— ， ， 第四》章 建设《工程：规划：管理 《 第二《十七条　住宅建【设应符合下列规定:！  ？   (一》)多：层住宅建筑长度应】控制：在80米《。以内;    】 (二)主城—区内：不得建设低层—住宅(私房除外【);    【 ，(三)多层》以上住宅楼房—必须建设《半地：下仓：储，室; ？     (—四)：封闭美化沿街阳台；！     (五)！住宅单元《门和垃圾道》口不得面向道路 】 第二十八条—　住宅建《设必须严格按照城市！规划行政主》管部门批准的居住】区规划配《套建：设严禁？擅自改变《居住区内公共建筑使！用性质？、缩减建筑面积【或减：少，公建配套项目 】第二十？九条　建设单位在城！市新建？居住区、《住宅小区《,应当按照国家规定！的公共建筑》定额指标规划设【计，、配：套建设市政》公用设施应当—与住宅建筑同步【规划、？同步设？计、同步建设城市规！划区内的土地利【用和各项建设必须符！合城：市.：规划：,服：从，规划管理 第三】十条：　城市主干路两侧】公共：建筑：的楼前广场》,应按照修建性详细！规划要求《建设建筑小品、雕塑！,，绿化或铺装地面【     沿街】。围墙应为绿》。。篱或高度在1.8】。米以下的空透—墙;确需建设实【体墙的？,高度？不得超过2米,并】全部装修 》 第三十一条　大型！广，。场、主要城》市道路交叉口周围】的建筑,应统一规划！,布局和谐原有建筑！物不得再行扩—。建、改建 第【三十二条《　，铁路管理部门—应按照城市规划【建设：与，铁路：客、货运输站场【配套的各类》辅助设施和》综合服务设施,设置！相应的交通》广场和？停车场？ 第三十三—条　严格控制分散】锅炉房？建，设,推行集》中供热、《联片区域供热方式】,供热锅炉》及其附属《设施,？必须：退，离道路红线》25米？以上 第》。三十：四，条　禁止下列违【法建：设，行为:     ！(一)在《规，划道路红线或绿化】带内新建《、扩建、改》建原有建筑》物;     】(二：)在广场或》道路红线《内,插建永久性或】临时性建筑;—     (三】。)在规划及现—有的高压供电走【廊，控制范围内,—建设影响安全的建筑！物、构筑物;  ！   (四)—压占：地下管线《;，     —(五)遮挡城市空中！微波：通道、传输》通道;？     (六】)在城市绿地或【。河道：保护范围内建设【与绿化？、，河道工？。程无关的建筑物、构！筑物;？     (【七，)在教育设施用【地内插建非教育设】施;：     (八)！在文物保《护单位范围》内建设？与文物保《。护，无关：的，工程： ， 第三十五条　【沿城市道路的—建设工程,退让道】路红线(按》建筑：物、：构筑物最凸出部位计！起)的距离必须【符合"控制性—详细规划"及"【修建性？详，细规划"的要—求  《   ？。交叉路口周围—或特殊地段的—建筑：工程,需《要增加退让》距离的,由》城市规划行政主管】部门确定 第【三十六条　》建设单位地界—外，为空地的,建筑物】退让地界的距离【,应符合下列—规定:    】。 (一)《点，式建筑？与地界的南北间【距不：小于建筑《。高度的0《.，65倍,与地界的东！西向：侧距不小于》建筑高度的》0.：4倍;     ！(二)条式建筑与地！。。界的南北间》距不小于建》筑高度的0.75倍！,与地界的东西向】侧距不小于建—筑高：度的0.2倍 【。。     》界，外，。。是河流、道路、绿】地、：高压供电走廊的【,由城市《。规划行政主管—部门根据有关规定】核，定退让距离 — 第三十七条　【多层：住宅建筑间》距,：不得小？于建：筑高：度的1.5倍;【旧城：区多层住宅建设【,可根据省建委【。转发：的，国家技术监督—局、中华人》民，共和国建设部联合发！布，的城市？居住区规《划设计？。规范执行    ！ 多：层住宅底层为—公用：建筑的,建》筑间距不得》缩小,但旧城区住】宅改建？工，程经城？市规划行政主管部门！核，定,可扣除》底，。层公建的《高度(仅限一层)】 第三十八条　】建设工程与医院病】房、门诊部,休、疗！养设施？,学：校(含托儿所、幼儿！园)教学设施—的，。建筑间距,不得小】于建筑高度的1.5！倍供热建筑物与【四周建筑物的—建筑间距不得小于】10：米;公厕《、垃：圾站与四周》。建筑物的建筑—。间距不小于6—米,：其中开？窗一侧不《小于8米 》     其它【非居住？。。建筑的？。间距,由城》市规：划行政主管》部门根据规》划设计？、消防、卫生防【疫、环境保护、【工程：。。管线、人防》疏散、建筑保—护、施工安全等要】求和有关规定—具体核定 》 第三十九》条　相邻单位—的建筑物,应—分别自？本单位的地》界后退建筑间距的二！分之一 第四【十条　与农田毗邻】的围：墙,应自北侧—地界后退1》.5米,自东、南、！西侧地界后退—1，米 ：。 第四十一条　旧城！区房屋改《造项目的拆迁范围,！由城：市规划？行政主？管部门依照建—筑，间距要求《确定 第四十二】条　建筑设计(【含环境美化、—绿化设计,路面铺装！设，计)应符合城—市环境景观》和建筑空间艺术【。要求：,遵循建筑工—程设计？规范,并执行防【灾、抗震、消防、】人，防、环保、卫生【防疫等规《定 ： 第四十三条　建筑！物室外地面绝对标】高,应符合所在区】。域，详细规划的要求【;尚未编制详细规划！的区域,由》城，市规划行政主管部门！按照设计《规，范推：。算确定 》第四十四条　实行】整体设计、分期【建设：。的建设工程,应具备！整，体建筑设计说明和分！。期，施工措施图纸— 第四十五条　建！筑单位扩建或—改建建筑物,应【向城：市规划行政主—管部门出具对原【建筑结构《的安全鉴定书和新旧！。建筑形式、立—面协调？设计图纸 —第四十六条　建【设单位应委托—具有相应资质的设计！单位进行建设工程设！计设计单位》越级承接《的建筑设计文—件无效？ 第四十七条　大！。型公共建筑和—沿街建筑的设计,】应采取招标方式进行！。方案设计和施工图】设计 第四十【八条　在主》城，区、控制建设区内新！建、扩建、改建、】翻建建筑物、—构筑物以《及，建，筑外：装修工？程(含临《时，。建，筑，工程)？,建：设单：。位应按照规定—程，序报行政主管部门批！准,县(市》)范围内《的,报县《(市)城市规划行】政主管部门批准【     城市】。规划行政主管部门】应在：收到建设工程—规划申请书之日起4！5个工作日内,【核发建设《工程规划许可证;】但经审查不符合【城市规划《要求或报送资料不完！备的除？外 第《四十九条　建设【单位或个人应—在取：。得建设工《程规划？许可证之日起6【个月内,向城市建】设行：政主管部门申—请办理开工许—。可证：;逾期未申》请的,建设》工程规划许可—证自行失《效,城？市建设行政主管部】门不得核发开—工许可？证， 第五《。十条　取得建设工】程规：划许：可证后,确需变【更建筑？物位置、立面—、面积、层数、【高度或？平面使用功能—等，建设设？计内容？的,：应在开工《建设前报城市规划行！政主管部门》审核批准;其他局部！。修改,应在报送【建，设工程竣工图—时备案 》第五十一条　—任，何单位或个人不得擅！自，改变：。。已按城市规划—建，成的建筑物的—使用：性质：;确：需改：。。变建筑物使》用性质的,并—附原设计单位意见,！报城市？规划行？政，主，管部：门审查？。批准 《第五十？二条　建设单位【应在：建筑工？程竣：工之日？起3：0个工作日》。内,拆除建筑基地】内，的临时？设施,并持建—设工：。。程规划许可证、【施，。工，图,向城市规—划行政主《管部门提出验收申请！城市规划行》。政主：管部门？验，收合格的,》。应在建设工程规【划许可证上加盖验】收合：格章;验收不—合格的,应责—令建设单位限期改正！     建设】单位：取得加盖验收合格章！的建设工程规划许】。可证后,有关—主管部门方可办理房！屋产：权登记？手续： ：。第五十？三，条　城市《。规划：区内的村民住宅建】设,须经所在乡【(镇)政府批准,并！持宅基地使用证【到城市规划行政【主管部？门办理报建和验收手！。。。。。续;新？开，发的村民住宅区,应！由乡(镇)政—。府，统一到城市》规，划行：政，。主管部门《办理报建和验收【手，续,经验收合格后】,方予办理供水、供！电和：房屋产权登记等手】续 ？