第三章  建】筑容量控《制指标？ 》 第六条  新建】、改建和扩》建建：筑物：的建筑容《量控制指标按本章的！。有关规定执行 【 第七【条  建设用地【范围内的建筑在【改造时暂不拆除的】纳入经济《技术指标统一计算】 《 第八条 — 城市规划区内【用地面积大于3万平！方米的成片开—发地区必《须编制控制性详细规！划经批准后实施；】未编制控制性—详细：规划的不予审批【 第九】条  建《设用地面积》小于或等于3万平方！米的高？、，多，层居：住建：筑用地和高》、多层公共建筑用】地其：建筑容量控制指标】在批准的详》细规划中已确定的按！批，准的详细规》划执行；《尚，无批准详细规划且】必须建设《。的其建筑容量应按】附，表二的规定执行 】 第—十条  附表二规定！的指标为上限适用】于单一类型的建设用！地对混合类型—。的建设用地其建筑容！。量控制指标》应将建设用地—按使用性《质分类划《定后按不同类型【分别执？行；对难以分—类执行的建》设用地和综》合楼：基地：应按不同性质—建筑的建《筑面积比例和不同的！建筑容量《控制指标换算—建筑：容量综？合控制？指标 《 ？ 第十？一条  未列入【附表二规定的—中小学？校，、体育场（馆）【、，医疗卫？生、托？幼、军事基地—等设施的《建筑容量按专业规定！执，行 ： 第十二】条  建《设用地未达到—下列最小建设面【。积的不得单》独建设？    ！（一）别墅及低层】居住建筑为》600平方》米； ？  —  （二）》多，层居住建筑、—多层：公共建筑为1—000平《方米； — ：    （三）高层！居住建筑、高层公】。共建筑为60—00平方米 — 《 第：十三：条  建设》用地未达到第十【二条规定的最小【建设：面积但有下列—情况之一且》确实：不妨碍城市规—划实施的城市—规划行？政主管部门可予核准！。建设 ？    （！。一）邻接土地已完】成建设或为既成【。道路、河道或—有其：他类似情况确—实无法调《整、合并的； 【 《    《。（二）因城市规划街！区划分、市》政公用设施等—的，限制确？。。实无法调整、合【并的 ？ 第十四】条  建设用地【。。内的建筑容量指标已！超出规定值的不得】。在原有建设》用地范？围内进行《扩建 — 第十五条  】。在符合消防、抗震】、，卫生、交通等有关】规定和本规定—的前提下满足自身】功能需要以外为社会！公众提供开》。放空间的可按下表的！规定：增加建筑面积但增】加的建筑面积—总计不得超过—该建设用地的规【定建筑面积的百分之！二十（规定》建筑面积=建设用地！面积×该建设用地】允许建筑容积率） ！ 开—放空间增加》建筑：面，积指标 【。 —  ？   注开》放空间的条件和计】算方法见《。附录一 】 第：十六条  建筑物之！间因公共交通—需要架设《穿越：城市道路的人行【通道：且，符，合下：列规定的其建筑面】积可不计《入建：筑容积率《控制指？标，。。范围 ？ 》   （一）通【道，内不设置《商业设施且全—。。天候对公众》无，偿开放； —。 ，   》 （：二）通道下的净空高！度不小？于5.0米但穿【。越宽度小于》16：米，且不通行公交—车辆的城市支路的】通道下的《净空高？度可不？小于4.5米 【 《 第十七条 — 新建？、，改建、扩《建各类建筑物必须】。满足相应《的，。停车指标《。要求并在《总，平面：。规划或单《体，。平面：图，中明：。确标注不同》性，质类别的建》筑物停车车位指【标，按附表三执行附表三！的停车指标不包括】单位拥有的专—。业车：队所：需机动车停车—位综合建筑的停车指！标按表中不同性质】类别的建《筑物分项累》计计：算 《 第十八条【  机动车停车控】制指标？以小：型汽车为标准当量按！。下，表换算 ！ —  ？