？ ， ？ ， ： 第四章 建—设用地规划》管理 《 第二《十条 凡需》新选：定建设地址或扩【大原有用地的—。建设工？程应由建设单—位或个人持上—级主管部门批准立项！的有关文件和—项目的？基本情况向》城乡规划行》政主管？部门提出《选址申？请，城乡规划主管部门根！据建设工程性质、】规模认为符》合规划要《求，的确定其用》地，位，置核发建设项目选址！意见书？大中型建设》项目可行《。性研究报告报批【时必须附有城乡规划！行，政主管部《门核发的建》设项目选《址意：见书 —   ？ 用地单位或个人持！有，关部门批《准项目后的文件和】规划设计总》。平面图由城乡—规划行政主管部门】核发建设用地规划】许可证建设单位或】个人在取得建设【。用地规划许可证【后方可到土地管【理部门申请办理建设！用地批准书 ！ ？ 第二十一条【 建设项目》选址意见书》。有效期为一年自发出！。之日：起一年内未办理有】关相关手续的项目又！未经原审《批机关？。批准延期的自行【失效 ！ ，第二十二《条 规划区》内建设项目选址和】用地布局《。必须符？合城乡规划服从规划！。管理对新建》、，改建、扩《建的用地项目—必须编制详细规【。。划后：方可：审批建设项》目，用地 【 第二十—三，条 国？有土地使用权出让（！。拍卖：）须载明规划行政主！管部门的规》划设计条件受—让方：持签订国有土地使】用，权出让合同向城乡规！划行政主管》部门申请办》理，建设用地规划许可】证 《     规划条件！。未纳入国有土地【使用权出《让合同的国有土地不！得出让未依法调整详！细规划的不》得改变？国有土地《使用权出让合同中】的规划条件 ！  ： ， 规划用地》产权转让单》位或：个人应持《规划、？土地：、房产证件以及转让！双方公？证的合同等相关【证明向？规划行？政主管部《门申请？经审核？同意后？办理变更建设用【地，规划许可《证手续 】 ？第二十四条 任何】单位或个人必—须，。服，从市：人民政？府根据城《市总体规划做出【的调整用地决定【对，征而不用、多—征未用、《。闲置时？间超过两年》的土地市人民—。政府：可另行规划使用 ！ 第二】。十，五条 任何单—位或个？。人必须按照》规划行政主管—部，门确定的土》地使用？性质和范《围，使用土地确需改变】土地：使用性质或调整范围！的须经？规，划行：政，主管部门批准并办】理变更手续》 —。 ：第二十六条 严【格控制临时建设用地！确需：。临时建设用地时须】。规，划，行政主管部门批准】办理临时《建设规划许可证【手续临时《建设用地上》不准建永久性—、，半永久性建筑—物和构筑物 【  ： ， 临时建《设用地时限不—超过2年特》殊情况需要》延期的应由规划【行政主？管，部门办理延》期批准手续临时【建，设，用地期？满或国家《。建设需？要时用地单位—。或个：人在限定时间—内无条？件自行清场》退出：临时：用地： ：