第【二章  保证—金的预留 ！ 第四条《 发：。包，人应当在《招标：文件中明确工程质】量保：修事项？和保证金《预，留等：内容：并，与承包人在合—。同中对涉《及，保证金的下列事项按！法规及本办法规定进！行约定 　　！ ， （一）保【修范围、《保修期限、》保修责任； ！　　： （二—）保证金预留—比，例、期限；》 　　 ！。。 （三）保证—金存储、使》用、返回方式；【 《。　　 ？ （《四）其他《需约定的事项— ， 第五条 保证！金的预？留比例 》 　　 对于】全部或？部分使用政》府投：资的：建设项目按不低【于单位工程价款【。结算总？额的5%《预留保证金具—体预留比例根—据招标文《件和合同确定具体管！理办：法仍按现行》办法：执行 　　】 ， ，对，于社会投《资，的建：设项目住宅工程 (！。包括住宅或住—宅小区工程》、公寓工《程、含有《公共建筑的住—宅或公寓《工，程) 单《位工程？价款：。结算总额3000】万元：以下：的按3？。%预留？。；，3000万元及以】上的按1.5—%预留？并不：得少于90万元工业！、公共？建筑：和市政基础设施工】程，单位工？程价款结《算总：额30？00：万元：以，下按：1.5%预》留；3000万元】及以上的按1%【预，留并不得《。少于45万元—其他工程由发、承包！人在合同中》约定 ？ 第六》条 建设工程保证】金由发包人按本办】。法，。第，五，条规定的《比例：在竣：工验收前以》。承包人名《头存入保证金—。。专用账户；存入时应！在单据摘要栏中注明！具体工程名称、【发包人、承包—。。人，等明细发包》人不得重《复预：。留保证金《 　》　 单位工程【价款结？算总额？。以最终工程竣—工结算价款为准 ！ 　？　 ： 采：用工：程质：量，保险等其他保证【方式的可以不再预】留保证金 第！七条 社会投资项！目的保证金预留【应在建？设工程竣《工验收？前存入由第三方金融！机构（以下简称【金融机构）托管设立！的保证金专用账【户 第八【条 保证金》托管金融机构由市】建设行政主管—部门和市财》政部门全市统一【指定大连市建设【。工程质量监督—站、大连市市政工程！质量监督站》和各区、市、县（先！导，。区）建设工程质【量监督站（以下【简称监督机构—）在指定的保证金】托管金融机构—开设保证金专用【账户并开通》网上银行业》务同：时，分，别与保证金》托管金融机构签【署保证金托管协议】协议中应明》。确保证金的》。预留、？支付、返还等—事项；？托，。管金融机构应—按月将各保证金【账户的存储》情况及时《反，馈给开设《账户的监督机构和】同级财？。政部门 第】九条 保证金—托管协议签署—期限为五年一—次监督机构、发【包，。人，、，承，包人：等服务对象每—年对金融机》构进行一次满意率考！核如服务对象满意率！未达到50%或金】融机构在《保证金托管过—程中出？现下列任一》种情况时监》督机构有《权提前解除托管【协议 》 　　 （—一）因自身原因未及！时，将，储户资？金存入？。指定账户《或拖延出具相关票】。据影响储户财务【。记账：的； 　　 ！ （二？）擅自挪《用储户账户内资金的！；， 《　，　 （三）不按】相关规定《按，时计息的； 【 　　 》 （四）支》付保证金时设—置障碍不即时返还】的； 》 　　 （五）】支付保证《金时未？按有关规定进行核实！。。造成储户资金流【。失的； 　】　 （六）人为】增加手续费等其【他，不合理收费的 】 　　 保证】金托管协《议期：满后或监督机构提前！解除托管协议—时市建设行》政主：管部门和市财政部门！重新指定托》管金融机《。构 第—十条 监督机构【在监：督工程竣工验收时】（如果单《位工程价款结—算总额未确定可【在形成工程质量【监，督报告前）应审核金！融机构出具的保证金！预留凭证并对—保证金的《预，留，比例进行核实 】