。。 ！ 第四章 建设用！地规：划管理 第二！十条 凡需新选【定建设地址或扩大】原有用地《的，建，设工程应由》建设单位《或，个人：持上级主管》部门：批准立项的有关【文件和项目的基本】情况：向城：。乡，规划行政主》管部门提出》选，址申请城乡》。规划主管部门根据建！设工程性质、规模】认为符合规划—要求的？确定其用《地位置核《发建设？项，目选址意见书大【中型建设项目—可，行，性，研究报告报批时【必须附有城乡规划行！政主管部门核发【的建设项《目选址意见书 ！     用地单】位或：个人持有关部门批准！项，目后：的文件和规划设计】总平：。面图由？。城乡规划行政主管部！门核发？建设用？。地规划许《可证建设单位或【个人在取得建设用】地规划许可》证后方可到》土地管理部门申请】办，。理建设用地批准书】 ， 】第二十一条》 建设项目选—址意见书有效期【为，一年自发出》之，日起一？年，内未办理有》关相关？手续的？项，目又未经原审批机】关批准延期的—自行失效 】。 ？。 第二？十二：条 规？划区内？。建设项目选址—和用地布《局必须符合城乡规】划服从？规划：管理对新建》、改建、扩建的用】地项目必须编制详】细规划后《方可审批建设项目】用地： — ：第二十三《条 国有土地使用】权出让（拍卖）须】载明规划行政主管】部门的规划》设，计条件受让方持【签订国有土地使【用，权出让合同向—。城乡规划行政主管部！门申请办理建设【用地规划许可证【     】规划条件未纳入国有！土地使用《权出让合同的国有】土地不得出》让未：依法调整详》。细规划的不得—改变国有土地使【用权出让合同中【的，规划条件 》     【规划用地《产权转让单位或个】人应：持规划、土》地、房产证件以及转！让双方公证的—合同等相关证—明向规划行》政主：管部门申《请经审核同意后【办，理变更建设》用地：规划许可证》手续 】 第二十四条【 任何单《位或个人必》须服从市人民政府】。根据城市总体规划】做出的调整用地决定！对征而不用、多征未！用、闲置时间超【过两年的《土地市人民政—府可另？行，规，划，使用 《 —。第二：十五：条 任？何单位或个》人必须按照规划行政！主，管，部门：确定的土地使用【。性，质和范？围使用土地确—需改变？土地使用性》质或调整范围的须】经规划行政主管部门！批准：并办理变更手—续 【 第二十六条【 严格控制临—时建设用地确需临时！建设用？地时须规划行政主】管部门批《准办理临时建设规划！许可：证手续？。临时：建设用？地上不准建》永久性、《半永久性建筑物和构！筑物 ？    《 临：时建设用《地时限？不超过2年特殊【情况需要延期的【。应由规划行政主管】部门办理延期批准】手续临时《建设用地期满或【国家：建设需要时用地单】位或：个，人在限定时间内无】条件自行清场退【出临时用地 【