《 第四！章　建设工程规划】管理 ？ 第二十一条　！。任何单位和》个人不论其隶—属关系在开发—。区，内进行？新建、？扩建、改建、—翻建永久或临时的】各项建筑物、—。构筑物以及》建筑外装修工程(】含临时建《筑工程)建设—单位应按规定申请】办理建设《工程规划《许可：证后方？可办理开工手—续建设单位必须自】。发证之日起六个月内！。开工建设逾》。期许可？证，自行失效 】 第二十二条！　建设单《位(：。或个人)必须—按，下列规定办理建设工！程规划许可证—(一)建设单位向开！发区规划建设行政】主管部门提交主【管部门批准文件【、土地？使用证件、年—度基建？计划、？建设位置《地形图、建设项目功！能要求及涉及—消防、人防、—环保、卫生》、通讯、《供，水等有关部门—的意见？书填写建设工—程规划申请书—；(二)开发—区规划建设行政主管！部门依据开》发区：。规划和建《设工程性质、功能及！规模等要求提出【规划设计要求—核发：规划设计要求通知】书；(三)建设单】位按此通知》书要求委托设计部】门进行初步方案【设计和施《工设计；《(四)建设单—位向开发区规划建设！行政主管《部门提交《施工设计图纸—（包括注明勘察【。。设计证号的总—平面图、单》个建筑？设计图、《效果：图）和地质勘—察钻探报告及其【他技术文件资料经审！查批准后由》开发区？规划建设行政—主管部？门核发建设》工程规划许可证【 ： 《 第二十三条　】建设单位(或—。个人)应在取—得，建，设工程规划许可【证之日起６个月【。内向开发区规—划建设行政主管部门！申请办？理开：工许：。可证：开发区规划》建，设行政？主管部门首先发给建！设工程放线》通知：单并由？开发区测绘部—门，验线无误核发建筑开！工许可证逾期未申请！的建设工程》规，。划许可证自行失效建！设单位施工时施工现！场应树立标志—牌标明建设有关情况！ 》 第二十四条　！在开发区规划范【围内不？再审批农村宅基地开！发区内所辖》村范围的规划管【理统一按本办—法执行 《 — 第二十五条—　经批？准的建设工程—建设单？位和：施工单位《双方必须认真按照】开发区规《划建设？行政：主管部门审定的施】工图纸和许》可证：件注明？的规划要求》进行：施，工，严禁私自挪动—位置改变建筑物的面！积、层数、高度【。、平面、立面、【室内：外标高和外装—。修要求确因》实，际需：要变更设计的必【须申：请开发区规划建设行！政主管部门审核同】意并出具意见转【原建筑设计单位出具！变更设计方可改【变施：工 — ？第二十六条　—建设：单位应在建》筑工程竣工》之日起？3，0个工作日内拆除建！筑基地内的临—时设施？并持建设工程规【划许可证、施工【图向开？发区规划建》。设行政主管》部门提出验收申请】开发区规划建—设行政主管》部门验收《合格的应在建—设工：程规划许可证上加盖！验收合格章验收【不合：格的应责令》。建设单位限期改正 ！     【建设单位取》得加盖验《收合格章的建设【。工程规划许》可证后有关部门方】可办理房屋产权登记！手续 — ： 第二《十七条？　，开发区内严禁—建设污？染，环境、？危害人体《健康的建《设项目新建、—扩建、改建工程凡】有废水？、废气、废渣、噪】声、：污，染、放射性物质【和其他公害发生的开！。发区规划建设行【政主管部门》会同环？。境保：护，部门：从，严审批 】 第二十八条　！建设单位需要在【用地范围内进行临】时建筑时应持—批，准的临建工程申请】书、土地使用—证件：、建：设位：置地形图、施工图及！其他技术文件向开】发区规划行政主【管部门？申请核发临时建【设，工程规划《。许可证？临时建设工程—的，使用期限一》般不：得超过２年》使用期满后建设【单，位，必须及时拆除临时建！筑清理现《。场恢复原貌 ！   ？ ，临时建？设场地？严禁兴建永久性【、半永久性建—筑物、构筑物和其他！设施 【 第《二十：。九条　开发区建设要！保护文物古》。迹、：。风，景名胜、古》树名木、公共服务】设施和市政公用设】。施各项工程在施工中！发现地下文》物、管线及其他【设施时要《及时向开《发区：管委会和有关部门】报告按有关规定进行！处理未处理之—前施工现场人员【要妥善保护不得破】坏， ？ 》第三十条　开—发区住宅《项目应统一规划综合！开发、配套建设住宅！建设应符合》下列规定《 ？    （一）多】层住宅建《筑，长度应控制在—６０米以内；—  》  （二）》。。规划的？多层住宅区》内不：得建设低层住宅；】 《   （三）—多层以上住》宅楼房必须建设半地！下仓：储室；？。    【（四）封闭美化沿】街阳台；《 ，    （五】）住：宅单元门《和垃圾道口》不得面向道路— ， — 第三？十一条　《住宅建设必须严【。格，按照开发区规—划建设行政主管【部门批准的居住区】规划配套建设严【禁擅自？改变居住区内公共】建筑使用性》质、缩？减建：筑面积或减少公建配！套项目 《。。 第】。三十二条　建—设，单位在？开发区新建》。住宅小区应当按照国！家规定的公共建筑定！额指标规划设计【、配套建《。设市政公用设施应当！与住宅建《筑同步规划、同步】设计、同步建—设 ： 【。第三十三《条　城市主》干路两侧公共建筑的！楼，前广场应《按照修建性详—细规划要求建设【建筑小品、雕塑、】绿化：。或铺装地面 ！    沿街围墙应！为绿篱或高度在1】.8米？以下的空透》墙；确需建设实体】墙，。的，。需报：经开发区规划行政主！管，部门批准高度—不得超过2米并全部！装修 ？ — 第三？十四条　《禁止下列违法建【设行为 【。 ，  （？一）在规划》道路红线或》绿化带内新建、扩建！、改建原有建筑物】；，  》  （二）》在广场或道路—红线内插建永久【性或临时性建筑；】。    （】三）在规划及—现有的高压供电【走廊控制《范围内建设影—响安全的建筑物【、构筑物； —。    —（四）压占地下管】线； 》   ？ （：五，），。遮挡城市《空中微波《通道、传输》通道；？    （】六）在城市绿地【或河道保《护范围内建设与【绿化、河道工程无关！的建筑物、构筑物；！ ？    （七）在】教育设施用地—内插建非教》育设施； — ，   ？ （八）在文—物，保护单位范围—内建设与文物保护无！关的工程 】 第三十五】。。。条　沿城《市道路的《。建，设工程退让道—路红线（按建—。筑物、构《筑，物最：凸出：部位计起《），。的，距离必须符合“控制！性详细规《划”及“修建性【详细规？划”的要求 【   《 ， 交：叉路口？。周围或特殊》。地段的建《筑，工程应统一》规划、布局》和谐需要增》加退让？道路红线距离的【由开发？区规划建设行政主管！部门确定 【 第三十】六条：　建设单位地—界外为空地的建筑】物，退让地界《的距离？应符合下列规定 ！    （一）】点式建筑《。与地界的《。南北间距《不，小于建筑高度—的0：.65倍与地—界的：东西：向侧距不小于建【筑，。高度的0.》4倍； 》  ？  （二）》条式建筑与地—界的南北间距不【小，于建筑？高度的0.75【倍与：地界：的东西向侧距—不小于建《筑高度的0.—2倍    ！ 界：外是河渠、道路【、绿地、高压供电】走廊的？由，。。。开，发，区规划建《设行政主管部门根】。据，。有关规定核定退【让距离 ！ 第三十七—条，。　多层？住宅建筑间距不【得小于建筑高度的】1.5倍；多层【住宅：底层为公用建筑【的，建筑间？距不：得缩小建筑工程【与医院病房、门【诊部休、疗养—设施学校（含托儿所！、幼儿？园）教？学设施的建》筑间距不《得小于？。。建筑高度1》.5倍 《 ： 《 ，第三十八条　供热】。建筑：物与四周建筑—物的建筑间》距不：。得小于？10米；公》厕、垃圾站与—四周建筑物》的建筑间距不小于6！。米，其中开窗《一侧不小于8米 ！     —其它非居住建筑【的间距？由开发？区规划建设行政主】管部门根据规划设计！、消防、卫生防【疫、环境保护、工】程管线、人》防疏：散、建筑保》护、施工安全—等，要求和有关》规定具体核定 】   《  两相《邻建筑物之》间必须？根据有关规范—、规定要求予留建筑！间距 —    与农田【毗邻的围墙》应自北侧地界后【退1.？5米自？东、南、西侧地【界后退1米 】 》第三十九《条　：建筑物室外》。地面绝对标高应符】合开发区详细—规划的要求；尚未编！。制详细？规划的地区由开发区！规划建？设行政？。主管：部门按照设计规【范推算确《定，。 【。 第四十《条　实行《整体设计、分期【建设的建设工程【。。。应具备整体建筑【设计说明和分—期施工措《施图纸 》。 第四十一条！　建设单位应委托具！有相应资质的设计】单位：。。进行建筑工程—设计：设计单位《越级承？接的：建筑设计《文件无？效 ？