第三章 — 建筑？容，量控：制指标 【 第六条》  新建、改建和扩！建建筑物的建—筑容量控制指标按本！章的有关规定执行 ！ 第七条 ！ 建：。设用地范围内的【建，筑在改造时暂—不拆除？的，纳入经济技术指【标统：一，计算 》 ？第八条？ ， 城市规划区内用地！面积大？于3万平《方米的成片开—发地区必须编—制控制性详细规划经！批准后实施；—未编制控制性详【。细规划的不予审【批 第】九条  建设用地】面，积小于或等于3【万平：方米的高、多层居】住建：筑用：地和高、多层公【共建：筑用地其建筑容【量控制指《标在批准的详—细规划中已》。。确定的按批》准的详细规划执【行；尚无批准—详细规划且》。。必须建设的其建筑】容，量应按附表二的【规定：执行 《 第十条  ！附表：二规定的指标为上限！适用于？单一类型《。的建设用地对混合类！型的建？设用地其建筑容量】控，制指标？应将建设《用地按使《用性质分类划定后】按不：同类型分别》。执行；？对难以分类》执行的建设用—地和综合楼基地应按！不同性质建筑—的建筑面积比—例和不同《的建筑容量控制指标！换，算建筑容《量综合控制指—标 第】十一条  未列入附！。表二规定的中小学校！。、体育？场（馆？。）、医疗卫生、托】幼、军事基地等设施！的建筑？容量按专《业规定执行 — ： ： 第十二条  建设！用，地未：达，到下列最小建设【面积的不得单独【建设 《    （】一）别墅及低层居】住建：筑为600》平方米； 》 ？    （—二）多层居》住建筑、《多层：公共建筑为》100？0平方米《；  】 ， （三？）高层居《。住建筑、《高层：公共建筑为6—。000平方米 ！ ， 第十三条  建！设用地未达到—第十二条《规定的最小建—设面：积但有下列情—况之一且确实不妨碍！城市规划实施的【城市规划行政主管】部门可？予，核准：建设 【    《（一）邻接土地已】。完成建？设或为？既成道路、》。河道或有其他类似】情况确？实无法调整、合【并的；？   】 （二）因城市【规划街区划分、【市，政公：用设施等的》限制确实无法调【整、合并的 【 第十四条】 ， 建设用地》内的建筑容量指标】已超出规定值的不】得在原有建设用地范！围内：进行扩建 【 ？第十五条  在【符合消防《。、抗震、卫生—、交通等有关规定和！本规定的前提—下满足自身功能需要！以外：为社会公《众提供开放空间的】可按下？表的规定增》加建筑面积但增加的！建筑：面积总计不》得超过该建设用地】。的规定建筑面积的】百分之二十》（规定建筑面积=】建设用地面积×该】建设用地《允许建？筑容积率） — ？ 开放《空间增加建》筑面积指标 】。 ， 《 ，     【注开放空间的条【。件和计算方法见附录！一 【第十六条  —建筑物之间因公共】交，通需要架设穿越城】市道路的人行通道且！符合下列规定的其】建筑面积可不—计入建筑《容积：率控制指标范围 】    】。（一）通道内不设置！商业设施且全天候】。对公众无偿开放【；  】  （二）》通道下？。的净空高《度不：小于5.0》。米，但，穿越：宽度小于《16：米且不通行公交【车辆：的，城市支路的通—道，下的净？空高度可不小于4.！5米 《。 第十七条】  新建、改—建、扩建各类建【筑，物，必须满足相》应的停车指标—要求并在总平面规】。划或单？体平面？图中明确《标注不同性质类别的！建筑：物停车车位指标【按附表三执行附表三！的停：车指标？不包括？。单位拥有的专—业车队所需机动【车停车位综》合，建筑：的停车指标》按表中不同性—质类别的建筑物【分项累计《计算 】第十八条《。  ：机动车停车控制指】标以小型汽车—为标准当量按下【表换：算 ： ， ！   ？ ，