？ 【 第四章 建设用】地规划管理 【 ， ，第，二，十条 凡需新选定】建设地址或扩大【原，有用地的《建设工程应由—建设单位《或个人持《上级主管部门—批准立项的有关【文件和项目的基本情！。况向城？乡规：划行政主管部门提出！选址申请城乡规划】。主管：部门根据建设工程性！质、规？模认为？符合规划要求的确定！其用：地位置核发建设项】目选址意见》书大中型建设项目】可行性研究报告报】批时必须附有—城乡规划行政主【管部门？核发的建设项目选】址意见书 】    用地单位】或个人持有》关，部门批准项目后【的文：件和规划《。设计总平面图—由城乡规划》行政主？管部门核《发建设？用地规划许可证建】设单：位或个？人在取得建设用【地规划？许可证后方可到土】地管理部门申请【办理建设用》地批：准书 【 第二十一】条， 建设项目选—址意见书有效期为】一年自发出》之日起一年内—未办理有关相关手】续的项目又未经原】审批机关批准—延期的？自行失效 】 ， ： 第二十二条 规】划，区内：建设项目选址—和用地布局必—须，符合：城乡规划服从规划】管理对新建、改建、！扩建的用《地项目必须编制详】。细规：划后方可《。审批：建设项目用地 】 》 第二？十三条 国有—土，地使用权出让—（拍卖）须载明规划！行，政主管？部门的规划设计条】件受让？方持签订国有土地】使用权出让合—同向城乡规划行【政，主管部门《申请办理建设用【。地规划许可》证  —。  ： ，规划条？件未纳入国有土地使！用权出让合同的国有！土地不得出让未依法！调整详细规划—的不得改变国有【土地使用权出让【合同：中的：规划条件 【     规—划用地产权转让【单位或个人应持【规划、土《地、房产《证，件，以，及，转让：双方公证的合同等】相关证明向规划行】政主管？部门：申请：经审核？同意后？办理变？更建：设用地规划许可证手！续 ？ ， 第—二十四条《。 任何单位或—个，人必须服从市人【民政府？根据城市《总体规划做出—的调整用地》决，定，对征而不用、多征未！用、闲置时间超过两！年的土？。地市：人民政府可另行规划！使用 《 》 第二十五条 任何！。单位：或个人必须》按照规划行政—主管部门确定—的土地使用性质【和范围？使用土？地确需改《。变土：地使用性《质或调整《范，围的须？经规划行《政主管部门批准并】办理变更手续 ！ 《 第二十六条 严】格控制临时建设【用地确需临》时建：设用地时须规—划行：政主：管部：门批准办理临时建设！规划许？可，证手：续临时建设》用地上不准建永久】性、：半永久性建》筑，物和构筑物》     临时建！设用地时限》不超过2年特殊情况！需要延期的应由规划！行，政，主管部门《办理延期批准手续】临时建设用地期【满或国家《建设需要时用地【。单位或个人》在限定时《。间内无条件自行清场！退出临时用地 【 ，