！要求：提出规划设计要【求核发规划设计【要求通知书；(三】。)建设单位》按此通知书要求【。委托设计部门进行初！步方案设计和施工设！计；(四)建设【单位向开发区规【划建设行政主—管，。部，门提交施工设—。计图纸（包括注明勘！察设计？证号的总平面图、单！个建筑设计图、效】果图）和《地质勘察钻探—报告及其他技术【文件资料经》。审查：批准后由开》发区规划建设行政主！管部门？核，发建设工程规划许】。可证 — ， 第二》十三条　建》设单位？(或个人)应在【取得建设工程规划】许可证？之，日起６个月内向【开发区规划建设行】。。政主管？部门申请办理开【工许：可证开发区规—划建设？行政主？管部门？首先发给建设工程放！线通知单《并由开？发，。区测绘部门》验线无误《核发建筑开》工许可证《逾期未申请的建设工！程规划许可》证自行失效》建设单位施工时施工！现场应树立标—志牌标明《建设有关情况 】 —。第二十四条　在【开，发区规划《范围内不再》审批农村宅基—地开发区内所—辖村范围的规划【管理统一按本办【法执行 《 【第二十五条》　经：批准的？。建设工程建设单【位和施工《。单位：双方必须认真按照】开发区？规划建设《行政主管部门审定】的施工？图纸：和许可证件注明的】规划：要求：进行：施，工严禁私《自挪动位置改变建】筑物的面积、层数】、高度、平面—、立面、室》内外标高和》外装：修要求确因实际需】要变更？设计的必须申请【开发区规划建—设行政主《管部门？。审核同意并出—。具，意见转原建筑—设计单位《出具变更设计方可】改变施工 》 》 ，。 第：二十六条　建—设单位应在建筑工】程竣工之日起3【0，个工作日内拆—除建筑？基地内的《临时设施《并持建设工》程规划许可证、施工！图向开发区规划建】设行政主管部—门提出验收申—请开发区规划建【设行政主《管部门验收》合格的应在》建设工程规划—许可证上《加，盖验收合格章验收不！。合格的应责令建【设单位限期改—正 ：    — 建设单位取—得加盖验收合格【章的建设《工程规划许可—证后有关部门方可】办理房屋产权登【记手续 【 《第二十七条　开发区！内严禁建设污染【环境、危《害人体健康的建【设项目新建、—扩建、改《建工：程凡有废水、废气、！废渣、噪声、污染】。、放射性物质和【其他公？害发生的开》发区规划建设行政】主管部门会同环境保！护部：门从严审批 ！ 第二十八】条　建设单位—需要在用地范围内进！行临：时建筑时应》。。持批准的临建工程】申请书、土地使用证！件、建设位置地【形图、施工图—及其他技术文件向开！发区规划行政主管部！门，申，请核发临时建设工程！规划：许可证临时建设工】程的使用期限一【。般不得超过２年使】。。用期满后建设单位必！。须及：时拆除临时建筑【清理现场恢复原貌 ！     临时！建，设场地严禁兴建【永久性、半永久性】建筑：物、构筑物和—其他设施 ！。 第二十九条】　，开发区建《设要保护文物—古迹、？风景名胜、古树名】木、公共服务—设施和市政公—用设施各项》。工程在施工中发现】地下文物、管线及其！他设施时要及—时向开？发区管？。委，会，。和有关部门报告按】有关规定进行—处理未处理之前施工！现场：人员：要妥善？保，护不得破坏 ！ 第三十条】　开发区住宅项目应！统一规划综合开发】、配套建设住宅【建设：应，符，。。合下列？规，定   【。 （一？）多层？住宅建？筑长度应控制在６０！米以内；《    【（二：）规划的多》层住宅区内不得【建设低层住宅；【   —。 （三）多》层，以上住？宅楼房必须建设半】地下仓储室； 】 ，  ： ， （四）封闭美化沿！街阳台； 】   （五）住【宅单元门和垃—圾道：口不得面向》道路 】 第三十》一条　？住宅：建设必须严格—。按照开发《。区规划建设》行政：主管部门批》准的：居住区规划配套建】设严禁擅自》改变居住区内公共】建筑使？。用性：质、：缩减建筑面积或【减少公建配套—。项目 【 ， ， 第：三十二条　建设单】位在开发区》。新建住宅小》区应当按照国—家规定的公共建【筑定额指标规划【设计、配套建设市】政公用设施应当与住！宅建筑同步规划【、同：步设计、同》。步建设 》 》 第三十《三条　城市主—。干路两？侧公共建筑的—楼前广？场应按照修建—性详细？规划要求建》设建筑小品、雕【塑、绿化或》铺装地？面 《     沿街围】墙应为绿篱或高【度在1.8米以【下，的，空透墙；《确，需建设实体墙的需报！。经开发区规划行政主！管部门批准高—度不得超过2米并】全部装修 》 第三！十四条　禁止—下，列，违法建设行》为，   — ，（，一）在规《划道路红线或—绿化带内新建、扩】建、改建原》有建筑物； ！ ，  ：（二）在广》场或道路红线内插】建，永久性？或临：时性建筑； ！ ，  （三）在规划及！。现有的？高压供电走廊—控制范？围内建设影响—安全的建《筑物、构筑物—； 《    《（，四）压？。占，地下管线《；， ？    （五）【遮挡城？市空中微波通—道、传？输，通道；？  》  （六《。）在城市绿地或【河道保护《范，围内建设与》绿化、河道》工程：无关的建筑物、构筑！物； 《 ，。 ，   （《七）：在教育设施》用地内插建非教【育设施； 【  ：  （八《）在文物《保护单位范》。。围，内建设与文物—保护无关的工程【 — 第三十五条　沿！城市：道路的建设工程退】让道路红线（按建】筑物、构筑物最【凸出部位计起）的】距，离必须？符合“控制性详细规！。划”及“修》建性详细规划”的】要求   】  交叉路口周围】或特殊？地段的建筑工—。程应统？。一规划、布局和谐】需要增加《退让道路红线距【离的由开发区规划建！设行政主管部—门确定 】 第三十六条】　，建设单位地界外为空！地的建筑物退让地界！的距离应符合—下列规？定 《    （一）点】式建筑与地界的南北！间距不？小于建筑高度—的0.65倍—与地：界的：东西向？侧距：不小于建筑高度的0！.4倍； —    （—二，）条式建《筑与地界的》南北间距不》小，于建筑高《度的0.75倍与地！界的东西向侧距【不小于建筑高—度的0.2倍 】 ：  ：  界？外，是河渠、道路、绿地！、高压供电走廊的】由开发区规划—建设：行政主管《部门：根据有关规定—。核定退让距离 ！ 第三十七！条　多层住》宅建筑间距不—。得小于建筑高度【的，1.5倍；多—层住宅底层》为公用建筑》。的建：筑间距不《得缩小建《筑工程？与医院病房》、门诊部休、疗【养设施学《校（含托儿所—、幼儿园）教—学设施的建筑间距】不得小于建筑高度1！.5倍 【。 ？ 第三十《八条　？供热建？筑物与四周建—。筑物的建《筑间距不《。。得小于1《0米；公厕》、垃圾站与四周建筑！物的建筑间》距不小于《6米：其中开窗一侧—不小于8米 ！   ？ 其它非居住—建，。筑的间距由开—发区规划《建设行政主》管，部门根据规》划设计、消防、卫生！防疫、环境》。保护：。、工：程管线、《人防疏？散、建筑保》护、施工《安全等要求和有【。关规定具体》。核定 —  ：  两相《。邻建筑物之间必【须根据有关规—范、：。规定要求《。予留建筑间距 】     —。与农田毗邻的围墙应！自北侧？地界后退1.5【米自东、南、西侧】地界后退1米 】 》 第三十《九条　建《筑物室外地面绝对标！高应符合开发区详细！规划的要求；尚未】编制详？细规划？的地区由开》发区：规划建设行政主管】部门按照设计规【范推算确定 ！ 第四十条　！实行整体设计、【分期建设的建—设工程应《具备整体建筑设【计说：明和分期《施工措施图纸 】 第》四十一？条　建设单位应委托！。。具有相应《资质的设《计单：位进行建筑》工程设计设计单位越！级承接的建筑设【计文件无效》 ：