《 — 第：四章 建《设工程？规划管理 —。。 第二十七—条　住宅建设应【符合下？列规定:    ！ (一？)多层住《宅建筑？长度应控制在80米！。以内; 《     》(二：)主城？区内不？得，。建设：低层住宅(私房除】外); 》  ：  ：(三：)多层以《上住宅？楼房必须建设半【地下仓储《室; 《    (四—)，封闭美？化沿街阳《台；    【 (五)住宅单元】门和垃？圾道口不得面—向道路 第二十八！条　住宅建设—必须严格按照城市规！划行政主管部门批】准的居住区规划配套！建，设严禁擅自》改变居住区内公共】建筑使用《性质、？缩，减建：。筑面积或减》少，公，建配套项《目， 第二十九条【　建设单位在城市】新建居？住区：。、住：宅小区,应当按照国！。家规定的公共建【筑定额指标规划【设计、配套建—设市政公用设施应当！与住宅建筑同步规】划、同步《。设计、同步建—设城：市规划区《内的土？地利用和各项建设必！须符合城市》。.规划,服从—规划管理《 第三十条　城市！主干路两侧公共建筑！的楼前广场》,，应按照？修，建性详细规划要求建！设建：筑小品、雕塑,绿化！或铺装地面》。   《  ：沿街围墙应为—绿篱或高度在—1.8米以下的【空透墙;确需建设】实体墙的,高度不得！超过2米《,并全部装修 】第，三十一条《　大型广场》、主要城市道—路交：叉口周围《的建：筑,应统一规划【,布局和谐原有建】筑物不得再》行扩建、改》建 第三十—二条：　铁路管理部门应按！照城：市，规划建设与铁—路客、货运输站场】配套的各类辅助【设施和综合》服务设施,设置相】应的交通《。广场：和停车？场 第三十—三条　？严格控制分》散锅炉房建设,推】行集中供热》、，联片区域供热—方式,供热锅—炉及其附属设施,】必须：退离道路红》线25？米以上 第三十】四条　禁止下列违法！建设行为:   ！  (一)在规划道！路红：线或绿？化带内新《建、扩建、改建原有！建筑物;《 ，   ？  (？二)在广《。。场，或道路红线内,插建！永久性或临时性建筑！;     【(三)在《规划及？现有：的高压供电走—。廊控制范围内—,建设影响安全的建！筑物：、构筑物《;     (四！。)压占地《下管线;  【   (五)遮【挡城市空中微波【通道、传输通道;】     (六)！在城市绿地或河【道保护范围内—建设与绿化、—。河道工程无》关的：建筑物、构筑物; ！    《。 ，(七)？在教育设施》。用地内插《建非教育设施—;     (】八)在文物》。。保护单位范》围内建？设与文物保护无关的！工程： ：第，。。三十五条《　沿城市道路的【建设工程,退—让道路红线(—按建筑物、构筑【物最：。凸出部位《计起)？的距离？必须符合"控—制性详细规划"及"！。修建性？详，细规划"的要求 ！    交》叉路口周围或—特殊地段的建筑【工程,？需要增加《退让距？离的,由城》市，规划行政主管部【门确定 第—三十：六条　建设单—位地界外为空地的】,建筑物《退让地？界的距离,应符合下！列规定: 》 ，    《(一)点式建—筑与地界《的南北间距》不小于建筑》高度：的0.65倍,与地！。界的东？西向侧距不》小于建筑高度的0.！4，。倍，;，     (二)！条式建筑与地界【的南北间距不—小于建？筑高度的0.—75倍,与》地，界，的东西向《侧距不小于建筑高度！。。的0.2《倍   》  界外是河流、道！。路、绿地、高—压供电？走廊的,由城市规】划行政主管部门根据！有关规定核》定退让距离》 第三十七条　多！。层住宅建筑》间距,？不得小于《建筑高度的1.5倍！。;旧：城区多层住》宅建设,可根—。据省建委转》发的国家技术监督局！、中华人民共和【国建设部联合—发布的城市居—住区规划设计规范】执行   —  多？层住宅底层》为公用建筑的,建筑！间距不得缩小—,但旧城《区住：宅改建工程》经城市规《划行政主《管部门核定》,可扣？除底层公建的高【度，(仅：限一层) 》 第三十《八条　建设工程【与医院病房》、门诊部,休、疗】养设施？,，学，。校(：含托儿？所、幼儿《园)教学设施的建筑！间距,不得小于建筑！高度的1.5—倍供：热建筑？物与四周建筑物的建！筑间距不得》小于：10米;公》厕、垃圾站与四周建！筑物的建筑》间距不？小于6米,其—中开：窗一侧不小于8米】。    》 其它非居》住建筑的间距,由】城市规划行政主管】部门根据规》划设计、消防、【卫生防疫、环境保护！、工程管《线、人防疏散、建筑！保，护、施工安全等【要求和有《关规定具《体，核定 《第三十九条　—相邻：。单位：的建筑物,》应分别自本单位【的地：界，后退建？筑间：距的二分之一 】第四十条　与—农田毗邻的》围墙,应自北侧地】界后退？1.5米,自东、南！、西侧地界》后退1米 》 ，第四十一条　—旧城区房屋》改造项？目的拆迁范》围,由城市规划行政！主，。管，部门：依照：建筑：。间距要求确定 】第四十二《条　建筑设》计(含环境美化、绿！化，设计,路面》铺装设计)应符合城！市环：境景：观和建？筑空间？艺术要求,》遵循建筑工程—设计规范,并—。执行防？灾、抗震、消—防、人防、》环，保，、卫生防疫等规定 ！ 第四？十三条　建》筑物室外地面绝对标！高,应？符合所在区域详【细，规，划的要求;》尚未编制详》细规划的区域,由城！市规划行政主管部门！按，照，。设计：。规范推算确定 第！四十：四条　？实行整体设计—、分期？建设的建设工程,】应具备？整，体建筑设计说明和】分期施工措施图纸 ！ 第：。四十五条　建筑【单位扩建或》改建建筑物,—。。应，向城市规《划行政主管部门出】具对原建筑结—构的安全鉴》定书和？新旧建筑《形式、立面协调设】计图纸 第四【十六条　建设—单位应？委托具？有相应资《质的设计《单位进行建设—工程设计设计单位】越级：承接的建筑设计【文件无？效 第四十七【条　大型公》共建筑和沿街—建筑的设《计,：应采取招标方式【进行方案《设计和施工图设【计 第四十八条】。　在主城区、控【。制建设？区内新建、扩建、改！建，。、翻建建筑物—、构筑？物以及建《筑外装？修工程(含临时建】筑工程),建设单位！应按照规定程序【报行政主管部—门批：准,县(市)范围内！的,报县(市)【城市规划《行政主管部》门批准  —  ： 城市规《划行政主管部门【应在收？到建设？工程规划《申请书之《日起45个工作日内！,核发建设工—程规划许可证;但】经，审查不符合城—市规划要求或—报送资料不完备【的除外 第四十九！条　建设单》。位或个人《应在取？得建设？工程规划许可证之日！起6个月《内,向城市建设行】政主管部《门申请办《理开工许可证;逾】期未申请的,建【。设工：程规：。。划许：可，证自行失效,城市】建设行？政主管？部门不得核发开工许！可证 第五—十条　取得建—设工程规划》许可证后,确—需变更建筑物位【置、立面、》面积：、层：数、：。高度或平面使—用功能等建设设【计内容的,应在开工！建设：。前，报城市规划行—政主管部门审核批】准;其他局》部修改？,应在报送建设工程！竣工图时《备案 第五—十一条　《任何单位或个人【不得擅自《改变已按城市规【。划建成？的建筑物《的使用性质;确需改！变建筑物使》用性：。质的,并附原设计】单位意见,报—城市规划行政主【管部门？审查批准 第【五十：二，条，　建设单位》应在建筑工程竣【工之日？起30个《工作日？内,拆除建筑基【地内的临时设施,并！持，建设工程规》。划许可证、施工【图,向城市规划行政！。主，。。管部门提出验收申】请城市？规划行政主管部门】验，收合格的,应在建设！工程规划许可证上】。加，盖验收合格》章;验收不合格的】,应责令《建设单位《限期改？正 ？ ，  ： ，建设单位取得加【盖验收合格章的建】设工程规划许可证】后，,有：关，主管部门方可办理房！。屋产：权登记手续 第五！十三条　城市规划区！内的村民住宅建设】,须：。经所在乡(镇)【政府批准,并—持宅基地使用证【到城市规《划行政主《管部门办《。理报：建和验收手续;【新开发的村民—住宅：区,应由乡(镇)政！府统一到《城市规？划行政主管》部门办理报建和【验收：手续,经验收合格】后,方予《办理供水、供电【和房：屋产：权，登记等手续 【