《 第四！章 建设《用，地规：划管理？ ， 第二十条 凡！需新选定建》设地址或扩大原有】用地的？。建设工程应由—建设单位或》个人持上级主管【。部门：。批准立项的有关文】件和项目的基本情况！向城：。乡规划行政主管部门！提出：选址申请城乡规划主！管部门根《据建：设工程性《质、规模认为—符合规划要求的确】定其用地位》置核发建设项—目，选址意？见书大中型》建设项目可行—性研究报告报批【时必须附有城乡规划！行，政主管？部门核发的建—设项目选址》意见书 【    用地单位或！个人持有关》部门批准项》目后的文件》和规划设计总平面图！由城乡规《划行政？主管部门核发—建设用地规划许可证！建设单位或个人在】取得：建设用地规》划许可证《后方可到土地管理部！门申：请，办理建设用地批【。准书 【 ？ 第二十一条— 建：设项目选址意见【书有效期为一年自发！出之日？起一年内未办理有关！相，关手续？的项：目又未经原审批机】关批准延《期的：自行失效 — ： 第二十二条！ 规划区内建设【项目选址《和用地布局必须符合！城乡规？划服从规划管理对新！建、改？建、：扩建的用地》项目必须编制详细】规划后方可审批建】设项目用地 【 ， 第—二十三条 》国有土地使用权【出让（拍《卖）须？载明规划行政主管部！门的：。规划设计条件—受让方持签订国有】土地使用权出—让，合同向城乡规划行政！主管部？。门申请？办，理建设用《。地规划许可证 ！ ，。    《规划条件未纳入【国有土地使用权【出让合同的国有【土地不得出让未依】。法调整详《细规划的不得—改变国有土地使用】。权出让合同》中的规划条件 】    》 规划用地产权【转让单位或》个人应持《规，划、土？地、房产《证件：以及：转让双方公证的合】同等相关证明向【规划行政主管部【门申请？经审核同意》后办：理变更建设用地规】划许可证《手续 《 第二】十四条 任何单位】或个人必须服从市人！民政府根据》。。城市总体规划—做出的调整》。用地：决定对征而不—用、多征未用、闲置！时间超过两年的土地！市人民政府可—另行规划使用— ， 第】二十：五条 任何单位或】个人必须按照—规划：行政主管部门确【定的土地使》用性质和范围使用土！地确需改变土地【使用性质或》。调整范围的须经规划！行政主？管部：门批准并办理变【更手续 》 ： 《第二：十六条 严格—控制临时建设用地】确需临时建设用地时！须规划行政主管【部门批准《办理临时建设规【划许可证手》续临：时建：设用地上不准—建永：久性、半永久性建筑！物，和，构筑：物     【。。临时建设用地时限】不，。超过2？。年特殊情况需要【延期的应《由规划行政主管部门！办理延期批准—手，续临时建设用地【期满或国《。家建设需要时用【地单位或个》人在限定《时间内无条件自行清！场退：出临时用地 【