：。 】 第四章《。 建设？。工程：规划管理 》 ？第二十七条　住宅建！设，应符合下《列规定: —    《。(一)？。多层住宅建筑长度应！控制：在80米以内—;  《   ？(二)主《城区内不得建设低层！住宅(私房除—外); 《    《 (三)多层以【。上，住宅楼房必须—建设半地《下仓储室; —  ：  ： (四)封闭美化】沿街阳台；》     —(五)住《宅单元门和垃—圾道口不得》面向道路 —第二十八条　住宅建！设必须？严格按照城市—规划行政主管部门批！准的居住《区，规，。划配套建设》。严禁擅自改变—。居住区内公共建【筑使用性质、—缩减建筑《面积或减《少公建？配套项目 第二十！九条　建设》单位在城市》新建居住《区、：住宅小？区,应当按照国【家规定的公共建【筑定额？指，标，规划设计、配套建】设市政公《用设施应当》与住宅建筑》同，步规划、同步设【计、同步《。建设城？市规划区内的土【地利用和各项建设必！须符合？城市.规划》。,服从规划》管理 第》三十条　城市主【干路两侧公共—建筑的楼前》广场,应按》照修建性《。详细：规划要求《建，。设，建筑小品、雕塑【,绿化或铺装地面 ！     沿街围墙！应为：。绿篱或高度在1.8！米以下的空透墙;确！需，建，设实体墙《的，,高度不得超过2米！,并全部装修 第！三，十一条？　，大型广场、主—要城市道路交叉口周！围的：建筑,应统一规划,！布局和谐《原有建筑物不—得再行扩建、改【建 第三十二条　！。铁路管理部门应按】照城市规划建—设与铁路客、货【运输站场配套的各】类，辅，助设施和《综，合服务设施》,设置相应的交【通，广场和？停车场 》第三十三条　严格控！制分散锅《炉房建设,》推行集中供热、联】片区域供《热，方式,供热锅—炉及其附属设施【,必须退离》道路红线《。25米以上 第】三十四条　》禁止下列《违法建设行为: ！。    (一)【。在规：划道路红线或绿化带！内，新，建、：扩，建、改？建原有建筑物; ！   ？ (二)在广—场或道路红线内【,插建？永久性或《临时：性建筑;   】 ，。 (三)在规划【及现有？的高压供电》走廊：控制范围内,—建设影？响安全？的建筑？物、：构筑物; —    (四)压占！地下管线; —     (—五)遮挡城》。市空中微波通道、】传输通道; —     (六)】在城市？绿地或？河道保护范围内【建，设与绿？化、河道《工程无关《的建筑物、构筑【物;     (！七)在教育设施用地！内，插建非教育设施; ！     (八)】。在文物保《护单位范《围，内建设与文物—保护：无关的工程 第】三十五条　沿—城市道路的建—设工程,退让道【路红线(按建筑物】。、构筑物《最凸出部《位计起？)的距离必须—符，合"控制性详细【规划"及"》修建性详细规划【"的要？求  《   交叉路口【周围或？特殊地段的建—筑工程,需要增加退！。让距离的,由城【市规划行政主管部】门确定？ 第三《十六：条　：建设单位地界外为】空地的,建筑物退】让地：界的：距离,应《符合下列《规定: 》    (一)【点式：建筑与地界的—南北间距不小—于建筑高度的0.】。65倍,与地界的东！。。。西向侧距不小于建】筑高：度的0.4》倍，;  《   (二)—条式建筑与地—。界的南北间》距不小于建筑—高，度，的0.75倍,【与地界？的东西？向侧距不小于—建筑高度的0.2】倍    — 界外是河》流，、道路、《绿地、高压供—电走：廊的,由城市规划行！。政，主管部门根据有【关，规定核定《退让距离 》。。 第三十七条　【多层住宅建筑间【距,不得《小于：建筑高度的1—。.5倍？;旧：城区多层住》宅，建设,可根据省建】委转发的国家技【术监督局《、中华人民共—和国建设《部联合？发布的？城市：居住：区规：划设计规《范执行    】 多层住宅底—层为：公用建筑的,建筑间！距不得缩小》,，但旧城？区住宅改建工程经】城市规划行》政主管部门核—定,可扣除底层公建！的高度(仅限—一，层) ？ 第三十八条　建设！工程与医院病房、门！诊，部,休、疗养设施,！学校(含托儿所【、幼：儿园)？教学设施的建—筑间：距,不得小于建筑】高度的1.》5倍供热建》筑物与四《周建筑物的建—筑间距不《得小于10米;【公，厕、垃？圾站与四周建筑物】的建筑间距》不小于6米,其中开！窗，一侧：不小：。于8米     ！。其它非？。居住建筑的》间距,由城市规划行！政，主管：部门：根据规划设》计、消？防、：卫生：防疫、环《境保护、工程管线、！人，防疏：散、建筑《保护、？施工安？。全等要求和有关【规定具体核定 【 第三？十九条　相邻单【位的建筑《物,应分别》自本单位的地界【后退建筑间距—的二分之《一 第四十条　】与农田毗邻的围【墙,应自北侧地界】后退1.5米,自】东、南、西侧地界】后退：。1米 第》四十一条　旧城【区房屋改造项目的】拆迁范围《,由：城，。市，规划行政主》管部门依照建筑间距！要求确定 第四】十二条　建筑设计】(含环境《美化、绿化设计【,路面铺装设—计)应符合城市环】境景观和建筑空间】。艺，术要：求,遵循建筑工程设！计规：。范,并？执行防？灾、抗震、消—防、人防、环保、】卫生防疫等规—定 第四十—三条　建《筑物室？外地面绝对标—高,应符合所—。在区域详细规—划的要求;尚—未编制详细》规划的区域,由城市！规划行政主管部【门按照设计》规范推算确定— ：第四：十四条　实》行整体设计、分【期建设的建设工程】,应：具备整体建筑设【计，说明和分期施工措施！图纸 第四十五条！　建筑单位扩建或】改建建筑物,—。。应向城？市规划行政主—管部门出具》。对原建筑结构—的安全？鉴定书和《新旧建筑《。形式、立面》协调：设计：图纸 ？。。 第：四十六条　建设单位！应委：托具有相应》资质的设计单—位进行建设工程【。设计设计单》位越级承接的—建筑设计《文件无效《。 第四十》七条　大型公共【建筑和沿《街建筑的设》计,应采取招标方式！进行方案设计—。和施工？。。图设计 第四十】八，条　：在主：城区、控制建设【区，。内新建、《扩建、改建、—翻建建筑物、构筑】物以及建筑外—装，修工程(含临—时建筑工程),建设！单位应按照》。规定程？序报：行政主？管，部门批准,县(市】)范围内的,—报，县(：市)城市规划行政主！管部门批准 【    城市—规划行政主管部门应！在收到？建设工程规》划申：请书之日起45【个工作日内,核发建！设工：程，规，划许可？证;但经《审查不符合城市规划！要求或报送资料不】完备的除《外 ： 第四十九条　【建设单位或》个人应在《取得建？。设工程规划》许可证之日起6个月！内,向城市建设行】政主：管部门申请办理开】。工许可证;逾期未】申，请，的,建设工程规划许！。可证：自行失效,城市建设！行政主管部》。。门，不得核发开工—许可证 第五十】条，　取得？建设工程规划许可】证后,确《需变更建筑物位【置、立面、面积、层！数、：高度或平《面使用功能等—建设设计内容—的,应在开工建设】前报城市规划—行政主管部门审【核批准;其》他局部修改,应【。在报送建设工程竣工！图时备案 》 第五？十一条　《任何单位或个人【不，得，擅自改变已按城市规！划，建成：的，。建筑：物的使用《性，质;确需改变—建筑物使用性质的,！并附原设计单—位，意见,报城市规【划行政主管部门【审查批准 》。 第：五十二条　》建设单位应》在，建筑工程竣》工之日？起30？个工：作日内,拆除建【筑基：地内的临《。时设施,并》持建设工程规划许】可，。。证、：施工图,向城市规】划行：政主管部《门提出验收申请城】市规：划行：政主：管部门验《收，合格的,应在—建，设工程规《划许可证上加盖验收！合格章？;验收不《合格的,《。应责令建设单位限期！改正：     建设单！位取得加盖验—收合格章的建—设工程规划许可【证后,有关主管部门！方可办理《房屋产权登记手【续 第五十三【条　城？市规划区内的—村民住宅建设,须】经所在乡(镇)政】府批准,并》持，宅基地使《用证到城市规划行】政主：管部门办理报—建和验？收手：续;：新开发的村民住宅区！。,，应由乡(镇)政【府，统一：到城：。市规划行政主—管，部门办理报建和【验收：手续,经验收合格】。后,方予办理—供水：、供电和《房屋产权登》记等手续《 ：