》 第四】章 建设用地规划】管理 第二】十，条 凡需新选定建设！。地址：或扩大原有用地的】。建设工程应由—建设单位或个—人持上级主管部门】批，准立项的有关文【件和项？目的：。。基，本情况向城乡规划】行政主管部》门提出选《址，申请城？乡规划主管部门【根，据建设工《程性：质、规模认为符合】规划要求《的，确定其？用地位置核发建设】项目选？址意见书大中型【。。建设项目可行性研究！报，告报批时必须附有城！乡规划行政主管部】门核发的建设项【目选址意见书 【 ，     用地单！。位或个人持》有关部门批准—。项，目后的文《件和规划设》计总平面《图由城？乡规划行政主管部门！核发建？设用地规划许—可证建设《单位或个《人在取得建设用【地规划许可证—后方可到土地管理部！。门申请办理》建设用地批》准书 ？。 【 第二十一条 建设！项目：选，。址意见书有效期为】一，年自发出之日起一年！内未办理有关相关】手续的项目又未【。经原审？批机关批准延—期的自行失效— 【 第：二十二条 规—。划区内建设项—目选址和用地布局必！须符合城《乡规划服《从规划管《理对新建《、改建、扩》建的用地项》目必须编《制详：细规划后方可审批建！设项目用地 — ： 》第二十三条 —。国有土地使用权【出让（拍卖）—须载明规划行政【主管部门的规划设计！条件受？让方持签订国—有土：地使用权《。出让合同向城—乡规划行政主—。管部门申请办理建】设，用地规划许可证 ！     规【划条件未《纳入国有土》地使用权出让合同的！国有土地《不得出让未》依法：调整详细规》划的不得改变国有】土地使用权出—让合同中的》规划条件《     规！。划用：地产权转《让单位或《个人应持规划、【土地、房产证—件以及转让双方公】。证的合同《等相关证明向—规划行政主管—部门申请经审核同意！后办理变更建—。设用地？规划许可证手续【 】第二十四条》 任何单位或—个人：必须服？从，市人：民政府根据城市【总体规划做出—的，调整用地《决定对征《。而不用、多征未用】、闲置？时间超过两年的土】地，市人民？政府可另《行规划使用 】 ， ， ： ，第二十？五条 任何单位或】个人：必须按照规划行【政主管部门确定的】土地使用性质和范围！使用土地确需改【变土地使用》性质或调整范围的须！经规划行政主管【。。部门批准并办理变】更，手续 》 第二十】六条 严格控制临时！建设用地确需临【时建设用地时须规】划行政主管》部门：批准办？理临时建设规划许可！证手续临时》建设：用地上不准建永【久性、半永久性【建筑物？和构筑物 —    临》时建设用地时—限不超过2年—特殊：情况需要《延期的应由规划行政！主管部门办》理延期批准手续临】时建设用地》期满或国家建设需】要时用地单位—或个人在《限定时间内无条件】自行清场退》出临时？用地 《