？ 第二章  】保证金的预留 【。 《 第：。。四条： 发：包人应当在招—。标文件？中明确工《程质量保修事项和】保证金预《留等内容并与承包】人在合同《中对涉及保证金的】下列事项按法—规及本办法规定【进行约定《 ： 　　 》 （一）保【修范围、保修期限、！保，。修，。责任； 　】　 （二【），保证金预留比例、】期限； 　　！ （三）保】证金：。存储、使用、—返回方？式，； ？ 　　《 ？ （四）其他需约】定的事项 第！五条 保证金的预】留比例 — 　　？ 对于全部—。或部分使用政—府投资的建设项【目按不低于单位工程！价款：结算总额的5%预】留保证金具体—预，留比例？根据招标文》件，和合同确定具体管理！办法仍按现行办法】执行： ？ 　　 对于社】会投资的建设项目住！宅工程 (》包括住宅或》。住，宅小区工程、公寓】工程、含有公共建】筑的住宅《或公寓工程》) 单？。位工程价款结算总额！3000万元—以下的按3%预留】。；300《0万元及以上—的按1.《5%预留并不得少于！9，0万元工业、公共建！筑和：市政基础设施—工，程单：位，工程价款结算—总，额3：0，00万元以》下按：。1.5%预留；30！00万元及以上的按！1%预？留，并不得？少于45万》元其：他工程由发、承包】人在合？同中约？定 第六条】 建设工程保证金】由发包人按本办【法第五条《规定的比《例在竣工《验收前以承包—人名头？存入保？证金：专，用账户；存入时应在！单据摘要栏中—注明具体工程名称】、发包人《、承包人等明细发】。包，人不得重复预—留保：证金 《 　　 单位】工程价款结算总额】以最终工程竣工结】算价款为准 【 　　 采用】工程质量保险等【其他保？证方式？的可以不再预留保证！金 第七【条 ？社会投资项目—的保证金预留应在】建设工程竣工验收】前存：入由第三《方金融机构（—以下：简称金融机构—）托管设立》的保证金专用账户】 ， 第八条 保证！金托管金融机构由】。市建设？行政主管《部门和市财政—部门全市《统一指定《大，连，。市建设工程质量监督！站、大连市市政工程！。质量监督站和各区】、市、县（先导【区）建设工程—质量监督站（以【下简称？监督机构）在指定的！保证金？托管金融《机构开设保证金专】用账：户并开通网上银行】。业，务同时？分别与保《证金托管金融机构签！。署保证金托管—协议协议中》应明确保证金的【预留、支付、返还】。等事项；托管金【融机构应按》月将各？保证金账户的—存储情况及时反馈】给开设账户》的监督机构和—同，级财政部门》 第九条 】保证金托管协议签】署期：限为五年一次—监督机构、发包人】、承包人等》服务对象每年对金融！机构：进行一次满意率考核！如服务对象满意【率未达到《。50%或金融机【构在保证《金托管过《程中出现下》列，任一种情况时监督机！构有：权，提前解？除托管？协议： ， 　　 【。（，一）因自《身原因未及时—。将储户资金存入指】定账户或拖延出具】相关票据影响储【户财务记账的；【 　　 （！二，）擅自挪用储户账】户内资金的；— 　　— （？三，）不按相《关规定按时计—息的； 　　！ （？四）支付保证金时设！置障碍不即时返还的！。； 　　 】。 （五）支付保【证金时未按》有关规定《进行核实造成储户资！金，流失的；《 　　— ， （六）人为增加】手续费等其他不合】理收费的《 　》　 保证金—托管协议期满后或监！督机构提前解除托管！协议时市建设—行政主？。管部门和市》财政：部门重新指定托【管金融机构》 ？ 第十条 监督机】。构在监督工程竣工验！收时（如果单位【工程：价款结算总额未确】定可在形成工程【。。质量监督报》告前）应审》核金：融机：构出具的《保证金预留凭证【并对保证金》的预留比《例进行核实》 ：