— 第四【章 ：建设：工程规？划管理？ 第二十【。七，条　：住宅建？设应符合下列规定】。:     (】一)：多层住宅建》筑长度应控制在【80米以《内; ？。。     》(二：)主城？区内：。不得建设低层住宅(！私房除外);—  ？ ，  (三)多—层以上住《宅楼房必《须建设半《地，下仓储室;》     —(四)封闭》美化沿街阳台； 】   ？  ：(五)住《宅单元门和》垃圾道口不得面向】道路 《第二十八条　住宅建！设必须严格按照城】市规划行政主管部】。门批：。准的居住区规划配】。。套建：。设严禁擅《自改变居住区内公共！建筑使用性质、缩减！建筑面？积或减？。少公建配套项—。目 第二十—九条　建设单位在】城市新建《居住区、住》宅小区,应当按【照国家规定的公【共建筑定额指标规划！设，计、配套建设—。市政公用设施应当】与住宅建筑》。同步规划《、同步设计、同步建！设城市？规，。划区内的土地—利，。用和各项建设必【须符合城《市.规划《,，服，。从规划管理 — 第三十条》　城市主干》路两侧公共建筑的楼！前，广场,应按照修【建性详细《规，划要求建设》建筑小品《、雕塑？,，绿化：或铺：装地面     ！沿街：。围，墙应为绿篱或高【。。度在1.8米以下的！空透墙;确需—建设：实体墙？的,高度《不得超过2》。米,并全部装修 ！第三十一《。条　大？型广场、主要—城市道路交叉—口周：围的建筑,》应，。统一规划,布—局和谐原有建筑物】不得再行扩》建、改？建 ？第三十二条　铁路管！理部门应按照城市】规划建设与铁路客、！货运输？站场配套的各类辅】助，设施和综合》服务设施《,设：置相应的《。。交通广场和停车【场 第三十三条　！严格控？制分散锅炉房—建设,推行集中【供热：、联片区《域供：热，方式,供《热锅炉及其附属设施！,必须退离》道路红线25—米以上 第三十四！条　禁？止，下列违法建设行为:！    》 (一)在规划道】路红线或《绿化带内新建、【扩建、改建原—有建筑物; 【   ？ (二？。)在广场或道—路红线内,插建永】久性或？。临时性建筑; 】    (三)在】规划及现有》的高压供电走—廊控制范围》内,建设影响—安全的建筑物、【构筑物;《     (四)！压占地下管》线，。; ：    《 (五)遮挡城市】空中微波《通道、传输通道【;     (】六)在城市绿地或】河道保护《范围内建《设与绿化、河—道工程无关的—建筑物、构筑—物;：。 ，     (七)在！教育：设施用地内插—建非教育设》施;  》   (八)在文】。物保护单位》。范围内建设与文物保！。护无关的《工程 第三—十五条？　沿城市《道路的建设》工程,？退让道？路红线(按建—筑物、构《筑物：最凸出部位》计起)的距离必须符！合"控？制性详细规划"及】。"修建性详细规划"！的要求 》 ，  ： 交叉路口周围或】特殊地？段的建筑工》程,需要《增加退让距离的,】由城：市规：。划行政主管》部，门，确定 第三十六条！　建设单位地界外】为空地的《,建筑物退让地【界的距离《,，。。应，符合下？列规定？:   》  (一)点—式建筑与地界的南北！间距不小《于建：筑高度？的0.65倍,【与地界的东》西向侧距不小于建筑！高度的0《.4倍;《     (【二，)条式建筑与—地界的南北间距不小！于，建筑高度的》0.：75倍？,与：地界的东西向侧【距不小于建》筑高：度的0？.2倍  —   界外》是河流、道路—、绿地？、高压供电走廊的,！由城市规划行政主管！部门根据有》。关规定核定退让距离！ 第三十》七条　多层住宅【建筑间距,不得小】于建筑高度》的1.5《倍;旧城区多层住宅！建设,可根据省建】委转：发的国家技术监督局！、中：华人民共和国—建设部联合》发，布的：。城市居住区》规划设计规范执行 ！     》多层住宅底层为公】用建筑的,建筑【。间距不得缩》。小,但旧《城区住宅改建—工程经城市规划【行政主管部门—核定,可扣除底【层公建？的高度(仅限—。一层) 第三十八！条　建？设工程与医院病【房、门诊部,—休、疗养设施,学校！。(含托儿所、—幼，儿园：)教学设《施的建筑间距,不得！小于建筑高度的【1.：5倍供热建》筑物与四周建筑【物的建筑间》距不：得小于10》米;公厕、垃圾站】与四周建筑物的建筑！间距不？小于6米,其中【开窗：一侧不小于8米 ！    其它非居住！建筑的间距,—由城市规《划行政主管部门根】据规划设计、—消防：、，卫生防疫、环境保护！、工程？管线：、人防疏散、建【筑，保护、？施工安全等要—求，和有关规《定具：体核定 《 第三十九》条　：。相邻单位的建筑【物,应分别自本单】位的地界后退建筑间！距的二分之一 】第四：十条　与《农，田毗邻的《围墙,应自北—侧地界后退1—.，5，米,自东、南、【西侧地界后退—1米： 第四十一—条　旧城区房屋【改造项目《的拆迁范围,由城市！规划行？。政主管部《。门依照建筑间距【要求确定 —第，四十二条　建—筑设计(《含环境美《化、绿化设计,【路面铺装设计)应符！合，城市环境景观和建筑！空间艺术要求,遵循！建，筑工程设计规范,】并执行防灾》。、抗震、《消防、人防、环保】、卫生防疫等规定 ！ 第四十《三条　建筑物室【外地面绝对标—高,应符合》所在区域详细规划的！要求;尚未》编制详细规划的区域！,由城市规划行政主！管部门按照设计【规范推算《确定 第四十四条！　实行整体》设计、分期建设的建！设工程,应具备整体！建筑设？计说明和分期施【工，措，。施图纸 第四十】五条　建筑单位【。扩建或改建建筑物】,应向城市规—。划，行政主管部门出具】对原建筑结》构的安？全，鉴定书和新旧建【。。筑形式、《立面协调设计—图纸 第四—十六条　《建，设单位应委托具【有相应资质的—设计单位进行—建设工程《设计设计单位—越级：。承接的建筑》。设计文件无效 第！四十七条　大型公】。共建筑？和沿街建筑的设计,！应采取？。招，标方式？进行方案设计和施】工图设计 第四十！八条　在主》城区、控制建设区】内新建、扩建—、改建、《翻建建筑物》、构筑物以及—建筑外装修工程【(含临时建筑工程】),建设《单位应按《照规定？程序报行政主管【部门批？准,县(市)范围内！的,报县《(市)城《市规：划行：政主管？部门批准 —    城市—规划行政《主，管部门应在收到建设！工程规划申请书【之日起？45个工作日内【,核发建设工程规】划许可证;但经【。审查：不符：合城市规划要求【或报送资《料不完备的除—外 第四十九条】　建设单位或个人应！在，取得建设工程规划许！。可证之日《起，。6个月内,》向城市建设行—。政主管部门申—请办理开《工许可证《;逾期未申请的,建！设工程规划许可证】自行失效,城市建】。设行：政主管？部，门不得核发开工【许可证 第五【十条　取得建设【工程：规划许可证后,确】需变更建筑物位置、！立，面、面积《、，。层数、高度或平面使！用功能等建设设计内！容的,？应在开工建》设前报城《。市规划？行政：主管：部门审核《批准;？其他局部修》改,：应在报送建设—工程竣工图时—备案 ？ 第五？十一条　任何单【位或：个人不得《擅自：改变已按城》市，规划建成《的，建，筑物的？使用性质;确—需改：变建筑物《。使用性质的,—并附原设《计单位意见》。,报城市规划行【政，主管部门审查批准】 第五《十二条　建设单【位应在建《筑工程竣工之日【起30个工作日内,！拆除建筑基地内的】临时设施,并持建】设，工程规划许》可，证、施工图,—向城市规划》行政主管部门—提出验收《申请：城市规划行政主【管部门验收合格的】,应在建《设工程规划许可【证上加盖验收合格】章;验？收不合？格的,应责令—建设单位限期—。改正    【 建设单《位取得加盖验—收，合格章的建设—工程规划许》可证后,有关主管】部，门方可办《理房：屋产权登《记手续 第五十三！条　城市《规划区内的》村民：住宅建设,须—。经所在乡(镇—)政：。府批准,并持宅【基地使用证到城市】规划行政主管—部门办理《报建和验收手—续;新开发的村【民住宅区,应—由乡(镇)政府统一！到城市？规划行政主》管，。部门办理报建和验】收手续,经验收【合，格后,方《予，。办理供水、供电和】房屋产权登》记等手续 —