。 ？ 第《二章  保证—金，的预留？ 《 第四条 —发包人应当在招【标文件中明》确工程质量保修事项！。和保证金预留—等内容？并，与承包？人在合同中对涉及保！证金的下列事项按法！规及本办《法规定进行约定【 　　 】。 ， （一）《保，修范围？、保修期《限、保修责任； ！ 　　 】（二）？保证金预留比例、期！限； 　　】 ？ （三）保》证，金存储、使用、返】回方式？； 　　 】 （四）—其他需约定的事项 ！ ， 第五条 保【。证金的预留比—。。例 　　 】 对于全部》或部分使用政府投资！的建设项目按不低于！。单位工程《价款结算总》额的5%预留保证】金具体预留比例根据！。招，标文件和合同确定具！体管理办法》仍按现行办法执行】 　　 对！于社会投《资的建设项目住宅】工程 (《包括住宅或》住，宅小区工程、公【。寓，工程：。、，含有：公共建筑的》住宅或公寓》工，。程) 单位》工程价款《。结算总额《3000万元以下的！。按3%预留；300！0万：元及以上《的按1？.5%预《留并不得少》于，90万元工业—、公共？建筑：和市政基础设施工】程单位工程价款结算！总额3000万【元以下按1.5%预！留；300》。0万元及以上的按1！%预留？并不得少于45万】元其他？工程由发、承—包人在合同中约定】 第六条 建！设工：程保证金由发包人按！本办法？第五条规定的比例】。在竣工验收》前以承包人》名头存入保》证金专用《。账户；存《入时应在单据摘要】栏，中，注明具体工程名称】、发：包人、承包》。人等明细发包—人不得重复预—留保证金 】　　 《单位工程价》款结算总额以最终】工程：竣工结算《价款为准 》 　《　 采用工—程质量保险》等其他保证》方式的？。可以：不再：预留保？证，金 第七【条，。 社会投资项目】的保证金预留应【在建设？工程竣工验收前存入！由第：。三方金融《机构（以下简称金融！机，。构）托？管设立？的保证金专用账户 ！ ， ， 第八条 保证【金托管金《融机构由市》建设行政主》管部门和市》。。财政部门全市统一】指定大连市建设工】程质量监《。督站、大连市市【政工程质量监督站】和各区、市、县（】先导区）《建，设工程质量监督【站（以下简称监督机！构）在指定》的保证金托管金融】机，。构开设保证》金专用账户》并开：。通网上银行》业务同？时分别与保证—金托：管，金融机？构签署保证金托管协！议，协议中应《明确保证金的预留、！支付、返还》等，事项；托管》金融机构应按月将各！保证金账户的存储】情况及时反馈给开】设账户的监》督机构和《同，级财：政部门 》。 第九条 —保证金托管协议签署！期限为五年》一次监督《机构、发《包人、？承包人等服务对象每！年对金融机构进【行一次满意率考核】如服务对象满意率未！达到5？0%或金融》机构在保证》金托管过程中—出现：下列任一种》情况时？监督机构有权—提前解除托管协议】 　　— （一《）因自身原》因未及时将》储户资金存入—指定账？户或拖延出具—相关票据影响储户财！务记：账的； 《 ， 　？　 （二）擅自挪！用储户账《户内资金《的； —　　 （三—）不按相关规定【按时计息的；— 　　 （！四）支付保》证金：时设置障碍不即【时，返还的； — 　　 （【五）支付保证金时未！按有关规《定，进行核实造成—。储，户资金流失》的； 《 　　 （六】）人为增加手—续，费等其？他不合理收费的 】。 　　 【保证金？托管协议期满—后或：监督机构提前解【除托管协议》时市建设《行，。政主管部门和市财政！部门重新指》定托管金融机构【 第十—条 监督机构在【监督：工程竣工《验收时（如果—单位工？程价款结算总额未确！定可在形成工程质量！监督报告《前，）应审核金融机【构出具的保证—金预留凭《证并对保证金的预留！比例进行核实 】