。 【 第》四，章　建设工程—规划管理 第！二十一？条　任何单位和个】人，不论其隶属关系在】开发区？内进行新建、扩【建、改建、翻建【永久或临时的各【项建筑物、构筑物】以及建筑《外装修工程(含临】时建筑工程)建设单！。。。位应按规定申请【。办理：建设工程规划—许可证后方可办理开！工手：续建设单位必须自】发证：之日起六个月内开工！建设逾期许可证自】行失效 ！ 第？二十二条　建设单位！(或个人《。)必须按《。。下列规？定办理建设工程规划！许可证(一)建设单！。位向开发区》规划建？设，行政主管部门—。。提，交，主管部门批准文【件、：土地使用证件—、年度基《建计划？、建设位置地形【图、建？设项目功能》要求及涉及消—防、人防、环—保、卫生《、通讯、供》水，等有关部门的意见书！填写建？设工程？规划申请书；(二】)开：发区规划建设行政】主管部门依据开发区！规划和建设工程【性质、功能及规模】等要求提出规—。。划设计要求核发【规划设计《要求通知书；(三】)建设单《位按：此，通知书要求委托设】。计部门进行初步方】。案设计和施工—设计；(四)建【设单位向开》发，区规：划，建设行政主》管部门提《交施工设计图纸【（包括注明》勘察设？计证号的总平面图】、单个建筑》设计图、效果图）和！地质勘察钻探报【告及其他技术文件】资料经审查批准后】由，开发：区规划？建设行政主管部门核！发建设工程规—划许可证 》 ？ 第》二十：三条　建《设，单位(？或个人)《应在取得建设—工程规划许》可证之？日起６个月内向开发！区规划建设行—政主管部门申—请办理？开，工许可证开》发区规划建设行政】主管：部门首？先发给建设工程放线！通知单并《由开发区测绘—部门验线无误核发建！筑开工许可证逾期未！申请的建设工程规】划许可证自行—失效建设《单位施？工时施工现场—应树立标志牌标明】建设有关《。。情，况， 》。 第二十—四条　在《开，发区：规划范围内不再审批！农村宅基地开发区】内所辖村《范围的规划》管理统？一，按本办法执》行 【 第二十五—条　经？批，准的建设工》程建设单位和施【工，单位双方必须—认真按照开发—区规：划建设行政主—管部门审《定的施工图纸和许】可，。证件注明的规划【要求进行施工严禁私！自挪动位置改变建】筑物的面积》、层数、《高，度、平面、》立面、室《内外：标高和外装修要【求确：因实际需要变—更设计的必》须申请开发区规划】建设行政《主管部？门审核同意》并出具意《见转原建筑设计单】位出具变更设—计方可改变施工 ！ 《 ：第二十六条》　建设？。单位应在《建筑工程竣工之日起！30个工作日内拆】。除建筑基地内的临时！设施：并，持建设工程规划许】可，证、施工图》向开发区规划建【设行政主管部门【提出验收申请开【发区规？划建：设，行，政主管？部门验？。收合格的应》在建设工程规划许】可，证上加盖验收合格】章，验收不合格的应责令！建设单位限期改正 ！   》。  ：建设单位取得—加盖验？收合：格章的？建设工程规划许【可证后有关》部门方可办理—房屋：产权登记手续 】 第二十！七条　开发》区内严禁建设污【染环境、危害人【体健康的建设项目新！建、扩建、改—建工程凡有废水【、废气、废渣、【噪声、污染》、放射性《物质和其他公害【发生的？开发区规划建设行政！主，管部门？会同环境保》护部门从严审—批 【。 第二十八条　建！设单位需要在用地范！围内：进行临时建》筑时应持批准的【临建工程申请书、】土地使用证件、建】设位置地《形图、施工》图及其？他技术文件向—开发区规划行—政主管部门》申请核发临时建设工！程规划许可》证临时？建设工程《的使用期限一般不】。得超：过，２年使？用，期满后建《。设单：位必须及时拆除临时！建筑清理现场恢【复，原貌    ！ 临时建设场地严】。禁兴建永久性、【半永久性建》筑物、？构筑物和其他设施】 【 第二十九条　开发！区建设要保护文物古！迹、风景名胜、古】。树名：木，、公共服《务设施和市政公用】设施各项工程在【施工：中发现地《下文物？、管线及其他设【施时要及时向开发】区管委会和有关【部门报告按有—关规定进行》处理未处理之前施】工现场人员》要妥善保护不得破】坏 【 第三十》条　开发区》住宅项目应统一规划！综，合开：发、配套建设—住宅建设《应符合下列规—定    】（一）多层住宅建筑！长度应控制》在６０米以内—；  —  （二）》规划的多层住宅区内！不，得，建设低层住宅； ！ ，    （三）【多层以上住宅—楼房：。必须建设《半地下？仓储室；《。 ，  《  ：（四）封闭美化【沿街阳台； 【。    （五）住！宅单元门《和垃圾道《口不得面向道路 ！ 第三十！一条　住宅建设必须！严格按照开》发区规划建设行政主！管部：门批准的居住区规划！配套：建设严禁擅自改变】居住区内公共—建，筑使：用性质、缩减建【筑面积或《减少公建《配套项目 】 ？。 ，第三：十二条　《建设单位《在开发区新建住【宅小区应当按照国】家规定的公》共建筑？定，额指标规划》设，计、配套建设市【政公用设施应—当与住宅建筑—同，步规划、《同，步，。设计、同步建—设 【 第？三十三？条　城市主干路【两侧公共建筑—的楼前广场应—按照：修建性详细规划要】求建设？建筑小品、雕塑、绿！化或铺装地面 】     沿街围！墙应为绿《篱或高度在1.8米！以下的空透墙；【确需：建设实体墙的需报经！开发区规划》行，政，主管部门批准高度不！得超过2米并—。全部装？。。。修 《 ， ？ 第：三十：四条　禁止下列违】法建设行为 【  ？  （一）在规【划道路红线或绿化】带内新建、扩—建、改建原有建【筑，物； 》    （二）【在广场或道路红线内！插建：永久性或临时性【建筑：； ？    （三【）在规划及现有的】高压供电走廊控制】范围内建设》影响安全的建—。筑物、构筑物； 】    —。（四）？压占地下管线； ！    （—五）遮挡城》市空中微波通—道、传输通道；【   —。 （六）在城市【绿地或河道》。保护范围内建—设与绿化、》。河道工？程无：关的建筑物、构【。筑物； 》 ：   （七）—在教育设施用地内】插建非教育》设施；  】  （八）在—文物：保护单位范围—内建：设与文物保护无【关的工程 — ， 第三十五！。条　：沿城市道《路的建设工程退让道！路红线（按建筑物、！构筑：物最凸出《部位计起）的距离】必，须符合“控制性详细！规划”及《“修：建，性详细规划”的【要，求    】 交叉路口》周围：或特殊地段的建筑工！。程应统？一规划、《布局和谐《需要增加退》让道路红《线距离的由开发区】规划建设行政主管部！门确定 《 ， ？ ： ，第三十六《条，　建设单位地—界外：为空地的建筑—物退让地《界的：距离应符合》下列规定 》    —（，一）点式建筑与【地界的？南北间？距不小于建筑—高度的0.65倍与！。地界的东西向侧【距不小于建筑高【度的0.4》倍； — ，  （二）条—式建筑与地界—的南北间距不小于】建筑高度的0.7】5倍与地《界，的东：。西向侧距不小于【建筑高度的0.【2倍 —   ？ 界外是河渠、道】。。路、绿地、高压供】电走：。廊的由开发区规划建！设行政？主管部门《根据有关规定—核定退？让距离 — ，。 ： 第三十七条　多！层住宅？建筑间距《不得小于建》筑高度的1.5【倍；多层《住宅：底层为公《用建筑的建筑间距不！得缩小建《筑工程与医院病【房、门诊部休、疗养！设，施学：校（含托儿》所、幼儿园）教学设！施的建？。。筑间距不得》小于建筑高》度1.5倍 】 ， 《第三十八条　—供热建筑物》与四：周建筑物的建—。筑间：距，不得小于10—米；公厕《、垃圾站与四周建】筑物的？建筑间距不小—于6：米，其中开窗一侧不小】于8米  】   其它》非居住建筑的—间，距由开发《区规划建设》行，政主管部门根据【规，划设计、消防、卫生！防疫、环境保—护、工程管线、人防！疏散、建筑保—护，、施工安《全等要求和有—。关，规定具体核定 ！     两相邻建！筑，物，之间必须根》据有关规《范、规定要求予【留建：。筑间距 》 ：    与农田毗邻！的围墙应自北侧地】界后退1.5—米自：东，、，。南、西侧地界后退1！米 【 第三十九条【　建筑物室外地面绝！对标高应符》合开发区详细规【划，的要求；尚未编【制详细？规划的？地区由开发》区规划建设》行政主管部门按照设！计，规范：推算确定 》 ？ ： 第四十条—　实行整体设计【、分期建设的建设工！程，应具备？整，体建筑设《计说明和分期—施工措施《图纸：。 第四十！一条　建设单位【应委托具《。有相应资《质的设计单位进【行建筑？工程设计《设计单位越级承接的！建筑设？计文件无《效 ？