】 第《四章　建《设工程规划管—理 第二十一！条　任何单位和【个人不论其隶属关】系在开发区内进行新！。建、：扩建、改建、—翻建：永久或临时的各【项建筑物、构筑物】以及建筑外装—修工程(含临时建筑！工程)？建设：单位应按规定申请办！理建设？工程规划许》可证后方可办理开工！手续建设《单位必须《自发证之日起—六个月？。内开工建设逾期【许可证自《行失效 】 第二十二【条　建设单》位(或个人)必【须按下列规定办【。理建设工程规划许】可证(一《)建设单《位向开发区》规划建设《行政主管部门提【交主：管部：门批准文件、土地使！用证件、年》度，基建：计划、建设位置【地形图、建设—项目功能要求及【涉及消？防、人防《、环保、卫生、【通讯、？供水等？有关部门的意见书】。填写建设工程规划申！请书；(二)开发区！规划建设行》政主管部门依—。据开发区《规划：和建设工《。程性质、功》能及规模等要求提出！规划设计要求核发】规划设计要求通【知书；(三》)建设单位按此通知！书要求委托设—计部门进《行初步方案》设计：和施工设计；—(四)建设》单位向开发区规划】建设行政《。主管部？门，提交施工设计图【纸（包括《注明：勘察设计证号的总】平面图？、单个建《筑，设计图、效果图）】和地质勘察》钻探报告《及其他技术文件资料！经审查批准后由【开发区规划建设【行政主管部门核发】。建设工程《规划许可证》 — 第？二十三条　建设单位！(或个人)应在取得！建设：工程规划《许可证之日起６【个月内？向开发区规划建【设，行，政主管部门》。申请办理开》工许可证《开发区？规划建设行政主管部！门首先发给建设【工程放线通知单并】由，开发：区，测绘部门验》线无误核发建—筑开工许可证逾期未！。申请的建《设工程规划许可【证自行失效建—设单位施工时施工】现场应树《立标志牌标明—。建设有？关情况 】 第二十四【条　在？开，发区规划《。范围内不再》审批农村宅》基地开发区内—所辖：。村范：围的规划《管理统一按本办法执！行 》 《第二十五条　经【。批准：的建：设工程？建设单位和》施工单位双方必【须认真？。按照：开发区规划建设行政！。主管部门审定—的施工图纸和许可证！件注明的规划—要求进行施》工严禁私《自挪动位置改变【建筑物的面积—、层数、高度—、平面、立面、室内！外标高和外装修【要求：确因实际需要变【更设计的必须—申请开发区规—划建设行政》主管：部门审核同意—并出具意见转—原建筑设计》单位出具变》更，设计：。方可改变《施工 《 第二】十六条　建设单位应！在建筑？。。工，程竣：。工之日起《30个工作日内拆】除建筑基地内的【临时设施并持—建设工程《规划许可证、施【工图向开发区规【划建：设行政主管部门提】出验收申《。请开发区规划建【设行政主《管部门验收》合格的应在建—。设工程规《划许可证上加盖【验收合？格章验收不合—格的应责《令建设单位限期改】正 ？     建设】单位：。取得加盖验收—合格章的建设工【程规划？许可证后有关—部门方可办理房屋】产权登记手续—。 — ：第二十七条　开发】区内严禁建设污【染环境、危害—人，体健康的建设项目】新建、扩建、改建】工程：凡有废？水、废气、废渣【。、噪声、污染—、放射性物质和其他！公害：发生：的开发？区规划建设行—政主管？部门会同环境保【护部门从严》审批 — 第》二十八条《　建设单位需要在】用地范？围内进行《临，时建筑时应持批准的！临建工程申请书、土！地，使用证件、》建设位置《地形图、施工图【及其他技术文件【向开发？区规划行政主管部】门申：请核发临时建设【工程规划许》可证临时建》设工程的使用期限】一，般不得超《过２年使用期—满后建设单位必须】及时拆除临时—建，筑清理？现场恢复原》。。貌 》    临时建设】场地严禁《兴建永久性、半永久！性建筑物、构—筑物和？其他设施 ！ ？第二十九条　开【发区建设要保—护文物古迹、风景名！胜、：古，树，名木、公共》服务设施和市政公用！设施：各项工程在施工中发！现地下？文，物、管线及其他设】施时要及时向开【发，区管委会和有—关部门报《。告按有关规定进行】处理未处理之前施工！现场人员要妥善【保护：不得破坏 】 ？ 第三十条　开发】区，。住宅项目应》统一：规划综合开发、【配套建设住宅建【设应符合下》列规：定 《    （一）多】层住宅建筑长度应】控制在６０米以内；！    （二！）规划？的多层住《宅区：内不得建设低—层住宅；  ！  （三《），多层以上住宅楼房必！须建：设半地下仓储室【；   【 （四）封闭美化】沿街阳台《； 》   （《五）住宅单元门和垃！圾道口不得》面向道路《 】第三十一条》　住宅？。建，。设必须严格按照【开发区规《划，建设行政主管部门】批准的居住区规划】配套建？设严禁擅自改变居】住区内？公共建筑使用性【质、缩减建》筑面积或减少公【建配套项《目 【。 第？三十二条《　建：设单位在开发区新建！住宅小区应当按照国！家规：定的公共建筑定额】指标规？划设：计、：。配套建？设市政公用设施应当！与住宅建《。筑同步规《划、同步设》计、：同步建？设， 第！三十三条《　城：市主：干，路两侧公共建筑的】楼前广场应按照修】建性详？细，规划要求建设建筑小！品、雕塑、绿化【。或铺：装地面 《。  《  ： 沿街围《墙，应为绿篱或高度在】1.：8米以？下，的空透墙；确需建设！实体墙的需报经【开发区规划》行政主管《部门批准《高度：不得：。超过2米并》全，部装修 》 ， 第三十】四，条　禁止下列违法建！设行为  】。  （一《）在规划《道路：红线或？绿化带内新》。。建、扩建《、改建？原有建筑物》； ：。 ，   《 （二）在广场或道！路红线内插》建永久？性或临？时性建筑；》  》  （三《）在规划《及，现有的高压供电走】廊控制范围内建设】影，响安全的建筑物、构！筑物； —  ：  ：（四）？压占：地下管线； —。  《  （五）遮挡【。城市空中微波通【道、传输《通道； 【   （《六）在城市绿地或河！。道保护范围内—。。建设与绿《化、河道工程—无关的建筑》物、构筑物；—  》  （七）在教育】设施用地《内插：建非教育设施—。； ？   《 （八）在》文物保？。护单位范《围，内，建设：与文物保护无关的工！程 《。。 ， 《第三十五条》　沿城市道路的建设！工程退让道路红【线，（按建筑《物、构？筑物最凸《出部位计起）的距】离必须符合“控【制性详细规划”【及“修？。建性详细规划—”的要求 【    《 交叉路口周围或】特殊地？段的建筑《工程应？统一规划《、布局和谐需—要增：。加退让道路红线【。距离的由开发区规】划建设行政主管部门！确定 《 ， 第—三十六条《　建设单位地—界外为空《地的：建筑物退让地界的距！离应符合下列规定】    【（，一）：点式建筑与地界【的南北间距不小于】建筑高度的0—.65倍与地界【的东西向侧距—不小于建筑高度【的0.？4倍； 》   《 （二）条式建【。。筑与地界的南—北间距不小于—建筑高度的0—.75倍与地界【的东：西向侧距不小于建】。筑，高度的0.2—倍 ？。     —界，外是河？渠、道路、绿地【、高压供电走—廊的由？开发区规划建设【行政主管部门—根，据有：关规：定核定退让距—离 》。 《第三十七《条　多层住宅建筑间！距不得小于建—筑高：度的1.5》倍；多层住宅—。底层为公用》建筑的建筑间距不】得缩小建筑工程与医！院病房、门诊部【休、疗养《设施学校（含—。托儿所、幼儿—。园）教学设施—的建筑？间距不得小于建筑】高度1.5倍 ！ 》第三：。十八条　供热—建，筑物与四周建—筑，物的建筑间距不得小！于10米；公厕、】垃圾站？。。与四周建筑物的【建筑间距不小于6】米其中？。开窗一侧《不小于？8米   】  其它《非居住建筑的—间距由开发区—规划建设行》政主管部门根据【规划设计、消防、卫！生防疫、环境保护、！。工程管线、》人防疏散《、，建筑保护、施—工安：全等要求和有关【。规定具体核定 】 ，     两相邻建！。。筑物之间必须根据】有关规范《。、规定要求予留【建筑间距《     与！农田毗邻的围—墙应自北侧地界【后退1.5米自东】、南、西侧地—界后退1米 — — 第：三十九条　》建筑物室《外地面？绝对标高应符合开发！区详细规划的要【求；：尚未编制详细规【划的：地区由开发区—规划建设行》政主管部门》按照设计规范—推算确定 【 第四【十条　？实行整体设计—、分期建设的建设工！程，应，具备整？体建：筑设计说明和分期施！工措施图纸 ！ 第四十》一条　建设单位应】委，托具有相应资质的】设计单？位进：行，建筑工程设计设计单！位越级承接的建筑】设计文件无》效 ？