第三章  建】筑容量？控制指标 】 第？六条  新建、改建！和，扩建建？筑物的建筑容量控制！指，标按本章的有—关规：定，执，行 第】七，条  建《设用地范围内—的，建筑在改造时暂【不拆：除的纳入经济—技术指标统一计算 ！ 》第八条  城市规】划区内用地》面积大？于3万平方米—的，。成片开发《地区必须《编制控制性详细规划！。经批准后实施；【未编制控制性详细】规划的不予审—批 第九！条  建设用地面积！小于或等于3万【平方米的高、多层居！住建筑用地和高、多！层公：共建筑用地其—建，筑容量控制指—标，在批准的详细规划中！已确定的《。按批准的详细规划执！。行；尚无批准详细】规划且？必须建设的其建筑】容量应按附表二的规！定执行 ！第十条  附表二】。规定的指标为上限】适用于单一》类型的建设》用地：对混合类型的建设用！地其建筑容量控【制指：标应将？建，设用地按《。使用性质分》类划定后《按不同类型分别【执行；？对难以分类执行的】建设用？地和综？合楼：基地应？按，不同性？质建筑？的建：。。筑面积？比例和不同》的建筑容量控—制指：标换算建筑容量【综合控制指标 ！ 第十一条【  未列入附表二规！。定，的中小？学校、体育场—（馆）？、医疗卫生、托幼、！军事基地等设施的建！筑容量？按专业规定执行 ！ 第》十二条 《 建设用地》未达到下列》最小建？设面积的《不得单独《建设 《  》  （一）别墅【及低层居住》建筑为600平方】米； 《 ， ？ ，  （二）多层居】住建筑？、多层公共建—筑为1000平【方米； ！   （三）高【。层居住建筑、高【层公共建《筑为6000—平方：米 《 第十三—。条 ： 建设用《地未达到第十二条】规定的？最小建设面积但有】下列情况之一且确】实不妨碍城》市规划实施》。。的，城市规划行政主【管，部门：可予：核，准建设 》    （一！。）邻接土《地已完成建》设或为既成》道路：、河道或有其—。他类似情况确实无】法调整？、合并的； 【。    【（二：。）因城市规划街区】划分、市政》公用设施《等，。的，限制确？实无法调整》、合并的 — ： 第？十四条  》建设用地内》的，建筑容量指》标已超出规定值的】不得在原有》建设用？。地范：围内进行《扩，建 《 第十五—条， ， 在符？。合消防、《抗震、卫生、交通】等有关规定》和本：规定的前提下满足】自，身功能需要以外为社！会公众提供》开放空间的可按下】表，。的规定增《加建筑面积但—增加的建筑》面积总计不得超过】该建设？用地：的规定建筑面—。积的百分之二十（】规定：建筑面积=》建设：用地面积×该—建设用地允许—建筑容积率） ！ 开放》空间增加建筑—面，积指标 【  ！   注开放空间】的条件和计算方【法见：。附录一 【 第十六条 【。 建筑物之间因【公共交通《需要：架设穿越城市道路的！人行通道且符合下列！规定的其《建筑面？积可不计入建—筑容积率控制—指标范围 ！  ：。  （一《）通道内《不，设置商业《设施且全天候对【公众无偿开放； ！  》  （二）通道下】的净空高度不—小于5.0米但穿】越宽度小于》16：米且不通《。行，公，交车辆的城市—支路的？通道下的《。净空高度可》不，小于4.5米 ！ 第十》七条  新》建、改？建、扩建各》类建筑物必须满足】相应的？停车指标要求并在总！平面规？划或单体平面—图中明？。确标：注不同性质》类别的建筑物停【车车位？指标按附表》三，执行：附表三的停车指标不！包括单？位拥有的专业车队】所需机动车停车位】。综合建筑的》停车指标按表中不】同性质？类，别的建筑物分项累计！计算： 》 第：十八条  》机动：车停车控制》指标以小型》汽车为标准当量按】下表换算《 ？ 【   《 ，