：。 ？ ， 第四章 ！建设用？地，规划管？理 ？ ， 第：。二十条 《凡需新选定建设地址！或扩大原有用地【的建设？工程：应，由建设单位或个人】持上级主管》部门批准立项的有】。关，文件和项《目的基本情况—向城乡规划》。。。行政主管部》门提：出选：址申请城乡规划主】管，部门根据建》设工程性质、—规模认为《符合规划要求的确定！其用地位置核—发建设项目选址意见！书大中型建设项目】可，。行性研究报》。告报批时必》须附有城乡规划【行政主管《部门核发的建设【项目选址意见书 ！ ：  ：  用地《单位或个人》持有关部《门批：准项目后的文件和】规划设计总平面图由！城乡规划《行政主管《部门：核，发建：设用地规划许可【证建设单位或个人】。在，取得建？设用地规《划，许可证后方可到土】地管：理部门申请》办理建设用地批准书！ 【 第二十一条【 建设项目选址意见！书有效期为》一年自？发，出之日起一年内【未办理有关》相关：手，续的项？目又未经原审批机关！批准延期的自行失】效 ？ 第【二十二？条 规划区内建【设项目选址》和用地布局》必须：符合城乡规划—服从规划管理—对新建、改建、扩】建的：用地项目必须编【。制详细规《划后方可《。审批建设项》。目用地 ！ 第二十三条【 国有土地》使用权出让（拍【卖）须载明规—划行：政主：管部门的规划—设计：条件受让方持—签订国有土地—使用权出让合同向】城，乡规划行《政主管部门申请办】理建：设用地规划许可证】  》。   ？规划条？件未纳入国有土【地使用？权出：让，合同的国有土地不得！出让未依法调整【详细规划的不得改】变国：有土地使用权—出让：合同中的《规划条件 【。    《 规：划用：地产权转让》单，位，或个人应持》规划、土地、房产】证件：以及转让双》方公证的合同等相关！证明向规划行政【主管部门申请—经审核同意后办理】变更建设用地规划】许可证手续 】 第—二十四条 任何单位！。或个：人必须服从市人【民，政府根？据城：市总体规划做—出的调整用地决【定对征而不》用、多？征未用？、闲置时间超—过两年？的，土，地，市人民政府可另行规！划使用 》 第二十！五条： 任何单《位或个人必须按照规！划行政主管部门确】定的土地《使用性质和》范围使用土地确【需改：变土地？使用：性质或调整范围的】须经规划行政主管部！门批准并《。办理变？更手续 《 》 ：第二：十六条 严格控制】临时建设用地确需临！时建设用地时须规划！行政主？管部门批准办—理临：时建设规《划许可证手续—临时：建设用地上不准【建永久性、半—永久性建筑》物和构筑物  】  ： 临时建设用地时】限不超？过2年特《。殊情况？需要延？期的应由规划—行政主管部门—。办理：延期批准《手续临时建设—用地期？满或国家建设需要时！用地单位或》个人在限定时间内无！条件自行清场退【出临时用地 — ，