》 ？ 第四章 建设！工程规划管理 】 第二十七条【。。　住宅建设应符合】下列规定:   ！  (一)》多层：住宅建筑长度应【控制：在80米以》内，;，   《  (二)主城区】内不得建设低层住】宅(私？房除外)《;，。    》 (三)多层—以上：住，宅楼房？必须建设半地下仓储！。室; ？    《 (四)封闭美化沿！街阳台；  【   (五)—住宅单？元门和垃圾道口不】得面向？道，。路 第《二十八条　》住宅建设必须—严格按照城市规划】行政主管部门批准的！居，住区规划《配套建设《严禁：擅自改变《居住区内公共建筑使！用性质、缩减建【筑面积或减少公建配！套项目？ 第二十九—条　建设《单位：在城市？新建：居住区、《住宅小区,应当按】照国家规定的公【共建筑定额指标规】划设计、配套建设市！政公：用设施应当与住宅】建筑同步规划、【同步设计、》同步建设城市规划】区内的土地利用和】各项建？设，必须符合城市.【规划,服从规划【管理 第三十条　！城市主干路两侧公共！建筑的楼《前广：场,应按照修—建性详细《规划要求建设建【筑小品、雕塑—。,绿化或《。铺装地面 》     》沿街围墙应为—绿，篱，。或高度在《。1.8米以下的【空透：墙;确需建设—实体墙的,高—度不得超过2米【,并全部装修—。 第？三十一条　大型广场！、主要城市道—路交叉？口，周围的建筑,应统】。一，规划,？布局和谐原有建【筑物不得再行扩建、！。改建 第三十【二条　铁路管理【部门应按照城—市规：划建设与铁路客【、货运输《站场配套的各类辅】助设施和综合—服务设？施，,设置？相应的交通广—场和停车场 【第三十三条　严格】。控制分散锅炉房建设！,推行集中》供热、？联片：区域供热方式,【供热锅炉及》其附属设施》,，必须退离道路红线】。25米以上 — 第三？十四：条　禁止下》列违法？建设行？为: 《  ：。  (一)在规【划道：。路红线或绿化带内新！建、扩建、改建原有！建筑：物;     (！。二)在广场或—道路：红线内,插》建永久性或临时性建！筑;   —  ：(三)在规划及【。现有的高压供—电走廊控制范围内,！建设影响《安全：的建筑物、》构，筑物;  —   (四)压占】地下：。管，线;   —。。  (五)遮挡城】市空中微波通道、传！输通道;《     (【六，)在城市绿地或【河道保护范围内建设！与绿化、河》道工程无《。关的建筑物、构筑】物; 《    (七)在】教育设施用地内插】建非：教，。。育设施;《   《  (八)在—文物保？护单位范围内建设与！文物保护无关的工程！ 第三《十五条　沿城—市道路的建设—工程：,退让道路红线【(按建筑物、构筑物！最，凸出：部位计起)的距离必！须符合"控制—性详细规《划"及"修建—性详细规《划"的要求  】。   交叉路口周围！或，特，殊地段的建》筑工程,《需要增？。加退：让距离的,由城【市规划行政》。主管部门确定 第！。三，十六条　建设—单位地界《外为空地的》,建筑物退让地界的！距离,应《符合：下列规定:》 ，     (—一)点式建筑与【地界的南北》间距不小于建筑高度！的0.65》倍,与地界》的东：西向侧距《不小于建筑》高度的0.4—倍;：。   《  ：(二)条《式建筑与地界的【南北间距不》小于建筑高度—的0.7《5倍,？与地界的东西向侧】距不小于建筑—高度的0.2—倍     界外！。是，河流、？道路：、绿地、高压供电走！廊的,由城市规【划行政主管部门根据！有关规定核》定退让距离》 第三十七条　】多层住宅建》筑间距？。,不得小于》建筑高度的1.5】倍;旧城区》。多层：住宅建设,可根据省！建委转发《的国家技术监督【。局、中华人民共【和国建？设部联合发布的城市！居住区规划设计【规范执？行     多】层住宅底层为公用】建筑：的,建？筑间距不得缩小,但！旧，城区住宅改》建工程经城市规划】行政主管《部，。门核定,可》扣除底层公建的高】度(仅限一层)【 第三十八—条　建设《工程与医院病—房、门诊部,休【、，疗养设施,学校【。(含托儿所、幼【儿园)教学设施的】建筑间？距,不得小》于建筑高度的—1.：5倍：。供热建筑《物与四周建筑物的建！筑间距？不，得小于？。10米;公厕—、垃圾？站与四周《建筑物的建》筑间：距不小于《6米,其中开—窗一侧？不小于？。8米    【 ，其它非居住建—。筑的间距,》。由城市规划行—政主管部门根据【规划设计、消防、卫！生防疫？。。、环境保护、工程】管线、人防疏散【、建：筑保护、施工安全】等要：求和有关规定具【。体核：定 第三十—九条　？相邻单位的》建筑物,应分—别自本单位的地界后！退，建，筑间：距的二分之一 】第四：十条　？与农田？毗邻的围墙》,应自？北侧地界后退1.】5米,自东》、南、西侧》地界：后退1米 》 第四？十一条？　旧城区房》屋改：造项目的拆迁范围,！由城市规划行政主管！部门依照建筑—间距要求《确定 第四十【二条：　建筑？设计：(含环境美化、绿化！设计,？路，面铺装？设计)？应符合城市》。。环境景？观和建筑空间艺术】要求,遵《循建筑工程设计规】范,并执行防灾【、抗震、消防、人防！、环保、卫生防【疫等规定《 第四十》三条　建筑物室外地！面绝对标高,—应符合？。所，在区域详细规—划的要求;尚未编制！详，细，规划的区域》,由城市规划—行政主？管部门按照设计【规范推算《确定 第四十四条！　实行整体》。设计、分《。期建设的《。建设工程《,应具备整体建筑设！计说明和分》期，施，工措施图《纸 第四十五条　！建筑单位扩建—或改建建筑》物,应向城市规划行！政主：管，部门出具对原建筑结！构的安全鉴定书【和新旧建筑》。形式：、立面协调设计【图纸 第四十【六，条，　，。建设单？位应委托具有相【应资质的设计—单位进行《建设工程《设计设？计单位越级承—接的建筑设》计文件无效 —。 第四十七》条　大型《公共建筑和沿街【建筑的设计,应【采取招标方式进行】。方，案设计和施工图设计！ 第四十》八条　在主城—区、控制建》设区内新《建，、扩建、改建、翻】建建筑物、构筑【物以及？建筑外装修》工程(含临时建筑】工程),建设—单位：应按：照规定程序报行政】主管部？门批准,县(市)范！围，内的,报《县(市)城》。市规划行《政主管？部门批准   】  城市《规划行政主》管，部门应？在收：到建设工程规划申】请书：之日起？45个工作日内【,核发建设》工程：规划许可证;—但经审查不》符合城市规》划要求或报送资料不！完备的除外 — 第四十九条　建】设单位或个人—应，在取得建设工程规】划许可证之日起6】个月内,向城市建】设行政主《管部门申请办理开】工许可证;逾—期，未申请的,建设【工程规划许可—证自行？失效,城《。市建设行政》主管：部门不得核发开工】许，可证 第五十条】。　取得建《设工程规《划许可证《后,：确需变更《建筑物位置、立面、！面积、层数、—。高度：或平面使用功能【等建设设《计内：容的,应在开工建】设前报城市规划【行政主管《部门：审核批准《。;其他局部》修，改,：应在报送建设—。。工程竣工图时—备案 第五十一条！　任：何单位或个》人不得擅自改—变已按城《市规划建成的建【筑物的？。使用性质;》确需改？变，建筑物使用性—质的,并附》原设计？单位意见,报城市规！划行政主管部门【审查批准 第五】十二条　《建设单？位应在？建筑工？程竣工之日》起30个工作日【内,拆除建筑—基地：内的临时设施,【并持建设工程规划】许可证、施》工图,向城市—规划行政主管部【门提出验收申请【城市规划《行政主管《部门验收合格—的,应在建》设工程规划许—可，证上加？盖验收合格章;【。。验，收不：合格的？,应：责令建设单位—限期改正    ！ 建设单位取—得加盖验收》合格章的《建设工程《规划：许可证后,有—关主管部门方—可办：理房屋产《权登记手续》 第五十三条　】城市规划《区内的村民住宅【建设,须经所在乡】(镇)政府批准,】并持宅基《地使用证到城市【规划行政主管—部门办理报建和【验收：手续;新开发的村】民住宅区,应由乡】(镇：)政府统一》到城市规划》行政主管部门—办理报？建和验？收手：续,：经验收？合格后,《方予办理供水—、供电和房屋产【权，登记等手续 【