《 《 第四章 建设！用地规划管理— 第》二十条 凡需新选定！建设地址或扩大原有！用，地的建设工》。程，应，由建设单位或个人持！上级主管部门批准立！项的：。有，关文件和项目的基】。本，情况：向，城乡规划行政主管部！门提出选址申请城】乡规：划主管部门根据【建设工程性质、【规模认为符合—规划要求的》确定：其用地？。位置核发建》。设，项目选址意见—书大：中型建设项目—可行性研《究报告报《批时必须附有城【乡规划行政主管部】门核发的建设—项目选址意见书【 ：   《  用地单位或个】人持有关部门批【准项：目后的？文件：和规划设计总—平面图由城乡规【划行政主管部门【核发建设《用地规？划许可证《建，设单位？或个人在取得建【设，用地：规划许可证后—方可到？土地管理部门申【请，办理建设用》地批准书 ！ 第二十【一条 建设》项目选址意见书有】效期为一《年自发？出之日起一年—内未办？理有关？相关手续《的项：目又未经原审—批机关批准延期的】自行失效 】。 《第，。二十二条 规—划区：内建设项目选址和】用地布局必》须符合城乡规划服】从规：。划管：理对新建、改—建、扩？建的用地项》目必：须编制？详细规划后方可审批！。建设项目用地 】 第二】十三条 国有土地使！用权出让（拍—卖）须载明》规划行政主管部【门的：规，划设计？。条件受让方持签订】国，有土地使用》权出让合同》向城乡规划行政主】。管部门申请办理【建设用地规》划许可？证，     】规划条件未纳—入国有土《地使用权出让合同的！国有：土地不得出让未依】法调：整详细规划的不【得改变？国有土地使用权出】让，合，同中：的规划条件》     规！。划，用地产权转让单位】或个人应持规—划、：土地、？房，产证件以及》转让双方《公证的合同等相关证！。明向规划行》政主管部门申请【经审核同意后办【理变：更建设用地规划许】可证手续 【。 第二十】四条： 任：何单位或《。个人必须《服从市人民政府【根据城市总》体规划做出》的调整用地决定【对征而不《用、多征未用、闲置！时间超过两年的【土地市人民政府可】。另行规划使用— 】第二十五条 任何单！位或个人必须按照规！划行政主管部门确】。定的土地使用性【质和范围使用土【地，确需改变土地使用性！质或调整范围的须经！规，划行：政主管部《门批准并办理变更手！。。续 ？。 《 ：第二十六条 严【格控制临时》建，设用地？确需临时建设用地时！须规划行政主管【部门批准办理临【时建设？。规划许可《证，手续：临时建设《用，地上不准建永久性】、半永？久性建筑物和构筑】物     临】时建设用地时限不超！。过2年特殊》。情况需要《。延期：的应由规《。划行政主管部—门办理延期批—准手续临《时建设用地》期满或国家建—设需要时《用地单位或个人【在限定时间内无条】件自行？清场退出临时用【地 ？