】 ： 第四章《 建设用地规划管理！。 第二—十条 凡需新选定建！设地址或扩大—原有用地的建—设工程应由建—设单位？或个人持《上级：主管部门批准—立项的有关文件【和，项目的基本》情况向？城，乡规划？行政主管部门—提出选址《申请：城乡规划主》管部门根据建设工】程性：质、规模认为—符合规划要求的【确定其用地位置【核发建？设项目选址意见书大！中型建设项目—可行性？研究报告报》批，时必须附《有城：乡规划行政主—管部门核发的—建设项目选》址，意见书  】   用地单位或个！人持有关部门批准项！目后的文件和规划】设计总平《。面图由城《乡规划行《政主管部门核发【建设用地规划许【可证建设单》。位或个人在取—得建设用地规—划许可？。证后方可到土地管】理，部门申请办理建设】。用地：批准书 】 ？ 第二十一条 【建设项目选址—。意见书有效期—为一年自《发出：之日起一年内未办理！有关相关手续的项目！又未经原审批机【关批准延期的—自行：失效 【 第二》十二条？ 规划区内建设【项目选址《和，用地：布局：。必须符合城》乡规划？服从规划管理—对新建、改建、【扩建的用地项目必须！编制详细规划后方】可审批建《设项目？用地 《 第【二十三条 》国有土地使用权出】让（拍卖）须载明规！划行政主管部—门，的，规划设？计条件受《让方持签订国有土地！使用：权出让合同向城【乡规划行政主管部】门申请办理建设用】地规划？许可证？     】规划条件未纳入【国有土地使用权【出，让合同的国有土【地不得出让未—依法调整详细规【。划的不得改变国有】土地使用权出让【合同中？。的规划？条件 —    规划—用地产权转让单位】或个人应持》规划、土《地、房产证件以及转！。让双方？公证的合同等相【关证明向规划行政主！管，部门申请经》。审核同意后办理【变更：。建设：用地规划许可证【手续 》 ： ？。第，二十四条 任何【单位：或个人必须服—从，市人民政府根据【城市总体规划做出】的，调整用地决定对征】而不用、多征未用】、，。闲置时间超过两【年的土？地市人？民政：府可另行《规划使用 】 ？ 第二十五条 任何！单，位或个人必须按【照规划行政》主管部门确定—的土地使用性质【和范围使用土地确需！改变土地使》用性质或调整范围的！须经规划行》。政主管部门批准【并办理变更手续【 第！二十六条 》严格控制《临，时建设？用地确需临时建【设用地时须规划行】政主管？部门批准办》理临时建设规—。划许可？证手续？临时建设用地上不准！建永久性、半永久性！建筑物和构筑物 】     临—。时建：设用地时限不—超过2年特殊情况需！要延期的《应由规划行政主管部！门办理？延，期批准手续》临时建设用地期满或！国，家建：设需要时用地单位】或个人在限》定时间内无条件自】。行清场？。退，出临时用地 【