第三章 — 建筑容《量，控制指标 【 第《六条  新建—。。、改建和扩建建【筑物的建筑》容量控制指标按本章！的有关规定执行 ！ ？ 第七条  建【设用地范《围内的建筑在改造时！暂不拆除《。的纳入？经济技术指》标统一计算 【 ？ 第八条  —。城市规划区内用【地面积大于》3万平？方米：的成片？开发地区《必须编制控制性【详细规？划经：批准后实施；未编】制控制？性详细规划的—不予审？批 ？ ， ？第九条 《 建设用地面积小于！或等于3万平方米】的高、？多层居住建》。筑用：地和：高、多层公共—建筑：用地其建筑容量【控制：指标：在批准的详细规划】中已确定《的按：批准的详细规划执】。行；尚无批准详细规！划且必须建设的其】建筑容？量应按附表二的规】定执行 — ： 第十条  附【表二规定的》指标为上限适—用于单一类》型的建设《用地对混合类型的】建设用地其》。建筑容量控制指标应！将建设用地按使用性！。质分类划定后按不】同类型分别》执行；？对难以分《类执行的建设用【地和综？。合楼基地应》按，不同性质建筑的【建筑面积比》例，和不同？的建筑？。容量控制指标换算】建筑：容量综？合控制？。指标 — ：第十一条  —未列入附表》。二规定？的中小学校、体【育场（馆）、医疗】卫生、托幼、军事】基地等设施的—建筑容量按专—业规定？执行： 第十】二条  建设—用地未达到下列【最小建设面》积的不得单独—建设： 》  ：  ：（一）别墅》及低层居《住建：筑为6？00平？方，米； ？    （！二）多？层居住建筑、多【层公共建筑》为1000平方米】； 《   》 （三）高层居住】建筑、高层公共【建筑为6《000？平方米 》 ： 第十三条 【 建设用《地，未达：到第十二条规定的】最小建设面》积但有下列情况【之一且？确实：不妨碍城市规—划，实施的城市规划行】政主管部门可予核】准建设 《   【 ，（一）？邻接土地已完—。成建设或为既—成道路、《河道或有其他类似】情况确？实无法调整、合并的！； 【   （《二）因城《。市规划街区划分、】市政公用设施等【的限：制确实无法调整、】合并的 ！第十四条  建设用！地内的建筑》容，量指：。标已超出《规定值的不得在【原有建？设用地范围内进行扩！建 — 第十五条 — 在符合消》防、抗震、卫生【、交通等有关规定和！。本规定的前提下满】足自身功能需要【以外为？社会公众提供开【放空间？的可按下表的规定增！加建筑面积但增加】的建筑面积总计不得！。超过：该建设用《地的规定《建，筑面积的百分—之二十（规》定建筑面积》=建设用《地面积？×该建设用地允许】建筑容积率） ！ 开放空间增】加建筑面积》指标 ！ ？ ，  ：  ： 注开放《空，间的条件和计算【方法见？。附录一 《 ？ ：第，十六条？  建筑《物之间因《。公，共交通需要架—。。设穿越城市》。道路的人行通—道且符合下列规【定的其建《筑，面积：可，不计入建筑容积率】。控，制指：标范围 】。    （》一，）通道内不设—置商业？设施且全天候对【公众无？偿开放； 】   《。 （二）通道下【的净空？高度不小《于，。5.0米但穿越宽度！小于16米且不通】行公交车辆的城市】支路：的通道下的》净空高度可不小于】4.5米 【 ， 第十七》条  新建》。、改建、扩建各类建！筑物必须满》足相：应，的停车？指标：。要求并？在总平？面规划或单体平面】图中明？确标注不《同性质类别的建【筑物停车车位指标】按附表三执行附【表，。三的停车指标不包括！单位拥有的专业车队！所需机？动车停车位综合建筑！。的停：车，。指标：按表中不同性质类】别的建筑物分项【累计计算 ！ 第：十八条？  机动车》。停车：控制指标以小型汽】车为标准当量按下】表换算 — ： —   《