第三】章　保？证金的使用 — ：。 ？第十一条 建设【工程在保《修范围和保修期限】内，发生：。质量缺陷《承包人？应当履行保修义务】；对不履行或者拖延！履行保修《义务：的，按照建设《工程质量管理条例规！定责：。令，改正并处《罚款 《 第十二条 】保证金仅用于支【。付由于？承包人原《因造成？缺陷且原承包人解】体、：撤销或无能力维【修，等情况而由发包【人另行组织进行维】修的费？用 ？。 第十《。三条： 使用保证金时由】产权：。人（或使《用人）向发包人【提，出申请发包人选【择维修施工单位；】当出现发《包人解体、撤销【等情况时《产权人（或使—用人：）向监督机》构提出申请可由【其物业公司》或业主委员》会选择维修施工单位！ 《    《维修施工单位应【制定合理的施工方案！确，定的：维修价款应经—造价咨询机构审【核 ：   》  维修施工单位】按双方施工合同【约定的工《程内容完成》维，修任务后发包人（】出现：发包：人解体？、撤销等《。情况时为产权人或】使用人下同》）应及时组织—维修工程竣工验收验！收，合格形成书面意见】后，发包人和维修施工】单，位，共同向监督机构申】请保证金 】。    保证金使用！额度不得超》过本工程缴》纳的保证金数额及利！息，     】对于社会投资项目】。监督机构接到发包】人，。和维修施工单—位共同？申请后向金融机构出！具工程维《修资金？支付：通知（见《附，。件一）金融机构接到！通知后10》日内从保证金中支】。。付维修资金给维修施！工单位 《 第十》四条 保证金实行】。专款专用《任何单位和个人不得！擅自批准减免、缓】存、滞？留、挪用、》封存等 》