— ， 第四章　】建，设工程规划》管理 —第二：十，一条　任何》单位和个人不论其隶！。属关系在开发—区内进行新建、扩】。建、改建、翻建永】久或临时的》各项建筑物、构筑物！以及建？。筑外装修工程(含】临时建筑工程)建】。设单位应按》规定申请办理建设】工程规划许可—证后方可办理开【工手：续建：设单：位必须自发》证之日起六》个月内开《工，。建设逾期许》可证自行失效 【 — 第：二十：二条　建设单位【(或个人)必—须按：下列：规定办理建》设工程规《划许可证(》一)建设单位向开】发区规划建设行【政主管部门提交主管！部门批准《文件、土地使用【证件：、年度基建计划、建！设位置？地形图、建设—项目功能要》求及涉及消》防、人防、环保、卫！生、通讯、》供水等有关部门【的意见书《。填写建设工程规划】。申请书？；(二)开》发区规划《建设行政主管部【门依据开发》。区规划和建设工程性！质、功能及规模【。等要求？提，出规划设计》要求核发规划设计】要求通知书；(三)！建设单位《。按此通知书要求委托！设计部门《进行初？步方案设计和施【工设计；(四)【建设单？位向开发区》规划建设行政主管】部门提交《。施，工设计图纸（—包括注明勘察—设计证号《的总：平面图、单个—建筑设？计，图、：效果图）和地质勘】。察，钻，探报告及其他技术】文件资料经》。审查：批准后由开发—区，。规划建设行政—主管部门核》发建设工程》规划许可证》 】第二十三条　建设单！位(或个人)应【。在取：得建设工程规划许可！。证之日起６》个月：内向开发区》规划建设行政主管】部门：申，请办理开工许—。可证开发《区，规划建设行政—主管部门首先发【给建设工程放—线通知单并由开发区！测绘部门验线无【误核：发建筑开《工，许可证逾期未申【请，的建设工程规划许】可证自行失效建【设单位？施工时？施工现场应》树，。立标志牌标明—建设：有关情况 ！ ？第二十四条　在开发！区规：划范围内不再审【批农村宅《基地开发区内所辖】村范围的规划—管理统一按本办法执！行 ？ 第二】十五条　经》批准的建设工—程建设单位和—施工单位双方必须】。认真按照开发区规】划建设行政主管部】门审定的施》。工图纸和许可证【件注：明的规划要求进行施！工严禁私自》挪动位置改变建筑】物的：面积、层数、高度】、平面、立面、室】内外：标高和？。。外装修要求确因实际！需要变更设计的必】须申请开发》区规划建设行政主】管部门审核同意【并出具意《见转原建筑设计单】位出具变《更设计方可改变施】工 — 第《二十六条　建设单】位应在建筑工程竣】工之日起3》0个：工，作日内拆除》建筑：基地内的临时设【施并：持建设工程》规划许可证》、施工图向》开发区规划建设【行政主？管部门提《出验收？申请开发区》规划建设行政—主管部门验收合格的！应在建？设工程规划许—可证：上加盖验收合格章】验收不合格的—应责令建设单位限】期，改正    ！ 建：设单位取《。得，加，。盖验收合格章的建】设，工程规划许可—证后有？关部门方可办理房屋！产权登记手续 【 ？ 第二十七条！　开发区内》严禁建设污染环境】、危害人体》健康的？建设：项目新建、扩建、】改建工程凡》有废水？。、废：气、废渣、噪声、】污染、放射性物质和！其他：公害发生的开发【区规划建设》。行政主管部门会同】环境保护《部门从严审批 ！ 》。第二：十，八条　建《设单位需《要在用地《范围内进行临时建】筑时：应持批准的临建【。工程申请书、—土地使用证件、建设！位置地形图、—施工图及《。其他技术《文件向？开发：区规划行政》主管部？门申请核《发临时建设工程规划！许可证？临时建设工程的使】用期：限一：般不得超过２年【。使用期满后》建设单位必须—及时拆除《临时建筑清》理现场恢复原貌【     】临时建设场地严禁兴！建永久？性、半永久性—建，筑物、构筑物和其他！设施 【 第二十九条　！开发：区建设要保》。护文物古迹、—风景名胜、古树名木！、公：共服务设施和市政】公用设施各项工【。程在施工中发—现地下文物、—管线及其他设施时】要及时向开发—。。区管委会和有关部】门报告？按，有，关规定进行处理【未处理之前施工现】场人员要妥善保【。护不得破坏》。 ， 【第三十条　》开发区住宅项目【应统一规划综合【开发：、配：套建设住宅建设【应符合下《列规：定 ？  ？ ， （一？）多层住宅建筑长度！应控制在６０米以内！； ？   《 （二）规划的多层！住宅区内不得建设】低层住宅； —。    （【三）多层以上住宅】楼房必须《建设：半地下仓储室； ！    （四）】。。封闭美化沿》街阳台； 》  《  （五）》住宅单元门和垃【圾道口不得》面向道？路 ！第三十？一条　住《宅建设必《。须严：格按照开发区规划】建设行政主管部【门批准的居》住，区规划配套建设【严，禁擅自改变居住【区内公共建》筑使：。用性质、缩减建【筑面积或《。。减少公建配套—项目 ？ 》 ：第三十二《条　建设单位在【开发区？新建住宅小区应【当按照国家规定的】公共建筑定额指标】规划设计、配—套建设市政》公用设施《应当与住宅建—筑同步？规，划、同步设》计、同步《建设 》 第三十】三条　城市主干路两！侧，公共建筑的楼前广】场，应按：照修建性详细—规划：要求建设《建筑小？品、雕塑《、绿化或铺装地【面，    【 沿街围《墙应为绿篱或—高度在1.》8米以下的空透墙】；，确需建设实体墙的需！报经开？发区规划行政主管部！门，批准高度不得超过2！米并全部装修— 》 ， 第三十四条【。　，。禁止下列违》法建设？行为   】 （：。一）在规划》道路红线《或绿化？。带内新建、扩建【、改建原《有建筑物； 】   ？ （二）《在，广场或道路》红线内插建永久性】或临时性建筑； ！。    （三）】在规划？及现有的《高压供电《走廊：控制范围内建设影响！安全的建筑物、【构筑：物，； 》。   （四）压占地！下管：线； ？ ：    （五）遮】挡城市空《中微波？通道、传《输通道？；，。 《 ， ， （六）在城市绿】。地或河道保护范【围内建设《与绿化、河》。道工：程无关的建筑物【。、构筑？物；  【。  （七）在教育】设施用地内》插建非？教育：设施；？ ：    （八）】。在文物保护单位范】围内：建设与文物》保，护无关的工》程 — ， 第？三十五条　》沿城市道路的建设】工程退让道路红【线（按建筑物、构筑！物最凸？出部：位计起）《的距离必须符合“】。控制性详细规划【”及“修建性—详细规划”》的要求 【  ： ， 交叉路口周围或特！殊地段的建》筑工程应统一规划】、布局和谐》需要增加退让道【路，红，线距离的由开发【区规划建设行政【主管部门确》。定 ？ —第三十六条》　建设单位》地界外为空地的建筑！物退让地界的距离应！符合下列规定 】    （一）】点，式建：筑与地界的南—北间距不小于建【筑高度的0.6【5倍与地界的—东，西向侧距《不小：于建筑高度的—0.4倍； — ：  ：  （二）条—式，建筑与地界》的南北间距不—小于建筑高度的【。0.7？5倍：与地界的《。东西向侧距不小于建！筑高度？的0：.2倍  】   界外是河【渠、道？路、绿地《、高压供电走廊【的由开发区规划【建设行政主管部【门根据有关规定核】定，退让距离 ！ ？第三十七条　多【。层住宅建筑间距不得！小于建筑高度—的1.5倍；多【层住宅底层为公用】建，筑，的建筑？间距不得缩小建筑】工程与医院病房【、门诊部《休、疗养设施学校（！含托儿所、幼儿园）！教学：设施的建筑间距不】得小于建《筑高度1.5—倍 — ， 第三十八—条　供热《建筑物与四》周建筑物的建筑【间距不？。得小于10米；【公厕、垃圾站与四】周建筑物的建筑间距！不小于6米》其中开窗《一侧不小于》8米： ，     其】它非居住建筑—。的间距由开发区【规划建设《行政主管部门—根据规划设计、消】防、卫生防疫、环】。境保护、《工，程管：线、人？防疏散、建》筑保护、《施工安全等要求和】有关：规，定具体核《定   【  两相邻建—筑物之？间必须根据》有关：规范、？规定要求予留建【筑，间距： ，     【与农田毗《邻的：围墙：应自北侧地界后退】。1.5米自东—、南、西侧地界【后退1米 【 ： 第三十九条　！建筑：物室外地面绝对标】高应符合《开，发区详细规》。划的要求；尚—未，编制详细《。规划：的地：。区由开发《区规划建《设行政主管》部，门按照设计规范推】算确定 《 【第四十条《　实行整体设—计、分期建设—的建：设工程应具备整体建！筑设计说明和分期】。施工措施图》纸 《 第四十一条】　，建设单位应》委托具有相应资质的！设计单位《进行建筑工》程设计设计单位【越级承接的建筑设】计文件？无效 《